Suchergebnisse für "wohnung josefiau kaufen"

#Kellerabteil #barrierefrei

3 Zimmer Wohnung in der Josefiau. Sie suchen eine Wohnung mit guter Infrastruktur, nahe der Salzach und mit viel Sonnenschein auch am späten Nachmittag? Renoviert sollte sie sein, denn eine Baustelle käme jetzt nicht für Sie in Frage. Aber ein wenig einbringen möchten Sie sich schon, deshalb wollen Sie eine eigene Küche nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen wählen - JA, dann haben Sie die richtige Wohnung hiermit gefunden. Lassen Sie uns die Wohnung gemeinsam vor Ort besichtigen. [Telefonnummer entfernt] Ihr Niki - Immobilien Team!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG Die modern geplante 4-Zimmerwohnung bietet Raum WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG Die modern geplante 4-Zimmerwohnung bietet Raum für die ganze Familie. Sie liegt im 3. Obergeschoß und verfügt über einen rund 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon. Das Highlight im Innenbereich ist der ca. 40 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Das weitere Raumprogramm umfasst ein exklusives Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Wannenbad und Ankleide sowie zwei schöne zusätzliche Schlafzimmer mit separatem Bad. Zwei der drei Schlafzimmer teilen sich eine zusätzliche Loggia, die sich nicht nur zum Verweilen, sondern auch gut zur idyllischen Begrünung eignet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Raumprogramm dieser Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage in der Josefiau mit wunderbarem Weitblick liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen Wohnensemble von nur vier Wohneinheiten. Bei dem Wohnobjekt aus dem Jahr 2015 wurde eine hervorrage Mischung aus modernem Stil in Verbindung mit massiver Bauweise geschaffen und so für eine wertvolle Nachhaltigkeit inmitten bester Infrastruktur gesorgt. Bei der Ausstattung der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² wurde großer Wert auf qualitativ hochwertige Materialien in Kombination von optimalen Grundrisslösungen gelegt. Die moderne, offene Einbauküche mit Theke besteht aus hochwertigen Markengeräten. Eine zentrale und angenehme Ost-Süd-West-Lage nahe des Naturschutzgebiets der Salzachauen, luxuriöse Ausstattung gepaart mit moderner Architektur, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise und eine perfekte Raumgestaltung sind nur einige Parameter, die dieses Projekt auszeichnen. Zu der schönen Gartenwohnung gehört neben einer großzügigen Terrasse auch ein Eigengartenanteil von ca. 60 m². Von hier aus ist ein wunderbarer Weitblick auf die Salzburger "Hausberge", gegeben - dem Gaisberg und in der Ferne der "mystische" Untersberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Carport-Stellplatz, welcher für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist . EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Josefiau - beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt Salzburg. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt. Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in zentraler Stadtlage Salzburg Süd -Josefiau eine gepflegte Garconniere. Die Garconniere liegt im obersten Stock des Hauses (2.OG), verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 29 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand - mit einem schönen Parkettboden, separater Küche eingerichtet, etc. Festzuhalten ist auch, dass die Wohnung auf die abgewandte Seite von der Alpenstraße ausgerichtet (östlich - Blick Richtung Gaisberg) und somit keine Lärm-Beeinträchtigung gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum/ Speis; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner vor dem Wohnhaus zur Verfügung (mit Parkberechtigungskarte). Die Beheizung der Wohnung Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in zentraler Stadtlage Salzburg Süd -Josefiau eine gepflegte Garconniere . Die Garconniere liegt im obersten Stock des Hauses (2.OG) , verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 29 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand - mit einem schönen Parkettboden, separater Küche eingerichtet, etc. Festzuhalten ist auch, dass die Wohnung auf die abgewandte Seite von der Alpenstraße ausgerichtet (östlich - Blick Richtung Gaisberg) und somit keine Lärm-Beeinträchtigung gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum/ Speis; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner vor dem Wohnhaus zur Verfügung (mit Parkberechtigungskarte). Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich von Salzburg am Ginzkeyplatz (Salzburg Süd - Josefiau), womit alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Universität, etc.) sozusagen direkt vor der Haustüre angesiedelt sind. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Busstation vor dem Haus) bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kürzester Zeit zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bitte beachten Sie: Besichtigungen können wegen der laufenden Baustelle NUR mit vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden! Barrierefreier 3 Zimmer-Erstbezug im Villenviertel Josefiau Nur wenige Fahrminuten vom Mirabellplatz entfernt, zwischen Salzach und dem Botanischen Garten gelegenen, wird diese 3- Zimmerwohnung in einer modernen Wohnhausanlage angeboten. Die Fertigstellung ist für Mai-Juni 2023 geplant, Besichtigungen können nach Vereinbarung aber bereits ab sofort durchgeführt werden. Nicht nur die Lage, auch die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung, edles Eichenholz-Parkett, besonders ansprechendes Feinsteinzeug in den Bädern sowie ein traumhafter Ausblick Richtung Gaisberg garantieren höchste Wohnqualität. Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich im Süden des Stadtzentrums, die Altstadt, bzw. der Salzburger Dom sind nur etwas mehr als 2 km entfernt (etwa 12 Minuten mit dem Auto), zahlreiche Rad- und Fußwege befinden sich an der nahgelegenen Salzach oder Hellbrunner Allee. Hernau hat ein eigenes Zentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei, etliche Restaurants, diverse Ärzte, eine Volksschule und ein Kindergarten sowie eine Kirche uvm. Benachbart dem Ufer der Salzach und der grünen Au stehen Ihnen hier viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Fahrrad gelangt man entlang des Kais rasch in die Altstadt. Wohnungsbeschreibung: Diese neu errichtete 3 -Zimmerwohnung ist vollkommen barrierefrei erreichbar, befindet sich im zweiten Obergeschoß einer noch im Bau befindlichen Wohnhausanlage und ist noch nicht gänzlich fertiggestellt. Sie besteht aus einem kleineren Vorraum, einem großzügigen, ca. 42m2 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (nur Anschlüsse vorhanden) und Austritt auf die ca. 17m2 große ostseitige Freifläche (Balkon und Loggia) mit Blick zum Gaisberg. Weiters bietet diese schöne Wohnung Platz für zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenstern. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Das größere Bad (ca. 7m2) ist mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, das zweite mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss; beide Bäder verfügen über ein Fenster. Die Verfliesung ist in modernem, großformatigem Feinsteinzeug mit dezentem Farbton ausgeführt. Die großzügigen Kunststoff-Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz (schienengeführten Raffstores) ausgestattet. Die Bedienung des Sonnenschutzes erfolgt mit einer Funk-Fernbedienung. Die Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine bedarfsgerechte Abluftanlage mittels in der Wand verbauten Zuluft-Nachströmelementen. Ein etwa 3,5m2 großes, trockenes und gut belüftetes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In der Anlage gibt es mehrere Kinderspielbereiche, Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellplätze, eine Ladestation für E-Bikes, Kinderwagenabstellräume sowie eine hauseigene Tiefgarage. Ein Garagenplatz im Eigentum ist der gegenständlichen Wohnung zugeordnet, der Kaufpreis beträgt €33.000.-. Alle Tiefgaragenplätze verfügen über einen Stromanschluss, weiters wurden Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen getroffen. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Busverbindungen zum Zentrum und zum S-Bahnhof Salzburg-Süd, welche Stationen im nächsten Umfeld haben, ausgezeichnet. Für den Individualverkehr ist die Altstadt nur 12 Autominuten entfernt, der Autobahnanschluss Salzburg-Süd etwa 6km. Beziehbarkeit/Monatliche Kosten: Die Betriebskosten können aktuell noch nicht beziffert werden, da die Anlage noch nicht bewohnt ist; die Angaben werden ehestmöglich nachgereicht. Zur Zeit ist im Grundbuch noch Wohnungseigentum in Vorbereitung angemerkt, die Wohnungseigentumsbegründung wird nach Fertigstellung vorgenommen. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eineMail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. Alle Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Neu renovierte 3-Zimmerwohnung 70 m2, über den Dächern mit Blick auf die Festung Hohensalzburg. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrparteienhaus mit Lift und ist im 5. Stock. Das Gebäude ist vor 8 Jahren renoviert worden (Fassade, Dach). * 2 SCHLAFZIMMER * 1 KÜCHE * 1 WOHNZIMMER * 1 ABSTELLRAUM * 1 BAD MIT DUSCHE * 1 WC Lage: Zentral in Salzburg-Josefiau nähe Alpenstraße gelegen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärtenmit Blick über die Dächermit Aussicht auf das Wahrzeichenim Zentrumin einer gesuchten Wohngegendin unmittelbarer Nähe der Uni Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails! Heizung: Zentralheizung - neue Heizkörper. komplett renoviert mit feinem Steinzeug und Eichen-Dielen Boden in den Wohnräumen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IM SÜDEN SALZBURGS: GEPFLEGTE GARCONNIERE IN SALZBURG SÜD - GINZKEYPLATZ ZU VERMIETENIm Auftrag des Eigentümers vermieten wir in zentraler Stadtlage Salzburg Süd -Josefiau eine gepflegte Garconniere. Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich von Salzburg am Ginzkeyplatz (Salzburg Süd - Josefiau), womit alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Universität, etc.) sozusagen direkt vor der Haustüre angesiedelt sind. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Busstation vor dem Haus) bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kürzester Zeit zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden. Die Garconniere liegt im obersten Stock des Hauses (2.OG), verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 29 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand - mit einem schönen Parkettboden, separater Küche eingerichtet, etc. Festzuhalten ist auch, dass die Wohnung auf die abgewandte Seite von der Alpenstraße ausgerichtet (östlich - Blick Richtung Gaisberg) und somit keine Lärm-Beeinträchtigung gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum/ Speis; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner vor dem Wohnhaus zur Verfügung (mit Parkberechtigungskarte). Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Mietkonditionen:- Mietbeginn: ab 1. Juni 2023 möglich/ nach Vereinbarung- Miete inklusive Betriebskosten: € 650,- inkl.- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnvergnügen in Bestlage In ruhiger und exklusiver Lage in Salzburg Josefiau entsteht ein Wohnhaus mit dieser hochwertigen Penthousewohnung. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag sowie familiäres Wohnen mit erstklassigem Komfort. Umgeben von viel Natur - mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und auf den Gaisberg - wird rundum einiges geboten. Die großzügigen Freiflächen auf den Terrassen sorgen dafür, dass Sie die ruhige und sonnige Lage vollends auskosten können. Erleben Sie ein harmonisches Wohnkonzept, dass durch alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus und einer exklusiven Ausstattung abgerundet wird. Schon bei Ihrer Ankunft in Ihrem neuen Heim sorgen die Tiefgarage und der nützliche Lift für einen bequemen Weg in Ihr Zuhause. Die Wohnung wird 2022/23 erbaut und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und durch einen hohen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche mehr offen. Die großzügige Wohn-Küche besticht durch ein exklusives Ambiente und durch die großen Fensterelemente, die für besonders viel Tageslicht sorgen und zum Entspannen einladen. On top präsentiert sich das lichtdurchflutete Master Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse befindet sich in der wunderschönen Wohnung. Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse mit unverbautem Panoramablick – mit einer Fläche von insgesamt 87 m² und die kleinere Terrasse mit einer Fläche von 16 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Gästebad mit Dusche und WC, Schlafzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer - ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, offener und heller Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche, Abstellraum Wohnvergnügen im Überblick: Wohnen in exklusivster Lage Master Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite Hebeschiebetüren im Wohnbereich stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung Raffstores und elektrische Beschattung bei Dachfenster bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 3 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker & Einzelparker) Lift, Waschküche, Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Wohnen mit Niveau Der Stadtteil Josefiau liegt südlich der Altstadt und zählt zu dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Mozartstadt. Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit top Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegt in der nächsten Umgebung und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Ihre Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Richard Pirnbacher unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] Peter Steinberger unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine 80-jährige Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine 80-jährige Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Michael-Pacher-Straße im Stadtteil Josefiau/Herrnau. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahe gelegenen Bushaltestellen ist durch die zentrale Lage gegeben. In unmittelbarer Fußgehentfernung befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum "Herrnau" mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Hellbrunner Allee sowie die Salzach liegen nur wenige Meter entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,52 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1970, mit Lift) und befindet sich nach kürzlich erfolgter Sanierung in einem sehr guten Zustand. Eine sehr gute räumliche Einteilung, helle Wohnräume (Schlaf- und Wohnzimmer) mit perfektem Schnitt sowie ein separater Kochbereich mit moderner Einbauküche (inkl. allen Geräten) sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Auch das Badezimmer ist elegant-modern gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag (- Ende per 31.05.2025) vermietet und ist somit bestens zur Anlage als auch später zur Eigennutzung ideal geeignet. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,52 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1970, mit Lift ) und befindet sich nach kürzlich erfolgter Sanierung in einem sehr guten Zustand . Eine sehr gute räumliche Einteilung , helle Wohnräume (Schlaf- und Wohnzimmer) mit perfektem Schnitt sowie ein separater Kochbereich mit moderner Einbauküche (inkl. allen Geräten) sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Auch das Badezimmer ist elegant-modern gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss . Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) . Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag (- Ende per 31.05.2025) vermietet und ist somit bestens zur Anlage als auch später zur Eigennutzung ideal geeignet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am westlichen Salzachufer gelegen, bietet Stadtbereich Josefiau einen überaus hohen Wohnkomfort: Neben den zahlreichen Geschäften in und um die Shopping Arena findet sich hier auch eine große Vielfalt an Gastronomiebetrieben und eine Top-Infrastruktur mit ausgezeichneter Anbindung, auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Wer sich eher nach Natur sehnt, für den bieten - neben vielen anderen Freizeitmöglichkeiten - die wunderschönen Rad- und Spazierwege entlang der nahe gelegenen Salzach die ideale Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung- ruhige stadtnahe Lage - Hernau Zur Vermietung steht eine renovierte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in der Mascagnigasse im Stadtteil Hernau. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß ( 3.OG- mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 93,29 qm geräumigen Wohnkomfort. Aufteilung: Großes Wohnzimmer, angrenzend ein Schlafraum mit Einbauschränken, ein Schlafraum, geräumiger Vorraum mit Einbauschränken, Küche mit Fenster ( neu ausgestattet), Badezimmer mit Badewanne, WC extra. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze vor dem Haus. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon- vollständig möbliert Sie suchen eine funktionelle - möblierte Kleinwohnung in guter, stadtnaher Lage? Diese kompakte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Haus an der Hans Webersdorferstraße im 2. OG und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von 35,5 qm ist optimal in einen Wohnraum mit Küche und einem sonnigen Balkon, einen kleinen Schlafraum, einen Vorraum mit Einbauschränken und ein Bad/WC mit Badewanne eingeteilt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über ein Kellerabteil. Freie Parkplätze sind vor dem Haus für die Bewohner: innen vorhanden... [Mehr]