Suchergebnisse für "radetzkystraße, 1030 wien landstraße neubauwohnung kaufen"

#Balkon

Die schöne 90 m2 große und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Ausstattung der Wohnung umfasst schöne Parkettböden, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Miele Markengeräten sowie ein exquisites Bad mit eleganter Verfliesung. Die Zimmer sind zentral begehbar und ein Schlafzimmer besitzt einen direkten Ausgang auf den Balkon. Die Umgebung besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei große Einkaufszentren auf der Landstraßer Hauptstraße laden zum Shopping Vergnügen ein. Die Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, wie U3 + U4, S-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien sowie CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Einbauküche mit Miele Markengeräten - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangen 15 Neubauwohnungen + 6 Garagenplätze, Nähe Gasometer. Die Wohnlage zeichnet sich durch seine urbane und verkehrsgünstige Lage aus! Die Türme des Gasometers mit einem Kino, einem Einkaufszentrum und einer Veranstaltungshalle für Konzerte liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zudem sind diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe des Standortes situiert. Der Donaukanal mit seinen Radwegen sowie das Naherholungsgebiet Prater bieten ebenso eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linie 3 (Haltestelle Gasometer) und die Buslinien 72A und 76A sowie einige Regionallinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Eine ebenso optimale Anbindung für den Individualverkehr bieten die Anschlussstellen ? St.Marx? der A23 sowie der A4 mit ? Alt-Simmering?. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielraum im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 1.100 m2 Gewerbeflächen (Supermarkt Billa, Café, kleines Co-Working Office) und ein Kindergarten mit rund 800 m2. Die begrünte Fassade des Hochhauses gewährleistet eine hervorragende Freiraumqualität. Insgesamt zwei Aufzüge werden die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren Wohnungen bringen. DATEN IM ÜBERBLICK Bezugsfertig: Fertigstellung 01.09.2020 Befristung: 5 Jahre Zustand: Erstbezug Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energiedaten: Klasse A; HWB 21,29 kWh/m²·a, fGEE 0,868 KOSTEN Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. administrativer Aufwand: € 234,00 AUSSTATTUNG Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Die Küchen sind möbliert Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil Tiefgaragenpatz auf Anfrage, insgesamt sind sechs Plätze vorhanden Bitte beachten Sie, dass es während der Bauphase zu Abweichungen kommen kann. Objektnummer: 141/41068... [Mehr]

#ruhig

Unsere privaten Vormerkkunden kaufen Zinshäuser in ganz Wien in guten bis sehr guten Lagen. Für unsere Vormerkkunden aus vorangegangen Besichtigungen und Ankäufen suchen wir weitere Zinshäuser. Gefragte Größen sind ab 300 m2 aufwärts und durchschnittliche bis sehr gute Erhaltungszustände. Gefragte Lagen sind alle Wiener Bezirke in guten bis sehr guten Regionen. Am gefragtesten sind ruhige Lagen mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Frau Mag. Theresia Nichtenberger schätzt Ihre persönliche Kontaktaufnahme über Emailadresse: [Email] und/oder Telefonnummer: [Tel] und [Tel] Wir garantieren eine diskrete Bearbeitung und in der Folge sichere Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs.... [Mehr]

