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OKHaus kaufen in 2630 Putzmannsdorf
2630 Putzmannsdorf / 300m² / 11 Zimmer
€ 1.963,33 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen: https://tour.ogulo.com/g656Dieses großzügige Wohnhaus in Putzmannsdorf bietet auf rund 300 m² Wohnfläche viel Platz für eine Großfamilie oder für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 165 m² Keller- und Garagenfläche, eine große Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie ein rund 1.500 m² großes Grundstück. Durch die zahlreichen Wohn-, Schlaf- und Nebenräume können innerhalb des Hauses unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche geschaffen werden. Die Liegenschaft Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Die rund 170 m² große Einfahrt bietet mehrere Abstellplätze und führt direkt zur rund 60 m² großen Garage. Diese ist etwa 5 x 12 Meter groß und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein eigener Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine zusammenhängende Gartenfläche von rund 500 m². Sie bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Eine Pergola mit Sitzbereich sowie gepflegte Blumenbeete ergänzen den Außenbereich. Erdgeschoß Das Erdgeschoß umfasst: einen Windfang einen großzügigen Vorraum ein Schlafzimmer einen Schrankraum ein separates WC mit Fenster ein Badezimmer mit Dusche und Bidet eine Küche mit Speis ein kleines Esszimmer ein ehemaliges Büro mit eigenem Außenzugang einen rund 60 m² großen Wohn- und Essbereich Der große Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf geteilt werden und bietet viel Platz für das Familienleben, gemeinsame Feiern oder den Empfang von Gästen. Das ehemalige Büro ist zusätzlich von außen zugänglich und eignet sich daher beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder separater Bereich für ein Familienmitglied. Obergeschoß Über eine Holzstiege gelangt man in den zentralen Vorraum des Obergeschoßes. Hier befinden sich: ein Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer ein separates WC ein Hauswirtschaftsraum ein Esszimmer eine Küche mit Speis ein Wohnzimmer ein Abstellraum ein Wintergarten... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Putzmannsdorf
Zweifamilienhaus! Viel Platz für die ganze Familie – rund 300 m² Wohnfläche und großer Garten!
€ 589.000,-
2630 Putzmannsdorf / 300m² / 11 Zimmer
€ 1.963,33 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen: https://tour.ogulo.com/g656Dieses großzügige Wohnhaus in Putzmannsdorf bietet auf rund 300 m² Wohnfläche viel Platz für eine Großfamilie oder für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 165 m² Keller- und Garagenfläche, eine große Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie ein rund 1.500 m² großes Grundstück. Durch die zahlreichen Wohn-, Schlaf- und Nebenräume können innerhalb des Hauses unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche geschaffen werden. Die Liegenschaft Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Die rund 170 m² große Einfahrt bietet mehrere Abstellplätze und führt direkt zur rund 60 m² großen Garage. Diese ist etwa 5 x 12 Meter groß und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein eigener Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine zusammenhängende Gartenfläche von rund 500 m². Sie bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Eine Pergola mit Sitzbereich sowie gepflegte Blumenbeete ergänzen den Außenbereich. Erdgeschoß Das Erdgeschoß umfasst: einen Windfangeinen großzügigen Vorraumein Schlafzimmereinen Schrankraumein separates WC mit Fensterein Badezimmer mit Dusche und Bideteine Küche mit Speisein kleines Esszimmerein ehemaliges Büro mit eigenem Außenzugangeinen rund 60 m² großen Wohn- und Essbereich Der große Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf geteilt werden und bietet viel Platz für das Familienleben, gemeinsame Feiern oder den Empfang von Gästen. Das ehemalige Büro ist zusätzlich von außen zugänglich und eignet sich daher beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder separater Bereich für ein Familienmitglied. Obergeschoß Über eine Holzstiege gelangt man in den zentralen Vorraum des Obergeschoßes. Hier befinden sich: ein Schlafzimmerein großzügiges Badezimmerein separates WCein Hauswirtschaftsraumein Esszimmereine Küche mit Speisein Wohnzimmerein Abstellraumein Wintergarten Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Schränke und Regale. