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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Prächtiger Garten - Dachgeschoß ausbaubar - Sanierungsbedarf Zum Verkauf gelangt dieses historische Juwel in der Schwangasse - idyllisch und nahezu uneinsichtig am Ende der Sackgasse gelegen, am Garten entlang fließt ein regulierter Bach. Durch ein breites Einfahrtstor gelangt man in den Innenhof bzw. den Vorgarten. Die Eingangstür ist geschützt durch ein wunderschönes gusseisernes verglastes Vordach. Die Wohnebene liegt leicht erhöht über Straßenniveau. Hier befinden sich der Wohnsalon, das Speisezimmer, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken, Ankleideraum, Küche und Speis, Badezimmer, separate Toilette mit Waschbecken, Abstellraum, Vorraum mit Garderobe sowie Flur. Sowohl vom wunderbaren Salon als auch vom Speisezimmer gelangt man auf die ca. 48m² große Terrasse, die SW-seitig ausgerichtet und mit Schieferplatten bzw. Naturstein belegt ist. Eine händisch bedienbare Markise sorgt für Schutz an heissen Tagen. Der Wohnsalon besticht durch die Raumhöhe von 3,70m und die gediegene Schrankwand wie auch den Eiche-Fischgrätparkettboden, der sich im Speisezimmer fortsetzt. Der raumhohe Kachelofen, der von der Firma Bocksrucker handgefertigt wurde, sorgt für wohlige Wärme. Die großen Holzkastenfenster können zusätzlich mit Fensterläden aus Metall geschlossen werden, die Terrassen-Schiebetüren sind mit Holzläden ausgestattet. Neben dem Speisezimmer mit abgehängter Decke und einer Raumhöhe von 3,20m befindet sich die knapp 12m² große Küche mit Fenster, die mit E-Herd, Spülbecken, Kühlschrank und Backofen ausgestattet ist und mit Linoleum belegt ist. Sehr praktisch sind die Speis, die viel Platz bietet, und der Abstellraum. Vom Flur begehbar sind ein ca. 13m² großes Zimmer und ein Schlafzimmer mit extra Ankleideraum, angrenzend ein kleines Bad mit Dusche, Bidet und Handwaschbecken. Das Badezimmer mit Fenster ist - ebenso wie die separate Toilette - verfliest und bietet Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum führt eine Holztreppe zur Galerie bzw. dem Dachboden. Hier wurde 1 Zimmer (Kniestock bei 1,30m; Raumhöhe 2,35) mit ca. 17m² und schönem Ausblick ausgebaut. In einem Schrank versteckt befindet sich ein Waschbecken. Vom ausbaubaren Dachboden mit ca. 130m² genießt man herrlichen Blick über die Dächer Neunkirchens. Dieses wunderbare Schmuckstück wurde ca. 1873 in Massivbauweise erbaut und zwar 1968 komplett renoviert und ständig gepflegt und instandgehalten, dennoch besteht Sanierungsbedarf. Die Fassade wurde vor etwa 10 Jahren gemacht, Die Ölheizung, die sich im von außen begehbaren geräumigen Gewölbekeller befindet, wurde 2006 erneuert. Laut EVN kann eine Gas-Hauptleitung in die Schwangasse gelegt werden, wobei aller Voraussicht nach die Kosten von der Stadt getragen werden. Die Kosten für die die Leitung Grundgrenze-Haus würden sich auf ca. EUR 1.950,- belaufen. Der traumhafte Garten mit ca. 1.369m² und Altbaumbestand wird Ihnen viel Freude bereiten - Sie finden hier Obstbäume, Dirndlstrauch, Rosen, diverse Sträucher und im Hof den seltenen Japanischen Schnurbaum. Allerlei Gartengeräte finden Platz im Holzschuppen, der sich im vorderen Teil des Gartens befindet. Hier wäre es auch möglich, einen Stellplatz direkt auf der Liegenschaft zu schaffen. Parken ist direkt vor dem Haus möglich. Infrastruktur: Die Schwangasse ist eine Sackgasse und ist ca. 100m von der historischen Innenstadt bzw. dem zauberhaften Hauptplatz Neunkirchens entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch die Bereiche Bildung und Kultur kommen nicht zu kurz (Bücherei, Museum, Kulturzentrum). Viele Kinderbetreuungsstätten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Handelsakademie und Musikschulen runden das Angebot ab. Auch für Erholung ist gesorgt: Das Erholungszentrum Neunkirchen bietet auf 30.000m² Hallenbad mit Sauna und Massageräume, ein Freibad, eine Minigolfanlage, einen Beach Volleyballplatz und ein Restaurant. Sportbegeisterte nutzen den Tennisplatz und das Sporthaus mit der Kegelanlage, den Fußballplatz und die Vereinsräume. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Landesklinikum gegeben. Der Bahnhof Neunkirchen befindet sich außerhalb des Zentrums - Mit dem Railjet gelangen Sie in 48 Minuten über Baden und Wr. Neustadt zum Hauptbahnhof in Wien. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen und Regionalzüge. Gönnen Sie sich diese Besichtigung und entdecken Sie alle Details dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Ein Energieausweis wird in Kürze nachgereicht. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl [Tel] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

NEUNKIRCHEN: Moderne Eigenheime - Doppelhaushälften - mit rund 112 m² Wohnfläche, große Terrassen, breite Balkone und Eigengärten, hochwertige Ausstattung. Bezugsfertig und förderbar - HWB ab 28,72. Optimal für Bahnpendler und gute Verkehrsanbindung - 60 km nach Wien! KP ab € 290.510,-, keine Käuferprovision! www.adler-immobilien Tel. [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage in Neunkirchen. Zum Verkauf steht eine Immobilie in Neunkirchen mit einer Wohnfläche von circa 124 m² und einer Grundstücksgröße von 545 m². Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Küche-/Esszimmer und 2 Zimmer. Drei weitere Zimmer, ein WC und Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Des Weiteren gibt es einen Keller mit einer Fläche von sechzig Quadratmeter. Genügend Platz für Ihre Sachen beziehungsweise für Ihre Hobbys. Im Innenbereich wurde das Haus komplett neu ausgemalt, das Badezimmer im Erdgeschoss neu verfliest und im oberen Bereich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne errichtet. Vor einigen Jahren wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster von der Marke EKU ersetzt. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Zentralheizung mit Öl. Gas ist am Grundstück, somit wäre eine Alternative gegeben. Von der Infrastruktur her bietet Ihnen Neunkirchen angefangen von Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. alles, was Sie benötigen. Die Autobahn Richtung Wien bzw. Graz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Details und Rückfragen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Verhandlungsbasis: EUR 195.000,... [Mehr]

Zur Miete gelangt eine gut aufgeteilte Mietwohnung in Neunkirchen. Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlung, wo Sie in unmittelbarer Nähe alles finden, was Sie für den Alltag so brauchen. In wenigen Autominuten erreichen Sie auch die gängigen Verkehrsanbindungen in Richtung Wien beziehungsweise Graz. Mit einer Wohnfläche von 95 m² eignet sich die Wohnung optimal für ein Paar, aber auch für Familien mit Kind. Aufgeteilt wird die Wohnung wie folgt in: Vorraum, Küche-/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und 2 Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Gas. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung näher bringen zu dürfen. Monatlicher Mietpreis: EUR 650, inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Hochwertige Liegenschaft in bester sonniger Lage mit Blick auf den Schneeberg und die Hohe Wand Erdgeschoss (ca. 60m²): überdachter Eingangsbereich mit 2 Autoabstellplätzen - Carport, zentraler Vorraum, sonniger, heller Wohn- Essbereich mit großer Glasfront und Ausgang in den südseitigen Garten, teilweise durch den Balkon überdachte Terrasse, voll möblierte neuwertige Landhausküche mit E-Geräten, 1 Abstellraum, 1 WC mit Fenster und Waschbecken, massive Treppe in den Keller und ins Obergeschoss Obergeschoss (ca. 59m²): zentraler heller Vorraum mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern (2 Zimmer mit Balkonzugang) und