Suchergebnisse für "jedlersdorfer platz"

#Baugrund #aufgeschlossen

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine voll aufgeschlossene Mittelparzelle. Die Liegenschaft ist rechteckig geformt und weist Bauklasse I (max. Bauhöhe 4,5 Meter) für geschlossene Bauweise auf. Im „Hoftrakt“ ist eine max. Bauhöhe von 7,5 Meter erzielbar. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Wohngebäude samt Nebengebäuden, die bestandsfrei übergeben werden. Laut Vorabstudie ließe sich bei Abbruch des Bestandsgebäudes eine reine Wohnnutzfläche von ca. 869m² im Neubau erzielen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft in Jedlersdorf im 21. Bezirk in Wien. Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut und wird bestandsfrei übergeben. - Grundstücksfläche: ca. 993 m² - erzielbare Netto-Neubau-Nutzfläche (Abbruch/Neubau): ca. 870 m² (lt. unverbindlicher Nutzflächenabschätzung)- erzielbare Netto-Nutzfläche (Nutzung Bestand): ca. 645 m² (lt. unverbindliche Nutzflächenabschätzung)- Widmung: W I (4,5 m höhenbeschränkt) g & W I (7,5 m höhenbeschränkt). Schutzzone. Besondere Bebauungsbestimmungen. Der Verkäufer ist bemüht eine Abbruchgenehmigung zu erlangen. Weitere Details auf Anfrage. Sonstiges: Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine große Wohnküche, 2 Zimmer und ein extra WC werden sie genauso begeistern wie die große Terrasse und der wunderbare und pflegeleichte Garten! Ihr persönliches Paradies im Grünen und Ihre eigene Ruhe Oase, die sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar ist. Highlights der Liegenschaft: - Ziegelit Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung - 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster - Großzügige Allgemeinflächen - Stellplatz im UG (optional erhältlich) - Eichenparkett in Langdiele mit Fußbodenheizung -Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte - Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad Garagenplatz ist nicht im Preis enthalten und um € 18.000,- zu erwerben. Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte. Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh nähe. Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.. Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit Besserer Hitzeschutz und niedrigere Energiekosten Gesundes Raumklima und angenehmes Wohngefühl Exklusiv errichtet und sehr wertbeständig Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie: Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m Bus 32A - 120m Bus 30A - 210m Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig. In der Nähe finden Sie: Nahversorger: Spar Supermarkt - 240m Hofer - 330m Billa - 400m DM-Markt - 220m Freizeit: Pizzeria La Scala - 780m Café/Eis Jöchlinger - 210m Sportanlage - 150m Familienbad Stammersdorf - 1,54km Hollywood Megaplex SCN - 2,25km Bildung: Kinderbetreuung - 130m Volksschule - 190m Hauptschule - 130m Gymnasium - 810m Ärzte: Allgemeinmedizin - 150m Zahnarzt - 150m Kinderarzt - 400m Tierarzt - 430m Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: provisionsfrei Objektnummer: 1626/19702... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Miethaus in sonniger Grünruhelage; renoviert, 4 Zimmer, südlich orientiert auf 2 Etagen mit Terrasse, Wfl. ca. 87,5 m2, eingerichtete Küche, 2 Bäder, MIETPREIS: EUR 1.280,- inkl. USt. und BK,- PROVISIONSFREI ! Das Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Jedlersdorf einem Heurigenort im 21. Bezirk von Wien und ist Richtung Süden orientiert. In Nähe befindet sich das Mühlwasser, der Marchfeldkanal, sowie ausgedehnte Grünflächen und der Bisamberg. Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen Wohnraum, ein Zimmer, eine eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Herd, usw., Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres Bad und WC. RAUMAUFTEILUNG: Die erste Ebene besteht aus: - Eingang über die Terrasse - Vorraum - Wohnzimmer - 1 Zimmer - eingerichtete Küche mit Ausgang in den Hinterhof dort befindet sich angrenzend ein Abstellraum - modernes Bad - WC Die zweite Ebene DG besteht aus: - 2 separat begehbare Zimmer zwischen 12 - 14m2 - ein weiteres Bad - WC - Vorraum Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können. Zu erwähnen ist hier, dass das Wohnhaus soeben renoviert und modernisiert wurde. Fenster und Terrassentüren nach modernen Standards. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage eingebettet in eine kleine Siedlung angrenzender Häuser. Weindorf Jedlersdorf Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Laufen, Wassersport oder einfach bei einem der gepflegten Heurigen einzukehren. An den sanften Abhängen des Bisamberges stehen die Rebstöcke der Jedlersdorfer Winzer. Die Region im Norden der Stadt bietet mit ihren warmen, sandig-lehmigen Böden nicht nur den Weißweinen gute Voraussetzungen, hier wachsen auch die Trauben für einige der besten Rotweine der Stadt. Ländliche Idylle, gepaart mit Zeitgeist, Heurigenatmosphäre abseits des Mainstreams und Wiener Wein in Top-Qualität! PREISE: Mietpreis: 1.280,- Euro inkl. BK und USt (ohne Heizung und Strom) PROVISIONSFREI = Provision wird vom Vermieter getragen! Kaution 5.000,- Euro Mietvertragsdauer: 5 Jahre Energieausweis-gültig bis 04.08.2027-HWB 80,5 kwh/m2a-Klasse CInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHÄUSER zum Wohlfühlen Im grünen Großjedlersdorf am Rande der Großstadt – in schöner Lage beim Golfplatz und Sportcenter Marco-Polo. Wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 32A von/zu U1 / S-Bahn Station Leopoldau oder Buslinie 36A von/nach Großjeldlersdorf) entfernt. In Großjedlersdorf/Brünner Straße finden Sie alles: Nahversorger, Gaststätten und eine Reihe von Schulen. Und das nahe Stammersdorf lockt mit Heurigen - Lokalen. DAS BAUVORHABEN umfasste 3 Reihenhäuser modernster Konstruktion und Qualität. AUF EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM BEZUG HAUS 1: ca. 2 Monate ab Kaufvertrag BEZUG HAUS 2 und HAUS 3: ca. 5 Monate ab Kaufvertrag ECKREIHENHAUS H 1 – 4 ZIMMER GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 254 m2 (inkl. Allgemeinfläche), NUTZFLÄCHE NFL ca. 114,02 m2, WOHNFLÄCHE: ca. 105,80 m2 NFL Vollkeller ca. 50,45 m2 Terrasse ca. 20,63 m2 KAUFPREIS: Schlüsselfertige Sonderausführung KAUFANGEBOTMITTELREIHENHAUS H 2 – 4 ZIMMER GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 174 m2 (inkl. Allgemeinfläche), NUTZFLÄCHE NFL ca. 124,67 m2, WOHNFLÄCHE: ca. 115,72 m2 NFL Keller ca. 50,75 m2 Terrasse ca. 19,23 m2 KAUFPREIS: Schüsselfertige Sonderausführung KAUFANGEBOTECKREIHENHAUS H 3 – 4 ZIMMER GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 254 m2 (inkl. Allgemeinfläche), NUTZFLÄCHE NFL ca. 123,37 m2, WOHNFLÄCHE: ca. 115,11 m2 NFL Keller ca. 57,88 m2 Terrasse ca. 19,71 m2 KAUFPREIS: Belagsfertig plus € 629.900,- Schlüsselfertig € 670.900,- Monatliche Betriebskosten ca. € 172,76 (vorläufige Schätzung) Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne): 4 ZIMMER ERDGESCHOSS: Eingang/Vorraum, Abstellraum (nur bei Haus 1 und 2), Gästetoilette, Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten, OBERGESCHOSS: Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2 und 3), Bad mit Wanne/Dusche und Toilette (bei Haus 2 und 3 getrennt vom Bad). KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller, EG, OG, Vorbereitung (Lehrverrohrung) für Raffstoren oder Aussenjalousien Sanitärinstallationen EG, OG, Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG - OG in Holz Estrich in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller -2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz inklusive Aussenanlagen: Zufahrt-/Gehwegbefestigung, Pflasterung PKW Stellplatz, alle Zäune AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a.zusätzlich: Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe Armaturen), Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten, u.v.m. WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 39 kWh/m2.a, fGEE: 0,68) – gültig bis 2028 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