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten. Dieser bietet einen schönen Blick über den Garten und die umliegende Landschaft. Die Fenster können vollständig geöffnet werden, wodurch der Bereich im Sommer ähnlich wie ein überdachter Balkon genutzt werden kann. Dachgeschoß Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum und zwei Schlafzimmer. Die beiden Räume wurden durch einen Wanddurchbruch zu einem großzügigen Kinderzimmer verbunden. Der Dachgeschoßausbau ist derzeit baubehördlich nicht genehmigt. Keller und Garage Der Keller wird über einen zentralen Vorraum erschlossen und bietet: drei Abstellräumeeine Werkstatteinen Heizraumeinen Tankraumdirekten Zugang zur Garageeinen Fahrradabstellraum Mit rund 100 m² Kellerfläche stehen umfangreiche Lager-, Abstell- und Werkstattmöglichkeiten zur Verfügung. Technische Ausstattung Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Flächenübersicht Grundstück: ca. 1.500 m²Wohnfläche: ca. 300 m²Erdgeschoß: ca. 160 m²Obergeschoß: ca. 110 m²Dachgeschoß: ca. 30 m²Kellerfläche: ca. 100 m²Garage: ca. 65 m²Keller und Garage gesamt: ca. 165 m²Baujahr: 1959 Wichtige Hinweise Die derzeit auf der Liegenschaft befindliche Trafostation der EVN soll im Herbst 2026 entfernt werden. Anschließend sollen in diesem Bereich ein Zaun und eine Wiesenfläche hergestellt werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes mit Vorraum und zwei Schlafzimmern ist derzeit baubehördlich nicht genehmigt. Die vorhandenen Bestandspläne stimmen hinsichtlich der Bezeichnung und Anordnung einzelner Räume teilweise nicht mit dem aktuellen Naturstand überein. Die Erstellung eines aktualisierten Plans ist bereits in Arbeit. Das Grundstück befindet sich im Hochwassergebiet. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Putzmannsdorf
2630 Putzmannsdorf / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.870,97 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügiges Einfamilienhaus mit über 2.500 m² Grundstück und direktem Zugang zur Schwarza Viel Platz, sonnige Außenbereiche und ein außergewöhnlicher Freizeitwert Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Freiraum und naturnaher Lage. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1991 wurde 2007 erweitert und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche im Außenkeller. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 2019 errichtete, rund 50 m² große südseitige Terrasse, die teilweise mit einer attraktiven Holzpergola überdacht ist. Ein perfekter Platz für sonnige Stunden und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine großzügige Loggia und ein Wannenbad mit WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große, beheizbare Freizeitraum unterhalb der Terrasse. Ob Fitness, Hobby, Spiel oder persönlicher Rückzugsort – hier findet nahezu jedes Freizeitinteresse seinen Platz. ECKDATEN AUF EINEM BLICK: Einfamilienhaus, massiv gebaut 1991 Erweiterung 2007ca. 124 m² Wohnflächeca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche Grundstück über 2.500 m², davon ca. 2.000 m² Baulandoffene Wohnküche mit Schwedenofen2 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer/Büro Gästebad mit Dusche - 2025 komplett erneuert Wannenbad mit WCgroße Loggiaca. 50 m² südseitige Terrasse, Baujahr 2019teilweise überdachte Holzpergolaca. 50 m² beheizbarer Freizeitraumgroßer Garten mit Standpool und Gartenblockhaus Doppel-Carport, elektrisches Einfahrtstor Gaszentralheizung und Holzofen Keller mit Waschküche und Technikdirekter Zugang zum Damm und zur Schwarza Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt Obstgarten - 6 unterschiedliche Obstsorten GRUNDSTÜCK MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN MÖGLICHKEITEN: Das über 2.500 m² große Grundstück, davon rund 2.000 m² Bauland, besticht durch seine großzügige Dimension und optimale Grundstücksbreite. Eine weitläufige Einfahrt, ein Doppel-Carport, der gepflegte Garten und ein Standpool runden das attraktive Außenangebot ab. Besonders reizvoll: Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein direkter Ausgang zum Damm und zur Schwarza. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur beginnen damit praktisch direkt vor der Haustür. GUTE INFRASTUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Trotz der großzügigen und naturnahen Grundstückssituation sind Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von rund 2 km erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und Holz. Der Außenkeller bietet neben Technik und Waschküche zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel privaten Freiraum und die Nähe zur Natur schätzen – verbunden mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2872 Mönichkirchen
