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OKMietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 30m² / 1 Zimmer
€ 19,- / m²
#Balkon #Kellerabteil
Kleine Welt ganz ruhig!! Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 1 Zimmerwohnung in 1130 Wien Kremsergasse 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung! Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer Wohnhausanlage auf Stiege 2 und bietet Ihnen auf ca. 30m² ein gemütliches kleines Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn U4 Station Unter St.Veit sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gemütlicher Wohn/Schlafzimmerbereich mit Ausgang auf den Balkon * herrlicher ruhiger südwestseitiger Balkon mit Grünblick * kleiner separater möbliertet Küchenbereich mit 2 Flammenkochfeld, kleiner Eiskasten und Fenster * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC * Vorzimmer * großes Kellerabteil Gesamtmiete: € 570,00 inkl. BK.USt. zzgl. Gas und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.140,63 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle und freundliche Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe der Gloriettegasse. Aufgrund der Sackstraße, in der sich die Anlage befindet, ist für absolute Ruhe gesorgt. Der Blick der gesamten Wohnung zeigt ins Grüne. Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und Anordnung der Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar und Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer Küche mit Fenster, die in einem extra Raum untergebracht ist. In der Küche sind alle Leitungen und Anschlüsse für eine Küche gelegt. Im Wohnzimmer gibt es genügend Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und das kleinere Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Büro. Im Badezimmer befinden sich eine Walk-In Dusche und eine Nische für Waschmaschine. Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum! Die Wohnung wurde gerade renoviert. Alle Zimmer - außer Bad und WC wurde mit neuem Parkett versehen, Bad und WC komplett erneuert. Ein Elektrobefund ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eine eigene Garage ist zum Preis von € 20.000 zu erwerben. Suchen Sie eine helle Wohnung in bester Lage Wiens mitten im Grünen, so werden Sie sich in dieser Wohnung bestimmt sehr wohl fühlen! Die Immobilienberaterin steht mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 78m² / 3 Zimmer
€ 8,33 / m²
Es kommt zur Direktvergabe eine schöne 3 Zimmer Wohung! Bad und Küche wurden erst renovieret. Die Wohnung hat ein getrenntes Wc, Bad Küche und 3 großzügige Zimmer. Ein kleiner Balkon ist auch dabei. Die Wohnung wird teilweise möbliert weitergegeben. Einbau Küche mit Herd bleiben und das wunderschöne Bad. Das Sofa welches frisch gereinigt wurde, und weiße Möbel von Ikea. Es bleiben auch 2 Spiegelschränke. Der eine ist neu der andere ein wenig älter. Es eingebauter Schuh Schrank befindet sich im Vorraum. Ablöse für die eingebauten Sachen sind 5000€.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 73,45m² / 3 Zimmer
€ 8.155,21 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 93,1m² / 3 Zimmer
€ 7.250,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum Kauf an: Perfekt geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in absoluter Hietzinger Bestlage! Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1978) im 2. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 92m² zzgl. rd. 8m² Loggia erwartet den Käufer ein optimaler Grundriss: Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitige Loggia, voll ausgestattete Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum/begehbare Garderobe Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung. Von Seiten der Hausverwaltung wird für Heizung und Warmwasser ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit EUR 119,30 brutto verrechnet, welches zu den angegebenen Betriebskosten noch hinzukommt. Im allen Wohnräumen und im Vorraum befindet sich Parkettboden; die restlichen Räume (Bad, WC und Küche) sind mit Fliesen ausgelegt. Der Zustand der Wohnung ist als ordentlich und gepflegt zu bezeichnen. Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt in unserem virtuellen Rundgang besichtigen - Klicken Sie einfach auf den nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/? m=t T2Wdqb Nw6w Die Wohnung ist sehr ruhig in Richtung Innenhof (Osten) gelegen. Die ostseitige Loggia ermöglicht einen schönen Blick über die angrenzenden Nachbargebäude. Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein Kellerabteil mit rd. 2m² inkludiert. Ein weiters Highlight ist der inkludierte Abstellplatz in der hauseigenen Garage. Die monatlichen Betriebskosten hierfür betragen derzeit rd. EUR 149,88.Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel verbleiben zum Großteil kostenlos in der Wohnung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U4 - Hietzing: rd. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 10, 52 und 60: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinien 56A und 56B, 58A und 58B: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in näherer Umgebung in kurzer Zeit erreichbar. Hier noch einmal kurz zusammengefasst die wichtigsten Eckpunkte der Wohnung:- Hietzinger Bestlage- Rd. 92m² Wohnfläche zzgl. rd. 8m² Loggia- 2. Liftstock- Optimaler Grundriss- Hauseigener Garagenplatz- Zentralheizung Kaufpreis: EUR 675.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann keine Gewähr geleistet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 80m² / 2 Zimmer
€ 13,75 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
SONNIGE WOHNUNG, RUHIG GELEGEN Allgemeine Beschreibung Willkommen in dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmerwohnung nähe Lainzer Platz. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² im ersten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gut angebundene Lage. Sie besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer verbauten Loggia, einem modernen Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und einem praktischen Abstellraum. Details zur Wohnung Sicherheitseingangstür moderne, komplett eingerichtete Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine modernes Bad alle Zimmer über einen zentralen Vorraum erreichbar hochwertige Laminat- und Fliesenböden Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung, in der Miete inkludiert. Die Lage Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch ihre ideale Lage. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Auch die Straßenbahnlinie 60 (zur U4), die Buslinien 56A/B und die S80 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten diverse Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg, ganzjährig viel Potential. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €926,01 Betriebskosten €158,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €15,82 Gesamtbetrag €1100... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Erstbezug DG Wohnung mit großer Dachterrasse
€ 899.000,-
1130 Wien / Hietzing / 94,2m² / 3 Zimmer
€ 9.543,52 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
Nachhaltig, individuelle Wohnungen mit Außenflächen zum Erstbezug Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene und über 45 m² großer Dachterrasse. Das optisch unscheinbar wirkende Projekt, unweit des Lainzer Tiergartens gelegen, wurde kürzlich fertiggestellt. Außergewöhnlich für das komfortabel kleine Dreikantgebäude ist die Vielfalt der verfügbaren Wohnungstypen. So individuell wie sich die Eigentumswohnungen im Bestandsgebäude mit Altbau-Charakteristika und Split-Level Grundrissen darstellen, erwähnenswert auch die beiden Dachgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse, so einzigartig sind auch die mit Eigeneingang im Innenhof gelegenen Wohnoptionen. Bis hin zu einer reihenhausähnlichen Einheit mit privatem Garten sind je nach Bedürfnis vielerlei Wohnarten verfügbar. Unterschiedlich und doch sehr ähnlich, jeder der Einheiten ist eine Außen- oder Gartenfläche zugehörig. Die state-of-the-art Ausstattung der Immobilie umfasst eine Luft-Wärme-Pumpe als auch eine Photovoltaikanlage. Weitere beispielhafte Ausstattungshighlights sind der Lift im Bestandsgebäude, Fußbodenheizungen, Echtholz-Parkettböden und der begrünte Innenhof mit Baumbestand. Neben den 10 Eigentumswohnungen ist eine Büro- als auch eine Klein-Werkstatts-Fläche zum Erwerb verfügbar. Im Idealfall lässt sich Beruf und Familie unter dieser Adresse optimal verbinden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Exklusive 5-Zimmer Luxus-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Alt-Hietzinger Bestlage
€ 1.995.000,-
1130 Wien / 221,1m² / 5 Zimmer
€ 9.023,07 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Exklusive 5-Zimmerluxuswohnung mit großzügiger Terrasse im Nobelbezirk Hietzing Diese wunderschöne, sehr exklusive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines familiären Zinshauses. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der Liegenschaft, ist komplett uneinsichtig, mit einem wunderbaren Blick ins Grüne, ebenerdig und barrierefrei mit einem Lift direkt in den privaten Vorraum der Wohnung befahrbar. Helle Räume und eine geschmackvolle und moderne Gestaltung, inklusive perfekt integrierter Einbaumöbel der Tischlerei Prödl, schaffen eine angenehme und luxuriöse Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 von den ehemaligen Eigentümern designt und ausgebaut und in den letzten Jahren aufwändig bis ins kleinste Detail generalsaniert. Der sehr großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang zur rund 54 m² südostseitig gelegenen Terrasse bietet viel Platz für kreative Einrichtungsideen und ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen. In der hochwertigen und modern eingerichteten Küche lässt sich das "perfekte Dinner" zaubern. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur großzügigen Terrasse. Mit dem angrenzenden Badezimmer und Ankleideraum bietet es die perfekte Umgebung für einen erholsamen Schlaf und um sich zu entspannen. Ein wahres Highlight ist die zusätzliche freistehende Badewanne mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer ist vom Wohnraum begehbar. Die moderne Wohnung bietet drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Die beiden sehr geräumigen Abstellräume bietet großzügigen Stauraum. Raumaufteilung: Wohnbereich separate Küche Badezimmer mit Toilette (vom Wohnbereich begehbar) Schlafzimmer mit Ankleideraum und Baddrei Zimmerzwei Abstellräumerund 54 m² Terrasse Die Wohnung kann sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreicht werden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 216m² / 5 Zimmer
€ 17.154,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese ca. 216 m² große Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der schöne Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, die separate Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Über dieses Zimmer gelangt man zur atemberaubenden Dachterrasse mit wunderschönem Blick. Auf der anderen Seite dieser tollen Wohnung befindet sich ein Stiegenaufgang zur zweiten Ebene. Diesen Bereich könnte man als "versteckten" nostalgischen Wohnraum bezeichnen. Hier befinden sich, neben einer zusätzlichen Eingangstüre, ein geräumiger Vorraum, ein toller Wohnbereich, das märchenhafte "Turmzimmer", welches als Schlafzimmer nützbar ist, sowie das angrenzende Badezimmer mit Dusche. Von diesem Zimmer gelangt man ebenfalls auf die ca. 88m² große Dachterrasse. Dieses klassische Apartment verfügt über: * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos * elegante Sanitärausstattung Den Bewohnern dieser Anlage steht der exquisite Spa- und Fitnessbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam, sowie einem Massageraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Technikräume, sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Alt-Hietzing punktet durch seine noble und angesehene Lage. Hier wird die attraktive Zentrumsnähe mit herrlichen Grünoasen in der Umgebung kombiniert. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv. Eine breite Auswahl an kulinarischer Vielfalt mit österreichischer und internationaler Küche findet man in dieser Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ebenfalls in sehr guter Reichweite. Fußläufig erreicht man die U4-Station Braunschweiggasse in etwa 5 Minuten, über die man in ca. 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) beträgt € 40.000,- und für einen Tiefgaragenplatz inklusive E-Ladestation € 45.000,-. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente! Exklusive Wohnungen in prunkvoller Stadtvilla!
€ 2.990.000,-
1130 Wien,Hietzing / 181,44m² / 3,5 Zimmer
€ 16.479,28 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.990.000,-#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
GEHOBENE WOHNKULTUR IM HERZEN VON HIETZING * 3 exklusive Eigentumswohnungen * Multifunktionale Souterrainwohnung * Wohnflächen von ca. 181m² bis 235m² * Attraktive Balkone, Terrassen und idyllische Gärten * traumhafter, parkähnlicher Innenhof * Beeindruckende Stadtvilla * Exquisite/erstklassige Ausstattung * 9 Tiefgaragenplätze * Ausgezeichnete Lage im Herzen von Hietzing HERRSCHAFTLICH WOHNEN AM SCHLOSSPARK In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. PRACHTVOLLES GARTENPARADIES GENIESSEN Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. ZEITLOSE ELEGANZ IN HISTORISCHEM AMBIENTE Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden über topmoderne Küchen und Badarmaturen bis hin zu hochwertigen Materialien wurde jedes Detail bedacht und sorgfältig ausgewählt. Hier steht Komfort an vorderster Stelle. Genießen Sie den außergewöhnlichen Luxus dieser prachtvollen Villa und erfreuen Sie sich an dem einzigartigen Lebensgefühl inmitten einer grünen Oase. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und den Annehmlichkeiten von Hietzing bietet Ihnen dabei das Beste aus beiden Welten. UMGEBEN VOM BESTEN Die noble Wattmanngasse ist geprägt von historischen Bauwerken wie dem 1914 errichteten Schokoladenhaus mit seiner bemerkenswerten Fassadenverkleidung von Ernst Lichtblau und dem ehemaligen Atelier von Egon Schiele, in dem dieser bis zu seinem Tod im Jahr 1918 arbeitete. Der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn gilt als idyllischer Ort für Spaziergänge. Der Tiergarten, das Palmenhaus und die Orangerie bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit erstklassigen Restaurants wie Plachutta und Mario Pasta-Grill-Bar in der Nähe, die kulinarische Genüsse bieten. _ _ STILVOLL WOHNEN - TOP 3 Eingebettet in das Parterre der Villa entfaltet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich nahtlos zur Veranda und zum Garten hin öffnet. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt für kreative Gaumenfreuden. Im Master Bedroom wird Luxus greifbar - mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern schaffen individuelle Privatsphären. Als zusätzliches Highlight erwartet Sie ein wunderschöner Balkonbereich, der den Wohnraum erweitert. Alle Details laden ein, den Zauber dieser besonderen Wohneinheit zu entdecken. Im lichterfüllten Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit die wärmenden Sonnenstrahlen genießen, in die behagliche Ruhe eintauchen und eins werden mit der harmonischen Atmosphäre. Als perfekte Ergänzung der Wohnräume dient der zugehörige Garten, in welchem Sie neue Kraft tanken und die Seele baumeln lassen können. Ein Ort an dem Sie neue Kraft schöpfen können. Juwel Ihres neuen Zuhauses ist der persönliche Weinkeller, indem Sie Ihre Weinsammlung unter idealen Bedingungen lagern können. Genießen Sie die edlen Tropfen ganz nach Ihrem Geschmack. Die erstklassige Wohnung besticht durch ihre anspruchsvollen Details und die hochwertigen Materialien. Jeder Raum wurde mit größter Liebe zum Detail gestaltet, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. AUSSTATTUNG * Wintergarten * großzügiger Balkon und idyllischer Garten * hochwertiger Tafelboden und Fischgrätparkett * Stuckelemente und Holzvertäfelung im Alt-Wien Stil in den Wohnräumen * Fußboden- und Deckenheizung * Hocheffiziente Klimaanlage * exklusive Design-Sanitärprodukte * erstklassige Fliesen und Marmor in den Bädern * neue Holzkastenfenster mit Isolierverglasung * Eingangstüre der Widerstandsklasse 3 * Soundsystem und Smart-Home-Steuerung * Weinkeller Neben den drei exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen eine 37 m² große multifunktionale Einheit im Souterrain zusätzlichen Raum. Ob als kleines Office oder als Wohnung für eine Nanny oder eine Pflegekraft - den zahlreichen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, Schönbrunn, U4 Hietzung / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.465,52 / m²
#Altbau #hell
2 ZIMMER WHG MIT POTENTIAL ! Hiermit präsentieren wir Ihnen eine stilvolle 2 -Zimmer-Wohnung in der Ameisgasse 45. Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können. Die Wohnung Top 14-15 ist gegenwärtig bis 30.01.2028 vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Wohnung Top 14-15 teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum mit Kochgelegenheit Bad / WC Wohnzimmer Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 259.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 180,28 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 Buslinien 51A, 56, 58A und N60 Wien Benzin Bahnhof R, S45 und S50 Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. ? Leben braucht Raum? ? teamneunzehn.at Immobi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 39,54m² / 2 Zimmer
€ 10.596,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
Wohnen in einer historischen Gegend, an der einst Geschichte geschrieben wurde, wird ab Frühling 2025 in der Eduard-Klein-Gasse 21 möglich sein. Hier entsteht ein neues Wohnhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, welches aufgrund der unschlagbaren Lage und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnungen bieten eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Komfort und die Wohnqualität ihrer Bewohner erhöhen. Dazu gehören unter anderem eine effiziente Raumtemperierung durch Betonkernaktivierung, raumhohe Verfliesungen (Keramik, 60x60) im Badezimmer sowie elegante Holzböden wie Thermoesche auf den Außenflächen und Eichenparkett in den Wohnungen. Des Weiteren beeindrucken die Wohnungen mit Vollholztüren und Holzfenstern. Bequemer und schneller geht es wirklich nicht: Einmal mit dem Aufzug hinunterfahren und Ihnen stehen im Ekazent Hietzing alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, angefangen von einem Supermarkt über eine Drogerie bis hin zu einer Bäckerei und vielem mehr. Sie können dieses Einkaufserlebnis bequem und ohne großen Aufwand oder lange Distanzen genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.... [Mehr]