Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige häuser in mödling"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

REIHENHAUS IN MÖDLINGER BESTLAGE ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge/Goldene Stiege. Aufteilung des Reihenhauses : ca 140m² Wohnfläche +40m² Garten + 56m²Keller inkl Garage EG -Vorraum großer Keller und Garage 1. OG Wohnzimmer ca 25m² mit direktem Ausgang in den Garten ca. 40m²(Westseitig) Küche und Eßbereich ca 15m² + Abstellraum +WC 2. OG Zimmer I ca. 15m² Zimmer II ca 14m², Schrankraum, Bad mit Badewanne u d Dusche WC extra 3. OG Zimmer III ca 25M², Zimmer IV ca 14m², Bad mit Dusche, WC extra Dieses Reihenhaus wird mit einer Gasheizung betrieben, selbstverständlich befindet sich auf allen Ebenen eine Fußbodenheizung. Das Reihenhaus befindet sich in der Bernhardgasse vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge und man muß trotzdem nicht auf eine perfekte Autobahnanbindung und natürlich auch nicht auf eine einzigartige Infrastruktur die Fußgängerzone befindet sich in Gehnähe! verzichten. Mödling bietet auch sehr gute Kindergärten und Schulen. Die Pauschalmiete dieses Reihenauses beträgt 1.630, Keine Haustiere. Kaution €5.000 Mietdauer 4.Jahre Mietbeginn März 2021 Vermittlungshonorar 2BMM zzgl 20% UST Für weitere Infos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne via E-Mail [Email] oder Tel. Nr. [Tel] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 98 k WH/qm/JahrfGEE: 2Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Familienwohnung Neubau Mödling Zentrum" Diese traumhafte und topmoderne 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkons im neu errichteten Wohnhaus ist "Familienwohnung Neubau Mödling Zentrum" Diese traumhafte und topmoderne 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkons im neu errichteten Wohnhaus ist voraussichtlich Anfang 2021 bezugsfertig. Eine repräsentative Familienwohnung mit Top-Adresse in Mödling - nur 5 Min. zur Fußgängerzone! Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossenem 11 m² Süd-Ost-Balkon mit Blick zum unteren Garten im Innenhof, ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie! Vom geräumigen Vorzimmer aus geht man am Badezimmer vorbei ins 33 m² große Wohn-Esszimmer mit Einbauküche nach Ihren Wünschen und einem 2. Balkon Richtung Westen. Der freundliche Essplatz bietet Platz für einen Tisch mit 8 Sesseln beim Fenster. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Couchtisch mit Blick zum Balkon und ladet zum Chillen nach der Arbeit ein. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Balkonzugang. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und 2 WC ausgestattet. In der Tiefgarage sind Parkplätze zu erwerben und ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, von dort aus gelangt man barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock. Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen 100 m. Autobahnanschluß: A2, A21. Die beliebte Fußgängerzone, aber auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und mehrere Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar. Fitnessclubs, Badeteiche und Mödlinger Bad sowie Eislaufplatz runden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ab. Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 5 Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 im Haus sind bereits verkauft. Top 1 ist reserviert. Bei Interesse bitte die gesamte Preisliste anfordern - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kaufpreis:€ 895.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Stadtvilla mit unbewohnter Einliegerwohnung im Zentrum von Mödling! Über einen großen Vorgarten kann das Haupthaus durch den linken Eingang betreten werden. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Weiteres gelangt man in die große Familienküche. Über die Terrassentüre kann der mediterran anmutende Innenhof erreicht werden. Im OG bietet das geräumige Wohnzimmer mit 32m2 Platz für jede Familie. Das Kinderzimmer mit 13m2, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer mit integrierter Garderobe sind vom Wohnzimmer zentral begehbar. Über eine 20m2 große Galerie gelangt man auf die 65m2 große Dachterrasse. Diese lässt mit einem Whirlpool keine Wünsche offen. Durch den rechten Eingang gelangt man in eine nette Zweizimmerwohnung. Das Wohnzimmer mit 19m2 bietet eine Küchenzeile und genügend Platz für eine große Wohnlandschaft. Weiteres gelangt man in das Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Innenhof. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: -) Esszimmer mit topausgestatteter Küche 38,30m2 -) Abstellraum mit Warmwasserspeicher 5,6m2 -) WC mit 2,1m2 OG: -) Wohnzimmer mit 31,90m2 -) Schlafzimmer und Garderobe mit 31,3m2 (oder zwei Schlafzimmer) -) Kinderzimmer mit 13,10m2 -) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit 9,2m2 DG: -) Galerie mit 19,8m2 -) Dachterrasse mit 56,50m2 Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: -) Wohnküche 19,4m2 -) Schlafzimmer 14,6m2 -) Badezimmer mit Dusche und WC 4m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen eine Wohnung in einer Toplage von Mödling? Dann sind sie hier richtig! Das Haus wurde 2019 erbaut und die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Gesamtnutzfläche von rd. 89 m² 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Badezimmer, 1 Abstellnische und 2 Terrassen. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, Alu-Außenrollo und 3-fach Verglasung der Fenster & Türen. Das Wohnung ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete: ? 1.357,71 inkludiert den Tiefgaragenparkplatz und die Betriebskosten von ? 207,71 A conto für Heizung- und Warmwasser sind ? 108,- pro Monat. Kaution: ? 4.073,13 Mietdauer: 5 Jahre Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser TOP Immobilie ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210466? access Key=60b4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Perfekt für Singles und Verliebte!! in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Krankenhauses befindet sich diese Top Altbauwohnung mit Gartenanteil, dieser ist vor der Wohnung nicht direkt begehbar, man kann alles durch die Fenster reichen, aufgrund von Sicherheitsbedenken wurde keine Balkontüre eingebaut. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer diese Wohnung für seine Zwecke adaptiert, mit 2 Kindern ist sie ihm jetzt zu klein. Ausreichend Stauraum wurde geschaffen, viele nette Details machen diese Wohnung so besonders. Die Wohnung besteht aus dem Vorraum, Bad, WC der Küche, dem großen Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer Schrank/Abstellraum. Die Küche ist komplett eingerichtet. Der Keller wurde saniert und ist trocken! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Haus wurde vor Kurzem Generalsaniert, ein Spar ist in Gehdistanz, auch eine Tankstelle mit Billashop befindet sich gleich ums Eck. Durch die Gasse selber fährt nur der Anrainerverkehr und der Bahnhof ist zu Fuß in 7-8 Minuten erreichbar, wodurch auch die öffentliche Anbindung sehr gut ist. Lust auf mehr? Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] oder [Tel] und gerne erzähle ich Ihnen mehr über diese perfekte Kleinwohnung. Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimm Der Abgeber wurde zur Vorlage eine Energieausweises aufgefordert!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Townhouse Gartenwohnung nahe Fußgängerzone Mödling " Diese traumhafte und topmoderne 5-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Balkon im neu "Townhouse Gartenwohnung nahe Fußgängerzone Mödling " Diese traumhafte und topmoderne 5-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Balkon im neu errichteten Wohnhaus ist voraussichtlich Anfang 2021 bezugsfertig. Eine repräsentative Familienwohnung mit Top-Adresse in Mödling - nur 5 Min. zur Fußgängerzone! Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossener Terrasse mit Blick in den Garten ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie! Vom geräumigen Vorzimmer aus geht man am Badezimmer vorbei ins 30 m² große Wohn-Esszimmer mit Einbauküche nach Ihren Wünschen. Der freundliche Essplatz bietet Platz für einen Tisch mit 8 Sesseln beim Fenster. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Blick zum Balkon bzw. zur Terrasse und ladet zum Chillen nach der Arbeit ein. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich die drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Terrassenzugang, welche Richtung Süd/Osten ausgerichtet ist und wo man herrlich entspannt den Morgen begrüßen kann. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und 2 WC ausgestattet. In der Tiefgarage sind Parkplätze zu erwerben und ein großes Kellerabteil mit 38,75 m² gehört zur Wohnung, von dort aus gelangt man barrierefrei mit dem Aufzug zur Wohnung. Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen 100 m. Autobahnanschluss: A2, A21. Auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und mehrere Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar. Fitnessclubs, Badeteiche und Mödlinger Bad sowie Eislaufplatz runden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ab. Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 5 Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 im Haus sind bereits verkauft. Bei Interesse bitte gesamte Preisliste anfordern - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger (Vorsorgepreisliste) erhältlich. Kaufpreis:€ 1.195.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sind sie auf der Suche nach einer modernen Ordination oder einem Büro in einer Toplage von Mödling? Dann vereinbaren sie noch heute einen Sind sie auf der Suche nach einer modernen Ordination oder einem Büro in einer Toplage von Mödling? Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Haus wurde 2019 erbaut und die Räumlichkeiten werden als Erstbezug angeboten, die Gesamtnutzfläche von rd. 89 m² besteht aus 4 Räumen, 2 Sanitärräumen und 2 Terrassen. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar! Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, Alu-Außenrollo und 3-fach Verglasung der Fenster & Türen. Das Büro ist ab sofort beziehbar. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser TOP Immobilie ab. Gesamtmiete: € 1.357,71 inkludiert den Tiefgaragenparkplatz und die Betriebskosten von € 207,71 A conto für Heizung- und Warmwasser sind € 108,- pro Monat. Kaution: € 4.073,13 Mietdauer: 5 Jahre Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210466? access Key=60b4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, ländlicher Lage, alle Anschlüsse vorhanden, zu verkaufen. 120 m² Wfl. | 600 m² Gfl. | 65.000,-