2872 Mönichkirchen / 62m² / 3 Zimmer
€ 2.580,65 / m²
#Doppelhaus #ruhig
„Bitte keine Makleranfragen.“ Zum Verkauf steht eine gepflegte und kürzlich renovierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Mönichkirchen, nur ca. 100 Meter von der Skipiste entfernt. Das Objekt befindet sich auf rund 1.000 m Seehöhe und liegt nur ca. 100 km von Wien entfernt– frisches Bergklima, sauberes Quellwasser und eine einmalige Naturumgebung inklusive. Die Region ist ganzjährig ein Top-Freizeitgebiet, ideal für Familien, Sportler und Urlauber. Highlights der Immobilie: • Top-Lage: Ski- und Wandergebiet direkt vor der Haustür • Komplett renoviert – sofort bezugsfertig • Neue Stromleitungen im gesamten Haus • Neue Wasser- und Kanalrohre installiert • Infrarot-Fußbodenheizung im Wohnzimmer • Boiler für Warmwasser • Moderne Heizmöglichkeiten: o Effizienter, gemütlicher Ofen o Alternative: Klimaanlage mit Heizfunktion • Ideal geeignet zur touristischen Vermietung Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe • Kletterpark – perfekt für Familien und Abenteuerlustige • Mountaincartbahn & Roller für rasanten Sommerspaß • Wanderwege, Panoramarouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Umgebung Weitere Vorteile • Ruhige, naturnahe Lage • Sehr gute Erreichbarkeit * Sehr niedrige laufende Kosten: Strom und Müll zusammen nur ca. 100 € pro Monat... [Mehr]
Haus kaufen in 9571 Albeck
9571 Albeck / 200m² / 4 Zimmer
€ 9.000,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig
**Finnisches Blockhaus trifft italienische Eleganz. Ein alpiner Kraftplatz auf über 1.600 m Seehöhe** Dieses außergewöhnliche Chalet vereint die Ursprünglichkeit eines jahrhundertealten finnischen Blockhauses mit exklusivem Design und modernem Wohnkomfort. In traumhafter Sonnenlage der Kärntner Nockberge entstand im Jahr 2022 ein Feriendomizil, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Mächtige Blockholzstämme, warme Lärchenholzböden, hochwertige Vollholztüren und die offene Galerie schaffen ein Wohngefühl voller Geborgenheit und Authentizität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Designkamin öffnet sich zur großzügigen Terrasse und gibt den Blick auf ein beeindruckendes Bergpanorama bis hin zu den Dolomiten frei. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zirbenholzbetten, edle Badezimmer und hochwertigste Materialien machen das Erdgeschoss zu einem Ort der Ruhe und Entschleunigung. Im Untergeschoss offenbart sich eine völlig andere Welt: Italienischer Marmor, exklusive Designelemente, ein weiterer Kamin sowie die finnische Sauna mit Holzofen schaffen einen privaten Wellnessbereich für anspruchsvolle Genießer. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Alpenrefugium oder persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags: Dieses Chalet bietet die seltene Gelegenheit, alpinen Luxus, Naturverbundenheit und absolute Privatsphäre in perfekter Harmonie zu erleben. Die gesamte hochwertige Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Refugium vom ersten Tag an genießen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 9571 Albeck
9571 Albeck / 200m² / 4 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
**Finnisches Blockhaus trifft italienische Eleganz. Ein alpiner Kraftplatz auf über 1.600 m Seehöhe** Dieses außergewöhnliche Chalet vereint die Ursprünglichkeit eines jahrhundertealten finnischen Blockhauses mit exklusivem Design und modernem Wohnkomfort. In traumhafter Sonnenlage der Kärntner Nockberge entstand im Jahr 2022 ein Feriendomizil, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Mächtige Blockholzstämme, warme Lärchenholzböden, hochwertige Vollholztüren und die offene Galerie schaffen ein Wohngefühl voller Geborgenheit und Authentizität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Designkamin öffnet sich zur großzügigen Terrasse und gibt den Blick auf ein beeindruckendes Bergpanorama bis hin zu den Dolomiten frei. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zirbenholzbetten, edle Badezimmer und hochwertigste Materialien machen das Erdgeschoss zu einem Ort der Ruhe und Entschleunigung. Im Untergeschoss offenbart sich eine völlig andere Welt: Italienischer Marmor, exklusive Designelemente, ein weiterer Kamin sowie die finnische Sauna mit Holzofen schaffen einen privaten Wellnessbereich für anspruchsvolle Genießer. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Alpenrefugium oder persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags: Dieses Chalet bietet die seltene Gelegenheit, alpinen Luxus, Naturverbundenheit und absolute Privatsphäre in perfekter Harmonie zu erleben. Die gesamte hochwertige Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Refugium vom ersten Tag an genießen können.**Hochrindl - Wo Ruhe, Weitblick und Natur noch selbstverständlich sind** Hochrindl zählt zu den schönsten Höhenlagen der Kärntner Nockberge und gilt als Geheimtipp für all jene, die Ruhe, Natur und Privatsphäre abseits des Massentourismus suchen. Auf über 1.600 m Seehöhe eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Bergwelt bis hin zu den Dolomiten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den attraktivsten Freizeitregionen Kärntens. Das familienfreundliche Skigebiet Hochrindl liegt praktisch vor der Haustüre, während die renommierte Turracher Höhe mit ihren vielfältigen Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Auch Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen, Golfanlagen und dem weitläufigen Skigebiet zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Im Sommer genießen Naturliebhaber ein nahezu grenzenloses Wander- und Bikeparadies. Darüber hinaus bieten der Millstätter See und der Wörthersee zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Kulinarik und entspannte Sommertage in einzigartiger Alpen-Adria-Atmosphäre. Trotz der ruhigen Rückzugslage sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und die Städte Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien macht diese Lage zusätzlich attraktiv und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge in den Alpen-Adria-Raum. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: klare Bergluft, atemberaubende Ausblicke, echte Ruhe und eine der wenigen Möglichkeiten, alpinen Wohnkomfort mit einer begehrten Zweitwohnsitznutzung zu verbinden.ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit großen Terrassen, Carport, Abstell-Technikräume, Sauna mit Duschbereich und Kaltwassereimer Raumaufteilung: EG - Flur/ Vorraum mit Frühstücksküche, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer, UG - Ruhebereich mit Terrasse und Esstisch ? Küchenvorbereitung, Bad, Technik, Sauna ? Wellness Kaufpreis: ? 1.800.000, - brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 525,- im monatlichen Durchschnitt (Grundsteuer, Wasser/ Kanal, Müllentsorgung, Versicherung, Zweitwohnsitzabgabe) - abhängig Verbrauch/ Nutzung Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe, Kaminöfen Hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten: - Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Kaminöfen in beiden Wohngeschossen mit VERSACE-Designelementen - Ausstattung in Wohnzimmern - Ausstattung in den Schlafzimmern (Zirbenholz-Betten) - Finnische Saune mit Holzofen usw. Energiekennzahl: HWBsk: 34 / fGEE: 0,67 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/? m=Ws Qgo4k GLQi Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8584 Hirschegg
8584 Hirschegg / 274m² / 5 Zimmer
€ 1.456,20 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zwischen Hirschegg-Pack und Edelschrott, eingebettet in traumhafte Alleinlage mitten im Wandergebiet, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft auf rund 1.200 m Seehöhe. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Bergkulisse eröffnet sich hier ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Raum für ihre Vorhaben suchen – sei es für ein großzügiges Familienleben, tiergestützte Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen. Aktuell wird das Objekt als traditioneller Gasthof betrieben und ist über Jahrzehnte als beliebtes Ausflugsziel bekannt gewesen. Eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung liegt vor – somit besteht die Möglichkeit, den gastronomischen Betrieb fortzuführen oder das Gebäude für neue Konzepte umzunutzen. Auch als Herberge, Seminarhaus oder als Rückzugsort mit Selbstversorgung wäre die Liegenschaft bestens geeignet. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 7.650 m² Grundfläche und besteht aus: dem Hauptgebäude mit ca. 145 m² Nutzfläche im Erdgeschoß (ehemalige Gastwirtschaft mit Küche, Gaststube, großem Saal, Extra-Stüberl, Speis und Sanitäreinrichtungen), einer ca. 129 m² großen Wohneinheit im Dachgeschoß mit Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, Büro, Bad und Vorraum, einem Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagenplätzen sowieeinem Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Tierhaltung). Ein Highlight ist die nach Westen ausgerichtete, rund 58 m² große Sonnenterrasse mit beeindruckender Fernsicht – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Kühlraum auch die moderne Heizanlage (28 k W), der für nachhaltige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein überdachtes Holzlager zur Verfügung. Die Infrastruktur ist voll erschlossen: Die Zufahrt und der Hofbereich sind asphaltiert, zahlreiche Parkplätze sind vorhanden. Das Anwesen verfügt über eine eigene, technisch-biologische Kläranlage, der Zugang zu Quellwasser ist grundbücherlich gesichert. Direkt gegenüber kann auf Wunsch eine zusätzliche Weidefläche von ca. 1 ha gepachtet werden – ideal für Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft. Wer das Leben in der Natur liebt und einen Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial sucht, findet hier einen echten Kraftplatz. Gerne zeigen ich Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8741 Kleinlobming
8741 Kleinlobming / 117,8m² / 3 Zimmer
€ 3.225,81 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit
Dieses Haus befindet sich in besonderer Lage umgeben von der Natur, auf über 1.550 Meter Seehöhe am "Gaberl". Das Haus ist in gepflegtem Zustand bietet vielfältiges Potential, das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung Ferienwohngebiet (FW). Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Besondere Lage am "Gaberl". Rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Gepflegter Zustand, solide Substanz. Verkauf inklusive umfassender Ausstattung. Potential auch zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. Bauland Ferienwohngebiet (FW). Angrenzendes Grundstück zusätzlich erwerbbar. DAS HAUS. Das bestehende Haus verfügt über rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG), eine Garage mit weiteren rund 24 m² ist baulich integriert. Durch die Bebauung in den Hang sind Untergeschoß und Obergeschoß mit zwei Eingängen direkt von außen zugänglich. Die Flächen des Hauses verteilen sich wie folgend: Im Untergeschoß: Ein großer Eingangsbereich, ein Raum mit einer Sauna, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Die anschließende Garage mit rund 24 m² ist direkt von innen begehbar. Im Obergeschoß: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und anschließendem Essbereich mit Übergang zur Küche. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnbereich aus gegeben. Weiters gibt es im Obergeschoß ein Schlafzimmer, ein Bad und ein getrenntes WC. Das Haus verfügt zudem über einen Rohdachboden mit weiterem Stauraum. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Der Bestand wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in gepflegtem Erhaltungszustand. Das Dach wurde erneuert und das Kaltdach gedämmt. Die Böden sind mit Parkett und Fließen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohnbereich. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und Badezimmer-Ausstattung sowie der meisten abgebildeten Möbel. Das Haus ist sofort beziehbar. Neben dem Haus befindet sich eine Holzhütte mit Brennholz für ca. 3 Jahre. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt rund 928 m² Fläche laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland Ferienwohngebiet (FW) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,5 gewidmet. Neben der Garage bieten sich hier ausreichend KFZ-Stellflächen im Freien. Die Betriebskosten betragen ca. € 80,- im Monat und umfassen die öffentlichen Abgaben sowie Kosten für Kanal, Wasser und Schneeräumung. An angrenzender Baugrund mit rund 870 m² Grundstücksfläche kann zusätzlich erworben werden. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Details. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8530 Deutschlandsberg
8530 Deutschlandsberg / 1192m²
€ 146,81 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ein Platz zum Ankommen. Ein Grundstück voller Möglichkeiten. Wer seinen Wohntraum in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter und befindet sich ca.10 Minuten vom Zentrum Deutschlandsberg entfernt. Auf einer Fläche von 1.192 m² lässt sich der Wunsch nach einem individuellen Zuhause in angenehmer Wohnumgebung verwirklichen. Die leichte Hanglage mit einem vorhandenen Plateau bietet eine interessante Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Das Umfeld überzeugt durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Nachbarliegenschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wo Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit zusammenfinden Ein Zuhause im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen – genau diese Kombination zeichnet die Lage dieser Liegenschaft aus. Deutschlandsberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Die nahegelegene Weinebene bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv in der Natur zu verbringen. Ob Wandern, Mountainbiken, Tennis oder Skifahren – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an die Koralmbahn, die neuen Möglichkeiten für eine flexible Mobilität eröffnet und eine gute Erreichbarkeit von Graz, Kärnten und Italien gewährleistet.... [Mehr]
