Suchergebnisse für "hietzing wohnung fehlingergasse"

#Altbau #möbliert

Sehr helle und sonnige Wohnung in Grünlage im 13. Bezirk zu vermieten. Die Wohnung liegt im 3. Stock (DG) eines Altbaus (Baujahr 1913) in der Hofwiesengasse (Speising), zeichnet sich durch ihren hellen Holzboden aus und ist perfekt für ein Pärchen oder einen Single. Vermietet wird an 1 bis maximal 2 Personen. Die Wohnung ist ca. 58m2 groß und besteht aus: 1 großes, sonniges Wohn/Schlafzimmer 1 große, sonnige Wohnküche mit Geschirrspüler, Eiskasten mit Tiefkühler und E-Herd 1 Bad mit Sitzbadewanne (Dusche) 1 extra WC mit Waschmaschine Die Wohnung ist teilmöbliert, wird mit Etagenheizung beheizt und ist sofort beziehbar. Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 60 und 62 Busse 56A, 56B Schnellbahn S80 (Station Speising) Nachtbusse N60 und N62 Fahrzeiten: 5 min nach Meidling (S80) 5 min nach Hütteldorf (S80) 9 min zur U4 Hietzing 12 min zum Hauptbahnhof (S80) 20 min bis Karlsplatz und TU 20 min zum Westbahnhof 35 min bis Uni Wien Hauptgebäude d.h. ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben, aber trotzdem schnell in der Stadt sind. Kein Pickerlbezirk: genügend Parkplätze für Autofahrer in der Straße. Sehr gute Infrastruktur in Gehdistanz: * 3 Minuten: Billa, Hofer, Städtische Bücherei, Straßenbahnstation, Busstation, S-Bahnhaltestelle Speising * 5-7 Minuten: Hofer, DM, Bipa, Spar, Apotheke, Postamt, Bäckerei, Buchhandlung, Ärzte, Feuerwehr * 15 Minuten: Hallen/Sommerbad Hietzing Mit dem Bus oder Fahrrad gehts in ein paar Minuten direkt in den Schlosspark Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten. Miete: 650,- EUR inkl. Betriebskosten, exkl. Gas, Strom und Telefon. Kaution: 1.950,- EUR (3MM) KEINE ABLÖSE! KEINE PROVISION! Hauptmiete befristet auf 3-5 Jahre Die Vergabe erfolgt ausschließlich privat an privat, keine Makler! Terminvereinbarung für Besichtigungen unter [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! 1130 Wien NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 13.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die gute Infrastruktur aus. Quasi vorm Haus stehen einem die Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zur Verfügung - welche Sie in ca. 8min die U4 - Hietzing erreichen lässt. Somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten den "Lainzer Tiergarten" als auch den "Schlossgarten Schönbrunn" sowie in ca. 5 Minuten den "Küniglberg / ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing". Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit 31. Juli. 2020 geplant. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt, welches für "absolute Qualität bürgt". Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur - 8min bis zur U4 - Hietzing -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Ausführung durch "Strabag" -) Wohnungsausrichtungen "West"- "Süd"- und "Ost"- seitig Wohnung Top 309: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,73 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 5,66 m2 Balkon befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (2,20 m²) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (5,26 m2) separates WC (1,45 m²) Schlafzimmer (11,32 m2) Wohnküche mit Küchennische (21,50 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu dem Balkon (5,66 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 234.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 215.280, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz ist auch zusätzlich verfügbar, und kann zu folgenden Preisen erworben werden: Einzelparker Eigennutzer: 27.000, € Doppelparker Eigennutzer: 21.000, € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "Lainzer Tiergarten", "Schönbrunn", "Küniglberg - ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80 Straßenbahnlinie 60 Buslinie 56A, 56B In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Hietzinger Bad" in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Eden 13 - Charmant geplante Wohnung mit Balkon! In wenigen min sind Sie bei der U4! Rohbau fertiggestellt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Hofwiesengasse, Lainzer Straße, Fasangartengasse, Bahnhof Speising, Straßenbahn 60 - 8min zur U4-Hietzing, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing , Künglberg - ORF-Zentrum, 1130 Wien! Objektnummer: 190019... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung in Hietzing`s Bestlage mit Garage! 