Gewerbeobjekte im Bezirk Perg

#Büro #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in der Nähe von Perg. Die ruhige Lage und Aussicht ins Grüne sprechen besonders für diese sehr helle und gepflegte Mieteinheit. Der Ortskern von Rechberg bzw. Windhaag ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Perg ist in ca. 13 Autominuten erreichbar. Beschreibung: Das Objekt ist durch 2 Eingänge begehbar. Durch den Garten erreicht man den hinteren Eingang, welcher in einen hellen und vielseitigen Raum führt. Das Anwesen zeichnet sich durch die großen Räumlichkeiten und das Gewölbe. Zusätzlich zum modern ausgestatteten Badezimmer bzw. WC ist ein Küchenbereich inkl. Essgarnitur vorhanden. Die weiteren drei Räume, welche auch durch den vorderen Eingangsbereich erreicht werden, können speziell als Büro, Lager oder Werkstätte genutzt werden. Der vordere Bereich dieser Mieteinheit ist zusätzlich mit einer Waschküche ausgestattet. Die Mieteinheit ist barrierefrei. HWB in Arbeit Beheizung: Beheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung. Betriebskosten: Derzeit monatlich ca. € 130,- inkl. Heizung und Steuern. Miete: Die monatliche Miete beträgt € 660,- inkl. Steuern, zzgl. Betriebskosten. Kaution: € 2.000,- Pkw-Abstellplatz: Zwei Pkw-Abstellplätze sind vorhanden. Bezug: ab sofort PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Bei diesem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1900 handelte es sich um ein Objekt in guter Mauthausner Zentrumslage. Das Mietobjekt liegt neben der B3, weniger als 5 Gehminuten vom Donaupark entfernt. Linz ist in ca. 20 Autominuten - Perg in ca. 7 Autominuten erreichbar. Beschreibung: Das gesamte Objekt besticht durch das Jahrhundertwendeflair mit einem breiten Eingangsportal sowie einer wunderschönen strukturierten Fassade. Die Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und zeichnet sich durch hohe Raumdecken. Die Räumlichkeiten sind durch die überhohen West- und Ostlagefenster sehr lichtdurchflutet und hell. Durch die modern ausgestattete Küche einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie zwei Schlafzimmer, kann der hintere Bereich des Mietobjektes auch als Wohnung genutzt werden. Ein kleiner Balkon mit Blick auf die Donau ergänzt das Anwesen. Ein Kellerersatzraum ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: E und liegt bei 177 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 26.01.2019 datiert. KFZ Parkplatz: Vor dem Haus kann die Parkanlage genutzt werden (mehrere Abstellplätze möglich) Mietpreis: Nettomiete Euro 764,- + BK Netto Euro 186,36 + HK Netto Euro 116,67, zzgl. Strom Achtung Kleinunternehmen sind umsatzsteuerbefreit. Ansonsten werden 20 % dazugerechnet. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro

PROVISIONSFREI - Direkt vom Bauträger! - EG: Mitbenützung von Windfang, Teeküche, WC, Abstellraum unter der Stiege und Foyer/Stiegenhaus Büronutzfläche gesamt ca. 100 m² zzgl. 2 Dachräume als Lager/Archiv mit ca. 40 m² Die Räume sind auch einzeln anmietbar mit ca. 35m² und 40m² zzgl. Dachraumanteil (Archiv) und anteiliger Gemeinschaftsfläche (Galerie und WC). - Miete bereits ab € 4,90/m² netto zzgl. 20% Ust möglich, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Betriebskosten ca. € 1,50/m² netto akonto zzgl. 20% Ust, die Schnee- und Eisfreimachung der Außenflächen wird in Eigenregie durch die Mieter durchgeführt - Kann voll ausgebaut und eingerichtet übernommen werden, Beleuchtungskörper vorhanden - Mindestens 5 KFZ-Stellplätze im Freien im Innenhof verfügbar - Optimal für Firmen-Neugründungen und Einzelunternehmen durch die geringe Miete! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Lage in St.Georgen/Gusen werden noch Büroräume (perfekt für Start-Ups oder Jungunternehmer) im OG des Hauses Bahnhofstraße 23, auch teilbar, angeboten.