Suchergebnisse für "hietzing wohnung fehlingergasse"

Fehlingergasse: reparaturfreie 39m², auf 5 Jahre, Neubau, Ikea Möbel, Eiskasten, Wa Ma, ablösefrei, GH, Sat

#Büro #hell #möbliert

Wohnen im traumhaften begrünten Hietzing Wunderschöne Wohnung auf der Amalienstraße wurde gerade frei und steht, ab sofort, zur Vermietung. Durch den Wohnen im traumhaften begrünten Hietzing Wunderschöne Wohnung auf der Amalienstraße wurde gerade frei und steht, ab sofort, zur Vermietung. Durch den Vorraum der eine zusätzlich kleine Nische Besitz und ein großes Fenster geht man durch die möblierte Küche in das große helle Wohnzimmer. Weiters kommt man in das ca 12m2 große Schlafzimmer. Das hochmoderne große Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die restliche Wohnung ist ausgelegt mit einem Fischgräten Parkettboden. Insgesamt fühlt man sich schon beim betreten der Wohnung sehr wohl. Man möchte sofort einziehen. Und durch die relativ günstige Miete ist dies jetzt auch ab sofort möglich. Kosten : Miete €890,- inkl BKHeizung + Wasser ~ €60,-Provision 2BM + 20% Mwst Keine Ablöse! Ich freue mich über ihren Anruf! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lage: Hietzing , Schönbrunn , U4 , Hütteldorf , Lainzer Tiergarten , roter Berg , Ober st. Veit , Auhofstrasse, Ausstattung: günstig , hochwertig , Fischgräten Parkettboden, hell, großer Keller , niedrige Heizkosten, Mietdauer mit Option auf Verlängerung , WC extra, Küche komplett möbliert, großes Badezimmer , Musik im WC und im Badezimmer integriert,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Beschreibung 146m2; sehr helle, süsdseitig gelegene Wohnung, 2. Stock - grosszügiger Wohn-Koch Essbereich (60m2) - 2 Schlafzimmer - 2 sonstige Zimmer - 2 Bäder (Dusche/Wanne, WC, Waschmaschine) - Balkon, gartenseitig, Altbaumbestand - Gemeinschaftsgarten - 2 Kellerabteile Beste Infrastruktur und Nahversorgung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Die wunderschöne und sehr helle Wohnung verfügt über 130m² Grundfläche (Nutzfläche 115m²) und liegt in einem sehr ruhigen Privatpark in Hietzing, unmittelbar gegenüber einem Eingang zu Schönbrunner Schlosspark. Geht man durch den Hauseingang, kommt man in einen Park, in dem sich fünf Stiegen befinden. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß und wurde erst vor ein paar Monaten komplett neu renoviert und hergerichtet. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, einen großen Raum (ca. 30m²) mit Wohnküche (Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd vorhanden) und fünf Zimmer, davon drei getrennt begehbar. Weiters ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Somit wäre die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Das Badezimmer (ebenfalls neu hergerichtet, getrennt vom WC) verfügt über eine Badewanne, einer Duschkabine sowie einen Handtuchtrockner. Die fünf Zimmer sind sehr hell (aufgrund der Ausrichtung) und mit modernen Kippfenstern ausgestattet. Weiters ist die Wohnung mit einer Sicherheitstüre ausgestattet; auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Lift gibt es allerdings keinen im Haus. Sowohl Verkehrsanbindung (Station Hietzing U4 in Fußreichweite) auch Nahversorgung sind sehr gut (Lainzer Platz ist in der Nähe). Weiters gibt es in der Wohnhausanlage eine ärztliche Gemeinschaftspraxis. Direkt gegenüber vom Hauseingang gibt es einen Eingang zum Schönbrunner Schlosspark. Befristung: Fünf Jahre (verhandelbar) Monatsmiete: € 1.299,-, davon € 340,13 Betriebskosten Kaution: € 3.900,- (3 Bruttomonatsmieten) Provision: € 2.832, 22 (2 Bruttomonatsmieten) Objektnummer: O2100142145... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, ruhig gelegene, barrierefreie Gartenwohnung mit höchstem Wohnkomfort im 13. Bezirk. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in absoluter Ruhelage mit eigenem Eingang von außen und umfasst 152m², hat 65m² Terrassenfläche sowie einen schönen Eigengarten mit 117m². Derzeit gibt es einen großzügigen Wohnbereich (75m²) mit integrierter, offener Küche mit Gartenblick und angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer (30m²), ein Vorzimmer (15m²), einen Abstellraum (ca. 10m²) und ein Bad (ca. 10m²) sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden. Es gibt mehrere Möglichkeiten, mit zusätzlichen Wänden mehr Räume je nach Bedarf zu schaffen. Bis zu 4 Zimmer bzw. bis zu 3 Schlafzimmer oder ein zweites Bad sind zusätzlich möglich. Die jeweiligen Varianten können bei Interesse zugesendet werden. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus kann um 18.000€ gekauft werden. ‍ Exklusive ruhige Lage im Grünen Modernes, exklusives Wohnen im exklusiven Wohnbezirk Hietzing. Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt verbinden hohen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Die renovierte Villa aus den 1920er Jahren ist in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Lokale in der Umgebung. Der Hietzinger Hauptplatz mit Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkanlagen, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein. Eine optimale Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinie 60 und U-Bahnlinie U4 ermöglicht das Erreichen der Innenstadt im 20 Minuten. Die Schnellbahnlinie S15 nach Meidling oder Hütteldorf ist zu Fuß erreichbar. Westautobahn A1 und Südautobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar. ‍ Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ausstattungsmerkmale: Fenster: hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung aus Österreich Türen: Innentüren flächenbündig mit dezentem Alu-Stock Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, Warmwasser-Speicher, Gasetagenheizung, Handtuchheizkörper Zusätzliche Wärmedämmung trotz Ziegelmassiv-Bauweise Nurglas-Geländer bei Terrassen Wasserentnahmestellen auf den Terrassen bzw. Garten Vorbereitet: E-Tankstelle Zuleitung vorbereitet Alarmanlage Leitungsführung vorbereitet Gartenduschen Zuleitung vorbereitet Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% i.H. des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% i.H. des Kaufpreises Maklerprovision: 3% i.H. des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1-3% i.H. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos für Sie! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Haftungsausschuss: die oben angeführte Angaben , sowie sämtliche Daten basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, ruhig gelegene Wohnung mit höchstem Wohnkomfort im 13. Bezirk. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Stock einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in absoluter Ruhelage und umfasst 152m². Sie hat 38m² Terrassenfläche sowie einen kleinen Balkon mit 4m². Derzeit gibt es einen großzügigen Wohnbereich (62m²) mit integrierter, offener Küche mit Grünblick und angrenzender Terrasse, zwei Zimmer(22 und 21m²), ein Vorzimmer (24m²), eine Garderobe (9m²) und ein Bad (11m²) sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung ist derzeit bis 2021 vermietet und kann nach Auszug des Mieters in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus kann um 18.000€ gekauft werden. ‍ Exklusive ruhige Lage im Grünen Modernes Wohnen im exklusiven Wohnbezirk Hietzing. Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt verbinden hohen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Die renovierte Villa aus den 1920er Jahren ist in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Lokale in der Umgebung. Der Hietzinger Hauptplatz mit Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkanlagen, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein. Eine optimale Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinie 60 und U-Bahnlinie U4 ermöglicht das Erreichen der Innenstadt im 20 Minuten. Die Schnellbahnlinie S15 nach Meidling oder Hütteldorf ist zu Fuß erreichbar. Westautobahn A1 und Südautobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar. ‍ Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ausstattungsmerkmale: Fenster: hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung aus Österreich Türen: Innentüren flächenbündig mit dezentem Alu-Stock Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, Warmwasser-Speicher, Gasetagenheizung, Handtuchheizkörper Zusätzliche Wärmedämmung trotz Ziegelmassiv-Bauweise Nurglas-Geländer bei Terrassen Wasserentnahmestellen auf den Terrassen bzw. Garten Vorbereitet: E-Tankstelle Zuleitung vorbereitet Alarmanlage Leitungsführung vorbereitet Gartenduschen Zuleitung vorbereitet Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% i.H. des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% i.H. des Kaufpreises Maklerprovision: 3% i.H. des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1-3% i.H. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos für Sie! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Haftungsausschuss: die oben angeführte Angaben , sowie sämtliche Daten basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten. Im Erdgeschoss gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 68m² ein Wohnraum mit offen gehaltener Küche, zwei Zimmer, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Wohnraum aus ist eine ca. 7m² große, nach Westen gerichtete Terrasse zu betreten sowie von einem der Zimmer aus eine weitere Terrasse, die in den Gemeinschaftsgarten übergehen. Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 902,40 EUR Betriebskosten (netto): 121,90 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 102,43 EUR Gesamtmiete: 1.126,73 EUR Kaution: 5.070,29 EUR MV-Vergebührung: 200,00 EUR Provision: 2.458,32 EUR inkl. 20% USt. Provision: 2.458,32 € inkl. 20,00 % USt. 16115... