Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8053 Graz 5.Bezirk Gries"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! NACHHALTIG WOHNEN IM POSTQUADRAT !!! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, sind zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten entstanden, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wurde das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top B14 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 45 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 28 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: ab sofort! Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 249.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Tiefgarage (optional): 19.000,00 € Kosten für Anleger: 217.000 € Küche (optional): 5.500,00 € Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt mit 2037m² Grundfläche besteht aus Verkaufsfläche Büro Werkstatt mit 5 Bühnen und Lagerflächen. Verkaufshalle 212m² Werkstatt 194m² Büro EG 100m² Büro/Wohnung 110m² und 15 m² Terrasse Lager 230m² Auto Aufbereitung 25m² Keller 100m² Dichte GG 0,5-1,5 Die Liegenschaft kann mit einer bestehenden GmbH übernommen werden. Der Kaufpreis für das Objekt mit GmbH beträgt 2,5 Mio Euro zzgl. Ust Automarken und Vertretung könnten auch übernommen werden!!! Kontakt für Besichtigung [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt mit 2037m² Grundfläche besteht aus Verkaufsfläche Büro Werkstatt mit 5 Bühnen und Lagerflächen. Verkaufshalle 212m² Werkstatt 194m² Büro EG 100m² Büro/Wohnung 110m² und 15 m² Terrasse Lager 230m² Auto Aufbereitung 25m² Keller 100m² KAUF UND MIETKAUF MÖGLICH!!!! Dichte GG 0,5-1,5 Die Liegenschaft kann mit einer bestehenden GmbH übernommen werden. Der Kaufpreis für das Objekt mit GmbH beträgt 2,5 Mio Euro zzgl. Ust, Automarken und Vertretung könnten auch übernommen werden!!! Kontakt für Besichtigung [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! ALTE POSTSTRASSE 129! IM ERDGESCHOSS - ZIMMER HOFSEITIG! 3 ZIMMER - DURCHGANGSZIMMER - ES WURDEN 2 KLEINE WOHNUNGEN ZUSAMMENGESCHLOSSEN! 3 MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Universität <300m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.375m Bahnhof <600m Flughafen <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstücksverkauf in Graz! Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück im Bezirk Straßgang mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kann als absolute Ruhelage beschrieben werden - in direkter Umgebung befinden sich nur Einfamilien,- oder Doppelhaushälften. Einige Highlights im Überblick: + absolute Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung + Grundstücksgröße: ca. 600m² + voll aufgeschlossenes Grundstück + Widmung: WR 0,3-0,4 ACHTUNG: Einmalige Gelegenheit!!!! Es gibt direkt angrenzend ein weiteres Grundstück zu erwerben, ebenfalls mit einer Grundstücksgröße von 600m². Perfekt geeignet für Familien oder Freunde, die gerne Nähe bevorzugen. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Es handelt sich um einen diskreten Grundstücksverkauf - für weitere Informationen können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden! Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Büro befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße, 8055 Graz. Dieses rund 1.700 m² große lichtdurchflutete, moderne Büro erschließt sich über das 1. und 2. Obergeschoss in einem Büro- & Logistikcenter in Puntigam in der Triester Straße. Es besteht die Möglichkeit die Flächen individuell mit Trennwänden den Bedürfnissen anzupassen. Besonders zu erwähnen ist der moderne Stil, die großen Glasfronten sowie die absolut gute Lage des Objektes. Weiters verfügt dieses Objekt über eine sehr großzügige Dachterrasse, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Ob als Büro oder als Gewerbefläche bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Absprache individuell an Ihr Unternehmen angepasst werden. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen bis zu 11.980 m². Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung bestehet aus Vorraum, Bad mit integriertem WC, Abstellraum, Küche mit einen Wohn-Essbereich. Bei Bedarf kann in diesen eine Abtrennwand errichtet werden, um Schlafnischen zu erhalten. Die Loggia sorgt für unbeschwerte Momente und Entspannung in der Freizeit. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Küche ist eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahren abgeschlossen. Die Fotos dienen als Musterfotos.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! OPEN HOUSE mit schriftlicher ANMELDUNG am 26.6.2023 von 16 - 18 Uhr! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und sind im Inneren noch einige kleinere Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 3 verfügt über knapp 97 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer und einem Badezimmer pro Geschoss. Zudem gibt es eine West-Terrasse, einen kleinen Ost-Balkon und einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil. EG: Vorraum, Wohn(-Ess) Zimmer, Zimmer oder extra Küche, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, zweites Bad mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Es gibt keinen Keller, nur Staumöglichkeiten unter der Treppe. Für zusätzlichen Stauraum können Sie ein Gartenhaus am Grund aufstellen. Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind auch ausreichend kostenlose Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da aktuell eigenverwaltet wird und das Haus durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert hat. Somit fällt nur eine Rücklage an (ca. 1 ? pro m²) und die Gemeindeabgaben werden je nach Nutzwerten aufgeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Radiatoren. HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,87 Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie... [Mehr]

#Handel

Ehemaliger Lebensmittelmarkt in einem genossenschaftlichem Siedlungsbau, Verkaufs- und Distributionsflächen im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie mit rückseitiger, ebenerdiger Zufahrt. Lager und Technikräume im Untergeschoß mit direkte Verbindung über eigene Aufzugsanlage Böden PVC und Fliesen, Technische Vorrichtungen für Kühlhaus und Backofen, diverse Gully und Fettabscheider vorhanden, keine Abluft über Dach. Eine langfristige Anmietung der gesamten Fläche ist möglich. Miete auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Baujahr ca. 1952, liegt im 4 Geschoss ohne Lift in zentraler Lage in Graz! Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.04.2026 befristet vermietet. Im Zuge der Vermietung wird ein Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) id Hv. 4.682,16 erzielt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorraum • Bad mit Dusche und WC • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer Beheizt wird die Wohnung mittels Strom. Eine Einleitung der Fernwärme ist möglich. Im Jahr 2012 wurde die gesamte Liegenschaft thermisch saniert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die monatlichen Kosten belaufen sich gesamt auf €207,41 und setzen sich wie folgt zusammen: • Reparaturrücklage: € 43,20 • Thermische Sanierung Darlehen: € 57,29 • Betriebskosten: € 108,00 zzgl. 10 % USt. Die Heizkosten sind in den Stromkosten inkludiert. Bezüglich des Darlehens ist mit 30.11.2022 ein offener Betrag von € 29.704,41 ausständig. Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 61.086,10 auf. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2 OG ohne Lift und besteht aus Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum und PKW Abstellplatz. Miete 780. inkl BK plus Heizung und Strom Möbelablöse nach Vereinbarung für alle Möbel die auf den Fotos ersichtlich sind bis auf die Küche.!!!!! Kontakt für Besichtigung [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und besteht aus Küche Wohn-Schlafzimmer, Dusche mit WC und PKW Abstellplatz. Gartenmitbenützung! Kontakt für Besichtigung [Tel]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel] Da ich in meiner über 30 jährigen Tätigkeit und Erfahrung als Immobilienmakler sehr viele Empfehlungen an Neukunden habe suche ich laufend neue Objekte im Bereich Graz und Umgebung bzw. Süd und Weststeiermark. .) Wohnungen, Häuser, Zinshäuser, Landwirtschaften, Bauernhäuser, Wochenendhäuser und Grundstücke. .) Gewerbliche Liegenschaften und Grundstücke. "Kostenlose Beratung und Preisermittlung sowie seriöse Abwicklung" Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner... [Mehr]