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OKHaus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 254,65m² / 6,5 Zimmer
€ 4.280,38 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m2 sowie einem ca. 1100 m2 großen Grundstück im grünen, ruhigen Herzen des Wienerwalds. Sie genießen die perfekte Mischung aus Ruhe und verkehrstechnisch guter Anbindung: Obwohl Sie in einer ruhigen Ortschaft, direkt am Feldrand leben, gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die SCS und in nur ca. 35 Fahrminuten befinden Sie sich in der Inneren Stadt Wiens. ECKDATENWohnfläche: ca. 255 m²Zimmeranzahl: 6 (3 Bäder) 3 Wohneinheiten Über 60 m2 Terrasse Richtung Süden Carport für 2 Autos Heizungsart: Fernwärme (Offener Kamin im Wohnzimmer) HIGHLIGHTSTraumhafte Ruhelage am Feldrand Sackgassenlage Wunderbarer Fernblick in den Wienerwald Eigenes Fitness-Studio im Keller Hochwertige Ausstattung2 Autoabstellplätze im Carport, noch weitere in der Einfahrt2 getrennte Eingänge HAUSDas Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine großzügigen Flächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse sowie die gute Struktur des Gebäudes, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Außerdem ist das Haus nahezu vollunterkellert - die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 255 m² und gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden folgendermaßen: Keller: Gym Waschraum Heizraum2 Räume samt Abstellraum Erdgeschoss: Küche Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin Eingangsbereich Gäste-WCBad mit Badewanne und WC2 zusätzliche Zimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 2 Bäder Arbeitszimmer Abstellraum Begehbarer Kleiderschrank Die Immobilie zeichnet sich durch den großen Garten auf ca. 1100 m² Eigengrund mit Altbaumbestand, zwei KFZ-Abstellplätze im Carport und natürlichen Sichtschutz in alle Richtungen aus. Besonders im Sommer können Sie den tollen Garten nützen. Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt, es besteht aber auch die Möglichkeit den Kamin im Wohnzimmer als Wärmeproduzent sowie für ein gemütliches Flair zu nützen. LAGEDas Haus befindet sich in Sulz im Wienerwald, einer kleinen, ruhigen Ortschaft der Gemeinde Wienerwald. In der Ortschaft selbst gibt es einen Nahversorger mit Kaffeehaus, zwei Gasthäuser mit sehr guter Küche, wie auch eine Post, eine Bank und einen Hausarzt. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15-20 Minuten nach Mödling und Baden mit Zuganbindung. Über die nur 5 Fahrminuten entfernte Autobahn gelangen Sie in ca. 35 Minuten in die Innere Stadt Wiens wie auch zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Shopping-City-Süd mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenso in nur 15-20 Minuten per Auto. Trotz dieser sensationellen Infrastruktur genießen Sie eine top Lebensqualität im grünen Herzen des Wienerwalds mit all seinen Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Dieses Haus in Sulz im Wienerwald ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und neue Erinnerungen schaffen können. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss in einzelnen Details vom tatsächlichen Bestand abweicht. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend – von der maßgeschneiderten Finanzierung bis hin zum optimalen Strom- und Gasanbieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2392 Stangau
Pferdeparadies vor den Toren Wiens – Neu errichtete Reitanlage mit modernster Ausstattung
€ 1.600.000,-
2392 Stangau / 27114m²
€ 59,01 / m²
#Landwirtschaft