dem Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbeckenverbau, Fenster, abgemauertes WC mit Abzug und Handtuchtrockner, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf den südlich gelegenen Balkon mit Weitblick Keller (ca. 62m²): dieser ist direkt vom Haus und auch vom Garten erreichbar, 1 Werkstattraum, 1 Technikraum - die Luftwärmepumpe mit Boiler (500 Liter) für die Warmwasseraufbereitung (zusätzlich Solaranlage), Entkalkungsanlage, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und der Hauptelektrokasten, 1 Lagerraum,1 geräumiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (Regendusche) Ausstattung: Haus in Fertigbauweise (Firma Kohlbacher) Keller in massiver Bauweise im Jahre 2017 erbaut, Bodenbeläge mit Fliesen und Venyl belegt, die massiven Stiegen sind ebenfalls mit Venyl belegt, Fussbodenheizung im ganzen Haus außer Keller, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenjalousien und teilweise Fliegengitter, Schwedenofen im Wohnzimmer Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, Carport für 2 PKW, Vorplatz gepflastert, Pool 6m x 3m x 1,45m mit Sommer und Winterabdeckung, Gardena-Bewässerungsanlage, Holzgartenhaus mit Pooltechnik und eigener Luftwärmepumpe zur Poolbeheizung, zusätzliche Einfahrt (doppelflügigem Einfahrtstor) in den Garten, vorm Haus eine Abstellbox für Fahrräder etc., Umgebung: die Liegenschaft befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze und grenzt an unverbaubares Grünland, beste Infrastruktur der Bezirkshauptstadt, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Neunkirchen (ca. 48 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Wien), 35 Autofahrminuten bis zur Wiener- Stadtgrenze, ca. 15 Fahrminuten zum Einkaufszentrum Fischa Park in Wiener Neustadt KAUFPREIS € 450.000, (eine bestehende Wohnbauförderung ist im Preis inkludiert und kann gerne übernommen werden) Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift. Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller

Das Zinshaus ist ein typisches Gründerzeithaus welches zur vorigen Jahrhundertwende, 1927, errichtet wurde. Das Objekt steht auf einem 343 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 780 m² vermietbare Nutzflächen, davon ca.194 m² Wohnnutzflächen mit 3 Wohnungen, ca.360m² Gewerbeflächen mit 2 Geschäftsräumen und ca.226m² Sonstigefläche im Kellerbereich.. Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelzinshaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und zwei weitere Obergeschoße. Die Kunstofffenster, das Haustor und einige Steigleitungen wurden erneuert und die Fasade renoviert . Der zeit eine Wohnung von 62 m² und eine Lokal von 240m² ab 30.09.2019 sind bestandfrei (In Vermiettung) , rest das Haus ist langfristig vermietet. Die Netto Mieteinnahme beträgt € 18.625,44,- für Hauptmietzins und BK € 10.056,- p. a. Neunkirchen ist eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens nur 59km von Wien entfernt mit 12615 Einwohner. Bereits in der Stein und Bronzezeit durchstreiften Menschen das heutige Siedlungsgebiet, wie einzelne Funde belegen. Von etwa 30 bis 400 n. Chr. bestand im Bereich der Innenstadt eine große römische Siedlung, die sich aufgrund ihrer Lage an der "Blätterstraße", einem wichtigen römischen Verbindungsweg zwischen dem Donauraum und den Alpenländern, zu einem wirtschaftlichen Knotenpunkt entwickelte. Im 19. Jahrhundert erlebte Neunkirchen eine starke Industrialisierung. Angetrieben von der Textilindustrie kamen allmählich auch andere Industriezweige hinzu. Seith 1991 bis 2001 ist ein Bevölkerungszuwachs von 7,9 % zu verzeichnen. Die Baubrange hat den Wohnraumbedarf bemerkt und in den letzten paar Jahren ganz stark in den Wohnbau investiert. Der Wohnbau Investitions-Zyklus dauert noch immer. Im Zuge der Neugestaltung des Hauptplatzes in den 1990ern wurden innerstädtisch neue Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, ohne dabei das historische