Suchergebnisse für "haus mieten in anif"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau "Wohnen in bester Lage" neu: Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick. MONATLICHE GESAMTKOSTEN Hauptmietzins EUR 2.853,55 Betriebs-/Heizkostenakonto EUR 544,60 Gesamt EUR 3.398,15 Aufpreis 2 Tiefgaragenplätze EUR 240,00 ZUM RAUMPROGRAMM 2. OG: geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC, 2 Masterbedroom mit Duschbad, Doppelwaschbecken und WC, Balkon. DG: großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Luxusküche (80 m²), Abstellraum, Gäste WC, Dachterrasse ( 91 m²) ZUR LAGE LEBEN IN ANIF In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. ZUR AUSSTATTUNG • Designküchen mit Mielegeräten • Klimaanlage • Exklusive Holzdielenböden von BOEN Eiche w gekalkt • Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM • Feinste-Sanitärausstattung von V & B, KEUCO… • Elektrische Beschattung • Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ZU DEN BESONDERHEITEN • Moderne Architektur • Durchdachtes Raumprogramm • Energieeffiziente Bauweise • Riesige uneinsichtige Dachterrasse • Panoramablick • 1 Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Badezimmer • 1 Masterbedroom mit eigenem Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Anzahl Etagen: 3 Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof. Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse für anspruchsvolle Bewohner. Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Anif ? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Renditepotenzial Das Objekt befindet sich in bester Lage an der Salzachtalbundesstraße in Anif und bietet ein vielseitiges Nutzungspotential. Erbaut im Jahr 1935, wurde das Gebäude 2010 umfassend modernisiert, darunter ein Vollwärmeschutz, ein neues Ziegeldach sowie moderne Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Zusätzlich ist eine umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe installiert, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Objektdetails: Das Haus besteht aus 6 ½ Einheiten (nicht parifiziert) und bietet folgende Aufteilungen (Angaben lt. Bestandspläne): Erdgeschoss: Büro/Geschäft: ca. 86 m² 2-Zimmer-Wohnung: ca. 55 m² (renovierungsbedürftig) Werkstatt mit Büro und Lagerfläche: ca. 89 m² Lagerfläche 1: 24 m² Lagerfläche 2: 41,10 m² Abstellplatz 1: 24, 00 qm Abstellplatz 2: 41,10 qm 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 41,68 m² 2 ½-Zimmer-Wohnung: 61,45 m² Beide Wohnungen verfügen über einen Zugang zum Balkon. Großzügige Terrasse: 173,10 m² 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 43,85 m², mit Balkon (Renovierung - Fertigstellung Ende Okt. 24) 2-Zimmer-Wohnung: 55,15 m², mit Balkon Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 69,9... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof. Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse für anspruchsvolle Bewohner. Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Anif ? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Renditepotenzial Das Objekt befindet sich in bester Lage an der Salzachtalbundesstraße in Anif und bietet ein vielseitiges Nutzungspotential. Erbaut im Jahr 1935, wurde das Gebäude 2010 umfassend modernisiert, darunter ein Vollwärmeschutz, ein neues Ziegeldach sowie moderne Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Zusätzlich ist eine umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe installiert, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Objektdetails: Das Haus besteht aus 6 ½ Einheiten (nicht parifiziert) und bietet folgende Aufteilungen (Angaben lt. Bestandspläne): Erdgeschoss: Büro/Geschäft: ca. 86 m² 2-Zimmer-Wohnung: ca. 55 m² (renovierungsbedürftig) Werkstatt mit Büro und Lagerfläche: ca. 89 m² Lagerfläche 1: 24 m² Lagerfläche 2: 41,10 m² Abstellplatz 1: 24, 00 qm Abstellplatz 2: 41,10 qm 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 41,68 m² 2 ½-Zimmer-Wohnung: 61,45 m² Beide Wohnungen verfügen über einen Zugang zum Balkon. Großzügige Terrasse: 173,10 m² 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 43,85 m², mit Balkon (Renovierung - Fertigstellung Ende Okt. 24) 2-Zimmer-Wohnung: 55,15 m², mit Balkon Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 69,90 m² 1-Zimmer-Wohnung mit Bad: 18,48 m² Besondere Merkmale: - Gute Vermietbarkeit dank gut geschnittener 2-Zimmer- - Einheiten, alle mit Balkon oder Terrasse. - Derzeit wird das Objekt teilweise vermietet und teilweise im Eigengebrauch genutzt. - MRG-Vollanwendung - Nettorendite von bis zu 4 % möglich. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung ist es perfekt für eine langfristige Vermietung oder Eigennutzung geeignet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#barrierefrei

In zentraler Lage in Anif: Lagerboxen ab 3,5 m² Größe für Privat- und Gewerbekunden. Bequeme Zufahrt zu den Lagerboxen, ebenerdig (barrierefrei). Saubere, trockene, blickdichte Lagerboxen für Möbeleinlagerung, als Zwischenlager, Warenlager, Gerätelager oder Aktenarchiv. Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd oder von der Alpenstraße. Flexibel mit 2-monatiger Kündigungszeit kündbar.... [Mehr]

#barrierefrei

In zentraler Lage in Anif: Lagerboxen ab 3,5 m² Größe für Privat- und Gewerbekunden. Bequeme Zufahrt zu den Lagerboxen, ebenerdig (barrierefrei). Saubere, trockene, blickdichte Lagerboxen für Möbeleinlagerung, als Zwischenlager, Warenlager, Gerätelager oder Aktenarchiv. Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd oder von der Alpenstraße. Flexibel mit 2-monatiger Kündigungszeit kündbar.... [Mehr]

