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OKGrundstück kaufen in 2392 Grub
2392 Grub / 702m²
€ 398,86 / m²
#Baugrund
Sonniges Schönes Grundstück mit bezahlter Aufschliessung und Vermessung!!!!!! Das Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über die sanften Hügel der Umgebung schweifen lassen ein wahrhaft idyllisches Lebensgefühl! Der Grünblick trägt zusätzlich zur Harmonisierung mit der Natur bei und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Beschreibung: In ländlicher Lage in einer Sackgasse gelegen; Eckgrundstück mit den Massen von ca 27m x 32 m. Bauklasse: WI Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2392 Grub
€ 1.000,-
2392 Grub / 120m² / 4 Zimmer
€ 8,33 / m²
Grundstück kaufen in 2392 Grub
2392 Grub / 1780m²
€ 92,64 / m²
#ruhig
Anteil am Fahnengrundstück in absoluter Grün-Ruhelage in GRUB zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Mödling, in der Gemeinde Wienerwald, Ortsteil Grub, erreichbar über die Autobahnabfahrt Sparbach oder Heiligenkreuz der A21. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit Umkehrplatz und die anschließende Privatstraße zum Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelage. Ein Bungalow ist geplant und eingereicht, aber noch nicht baubewilligt. Ein Bodengutachten über detaillierte Baumöglichkeiten liegt vor. Es ist durch die lange Zufahrt und die damit langen Zu und Ableitungen bis zur Straße mit höheren Kosten zu rechnen. Der Grundstücksanteil hat eine Größe von 780m². Das gesamte Grundstück 1780m² Die kleine Gemeinde Grub liegt nördlichen der A21 und hat nur 597 Einwohner. Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Entfernung zum Flughafen: 44 km, 30 min über die Auffahrt Heiligenkreuz Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 165,000,- VB Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Grub
2392 Grub / 990m²
#Baugrund #ruhig
Objektdetails: Adresse: Grub im Wienerwald, Niederösterreich Grundstücksfläche: 990 m²Grundstücksform: Rechteckig (ca. 35 m Länge, ca. 28 m Breite) Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: Offen Bauklasse: I und IIim Grenzkataster eingetragen Bebauungsbestimmungen: Mindestparzellengröße: 800 m² (Teilung nicht möglich) Bebauungsdichte: max. 287,60 m²Keine Beschränkung der Wohneinheitenzahl Verpflichtend: Errichtung von 2 KFZ-Stellplätzen bei einem Einfamilienhaus Bei mehreren Wohneinheiten (z. B. 4 Wohnungen): 5 Stellplätze erforderlich Besonderheiten: Absolute Ruhelage – ideal für Wohnen im Grünen Sehr gute Grundstücksform – optimale Bebauungsmöglichkeiten Aufschließungskosten in Höhe von € 33.430,78 sind noch zu entrichten Beschreibung: Dieses attraktive, rechteckige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in Grub im Wienerwald. Durch die Widmung "Bauland – Wohngebiet" sowie die offene Bauweise und die Bauklassen I und II bietet es vielseitige Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit mehreren Einheiten. Die Lage garantiert höchste Lebensqualität – Naturverbundenheit, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt Wien. Ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die ein exklusives Wohnprojekt verwirklichen möchten. Lage und Infrastruktur: Grub im Wienerwald ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unter tel:[Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Grub
2392 Grub, Mödling / 780m²
€ 211,41 / m²
#ruhig
Anteil am Fahnengrundstück in absoluter Grün-Ruhelage in GRUB zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Mödling, in der Gemeinde Wienerwald, Ortsteil Grub, erreichbar über die Autobahnabfahrt Sparbach oder Heiligenkreuz der A21. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit Umkehrplatz und die anschließende Privatstraße zum Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelage. Ein Bungalow ist geplant und eingereicht, aber noch nicht baubewilligt. Ein Bodengutachten über detaillierte Baumöglichkeiten liegt vor. Es ist durch die lange Zufahrt und die damit langen Zu und Ableitungen bis zur Straße mit höheren Kosten zu rechnen. Der Grundstücksanteil hat eine Größe von 780m². Das gesamte Grundstück 1780m²Die kleine Gemeinde Grub liegt nördlichen der A21 und hat nur 597 Einwohner. Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Entfernungzum Flughafen: 44 km, 30 minüber die Auffahrt Heiligenkreuz Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis ? 165,000,- VBFotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Grub
2392 Grub / 81,2m² / 4 Zimmer
