Suchergebnisse für "Rathausplatz, 3100 St. Pölten"

#Büro

Zur Vermietung stehen neu renovierte Büroräume im Zentrum von St.Pölten. Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 102 m² und liegen im Erdgeschoß eines Bürohauses. Die einzelnen Büros sind mit einem schönen, alten Riemenparkett ausgeführt und mit WC`s samt Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrrechnet. Die monatlichen Mietkosten betragen € 1.020,- netto zuzügl. € 204,- Betriebskosten und zuzügl. Ust. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Fußgängerzone in einem hochwertigen Neubau befindet sich diese großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten. Sie liegt Erdgeschoss und ist Ost-seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie zentral den Abstellraum, das Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche, das WC, 2 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und die Wohnküche. Das Highlight ist der Ost-seitige Garten der perfekt zum Genießen des Freizeit einlädt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt und entspricht dem Neubaustandard. Das Objekt kann ab 01.05.2022 mit einer Befristung von 4-Jahren angemietet werden. Wohnung Stiege 3 TOP 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m2 Wohnfläche und einer ca. 11,38 m2 Terrasse und einem ca. 13,07 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und ist Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang Kochnische Zimmer 1 mit Terrassen- und Gartenzugang Vorraum Abstellraum Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Mietkosten: Monatlicher Mietpreis Wohnung: ? 975,00 (inkl. BKs & USt) Einmalige Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 250,00 zzgl. 20% USt. Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnung gänzlich hofseitig ausgerichtet ist wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: St.P... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Fußgängerzone in einem hochwertigen Neubau befindet sich diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie liegt Erdgeschoss und ist Ost-seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie zentral den Abstellraum, das Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche, das WC, 2 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und die Wohnküche. Das Highlight ist der Ost-seitige Garten der perfekt zum Genießen des Freizeit einlädt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt und entspricht dem Neubaustandard. Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 4-Jahren angemietet werden. Wohnung Stiege 2 TOP 11: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m2 Wohnfläche und einem ca. 7m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und ist Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 1 Ebene: Wohnzimmer mit Stiegenaufgang und Balkon Kochnische Vorraum 2 Ebene: Bad mit Fenster & Waschmaschinenanschluss 2 getrennt begehbare Zimmer Mietkosten: Monatlicher Mietpreis Wohnung: ? 1.150,00 (inkl. BKs & USt) Einmalige Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 250,00 zzgl. 20% USt. Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnung gänzlich hofseitig ausgerichtet ist wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: St.Pölten HBHF ? 450 m Buslinie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT An der Dr.-Karl-Renner-Promenade IN BESTER LAGE entstehen insgesamt 40 WOHNEINHEITEN, 35 TIEFGARAGENPLÄTZE sowie 5 AUSSENSTELLPLÄTZE. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage. Die WOHNUNGSGRÖSSEN orientieren sich von ca. 57 M² bis ca. 107 M² welche sich auf 2 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über FREIFLÄCHEN (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über FUSSBODENHEIZUNG, PARKETTBÖDEN sowie KERAMISCHE BELÄGE in den Nassräumen. Eine NACHTRÄGLICHE INSTALLATION von einem ELEKTRISCH BETRIEBENEN AUSSENSONNENSCHUTZ ist vorbereitet. UMGEBEN von diversen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BOUTIQUEN und GASTRONOMIEBETRIEBEN bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden PROVISIONSFREI angeboten! DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * INNERSTÄDTISCHER & MODERNER WOHNTRAUM * FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/GARTEN) * PROVISIONSFREI * BARRIEREFREIHEIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * GARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR WOHNUNG TOP 36: Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 106,99 M2 WOHNFLÄCHE sowie einen CA. 5 M² BALKON und einer CA. 38,16 M² TERRASSE befindet sich im 4.-5. OBERGESCHOSS und ist WEST-SEITIG ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 4. Obergeschoss: * Vorraum * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang * 2. Schlafzimmer * 3. Schlafzimmer 5. Obergeschoss: * Vorraum * Wohnküche mit Terrassenzugang * WC mit Handwaschbecken KAUFPREISE: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 414.667, EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 360.573,32 EURO ZZGL. 20% UST. KAUFPREISE GARAGENPLATZ: Endnutzer: € 19.591,00 Anleger: € 17.035,32 KAUFPREISE STELLPLATZ: Endnutzer: € 13.060,30 Anleger: € 11.356,60 DER ERWERB EINES GARAGEN- BZW. STELLPLATZES IST VERPFLICHTEND! IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE GASTRONOMIE, BOUTIQUEN, BANKEN & APOTHEKEN_ DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDER SICH WIE FOLGT: _ST. PÖLTEN HBHF - 450 M_ _BUSLINIE 475 - 450 M_ _BUSLINIEN 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 M_ ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 28,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. DG-MAISONETTE MIT TRAUMTERRASSE - NAHE RATHAUSPLATZ - BARRIEREFREI!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab 01.05.2022 können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 4 - TOP 6 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 26,47 m² * Zimmer 1: 10,61 m² * Bad/WC: 7,01 m² * Vorraum: 3,96 m² * Balkon: 8,98 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 675,00 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT LOGGIA UND SCHÖNER KÜCHE NEBEN RATHAUSPLATZ "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab 01.05.2022 können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 4 - TOP 10 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 23,44 m² * Zimmer 1: 10,05 m² * Bad: 4,87 m² * WC: 1,96 m² * Vorraum: 5,31 m² * Abstellraum: 2,58 m² * Loggia: 2,83 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 649,00 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT LOGGIA UND KÜCHE - BEI RATHAUSPLATZ "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab 01.05.2022 können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 4 - TOP 14 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 24,30 m² * Zimmer 1: 10,18 m² * Bad: 5,12 m² * WC: 2,02 m² * Vorraum: 4,72 m² * Loggia: 4,54 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 629,00 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUSIVE! NAHE RATHAUSPLATZ "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab 01.05.2022 können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 6 - TOP 2 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 23,22 m² * Zimmer 1: 10,14 m² * Bad: 5,34 m² * WC: 2,50 m² * Vorraum: 7,24 m² * Schrankraum: 2,83 m² * Loggia: 6,30 m² KOSTEN Der Mietpreis beläuft sich auf 699,00 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREIER HOCHWERTIGER ERSTBEZUG (INKL. KÜCHE) - BEI RATHAUSPLATZ! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von ? 549,- bis ? 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab 01.05.2022 können Sie diese modernen Erstbezüge provisionsfrei auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualita? tskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank... [Mehr]

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Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von ? 549,- bis ? 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab 01.05.2022 können Sie diese modernen Erstbezüge provisionsfrei auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualita? tskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank... [Mehr]

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