Suchergebnisse für "innsbruck haus kauf"

#Mehrfamilienhaus #Keller

In der Dreiheiligenstraße 11 wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten verkauft. Das Gebäude aus dem Baujahr 1890 besteht aus Erdgeschoß und drei weiteren Obergeschoßen sowie einem ausbaufähigem Dachboden. Das Haus wurde 2001 saniert. Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Mietverträge sind befristet vermietet. Der Netto Mietertrag liegt bei jährlich ca. € 48.000,-. Zusammengefasst: • Zinshaus mit 4 Wohneinheiten • befristet vermietete Wohnungen • saniert im Jahre 2001 • Jahresmietertrag jährlich ca. € 48.000,- Unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Villa stammt aus den 1960ziger Jahren und wurde mit einer sehr guten, soliden Bausubstanz errichtet. Ein Totalumbau ist seit 2021 in Gange und das gesamte Gebäude wurde ausgehöhlt und erneuert. Die Elektroanlage wie auch alle Sanitäranlagen sind neu. Die Fenster wurden erneuert und teilweise vergrößert, um die Ausblicke noch atemberaubender zu gestalten. Über ein freundliches Entree gelangt man in großzügige offene Flächen und präsentiert sich das gesamte Erdgeschoß hell und sonnig mit einem offenen Kamin im Salon. Ein Büro (mit separatem Eingang) ist neben der wunderschönen Küche und dem Gäste-WC in dieser Ebene vorhanden. Das offene Treppenhaus führt in das Obergeschoß und die Schlafräumlichkeiten. Gediegene Ausstattung und modernes Design prägen auch dieses Stockwerk. Zwei Bäder und drei Schlafzimmer, wie ein Balkon mit Traumausblicken über die Landeshauptstadt begeistern. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten erneuert. Im neu adaptierten Untergeschoss findet man eine schicke Einliegerwohnung mit Ausgang in den großen Garten samt Außen Pool. Ein Fitnessraum mit Fenster, Kellerflächen und Technik ist dort situiert. Das riesige Hallenbad wird nicht benutzt - es würde eine Revitalisierung benötigen. Ein komplett neues Bad mit Sauna ist in Verbindung mit dem Umbau entstanden. Rund ums Haus sind noch Fertigstellungsarbeiten zu erledigen. Der Garten bedarf einer Neugestaltung und die Einfahrt bzw. Garage ist zu renovieren. Der Innenbereich ist, wie erwähnt, im letzten Jahr komplett erneuert worden. Die Heizung läuft auf Öl - es würde sich jedoch in dieser Sonnenlage eine Photovoltaikanlage anbieten. Die Villa bietet viel Potential und noch viele weitere Erweiterungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa wird komplett neu errichtet, behält dabei aber ihren historischen Charme, indem die äußere Hülle des ca. 1820 entstandenen Gebäudes eins zu eins in ihrer Form erhalten bleibt. Die Villa der Residenz Ambras überzeugt mit ihrem Garten und der Terrasse mit Blick Richtung Schloss Ambras und die Nordkette. Die Villa hat Gesamtnutzfläche von ca. 318,77 m² wovon 213,76 m² Wohnfläche sind. Es befindet sich ein großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Zusätzlich hat die Villa einen Direktzugang zur Tiefgarage, vier Stellplätze sind für die Villa vorgesehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Ausführung, die wunderschöne unverbaubare Aussichtslage mit dem großen Garten und dem Blick auf die Tiroler-Bergwelt sprechen für sich. Die Landhausvilla befindet sich ca. 5 Fahrminuten von Wattens entfernt, zu Beginn am Wattenberg im Ortsteil Keilfeld. Die Villa wurde in Mitte der 70er Jahren errichtet und es haben in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungen stattgefunden. (Dach, Bäder und weiteres) Generell bietet die Villa ein Wohnerlebnis für höchste Ansprüche auf ca. 400 qm Wohnfläche. Raumeinteilung: Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick und einer tollen Raumhöhe mit offenem Kamin. Weiters befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit großem Bad, Badewanne, Dusche und WC im Erdgeschoß. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich die großzügige, traditionelle Bauernstube mit Kachelofen und Zutritt zur Küche sowie der überdachten Pergola mit Terrasse. Obergeschoß: Über eine herrlich geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern und Bad. Untergeschoß: Hier befindet sich ein großzügiger Fintnessbereich mit Infrarotkabine, Sauna, Ruheraum mit Bad und WC mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Weiters im Untergeschoß vorhanden ist ein großzügiges Büro, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, jeweils mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Ein Weinkeller mit eigener Verkostungsstube ist ebenfalls in dieser Ebene zu finden. Es besteht bereits eine außenliegende eigene Zugangstreppe vom Erdgeschoß auf die Gartenebene, sodass hier die Möglichkeit gegeben wäre eine separate Wohneinheit zu gestalten. Technik: Öl-Zentralheitzung. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört eine große Doppelgarage mit ca. 45 qm Fläche. Link zum Aussichtsvideo: [Externer Link entfernt]Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #hell

