Suchergebnisse für "wiener neustadt neunkirchen"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Attraktive Rendite mit ca. 4,11%* (vor Kaufnebenkosten) bei einem Kaufpreis von 350.000€ netto. -> Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zu den Konditionen für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + 2 Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt Sie investieren mit langfristigem Wertsteigerungspotential in eine wachsende Region. Diese wunderschönen Häuser befinden sich in schöner Siedlungslage Neunkirchen. Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack. Bei jedem Parkplatz ist eine E-Ladestation möglich. Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen: Raumaufteilung Erdgeschoss • großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss • 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum Die Highlights auf einem Blick: Ytong-Massivbauweise 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ein Vorteil für Ihre Mieter: Die realen, durch bereits eingezogene Kunden angegebenen, monatlichen Gesamtenergiekosten, betragen derzeit 130€. Die Reihenhäuser sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen. Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Ihr neuer Gewerbestandort in Wiener Neustadt - sofort nutzbar, vielseitig & verkehrsgünstig Produktionshalle, Lagerflächen, Bürogebäude & Musterhaus - kaufen oder mieten Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in der Waldschulgasse 5, 2700 Wiener Neustadt vereint eine sehr gute Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit . Ob für Produktion, Logistik, Lagerung oder Unternehmenssitz - das Objekt ist sofort einsatzbereit und bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zur A2 (Südautobahn) und S4 (Mattersburger Schnellstraße) garantiert eine optimale Anbindung - regional wie überregional. Flächen & Nutzung im Überblick: Gesamtgrundstück: ca. 9.350 m² Produktionshalle: ca. 1.835 m² mit ca. 10,50 m Raumhöhe Laufkran mit 4 t Tragkraft Laufschiene auf ca. 6,80 m Höhe Stützenhöhe 10 m Bürogebäude: ca. 395 m² auf 3 Etagen Erdgeschoss: Technik-, Lager- und Sozialräume & 2. OG: Büroflächen, Besprechungsräume Raumhöhen: 2,90-3,20 m Fußboden- & Wandheizung (Gas) Lagerhalle: ca. 223 m² Musterhaus: ca. 103 m² (sanierungsbedürftig, vielfältig nutzbar) Besondere Merkmale & Ausstattung: Multifunktionale Produktionshalle mit ca. 10,50 m Raumhöhe 4-Tonnen-Laufkran mit Laufschiene auf ca. 6,80 m Höhe Ideal für Produktion, Werkstätten, Maschinenbau, Lagerlogistik Solide Bauweise mit hoher Nutzungsflexibilität Bürogebäude mit Technik- und Sozialräumen auf 3 Etagen Optimale Raumstruktur für Verwaltung, Personal und Kundenbereiche Zweite Lagerhalle separat nutzbar - z. B. für Kleinlager, Versand oder Spezialbereiche Photovoltaikanlage mit 125 k Wp - zur Eigenstromversorgung oder Netzeinspeisung Eigengrund mit großzügigen Freiflächen und Parkmöglichkeiten Beste Voraussetzungen für Unternehmensstandort, Betriebsansiedelung oder Projektentwicklung Sofortige Nutzung möglich - alle Anschlüsse und betriebliche Infrastruktur vorhanden Besichtigungen kurzfristig möglich - sichern Sie sich Ihren Standort für 2026. Kontaktieren Sie Herrn Patrick Wukicsevits unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter verkehrstechnischer Anbindung. Die Anschlussstelle "Wiener Neustadt Zentrum" ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet direkt an das hochrangige Straßennetz: A2 Südautobahn (Richtung Wien, Graz) S4 Mattersburger Schnellstraße (Richtung Burgenland, Westregion) Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion und betriebliche Abläufe, sowohl regional als auch überregional. Der Standort ist darüber hinaus auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gut erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der Nähe zu Wien, dem Wirtschaftsraum Neunkirchen-Baden sowie zur Ostregion bietet dieser Standort eine strategisch günstige Basis