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Im Herzen von Mödling: Villa mit Garten und einer Einliegerwohnung zum Verkaufen! Über einen großzügigen Vorgarten gelangt man zum Im Herzen von Mödling: Villa mit Garten und einer Einliegerwohnung zum Verkaufen! Über einen großzügigen Vorgarten gelangt man zum Haus. Linker Hand befindet sich der Eingang zum Haupthaus, auf der rechten Seite eine separate Einliegerwohnung. Der untere Wohnbereich gliedert sich in eine sehr schöne, helle Wohnküche sowie ein Gäste WC und einen Abstellraum. Die Küche ist mit top Geräten sowie einer Bar ausgestattet. Von der Wohnküche gelangt man auf die hintere Terrasse welche zum Grillen und verweilen einladet. Von der EInliegerwohnung gelangt man ebenfalls auf diese Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich zentral gelegen ein 32m2 großzügiges Wohnzimmer, welches sich perfekt für eine Familie eignet. Vom Wohnzimmer aus sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Garderobe und das Badezimmer begehbar. Es folgt eine 20m2 große Galerie über die man auf die 65m2 große Dachterrasse kommt. Dort erwartet Sie zur Entspannung ein Whirlpool. Der Blick auf den Anniger sowie den Husarentempel ist wunderschön. Durch den rechten Eingang gelangt man in eine Zweizimmerwohnung. Das Wohnzimmer mit 19m2 bietet eine Küchenzeile und genügend Platz für eine große Wohnlandschaft. Weiteres gelangt man in das Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Innenhof. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Esszimmer mit moderner Küche Abstellraum separate Toilette Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer zentral begehbares Schlafzimmer mit Garderobe zentral begehbares Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Dachgeschoss: Galerie Dachterrasse mit Whirlpool Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnküche mit ca. 19,4m2 Schlafzimmer mit ca. 14,6m2 Badezimmer mit Dusche und WC Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Mag. Thurner persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Rechtsanwälte zu einem Honorar von 0,8% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Templergasse, 2340 Mödling... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Suche Haus in ruhiger Lage auch renovierungsbedürftig. Lagebeschreibung: ruhig Raumaufteilung: egal

#Reihenhaus #Hanglage #Keller #Terrasse

Prunkschloß im Bezirk Mödling Das Angebot umfasst 2 nebeneinander verlaufende Grundstücke. Das Grundstück auf dem sich das denkmalgeschützte Schloß befindet, ist gartenseitig adaptierbar, das nebenan liegende, parallel verlaufende Grundstück, könnte entweder dem Gesamtbesitz einverleibt, oder parzelliert bebaut und gestaltet werden. Entwicklungsbeispiele wären Appartments, oder Reihenhäuser. Denkbar wäre sogar die Errichtung einer exclusiven Hotelanlage. Das Schloß als solches ist ein repräsentativer Prachtbau, entsprechend Dokumentation Baujahr 1856, ausgezeichnet erhaltene Bausubstanz mit durchschnittlichem Ausstattungs- und Restaurierungsbedarf. Durch die imposante Hanglage ist die Unverbaubarkeit für alle Zeit gewährleistet. Großzügige 15m² Terrasse, 3 flügelige Zimmerflucht mit Doppelflügeltüren. Kaminanschlüsse in jedem Raum, Gewölbekeller, teilausgebauter Dachboden, Vielfach erweiterbar. Trotz der großzügig offenen Ausrichtung des gesamten Baukörpers, ist durch die raffinierte Anlage die Uneinsehbarkeit gewährleistet. Durch die N- Ausrichtung ist die Lichteinstrahlung gleichförmig mild. Entfernungen: 2 Gehminuten zu Schule, Gemeinde, Ortskern und Bus. Busverbindung 255 direkt zum Liesinger Bahnhof, der 22 verschiedene Anschlüsse bietet. Durch die N- Ausrichtung ist die Lichteinstrahlung gleichförmig mild. Entfernungen: 2 Gehminuten zu Schule, Gemeinde, Ortskern und Bus. Busverbindung 255 direkt zum Liesinger Bahnhof, der 22 verschiedene Anschlüsse bietet. Kaufpreis: ?=1.650.000.- Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnum... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neue Wohnbauprojekt - vor den südlichen Toren Wiens gelegen - in der beliebten Wohngegend Mödling/Vorderbrühl, bietet Ihnen ein harmonisches Gleichgewicht aus Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein einzigartiges Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse oder im Garten! Das Projekt ist bereits baubewilligt, mit den Bauarbeiten wird demnächst begonnen. Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2021 Die beiden modernen Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über eine auf drei Wohnebenen aufgeteilte Wohnfläche von knapp 130 m². Zusätzlich mit dem ca. 50 m² großen Wohnkeller steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 270 m². Eckdaten zu dem Projekt:+ Errichtung von 2 Doppelhaushälften in Massivbauweise (Porotherm 25 cm) mit 20 cm Wärmedämmung (WDVS)+ belagsfertige Ausführung+ Walmdach mit straßen- und gartenseitigen Gaupen+ Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Fensterbänke aus Gußmarmor+ einbruchhemmende Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas+ Terrasse: Errichtung einer ca. 20 m² großen Betonplatte für den Bodenbelag Ihrer Wahl+ energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen+ Beschattung: elektrische Rollläden sowie Raffstores im Wohnzimmerbereich+ gepflasterte KFZ-Stellplätze sowie gepflasterte Zufahrtsstraße (optional Carport) Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <825m Krankenhaus <950m Klinik <9.150m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <375m Höhere Schule <2.425m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.325m Post <1.325m Polizei <1.725m Verkehr Bus <225m U-Bahn <6.275m Straßenbahn <5.475m Bahnhof <2.550m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]