Suchergebnisse für "ghegastraße"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen. Die beiden hellen und modern ausgestatteten Büroflächen sind ab sofort verfügbar. Laufzeit: befristete Vermietung Kaution: je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m² Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² inkl. ca. 88 m² Terrasse insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: * öffenbare Fenster * Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils * CAT5e Verkabelung vorhanden * Bodendosen * Zentralheizung * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche (3.OG) * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Fliesenboden * abhängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküchen * Sonnenschutz, manuelle Jalousien * Personenlift * barrierefrei * Büromöbel können übernommen werden * Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang * Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung * Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22,7 kWh/m² Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage 50 Stk. in der Garage verfügbar | € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 890,31 m² 13,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Die Kühlkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 1. DG 812,68 m² 13,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Die Kühlkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Bei Anmietung gemeinsam mit dem 3. OG liegt die Miete bei EUR 13,20 / m² netto. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen. Die beiden hellen und modern ausgestatteten Büroflächen sind ab sofort verfügbar. Laufzeit: befristete Vermietung Kaution: je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m²Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² inkl. ca. 88 m² Terrasseinsgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: öffenbare Fenster Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils CAT5e Verkabelung vorhanden Bodendosen Zentralheizunggetrennte Sanitäreinheiten Dusche (3.OG) tlw. Glastrennwände Teppich-/Fliesenbodenabhängte Spiegelrasterleuchteneingerichtete Teeküchen Sonnenschutz, manuelle Jalousien Personenlift barrierefrei Büromöbel können übernommen werden Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22,7 kWh/m²Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage50 Stk. in der Garage verfügbar | € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen. Die beiden hellen und modern ausgestatteten Büroflächen sind ab sofort verfügbar. Laufzeit: befristete Vermietung Kaution: je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m²Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² inkl. ca. 88 m² Terrasseinsgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: öffenbare Fenster Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils CAT5e Verkabelung vorhanden Bodendosen Zentralheizunggetrennte Sanitäreinheiten Dusche (3.OG) tlw. Glastrennwände Teppich-/Fliesenbodenabhängte Spiegelrasterleuchteneingerichtete Teeküchen Sonnenschutz, manuelle Jalousien Personenlift barrierefrei Büromöbel können übernommen werden Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22,7 kWh/m²Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage50 Stk. in der Garage verfügbar | € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die moderne und sehr gepflegte Büro-/Wohn-/Liegenschaft befindet sich in bester, zentraler Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und ideal zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen, direkt nebenan einen Kindergarten. Der Standort bietet eine lebendige Umgebung, die sich perfekt für Büronutzer eignet, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schätzen. Das attraktive Gebäude bietet flexible Büroflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens perfekt zu entsprechen. Besonderheit: Facility Manager im Haus In dem Haus stehen aktuell 2 Einheiten zur Vermietung: ca. 543 m² | 1. OG | Büro | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 8.950,00/Monat ca. 144 m² | EG - direkter Außenzugang | Büro, Schulung, Schauraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.817,70/Monat Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Bürofläche ca. 543 m² (1.OG) * 14 Räume, plus Nebenräume * flexible Raumeinteilung * öffenbare Fenster * innenliegende, manuelle Jalousien * tlw. Außenjalousien * Kühlung via Fan Coils * Zentralheizung, Fernwärme * IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * helle Räume * eingerichtete Teeküche * getrennte Sanitäreinheiten * Teppich-/Linoleum-/Fliesenboden * Personenlift * Gegensprechanlage * barrierefrei Büro-/Schulung-/Schauraum ca. 145 m² (EG) * direkter Außenzugang * 3 Räume möglich via mobiler Trennwand * individuelle Nutzungsmöglichkeiten * 3,5 m Raumhöhe * öffenbare Fenster * elektrische, innenliegende Jalousie für Beamer * manuelle Jalousien * Kühlung via Fan Coils * Zentralheizung, Fernwärme * IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * helle Räume * eingerichtete Teeküche * Teppich-/Kunststoff-/Fliesenboden * getrennte Sanitäreinheiten * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 84,90kWh/m²a Stellplätze: * Garage im Haus, ausreichend Stellplätze verfügbar | € 65,00/Stellplatz/Monat/brutto * E-Ladestationen möglich (auf Anfrage) * Fahrradabstellplätze, außen Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STIEGE 3 | BT III EG 144,68 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Büro, Seminar, Schulung, Schauraum 1. Etage 542,89 m² 8,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die moderne und sehr gepflegte Büro-/Wohn-/Liegenschaft befindet sich in bester, zentraler Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und ideal zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen, direkt nebenan einen Kindergarten. Der Standort bietet eine lebendige Umgebung, die sich perfekt für Büronutzer eignet, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schätzen. Das attraktive Gebäude bietet flexible Büroflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens perfekt zu entsprechen. Besonderheit: Facility Manager im Haus In dem Haus stehen aktuell 2 Einheiten zur Vermietung: ca. 543 m² | 1. OG | Büro | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 8.950,00/Monatca. 144 m² | EG - direkter Außenzugang | Büro, Schulung, Schauraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.817,70/Monat Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Bürofläche ca. 543 m² (1.OG) 14 Räume, plus Nebenräumeflexible Raumeinteilungöffenbare Fensterinnenliegende, manuelle Jalousientlw. Außenjalousien Kühlung via Fan Coils Zentralheizung, Fernwärme IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenhelle Räumeeingerichtete Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Teppich-/Linoleum-/Fliesenboden Personenlift Gegensprechanlagebarrierefrei Büro-/Schulung-/Schauraum ca. 145 m² (EG) direkter Außenzugang3 Räume möglich via mobiler Trennwandindividuelle Nutzungsmöglichkeiten3,5 m Raumhöheöffenbare Fensterelektrische, innenliegende Jalousie für Beamermanuelle Jalousien Kühlung via Fan Coils Zentralheizung, Fernwärme IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenhelle Räumeeingerichtete Teeküche Teppich-/Kunststoff-/Fliesenbodengetrennte Sanitäreinheitenbarrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 84,90kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, ausreichend Stellplätze verfügbar | € 65,00/Stellplatz/Monat/brutto E-Ladestationen möglich (auf Anfrage) Fahrradabstellplätze, außen Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die moderne und sehr gepflegte Büro-/Wohn-/Liegenschaft befindet sich in bester, zentraler Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und ideal zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen, direkt nebenan einen Kindergarten. Der Standort bietet eine lebendige Umgebung, die sich perfekt für Büronutzer eignet, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schätzen. Das attraktive Gebäude bietet flexible Büroflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens perfekt zu entsprechen. Besonderheit: Facility Manager im Haus In dem Haus stehen aktuell 2 Einheiten zur Vermietung: ca. 543 m² | 1. OG | Büro | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 8.950,00/Monatca. 144 m² | EG - direkter Außenzugang | Büro, Schulung, Schauraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.817,70/Monat Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Bürofläche ca. 543 m² (1.OG) 14 Räume, plus Nebenräumeflexible Raumeinteilungöffenbare Fensterinnenliegende, manuelle Jalousientlw. Außenjalousien Kühlung via Fan Coils Zentralheizung, Fernwärme IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenhelle Räumeeingerichtete Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Teppich-/Linoleum-/Fliesenboden Personenlift barrierefrei Büro-/Schulung-/Schauraum ca. 145 m² (EG) direkter Außenzugang3 Räume möglich via mobiler Trennwandindividuelle Nutzungsmöglichkeiten3,5 m Raumhöheöffenbare Fensterelektrische, innenliegende Jalousie für Beamermanuelle Jalousien Kühlung via Fan Coils Zentralheizung, Fernwärme IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenhelle Räumeeingerichtete Teeküche Teppich-/Kunststoff-/Fliesenbodengetrennte Sanitäreinheitenbarrierefrei Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 84,90kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, ausreichend Stellplätze verfügbar | € 65,00/Stellplatz/Monat/brutto E-Ladestationen möglich (auf Anfrage) Fahrradabstellplätze, außen Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]