für Unternehmen verschiedenster Branchen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Ihr neuer Gewerbestandort in Wiener Neustadt - sofort nutzbar, vielseitig & verkehrsgünstig Produktionshalle, Lagerflächen, Bürogebäude & Musterhaus - kaufen oder mieten Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in der Waldschulgasse 5, 2700 Wiener Neustadt vereint eine sehr gute Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit . Ob für Produktion, Logistik, Lagerung oder Unternehmenssitz - das Objekt ist sofort einsatzbereit und bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zur A2 (Südautobahn) und S4 (Mattersburger Schnellstraße) garantiert eine optimale Anbindung - regional wie überregional. Flächen & Nutzung im Überblick: Gesamtgrundstück: ca. 9.350 m² Produktionshalle: ca. 1.835 m² mit ca. 10,50 m Raumhöhe Laufkran mit 4 t Tragkraft Laufschiene auf ca. 6,80 m Höhe Stützenhöhe 10 m Bürogebäude: ca. 395 m² auf 3 Etagen Erdgeschoss: Technik-, Lager- und Sozialräume & 2. OG: Büroflächen, Besprechungsräume Raumhöhen: 2,90-3,20 m Fußboden- & Wandheizung (Gas) Lagerhalle: ca. 223 m² Musterhaus: ca. 103 m² (sanierungsbedürftig, vielfältig nutzbar) Besondere Merkmale & Ausstattung: Multifunktionale Produktionshalle mit ca. 10,50 m Raumhöhe 4-Tonnen-Laufkran mit Laufschiene auf ca. 6,80 m Höhe Ideal für Produktion, Werkstätten, Maschinenbau, Lagerlogistik Solide Bauweise mit hoher Nutzungsflexibilität Bürogebäude mit Technik- und Sozialräumen auf 3 Etagen Optimale Raumstruktur für Verwaltung, Personal und Kundenbereiche Zweite Lagerhalle separat nutzbar - z. B. für Kleinlager, Versand oder Spezialbereiche Photovoltaikanlage mit 125 k Wp - zur Eigenstromversorgung oder Netzeinspeisung Eigengrund mit großzügigen Freiflächen und Parkmöglichkeiten Beste Voraussetzungen für Unternehmensstandort, Betriebsansiedelung oder Projektentwicklung Sofortige Nutzung möglich - alle Anschlüsse und betriebliche Infrastruktur vorhanden Besichtigungen kurzfristig möglich - sichern Sie sich Ihren Standort für 2026. Kontaktieren Sie Herrn Patrick Wukicsevits unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter verkehrstechnischer Anbindung. Die Anschlussstelle "Wiener Neustadt Zentrum" ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet direkt an das hochrangige Straßennetz: A2 Südautobahn (Richtung Wien, Graz) S4 Mattersburger Schnellstraße (Richtung Burgenland, Westregion) Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion und betriebliche Abläufe, sowohl regional als auch überregional. Der Standort ist darüber hinaus auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gut erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der Nähe zu Wien, dem Wirtschaftsraum Neunkirchen-Baden sowie zur Ostregion bietet dieser Standort eine strategisch günstige Basis für Unternehmen verschiedenster Branchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur befristeten Miete dürfen wir derzeit diese sonnige ca. 83,77m² große Dreizimmerwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im fünften Stock, quasi in Penthouse-Lage. Im Stockwerk ist diese die einzige Wohnung, zu beachten ist, dass der Lift nur in den vierten Stock fährt – barrierefrei ist die Wohnung daher aktuell nicht. Betreten wird die Wohnung über das zentrale Vorzimmer, gleich links finden Sie den Abstellraum, der sich auch als Garderobe nutzen lassen würde, und weiter geradeaus gleich das Schlafzimmer. Es ist nach Westen ausgerichtet, Sie können also die letzten Sonnenstrahlen über dem Schneeberg und der Hohen Wand genießen und werden auch nicht von der Morgensonne geweckt. Weiter durch das Vorzimmer, gelangt man zum ca. 19m² großen Wohnzimmer mit Balkon. Die südliche Ausrichtung macht den Raum stets hell und freundlich, der Weitblick über die Stadt ist das Highlight der Wohnung. Vorbei am völlig frisch sanierten WC, sowie am völlig frisch sanierten Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) gelangt man in die Küche. Die Küche ist ebenfalls schön hell und voll ausgestattet in zeitlosem heimeligem Stil. Direkt anschließend befindet sich das nach Osten ausgerichtete Esszimmer, auch von hier kann man den Weitblick ins Grüne genießen. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung; der Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild, Frau Marwan-Schlosser steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage! Preisübersicht: Netto: EUR 797,78 BK: EUR 201,14 Gesamt daher: EUR 998,92 Kaution: EUR 3.300,-... [Mehr]

