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OKGewerbeobjekt mieten in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 180m² / 1 Zimmer
#Handel
Diese 180m2 Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Dorfkern von Brixen liegt unmittelbar vor der Tür. Durch die großzügigen Schaufenster ist eine ideale Wahrnehmung der Einzelhandelsfläche gegeben. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden, der Glasfaseranschluss ist in greifbarer Nähe. Die Immobilie kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend, nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag wird gewünscht, mindestens jedoch 3 Jahre. Einer großflächige Bewerbung ist im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gestattet. Eine Teilung sowie eine Erweiterung der Gewerbefläche ist vorstellbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6364 Brixen
Royales Grundstück am Sonnhang von Brixen
€ 875.000,-
6364 Brixen im Thale / 696m²
€ 1.257,18 / m²
#Hanglage
Exklusive bei Anibas Immobilien Diese Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf der Sonnenseite von Brixen. Durch die Hanglage haben Sie einen schönen Blick über die benachbarten Dächer auf die Choralpe sowie den Gaisberg. Das Zentrum ist in etwa 4 Minuten fußläufig erreichbar, zum Skilift sind es etwa 7 Gehminuten. Das Grundstück befindet sich an einer Sackgasse und erfährt durch die Positionierung überdurchschnittlich viel Sonne. Die Flächenwidmung ist §38 Wohngebiet, wobei es für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan gibt. Somit greift die Tiroler Bauordnung. Die Grundstücksfläche beträgt 696m2. Der Altbestand mit 110m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen könnte mit etwas Liebe in ein schickes Häuschen verwandelt werden. Weiter gibt es bereits eine Planungsstudie für ein 250m2 großes Ein- oder Zweifamilienhaus. Nähere Info bekommen Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 90m²
#Büro
Diese 90m2 Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Dorfkern von Brixen liegt unmittelbar vor der Tür. Durch die großzügigen, auf zwei Seiten angeordneten, Schaufenster ist eine ideale Wahrnehmung der Ausstellung/ Bürofläche gegeben. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden, der Glasfaseranschluss ist in greifbarer Nähe. Die Immobilie kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Auf dem westlichen Ende des Objektes befindet sich das Gäste-WC. Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend, nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag wird gewünscht, mindestens jedoch 3 Jahre. Einer großflächige Bewerbung ist im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gestattet. Eine Teilung der Gewerbefläche ist vorstellbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 195,49m² / 5 Zimmer
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gepflegtes Reihenhaus in sonniger Aussichtslage von Brixen Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sonnenverwöhnter Lage am Rande des Buchberg-Waldes in Brixen. Die unmittelbare Nähe zu den Pisten und die traumhafte Bergkulisse machen diese Immobilie zu einem zentralen Ausgangspunkt für Skiliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Angebot vereint stilvolles Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und eine erstklassige Lage. Lassen Sie sich von diesem Reihenhaus verzaubern und erleben Sie alpine Lebensfreude. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses. Hier finden Sie neben dem Technikraum drei weitere Räumlichkeiten, wovon sich der nach Süden ausgerichtete Raum optimal als Büro nutzen lässt. Die beiden nördlich gelegenen Räume eignen sich hervorragend als Waschraum und Fitnessraum. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Zwischenwand zu entfernen, um einen großzügigen Wellnessbereich oder ein Heimkino zu gestalten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben dem geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich eine vollwertig eingerichtete Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden könnte. Der einladende Wohnbereich verfügt über großzügige Fensterflächen, einen gemütlichen Holzkamin sowie eine große Sonnenterrasse, die südlich angrenzt. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, einen Masterbereich mit Ankleide, ein separates WC sowie ein großes Bad mit Regendusche und Jacuzzi-Badewanne. Alle Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung, die durch Erdwärme betrieben wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Traumhaus wartet darauf, Sie willkommen zu heißen.... [Mehr]