Ein Ort, an dem Pferde und Menschen sich wohlfühlen Ein Ort, an dem Pferde und Menschen sich wohlfühlen Ein Ort, an dem Pferde und Menschen sich wohlfühlen Nur wenige Minuten vor den Toren Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche Pferdeimmobilie, die 2025 mit viel Fachwissen, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu errichtet wurde. Ob ambitionierter Freizeitreiter, passionierter Züchter oder Pferdeliebhaber mit dem Traum vom eigenen Gestüt – diese moderne Reitanlage bietet ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einer hervorragenden Verkehrsanbindung, großzügigen Weideflächen und einer durchdachten Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in unmittelbarer Wien-Nähe. Die Highlights auf einen Blick Neu errichtete Pferdeanlage (Baujahr 2025) Platz für rund 11 Pferde6 großzügige Paddockboxen (ca. 12 m² Innenbereich und ca. 24 m² Außenpaddock) XXL-Laufstall für bis zu 3 Pferde oder flexibel teilbar in zwei Paddockboxen – auch ideal als Mutterstutenbox Offenstall mit ca. 31 m², nutzbar für bis zu 3 Pferde oder als Heu- bzw. Strohlager Moderne, absperrbare Sattelkammer Waschplatz Gesetzeskonformer Mistplatz Drainagierter Reitplatz mit ca. 18 x 28 m (Möglichkeit zur Überdachung auf ca. 20 x 30 m) Eigener Hausbrunnen zur kostengünstigen Bewässerung Strom- und Wasseranschlüsse bis zu den Koppeln Beheizte Selbsttränken Großzügige Weideflächen Direkter Anschluss an das weitläufige Reitwegenetz des Wienerwaldes+++VIDEORUNDGANG+++Flexible Erweiterungsmöglichkeiten Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene gültige Baubewilligung auf dem Stalltrakt. Hier besteht die Möglichkeit zur Errichtung von: Wohnräumlichkeiten Heu- und Strohlagerweiteren betrieblichen Nutzflächen Dadurch lässt sich die Anlage individuell an die persönlichen oder betrieblichen Bedürfnisse anpassen. Perfekte Infrastruktur für Pferdehalter Neben den eigenen Flächen sind zusätzlich rund 1,5 Hektar Grünland zur Heugewinnung gepachtet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen für eine professionelle Pferdehaltung: Hufschmied Tierärzte Heu- und Strohlieferanten Pferdefutter-Fachhandel Die Anlage kann sowohl bestandsfrei übernommen werden als auch inklusive der bestehenden Einsteller. Derzeit sind sämtliche Boxen vermietet, wodurch sich auf Wunsch bereits ab dem ersten Tag laufende Einnahmen erzielen lassen. Attraktive wirtschaftliche Vorteile Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch interessante finanzielle Vorteile: Sämtliche Rechnungen der Neuerrichtung sind vorhanden und können steuerlich berücksichtigt werden. Eine bereits zugesagte Förderung der Landwirtschaftskammer in Höhe von € 70.000,- kann übernommen werden. Damit bietet sich sowohl privaten Käufern als auch landwirtschaftlichen Betrieben ein attraktiver wirtschaftlicher Mehrwert. Lage – Natur genießen, Wien in Reichweite Die Pferdeanlage befindet sich in einer der begehrtesten Regionen im Wiener Umland. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien sowie des überregionalen Autobahnnetzes. Gleichzeitig genießen Pferd und Reiter eine ruhige, naturnahe Umgebung mit unmittelbarem Anschluss an das weitläufige Reitwegenetz des Wienerwaldes – ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausritte direkt ab Hof. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, idyllischer Landschaft und Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Fazit Eine nahezu neuwertige Reitanlage in dieser Qualität, mit modernster Ausstattung, großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten und bester Lage in Wien-Nähe ist nur äußerst selten am Markt verfügbar. Ob als privates Pferdeparadies, professioneller Zuchtbetrieb – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet Pferden wie Menschen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 157m² / 6 Zimmer
€ 8.789,81 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Hideaway mit ca. 155m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 131m² Wirtschaftsgebäude auf ca. 3.169m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde erstmal 1780 grundbücherlich erwähnt und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und Umsicht in den heutigen Zustand gebracht. Bei der gesamten Grundstücksfläche handelt es sich um Bauland Wohngebiet - die Wohnfläche des Bauernhauses könnte mit einem Dachgeschoss-Ausbau erweitert werden - der Gebäudebestand könnte zusätzlich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhäuser oder mehr vergrößert werden. Raumaufteilung Der Wohntrakt bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer ca. 25m², Esszimmer mit Kaminofen ca. 