3 Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder, großzügiger Wohnküchenbereich sowie angeschlossener "Wohnkeller", welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können. Eine Küche baut der Eigentümer ca. Ende Februar / Anfang März 2020 noch ein. Die Wohnung verfügt über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste und Hobbys. Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, der für 90,-? netto zu mieten ist. Das Wichtigste auf einen Blick: + Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar) + neue Küche (siehe Anhang, Zeichnung der Küche) + 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen + hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig) + hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen + Videogegensprechanlage + Wohnungseingangstüren: neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3 + Klimaanlage möglich + Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum + hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1 + Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach + Garagenplatz + Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden + Raumhöhen von 2,40 m (Bäder, Flur) bis 2,80 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer rechtlicher Hinweis: Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1636,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1130 Wien, Miete: 1253€, Nutzfl.: 63m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Galerie-Wohnung, im Dachgeschoß, mit einer Top-Ausstattung! Großzügiger Wohnküchenbereich, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie Galerie. 2 Terrassen runden diese Wohnung perfekt ab. Eine Küche baut der Eigentümer noch ein. Der Mieter kann/darf diese...... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Objektbeschreibung: Wunderschöne helle Wohnung. Erstbezug nach Generalsanierung. Befristung 4 Jahre. Das Graffiti auf der Fassade wird demnächst entfernt! Der neue Energieausweis wurde bereits bei dem Vermieter urgiert und wird demnächst erstellt. Lagebeschreibung: Ausgezeichnete Lage. Straßenbahnlinie 10 direkt vor dem Haus. U4 Station Unter-St-Veit ca 13 Min Fußweg, Bank und Spar nur 50 m von der Wohnung entfernt. Billa in der Fußnähe. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Kabinett, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum Besichtigungstermine: nach schriftlicher oder telefonischer Vereinbarung. Vermittlungsfirma Asperner Siedlungsbau GmbH Provision: 4.316... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Galerie-Wohnung, im Dachgeschoß, mit einer Top-Ausstattung! Großzügiger Wohnküchenbereich, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie Galerie. 2 Terrassen runden diese Wohnung perfekt ab. Eine Küche baut der Eigentümer ca. Ende Februar / Anfang März 2020 noch ein. Die Wohnung befindet sich in einem Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet ist. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei, bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Stiegenhaus. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und ein Tiefgaragenstellplatz ist für 90,- ? netto anzumieten. Das Wichtigste auf einen Blick: + Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar) + 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen + hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig) + hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen + Videogegensprechanlage + Wohnungseingangstüre: neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3 + Klimaanlage + hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1 + Gas-/ Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach + Garagenplatz + Whirlpool auf der Dachterrasse möglich + Raumhöhen von 2,30 m (Bäder, Flur) bis 2,60 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich + neue Küche (siehe Anhang, Zeichnung der Küche) rechtlicher Hinweis: Bei Abschluß eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 950,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 189,16 zzgl 10% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Bei diesem hochwertigen Wohnkonzept wurden zwei Wohneinheiten miteinander verbunden, komplett saniert und umgestaltet. Hierbei wurde bei der Auswahl der Materialien Wert auf ein zeitloses Design und auf hochwertige Ausführung gelegt. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkettböden ausgestattet. Eines der beiden Wohnzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und bietet einen offenen Blick ins Grüne. Die geschmackvoll ausgewählte Kücheneinrichtung inkl. Nirosta- Einbaugeräten verleiht der Wohnung zusätzlich ein hohes Maß an Exklusivität. Dieses Objekt eignet sich ideal für diejenigen, die das Stadtleben lieben, aber trotzdem der hektischen Großstadt entkommen und die Ruhe im Stadtteil Hiezing genießen möchten. Sie profitieren von der idealen Lage und Aufteilung der Wohnung. Die spezielle Lage der Wohnung bietet ein breites Spektrum an Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Linien U4 und U6, Autobus, Straßenbahn, usw.) sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Aufteilung: Wohnfläche ca. 234 m². Eingangsbereich/ Vorraum, Diele/Flur, Abstellraum, Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer inkl. Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Zimmer/Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer inkl. Dampfbad und Toilette, Gästetoilette, Duschraum, Hauswirtschaftsraum inkl. Therme. Der Wohnung zugeordnet sind zwei Kellerabteile Ausstattung: ? Durchgehend Parkettboden in den Wohnräumen. ? Maßgefertigter Auszugsschrank im Flurbereich bzw. Diele. ? Badezimmer und Hauswirtschafstraum verfliest, inkl. Bodenheizung. ? Einbauküche inkl. Nirosta-Einbauküche. ? Maßgefertigter, begehbarer Kleiderschrank. ? Heizung: Gasetagenheizung Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

1130 Wien, Preis: 419477€, Miete: 506€, Nutzfl.: 87m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse Diese gut vermietete Wohnung liegt im 3.OG und DG einer modernen, neuerrichteten Wohnanlage. Beide Ebenen sind durch eine private Innenstiege verbunden! Raumaufteilung : 1. WOHNEBENE: + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2 + Garderobe/Abstellraum + WC getrennt + Wannen-/Duschbad und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 30 Die schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit den rund 67 m² einen optimalen Rückzugsort. Auch der Innenbereich mit offener Wohnküche lädt zum geselligen Verbleiben ein. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Offene Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse Hochwertiges Badezimmer mit Dusche Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Erlesenes Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung individuell wählbar Personenaufzug, Kellerabteil Individuell gestaltbare Badezimmerausstattung Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Amalia 54 Ambient Living Amalia 54 steht für individuelles Wohnflair par excellence. Die 30 variantenreichen Eigentumswohnungen bieten ein passendes Zuhause für familiäre Nestbauer, stilbewusste Trendsetter, hedonistische Freigeister, sich zur Ruhe setzenden Workaholics und viele weitere Lebensphilosophien. Hier finden Sie genügend Platz, um sich und Ihre Persönlichkeit frei zu entfalten. Objektüberblick: 31 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer 49 bis 100 m² Wohnfläche (ideal für Anleger und Eigennutzer) Wohntrends wie Maisonette, Dach- oder Rooftop-Terrasse Personenaufzug und Tiefgarage Energieeffiziente Bauweise Provisionsfrei für den Käufer Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter amalia54.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Ich freue mich auf Ihre Nachricht unter [Email] oder [Tel]. Vielen Dank! Bitte keine Makleranfragen. Eine komplett sanierte 3 Zimmerwohnung im neuen Design. Erstbezug. PROVISIONSFREI! Ihre Vorteile ° Provisionsfreier Kauf - Sie sparen ca. € 12.000,00 Maklerprovision ° Individuelles Wohnen - Leben im gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur in Grünlage ° Sanierung mit Grundriss-Neugestaltung - durchdachte Planung ° Anhebung auf modernste Ausstattungsstandards ° Vollausgestattete Küche vorhanden - Sie können einfach einziehen ° Abgeschlossene Komplettsanierung - Sie sehen was Sie kaufen ° Kurzfristiger Einzug möglich Die freundliche und moderne Wohnung befindet sich in einem kleinen, individuellen Wohnhaus im ersten Halbstock mit rundum Grünanlage. Alle Wohnräume vermitteln mit dem gebürsteten und geölten Eichenparkett - durch die Natürlichkeit des Materials - ein hochwertiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer mit der angeschlossenen Küche ist südseitig orientiert. In den Sanitärräumen und im Vorzimmer wurde hochwertiges, rutschfestes Feinsteinzeug verlegt. Im Badezimmer befinden sich eine 90 x 145 cm große flache Duschwanne mit einer Glasschiebetüre, einem Waschbecken mit Unterschrank und einen großer Spiegel mit Beleuchtung. Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank (210/79 l) und Geschirrspüler komplett ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Die Fassadenerneuerung und Errichtung von Balkonen ist in Vorbereitung. Für die Sanierungsarbeiten besteht ein Rücklagensaldo per 31.12.2018 in Höhe von ca. € 450.000,00. Lage: Zu Fuß erreichbar ° Die Wohnung liegt im 13. Bezirk im Bezirksteil Lainz. ° Erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ° S80 Richtung Hauptbahnhof und Hütteldorf - Station Speising - zu Fuß in 7 Minuten erreichbar ° Straßenbahn 62 und 60 ° Das "Lainzer Platz" mit seinen Geschäften, Billa, Hofer, Apotheke Mit dem Fahrrad oder Auto Das Schloß Schönbrunn, das ORF-Zentrum Küniglberg und die Heurigen im 23. Bezirk im Bezirksteil "Mauer". Freizeitqualität bieten Die "grüne" Umgebung der Wohnung mit seinen Villen und kleinen Häusern, der nahe Lainzer Tiergarten und die Lage um die Heurigenschenke "Wildsau" sind für Entspannung, Sport und Freizeitqualität bei Spaziergängen, Laufen und Radfahren bestens geeignet.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 17 Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m2 befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet mit der südlichen Loggia inklusive Blick in den Innenhof den optimalen Rückzugsort. Auch der Innenbereich mit offener Wohnküche sowie den zusätzlichen Zimmern lädt zum geselligen oder familiären Verbleiben ein. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Nach Süden ausgerichtete Loggia mit ruhigem Innenhofblick Offene Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia Ein weiteres Zimmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Badezimmer auf Wunsch mit Doppelwaschbecken oder zusätzl. Dusche Erlesenes Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung individuell wählbar Personenaufzug, Kellerabteil Individuell gestaltbare Badezimmerausstattung Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Die vorraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich nach derzeitiger Schätzung auf EUR 1,641 netto/Nutzwert. Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 556.571 zzgl. 20% Ust Amalia 54 Ambient Living Amalia 54 steht für individuelles Wohnflair par excellence. Die 30 variantenreichen Eigentumswohnungen bieten ein passendes Zuhause für familiäre Nestbauer, stilbewusste Trendsetter, hedonistische Freigeister, sich zur Ruhe setzenden Workaholics und viele weitere Lebensphilosophien. Hier finden Sie genügend Platz, um sich und Ihre Persönlichkeit frei zu entfalten. Objektüberblick: 31 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer 49 bis 100 m² Wohnfläche (ideal für Anleger und Eigennutzer) Wohntrends wie Maisonette, Dach- oder Rooftop-Terrasse Personenaufzug und Tiefgarage Energieeffiziente Bauweise Provisionsfrei für den Käufer Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter amalia54.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 12 neu errichtete, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in 1130 Wien (Fertigstellung Herbst 2020). - Fläche: ca. 30,04 - 49,13 qm Wohnnutzfläche plus Freiflächen. - Aufteilung: Garconniere, 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon. - Ausstattung: schlüsselfertig; Ziegelmassivbau; sämtliche Wände und Decken gespachtelt und gestrichen; Fußböden mit trittschallgedämmtem Estrich; Echtholzparkett in Wohnräumen und Vorräumen; Wand- und Bodenverfliesung (Feinsteinzeug) in Küche, Bad und WC; Fußbodenheizung (Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit Solaranlage); Badausstattung aus Sanitärporzellan und verchromten Armaturen; Küche und Wirtschaftsräume mit Sanitär- und Elektroinstallationen (ohne Ausstattung); Gegensprechanlage; TV-Kabelanschluss; Leerverrohrung für EDV und Telefon. - Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2020. - Vorzüge: sehr gute Lage in einem der besten Bezirke Wiens; gute Infrastruktur (öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs); viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung; hochwertige Ausstattung. - Zielgruppe: Singles, Paare und Kleinfamilien. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]