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Ortszentrum der Marktgemeinde Dimbach, gleich neben der Kirche können sie den ehemaligen Landgasthof mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten erwerben. Das Gasthaus mit Stüberl sowie Veranstaltungssaal inkl. Tanzboden wurde 1980/81 völlig neu in Massivbauweise errichtet und bis vor einigen Jahren betrieblich genutzt. Für eine eventuelle Weiterführung der Gastronomie stehen ihnen im Gastzimmer + Stüberl 110 Sitzplätze, im 1 Veranstaltungssaal mit Tanzboden 145 bis 290 Sitzplätze zur Verfügung und die betrieblich genutzten Räumlichkeiten sind noch voll eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Fremdenzimmer, sowie zwei große Wohnungen mit je ca. 128 m². Eine wird von den Eigentümern noch bewohnt, die andere steht (ohne Oberflächenaufbau), so wie der Rest des Gebäudes, leer. Der Dachboden ist noch voll ausbaubar und im Keller sind verschiedene Lagerräume, Technikraum, Sanitäranlagen, Kellerbar sowie mehrere Garagen. Es stehen neben einer großen Terrasse vor der Gaststube ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Für ihre Zukunftsgestaltung, ist die aktuelle Flächenwidmung "Mischbaugebiet", eine gute Voraussetzung für gewerbliche und - oder andere Vorhaben. Entscheiden sie sich für diese Liegenschaft mit Potential, ob Anleger oder Unternehmer, der hier die Chance für eine weitere Zukunftsentwicklung sieht. Weitere Details gerne auf Anfrage. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204738? access Key=5be4 Die neuesten und aktuellsten Immobilienangebote finden sie bei s REAL Immobilien - schneller zur Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Als traditionelles Dorfwirtshaus wurde diese Gastronomie und Fleischhauerei über viele Jahre erfolgreich als Familienbetrieb geführt. Bekannt für seine gutbürgerliche Küche und als Treff für Jung und Alt. Ebenso Treffpunkt für Vereine, Gesangsrunden, Feste oder Feiern. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze am Eigengrund zur Verfügung. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt im Ortskern von Saxen. Sie ist direkt ans Verkehrsnetz angeschlossen und deshalb hervorragend frequentiert und erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Im Keller befinden sich: - Lagerräume und ein Teil der Haustechnik Im Erdgeschoß befinden sich: 1. Der Gastronomiebereich eingeteilt in: - Vor- und Nebenräume, Lagerräume, Gastzimmer, Stüberl, Küche, Barbereich, Sanitäranlagen und Bürobereich. 2. Die Fleischhauerei eingeteilt in: - Verkaufsraum, Arbeitsräume (Zerlegeräume), Kühlräume, Technik- und Abstellraum 3. Haustechnik eingeteilt in: - Heizräume und Lagerstätten 4. Der Innenhof Im Obergeschoß befinden sich: 1. Der Gastronomiebereich eingeteilt in: - Saal 1 und Saal 2, WC für Damen und Herren sowie ein Vorraum und der Barbereich 2. Der Wohnbereich eingeteilt in: - Eine kleinere und eine große Wohnung, ausgestattet mit mehreren Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Sanitärbereich, Wintergarten und Küche. Im Dachgeschoß befindet sich: - ausreichend Stauraum oder zusätzliches Potenzial zum Ausbau Anmerkung: Für die gesamte Immobilie wurde ein Nutzwertgutachten erstellt, welches den Erwerb und die Nutzung der einzelnen Liegenschafts-Einheiten regelt. Nähere Infos dazu auf Anfrage. Chancen und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer: - Nutzung des hohen Bekanntheitsgrads zur erfolgreichen Weiterführung des Gastronomie- und Fleischerbetriebs. - Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Vermietung der bestehenden Wohn- und Geschäftsräume - Aus- oder Umbau der Immobilie für gewerbliche Zwecke oder Wohnraum Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für tüchtige Wirtsleute, oder solche