Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8053 Graz 5.Bezirk Gries"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die moderne, top ausgestattete 3 Zimmerwohnung ( 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Ess-Kochbereich) besticht zum einen durch Ihre 36 m² Terrasse, die hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt durch die ruhige Lage im Innenhof. Aufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Kochbereich Zimmer Zimmer 36 m² Terrasse von allen Wohnräumen begehbar Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss WC Kellerabteil Tiefgaragenplatz Ausstattung: moderne Einbauküche hochwertiges Badezimmer Echtholzparkett Thermofenster automatisch Be-, und Entlüftung Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlageneinbau Lademöglichkeit Elektroautos Fahrradservice Tim Station Lift Barrierefrei Bezugsfertig ab 01.05.2026 Kaution 3 BMM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8053 Graz! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten ersten Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 59,68 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug verleiht der Wohnung einen frischen und modernen Charakter, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Aussicht auf die Umgebung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die offene Wohnküche ist ein weiterer zentraler Punkt dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist sie der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung für höchsten Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus profitieren Sie von Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen, sodass Sie sich nach einem langen Tag bequem zurücklehnen und Ihre Lieblingssendungen genießen können. Die Wohnung ist darüber hinaus mit Fernwärme ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie mühelos in die erste Etage gelangen, was besonders praktisch für den Alltag ist. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. So sind Sie unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln, obwohl die Verkehrsanbindung in der Umgebung hervorragend ist. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und der Umgebung ermöglicht. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie keine langen Wege in Kauf nehmen müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Etagenwohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie wohl Sie sich hier fühlen können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Alte Poststraße - Eck Feldgasse - Busverbindung 31,32,33,35,36 Straßenbahnlinie 3,5 und 6. Schulen, Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Ärzte uvm. in fußläufiger Entferngung. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt Graz Webling (As und A9), 10 Minuten zur Shopping City Seiersberg. Diese attraktive Etagenwohnung in der Alte Poststraße 8053 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Familien profitieren von einem Kindergarten in der Nachbarschaft. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Entdecken Sie urbanes Wohnen in bester Lage!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Topmodernes Büroobjekt mit Garten liegt in bester Geschäftslage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und barrierefrei. • Bürofläche: 327,42 m² • Überdachte Terrasse: 84,00 m² • Kellerabteil: 27,35 m² • Lager: 8,66 m² • Grünfläche: 382,00 m² • Fläche vor Büro: 84,10 m² Dem Büro sind 5 Tiefgaragenplätze und 9 Abstellplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling/Neuhart, in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche zu einem sehr angemessenen Preis. Das Haus welches etwas sanierungsbedürftig ist, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann bei Bedarf auch erweitert werden. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die viel Platz, Grünfläche und Ruhe schätzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Durch die gute Lage sind Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen und ist selbstverständlich auch an das städtische Wassernetz angeschlossen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit Speis • Großes Wohnzimmer • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC getrennt • Aufgang zum Dachboden Keller: Teilunterkellert mit Heizraum sowie zwei weiteren Kellerräumen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage in Graz-Wetzelsdorf, Grottenhofstraße. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss/Halbparterre - nur wenige Stufen bis zum Eingang, daher auch ideal für Paare, Familien oder ältere Personen. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die separate Küche in einem eigenen Raum - nicht offen im Wohnzimmer, sondern klar getrennt. Das sorgt für mehr Wohnqualität, Ruhe im Wohnbereich und eine deutlich bessere Raumaufteilung. Die Wohnung bietet: großzügiges Wohnzimmer 2 separate Schlafzimmer separate, komplett neue IKEA-Küche schöne Loggia / Balkon neu renoviertes Badezimmer separates, neues WC praktischer Einbauschrank / Schrankraum Vorraum mit guter Raumaufteilung Die Wohnung wurde im Innenbereich umfassend saniert und ist sofort bezugsbereit: ✔ neue Böden ✔ neues Badezimmer ✔ neues WC ✔ neue moderne Küche ✔ komplette Elektroinstallation erneuert ✔ neue Stromleitungen ✔ gepflegter Gesamtzustand Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Sanierungen durchgeführt: ✔ Dach bereits erneuert ✔ Außenbereich / Asphalt modernisiert ✔ vorhandene Rücklagen der Hausgemeinschaft Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist kein Lift notwendig, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Freie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Die Lage überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie angenehmes Wohnen im beliebten Bezirk Wetzelsdorf. Ideal für Eigennutzer oder auch als langfristige Wertanlage. Kaufpreis: VB € 259.000 Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sehr schöne, ebene und rechteckige Baugrundstück befindet sich in Graz-Neuhart, einer Lage, in der vergleichbare Grundstücke mittlerweile sehr rar sind. Die Liegenschaft weist eine Widmung WR 0,3–0,4 auf und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Fernwärme und Kanal befinden sich in der Straße. Wenn Sie in Graz-Straßgang in guter Lage bauen möchten und Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen, mit Nähe zu Center West, LSF sowie dem Knoten Webling – ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 174,61 m², 2.OG - Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Sanitäreinheiten - Mietzins ca. € 1.536,57zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 558,75 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Eine weitere Einheit mit ca. 125,15 m² ist im 1. OG noch anmietbar. Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1536,57 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1536,57 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Nutzfläche Top 11 ca. 92,68 m² - Aufteilung dzt.: 3 Büros bzw. Besprechungsräume, Teeküche, Sanitäreinheiten, Lagerraum - Verfügbarkeit: ab sofort - Mietzins Büro Top 11: ca. € 815,58 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 296,27 zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Eine weitere Einheit mit ca. 174,61 m² ist im 2. OG noch anmietbar. Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 815,58 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 815,58 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das markante Wohnbauprojekt “Quartier 4“ befindet sich im Bezirk Straßgang am Grillweg. Das Projekt umfasst ca. 600 Wohneinheiten und Geschäftsflächen im Erdgeschoß. Zur Vermietung steht eine kleine Geschäftsfläche. Verfügbare Mieteinheit: - EG: ca. 58,33 m² Ausstattung: helle Geschäftsfläche mit großen Glasflächen, WC, Lager KFZ-Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 700,67 Betriebskostenakonto: ca. € 131,83 Tiefgaragen-Stellplatz: ca. € 50,00 pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700,67 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 700,67... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette • Vorraum • Balkon (ca. 14 m²) Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönem Parkett versehen. Die Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist ruhig gelegen und wird Ihnen gefallen! Die Anmietung eines Abstellplatzes im Freien ist möglich - monatliche Kosten Brutto € 49,00Ruhige Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung! Diese sanierte 4-Zimmer- Eigentumswohnung, in Graz - Webling kann schon bald die Ihre sein. Die ca. 99m2 große Wohnung befindet sich im 5.Stock eines Wohnhauses und besteht aus: - einem Vorraum, - WC, - Badezimmer, - einer Küche mit Abstellraum, - einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - 3 weiteren Zimmern, wobei ein Zimmer zusätzlich einen Ausgang zum zweiten Balkon hat Im Kaufpreis ist auch die sehr schöne Einbauküche enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen genügend freie Parkplätze zur Verfügung, wobei 1 TG-Abstellplatz zur Wohnung dazugehört. Öffentliche Verkehrsmittel, so wie Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Einkaufszentrum Graz-Webling) sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf 552,48 EUR inklusive Heizung, wobei die BK demnächst gesenkt werden sollen Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Breiter ( mind. 2,65 m] , somit komfortabel befahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Bushaltestelle Linie 32 (Seiersberg - Jakominiplatz) um die Ecke. Kosten pro Stellplatz: EUR 99,19- monatlich inkl. BK und USt. Vergebührung Finanzamt EUR 35,71 (einmalig) Kaution für Fernbedienung: EUR 70,- (einmalig) Tiefgaragenstellplätze ab sofort verfügbar. Kündigunsfrist: 3 Monate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]