25m², 4 geräumige Zimmer zwischen 14m² - 23,4m², Küche mit kleinem Essbereich und mit Räucherkamin ca. 15,6m², Fliesenbad mit Wanne, Dusche u. WC 11,5m², kleines Gästeduschbad sowie separater Toilette. Wirtschaftstrakt bestehend aus Heizraum, Sauna, Lager, Scheunenbereich mit Zugang zum Heustadel, Werkstatt, 12m² Weinkeller sowie 42m² Garagenbereich. Dachboden - ausbaubar auf ca. 200m² zusätzliche Wohnfläche. Ausstattung Schiffböden, Holz- u. Fliesenboden, großzügiger Innenhof, Terrassenbereich, Fernwärmezentralheizung umschaltbar auf Holzvergaserkessel 34 k W umrüstbar auf Pelletsbetrieb, Solaranlage und großzügige Warmwasseraufbereitung, großzügiger Garten mit Obst- u. Altbaumbestand, Sauna Infrastruktur30 Minuten mit dem KFZ in die Wiener Innenstadt, unmittelbarer Einstieg in ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz, mehrere Reitställe in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Liesing/Rodaun oder nach Mödling ist mit diversen Autobuslinien (255A, 254A, 262A, ecet.) gewährleistet. Link zum Video des Objektes: https://www.fhi.at/immobilien/detail? objekt_id=17327170 Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2262 Grub
2262 Grub an der March / 180m² / 7 Zimmer
€ 2.038,89 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Einfamilienhaus mit großem Potenzial in 2262 Grub an der March Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Grub an der March. Eckdaten Grundstück: ca. 660 m²Wohnfläche: ca. 180 m²Keller: ca. 80 m²Nebengebäude: ca. 50 m²Garage: ca. 20 m²7 Zimmer Ausstattung & Zustand Erdgeschoss im Jahr 2023 vollständig saniert und fertiggestellt Obergeschoss mit Fußbodenheizung, individuell fertigstellbar Holz-/Kohle-Zentralheizung Moderne Einbauküche inklusive Vollunterkellert Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Garage vorhanden Die Außenfassade ist derzeit noch nicht fertiggestellt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Optik nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch kann der Käufer von bestehenden Kontakten zu günstigen Baumaterialien sowie erfahrenen Arbeitskräften profitieren, wodurch sich die Fertigstellung besonders kosteneffizient umsetzen lässt. Lage & Infrastruktur Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Station Stillfried ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien – ideal für Pendler. Grub an der March ist eine Ortschaft in der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Das Dorf liegt nördlich von Angern, eingebettet im Naturschutzgebiet der March/Thaya-Auen, und ist bekannt für seine malerische Lage und die kulturelle Vielfalt, Es befindet sich etwa 30 km von Wien und 40 km von Bratislava entfernt, was es sehr attraktiv macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern und Weinverkostungen. Besonderheiten Großzügiges Raumangebot für Familien Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung des Obergeschosses Kostengünstige Fertigstellung durch vorhandene Kontakte zu Materiallieferanten und Handwerkern Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Richtung Wien Sofort nutzbares, modernisiertes Erdgeschoss Kaufpreis: 367.000, Euro VB Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3712 Grübern
3712 Grübern / 214m² / 5 Zimmer
€ 1.163,55 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Saniertes Haus mit Nebenhaus, Garten und Garage – belagsfertig und bereit für Ihren persönlichen Feinschliff Zum Verkauf gelangt ein besonderes Haus mit historischem Ursprung, welches rund um das Jahr 1900 erbaut und im Rahmen einer umfassenden Vollsanierung im Jahr 2023 modernisiert wurde. Die Liegenschaft verbindet den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen final gestalten möchten. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, eine neue Dämmung angebracht sowie ein modernes Raumkonzept geschaffen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme-Zentralheizung; die dazugehörige Heizzentrale befindet sich im Nebenhaus. Die Fenster verfügen über Außenrollos und sorgen somit für zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche sowie der Garten befinden sich im Obergeschoss. Im Haupthaus erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem getrennten WC sowie einem Abstellraum. Der Masterbedroom verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Garten – sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Garage sowie ein flexibel nutzbarer Hobbyraum, der sich je nach Bedarf ideal als Fitnessraum, Werkstatt, Stauraum oder Freizeitbereich eignet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein separates Nebenhaus. Dieses bietet ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Nebenhaus ein kleines Badezimmer sowie ein sanierter Weinkeller, der dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Bei Bedarf kann ein Durchbruch hergestellt werden, wodurch beide Gebäudeteile im Erdgeschoss miteinander verbunden werden können. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für eine noch großzügigere und individuellere Nutzung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in belagsfertigem Zustand und bietet somit die perfekte Basis, um den letzten Feinschliff nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die teilweise KI-generierten Fotos dienen der besseren Veranschaulichung und sollen einen möglichen Eindruck vermitteln, wie die Räumlichkeiten nach Fertigstellung gestaltet werden könnten. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein saniertes Haus mit viel Potenzial, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Garten, Garage und zusätzlichem Nebenhaus suchen. Kaufpreis: € 250.000Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu entrichten. Kontakt & Besichtigung: Nikola Todorovic, BSc E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2392 Sulz
2392 Sulz Im Wienerwald / 35,36m² / 1 Zimmer
€ 13,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese familiäre Wohnhausanlage, mitten im Wienerwald war eine der ersten Häuser mit barrierefreien Seniorenwohnungen. 5 Wohnungen und 5 Ordinations- oder Büroräumlichkeiten finden in dieser Anlage ihren Platz. Ein/e Ordination wie auch ein Büro steht derzeit zur Anmietung frei.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald, Sulz im Wiener... / 673m² / 18 Zimmer
€ 2.221,40 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Ein Anwesen mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial: In begehrter Lage im Herzen des Wienerwaldes vereint diese besondere Liegenschaft jahrhundertealten Charme mit vielfältigen Zukunftsperspektiven. Einst als Gasthof und landwirtschaftlicher Betrieb genutzt, beherbergt das Haus seit den 1960er-Jahren u.a. eine entzückende, kleine Frühstückspension. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt ? dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Das Gebäude umfasst vier Einheiten, von denen eine derzeit als Frühstückspension im Erdgeschoss genutzt wird und sich für einen Aus- bzw. Umbau zu Wohnungen anbietet. Die drei weiteren, bereits separat ausgeführten Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob zur Vermietung, für eigene Wohnzwecke oder als praktische Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung. TOP 1: Frühstückspension Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 136m² / Keller ca. 25m² / zusätzliches Ausbaupotenzial ca. 45m² (Nebenräume) / Gartenanteil Raumaufteilung: 3 Gästezimmer jeweils mit Bad und WC / Küche / Waschküche / großer Frühstücksraum / diverse Nebenräume TOP 2: Haushälfte ca. 2003 errichtet Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 195m² / Keller und Werkstatt ca. 86m² / Garten ca. 335m² / Lagerflächen ca. 143m² Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer / 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche und Terrasse / 2 Bäder / 3 WC''s / Schrankraum TOP 3: Große Wohnung ca. 2013 neu adaptiert - befristet vermietet Ober- und Dachgeschoss / Wohnfläche ca. 195 m² / Gartenanteil Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer / 2 Bäder / 1 Kabinett / Küche / Wohnzimmer / Waschküche / Abstellraum / 2 WC''s TOP 4: Kleine Wohnung Ober- und Dachgeschoss / Wohnfläche ca. 147m² / Gartenanteil Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 2 Bäder / Küche / Abstellraum / Schrankraum / 2 WC''2 NEBENFLÄCHEN: Heuboden ca. 85m² eventuell ausbaufähig / 5 überdachte KFZ-Stellplätze / 3 KFZ-Stellplätze im Freien / Ehem. Stall und Sattelkammer ca. 143m² AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: FERNWÄRMEANSCHLUSS!!! Teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren / 2 thermische Solaranlagen (Warmwasser) / Ziegeldach (2003 bis 2... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Stangau