Mietwohnung in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 100m² / 4 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Brixen im Thale, wo alpine Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² alles, was das Herz begehrt. Für eine monatliche Kaltmiete von nur 1.500,00 € können Sie in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung wohnen, die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss. Jeder Raum ist hell und einladend, und die Kombination aus hochwertigen Dielen und stilvollen Holzarbeiten verleiht der Wohnung eine zeitgemäß, gemütliche Note. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und die friedliche Umgebung auf sich wirken lassen. Aufteilung:- Urige, offene Wohn- Essstube, in der besonders der Kachelofen mit Sitzbank hervorsticht- Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet- 3 Schlafzimmer (eines mit Dusche, WC und Waschtisch / eines mit Dusche)- saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner- 1 separates Gäste WC- Garderobe- Kellerabteil- Carport Der Kamin verleiht an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre und sorgt für Gemütlichkeit. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie in den Wintermonaten immer warm und gemütlich wohnen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Brixen im Thale ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Berge verzaubern und genießen Sie ein Leben in einem Zuhause, das Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort in den Alpen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 58,14m² / 2 Zimmer
€ 8.500,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 58,14 m² Gesamtfläche entsteht in Brixen im Thale (6364) als Teil eines neuen Beherbergungsbetriebs, der Sommer2027 fertiggestellt wird. Die Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine 17,78 m² große Terrasse. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und den beliebten Skigebieten der Kitzbüheler Alpen gelegen, bietet diese Immobilie zum Kaufpreis von 494.190 € (zzgl. 2% Vermittlungsprovision plus 20% USt.) modernen Komfort inmitten der Tiroler Bergwelt. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von 58,14 m². Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie ein eigener Kellerraum. Ein Garagenstellplatz in der direkt mit dem Gebäude verbundenen Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. Das Gebäude bietet zudem Gemeinschaftsbereiche wie Sauna, Wellnessraum, Waschküche und einen großzügigen Gemeinschaftsraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Sportgeräte.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 23207 Sveti Filip i Jakov
Sveti Filip i Jakov / 149m² / 4 Zimmer
€ 6.375,84 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
in modernes Haus steht zum Verkauf in Sv. Filip i Jakov. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Der Grundriss besteht im Erdgeschoß, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Innentreppen führen ins erste Obergeschoß, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank. Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 149,86 m², während die Gesamtfläche mit zusätzlichen Teilen (Parkplatz, Garten) 158,87 m² beträgt. Der Garten hat eine Fläche von 49,85 m² und enthält einen Pool von 18 m². Die Entfernung von dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum beträgt 800 m. Die voraussichtliche Fertigstellung des Hauses ist im Herbst 2026. Ausstattung Das Haus wurde mit einer Betonwand gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 15 cm dickem Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Es gibt auch vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern). Zusätzlich hat das Haus einen Schornstein. Das erwartete Energiezertifikat ist A. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 23207 Sveti Filip i Jakov
Sveti Filip i Jakov / 303m² / 4 Zimmer
€ 4.950,50 / m²
#Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauvilla in Sveti Filip i Jakov mit einer Gesamtfläche von 303,07 m2 einschließlich Swimmingpool. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 780 m2 und bietet einen hervorragenden Meerblick. Es handelt sich um eine Immobilie mit hohem Wohnstandard und funktionalem Grundriss - ideal für das Familienleben oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum, Sauna, Fitnessraum, Garderobe, Umkleideraum mit Dusche, Technikraum sowie eine Garage. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 122,44 m2. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), zwei weitere Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer, Waschküche und vier teilweise überdachten Terrassen mit insgesamt 138,63 m2. Im Außenbereich befindet sich ein 40 m2 großer Pool mit Keramikverkleidung und Vorbereitung für eine Heizung, drei Parkplätze (einer in der Garage und zwei im Freien) sowie ein angelegter Garten. Ein gemauerter Außengrill rundet den Außenbereich ab. Ausstattung Die Villa ist aus Betonwänden gebaut, hat eine 10 cm dicke Styroporfassade, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und eine einbruchssichere Eingangstür. Ein Kamin mit Schornstein ist vorhanden. Die Böden sind mit Parkett und Mikrozement versehen. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zudem sind fünf Klimaanlagen installiert - eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Die Immobilie wird von einem Unternehmen verkauft, daher ist der Käufer von der Grunderwerbssteuer befreit, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt. Die hervorragende Lage, moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine moderne Neubauvilla in Sveti Filip i Jakov mit einer Gesamtfläche von 303,07 m2 einschließlich Swimmingpool. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 780 m2 und bietet einen hervorragenden Meerblick.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 23207 Sveti Filip i Jakov
Sveti Filip i Jakov / 172m² / 8 Zimmer
€ 3.168,60 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Haus wird jetzt auch für eine Langzeitmiete angeboten. Entweder einzelne Appartments oder das gesamte Haus. Neue Chance an der Adriaküste Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in der beliebten Urlaubsregion Sveti Filip i Jakov vereint modernsten Komfort mit der entspannten Lebensart Dalmatiens. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und größter Sorgfalt gebaut und bietet alles, was ein anspruchsvoller Investor oder Nutzer sucht. Die perfekte Mischung aus lukrativer Kapitalanlage durch Vermietung der vier separaten Wohneinheiten und der Möglichkeit zur privaten Nutzung für erholsame Familienurlaube. Die Eckdaten Ihres Traumes Merkmal Details Keine Maklerprovision für den Käufer. Baujahr 1966, Kernsanierung 2016 Grundstücksgröße ca. 367 m² Wohnfläche ca. 172 m² Kellerfläche ca. 15 m² Dachboden ausbaufähig Bodenfläche ca. 100 m² Anzahl Wohnungen 4 Pool ca. 4x6 m Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe Solaranlage Distanz zum Strand ca. 500 Meter Lage Sveti Filip i Jakov, Region Zadar weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Objektbeschreibung & Aufteilung Ihres neuen Zuhause Das Gebäude besticht durch eine moderne, mit klaren Linien. · Grundstück: 367 m² angelegt mit einer privaten Gartenoase. · Wohnfläche: 172 m² + 15 m² Keller, verteilt auf zwei Etagen. · Dachboden: Ausbaufähig ca. 100m², bietet Potenzial für weitere Wohnfläche, z.B. eine Maisonette-Wohnung, einen großen Lagerraum oder Hobbyraum. · Anzahl Wohneinheiten: 4 · Erdgeschoss 1: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 30,4 m² mit Terrasse. Eigener Eingang. · Erdgeschoss 2: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 45,2 m² zusätzlich Wintergarten. Eigener Eingang. · Obergeschoss 1: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 35,5 m². · Obergeschoss 2: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 35,5 m² mit Balkon. · Keller: Ca. 15 m², nutzbar als Technikraum, Abstellraum oder Weinkeller. Vollendete Ausstattung & Besonderheiten Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und ist auf dem neuesten Stand der Technik. · Innenausstattung: · Fußbodenheizung: In allen Wohnbereichen für behagliche Wärme im Winter. · Klimaanlage: In allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer. · Hochwertige Böden: Moderne Fliesen und Laminat. · Moderne Bäder: Mit zeitgemäßer Sanitärkeramik und Duschen. · Haustechnik: · Heizung & Warmwasser: Moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung speist. Geringe Betriebskosten und nachhaltige Energiegewinnung. · Elektrik: Moderne Elektroinstallation. Die Möbel und Ausstattung sind nicht im Preis enthalten. Außenbereich: · Privater Swimmingpool: Ca. 4x6 m, mit einer schönen Terrasse zum Sonnenbaden und Entspannen. · Terrassen & Sitzgelegenheiten: Verschiedene Sitz- und Essecken im Garten. · Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Investment-Potenzial & Nutzung Dieses Objekt ist eine erstklassige Kapitalanlage in einer der touristisch stärksten Regionen Kroatiens. Dieses Objekt wurde in den letzten Jahren über Booking.com an Touristen vermietet. Die Bewertung der Gäste ist eine 9,1. · Vermietung: Die 4 separaten Wohneinheiten können unabhängig voneinander vermietet werden (z.B. über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder an Langzeitmieter), was das Mietausfallrisiko streut. · Eigennutzung: Perfekt für den Eigentümer, der eine Wohnung für sich selbst nutzen und die anderen drei vermieten möchte, um die laufenden Kosten zu decken. · Renditeerwartung: Aufgrund der exzellenten Ausstattung, der Pool-Lage und der Nähe zum Strand sind hohe Mieterträge in der Hauptsaison zu erzielen. · Wertsteigerung: Die ausbaufähige Dachfläche bietet direktes Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie. Lage: Wo Glück zu Hause ist Sveti Filip i Jakov ist ein charmantes, traditionelles Städtchen an der Adriaküste, bekannt für seine langen Strände und das glasklare Wasser. Der Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Marinas in unmittelbarer Nähe. Distanzen: · Zadar: ca. 25 km (Internationaler Flughafen, historische Altstadt, UNESCO-Welterbe) · Nationalpark Krka: ca. 45 km · Nationalpark Kornaten: Erreichbar per Boot von Biograd na Moru (ca. 10 km) · Biograd na Moru: ca. 10 km (belebtes Tourismuszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten) · Umgebung: Ruhige, Wohngegend, ideal für Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Ihr erster Schritt in ein neues Leben Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens zu investieren. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Details kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Bitte schreiben Sie mir über diese Plattform. Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen. Ein etwaiger Vertrag kommt ausschließlich auf Basis eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zustande. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
Haus kaufen in 6364 Brixen
Alpines Neubau-Chalet in unmittelbarer Skipistennähe
€ 5.985.000,-
6364 BRIXEN / 403m² / 7 Zimmer
€ 14.851,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Dieses beeindruckende, wunderschön möblierte und hochwertigst ausgestattete Chalet im luxuriösen alpinen Stil überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumkonzeption, erstklassige Bauqualität und modernste technische Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die edlen, sorgfältig ausgewählten Materialien, die sich konsequent und harmonisch durch sämtliche Bereiche des Hauses ziehen. Bereits beim Betreten des Gebäudes über die massive Altholzeingangstüre eröffnet sich ein repräsentatives Foyer, das durch raumhohe Glasfronten lichtdurchflutet wird und einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Dieser Bereich verfügt über eine exklusive Garderobe mit geräumigen Einbauschränken sowie eine komfortable Sitzgelegenheit. In dieser Etage befinden sich insgesamt drei der vier Schlafzimmer, jeweils mit exklusiv ausgestatteten Bädern en suite. Besonders hervorzuheben ist der noble Masterbereich, der durch seine Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Materialwahl höchsten Wohnkomfort bietet. Über die freischwebende Treppe oder komfortabel mittels des Personenaufzuges erreichen Sie das imposante Dachgeschoss, welches sich auf eine Gesamtgröße von ca. 123 m² erstreckt. Hier befinden sich neben einer Gästetoilette mit Vorraum sowie einer praktischen, ca. 10 m² großen Backkitchen der offen gestaltete, absolut großzügige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen und die alpine Bergwelt. Der Sichtdachstuhl mit Altholzelementen, der offene Kamin mit spezieller Metallspachtelung sowie der äußerst großzügige Balkon und die sonnige Frühstücksterrasse im Außenbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Wohnbereichs. Auch hier wurde besonderes Augenmerk auf die edle, äußerst geschmackvolle Möblierung sowie auf die hochwertige Profiküche gelegt. Im Untergeschoss dieser Luxusresidenz befindet sich eine spektakuläre Wellnessoase mit überdimensionaler Altholzsauna, großzügiger Duschlandschaft mit beheizter Sitzbank sowie einer separaten Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine absolut diskret gelegene Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Weinkeller mit stilvollem Verköstigungsbereich sowie einen hochwertig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum/Lagerraum. Abgerundet wird diese Etage mit dem vierten Schlafzimmer samt exklusivem Bad en suite. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein separater Geräteraum wertvollen Stauraum und rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot harmonisch ab. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass das angrenzende Grundstück mit 588 m², welches sich hervorragend für die Erweiterung des Gartens dieser Immobilie eignet, für 250.000 € erwerbbar ist, so dass dadurch das Gesamtgrundstück gesamt 1.332 m² beträgt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 88m² / 4 Zimmer