Genehmigter Auto Platz zu vermieten Ab 500m3 verschiedene Größen Top lage Eigene zufahrt Strom Wasser vorhanden

#Kellerabteil #barrierefrei

AB SOFORT! Nur für Männer. ein Platz im Doppelzimmer (mit Dusche/WC & Vorraum & Küche) im Studentenwohnheim Franz Jonas Platz (Migra) 1210 zu vergeben. Außerdem inklusive: Möblierung, Heizung, Strom, Warmwasserbereitung, Bettzeug, Kabel-TV Gebühren, Internet, Telefonanschluss,, Kühlschrank im Zimmer, Aufenthaltsräume, Waschküche, Fahrradabstellraum. Perfekte Lage, direkt gegenüber dem Bahnhof und U-Bahn. 15 min zum Zentrum, sehr gute Verbindung zum öffentliche Verkehrsmittel. (U6 Floridsdorf, S-bahn, Tram 25,26,30,31, N29, N31) In der Nahe: Billa, Lidl, Penny, Fitinn, Müller, Interspar, Bipa, Libro, Admiral, Tipico, Wgkk, Bank Austria, Erste Bank, Mc Donalds. Millenium City. Preis alles inkl. 288 euro pro Monat. (1100 € Deposit) Mitbewohner ist einer sehr netter und ruhiger IBWL Student. Bei Interesse bitte Email schreiben an: [Email] BITTE NUR MIT E-MAIL!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Zweigeschoßiges Wohnhaus, voll unterkellert, mit Doppelgarage, großer Vorplatz bietet Platz für weitere Stellflächen, EG Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche mit Tischherd, Schlafzimmer, Badezimmer, WC; 1. OG 4 Schlafzimmer (in einem Zimmer Kücheanschlüsse vorhanden), Badezimmer, WC; Dachboden bietet viel Stauraum, 4 Kellerräume, Öl-Zentralheizung, Fenstertausch überwiegend erfolgt, restliche Liegenschaft hat Sanierungsrückstand. Wir bitten bei Ihrer Anfrage um Bekanntgabe der vollständigen Anschrift, inkl. Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familientraum mit viel Platz und Sonne! Dieses geschmackvolle und moderne Einfamilienhaus wurde 1983 in Ziegelbauweise errichtet. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man im Erdgeschoß in den großen Wohnbereich, der sich in eine Küche, einen Ess- und großen Wohnraum aufteilt. Die Küche ist voll möbliert. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die große Terrasse (ca. 12 m²) mit Pool, ausgerichtet nach Süd. Über eine elegante Treppe im Wohnraum erreicht man das Obergeschoß. Hier befinden sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Bad sowie 2 Balkone. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Haus verfügt über einen Keller, bestehend aus 3 Kellerräumen mit Waschküche, ein WC, Heizraum und Garage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und festen Brennstoffen, in allen Ebenen gibt es eine Fußbodenheizung, Fazit: Ein gelungenes modernes Haus das viel zu bieten hat und auf eine neue Familie wartet. Für weitere Fragen, Unterlagen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Greißler), eine Bank-Filiale mit Bankomat, 2 Ärzte, ein Hotell mit Restaurant, ein WItshaus, eine Trafik sowie Kindergarten und Volksschule, befinden sich im Ort. Im 3 km entfernten Nachbarort Obersiebenbrunn ist ein Billa angesiedelt. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Gänserndorf (12 km oder 10 Autominuten). Wien - Praterstern erreicht man in ca. 35 Autominuten. Zum Bahnhof Untersiebenbrunn benötigt man wenige Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für Individualisten, Gartenliebhaber, Handwerkskünstler…oder Homeoffice Viel Platz im Grünen Etwa 20 Minuten von der A1-Autobahnausfahrt St.Pölten-Süd entfernt, erreichen Sie eine sehr spezielle Oase im Grünen. Das ca. 2.700 m2 große, ebene Grundstück bietet reichlich Freiraum mit idyllischen Aufenthaltsbereichen, Terrassen und Pool sowie den weiten Blick in bewaldete Hügellandschaft. Die ehemaligen Stallungen einer Pferdewechselstation wurden sehr liebevoll und geschmackvoll in eine heimelige Wohn-Oase verwandelt. Die letzten Adaptierungen, der Zubau eines kleinen Wohnsalons und der Dachausbau erfolgten im Jahr 2000. 