Eigentumswohnungen in 2540 Bad Vöslau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage von Bad Vöslau. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss. In einem gepflegten Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem Vorzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 13 m2 großen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und Blick in den den Schlosspark gewährt. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit Blick in den Park. Die ältere Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die 2 hellen Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und Bidet noch genug Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Das große Vorzimmer kann sehr gut als Stauraum genutzt werden. Die Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme und Radiatoren in den einzelnen Zimmern. Natürlich ist der Wohnung auch ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Darauf hinzuweisen ist, dass das Wohnhaus 1978 erbaut wurde und dementsprechende Renovierungsarbeiten in der Wohnung selbst vorgenommen werden müssen. Bei Bedarf kann auch ein Einzelgaragenplatz im Haus erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Reihenhaus in Bad Vöslau - einziehen und wohlfühlen! Sie sind auf der Suche nach einem ruhig, aber doch zentral gelegenem Haus? Dann sind Sie hier richtig! Laut Einreichplan hat das Haus eine Wohnfläche von circa 84m² mit: • 3 Schlafzimmern • Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Obergeschoß • Toilette im Erdgeschoß • Wohnzimmer mit Zugang zur circa 12m² großen Terrasse und dem circa 45m² großem Garten • Fußbodenheizung mit Gas in den Wohnräumen und Radiatoren im Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf zusätzlichen ca. 42m² drei zentral begehbare Räumen (z.B. Wäscheraum, zusätzliches Schlafzimmer für die heißen Sommertage, Büro, ...). Den Keller erreicht man, ganz klassisch, über die Treppen im Haus, aber auch über eine separate Tür vom Garten aus. Verkauft werden das Reihenhaus auf dem Grundstück 169/4 mit den dazugehörigen Anteilen und 1/480 Anteil am Grundstück 169/8.GOOD TO KNOW: • das Stadtzentrum mit einigen Geschäften, dem Wochenmarkt und dem Rathaus ist alles in unter 10 Gehminuten erreichbar • der Bahnhof Bad Vöslau ist laut Google Maps zu Fuß 18 Minuten entfernt und mit dem Auto nur 4 Minuten • die Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist mit dem Auto klaut Google Maps ebenfalls nur 4 Minuten entfernt Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch helle, offen gestaltete Räume, eine durchdachte Grundrisslösung sowie einen sonnigen Balkon. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Lichtkonzept und schafft eine einladende Wohnatmosphäre – ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende oder gesellige Momente. Zwei weitere Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorraum aus unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als attraktive Anlage mit sofortiger Vermietbarkeit. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen in Bad Vöslau vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für alle Altersstufen zur Verfügung. Dazu zählen mehrere NÖ Landeskindergärten, der Waldorfkindergarten Bad Vöslau, die Volksschule Bad Vöslau sowie die Volksschule Gainfarn. Weiterführende Bildung bietet das Bundesrealgymnasium (BRG) Bad Vöslau-Gainfarn, das eine umfassende schulische Ausbildung bis zur Matura ermöglicht. Sämtliche Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt finden Sie in Bad Vöslau eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Billa Plus, Billa, Hofer, Lidl sowie weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Apotheken und eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants im Zentrum. Die gute Nahversorgung und die zentrale Lage sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 1km entfernt. Die Buslinie 301 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die A2 ca. 1,1 km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ankommen, wohlfühlen und den Blick in die Ferne genießen: Diese außergewöhnlich helle und geschmackvoll renovierte Wohnung in Bad Vöslau verbindet modernes Wohngefühl mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit 4 Zimmern, großzügigen Fensterflächen und einer ausgesprochen freundlichen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift – oben angekommen wird man dafür mit einem atemberaubenden Fernblick belohnt. Ein besonderes Highlight bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem schönen Eichenparkett eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Wohnbereich gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem wunderbaren Rückzugsort. Die rund 5,09 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um bei einer Tasse Kaffee