2392 Stangau / 515m² / 4,5 Zimmer
€ 524,27 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Projekt überzeugt durch Flexibilität (unterschiedliche Kauf- und Ausbauoptionen), Exklusivität, und eine persönliche, vollumfängliche Projekt- und Kundenbetreuung Flexibilität: Je nach Kundenwunsch stehen unterschiedliche Kaufoptionen zur Verfügung: Kaufoption „BASIC“: Die Kaufoption „Basic“ sieht vor, dass Sie das Grundstück, die einreichfähige Planungsunterlagen und die Herstellung der Allgemeinflächen samt Infrastruktur erwerben, die anschließende Bebauung organisieren Sie sich – entsprechend der Planungs- und Ausführungsvorgaben - selbst. Kaufpreise für Kaufoption „BASIC“: für Grundstück + Leistungen des Pakets „Basic“ Grundstück 1: 515m² Grundfläche: € 270.000.- Grundstück 2: 831m² Grundfläche: € 410.000.- Grundstück 3: 732 m² Grundfläche: € 425.000.-Der im Inserat angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Kaufoption "BASIC" für das Grundstück 1 (515 m² Grundstücksfläche) inkl. einreichfähigen Plan zur Bebauung des Grundstücks (Einreichpläne) sowie die Herstellung der umfangreichen Allgemeinflächen (Geländeherstellung lt. Planung, Zufahrtsbereiche, Einfriedungen, Stützmauern, u.v.m.) samt Infrastruktur (Kanal, Strom,..) bis zur Grundstücksgrenze (Kanal, Strom,..). Kaufoption „ALL INCLUSIVE“: Entscheiden Sie sich für die Kaufoption „All Inclusive“ erwerben Sie zusätzlich zum Grundstück auch das Haus in der gewünschten Ausbaustufe (belagsfertig oder schlüsselfertig). Kaufpreise für Kaufoption „ALL INCLUSIVE“: ab 1.030.000.- Euro (für 162m² Wohnnutzfläche) Die derzeitige Planung für die Wohnhäuser sieht Wohnnutzflächen zwischen 162 und 166m² pro Wohnhaus vor. Kundenspezifische Anpassungen (Reduktion Wohnfläche, Ausführungsdetails,..) sind derzeit noch möglich, sofern diese das Erscheinungsbild des Gesamtprojektes nicht negativ beeinflussen. Dadurch können sich die angegebenen Verkaufspreise in beide Richtungen verändern. Kaufoption „Individual“: Je nach Kundenvorstellung kann auch ein individuelles Leistungspaket definiert werden Exklusivität: Durch eine Teilung des Gesamtgrundstückes in 3 Einzelparzellen entstehen 3 Grundstücke mit 515, 732 und 831m². Die derzeitige Planung sieht die Errichtung von hochwertigen Wohnhäusern (Wohnfläche ca. 150m²) in Holz-Massivbauweise durch einen Premium-Hersteller in einem modernen Chalet-Baustil vor. Um der Exklusivität der Gesamtanlage zu entsprechen wird eine repräsentative Einfriedung und Einfahrtssituation mit Tor/Sprechanlage vorgesehen. Die Allgemeinflächen werden mit Granit-Kopfsteinpflaster ausgeführt, eine großzügige gärtnerische Gestaltung im Bereich der KFZ-Stellplätze unterstreicht die Wertigkeit und Exklusivität der Gesamtanlage. Persönliche, vollumfängliche Betreuung Der Verkäufer ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen. Das Unternehmen steht und garantiert eine persönliche Betreuung, ein hohes Maß an Individualität und einen hohen Qualitätsanspruch. Eine faire und transparente Kalkulation der individuell vereinbarten Leistungen ermöglicht eine Betreuung entsprechend Ihrer Vorstellungen und Ansprüchen. Je nach Kundenwunsch können Sie eine vollumfängliche Betreuung (z.B. Bauherrenvertreterfunktion) bis hin zur Interieur - Planung & Ausführung, der Gartengestaltung, etc. nach dem Motto – flexibel, persönlich und mit dem Mehrwert für Sie - vereinbaren. Wir suchen Sie, wenn Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums folgende Kriterien ganz besonders schätzen: Fokus auf ein angenehmes und gesundes Wohnatmosphäre (Holzmassivbauweise) Exklusivität (Ausführung & Design) und hohe Privatsphäre (Grundstücksgrößen) Ruhesuchende Menschen – raus aus der Stadt (aber trotzdem im Nahbereich von Wien) Wenn wir das Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für eine Vorstellung des Projektes (Termine, Kosten, Ausbau- und Kaufoptionen) und natürlich auch für eine Vorort Besichtigung der Liegenschaft sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.750m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <5.750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz / 350m²