2005 wurde ein ca. 45 m2 großer sechseckiger Gartenpavillon mit auskragender, überdachter Terrasse errichtet, der mit seiner Komplettausstattung ein wohliges Ambiente und einen vollwertigen Aufenthaltsbereich bietet. Etwas erhöht liegt ein Bungalow mit ebenerdigem Kellerbereich und Garage. Dieses Objekt wurde 1970 errichtet und bedarf einer Sanierung im Innenbereich, es bietet Platz für optionalen Wohnbedarf oder ein separiertes Homeoffice. Derzeit wird der Kellerbereich für die künstlerischen Aktivitäten des Eigentümers genutzt. Ein Salzwasser-Pool (9 x 3,5 x 1,4 m) fängt sehr geschickt die umgebende Naturkulisse ein, der künstlerisch gestaltete Gartenzaun liefert einen weiteren optischen Akzent. Was nicht verschwiegen werden soll: die Liegenschaft ist sehr gut erreichbar, die nahegelegene B20 und die Bahnlinie der Traisental-Bahn sorgen allerdings für eine akustische Beeinträchtigung. Betriebskosten Die Gemeindeabgaben betragen jährlich ca. EUR 1.300, , die Stromkosten etwa EUR 1.300, pro Jahr, die Gaskosten liegen bei ca. EUR 950, . Die Betriebskosten liegen sohin bei durchschnittlich ca. EUR 300, pro Monat. Anmerkung: der Bungalow ist aktuell nicht bewohnt und wird nur frostfrei gehalten. Energieausweis Hauptgebäude HWB 97 kwh/m2/a, fGEE 1,00 Bungalow HWB 284 kwh/m2/a, fGEE 2,68 Bezug nach Vereinbarung Sonstiges Die Liegenschaft ist real geteilt, die rechtliche Teilung ist noch durchzuführen und erfolgt in Abstimmung mit dem Kaufinteressenten. Die Kosten der Teilung werden vom Verkäufer getragen. Kaufpreis EUR 535.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Möblierung Fazit: Die Distanzen nach St.Pölten (ca. 25 Minuten) und Wien (ca. 50 Minuten bis zur Westgrenze) sind gut überwindbar. Wer mit der Lärmbeeinträchtigung einer 50 km/h-Zone zur Rande kommt, findet hier eine sehr spezielle Liegenschaft mit viel Charme, Potential und viel Grün. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Bezirkshauptstadt Lilienfeld; die eine vollwertige Infrastrukturausstattung (Krankenhaus, Gymnasium,…) und vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bietet (Stift Lilienfeld, Wander- und Freizeitgebiet Muckenkogel,…) Entfernungen Auffahrt A1 ca. 22 km St.Pöltenca. 25 km Wien / Westgrenze ca. 65 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Mehrfamilienhaus mit viel Platz" Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden. Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist. Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar. Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Jacuzzi der erst 2 Jahr alte ist und er hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen. Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur U1 ist, dass die ideale Immobilie als Wertanlage für die Zukunft. Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind. Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie. Der Preis NUR € 790.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 118.500, /monatlich € 3.358, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/19227... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Mehrfamilienhaus mit viel Platz" Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden. Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist. Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar. Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Jacuzzi der erst 2 Jahr alte ist und er hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen. Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur U1, ist das die ideale Immobilie als Wertanlage für die Zukunft. Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind. Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie. Der Preis NUR € 790.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 118.500, /monatlich € 3.358, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/19228... [Mehr]