Haus kaufen in 8785 Hohentauern
8785 Hohentauern / 378m²
€ 367,72 / m²
#Bauernhaus
Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude " Der Scheipplhof" ist ca. 800 Jahre alt. Neben dem Scheipplhof befindet sich noch ein großes Stallgebäude-Scheune. Ein perfekter Blick in die umliegenden Berge, schöne Wanderwege, Schifahren und Langlaufen in unmittelbarer Nähe, sind garantiert! Öl-Zentralheizung. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Ofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6707 Bürserberg
6707 Bürserberg / 635m²
€ 1.000,- / m²
In der Region ist die Tschengla als Naherholungs,- Wander- und Schigebiet sehr beliebt. Die Nachfrage nach Wohnungen - insbesondere nach Wohnung oder Grundstücken für Ferienzwecke - ist groß. Durch den Zusammenschluss der Bergbahnen Bürserberg und Brand ist ein attraktives Schigebiet mit 13 Anlagen entstanden Das zum Verkauf stehende Grundstück ist 635 m² groß, ist nach Süden ausgerichtet und hat nur eine mäßige Neigung was die Bebauung erleichtert. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind im Bereich der Grundstücksgrenze. Gegenüber der Raumplanungsbehörde besteht eine Bauverpflichtung bis Mai 2030. Das Grundstück wird mittels Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt EUR 635.000, , der Preis für den 1/9 Anteil an der Zufahrtsstraße (asphaltiert) beträgt EUR 25.000, . Es gilt das Bestbieterprinzip. Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angeboten vor. Video Schigebiet Bürserberg: https://www.youtube.com/watch? v=TD4odfj R1e4 Video Bergbahnen Brand - Bürs: https://www.vorarlberg-alpenregion.at/de/brandnertal/bergbahnen-brandnertal-winter.html Video Bürserberg Sommer: https://vorarlberg-stream.eyebase.com/vod/vlbgt/1/2/00071138_1.mp4... [Mehr]
Haus kaufen in 8530 Osterwitz
8530 Osterwitz / 160m² / 4 Zimmer
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus
Ein Rückzugsort, wie ihn nur wenige besitzen werden! Es gibt Immobilien, die man kauft – und es gibt Plätze, die man ein Leben lang schätzt. Mit dieser Almhütte bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine der wohl seltensten Liegenschaften der Weststeiermark zu erwerben. Eingebettet in die unberührte Naturlandschaft gelegen, erwartet Sie ein Refugium, das Ruhe, Ursprünglichkeit und Freiheit auf einzigartige Weise vereint. Fernab von Hektik und Alltagsstress eröffnet sich hier ein Platz, an dem die Natur den Rhythmus bestimmt. Dichte Wälder und sanfte Almwiesen schaffen eine Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Durchatmen einlädt. Jeder Sonnenaufgang, jede klare Nacht und jede Jahreszeit machen diesen besonderen Ort zu einem Erlebnis. Diese Hütte ist weit mehr als eine klassische Almhütte – sie ist ein persönlicher Rückzugsort und Kraftplatz. Ob als exklusives Wochenenddomizil, privates Refugium oder generationsübergreifender Familientreffpunkt – hier genießen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die umliegende Region zählt zu den schönsten Wandergebieten der Weststeiermark, zahlreiche Wanderwege laden zu unvergesslichen Touren ein. Für Käufer, die den bisherigen Charakter der Hütte weiterführen möchten, bietet sich darüber hinaus eine interessante Perspektive. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht die Fortführung als beliebtes Wander- und Pilgerziel mit Bewirtung und Übernachtungsmöglichkeit. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne den privaten Charakter der Liegenschaft in den Vordergrund zu stellen. Gerade diese Kombination macht die Almhütte zu einer echten Rarität: ein persönlicher Rückzugsort inmitten nahezu unberührter Natur – verbunden mit der Möglichkeit, einen traditionsreichen Hüttenbetrieb weiterzuführen. Liegenschaften dieser Art gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Sie sind weit mehr als eine Immobilie – sie sind ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, die Zeit langsamer vergeht und die Natur jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Almhütte suchen, sondern einen Platz, den sie mit Familie und Freunden über Generationen hinweg genießen können. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