€ 4.318,18 / m²
#Maisonette #Vorsorge
Exklusiv bei Anibas Immobilien Keine Betreiberverpflichtung Diese zwei Maisonette Appartements befinden sich in zentraler Lage in Brixen im Thale in einem Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes. Ursprünglich wurden die beiden Maisonette-Appartements als Verkaufsfläche genutzt, bieten jedoch nun die Möglichkeit, kurzfristig an Touristen vermietet zu werden. Als Grundlage dafür dient der rechtskräftiger Baubescheid aus dem Jahr 2024 von der Gemeinde Brixen. Die Appartements befinden sich gerade im Umbau und werden Ende 2026 fertiggestellt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal als Kapitalanlage oder als Vorsorgewohnung geeignet. Drei parifizierte Stellplätze gehören zu den beiden Einheiten, wobei bereits bei einem Stellplatz eine E-Ladestation vorhanden ist. Top 1: Nutzfläche: 128m2 Südausrichtung Kaufpreis: €540.000,- Netto 2 Stellplätze €20.000,- Top 2: Nutzfläche: 88m2 Südausrichtung Kaufpreis: €380.000,- Netto 1 Stellplatz €10.000,- Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 84,22m² / 3 Zimmer
€ 9.439,56 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MODERNE Wohnung im Mehrfamilienhaus + BERGBLICK + große TERRASSE + KITZBÜHEL NÄHE Bequem fahren Sie in die moderne Tiefgarage und gelangen direkt mit dem geräumigen Lift in die Wohnung im ersten Stock. Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwarten Sie qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine ausgezeichnet durchdachte Architektur mit dem Highlight der großartigen Lage mit Blick auf die herrliche Berglandschaft hier in Brixen im Thale. Die Nähe zur legendären Stadt Kitzbühel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung mit den hohen Räumen und der großzügigen Terrasse mit dem genialen Ausblick. Hier kommen Sie sofort zur Ruhe und genießen die Umgebung mit Wandern, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen, Tennis, Radfahren, Nordic-Walking und vieles mehr. Schon im Vorzimmer finden Sie vom heimisch ansässigen Tischlerbetrieb gefertigte Inneneinrichtung vor. Die hohen Räume und der wertige Eichenholzparkettboden erzeugen sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer bringen viele Fenster und die große Terrassentüre mit der Verglasung das herrliche Panorama mit viel Licht in die Wohnung hinein. Die großflächige Terrasse ermuntert dazu Zeit draußen zu verbringen, um die gute Luft und die Umgebung mit diesem Bergblick zu genießen. Aufatmen und chillen! Von der Küche aus, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt können Sie ebenfalls die schöne Terrasse betreten. Die beiden Schlafzimmer sind wie das Vorzimmer mit tischlergefertigten Möbel eingerichtet und verfügen ebenso über große Fenstertüren mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar und mit einem Handwaschbecken eingerichtet. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit der Fußbodenheizung. Vor dem Mehrfamilienhaus haben Sie Abstellplätze auch für Gäste zur Verfügung. Der Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ist für einen Kaufpreis von EUR 25.000 zu erwerben. Im Kellerraum finden Ihre Ski plus Ausrüstung und Ihre Utensilien gut Platz. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. LAGE Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.700 Einwohner Innen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als Schattseitn bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße, von Kufstein oder Innsbruck kommend erreicht man den Ort über die Autobahn A12. Mit der Bahn kommen Sie bequem nach Brixen im Thale beim modernen Bahnhof an und sind in etwa 6 Minuten fußläufig bei der Liegenschaft. Destinationen wie München, Innsbruck oder Südtirol über den Brenner erreichen Sie mit dem PKW rasch auf der Autobahn. Als bekannter und beliebter Tourismusort verfügt Brixen über ein breit gefächertes Freizeitangebot: das anspruchsvolle Skigebiet rund um die Hohe Salve besticht im Winter, sowie das Schwimmbad und das Naturbad direkt in Brixen im Thale und auch der nahgelegene Schwarzsee etwa im Sommer. Wandern Sie in Brixen nach Herzenslust zu den zahlreichen Almhütten und großartigen Naturseen mit eindrucksvollen Ausblicken. Die Gastfreundschaft in Brixen im Thale ist außergewöhnlich und lädt ein zum Wohnen und Leben. Machen Sie es sich auch gemütlich in den gastronomischen Betrieben in der Höhe etwa auf der Nieding oder im Tal beim Fischerstadl mit dem Angelparadies Erlensee. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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