#möbliert

Lage: Hundertwasserhaus, Urania, Grüner Prater, Rochusmarkt, "The Mall" Wien-Mitte, Hochschulen, Volksschulen, Ärztezentren - alles in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß in die Wiener City, mit dem Rad am Donaukanal in alle Richtungen. Zentral gelegen und gleichzeitig schnell im Grünen. Ausstattung: Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. In den Wohnräumen liegt stilvolles Parkett, alle weiteren Räume sind verfliest. Die Aufteilung im Detail: - Schlafzimmer hofseitig - Wohnzimmer mit Blick auf Donaukanal - praktischer Durchgang mit großem Blumenfenster und integrierter Fensterbank - Küche mit Essbereich - Vorraum - WC - Bad - das ehemalige Gang WC wurde zur persönlichen Waschküche umgebaut Folgende Einrichtungsgegenstände werden mit übergeben: - Schreibtisch - Anrichte mit TV-Möbel - Bett - Schiebetürenschrank - Küche - 2 Hängekästchen - 1 Eckkästchen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Mietwohnung in 1030 Wien mit Balkon - Erstbezug ab 1.9.2020 - PROVISIONSFREI Adresse: 1030 Wien, Paragonstraße 2 Wohung ist noch in BAU daher aktuell noch keine Besichtigung möglich. Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und tollem Ausblick (9. Stock) in unmittelbarer Nähe zum Prater, U-Bahnstation (U3 Gasometer) sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nach Absprache und gegen Aufpreis kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden. Naherholungsgebiet Prater: 13 Min. zu Fuß / Wirtschafts Universität: 15 Min. mit dem Rad / Flughafen: 13 Min. mit dem Auto / City Center: 13 Min mit der U-Bahn / Neusiedlersee: 35 Min mit dem Auto Mietpreis€ 1 100,00 Betriebskosten€ 171,60 Gesamtmiete€ 1 271,60 Kaution€ 3 814,80 Provisionkeine Wohnfläche78 m2 Balkonfläche20 m2 Baujahr2020 Zustand Erstbezug Mietdauer10 Jahre Zimmer3 Bad1 WC1 Balkon2 Ausrichtung Balkon Nord / Ost Energieklasse A Kellerabteil JA Medienanschlüsse Magenta, A1 Heizwärmebedarf21,58 kWh pro m2 fGEE-Klasse B Typ Neubau beziehbarab 1.9.2020 Abstellräume Kinderwagen, Fahrrad Heizung Hauszentralheizung Aufzug Ja (Personenaufzug) Küchehochwertige Einbauküche Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme (inkl. Namen, Telefonnummer sowie kurzer Info zur Person) unter Betreff "78m2" per Email: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Mietwohnung in 1030 Wien mit Balkon - Erstbezug ab 1.9.2020 - PROVISIONSFREI Adresse: 1030 Wien, Paragonstraße 2 Wohung ist noch in BAU daher aktuell noch keine Besichtigung möglich. Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und tollem Ausblick (7. Stock) in unmittelbarer Nähe zum Prater, U-Bahnstation (U3 Gasometer) sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nach Absprache und gegen Aufpreis kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden. Naherholungsgebiet Prater: 13 Min. zu Fuß / Wirtschafts Universität: 15 Min. mit dem Rad / Flughafen: 13 Min. mit dem Auto / City Center: 13 Min mit der U-Bahn / Neusiedlersee: 35 Min mit dem Auto Mietpreis€ 756,45 Betriebskosten€ 125,40 Gesamtmiete€ 881,85 Kaution€ 2 645,55 Provisionkeine Wohnfläche57 m2 Balkonfläche9 m2 Baujahr2020 Zustand Erstbezug Mietdauer10 Jahre Zimmer2 Bad1 WC1 Balkon1 Ausrichtung Balkon Osten Energieklasse A Kellerabteil JA Medienanschlüsse Magenta, A1 fGEE-Klasse B Typ Neubau beziehbarab 1.9.2020 Abstellräume Fahrrad, Kinderwagen Heizung Hauszentralheizung Aufzug Ja (Personenaufzug) Küchehochwertige Einbauküche Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme (inkl. Namen, Telefonnummer sowie kurzer Info zur Person) unter Betreff "57m2" per Email: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel

Klagenfurt - Radetzkystraße: Günstiges 2-Raumbüro * * Achtung KEIN Lift / 3. OG * * * * Achtung KEIN Lift / 3. OG * * Objektadresse: Radetzkystraße 20 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Dieses 70 m² Büro befindet sich im 3.OG bzw. der Dachetage eines stilvollen Wohn- & Geschäftshauses. Die Naturoase Kreuzbergl ist rasch erreicht, für die Mittagspause oder zum Erholen nach der Arbeit. Raumangebot: • Büroplan anbei Aufteilung: • Vorraum mit Mini-Küche • kleines Bad mit WC • Raum 1 - Südausrichtung • Raum 2 - Süd-West-Ausrichtung Ausstattung: • Fischgrätparkett • Fernwärme-ZH • Kellerabteil • Kleinküche - kein LIFT! Kfz: • öffentlich parken Energiewerte: • HBW 137 kWh/m²a • fGEE: 1,82 Betriebskosten • € 144,73 inkl. Heizkostenakonto samt USt Bruttomiete: - € 504,73 gesamt - im Detail: • € 300,- Nettomiete • € _60,- + 20 % Umsatzsteuer • € 144,73 Betriebs- & Heizkosten inkl. Steuern Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft, Einkommensnachweis oder Mieterpass vom Kreditschutzverband • Kautionserlag über € 1.500 • Mietvertragsgebühr € 181,70 bei einem 3-Jahresvertrag • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (2 bis 3 Bruttomonatsmieten) Miete: € 504,73 inkl. Betriebs- & Heizkostenakonto samt USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