Ambiente zu stören. An der Stadtgrenze zu Ternitz wurde das Handelsgebiet "Am Spitz" errichtet. Ein innerstädtisches Einkaufszentrum am Areal der ehemaligen Schraubenfabrik wurde 2011 fertiggestellt. Verkehr Verkehrsmäßig ist Neunkirchen für den Straßenverkehr durch die S6 Semmering Schnellstraße (Abfahrt Neunkirchen), durch die A2 Süd Autobahn (Knoten Wr. Neustadt, Abfahrt Neunkirchen Ost) sowie durch die Wiener Neustädter Straße B17 sehr gut erschlossen. Die Blätterstraße (L137), welche von Neunkirchen in nördliche Richtung über Weikersdorf nach Bad Fischau führt, ist bereits in der Römerzeit nachweisbar. Der Busbahnhof von Neunkirchen befindet sich direkt im Zentrum am Minoritenplatz, von dort fahren alle Buslinien in die Orte des Bezirks ab. Neunkirchen ist mit dem Bahnhof Neunkirchen N.Ö. durch die Südbahn auch mit dem Zug einfach zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Wien Hauptbahnhof beträgt, je nach Verbindung, ca. 45 bis 50 Minuten. Handel und Geschäfte Die Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich einerseits, auch historisch bedingt, in der Innenstadt (um den Hauptplatz und den Holzplatz, Triesterstraße, Fabriksgasse, Wienerstraße) und andererseits am Handelsgebiet "Am Spitz", welches am Stadtrand in Richtung Ternitz in den 1990er Jahren schrittweise mit großflächigen Geschäften bebaut wurde (Supermärkte, Elektrohandel, Baumarkt, diverse Autohändler und Werkstätten, Bürohäuser und andere mehr). Am Gelände der ehemaligen Bravillier und Urban Schraubenwerke wurde ein innerstädtisches Einkaufszentrum ("Panoramapark") errichtet. Öffentliche Einrichtungen Als Bezirkshauptstadt verfügt Neunkirchen über viele wichtige Ämter und Behörden, wie Bezirksgericht, Finanzamt, Gebietskrankenkasse, Bezirkshauptmannschaft, Bezirkspolizeikommando, Arbeiterkammer Bezirksbauernkammer, Wirtschaftskammer. Weiters verfügt Neunkirchen über Eine Stadtpolizei Krankenhaus, Landesklinikum Thermenregion Neunkirchen, Chirurgie, Innere Medizin. Anästhesiologie und Intensivmedizin Gynäkologie und Geburtshilfe Orthopädie, Orthopädische Chirurgie und Unfallchirurgie Psychiatrie und psychotherapeutische Medizin Institut für Medizinische und Chemische Labordiagnostik Institut für Physikalische Medizin und Rehabilitation Institut für Radiologie Bildung Volksschule Steinfeld (Dittrichstraße 12), Volksschule Mühlfeld (Mühlfeldstraße), Volksschule Peisching (Am Mühlbach) Musikmittelschule/Hauptschule Schoellerstraße Medienmittelschule/Hauptschule Augasse Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Neunkirchen (Otto-Glöckelweg 2) Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule (Schillergasse) Gesundheits- und Krankenpflegeschule (Wienerstraße) Sonderpädagogisches Zentrum (Dittrichstraße 12) Landesberufsschule Neunkirchen (Triesterstraße 67) Volkshochschule-Volksbildungsverein Neunkirchen Musikschule Neunkirchen Kulturzentrum Am Stiergraben (Galerie, Stadtbücherei) WIFI-Wirtschaftinstitut 8 Kindergärten Kaufpreis fix: € 750.000,- Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und Statistik Austria, sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email] www.stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Objektnummer: 22937... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wenn Sie für Ihre Familie und Angehörigen viel Platz suchen, ebenso die Ruhe in einem kleinen Siedlungsgebiet in grüner Umgebung schätzen, so sind Sie bei diesem Objekt richtig angekommen. Das Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschoßen viel Platz auf ca. 185m² und zusätzlich bietet der trockene Wohnkeller noch weitere 100m² als Nutzfläche. Vom westseitig ausgerichteten Balkon hat man einen wunderbaren Blick auf den ca. 600m² großen, grünen Garten, der viel Platz zur Entspannung bietet. In einer Ecke befindet sich auch ein kleines Gartenhaus. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einem kleinen Siedlungsgebiet und ist rundum von Feldern umgeben. Das Ortszentrum von Neunkirchen ist aber nur ca. 3km entfernt. Das Einfamilienhaus Baujahr 2007 wurde als Ziegelmassivhaus errichtet (30cm) und besitzt eine Wärmedämmung. Die Kunststoffenster sind 3-fach verglast und mit Außenjalousien versehen. Raumaufteilung EG: Vorraum, Bad (Dusche), Ankleideraum, Schlafzimmer, offene Küche (alle Geräte vorhanden), großes Wohnzimmer mit Zugang zu großem, hellen Wintergarten. Raumaufteilung OG: Vorzimmer, Bad (Dusche und Badewanne), Arbeitszimmer, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Zimmer. Raumaufteilung Keller: Heizraum, Küche, Bad mit Waschmaschine, Schlafzimmer, Abstellraum Geheizt werden alle 3 Etagen über eine Fußbodenheizung mit einer modernen Wärmepumpe. Eine große Garage neben dem Haus bietet viel Platz und auch einen Durchgang zum Garten. Vor dem Haus gibt es Platz für 2-3 weitere KFZ. Umgebung: ÖBB Bhf. Neunkirchen ca. 3km, Anschluß Autobahn S6 Knoten Seebenstein ca.5km. Nach der Bezirksstadt Neunkirchen Zentrum sind es 8 Fahrminuten, nach Wiener Neustadt Zentrum 18 Fahrminuten In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule, Einkaufszentren in Neunkirchen Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100135615... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

"4 Zimmer Mietwohnung in Neunkirchen - Erstbezug & neue Küche!" In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild Neunkirchens stark gewandelt. Im Zuge "4 Zimmer Mietwohnung in Neunkirchen - Erstbezug & neue Küche!" In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild Neunkirchens stark gewandelt. Im Zuge der Neugestaltung des Hauptplatzes wurden innerstädtisch neue Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, ohne dabei das historische Ambiente zu stören. Die Wohnung selbst liegt in günstiger, zentrumsnaher Lage: In wenigen Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum, dem Stadtpark und Erholungszentrum und anderen städtischen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (letztes Geschoß, kein Lift) eines 1993 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung wurde generalsaniert und stellt somit einen Erstbezug dar. Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern (Wohnzimmer, Eltern SChlafzimmer und 2 weitere Zimmer), einer separaten Küche (mit neuer vollausgestatter Einbauküche) und den erforderlichen Nebenräumen (Details siehe Grundrissplan) sowie einem Kellerabteil. Einrichtungen der Stadt Neunkirchen: Einkaufen: Beginnend vom kleinen Fachgeschäft im Stadtzentrum bis zu den großen Einkaufsmärktenam Stadtrand steht ein vollwertiges Einkaufsangebot zur Auswahl. Bildung: Insgesamt 12 Schulen mit ca. 25.000 Schüler von der Volksschule bis zum Gymnasium; Erholung und Freizeit: Auf 30.000m² steht ein Erholungszentrum im Stadtpark sowie auch ein Hallenbad zur Verfügung; Infrastruktur: Durch die günstige Lage im Wiener Becken sind die Städte Wiener Neustadt (15 Fahrminuten) aber auch Wien (ca. 45 Fahrminuten) gut zu erreichen, für Sport und Kultur ist das Wander - und Skigebiet Semmering und Reichenau in ca. 20 Fahrminuten quais in "Sichtweite". Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn) ist die Bundeshauptstadt Wien in 50min erreichbar. Wenn Sie eine einzugsbereite generalsanierte Mietwohnung mit einem sehr attraktiven Preis/Leistungsverhältnis in einer infrastrukturell bestens ausgestatteten Bezirkshauptstadt suchen, sollten Sie sich diese Wohnung, welcher das vielfältige Freizeitangebot des Wiener Beckens und den angrenzenden Voralpen zu Fuße liegt, unbedingt ansehen. Nettomiete: € 450,27 Betriebskosten netto: € 217,00 10% MwSt. € 66,73 Gesamtmiete (brutto inkl. BK): € 734,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (oder auch länger) vermietet, die Kaution beträgt Euro 1.500.- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung: Kontaktieren Sie uns per Email oder auch gerne telefonisch. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Vermieter wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 217 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 66,73 Gesamtbetrag € 734 Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