€ 16.257,14 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint Ruhe, Privatsphäre und Idylle mit höchster Qualität, Ästhetik und modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Entrée, das einen ersten Eindruck des stilvollen Wohnkonzepts vermittelt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistert mit seiner offenen Gestaltung und klaren architektonischen Gliederung. Große Fensterfronten eröffnen einen traumhaften Blick auf den Pool, die liebevoll angelegte Gartenlandschaft und die umliegende Bergkulisse. Die weitläufigen Flächen bieten viel Raum für individuelles Wohnen und die Präsentation von Kunst. Bis zu vier Schlafzimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad. Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wellness- und Fitnessoase mit Sauna, Whirlpool und einer nach Westen ausgerichteten Terrassenlounge. Hier genießen Sie entspannte Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge inmitten der Natur. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer – eines aktuell als Büro genutzt – sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf stilvolle Architektur, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität legen.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 86m² / 3 Zimmer
€ 13,66 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Wunderschöne helle und geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Mitbenutzung von Garten, Pool und Sauna Teilmöbliert (Küche und Bad) Vorzimmereinrichtung kann evt. abgelöst werden. inklusive Autoabstellplatz Gesamtbelastung (inkl Betriebskosten, exkl. Strom): 1175€ / Monat Besichtigungen am 7. und 8. November. Für weitere Informationen bitte um Nachricht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 4853m²
€ 267,88 / m²
#Baugrund
Link zum Video: https://youtu.be/tbp Uer It FVo Exklusives Grundstück im Wienerwald – ca. 4.853 m² mit Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein ca. 4.853 m² großes, ebenes Grundstück im Wienerwald, auf dem die Möglichkeit besteht, bis zu 4 Wohneinheiten zu errichten. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet die Möglichkeit, jeder Wohneinheit eine Fläche von rund 1.000 m² oder mehr zuzuordnen. Damit entsteht Raum für eine Wohnform, die heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, Privatsphäre und ein eigener Garten in naturnaher Umgebung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Wienerwald
BAUTRÄGER AUFGEPASST! Gesamt ca. 8.380 m² Wohnbau- Grundstück in Grünruhelage, nähe A 21
€ 1.390.000,-
2392 Wienerwald / 8380m²
€ 165,87 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Gesamtausmaß von ca. 8.380 m² ( lt. Grundbuch) in 2 Widmungsbereichen Bauland- Agrar / Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan). Nach Auskunft der Gemeinde Wienerwald liegt kein Bebauungsplan vor, die gewünschte Baudichte beträgt ca. 30 %, weitere Details können gemeinsam mit der Gemeinde besprochen werden Die eingetragene Dienstbarkeit zur Führung elektrischer Leitungen über Masten wurde mit den Wiener Netzen besprochen, eine Erdverlegung bei entsprechendem Energie- Gesamtkonzept und Abtretung von ca. 30 m² zur Errichtung eines zeitgemäßen Umspannwerkes ebenso. FAST FACTS: Fläche: ca.8.380 m² (lt. Grundbuch) Bauland- Agrargebiet, Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan) Aufschließungsabgaben und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten Alle Anschlüsse befinden sich an der ca. 100 m Straßenfront (lt. Nö Atlas) RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