++++ Offene Sommerloggia mit Blick in netten, begrünten Innenhof! ++++ Einzugsreife, sehr sonnige und komfortable Neubauwohnung in sonniger Ruhelage nächst Landstraßer Hauptstraße. Perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Flughafen Wien Schwechat. Der Rochusmarkt ist fußläufig zu erreichen, das Naherholungsgebiet Grüner Prater in der Nähe. Komplettküche mit allen Geräten. Geräumiger Abstellraum. Sauberes, trockenes Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über eine Hauszentralheizung, Waschküche, Fahrradabstellraum. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizung, Warmwasser: EUR 740.- Garagenplatz: Eur 130.- brutto monatlich Heizwärmebedarf: 53,39 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Hallo liebe WG-Suchende, Da ich aus meiner derzeitigen WG ausziehe und suche ich einen Nachmieter In. Die Wohnung ist 97 m2 groß und in 3 Zimmer sowie Eingangsbereich, voll ausgestatte Küche und separatem Klo und Badezimmer mit Dusche und Badewanne aufgeteilt. Es befindet sich ein Balkon am Gang. Die Lage ist super für Studenten Innen. Die u3 ist gleich ums Eck, sowie gibt es nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bipa, Apotheke ). In 10 Minuten ist man bei der TU und in 20 Minuten bei der Hauptuni. Die Wohnung hat auch eine sehr schöne Aussicht auf dem nahegelegen Prater, liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt neben dem Donaukanal und im Innenhof gibt es eine Radabstellmöglichkeit. Ich würde mein Bett ( vor 3 Monaten neu gekauft, daher fast unbenützt, Polsterbett Manny von Möbelix , NP : 349 ) sowie 2 größere Kommoden( NP : 120) gegen eine Ablöse von 350 € an dich übergeben. Die Kaution beträgt 1000 €. Jetzt stellt sich meine Mitbewohnerin vor : Ich bin Hanna, 21 Jahre alt und studiere Architektur auf der TU. Ich tanze gerne mal durch die Nacht, liebe Musik, Tee und Sport und arbeite nebenbei bei einer kleinen IT-Firma, in einer Schwimmschule und an Dancing The Globe, der Online-Plattform für Tänzer und Tanzgebeisterte die ich mit einem Freund gegründet habe.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im gepflegten Neubau !!! Die Eigentumswohnung beträgt 70m² und bietet sehr viel Raum. Das Gebäude ist in den 70er Jahren erbaut worden und wurde 2016 Generalsaniert. Im Gebäude selber ist ein Lift vorhanden, die Wohnung liegt in der 1. Etage. Diese fast zentral begehbare Wohnung besticht vor allem mit ihrer sehr guten Raumaufteilung. Aus dem Vorzimmer gelangt man in die einzelnen Räume, nur aus dem Wohnzimmer in das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (mit begehbaren Kleiderschrank oder wie zurzeit als Arbeitszimmer), getränte Einbauküche mit Elektrischen Geräten( separate Küche), Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 3 m² zugeordnet. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Ausstattung: In dem Wohnräumen sind hochwertiger Laminatböden verlegt, die Nass Räume und das Vorzimmer sind mit Fließen verfließt. Wunderschöne Einbauküche mit Elektronischen Geräten. Die Wohnung wird durch eine Haus-Zentralheizung beheizt. Infrastruktur und Lage: Die Öffentlichen Anbindungen sind Straßenbahnlinie 71, S-Bahn Station Rennweg, Buslinien 77 A / In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt!! Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( Billa, Eurospar…) Die Apotheke, Tabak ca. 300m entfernt. Das Einkaufszentrum Galleria Landstraße (mit Garage). Freizeitmöglichkeiten: Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arenbergplatz, WAT Sportplatz Baumgasse, Trainingspark ISW, Schweizergarten. Der Kaufpreis beträgt: € 320.000 Die Betriebskosten betragen: € 420,- inklusive Sanierungsdarlehen, das bis 2024 läuft. ( Beträgt € 122,37) Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mobil: [Tel] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt - BELVEDERE, - RENNWEG, BOTANISCHER GARTEN, RUDOLFS STIFTUNG, SPAR-MARKT Objektnummer: 6818... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

IM HERZEN VON WIEN - MODERNER ERSTBEZUG - MÖBLIERTE KÜCHE - SPITZEN LAGE Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 8. Stockwerke und 53 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 54-84 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnpark liegt nahe der Erdberger Lände in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3. In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) 3-Scheiben isolierverglasung mit elektr. Außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Kaltwasseranschluss auf den Freiflächen -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) Hauseigene Tiefgarage -) 6x Post Paketboxen -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimaanlage in den letzten beiden Geschoßen Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 34: Die Wohnung mit ca. 54,81 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,30 m² Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Toilette mit Waschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Schlafzimmer - Zugang zum Balkon Balkon Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten Monatliche Miete: € 949,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) -) Buslinie: 77A und 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände Objektnummer: 247897... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

IM HERZEN VON WIEN - MODERNER ERSTBEZUG - MÖBLIERTE KÜCHE - SPITZEN LAGE Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 7. Stockwerke und 78 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 44-84 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnpark liegt nahe der Erdberger Lände in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3. In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrscheiben-Isolierglas mit einem manuell bedienbaren außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Klima Ein Anschluss für eine Kühlung der Wohnungen ist im letzten Geschoß des Hauses vorbereitet. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) mehrscheiben-Isolierglas -) außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) Hauseigene Tiefgarage -) Post Paketboxen -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Wohnung Top 43: Die Wohnung mit ca. 49,20 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,49m² Loggia liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Toilette mit Waschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische Schlafzimmer Loggia Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten Monatliche Miete: € 895,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) -) Buslinie: 77A und 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände Objektnummer: 248076... [Mehr]