den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern und äußerst gepflegt. Dabei wurde unter anderem ein neuer Eichenparkett verlegt. Die wunderschöne moderne Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Auch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie das separate WC überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Die beiden weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Fenster mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein privater Autoabstellplatz, sodass die Parkplatzsuche nach Hause entfällt. Die Highlights auf einen Blick: ca. 87 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 5,09 m² Loggia mit traumhaftem Fernblickumfassend 2022 renovierthochwertiger Eichenparkettmoderne, geschmackvolle Küchemodernes Badezimmergroßzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Schwedenofengroße Fensterflächen Außenrollläden und Fliegengitterprivater Autoabstellplatz3.Stock ohne Lift Zentralheizung (monatl. Kosten für Heizung und Warmwasser: 213,77€) Eine Wohnung für Menschen, die Helligkeit, modernes Wohnen und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen – und ein Zuhause suchen, das nicht nur praktisch überzeugt, sondern bereits beim Betreten ein echtes Wohlgefühl vermittelt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Wohnung so besonders macht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Top Preis-Leistungsverhältnis! Hier bekommen Sie zwar keine Erstbezugs-Neubauwohnung, aber viel Platz und eine Eigentumsgarage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & herrlichem Grünblick - individuell gestaltbar Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Bad Vöslau und bietet eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist: Grünblick aus sämtlichen Zimmern. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1979 (kein Lift) und verfügt über eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Wer Ruhe, Natur und viel Raum schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gemeinden sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Ein besonderes Plus: Eine Garage ist im Eigentum inkludiert. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 271,- - die Heizkörper werden derzeit überprüft, es ist mit geringeren Heizkosten zu rechnen. Warmwasser beläuft sich auf ca, € 81,-Die Wohnung auf einen Blick4 Zimmerca. 90 m² Wohnfläche3. Stock (kein Lift) herrlicher Grün- und Waldblick aus allen Zimmern Loggia mit Blick ins Grüneseparate Kücheseparates Badezimmerseparates WCeigener Abstellraum Garage im Eigentumteilweise möbliert Baujahr 1979gepflegter Zustand In den Betriebskosten sind die Heitzkosten und Warmwasserkosten bereits inkludiert! Trockenes Kellerabteil zugeordnet, 4,88 m² Gepflegter Zustand aber teilweise renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung nur wenig modernisiert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Ein neuer E-Befund wird zu machen sein. Die bestehende Raumaufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, Bad, WC und Abstellraum ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumangebot oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die teilweise vorhandene Möblierung kann den Einzug erleichtern und je nach persönlichem Bedarf übernommen bzw. adaptiert werden. Die Loggia lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder abends in ruhiger Atmosphäre zu entspannen. Besonders attraktiv ist das Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einem Kaufpreis von VB € 221.000,- bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit, in Bad Vöslau Eigentum mit eigener Garage und viel Grün vor der Haustüre zu erwerben. Für wen ist diese Wohnung besonders interessant? Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, dieeine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen, Wert auf viel Grün und Ausblick legen, vier Zimmer benötigen, eine eigene Garage schätzen, eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen, und ihre zukünftige Wohnung gerne nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Fazit Viel Platz. Viel Grün. Eigene Garage. Attraktiver Kaufpreis (VB). Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in der Kurstadt Bad Vöslau! Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber doch zentrale Lage und bietet eine tolle Raumaufteilung. Sie kann somit nicht nur gut alleine, sondern auch als Paar gut genutzt werden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf ca. 81,6 m²: • Vorraum durch den alle Zimmer zentral begehbar sind • großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und französischem Balkon • Abstellraum • separate Toilette • geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • 2 Schlafzimmer Der Keller befindet sich ebenfalls im Eigentum, hat einen eigenen Zugang im Erdgeschoß des Hauses und eine Fläche von ca. 14,3m² • Alle Fenster haben Fliegengitter und innenliegende Plissees • Die Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden • Das Thermalbad Bad Vöslau ist zu Fuß erreichbar und direkt vis-à-vis befindet sich das Vivea Hotel. Um zügig von A nach B zu kommen befindet sich direkt vor dem Haus der eigene Garagenparkplatz. Busse fahren direkt vor dem Thermalbad am Badplatz weg, der Bahnhof Bad Vöslau ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt und zur Autobahnauffahrt benötigt man laut Google Maps 6 Minuten. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Willkommen im Stadtzentrum von Bad Vöslau! Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit viele Besorgungen auch zu Fuß zu erledigen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von circa 64,9 m²: • Vorraum mit Garderobe • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Küche mit nordseitigem Fenster • 2 Schlafzimmer, wobei eines der beiden einen Zugang zum nordseitigen Balkon hat • Alle Fenster haben außenliegende Jalousie • Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich quasi vor der Eingangstür, da sich Richtung Stadtzentrum gleich ein Billa befindet Außerdem ist der Schlossplatz von Bad Vöslau nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof wäre in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DACHGESCHOSS-NEUBAUPROJEKT MIT EXZELLENTER PENDLER-ANBINDUNG IN BAD VÖSLAU Sehr individuell und modern gestaltete Dachwohnungen mit Lift und Terrassen, welche aktuell fertiggestellt werden und im Frühjahr 2027 bezugsfertig sein werden. Im Jahr 2022 wurden im Dachgeschoss eines Jahrhundertwende-Hauses (erbaut um 1900) insgesamt 5 großzügige Einheiten genehmigt, von denen derzeit noch 2 Varianten zum Verkauf stehen. Die Maisonette-Wohnungen erfreuen durch großzügige offene Wohnbereiche mit hervorragendem Lichteinfall, die für ein extravagantes Wohnklima sorgen. Ein zusätzlicher Galeriebereich mit Terrassenzugang bietet sich als Ruhe- oder Homeoffice-Bereich erweiternd an. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: *Deckenkühlung und Fußbodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe betrieben. *Eingangstüre der Sicherheitsklasse WK3, mit einer komfortablen Durchgangshöhe von 210cm wie auch die Wohnraumtüren. *Österreichische Qualitätsfenster der Fa. Katzbeck in hochwertiger Holz-Alu Konstruktion mit elektrischer Außenbeschattung. Velux Dachflächenfenster ebenso elektrisch zu beschatten. BELÄGE: (In der angebotenen schlüsselfertigen Variante) *Böden mit Klebeparkettdielen und Feinsteinzeug im gehobenen Standard *Sanitär- und Elektroausstattung durchwegs in Markenqualität. *Terrassen mit rutschfesten und frostsicheren Steinplatten belegt. WOHNUNG 4 (Top 12; Maisonette) Wohnfläche: ca. 80m² Kaufpreis: EUR 432.000,- UNTERE EBENE: Zugang vom Lift, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorbereitet), nahe dem Essbereich befindet sich ein großzügiger Außen-Pflanzentrog für Küchenkräuter, 1 weiteres Zimmer optional möglich. OBERE EBENE: Aufgang über eine Innentreppe zur offenen Galerie mit Zugang zur ca. 10,50m² Westterrasse, welche einem Bereich zur Begrünung bietet. 1 weiteres Zimmer MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN inklusive Mwst, Parkplatz und Lift: ca. EUR 154,50 REPARATUR-RÜCKLAGE: ca. EUR 89,50 GESAMT: ca. EUR 244, (zuzüglich Energiekosten) ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44; fGEE 0,71 LAGE UND INFRASTRUKTUR: In hervorragender zentraler Lage mit allen gängigen infrastrukturellen Einrichtungen in der Kurstadt Bad Vöslau gelegen, welche durch seine Weinbauregion, die umliegenden erholsamen Wälder und dem historischen Thermalbad im Herzen der Stadt, sowie das breite Kultur- und Freizeitangebot sehr beliebt und bekannt ist. INFOS ZUR REGION: www.badvoeslau-tourismus.at PARKPLÄTZE: Jeweils 1 zugehöriger PKW-Stellplatz sowie ausreichend Stellflächen auf öffentlichem Gut, bzw. im kostenpflichtigen Park & Ride Bereich beim Bahnhof. ANBINDUNGEN: Bahnhof- und Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, Anschluss A2 Südautobahn ca. 5min Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen HARALD GABERSCIK unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Stilvolle Wohnung mit Wintergarten in Bad Vöslau Detailbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte charmante Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Vöslau. Die Wohnung des 1974 errichteten Mehrparteienhauses wurde in den Jahren 2019 und 2026 renoviert, d.h. alle elektrischen Leitungen wurden erneuert, das Badezimmer und das WC wurden neu verfliest und der Fußboden wurde teilweise neu verlegt. Die barrierefreie 84 m² große Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit einem Lift bequem erreichbar. Helle, großzügig gestaltete