Suchergebnisse für "haus mieten in anif"

#Büro #Parkmöglichkeit

Top-Frequenzlage in Anif Salzachtalbundesstraße an der Kreuzung zur Alpenstraße • Geschäfts-/bürofläche 78 m² sowie kleine Küchenzeile und Abstellraum • zusätzlich 28 m² Kellerfläche • Kundenparkmöglichkeit direkt vorm Haus • provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Pompöses Einfamilienhaus mit Pool – Anif Gegenständliches gut ausgestattetes und gepflegtes 4 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem uneinsichtigen Garten mit kleinem Seerosenteich und Pool. Fakten: • Lage: 5081 Anif, Neu Anif • Grundstückfläche gesamt: ca. 498 m² • Wohnfläche: ca. 244,55 m² • Zimmer: 4 • Boden: Parkett, Marmor, Granit, Dielenböden • elektrische Beschattungssysteme • BUS-System, automatisierte Steuerung • Alarmanlage • gläserne Wendeltreppe bis ins Dachgeschoss • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool • offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf überdachte Terrasse • Wohnbereich mit Kamin und Getränkebar • Billiard Zimmer • 3 Schlafzimmer • Ankleideraum • Separate Toilette • Marmorbad mit doppeltem Waschtisch • teilweise unterkellert • Pool mit Gegenschwimmanlage und Outdoor-Dusche - Seerosenteich... [Mehr]

#barrierefrei

In zentraler Lage in Anif: Lagerboxen ab 3,5 m² Größe für Privat- und Gewerbekunden. Bequeme Zufahrt zu den Lagerboxen, ebenerdig (barrierefrei). Saubere, trockene, blickdichte Lagerboxen für Möbeleinlagerung, als Zwischenlager, Warenlager, Gerätelager oder Aktenarchiv. Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd oder von der Alpenstraße. Flexibel mit 2-monatiger Kündigungszeit kündbar.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden. Durch das vorgelagerte Grünland genießt man von allen Räumen freien Ausblick, besonders beeindruckend nach Süden und Westen ins Gebirge sowie zum Untersberg. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Anmietung (Mietvertragsabschluss sowie Mietvertragsabschluss sowie Erlegung der Kaution) kurzfristig möglich, die Übergabe erfolgt - in Abstimmung mit dem neuen Mieter - in adaptiertem Zustand. Eine Unterteilung in kleinere Einheiten ist grundsätzlich möglich, auch kann im Erdgeschoss ein Showroom bzw. weiterer Büroraum im Ausmaß von ca. 160 m² angemietet werden. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt durch die Gemeinde Anif und gibt es einen für die Liegenschaft zuständigen Techniker, ein Garant für günstige Betriebskosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Gebäude der Gutsverwaltung Anif. Infrastruktur/ Freizeit: Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lebensmittelgeschäft), Naherholungsgebiet Hellbrunn, Anifer Waldbad, Königseeache, Salzach, Leistungssportzentrum Rif, Golfplatz usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eckdaten zur WOHNUNG: 2-Zimmer Wohnung (ohne Terrasse/ Garten) Erdgeschoß, ca. 81 m² Hohe Räume (ca. 3m) hochwertige Holz- und Marmorböden Einbauküche inkl. Geschirrspüler Bad mit Wanne WC extra 1 KFZ-Abstellplatz Energieausweis HWB 187 Miete € 1.034,- BK € 121,- exkl. Heizkosten Haustiere (Hund, Katze) sind nicht erlaubt Bezug ab 1. Februar 2025 Würden Sie gerne noch mehr über diese herrliche Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büro – Gastro – Galerie: Mietobjekt in Toplage Anif Das zur Vermietung stehende Objekt mit Lager umfasst eine Nutzfläche von ca. 200 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif. 4 Tiefgaragenstellplätzte (a´€ 150,00) sind der Einheit zugeteilt, zusätzlich können weitere angemietet werden. • Fakten: • Nutzfläche EG: ca. 110,25 m² • Empfangshalle: ca. 46,46 m² • Teeküche • Büro I und Büro II durch Glaswand getrennt • Büro I und Büro II mit Ausgang auf sonnige Terrasse • Nutzfläche UG: ca. 91,86 m² • Mitarbeiter Ankleideraum mit Dusche und Toilette • großes Lager • Technikraum / Lüftungsraum • Fettabscheider • Gäste WC: Damen und Herren • Parkett- und Fliesenböden • Elektrische Schließanlage • Klimaanlage • Deckenleuchten • Glasfaseranschluss • Verfügbar ab sofort • monatlicher Hauptmietzins brutto: € 4.063,20 • monatliche Betriebskosten brutto: € 736,80 - monatliche Gesamtbelastung: € 4.800,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch einen Außenstellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 40.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