#barrierefrei

In zentraler Lage in Anif: Lagerboxen ab 3,5 m² Größe für Privat- und Gewerbekunden. Bequeme Zufahrt zu den Lagerboxen, ebenerdig (barrierefrei). Saubere, trockene, blickdichte Lagerboxen für Möbeleinlagerung, als Zwischenlager, Warenlager, Gerätelager oder Aktenarchiv. Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd oder von der Alpenstraße. Flexibel mit 2-monatiger Kündigungszeit kündbar.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden. Durch das vorgelagerte Grünland genießt man von allen Räumen freien Ausblick, besonders beeindruckend nach Süden und Westen ins Gebirge sowie zum Untersberg. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Anmietung (Mietvertragsabschluss sowie Mietvertragsabschluss sowie Erlegung der Kaution) kurzfristig möglich, die Übergabe erfolgt - in Abstimmung mit dem neuen Mieter - in adaptiertem Zustand. Eine Unterteilung in kleinere Einheiten ist grundsätzlich möglich, auch kann im Erdgeschoss ein Showroom bzw. weiterer Büroraum im Ausmaß von ca. 160 m² angemietet werden. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt durch die Gemeinde Anif und gibt es einen für die Liegenschaft zuständigen Techniker, ein Garant für günstige Betriebskosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit Potential für zwei Häuser Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büro – Gastro – Galerie: Mietobjekt in Toplage Anif Das zur Vermietung stehende Objekt mit Lager umfasst eine Nutzfläche von ca. 200 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif. 4 Tiefgaragenstellplätzte (a´€ 150,00) sind der Einheit zugeteilt, zusätzlich können weitere angemietet werden. • Fakten: • Nutzfläche EG: ca. 110,25 m² • Empfangshalle: ca. 46,46 m² • Teeküche • Büro I und Büro II durch Glaswand getrennt • Büro I und Büro II mit Ausgang auf sonnige Terrasse • Nutzfläche UG: ca. 91,86 m² • Mitarbeiter Ankleideraum mit Dusche und Toilette • großes Lager • Technikraum / Lüftungsraum • Fettabscheider • Gäste WC: Damen und Herren • Parkett- und Fliesenböden • Elektrische Schließanlage • Klimaanlage • Deckenleuchten • Glasfaseranschluss • Verfügbar ab sofort • monatlicher Hauptmietzins brutto: € 4.063,20 • monatliche Betriebskosten brutto: € 736,80 - monatliche Gesamtbelastung: € 4.800,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch einen Außenstellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 40.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine klassische, großzügige Landhausvilla aus der Gründerzeit mit Garten und unverbaubarem Ausblick direkt am Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Die großzügige Villa in massiver Ziegelbauweise teilt sich in EG und zwei Obergeschoße auf, verfügt über eine angeschlossene Doppelgarage und einen Keller mit eigenem Brunnen. Das Objekt wurde in den 1990er Jahren generealsaniert und in vier einzelne Wohnungen plus Galerie im DG aufgeteilt, welche bis vor kurzem vermietet wurden. 2007 wurde das komplette Dach saniert. Auf der Westseite des Anwesens befindet sich ein großer Garten mit Gartenhaus, Gartenlaube und Terrasse. Von hier aus kann man einen traumhaften Blick über die Felder bis zum Untersberg und Staufen, und jeden Abend erste Reihe fußfrei einen traumhaften Sonnenuntergang über dem Naturschutzgebiet, genießen. Vor dem Haus sind auch ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Objekt bzw. die einzelnen Wohnungen befindet sich teils in einem bewohnbaren Zustand, teils sind Sanierungen und Instandsetzungen nötig. Dieses großzügige Landhaus bietet in jedem Fall großes Potential sowohl zur Anlage und Vermietung als auch als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Geheizt wird mittels Öl-Brennwert Zentralheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine klassische, großzügige Landhausvilla aus der Gründerzeit mit Garten und unverbaubarem Ausblick direkt am Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Die großzügige Villa in massiver Ziegelbauweise teilt sich in EG und zwei Obergeschoße auf, verfügt über eine angeschlossene Doppelgarage und einen Keller mit eigenem Brunnen. Das Objekt wurde in den 1990er Jahren generealsaniert und in vier einzelne Wohnungen plus Galerie im DG aufgeteilt, welche bis vor kurzem vermietet wurden. 2007 wurde das komplette Dach saniert. Auf der Westseite des Anwesens befindet sich ein großer Garten mit Gartenhaus, Gartenlaube und Terrasse. Von hier aus kann man einen traumhaften Blick über die Felder bis zum Untersberg und Staufen, und jeden Abend erste Reihe fußfrei einen traumhaften Sonnenuntergang über dem Naturschutzgebiet, genießen. Vor dem Haus sind auch ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Objekt bzw. die einzelnen Wohnungen befindet sich teils in einem bewohnbaren Zustand, teils sind Sanierungen und Instandsetzungen nötig. Dieses großzügige Landhaus bietet in jedem Fall großes Potential sowohl zur Anlage und Vermietung als auch als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Geheizt wird mittels Öl-Brennwert Zentralheizung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]