Suchergebnisse für "Kleinwört, 4030 Linz"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP GELEGENHEIT IN LINZ KLEINWÖRT! 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE VOLLER WOHNGLÜCK! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHREM NEUEN HAUS: Dieses rund 105 m²-Doppelhaus besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung, eine top Ausstattung sowie durch die nachhaltige Bauweise, auf die wir insbesondere in Zeiten wie diesen ein spezielles Augenmerk legen. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie eine großartige Terrasse mit einem Traumgarten von rund 96 m² tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Zusätzlichen Stauraum bieten der im Inneren des Hauses gelegene Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum, der sich direkt neben der Hauseingangstüre befindet. Aufteilung: EG: • Vorraum • WC • Technikraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Terrasse • Garten 1. OG: • Gang • 3 Schlafzimmer • Bad inkl. WC • Abstellraum Moderne Doppelhäuser auf einen Blick: 14 zweigeschoßige Doppelhaushälften Wohnflächen: ca. 105 m²Terrasse und großzügig angelegter Garten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerersatzräume Tiefgarage Heizwärmebedarf: 45-46 kWh/m²a, fGEE: 0,61-0,62 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis belagsfertig: € 475.700,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 498.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Dieses Haus eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNGLÜCK FÜR DIE GANZE FAMILIE IN LINZ KLEINWÖRT! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMGARTEN ZUM ERSTBEZUG! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHREM NEUEN HAUS: Dieses rund 105 m²-Doppelhaus besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung, eine top Ausstattung sowie durch die nachhaltige Bauweise, auf die wir insbesondere in Zeiten wie diesen ein spezielles Augenmerk legen. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie eine großartige Terrasse mit einem Traumgarten von rund 191 m² tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Zusätzlichen Stauraum bieten der im Inneren des Hauses gelegene Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum, der sich direkt neben der Hauseingangstüre befindet. Aufteilung: EG: • Vorraum • WC • Technikraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Terrasse • Garten (ca. 190,90 m²) 1. OG: • Gang • 3 Schlafzimmer • Bad inkl. WC • Abstellraum Moderne Doppelhäuser auf einen Blick: 14 zweigeschoßige Doppelhaushälften Wohnflächen: ca. 105 m²Terrasse und großzügig angelegter Garten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerersatzräume Tiefgarage Heizwärmebedarf: 45-46 kWh/m²a, fGEE: 0,61-0,62 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis belagsfertig: € 525.700,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 548.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Dieses Haus eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIGENHEIM IN SCHÖNSTER LAGE IN LINZ KLEINWÖRT! WUNDERBARE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM ERSTBEZUG! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHREM NEUEN HAUS: Dieses rund 105 m²-Doppelhaus besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung, eine top Ausstattung sowie durch die nachhaltige Bauweise, auf die wir insbesondere in Zeiten wie diesen ein spezielles Augenmerk legen. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie eine großartige Terrasse mit einem Traumgarten von rund 157,28 m² tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Zusätzlichen Stauraum bieten der im Inneren des Hauses gelegene Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum, der sich direkt neben der Hauseingangstüre befindet. Aufteilung: EG: • Vorraum • WC • Technikraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Terrasse • Garten 1. OG: • Gang • 3 Schlafzimmer • Bad inkl. WC • Abstellraum Moderne Doppelhäuser auf einen Blick: 14 zweigeschoßige Doppelhaushälften Wohnflächen: ca. 105 m²Terrasse und großzügig angelegter Garten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerersatzräume Tiefgarage Heizwärmebedarf: 45-46 kWh/m²a, fGEE: 0,61-0,62 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis belagsfertig: € 497.700,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 520.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Dieses Haus eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