Räumlichkeiten verwöhnen Sie mit einem Hauch von Noblesse. Die geschmackvoll angeordnete Einrichtung im Küchenbereich mit einer komfortabel arrangierten Kochinsel und im Badezimmer mit marmorierten Wandfliesen verleiht Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Wohlfühlfaktor. Als kleines Highlight darf der 12 m² große Wintergarten gesehen werden, der dieser Wohnung eine exklusive Note verleiht. Alle Räume sind zentral begehbar und sind wie folgt angeordnet: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum Schlafzimmer zum Hof ausgerichtet Großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich (37 m²) mit Zugang auf den Wintergarten Ein zusätzliches Kellerabteil von 4 m² bietet genügend Stauraum für Ihr persönliches Equipment. Unser Service: Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21919 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sie sich in neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit Erstbezugscharakter. Die beiden großzügigen und hellen Zimmer mit jeweils ca. 20 m² sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar und zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer. Jetzt virtuell besichtigen! Auch die separate Küche ist mit ca. 12 m² großzügig. Direkt beim Fenster bietet sich ein gemütlicher Platz für eine Essecke. Der moderne Fliesenboden ist pflegeleicht und unterstreicht das zeitlose Erscheinungsbild. Auch der zentrale Vorraum ist verfliest. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster sowie die Gastherme erneuert. Hochwertiger Eichenparkett in den beiden Zimmern und moderne Fliesen in Küche, Vorraum und Badezimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Raumaufteilung: 2 großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m²beide Zimmer zentral begehbar und zusätzlich miteinander verbundengroße separate Küche mit gemütlichem Essplatz beim Fenster Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und großem Fensterzentraler Vorraumgroßer Kellerabteil (ca. 11m²) Highlights Erstbezug nach umfassender Generalsanierungneue Fenster und neue Gasthermegroßzügige Küche mit Essbereich Walk-in-Duschehelles Tageslichtbadflexible Raumaufteilungruhige Grünlage und zentrale Lagegute Nähe zum Bahnhof Diese 2,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohngefühl. Die große Küche mit gemütlicher Essecke, das helle Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie die beiden vielseitig nutzbaren Zimmer schaffen ein besonders angenehmes Zuhause. Dank der ruhigen Grünlage und der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermittlen Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Interessante Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau zu verkaufen! Die äußerst gepflegte ca. 104 m² große Wohnung liegt im 1 Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und 2 Schlafzimmer. Die Verkäuferin ist 80 Jahre und möchte die Wohnung weiter nützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: gute Wohnlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Geringe Betriebskosten, Gas-Zentralheizung, Wintergarten, Balkon, Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 74,48 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und erholsames Leben benötigen. Highlights im Überblick: Verkehrsberuhigte Lage mit Grünblick Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Hochwertige Fußböden und Vollholzmöbel Stehts gewartete Gas-Kombitherme in gutem Zustand Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung PKW-Garagenstellplatz (vorhanden, nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/gm GLhs Bc8Z9w TV71Xua5GX.mp4Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft ein gemütliches Ambiente, das durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Der Garagenstellplatz ist für 20.000€ zusätzlich verpflichtend zu erwerben. Die Betriebskosten des Garagenstellplatzes sind bereits in den ersichtlichen Betriebskosten enthalten. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne oder genießen Sie den herrlichen Fern- und Grünblick von der Loggia, die Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Ihr Fahrzeug steht ein fix zugewiesener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – so parken Sie immer sicher und bequem. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine einfache Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten Ihnen einen stressfreien Alltag. Diese attraktive Wohnung in Bad Vöslau ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Wirklichkeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]DISCLAIMER: Die zum Teil gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie erstellt oder bearbeitet und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des Renovierungspotenzials. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]