Suchergebnisse für "hofamt priel mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Hofamt Priel – hier wartet eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche auf Sie. Ein Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und führt direkt auf den Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen können – besonders mit dem herrlichen Blick ins Grüne. Die separate Küche liegt gleich neben dem Wohnzimmer und bietet Raum für Ihre Kochabenteuer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie alle Schlaf- und Kinderzimmer, die genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das helle Badezimmer ist modern verfliest, mit Fenster und Badewanne ausgestattet, außerdem gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ebenso modern gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre! Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (in der Miete inkludiert). Kinder können sich über den nahegelegenen Spielplatz freuen, der direkt neben dem Schwimmteich liegt. Die schöne Natur rund um Hofamt Priel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, und nach nur etwa 22 Autominuten sind Sie in Melk. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.291,78 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 924,63 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 73,15.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hofamt Priel, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 80m² und 3 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Der Balkon befindet sich gleich beim geräumigen Wohnzimmer. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können. In den Wohnräumen sind hochwertige Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. In Fußnähe befindet sich ein Kindergarten. Ein Arzt ist ebenfalls unweit der Wohnung vorzufinden Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk und nach ca. 6 Autominuten Ybbs an der Donau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 21.708,01 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 751,86 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen € 106,87.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Wiedervergabe Top B/11 Monatliche Kosten inkl. BK. Befristete Miete auf 3 Jahre, in den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss berücksichtigt. Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR In den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss für eine befristete Vermietung auf 3 Jahre berücksichtigt. Wohnungsaufwand 154.62 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Hofamt Priel - 3 Zimmer mit Balkon und Schwimmteich Willkommen in Hofamt Priel , im wunderschönen Niederösterreich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Waldviertel. Die 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) bietet ca. 80m² Wohnfläche und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie eine separate Toilette auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon - einfach den Ausblick genießen und entspannen. Ein absolutes Highlight ist auf jeden Fall der hauseigene Schwimmteich, welcher garantiert für Abkühlung im Sommer sorgt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und PKW Abstellplatz zugeteilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke oder Bank befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Diese schöne Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.620, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 668,79 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 80,76.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in 3681 Hofamt Priel in Niederösterreich! Unsere 3 Zimmerwohnung bietet ca. 83m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen! Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken, eine Waschmaschine und ein Fenster im Badezimmer. Das Fenster im Bad verwöhnt Sie täglich mit Tageslicht. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein praktischer Abstellraum ist auch mit dabei. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,71 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 16.320, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 727,47 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 77,72.Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten, kontaktieren Sie uns noch heute! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofamt Priel, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 55m² genügend Platz für ein komfortables Leben bietet. Die perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Die Küche ist vom Vorzimmer aus separat begehbar. Gleich neben der Küche befindet sich eine praktische Speis. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, welche direkt an das Wohnzimmer grenzt. Hier können Sie optimal den Tag ausklingen lassen oder das Frühstück genießen. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Auch die schöne Romantikstraße entlang der Donau befindet sich unweit der Wohnung. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 69,6 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,88 Klasse E. Die einmalige Kaution beträgt ca. ? 1.700, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 463,85 inkl. BK und Ust. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ? 123,65 inkl. Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Die großzügige ebenerdige Geschäftsfläche bietet eine Nutzfläche von ca. 341 m² und ist in einem guten Zustand. Durch die zentrale Lage ist sie von allen Seiten gut erreichbar. Neben einem großen Verkaufsraum, ist das Lokal mit einem Windfang, einem Büro, einem Pausenraum, zwei getrennten WC´s, einem Abstellraum und zwei Garderobenbereichen ausgestattet. Das Geschäftslokal bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Direkt vor dem Geschäftslokal sind gebührenfreie Parkplätze vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ihre Vorteile: gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch zentrale Lage am Dorfplatzunbefristeter Mietvertragsofort beziehbar Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Geschäftslokal selbst zu überzeugen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Hofamt Priel! Unsere schöne 4 Zimmerwohnung bietet ca. 79m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m² und einen hauseigenen Schwimmteich direkt vor der Türe. Hier erlebt man Urlaubsfeeling Tag für Tag! Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon. Hier lässt es sich optimal entspannen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen. Besonders toll ist hier auch der Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Alle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind über das Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet! Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Abstellraum ist auch mit dabei und sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Aber auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ) Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre! Die Kinder werden sich über den schönen Spielplatz, gleich neben dem Schwimmteich, freuen. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Nachbarort befinden sich zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Kaufpreis Wohnung: € 150.974, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung in Hofamt Priel zu investieren. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Hofamt Priel, im wunderschönen Niederösterreich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Waldviertel. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für kleine Familien oder Paare geeignet, die eine moderne und komfortable Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Die 3 Zimmerwohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie eine separate Toilette auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon - einfach den Ausblick genießen und entspannen. Ein absolutes Highlight ist auf jeden Fall der hauseigene Schwimmteich, welcher garantiert für Abkühlung im Sommer sorgt und direkt vor der Haustüre liegt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke oder Bank befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Kaufpreis Wohnung: € 151.905, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Hofamt Priel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Eine wunderschöne, helle und geräumige Wohnung bestehend aus: 2 Schlafzimmer, Wc, Bad mit Badewanne ( und Duschwand) Abstellraum, Vorraum, Wohnküche, Balkon, Kellerabteil und Garagenplatz Küche (Dan), Badezimmermöbel und Lampen per Ablöse Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Verfügbar ab Februar/ März 2026 (genaues Datum erfolgt noch) Förderung für die Wohnung ist möglich Wasser und Strom sind extra zu zahlen Der Genossenschaftsanteil liegt bei etwa 16000€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 80m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Ambiente und eine ruhige Lage mitten im Grünen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zum ca. 6m² großen Balkon haben ? ideal, um den Tag bei frischer Luft und schöner Aussicht ausklingen zu lassen. Insgesamt stehen weitere zwei Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls verfliest. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz ? bereits in der Miete enthalten ? runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Umgebung hat viel zu bieten: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ybbs an der Donau in nur etwa 6 Minuten mit dem Auto, Melk in rund 22 Minuten ? perfekt für Pendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Die wunderschöne Natur lädt zu Spaziergängen, Sport und Familienausflügen ein ? ideal für Groß und Klein. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Hofamt Priel inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 21.508,48 und die monatliche Miete be... [Mehr]

#Baugrund

• Baurechtsgrundstück sucht Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft• Traumhafte schöne Aussichtslage mit teilw. Donaublick - Donaubrücke Ybbs/ Persenbeug - Schloss Persenbeug• Baugrundstück Widmung: Bauland Wohngebiet• Grundfläche gesamt 3683 m² ( Gst. Nr. 1383/23 mit 3054 m² und Gst. Nr. 1379/6 mit 629 m² )• Grundabtretungen an die Gemeinde vorgesehen bei beiden Gst. somit verbleiben ca. 3.494,92 m² Bauland• Bauklasse I, II• Bebauungsdichte 30%• Projekt für 2 Wohnhäuser inkl. Bodenprüfungen vorhanden alle Unterlagen und Befunde werden den Baurechtnehmer übertragen• Projektablöse durch den Baurechtnehmer € 94.500.- zzgl. 20% Ust. Bezahlung bei Vertragsabschluss• Baurechtszins wird mit der WNFL. vom Projektentwurf berechnet 2171,31 m² mögliche ges. WNFL. x 0,96 € = € 2084,46.- pro Monat Wertgesichert nach VPI( Abgerechnet wird jedoch nach tatsächlicher Planung mit jedoch min Annahme von 2.150 m² WNFL.)• Kaufoption möglich nach Absprache mit Gst. Eigentümer mit dem Projektanten in Abstimmung mit dem BTVG und des Verwertungsplanes.• Baurechtsdauer nach Absprache ( Annahme 66 Jahre )• Baurechtnehmer tragen die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten samt Beglaubigung und Vermittlungsprovision laut IMVO 3% zzgl. Ust. berechnet vom des Baurechtszinses für 30 Jahre)• genaue Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten• Rasche diskrete Abwicklung möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]