die es noch werden wollen. Der hohe Bekanntheitsgrad und die gute Geschäftslage inmitten des Ortskerns von Saxen sollten eine gute Geschäftsgrundlage sein. Aber auch für Investoren und Bauträger mit Weitblick könnte dieses Angebot eine interessante Alternative sein. Kontakt: Christian Knoll [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Generalsaniertes Haus mit 8 Zimmern, riesiger Garten (eigene Parzelle!!), Autowerkstatt (Betriebsanlagengenehmigung vorhanden), Unmengen an Parkplätzen, und und und... Verbinden Sie Arbeit (oder Hobby) mit sorgenfreiem Wohnen! Auf 2.525 m² können Sie sofort in ein 2010 generalsaniertes Haus einziehen und am eigenen Grundstück eine Werkstatt betreiben- inkl. vieler Autoabstellmöglichkeiten und zwei Hebebühnen. Das Haus wurde 2010 total entkernt und neu modernisiert: Fußbodenheizung, Leitungen, Keller, Heizung- alles auf neuerstem Stand! Insgesamt 8 Zimmer erlauben auch großen Familien ein geräumiges Leben. Zusätzlich dazu lädt Ihr neuer Garten zu vielen Freizeitaktivitäten ein- Garteln, Spielplatz, Grillplatz, usw. hier können Sie Ihre Wünsche ausleben! Zusätzlich befindet sich eine vollwertige Autowerkstatt am Gelände, inkl. großer Garage, 4 Carports und vielen Außenparkplätzen! Keller, Sommerküche und eben eine Garage mit zwei Hebebühnen runden dieses tolle Angebot ab! Jetzt aber schnell eine Anfrage gestellt und eine Besichtigung ausgemacht... Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Ihr Chrstian Vogel, Immosky [Tel] Schulen: VS und Kindergarten fußläufig erreichbar. Alle anderen Schultypen im näheren Umkreis (Mauthausen, Perg, Enns, Linz,...) Einkaufsmöglichkeiten: Donau Center Mauthausen ca. 3 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bus und Zug ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das "Gasthaus zur Hochstrass" war schon in den 50-er Jahren ein beliebtes Bauernwirtshaus und wurde über viele Jahre erfolgreich als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb geführt. Bekannt für seine gutbürgerliche Küche und als Treff für Jung und Alt. Ebenso Treffpunkt für Vereine, Gesangsrunden, Feste oder Feiern. Auch Stockschützen, Hobby- und Sportkegler können hier ihre Freude haben, da sowohl eine Asphaltbahn als auch eine Kegelanlage vorhanden sind. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze am Eigengrund zur Verfügung. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage bietet es sich förmlich an, künftig die Gäste wieder mit Mittagsmenüs zu verwöhnen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt im Gemeindegebiet Ried in der Riedmark direkt an der Mauthausenerstraße zwischen Ried und Pregarten. Sie ist direkt ans Verkehrsnetz angeschlossen und deshalb hervorragend frequentiert und erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Im Erdgeschoß befinden sich: - Der Gastronomiebereich mit Küche, Gastzimmer, Nebenräumen, Sanitärbereich, Festsaal und Lagerflächen. Darüber hinaus die Technikräume, die Pellets-Lagerstätte, 2 Garagen, die Kegelbahn und der Gastgarten. Im Obergeschoß befinden sich: Gästezimmer, die sowohl dauerhaft vermietet sind, als auch saisonal für Arbeiter zur Verfügung stehen. Für eine entsprechende Auslastung sorgen sicherlich die zahlreichen Firmen im näheren Umfeld, die ständig auf der Suche nach geeigneten Quartieren für ihre Arbeiter sind. Chancen für den künftigen Pächter bzw. vorhandene Nutzungsmöglichkeiten: - Weiterführung des Gastronomiebetriebs und Nutzung der tollen Lage direkt an der Bundestraße 123 - Vermietung der bestehenden Gästezimmer Anmerkung: Allein aus der Zimmervermietung lassen sich mit Geschick und entsprechendem Geschäftssinn bis zu € 4.000,- an Mieteinahmen pro Monat erzielen. Einmal abgesehen von dem Potenzial das in der Betreibung des Gaststätte liegt. Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für tüchtige Wirtsleute, oder solche die es noch werden wollen. Die Einnahmen aus der Gastronomie und der Zimmervermietung sollten eine solide Einnahmequelle sein, um sich mit Fleiß und Geschäftssinn langfristig etwas aufbauen zu können. Miet- und Preisauskünfte auf Anfrage Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses schöne Architektenhaus, welches eine perfekte Basis bildet, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Haus befindet sich auf einem gut 930m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Ufer, ist unverbaubar und besticht durch Blick auf die Donau und ins Grüne. Erdgeschoß: Im 2009 komplett sanierten knapp 100m² großen Erdgeschoß, befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher durch seine großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten bietet und einen ebenerdigen Zugang zu selbigen, sowie zur Überdachten Gartenlaube ermöglicht. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoß ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankbereich, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und eine Sauna. Obergeschoß: Im knapp 170m² großen Obergeschoß befindet sich derzeit eine zweite Wohneinheit, welche perfekt in einen großen Arbeitsbereich umgestaltet werden könnte. Dieser Bereich ist über eine große Diele im Halbstock vom Wohnbereich im Erdgeschoß aus oder direkt über eine separate Haustüre erreichbar. Wohnen und Arbeiten wäre dabei völlig getrennt und doch unter einem Dach möglich. Die großen Räume im Obergeschoß sowie die teils offene Gestaltung, wären eine ideale Basis für Unternehmen wie beispielsweise: Steuerberater, Buchhalter, Psychiater, Masseure, Therapeuten, Architekten, Ingenieurbüro, Arzt, etc? Es wären mehrere Büroräume, ein großes Hauptbüro/Besprechungsraum möglich. Eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette sind bereits vorhanden. Das Obergeschoß ist teils klimatisiert und verfügt über einen 40m² großen Balkonbereich. Nebenräume: Auf Höhe der Zwischenetage befinden sich die Nebenräume (Heizraum, Fitnessraum, Waschküche) und man gelangt in die direkt angebaute Garage mit zwei Stellplätzen. Technik und Sanierungen: Das Haus wird mittels Gasheizung über Fernleitung beheizt. Im Erdgeschoß größtenteils mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß über Heizkörper. Das Warmwasser wird mittels Solaranlage erzeugt. Das Erdgeschoß wurde 2009 komplett saniert. Im Obergeschoß wurden darüber hinaus 2014 die Fenster erneuert und der Dachboden gedämmt. Das Badezimmer im Obergeschoß wurde 2012 erneuert. Heizung und Solaranlage stammen von 2006. Garten und Außenbereich: Der wunderbar angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen e... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Gut gelegenes Gasthaus direkt am Donauradweg zwischen Saxen und Grein, große Freizeitanlage mit Schwimmteich, Stockhalle und Volleyballplatz, das Objekt verfügt über drei Extrazimmer, einen Saal mit ca. 60 Sitzplätzen, barrierefrei zwei Lagerräume, Kühlraum Für den Pächter steht eine Wohnung mit 160 m² bei Bedarf im Obergeschoß zur Verfügung. Zusätzlich zur Gesamtpacht müssen noch die Betriebskosten mitgerechnet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.91 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Zentrum von St.Georgen an der Gusen. Die Liegenschaft wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet, die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Ihr neuer Geschäftsstandort - Geschäft, Büro, Kanzlei, Ordination,? hat ca. 100 m² Nutzfläche, verfügt derzeit über einen großen Verkaufsraum mit Auslagenfenster, Büro, Küche, WC sowie Lagerraum. Zusätzlich gehören zur Immobilie 2 fixe PKW-Abstellplätze, weitere Parkflächen für Kunden sind durch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gegeben. Der Raumschnitt lässt eine individuelle Einteilung und Einrichtung sowie verschiedene Anordnungen und Ausstattung von Arbeitsplätzen zu. Als Verwendungszweck ist lediglich die gesamte Gastronomie ausgenommen, ansonsten sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar und in Folge im Detail zu besprechen. Die Übergabe bzw. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung und wird gut ausgestattet mit Granitsteinböden, funktionstüchtiger Küche übergeben. Die Immobilie steht auch zum Verkauf, hierzu gibt es 2 Möglichkeiten: zuerst mieten und später kaufen oder Sie erwerben die Immobilie gleich. Alle weiteren Details sind vernünftigerweise nach der eingehenden Besichtigung zu klären. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204459? access Key=5b3e Die neuesten und aktuellsten Immobilienangebote finden sie bei s REAL Immobilien - schneller zur Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Verkaufs/Geschäftsfläche im Zentrum von St.Georgen an der Gusen. Die Liegenschaft wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet, die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ihr neuer Firmenstandort für Verkauf, Büro, Kanzlei, Ordination,… hat ca. 100 m² Nutzfläche, verfügt derzeit über einen großen Verkaufsraum mit Auslagenfenster, Büro, Küche, WC sowie Lagerraum. Zusätzlich gehören zur Immobilie 2 fixe PKW-Abstellplätze, weitere Parkflächen für Kunden sind durch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gegeben. Der Raumschnitt lässt eine individuelle Einteilung und Einrichtung sowie verschiedene Anordnungen und Ausstattung von Arbeitsplätzen zu. Als Verwendungszweck ist lediglich die gesamte Gastronomie ausgenommen, ansonsten sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar und in Folge im Detail zu besprechen. Die Übergabe bzw. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung und wird gut ausgestattet mit Granitsteinböden, funktionstüchtiger Küche übergeben. Alle weiteren Details sind vernünftigerweise nach der eingehenden Besichtigung zu klären. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204459? access Key=5b3e Die neuesten und aktuellsten Immobilienangebote finden sie bei s REAL Immobilien - schneller zur Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apoth... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt in guter Lage als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung Das angebotene Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend als Anlage- bzw. Renditeobjekt, einer teilweisen Selbstnutzung oder einer kompletten Eigennutzung und befindet sich in zentraler Lage in Oberösterreich mit sehr guter Verkehrsanbindung in sehr gut einsehbarer Frequenzlage. Der aktuelle Vermietungsgrad ist bei ca. 75%. Sämtliche Bestandsverträge sind befristet angeschlossen. Die Liegenschaft besteht aus einem großen, ebenen Grundstück auf dem in mehreren Bauabschnitten das Bestandsgebäude errichtet wurde. Es sind ausreichend PKW-Parkplätze sowie ein LKW-Umkehrtauglicher Vorplatz vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum einer GmbH, welche sich ausschließlich mit diesem Objekt beschäftigt. Somit besteht die Möglichkeit eines asset deal`s (Herauskauf der Liegenschaft) oder eines share deal`s (Erwerb der GmbH). Der Kaufpreis versteht sich exklusive einer etwaigen Umsatzsteuer. Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Ihrer vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Pläne, Grundbuchauszug, etc. und vereinbaren bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Nach Durchsicht unserer Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Information hinsichtlich Mieteinnahmen, Betriebsergebnisse usw. zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]