125 m² Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse und Wellness SWIMSPA/POOL! Premium Ausstattung und bemerkenswerte Innenarchitektur. High end Quality bis ins letzte Detail Hochwertigste und intelligent durchdachte Tischlereinbauten im gesamten Haus. Wohnen für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER! HIGHLIGHTS: Premium und maßangefertigte Möbeleinbauten der Tischlerei "m-Studio Reiter" aus Altenmarkt (Schrankverbauten, Küche, Vorhangschienen, Beleuchtung, Schreibtisch, Spiegel, usw...) Die Luxus Design Küche mit Kochinsel, Bar und "Miele" Elektrogeräten bietet ihnen nebst Komfort viel Freude beim Kochen! (Cerankochfeld, Bora Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Edelstahlspüle samt Brausearmatur, Arbeitsplatte "Silestone Boost Iconic White", usw...) Edles Parkett, 220 cm Landhausdiele Fa. Hafro, Eiche. Großformatiges Feinsteinzeug auf Terrasse und im Bad. Großzügiges Entree` mit gemütlicher Sitzlandschaft und Garderobenschrankverbauten. Praktischer Wirtschaftsraum mit ausreichend Stauflächen in Form von Schrankeinbauten mit intelligenten Facheinteilungen, Ausgussbecken samt Armatur , Anschluss für Wasch/Trockengerät. Badelandschaft mit "Walk in" Erlebnisdusche, Raindance Funktion, Edelstahl-Handtuchheiztrockner, freistehender Badewanne, Fenster und XL Spiegel mit Beleuchtung und großem Design Waschtisch sowie Deckenbeleuchtung. Toilette im Badezimmer und im Erdgeschoß für Gäste. Gäste/Kinder- oder Schlafzimmer mit "home office" Bereich (Schreibtisch) mit eingebautem Boxspring-Doppelbett. Geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang zur Garagenterrasse. TV/ Internet/ Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen. Offen gehaltener Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Eigener Kaminofen mit Feuerfenster (Holzbefeuerung). Deckenleuchten im gesamten Haus. Videogegensprechanlage . Alarmanlage . Premium "SINTESI" Pergola-Markise, 6m x 3,5m (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilphone samt Beleuchtung und zusätzlicher Seitenteilsonnenschutz - Vertikalmarkise ) Insektenschutz und Raffstore (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilhone) an allen Fenster- und Terrassentürelementen. Premium WELLNESS SWIMSPA ("semi in ground") mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, etc.... Aufwendige Malerarbeiten (Spachteltechnik in Betonoptik) . Ausreichend Vordach zum Schutz der Fassade und Fenster. Letzter Stand der Technik, Baujahr 2024 - Neubaustatus! Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelwohnraumregelung. Bodentiefe und leichtläufige Alu/Kunststoff Terrassentürelemente. Aufwendige Metallbau/ Schlosserkonstruktionen wie Stiegengeländer, Terrassensichtschutz, Vordach-Metallbügel beim Hauseingang mit integriertem Briefkasten und Videogegensprechanlage,... und vieles mehr,... Gerne übermitteln wir Ihnen unser aussagekräftiges Expose mit sämtlichen detailierten Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