In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit entsprechender Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine (Toplader), das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Doppelflügeltüre erweitert den Wohnraum in Richtung Balkon, der in den warmen Monaten zum Verweilen in der Sonne einlädt. Von der hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten, über den idyllischen Rad- und Gehweg am Inn, die Innenstadt, Schulen, Universitäten, uvm. Direkt neben bzw. gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Bank (Bankomat), Apotheke, DM (Drogeriegeschäft) und M-Preis (Lebensmittelgeschäft), hier können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Besucherparkplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden. Heizung: Es besteht ein Contractingvertrag mit der Firma KELAG (Gasheizung) Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 460,00 Miete monatlich netto € 46,00 USt. € 84,00 Betriebskosten warm monatlich € 590,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 139 HWB Klasse D 1,98 fGEE Rücklage zum 31.12.2021 € 48.922,57 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 6.400,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: • * aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 4.900,00 Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • * aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 4.900,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

TOP GRUNDSTÜCK MIT traumhafter AUSSICHT AB SOFORT zu KAUFEN! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück ca. 480m² in sehr guter, absolut ruhiger Lage im Ortsteil Arzl/Innsbruck. Die angenehme Ruhelage einzigartiges Aussicht und ganzjährige Besonnung zeichnen dieses Grundstück besonders aus. Die Grundstücksteilung sowie der Abriss vom Altbestand erfolgt dann im Zuge des Verkaufs und ist im Kaufpreis inkludiert. BESONDERE MERKMALE:• Grundstücksfläche ca. 480m²• fantastische Fernsicht• hochwertige Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort• ideale Größe für Einfamilien-/ Doppelhaus• absolut ruhige Wohngegend• sehr angenehme Nachbarschaft• ideale Himmelsausrichtung - Sonnenlage• Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung bis 1.300kWh/m² im Jahr• nur wenige Minuten zum Zentrum von Innsbruck• in der Straße sind Gas, Wasser, Strom, Kanal gelegt und vorhanden HARD FACTS:• Widmung: § 40 (5) Landwirtschaftliches Mischgebiet (Landwirtschaftliche und Mischnutzung Fläche als Bauland gewidmet und überwiegend bebaut)- BMD 1,5- BBD 0,35- Nutzflächendichte 0,45• Bauweise: offen• Bebauung nach Tiroler Raumordnung Die Informationen sind nicht verbindlich, weil es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, jedoch die derzeitigen Bestimmungen. KAUFPREIS: Auf Anfrage Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt][Externer Link entfernt]Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.+++ ICH VERMIETE ODER VERKAUFE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein besonderes Objekt zu kaufen ? Hier am Harterhofweg in Innsbruck - Kranebitten könnten Sie in einem 3 Parteien Wohnhaus Ihr Traumobjekt gefunden haben. Das Wohnhaus im Westen von Innsbruck gelegen besticht durch seine Lage am Bebauungsrand zu Feldern, ist unverbaubar und sichert einen herrlichen Ausblick nach Innsbruck und einen Blick ins Grüne. Die umliegenden Gebäude sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und eine Bebauung mit einer sehr geringen Dichte und sehr viel Grünzone. Dieser Zustand ist durch relativ kleine Grundstücksparzellen in dieser Form so auch gesichert. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP1 kann direkt von der Tiefgarage aus über einen Lift oder von außen über einen eigenen Zugang erreicht werden. Der Wohnung vorgelagert ist ein eigener Garten mit Busch- und Heckenbepflanzung. Aufteilung : hochwertige Einbauküche, Essbereich, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Ton-Kamin und Zugang in den Garten. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmer mit Zugang auf die große Terrasse mit schöner Bepflanzung und Blick ins Grüne, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, edlem Marmorbad mit Dusche, Whirlpool Badewanne und WC. Das baurechtliche Kellergeschoß mit großer Zubehörfläche liegt im Bereich der Tiefgaragenebene und ist im südlichen Bereich so abgegraben, dass eine sehr gute Belichtung gegeben ist. Dieser Bereich kann als großzügige Bürofläche und zusätzlicher Wohnfläche genutzt werden. Ein eigener Zugang von außen würde eine vollkommen unabhängige Nutzung ermöglichen.2 Stellplätze in der Garage und auch Stellflächen vor dem Haus ermöglichen einen möglichen Kundenverkehr für dieses Geschoß, falls gewünscht. Hinter dem Haus im Norden befindet sich eine Allgemeine Grünfläche, welche gut für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Am Dach des Gebäudes (mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar) befindet sich der für die allgemeine Nutzung zur Verfügung stehende Dachgarten mit Wintergarten inkl. kleiner Küche und traumhaftem Ausblick. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Sie werden es nicht bereuen. Christoph Gutternig - Alp in West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenaufstellung : Kaufpreis : auf Anfrage Grunderwerbssteuer : 3,5 %Eintragung Grundbuch : 1,1 %Provision: 3 % zzgl. 20% USt. Errichtung Kaufvertrag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Innsbruck im Stadtteil Wilten. Hier erwartet Sie eine moderne und vollständig modernisierte Wohnung im Hochparterre. Mit einer Fläche von 74 m² bietet die Immobilie Platz für 3 Zimmer. Diese sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über zwei Balkone. Auch ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Dazu kommen eine Einbauküche und ein schönes neues Bad. Wenn Sie sich ein modernes, vollständig modernisiertes Zuhause wünschen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Es sind gerade mal vier Stufen vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre, wo man dann in den großzügigen Vorraum gelangt. Hier ist genügend Platz für Garderobe und hinter dem Vorhang auch noch eine Regalwand mit viel Stauraum und den Anschlüssen für die Waschmaschine. Vom Vorraum geht es dann offen gleich in die Wohnküche, wo man den Einkauf gleich auf der Kochinsel abstellen kann. Die Wohnküche ist hell und freundlich, schaut nach Süden, wo es zum Sonntagsfrühstück auf dem südlichen Balkon hinausgeht. Von hier hat man den Blick auf die Bergiselschanze und auf die Wiltener Kirche. Der Vermieter hatte ja gerade noch alles für sich selbst saniert und hergerichtet, bevor eine berufliche Veränderung eine Übersiedelung notwendig machte. Die schöne Markenküche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: 1 Bora-Kochfeld 2 Backöfen 1 Kühl- Gefrierkombination 1 Geschirrspüler Und falls man mal keine Lust zum Kochen hat, ist das gut bürgerliche Gasthaus Therese Hayman gleich um die Ecke. Das Haus liegt an der Bahnstrecke zwischen Haupt- und Westbahnhof. Die Züge fahren hier aber fast Schrittgeschwindigkeit und sind kaum wahrnehmbar. Nach der Garderobe befindet sich auch das separate WC. Über einen kurzen Gang gelangt man zum Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer. Diese Räume sind alle nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist das mit der Palmentapete und den kleinen Äffchen. Falls das nicht ihrem Geschmack trifft, kann diese Wand aber gerne auch noch schnell weiß gemacht werden. Von hier gelangt man jetzt auf den zweiten Balkon, der an der Westseite des Haues liegt. Das Bad ist auch völlig neu verfließt und saniert worden. Es verfügt über ein Waschbecken, eine bodenbündige Dusche, so wie in elektrische Bodenheizung, angenehm wenn man aus der Dusche steigt. Und dann haben wir noch das Kinderzimmer mit einem Fenster nach Westen. Alle Fenster verfügen über Sicherheitsverschlüsse, aussenliegende Rollos und teilweise auch innenseitige Plissees. Sie sind gut schallisolierend. Die Wohnung verfügt auch über ein doppelgroßes Kellerabteil. Parken ist weder für Bewohner noch für Besucher ein Problem. Am Haus und in der Anrainerstraße befinden sich ausreichend freie nicht zugeordnete Autoabstellplätze. Diese schöne Wohnung in Innsbruck/Wilten ist ab sofort beziehbar und dann heißt es die Freude am Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage Innsbrucks zu genießen. Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <475m Krankenhaus <1.050m Klinik <2.850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Polizei <475m Post <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <825m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen erneut eine äußerst interessante Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet und wird derzeit noch seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist ab AUGUST 2023 verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende, gut eingeteilte Dreizimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnnutzfläche, liegt im ersten Obergeschoss in der Gutenbergstraße 5. Über den Dielenbereich erreicht man die gemütliche Küche mit Ausgang auf den ca. 4,5 m² großen Balkon. Von dort aus genießt man einen bezaubernden Blick in den Innenhof und auf die umliegende Berglandschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen geräumigen Essplatz. Ein besonderes Flair bieten hier die großen Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Links vom Wohnbereich befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer, mit zwei großen Fensterelementen, welches viel Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer bietet. Ein Schlafzimmer ist sehr geräumig und liegt in Richtung Innenhof und somit in einer angenehm ruhigen Lage. Die Einbauküche ist bestückt mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. In der Küche bleibt auch noch Raum für einen Essbereich. Das 2015 sanierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch, sowie Badezimmermöbel versehen. Ein Kellerabteil mit ca. 6,55 m², sowie ein Dachbodenabteil der als Stauraum genutzt wird, runden dieses Angebot ab. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Eine Parkmöglichkeit besteht mit Anwohnerparkkarte der Stadt Innsbruck in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Betriebskosten mtl.: dzt ca. € 193,42,– Rücklage mtl.: dzt ca. € 114, Gas mtl. lt. Eigentümer: dzt ca. € 85,– Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklagen und Heizkosten: ca. € 392,42, HWB.: 105 D fGEE: 2,75 E Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]