Suchergebnisse für "immobilien 5441 adlwang mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

START UP - Wundervolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca.50 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 9 m² und Eigengarten am Ortsrand von Adlwang inkl. PKW-Stellplatz und Abstellraum. Perfekt für Singles, Starter oder Pärchen! Das Objekt wurde 2020 errichtet und liegt in ruhiger Randlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 6 Autominuten erreicht man die Kurstadt Bad Hall. Die Bezirkshauptstadt Steyr ist ca. 20 Autominuten entfernt. Baujahr: 2020, Fliesen- und Vinylböden, Zentralheizung Gas inkl. Radiatoren, Küche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler sowie Kühlschrank vorhanden, Komfort-Carportabstellplatz, Fahrradabstellfläche, Allgemeiner Waschraum mit WM Anschluss und Haustechnikraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses exklusive Landhaus (211m2 Wohnfläche und 315m2 Nutzfläche) vereint luxuriöses Wohnen mit ökologischer Bauweise. Errichtet aus klimafreundlichen, biologischen Baustoffen in nachhaltiger Holzbauweise, bietet es ein einzigartiges Wohngefühl, das Gesundheit und Wohlbefinden fördert. Die natürlichen Dämmstoffe und die sorgfältige Verarbeitung durch einen Tischler schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Highlights: • 5 Schlafzimmer**: Jedes Zimmer bietet viel Platz und Komfort. Vier Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und verfügen über eigene Balkone. Ein weiteres Schlafzimmer (rollstuhlgerecht) im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang, sorgen für zusätzlichen Komfort. • 4 Badezimmer**: Jedes Stockwerk ist mit hochwertig ausgestatteten Bädern versehen. Ein Master-Badezimmer im Obergeschoss, ein weiteres Duschbad und ein zusätzliches Bad im Erdgeschoss bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. • Luxuriöses Wohnen im Erdgeschoss**: Der großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Eine gemütliche Sitzgarnitur vor dem offenen Kamin und ein Essbereich für bis zu 15 Personen schaffen den idealen Rahmen für gesellige Stunden. • Exklusive Küche**: Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Holz-Kochofen mit Backrohr. Eine praktische Speis mit Regalen und Tiefkühltruhe rundet das Angebot ab. • Wellnessbereich**: Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit angrenzendem Duschbad sowie ein großer Ruhe- und Fitnessraum. Ein gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin bietet einen weiteren Rückzugsort. • Außenbereich**: Uneinsehbare Terrassen, ein gepflegter Garten, ein Gartenhäuschen und ein überdachter Fahrradabstellbereich sorgen für eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Naturverbundenheit. • Parkmöglichkeiten**: Es stehen drei Stellplätze für PKW zur Verfügung. • Perfekte Lage**: Am Ende einer Sackgasse gelegen, besticht das Haus durch seine ruhige und sonnige Lage. Der Skilift sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. und vieles mehr... Lage: • Abtenau, ein malerischer Ort im Herzen des Lammertals, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien anspricht. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, ist Abtenau ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten: Im Winter locken das Skigebiet Dachstein West und die nahegelegene Karkogel-Rodelbahn und Skilift, während im Sommer Wanderwege, Mountainbike-Strecken und das Erlebnisbad Abtenau für Abwechslung sorgen. • Für Familien mit Kindern bietet Abtenau eine gut ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und Volksschulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für die Kleinen sicherstellen. Die Kinderbetreuungseinrichtungen sind modern ausgestattet und bieten flexible Betreuungszeiten, was besonders berufstätige Eltern zu schätzen wissen. Zudem gibt es in Abtenau eine Mittelschule und weiterführende Schulen in der Nähe, sodass eine umfassende schulische Ausbildung gesichert ist. • Die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg, das nur etwa 45 Autominuten entfernt ist, macht Abtenau besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt Hallein ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet weitere Bildungs- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese Verbindung zwischen ruhigem, naturnahem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Abtenau zu einem idealen Wohnort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges: • Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. • Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Miete: * Miete beträgt inkl. Ust. und Betriebskosten 2.280,70 EUR + Heizkosten (ca. 200 EUR)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 87 - 100 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Garten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung sehr schöne Wohnlage: sonnig, zentral, naturverbunden qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 75.400,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreise ab: z.B. Kaufpreis Wohnung B7: € 434.180,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- z.B. Kaufpreis gesamt: € 467.080,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 70 - 88 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung sehr schöne Wohnlage: sonnig, zentral, naturverbunden qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 75.400,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreise ab: z.B. Kaufpreis Wohnung A6: € 351.945,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- z.B. Kaufpreis gesamt: € 384.845,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: bei unserem Wohnbauprojekt "Am Fischbach" trifft Landleben auf moderne Wohnkultur. Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Die massive Bauweise wird von einer langlebigen Echtholzfassade geschmückt und mit den regional üblichen Satteldächern fügt sich das Bauvorhaben harmonisch in die idyllische Umgebung ein. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Verbunden mit einer innenhofähnlichen Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl. Abtenau "Am Fischbach" im Überblick: ideale Wohnlage für aktive Genießer: sonnig, zentral, naturverbunden 3 Wohnhäuser mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen von 47 bis 117 m² mit großem Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten Highlights on top: Maisonette- und Galeriewohnungen mit hohen offenen Räumen stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 75.400,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

200m² tolle DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage Hervorragend für Freiberufler/ Selbstständige die Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Umgebung schätzen. Facts: + 200m² DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage ist wie ein 1/4 Haus + angenehmes Wohnklima + ruhig gelegen in einer gesunden ländlicher Lage + sehr gute Infrastruktur, zu den nahen Orten wie Bad Hall und Steyr + Parkplätze vorhanden + sauber gepflegtes Haus und tolles Ambiente + evtl. teilweise möbliert 2.OG – Dachausbau mit Sonnenterasse Sonnenterasse mit elektrischem Sonnenschutzdach ca. 40 m2 Möglichkeit zur ‚Erweiterung auf ca. 340 m2 gegen Aufpreis möglich. Eigener Seitenzugang möglich – nach Vereinbarung mit Kostenbeteiligung Sehr gute Infrastruktur – Kindergarten, VS im Ort, weiter Bad Hall (5 Km), Steyr (18 Km) Große Wohnküche, eingerichtet mit mit Speisevorratsraum + 9 Räume, 3 WC’s, 1 Bad, 2 Duschen, 2 Pelletsöfen, ZH, Klima im SZ Offene Ausbauweise bis ins Dach, Anschlüsse TV und Internet. Gartennutzung mit Baumbestand, ca. 600 m2 möglich Carport für zwei PKW möglich 2 Parkplätze vorhanden, Erweiterung möglich Inventar gegen Ablöse – Preis zu verhandeln Preis inkl. MwSt. 1.950. €, + BK ca. 340. € inkl. Heizung+ Strom+Kanal+Mülltonnen/Abfuhr, Wasser in Miete inkludiert, Pellets nicht inkludiert. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Betriebskosten inkl Heizkosten € 340 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2290 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese sonnige ca. 100 m² große Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 in ökologischer und nachhaltiger Bauweise fertiggestellt und besteht aus 11 Wohneinheiten. Das erwartet Sie: offener Wohn-/Essbereich mit Küche4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Terrassen Garten mit Wasseranschluss2 x Abstellraum Für die gesamte Wohnanlage sind ausreichend Parkplätze für Besucher vorhanden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick komfortable Maisonettewohnungen mit ca. 84 - 117 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Garten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung sehr schöne Wohnlage: sonnig, zentral, naturverbunden qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 75.400,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreise ab: z.B. Kaufpreis Wohnung A11: € 457.419,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- z.B. Kaufpreis gesamt: € 490.319,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick komfortable Gartenwohnungen mit ca. 52 - 100 m² Wohnfläche Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung sehr schöne Wohnlage: sonnig, zentral, naturverbunden qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 75.400,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreise ab: z.B. Kaufpreis Wohnung A2: € 370.058,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- z.B. Kaufpreis gesamt: € 402.958,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 47 - 70 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung sehr schöne Wohnlage: sonnig, zentral, naturverbunden qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 55.400,- für 2 Personen Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreise ab: z.B. Kaufpreis Wohnung A7: € 240.867,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- z.B. Kaufpreis gesamt: € 273.767,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

""Dahoam ist am schönsten" - Tolltes Mehrfamilienhaus in Abtenau Ihr Traumhaus in Abtenau im Tennengau - Komfort und Charme Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Abtenau im malerischen Tennengau, wo Gemütlichkeit und Luxus sich die Hand reichen. Dieses Juwel auf ca. 969 m² Grundfläche und mit einer Wohnfläche von stattlichen 185 m² lässt keine Wünsche offen - außer vielleicht den Wunsch, nie wieder wegzuziehen. Von außen begrüßt Sie das Haus mit einer Fassade, die so dunkel und warm ist, dass man meinen könnte, es wolle Sie gleich in den Arm nehmen. Die blauen Fenster und Fensterläden verleihen dem Ganzen einen verspielten Charakter, der nur noch von den warmen Holzböden und hölzernen Decken im Inneren übertroffen wird. Hier können Sie gemütlich wohnen und sich dabei fühlen, als hätten Sie das gemütlichste Haus der Welt gefunden. Das Haus bietet Ihnen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die so gemütlich sind, dass Sie morgens nur widerwillig aus dem Bett steigen werden. Zwei Kücheneinheiten laden zum kulinarischen Experimentieren ein - oder zumindest dazu, gemeinsam mit Freunden und Familie wunderbare Mahlzeiten zu zaubern. Die zwei separaten Wohneinheiten ermöglichen es Ihnen, Ihre Lieben ganz nah bei sich zu haben und trotzdem genügend Abstand zu wahren, um sich nicht ständig auf die Nerven zu gehen. Jede Einheit verfügt über eigene Wohnbereiche, Küchen, Bäder und WCs, damit niemand streiten muss. Ein weiteres Highlight: die hauseigene Sauna. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag, ob im Büro oder in der Natur, entspannen und Ihre Wellnessfreuden direkt zu Hause genießen. Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihren Freunden erzählen, dass Ihr Zuhause auch Ihr persönliches Spa ist! Sollten Sie je das Bedürfnis verspüren, dem Inneren Ihres gemütlichen Reiches zu entkommen, führt eine Terrasse direkt in einen Garten, der nur darauf wartet, dass Sie ihn mit Ihrem grünen Daumen oder, realistisch betrachtet, mit Ihrem unermüdlichen Enthusiasmus für den Mähroboter, gestalten. Der Garten ist perfekt für Grillabende, Kinder, die sich austoben wollen, oder einfach, um den Sonnenuntergang mit einem kühlen Getränk in der Hand zu genießen. Und natürlich gibt es auch einen Heizraum im Erdgeschoss - praktisch, funktional und ehrlich gesagt, ein Muss für jeden Haushalt. Hier müssen Sie nicht prahlen, sondern können einfach genießen, dass alles seinen Platz hat. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung befindet sich am Dach des Hauses. Abtenau selbst ist ein malerischer Ort, eingebettet in die atemberaubende Alpenlandschaft des Tennengaus. Hier können Sie wandern, skifahren oder einfach nur die Schönheit der Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind leicht erreichbar, falls Sie sich jemals dazu entschließen sollten, das Haus tatsächlich zu verlassen. Dieses Haus ist eine Ode an den Komfort, die Gemütlichkeit und die skurrilen Freuden des Lebens. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Abtenau im Tennengau - mit einem Lächeln und einem Augenzwinkern! *Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. *Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS LINDENTHAL EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ABTENAU Attraktive Wohnbauförderungen und Befreiung von den Grundbuchseintragungs-Gebühren möglich! Dieses stilvolle Wohnprojekt mit nur vier Einheiten vereint modernen Komfort mit einer atemberaubenden Naturkulisse . Die großzügige Doppelhaushälfte bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl und absolute Privatsphäre dank vollständig abgetrennter Einheiten und eigenem Grundstück . Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Tennengebirge und entspannen Sie in der Natur - ein Rückzugsort, der dem hektischen Alltag entfliehen lässt. Ein ideales Zuhause für Familien: Naturnahes Aufwachsen im Eigentum - eine solide Basis für kommende Generationen. Die hochwertige Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Das Haus wird mittels umweltfreundlichen Holzspanziegeln hergestellt und bietet daher ein angenehmes Raumklima. Offene, großzügig gestaltete Wohnräume mit großen Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und erlesene Materialien wie Eichenparkettböden und elegante, großformatige Fliesen in den Badezimmern schaffen ein modernes Ambiente. Dank eigener Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung wird eine hohe Energieeffizienz erreicht, die die Betriebskosten niedrig hält. Die Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet und wird ganztägig mit Licht durchflutet. Ein Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen und zum Spielen für Kinder. Details im Überblick Das Projekt besteht aus vier Doppelhaushälften - zwei sind bereits verkauft! HAUS 2 TOP 3: ca. 128 m 2 Wohnfläche ca. 310 m 2 Grundanteil Ausrichtung: Süd-West Balkon: Westen 2 Carport- oder Garagenplätze TOP 4: ca. 128 m 2 Wohnfläche ca. 320 m 2 Grundanteil Ausrichtung: Süd-Ost Balkon: Osten 2 Carport- oder Garagenplätze Raumaufteilung Eingang/Kellergeschoss: Doppelcarport / Diele / Mehrzweckraum (Dusche oder Sauna optional möglich) / Abstellraum / Technik Erdgeschoss: Wohn-Essraum mit integrierter Küche / Gäste-WC mit Dusche und Fenster / Terrasse / Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster / Balkon Doppelcarport: Doppelcarport neben dem Hauseingangsbereich, kann optional als Garage ausgestaltet werden Ausstattung Eichenparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Badezimmern Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Kaminanschluss im Wohnraum Doppelcarport mit Option auf eine Doppelgarage Vorbereitung für außenliegende elektrische Raffstore Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Highlights der Doppelhaushälfte Eigener Grundanteil mit Garten PV-Anlage und Luftwärmepumpe Doppelcarport Zwei Toiletten, zweite Dusche als Option Kaminanschluss im Wohnraum für behagliche Wärme Hohe staatliche Wohnbauförderung möglich Bergblick und Ruhe Zeitloses Design mit hochwertigen Materialien Für diese Doppelhaushälfte ist eine hohe Wohnbauförderung bis zu zirka € 68.000,00* möglich. Zusätzlich kann eine Grundbuchseintragungs-Gebührenbefreiung geltend gemacht werden mit einer Ersparnis bis zu € 11.200,00*. *Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig. PROVISIONSFREI! *Beispielrechnung Kaufpreis: Kaufpreis Doppelhaus: 599.000, Kaufpreis 2x Carport: 50.000, - Wohnbauförderung* - 68.060, - keine Maklerprovision - geringere Eintragungsgebühren* Summe Kaufpreis *580.940, BAUSTART IM SEPTEMBER 2024 ERFOLGT Es wird Zeit für ein Eigenheim für die Familie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Grundstücksgroße kann sich noch ändern. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Die Objekte werden ohne Einrichtung verkauft. *Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]