Bauträgerliegenschaft im Kerngebiet von Wiener Neustadt Grundfläche ca. 3.100 m² erzielbare Wohnnutzfläche gewichtet ca. 3.200 m² vorübergehende Nutzung als Gastronomie, Lager, Parkplatz möglich hervorragende Infrastruktur Einreichplanung bereits eingereicht Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage mit Firma/Name und Anschrift.... [Mehr]

Bauträgerliegenschaft im Kerngebiet von Wiener Neustadt Grundfläche ca. 3.100 m² erzielbare Wohnnutzfläche gewichtet ca. 3.200 m² vorübergehende Nutzung als Gastronomie, Lager, Parkplatz möglich hervorragende Infrastruktur Einreichplanung bereits eingereicht Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage mit Firma/Name und Anschrift.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Familienleben, Rückzugsmomente und unternehmerische Visionen auf großzügigem Raum zusammenfinden. Dieses Doppelhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Garten und flexibler Raumaufteilung die perfekte Grundlage für Familien, Homeoffice oder Praxisräume. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial in ausgezeichneter Wiener Neustädter Lage. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Meller-Ofen - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Highlight ist der Wintergarten mit offenem Kamin, der zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Vorräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie die große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. OBERGESCHOSS Hier erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestalten lassen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab. KELLER Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Heizräume (Öl & Gas), ein Öllagerraum, eine Waschküche, zwei große Kellerräume sowie ein Stüberl schaffen Platz für Hobbys, Lagerung oder Wellness. Weites befindet sich im Keller ein Saunaraum mit Schwimmbad, der nach einer Modernisierung wiederbelebt werden kann. AUSSENBEREICH - IHRE GRÜNE OASE Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ein gemauerter Pool sorgt an heißen Tagen für Erfrischung, die Gartenanlage lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Gartenhütte bietet viel Stauraum für Geräte, während der Vorgarten und die breite Einfahrt den ersten Eindruck abrunden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN * Bebaubarkeit: 33% * Bauweise: o, k * Bauklasse: I, II * Widmung: BW LAGE UND INFRASTRUKTUR Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. * Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. * Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. * Der Bahnhof Wiener Neustadt mit Schnellzugverbindungen nach Wien liegt in unmittelbarer Nähe. * Die Buslinie 4 fährt direkt vor dem Haus vorbei. * Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Akademiepark, die Lichtenwörther Auen und der Wiener Neustädter Kanal laden zur Freizeitgestaltung ein. Dank der Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule eignet sich die Immobilie auch ideal als Anlageobjekt, beispielsweise zur Vermietung an Studenten oder für eine private Praxis. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente macht dieses Doppelhaus zu einer besonders attraktiven Immobilie. Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Gepflegte Wohnhausanlage in Zentrumsnähe mit idealer Infrastruktur: • Tiefgarage im Haus • Aufzug, Waschküche und Kinderspielplatz vorhanden - Geschäftslokale im EG