€ 6.145,32 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Einzigartige Alleinlage im Wienerwald – Natur, Ruhe und unverbaubarer Ausblick in der Nähe von Wien! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.804 m² und überzeugt durch eine absolute Rarität: keine direkten Nachbarn sowie ein unverbaubarer Blick auf die Wiesen und Wälder des Wienerwaldes. Hier kommen Sie zu einer kurzen Videopräsentation: https://www.youtube.com/shorts/6GSc85z YZ6IEingebettet in eine idyllische Naturlandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die umliegenden Flächen sind ebenfalls als Grünland gewidmet und garantieren somit den freien Blick sowie den unverfälschten Naturcharakter dieser besonderen Lage. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Heiztechnik auf eine effiziente Luftwärmepumpe umgestellt, die Fassade gedämmt, das Dach ausgebaut sowie der Keller fachgerecht abgedichtet und vieles mehr. Die durchgeführten Sanierungsarbeiten sind durch Rechnungen belegt und bieten Ihnen maximale Transparenz über Umfang und Qualität der Kernsanierung. Die Wohnfläche gliedert sich in ein gemütliches Wohnzimmer inkl. einem funktionsfähigen Kamin, zwei Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden. Letzterer bietet mit rund 45 m² zusätzliche Fläche und ist in "zwei Bereiche" unterteilt – ideal etwa für die Einrichtung eines großzügigen Homeoffices oder eines kreativen Rückzugsortes. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch die ruhige Alleinlage, sondern auch durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Erdkeller mit Fenster und einer Größe von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus finden sich auf dem Grundstück zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Kirsch-, Birnen-, Nuss- und Zwetschkenbäume. Tierliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz und ideale Voraussetzungen für die Haltung von Hühnern oder anderen Tieren. Das Haus befindet sich im Grünland und hat die Widmung GEB. Ein Gebäude gilt als GEB, wenn es baubehördlich bewilligt wurde das Orts- und Landschaftsbild nicht wesentlich beeinträchtigt und der Bautradition entspricht. GEB sind ein wichtiges Instrument, um die Zersiedelung im ländlichen Raum zu begrenzen und gleichzeitig bestehende Bausubstanz im Grünland zu nutzen. Es besteht die Möglichkeit, die Bruttogeschossfläche lt. Gemeindeverordnung, bis zu 180 m² zu erweitern. Verkehr: Buslinie 252 direkt vor dem Haus Autobahnanschluss Hinterbrühl / Heiligenkreuz / Mayerling (ca. 8 Minuten entfernt) Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Heiligenkreuz, Alland, Sulz, Gaaden, Hinterbrühl, Mödling Schulen & Bildung: Kindergarten im Ort (mit dem Bus erreichbar) Volksschule in Sittendorf (angrenzende Ortschaft, ebenso mit dem Bus erreichbar) Freizeit: Naturnahe Lage beim Wienerwald Ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <8.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 131m² / 6 Zimmer
€ 4.198,47 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
NEUE sonnige DHH im Wienerwald – Schlüsselfertig, energieeffizient & naturnah! Diese 2 hochwertig geplanten Doppelhaushälften in Holzmassivbauweise verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauqualität und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Nur 10 Fahrminuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ums Eck befindet sich die Busstation zum BHF Mödling und BHF Liesing. Autobahnanschluss ist A21 Heiligenkreuz oder Hinterbrühl. Highlights auf einen Blick: Ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei optimal geplanten Etagen (2 Abstellräume, 2 separate WC) Südseitiger Garten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss Energieeffiziente Ausstattung: Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz Hochwertige Materialien: Feinsteinzeug in allen Nassräumen, Sicherheits-Eingangstüre Top Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Wienerwaldlage FERTIGSTELLUNG im Juli 2026! Raumaufteilung – durchdacht & familienfreundlich: Erdgeschoss: Offener Wohn‑/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang in den Südgarten Gästezimmer oder Homeoffice WCTechnikraum Abstellraum Obergeschoss: 4 helle, ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WCVorraum Abstellraum Lage & Infrastruktur – Wohnen im Biosphärenpark: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ruhelage im Herzen des Biosphärenparks Wienerwald – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar: Nah&Frisch, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Cafe, Friseur, Restaurants, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Wien-Liesing nur wenige Schritte entfernt A21-Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl ca. 2 km entfernt Haus 1: verkauft! Haus 2: verkauft! Haus 3: verfügbar Haus 4: verfügbar Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause im Wienerwald sichern! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 131m² / 6 Zimmer