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Roter Berg/Hietzing: Wunderschöner, neu sanierter Neubau mit Loggia Herrliche Neubau-Wohnung mit jeglichem Komfort; u.a. mit Echtholz-Parkett und Tischler-Küche Wohnnutzfläche: 79,71 m2 + Loggia 5,62 m² Baujahr / Zustand: 1960/sehr gut Bauart / Ausstattung: Massiv / hochwertig Fenster: Kunststoff Isolierglas Böden: Fliesen, Parkett Räumlichkeiten: 2. Stock mit Lift:: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, neue Topmoderne Tischler-Küche, Bad mit Doppelwaschbecken und Regen-Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia Zimmer: 3 Lift: ja Heizung: Fernwärme Ausstattung: Das Haus ist sehr gepflegt Schöne Ruhelage hofseitig mit Blick in den Gemeinschaftsgarten Objektlage: Unweit des Roten Bergs - Unter St.Veit (U4), Bahnhof Penzing Jegliche Infrastruktur in Gehweite vorhanden Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, etc. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme, Telefon Übernahme: sofort Preis €: 1.390,62 inkl. Betriebskosten und Ust Mietvertragsdauer: 4 Jahre Einmaliger Aufwand für den Mieter, bei Anmietung: € 7.206,00 bestehend aus: Kaution €: 4.172,00 Provision Mieter € 3.034, 00 inkl. Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Roter Berg/Hietzing Objektnummer: 20000208... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei exklusive Wohnungen, die optional zu einer wunderschönen, ruhig gelegenen Maisonette mit höchstem Wohnkomfort im 13. Bezirk zusammengelegt werden können. Eine helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in absoluter Ruhelage mit eigenem Eingang von außen und umfasst insgesamt 152m², hat 65m² Terrassenfläche sowie einen schönen Eigengarten mit 117m². Es gibt im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich (75m²) mit integrierter, offener Küche mit Gartenblick und angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer (30 m²), ein Vorzimmer (15m²), einen Abstellraum (ca. 10m²) und ein Bad (ca. 10m²) sowie ein getrenntes WC. Die 2. Wohnung im 1. Stock hat eine große Wohnküche (62m²) mit Grünblick und angrenzender Terrasse, zwei Zimmer (22 und 21m²), ein Vorzimmer (24m²), eine Garderobe (9m²) und ein Bad (11m²) sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung im 1. Stock ist derzeit bis 2021 vermietet und kann nach Auszug des Mieters in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden. Die Wohnung im Erdgeschoß ist bezugsfertig und kann ebenfalls in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden. Es gibt mehrere Möglichkeiten, mit zusätzlichen Wänden mehr Räume je nach Bedarf zu schaffen. Bis zu 4 Zimmer bzw. bis zu 3 Schlafzimmer oder ein zweites Bad sind zusätzlich möglich. Die jeweiligen Varianten können bei Interesse zugesendet werden. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus kann um 18.000€ gekauft werden. ‍ Exklusive ruhige Lage im Grünen Modernes Wohnen im exklusiven Wohnbezirk Hietzing. Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt verbinden hohen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Die renovierte Villa aus den 1920er Jahren ist in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Lokale in der Umgebung. Der Hietzinger Hauptplatz mit Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkanlagen, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein. Eine optimale Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinie 60 und U-Bahnlinie U4 ermöglicht das Erreichen der Innenstadt im 20 Minuten. Die Schnellbahnlinie S15 nach Meidling oder Hütteldorf ist zu Fuß erreichbar. Westautobahn A1 und Südautobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar. ‍ Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ausstattungsmerkmale: Fenster: hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung aus Österreich Türen: Innentüren flächenbündig mit dezentem Alu-Stock Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, Warmwasser-Speicher, Gasetagenheizung, Handtuchheizkörper Zusätzliche Wärmedämmung trotz Ziegelmassiv-Bauweise Nurglas-Geländer bei Terrassen Wasserentnahmestellen auf den Terrassen bzw. Garten Vorbereitet: E-Tankstelle Zuleitung vorbereitet Alarmanlage Leitungsführung vorbereitet Gartenduschen Zuleitung vorbereitet Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% i.H. des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% i.H. des Kaufpreises Maklerprovision: 3% i.H. des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1-3% i.H. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos für Sie! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Haftungsausschuss: die oben angeführte Angaben , sowie sämtliche Daten basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne und schöne Wohnung im Herzen Hietzings. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innenhoftrakt eines Zur Vermietung gelangt eine moderne und schöne Wohnung im Herzen Hietzings. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innenhoftrakt eines klassischen Gründerzeitzinshauses im Herzen von Alt-Hietzing. Der Innenhoftrakt selbst wurde 2012 neu errichtet, weshalb es sich um eine Neubau-Wohnung mit Altbauflair handelt. Mit großzügigen Raumhöhen im Erdgeschoss ist die moderne Neubauwohnung einzigartig für ihre zentrale Lage in Wien. Die zwei im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer blicken in den ruhigen Innenhof. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die eigene Terrasse. Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gartenterrasse, ein Vorzimmer mit Abstellraum und WC sowie die offene Wohnküche mit Blick in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad befinden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Möbel können jedoch auch erworben werden. Raumaufteilung: 1. Etage: - Vorraum - WC - Abstellraum - Wohnküche ( ca. 50 m²) 2. Etage: - großes Badezimmer (mit WC) - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeits-, Kinderzimmer - 1 Abstellraum Das monatliche Heizkosten Akonto beträgt brutto €128,18 und wird separat vorgeschrieben. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Herzen von Alt-Hietzing und besticht durch seine ruhige Innenhoflage sowie die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark. Zahlreiche Cafes, Restaurants, oder Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre, die Hietziger Hauptstrasse sowie das Ekazent laden zum Einkaufen und Flanieren ein. Nahversorger wie Spar, Spar Gourmet, Billa sind ebenso in Gehnähe wie diverse Bäckerei (Mann, Ströck, Gradwohl oder Felber) oder Bekleidungsgeschäfte, Friseur, Optiker und Ähnliches. Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 3 Gehminuten zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung. Eine Ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Lainz, dem orthopädischen Spital Speising, dem Sozialmedizinischen Zentrum Rosenhügel und dem Neurologischen Krankenhaus Rosenhügel mehr als gedeckt. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls für Ihre Kinder gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U4 - Straßenbahnlinie 60 sowie 10 - Buslinie 56A, 56B, 58A Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Altgasse, 1130 Hietzing... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Repräsentative Altbauwohnung in Hietzinger Toplage bei Schloss Schönbrunn Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Demnach ist der Eingang zum Schlosspark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität. Die angenehme Atmosphäre und das gepflegte Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Wohnlage wird mit einer herausragenden Verkehrsanbindung durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die U4 Stationen Braunschweiggasse und Hietzing abgerundet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einladender Veranda, vier weitere Zimmer, ein helles Büro, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vor- sowie Abstellraum. Ein kleiner Balkon rundet dieses exklusive Wohnerlebnis ab. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit besichtigt werden. Ausstattung moderne Einbauküche mit Markengeräten Kamin im Wohnzimmer Balkon und Veranda Badezimmer mit Wanne getrennte Toilette Fliesen in den Nassräumen Vollholzparkett in den Wohnräumen Ein Lift befindet sich im Haus sowie gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Optional kann ein Garagenstellplatz um EUR 93,00 monatlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 10 Buslinie N54, N60, 56A, 56B, 58A, 58B U-Bahnlinie U4 "Braunschweiggasse" Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. Bezug: ab 01.02.2021 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §7 EAVG 2012 gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42955... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich diese elegante, sonnige Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne! In einem attraktiven Neubau, im 1. Obergeschoss mit Lift gelegen, befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 65m², der großzügige Wohn/Essbereich mit offen gehaltener, eleganten Küche und Ausgang auf die gartenseitige Loggia, ein Zimmer, ein großzügiger Vorraum, ein Bad mit Wanne und Waschtisch und ein separates WC. Die ca. 7m² große Loggia dient als Frühstücksplatzerl oder lädt zum Relaxen ein. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit einem Akonto von 56,30 EUR/p.m. hinzugerechnet. Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT-/Telefonanschluß. Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 144,00 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und ein Fahrradabstellraum steht zur freien Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Miete (netto): 950,00 EUR Betriebskosten (netto): 119,05 EUR Heizungs Akonto (netto): 35,00 EUR Warmwasser Akonto (netto): 13,00 EUR Garagenabstellplatz (netto): 120,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 139,21 EUR Gesamtmiete: 1.376,26 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto) Kaution: 4.128,78 EUR Provision: 2.968,92 EUR inkl. 20% USt. Provision: 2.968,92 16098... [Mehr]