LEBENSQUALITÄT AUF HOHEM NIVEAU! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GERÄUMIGER LOGGIA IN LINZ KLEINWÖRT! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: € 350.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOLLES EIGENTUMSPROJEKT IN LINZ KLEINWÖRT! 2 ZIMMER, GERÄUMIGE LOGGIA, MODERNER LEBENSKOMFORT! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: € 276.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses etwa 2016 auf dem Keller eines älteren Objekts völlig neu in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einen sehr großen Garten mit Nebengebäude und schönem Altbaumbestand. Zwei der drei Wohnungen sind im Erdgeschoss zu betreten und haben je drei über die Dielen aufgeschlossene Zimmer sowie Bäder mit Duschen und Toiletten. Teilweise als Maisonette ausgeführt, gibt es entweder eine Terrasse oder eine recht geräumige Loggia. Die dritte der Wohnungen ist im Obergeschoss, hat ebenso wie die anderen beiden Wohnungen drei Zimmer und Sanitäranlagen und ist über eine Freitreppe am Haus auf der Gartenseite zu erreichen. Die Ausstattung der jeweiligen Einheiten ist - so wie die Bauweise und Planung des Gesamthauses - modern und sehr hochwertig. Beste Qualität der gewählten Materialien und professionelle Ausführung sind neben des absolut gepflegten Zustandes besonders hervorzuheben. Unmittelbar vor dem Haus, das an der zur Dauphinestraße parallel verlaufenden Sackgasse liegt, stehen eine Vielzahl an Abstellplätzen zur Verfügung. Im Bauplan sind drei Plätze für Fahrzeuge auf eigenem Grund zwar eingereicht, wurden aber wegen der Möglichkeit den öffentlichen Raum zu nutzen nicht ausgeführt. Hier ist mehr als genug Fläche zum Parken vorhanden. Der sehr schöne Garten, der vor, neben und vor allem hinter dem Haus ist, ist gepflegt und bietet durch die Größe viel Platz für Kinder zum Spielen. Schöne Laubbäume bieten im Sommer Schatten. Natürlich sollte auch die Zusammenlegung der derzeit baulich getrennten Einheiten möglich sein, um dieses Haus als Gesamtobjekt zum Wohnen zu nutzen. Der Aufwand dafür ist überschaubar. Lässt man die Wohnungen aber so wie von den Eigentümern geplant, wäre auch an die Weitervermietung zu denken und der Kauf zur Kapitalanlage eine im Raum stehende Möglichkeit. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hervorragend und stehen neben öffentlicher Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung mit Kindergarten, Hort, Schulen noch viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum ? Kleinmünchen? ist zu Fuß gut und recht rasch zu erreichen. Auch auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten. W... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Objekt: Dieses etwa 2016 auf dem Keller eines älteren Objekts völlig neu in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einen sehr großen Garten mit Nebengebäude und schönem Altbaumbestand. Zwei der drei Wohnungen sind im Erdgeschoss zu betreten und haben je drei über die Dielen aufgeschlossene Zimmer sowie Bäder mit Duschen und Toiletten. Teilweise als Maisonette ausgeführt, gibt es entweder eine Terrasse oder eine recht geräumige Loggia. Die dritte der Wohnungen ist im Obergeschoss, hat ebenso wie die anderen beiden Wohnungen drei Zimmer und Sanitäranlagen und ist über eine Freitreppe am Haus auf der Gartenseite zu erreichen. Die Ausstattung der jeweiligen Einheiten ist - so wie die Bauweise und Planung des Gesamthauses - modern und sehr hochwertig. Beste Qualität der gewählten Materialien und professionelle Ausführung sind neben des absolut gepflegten Zustandes besonders hervorzuheben. Unmittelbar vor dem Haus, das an der zur Dauphinestraße parallel verlaufenden Sackgasse liegt, stehen eine Vielzahl an Abstellplätzen zur Verfügung. Im Bauplan sind drei Plätze für Fahrzeuge auf eigenem Grund zwar eingereicht, wurden aber wegen der Möglichkeit den öffentlichen Raum zu nutzen nicht ausgeführt. Hier ist mehr als genug Fläche zum Parken vorhanden. Der sehr schöne Garten, der vor, neben und vor allem hinter dem Haus ist, ist gepflegt und bietet durch die Größe viel Platz für Kinder zum Spielen. Schöne Laubbäume bieten im Sommer Schatten. Natürlich sollte auch die Zusammenlegung der derzeit baulich getrennten Einheiten möglich sein, um dieses Haus als Gesamtobjekt zum Wohnen zu nutzen. Der Aufwand dafür ist überschaubar. Lässt man die Wohnungen aber so wie von den Eigentümern geplant, wäre auch an die Weitervermietung zu denken und der Kauf zur Kapitalanlage eine im Raum stehende Möglichkeit. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hervorragend und stehen neben öffentlicher Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung mit Kindergarten, Hort, Schulen noch viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum "Kleinmünchen" ist zu Fuß gut und recht rasch zu erreichen. Auch auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten. Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft noch bewohnt ist und Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage, Erhalt des Exposés und Kenntnis der Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung im 5. Stockwerk eines Wohnhauses, das Mitte der achtziger Jahre errichtet wurde, ist über zwei Fahrstühle erreichbar. Das Stiegenhaus ist großzügig dimensioniert und hell. Ebenso wurde die Beleuchtung am Gang erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer, Abstellraum und separate Toilette. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, so wie die gesamte Wohnung nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell, sonnig und hervorragend nutzbar. Sie bietet einen ansprechenden Ausblick in Richtung Linz und zum Nachbarhaus. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus abgewohnten Zustand und sind diverse Modernisierungsmaßnahmen zweifellos notwendig. Das Haus selbst ist in einem recht guten Zustand. Ein großer Anteil dieser Wohnungen wurde in den letzten zehn Jahren bereits verkauft weswegen nur noch wenige Mieter im Haus wohnen. Die Anlage verfügt über Kellerabteile, eine Tiefgarage im Erdgeschoss, einen eigenen Parkplatz und großzügige Freiflächen. Zwischen den beiden Wohnblöcken ist ein Spielplatz, der benutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ebenso ein eigener Abstellplatz im Freien. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hier hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsanschluss sind vorhanden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Besichtigungstag am 27.01.2023, Online Termin buchen unter www.remax.at/3792-205 Erwerben Sie Ihre neue Immobilie mit großartiger Verkehrsanbindung in Kleinmünchen Die Wohnung liegt im 1 Stock - Lift vorhanden- eines Wohnhauses aus dem Jahr 2005 und besticht mit einer guten Raumaufteilung. Von einem zentralen Gang aus, sind alle Wohnräume erreichbar. 2 Schlafzimmer bieten einer Familie Platz und/oder ermöglichen ungestörtes Homeoffice. Die Wohnessküche mit einem gemütlichen Balkon ist ein absolutes Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum entspannen und wohlfühlen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist in hervorragendem Zustand. Ein separates WC und ein Abstelltraum komplettieren die Zimmeraufteilung. Zur Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Key Facts: •2 Schlafzimmer, Wohnessküche mit gemütlicher Balkon, Abstellraum, Bad, separates WC •WC mit Handwaschbecken •großes Wohnesszimmer mit direktem Zugang zum Balkon •Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil •Badezimmer mit Badewanne •separates WC •Lift vorhanden •Erstklassige Verkehrsanbindung •Tolle Infrastruktur Lage & Infrastruktur: Die Eigenumswohnung liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem ruhigen Wohngebiet. Durch die zentrale Lage ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens und Restaurants sind fussläufig erreichbar. Auch im Individualverkehr ist Kleinmünchen gut erschlossen und sowohl Autobahn als auch die Umfahrung Ebelsberg sind in kürzester Zeit zu erreichen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 66,13 kWh/m2a, f Gee = 1,31 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 245.000.- Verhandlungsbasis Lage: Gemütliche Eigentumswohnung in Linz-Kleinmünchen zu verkaufen Die Wohnung hat eine ausgezeichnete LAGE Alles in der nähe Bäckerei Metzgerei Supermarkt , Hofer, Drogeriemarkt Tankstelle, Bank Post Kinderbetreuung Volksschule Hochschule Ärzte Bus Straßenbahn uvm Machen sie sich ein Weihnachtsgeschenk für ihre liebe Familie! Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Erstbezug befindet sich im zweiten Stock eines viergeschossigen, Anfang 2022 fertiggestellten, Wohnhauses im Herzen von Linz/Kleinmünchen. Abgesehen von der ruhigen Lage nutzen Sie die vorhandene komplette Infrastruktur angefangen von den öffentlichen Verkehrsmitteln über Ärzte bis letztendlich den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie. Eine Übernahme kann kurzfristig und unmöbliert erfolgen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, ein Tiefgaragenplatz wird miterworben und ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 168, bei einer Wohnnutzfläche von ca. 61 m² inklusive südseitiger Loggia. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Dieses Objekt ist eine erstklassige Gelegenheit für eine Start- oder Alterswohnung bzw. ideal zur Geldanlage (angeführter Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer – Abzug möglich!). Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,30... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald in Linz. Das Haus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 124 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem Vorraum und WC, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, dieses können Sie z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage ? ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Pool ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein ? ausreichend Platz ist vorhanden. Lage, Umfeld, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet ? Wasserwald? sowie die gute Infrastruktur, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Na... [Mehr]