75m2 Wohnung direkt in Neunkirchen bestehend aus | Schlafzimmer | Kinderzimmer | Wohnzimmer | Balkon | Küche | Bad mit Badewnne und WC | extra WC | Vorraum mit Gardarobe | Kellerabteil ca. 5 qm | Parkplatz. Fenster und Türen: Holz/Alu (innen schichtverleimtes Fichtenholz, außen Alu-moosgrün), Dreh-Kippbeschlaf, Gasentralheizung mit eigener Therme. Betriebskosten betragen 100 Euro pro Monat inkl. MwSt. und beinhaltet die Kosten für Müll, Wasser, Kanal, Licht vom Gang und Eigenheimversicherung. Entfernungen in Gehminuten: Bahnhof: 2 min. | Bushaltestelle: 1 min. | Kindergarten: 4 min. | Volksschule: 10 min. | Gymnasium: 5 min. | HAK/HAS: 5 min. | Billa: 1 min. Entfernung in Autominuten: B17 in 2 min. | Wiener Neustadt: 15 min | Autobahn: 5 min. Neunkirchen ist die Bezirkshauptstadt mit ca. 14000 Einwohner. ca. 15 km von Wiener Neustadt und ca. 60 km südlich von Wien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, ruhige Lage, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2003 bezogen. Ich arbeite tagsüber. Wenn ich nicht abhebe, rufe ich zurück. Gerne auch Whats App oder Telegram.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

85m2 Wohnung direkt in Neunkirchen bestehend aus | 2 Schlafzimmer | Kinderzimmer | Wohnzimmer | Balkon | Küche mit Balkon | Bad mit Badewnne und WC | extra WC | Vorraum mit Gardarobe | ca. 45 qm Abstellplatz im Keller vorhanden, kann auch als Autoabstellplatz verwendet werden. Fenster und Türen: Holz/Alu (innen schichtverleimtes Fichtenholz, außen Alu-moosgrün), Dreh-Kippbeschlaf, Gasentralheizung mit eigener Therme. Betriebskosten betragen 100 Euro pro Monat inkl. MwSt. und beinhaltet die Kosten für Müll, Wasser, Kanal, Licht vom Gang und Eigenheimversicherung. Entfernungen in Gehminuten: Bahnhof: 2 min. | Bushaltestelle: 1 min. | Kindergarten: 4 min. | Volksschule: 10 min. | Gymnasium: 5 min. | HAK/HAS: 5 min. | Billa: 1 min. Entfernung in Autominuten: B17 in 2 min. | Wiener Neustadt: 15 min | Autobahn: 5 min. Neunkirchen ist die Bezirkshauptstadt mit ca. 14000 Einwohner. ca. 15 km von Wiener Neustadt und ca. 60 km südlich von Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ruhige Lage, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2003 bezogen. Ich arbeite tagsüber. Wenn ich nicht abhebe, rufe ich zurück. Gerne auch Whats App oder Telegram.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 1. Stock und in Zentrum von Wiener Neustadt. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer, großen Balkon und Kallerabteil. Das Haus wurde 2018 thermisch Saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten sind Euro 600.- inkl. USt Die Heizkosten laut Vormieter sind ca. € 80.- pro Monat. Die Wohnung wird auf 5 Jahre Befristet vermietet. Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten € 1800.-Die Maklerprovision sind 2 Monatsmieten € 1080.- +. 20% USt. Der Mietvertrag wird von der Hausverwaltung errichtet. Objektnummer: O2100131451... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Wiener Neustadt: 1- Zimmerwohnungen ab sofort beziehbar. Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der neuen Fachhochschule- nur wenige Minuten von Hauptplatz und Krankenhaus entfernt. Größe: 38 m² bestehend aus Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische und Fliesenbad mit WC Miete: ab € 470,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3-4 Bruttomieten Provision 2 Bruttomieten zuzüglich 20 % In unserer Provision ist die Vertragserrichtung nicht beinhaltet und gesondert zu bezahlen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Tel]... [Mehr]