€ 4.198,47 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schlüsselfertig, energieeffizient & am Waldrand! Diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in Holzmassivbauweise verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauqualität und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Nur 10 Fahrminuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ums Eck befindet sich die Busstation zum BHF Mödling und BHF Liesing. Autobahnanschluss ist A21 Heiligenkreuz oder Hinterbrühl. Highlights auf einen Blick: Ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei perfekt geplanten Etagen Raumhöhe 2,70 m! Südseitiger Garten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss Energieeffiziente Ausstattung: Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz Hochwertige Materialien: Feinsteinzeug in allen Nassräumen, Sicherheits-Eingangstüre Top Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Wienerwaldlage Raumaufteilung – durchdacht & familienfreundlich: Erdgeschoss: Großer offener Wohn‑/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang in den Südgarten Gästezimmer oder Homeofficeseparate Toilette Technikraum Abstellraum Obergeschoss: 4 helle, ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken Separate Toilette Vorraum Abstellraum Lage & Infrastruktur – Wohnen im Biosphärenpark: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ruhelage im Herzen des Biosphärenparks Wienerwald – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar: Nah&Frisch, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Cafe, Friseur, Restaurants, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Wien-Liesing nur wenige Schritte entfernt A21-Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl ca. 2 km entfernt Haus 1: verkauft! Haus 2: verkauft! Haus 3: verfügbar Haus 4: verfügbar Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause im Wienerwald sichern! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 200m² / 6 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen, Arbeiten & Leben im Wiener Speckgürtel! Manche Immobilien erzählen schon beim Betreten ihre Geschichte. Diese hier erzählt gleich mehrere: von großzügigem Wohnen, kreativem Arbeiten, liebevoll gepflegtem Altbestand und einem Leben, das Natur, Familie und Beruf harmonisch verbindet. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt. Viel Raum für Ihre Lebenspläne: Dieses halbe Landhaus bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, das man in dieser Form nur selten findet. Ob Großfamilie, Selbstständige, Kreative oder Menschen mit besonderen Hobbys – hier entfaltet jeder seinen Raum. Erdgeschoß: ca. 300 m² Nutzfläche voller Möglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Schauraum, Hobbyräume oder Tierhaltung: Stallungen, Lagerräume, Werkstätten, Schuhraum, Waschküche, Heizraum und Gäste-WC bilden ein vielseitiges Fundament für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alles ebenerdig, alles großzügig, alles sofort nutzbar. Obergeschoß: ca. 180 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen: Der große, offene Wohn / Ess / Kochbereich mit Schwedenofen ist das Herzstück des Hauses. Licht, Wärme und Weite prägen diesen Raum. Drei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und ein separates WC runden das Familienleben perfekt ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse – ideal für den Morgenkaffee. Eine weitere große Terrasse (auch für einen Pool) öffnet sich zum Garten hin und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dachgeschoß: der private Rückzugsort: Ein traumhaft heller Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und eigenem Bad schafft einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Seitlicher Dachboden: ebenerdig begehbar: Ein echtes Highlight: Dieser Bereich eignet sich ideal als Partyraum, Einliegerwohnung, Atelier, Praxis, Massage- oder Yogaraum. Ein eigener Zugang macht ihn besonders wertvoll. Ausstattung, die das Leben leichter macht: Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung in allen Fliesenräumen Super Energiekennzahl - niedrige Heizkosten! 2 überdachte Stellplätze + 1 Außenstellplatz Hausbrunnen & Zisterne Großzügige Terrassen & ein liebevoll gepflegter Garten Pool (aufstellbar) Weiteres Ausbaupotential im Heuboden Der Altbestand wurde laufend saniert und erweitert – mit viel Sorgfalt und Respekt vor der Substanz. Das Haus ist neuwertig, gepflegt und rasch bezugsbereit. Lage, die Natur & Alltag verbindet: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Nah & Frisch, Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, Reitstall, Gasthaus Postschänke sowie die Buslinien 264 (Bhf Mödling) und 255 (Bhf Liesing). Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Wienerwald
€ 1.550.000,-
2392 Wienerwald / 162m² / 5 Zimmer