LAGE DES BETRIEBSOBJEKTES Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUM BETRIEBSOBJEKT Das stylische multifunktionale Betriebsgebäude wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in sehr gutem zeitgemäßen Zustand. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE Erdgeschoß: ca. 1.262 m² Galeriegeschoß /OG: ca. 595 m² (Büronutzung) MIETE € 10.990, mtl. netto PARKEN Ca. 28 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung, eventuell erweiterbar. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 64, fGEE 0,98 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lifestyle-Juwel - Modernes Eckreihenhaus mit Garage und Freistellplatz In einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Lage Anif liegt die 1990 gebaute Liegenschaft. Das Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018/2019 komplett kernsaniert sowie modernisiert und mit Smarthome-Features ausgestattet. Grundstück ges. 321 m² samt Reiheneckhaus, mit ca. 139,23 m² Wohnnfläche EG und OG, ca. 66,68 m2 Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoß, ca. 61,5 m² Keller, ca. 19,43 m² Terrasse und ca. 150 m² Garten sowie 1 freier PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Einzelgarage mit ca. 15 m². Vom Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein Gäste-WC verfügt. Im Anschluss befindet sich der offene, strahlend helle, 61,72 m² großen, Wohn- und Essbereich, der mit edlen Mafi-Holzböden ausgestattet ist. Modernes Wohnen mit heimeligem Wohnbefinden ergeben die perfekte Kombination. Die neuwertige Küche auf der Südseite des Raumes ist das Modell INTUO vom Küchenstudio Christ und verfügt über Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Ofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination der Marke NEFF. Von hier aus genießen Sie von der großzügigen Fensterfront den Blick in den herrlichen Garten. Die angrenzende, traumhafte 19,43 m² große Terrasse mit Holzdielen eignet sich hervorragend zum gemütlichen Zusammensitzen. Über eine schwebende Treppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, in dem das 29,25 m² große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, en suite Badezimmer mit 12,73 m² und zwei weitere Zimmer - eines mit Zugang auf die nordseitig ausgerichtete Loggia - situiert sind. Beide Zimmer mit je ca 10 m² lassen sich bestens als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Das großzügige, beige-graue Badezimmer ist mit Waschbecken, Fenster, Regendusche und Badewanne bestens ausgestattet. Zum Entspannen und Genießen lädt das darüber liegende ausgebaute Dachgeschoss mit einem weitläufigen, offenen Hobbyraum mit 47,86 m² ein. Ein weiteres Gäste WC, ein Abstellraum und eine 4,44 m² gemütliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg komplettieren das durchdachte Raumprogramm. Das Kellergeschoss bietet auf 61,5 m² einen großzügigen Abstellraum, eine Waschküche, den Heizraum und einen Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und Platz für einen Entspannungsbereich. Das gesamte Haus ist mit Smarthome-Features ausgestattet, wodurch sich Lampen, Soundsystem und Heizung über das Handy steuern lassen und die Lichter farblich verändert werden können. Für PKWs stehen eine Einzelgarage mit 15,51 m², sowie ein Freistellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Carportstellplatz ist möglich, um Baubewilligung ist anzusuchen. Betriebskosten (dzt. 1 Person) sind derzeit: € 51,81 Wasser- und Kanalkosten werden nachgereicht. Strom für die Luftwärmepumpe, Kabel TV und Internet derzeit ca. € 57,51 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweisdaten: HWB: 28 fGEE: 0,62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage in Anif. Eckdaten zur Wohnung: ca. 85 m² Wohnfläche ca. 8 m² Loggia mit Untersbergblick Wohnraum- Esszimmer Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC separat Abstellraum Einzelgarage Kellerabteil Parkett- und Fliesenböden Fahrradraum Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]