€ 9.567,90 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SULZ IM WIENERWALD - TRAUMHAFTER BAUGRUND MIT BLOCKHAUS IN GRÜN-RUHELAGE! Hier dürfen wir Ihnen wieder einmal eine besondere Immobilie offerieren! Zum Verkauf steht ein, am Ende einer Sackgasse und absolut ruhig gelegenes, Grundstück mit herrlichem Blick in die umliegende Landschaft. Das Grundstück hat ein ungefähres Gesamtausmaß von 4.056 m² und ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück, in etwas erhöhter Lage, befinden sich zwei aneinander gebaute Blockhäuser, wovon das kleinere bis zuletzt bewohnt war. Das zweite und größere Blockhaus wurde nahezu fertiggestellt, allerdings nie bezogen. Beide Häuser sind unterkellert und haben auf Grund der Hanglage, Terrassentüren auf Keller- und EG-Niveau. Beheizt wird mit einem zentral gesetzten Kamin (Holz), jeder Raum hat allerdings auch Vorbereitung für eine Elektro-Heizung. Der Keller ist nicht beheizt. Fertigstellungsarbeiten wie Küche, Bad etc. sind noch durchzuführen. Das größere Blockhaus, Baujahr 1996, hat eine Fläche von rund 115 m² im EG und rund 138 m² im Kellergeschoss. Das kleiner Blockhaus, Baujahr 1989, hat eine Fläche von rund 46 m² im EG sowie ca. 32 m² im Kellergeschoss. Bei Bedarf, lassen sich auch beide Häuser mittels eines einfachen Durchbruches miteinander verbinden. Der obere Teil des idyllischen Grundes ist mit einem wunderschönen, alten Nadelbaumbestand bewaldet und gibt es hier auch eine Holzhäuschen sowie einen kleinen Teich. Auf Straßenniveau befindet sich ein Garagenhaus mit elektrisch betriebenen und zweigeteilten Schiebetor zur Unterbringung des Fuhrparks. Über eine Zufahrt sind beide Häuser bequem zu erreichen, sodass man mit dem Wagen zum Ein- und Ausladen direkt bis auf die Terrasse fahren kann. Bei Bedarf lässt sich auch eine Garage direkt im Haus einrichten. Strom, Wasser und Kanal sind natürlich am Grundstück, Gas ist nicht vorhanden. Der untere, straßenseitige Teil des Grundstückes ist mit einer Gartenbewässerungsanlage ausgestattet. Die Autobahnauffahrt der A21 in Richtung Wien bzw. St.Pölten ist in rund 8 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten zu erreichen. Insgesamt gesehen ein traumhaftes Anwesen, das ein ruhiges und absolut naturnahes Wohnen garantiert! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3200 Grub
3200 Grub / 133m² / 5 Zimmer
€ 3.383,46 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3200 Grub, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich, wo sich modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur vereint. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen beruhigenden Grünblick bietet. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den eleganten Fliesen und dem stilvollen Laminat begeistern, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen behagliche Wärme erleben – ein Komfort, den Sie nicht mehr missen möchten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, bietet nicht nur ausreichend Licht, sondern auch eine erfrischende Dusche, die Ihr tägliches Ritual zu einem echten Wohlfühlmoment werden lässt. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten, eröffnet Ihnen unzählige Optionen, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum – hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Damit wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und bequem mit der Umgebung verbunden. So erreichen Sie die wichtigsten Punkte in der Region mühelos, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Städte. Das Einfamilienhaus in Grub ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Ihre Familie zusammenbringen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und unvergleichlicher Naturschönheit begeistern. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
Einziehen und Wohlfühlen in Grünruhelage
€ 438.000,-
2392 Sulz im Wienerwald / 96,35m² / 4 Zimmer
€ 4.545,93 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig
Attraktives Eckreihenhaus in 2392 Sulz im Wienerwald – Ideal für junge Familien! Entdecken Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus in der malerischen Gemeinde Sulz im Wienerwald, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und 4 Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Die Highlights dieser Immobilie: Einladende Wohnküche mit offener Küche – ideal für gesellige Abende2 geräumige Zimmer im Obergeschoß + ein Studio im Dachgeschoß Bad mit Fenster und Badewanne für entspannende Momente Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Praktischer Stellplatz direkt vorm Hauspflegeleichter kleiner Garten nach Süden orientiert Kellerstüberl mit Dusche Gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre oder Genuss der ortseigenen BIO-Fernwärme, unkompliziert, sauber, preiswert, ohne Rauchfangkehrer und Servicebelastung Gute Verkehrsanbindung – ein Bus bringt Sie schnell zu den umliegenden Orten. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt und einen Supermarkt, was den Alltag erleichtert. Dieses Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie und Ihre Familie begeistern wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
