Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZUM VERKAUF GELANGT HIER EIN EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON GÄNSERNDORF SÜD! Das Haus bietet viel Wohnkomfort und Platz für Ihre Familie. Sie ist sehr gut ausgestattet und hat eine perfekte Infrastruktur, außerdem ist es sehr ruhig gelegen. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 232 m2, die Gesamtfläche inkl. der Garage, Erdgeschoss, Kellergeschoss (Wohnkeller) und ausgebautem Dachgeschoss auf knappe 290 m2. Zudem gibt es noch eine Gartenhütte im Garten, sowie einen zugeschütteten Pool, eine Vorderterrasse mit Garten und den hinteren Garten mit Grillplatz und Pavillon. Herrliche Sonnenuntergänge betrachten, Grillfeste feiern oder einfach nur Entspannen können Sie im eigenen Garten oder Wintergarten. Das Haus wurde 2013 komplett und sehr aufwendig saniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und zuletz im Jahr 2018 neu gedeckt und isoliert. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank und einen großen ausgebauten Dachraum als zusätzlichen Stauraum. Für Erfrischung im Sommer ist vorgesorgt mit zwei Klimageräten im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Der Keller ist komplett unterkellert und als Wohnkeller konzipiert und auch mit einer Fussbodenheizung, Videogegensprechanlage, Alarmsystem, automatische Lichter mit Bewegungssensoren am Gang und der Waschküche, sowie Wirtschaftsräumen ausgestattet. Hier befindet sich die Waschküche mit einer kleinen Pentryküche, sowie zwei Schlafzimmer, ein Festsaal mit Ausgang zum Garten, einen Weinkeller / Vorratskeller, Technikraum mit Warmwasserspeicher, und ein Abstellraum, Gartenbewässerungsanlage (per App steuerbar), etc. Eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet viel Platz für Ihr Auto und diente auch als Werkstätte. Man kann auch durch die beheizte Garage zum Garten durchgehen. Das Rolltor, sowie der Gartenzaun, lassen sich per Handsensor auf- und zumachen. Zudem haben Sie die Möglichkeit am eigenen Grundstück noch vier weitere Autos zu parken und trotzdem bleibt noch viel Platz auf den Vor- und Hintergarten zum genießen. Der Gartenzaun / Einfriedung ist aus Aluminium, sodass man nicht streichen muss und es ist witterungsbeständig. Insgesamt stehen Ihnen eine großzügige separate Küche mit einer Sitzbank und großem Tisch, ein separates Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Eintergarten und Balkon und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlpool und Dusche, und ein separates WC, den Eingangsbereich mit einer Garderobe, Windfang, Vorzimmer, zwei Schlafzimmer im Keller, ein Festsasl für Ihre Gäste und Feiern, sowei ein Abstellraum, ein Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum (Waschküche und eine Pentryküche) und ein Technikraum. Im Dachgeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer, davon eines mit einem begehbaren Schrank und einem großen Abstellraum (Dachboden ausgebaut) mit Dachschrägen (Achtung hier stimmen die Pläne nicht 100% überein). Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer mit Dusche und Eckbadewanne (Whirlpool) ausgestattet. Im Keller gäbe es die Möglichkeit ein weiteres WC und ein Bad mit einer Dusche zu errichten. Die Garage bietet viel Platz und Stauraum, zusätzlich gibt es einen Lager / Dachraum im Dachgeschoss oberhalb. Die Garage kann beheizt werden. Ein großes Plus ist die eigene Versorgung mit Wasser (Brunnen) und zusätzlich ist das Haus am öffentlichem Netz (Wasser, Strom, Kanal) angebunden. Im Garten finden Sie des Weiteren: eine Grillstelle, Pavillon, Räucherhäuschen für Würstchen, einen kleinen Geräteschuppen und natürlich der große Garten selbst der mittels einer Bewässungsanlage automatisch bewässert wird. Ein Gemüsebett bietet auch die Möglichkeit an sich etwas im Garten anzubauen. AUSSTATTUNGSMERKMALE: Gegensprechanlage; Sicherheitstür; Alarmsystem, Videoüberwachung, elektrische Außenrollos mit Insektenschutz; zwei Klimageräte im Erdgeschoss, ein Koimagerät im Obergeschoss, Internet-Anschlüsse mit Router und Verstärker, Luftwärmepumpe (sehr effizient und energiesparend) mit zwei Aussengeräten, Gartenbewässungsanlage; Beide Küchen sind mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Das ganze Haus ist mit Spotlights und schöner Passivbeleuchtung in herabgesetzten Decken istaliert. An den Aussenwänden ist eine 10cm dicke Dämmung drauf (Y-Tong). Insgesamt gibt es drei Kaminanschlüsse. Geheizt wird mittels einer effizienten Toshiba Luftwärmepumpe mit 18 k W Leistung. Raumthermostate sind in jedem Raum einzeln geregelt. An den Fenstern sind überall elektrische Aussenrollos montiert. Die Fenster sind zweifach verglast und dicht. Die Terrasse wurde als Wintergarten umgebaut. Davor befindet sich der Balkon und die Treppe zum Garten. Kabel-TV-Internet mit Doppelanschluss in jedem Zimmer verlegt. Für Ihre Sicherheit ist das Haus alarmabgesichert und videoüberwacht. Insgesamt kann man sagen: ein sehr schönes und modern saniertes Haus mit gehobener Ausstattung. _LAGE: _ Gänserndorf Süd; Volksschule, Einkaufszentrum, Kindergärten, Tnkstellen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Grünbereiche, Spielplätze befinden sich in der Nähe. Autobahnanschluss demnächst. KONDITIONEN: KAUFPREIS: € 529.000,— GRUNDERWERBSSTEUER: 3,5 % vom KP GRUNDBUCHEINTRAGUNG: 1,1% vom KP KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN + TREUHAND: 1,2 % vom KP + 20% MwSt. MAKLERHONORAR: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Die monatliche Vorschreibung (Gebäudeversicherung, Gemeindeabgaben, Kaltwasser, Kanal / Abwasser, Müllabfuhr, sowie die anteilligen Steuern) belaufen sich derzeit auf ca. € 118, monatlich. DIENSTLEISTUNG FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. FINANZIERUNG: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. KONTAKT: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an HERRN PAUNOVIC RADISA: [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

2 Wohneinheiten Heizung: feste Brennstoffe großer Garten mit Nebengebäuden Martinsdorf - ca. 3 km von Gaweinstal entfernt - gute Anbindung durch die A5 Nordautobahn - Wien Stammersdorf ist in 30 Minuten erreichbar hervorragende Infrastruktur in Gaweinstal, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Spar, Billa, Penny), Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Tankstelle uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus - Bungalow in Marchegg. Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 287 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Der Bungalow-Stil ermöglicht wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die den Komfort eines ebenerdigen Hauses schätzen. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1950, jedoch wurde es im Jahr 2014 umfassend saniert , um guten Wohnstandard zu bieten. Das Haus wird wie es liegt und steht verkauft, wobei persönliche Gegenstände nicht im Kaufpreis enthalten sind. Eine 23 m² große Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Garten mit einer Fläche von ca. 87 m ² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vorhandene Ölheizung ist zwar älter, jedoch bietet sie immer noch ausreichend Wärme und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Lage in Marchegg bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Kaufpreis VB 249.500, Euro Betriebskosten monatlich ca. 85 , Euro Strom monatlich ca. 90, Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 175, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein romantisches, sonniges Paradies mit 6 Zimmer, um Ihre kostbare Zeit in Ruhe genießen zu können? Dann haben Sie hier Ihren Traum gefunden. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Zum Verkauf gelangt dieses ca. 170m2 große, top gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage, im schönen Ebenthal. Der entzückende Garten ist der ideale Rückzugsort, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Leben wie im Paradies - das ist hier möglich, mit Ausblick ins Grüne. Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum/Diele, Küche, Speis und Wohnzimmer, eine Dusche und ein WC, sowie den Stiegenaufgang zum Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Zimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die 3 Kellergewölbe, die derzeit als Garage, Abstellraum und Werkstatt genutzt werden. Beheizt werden kann das Haus mittels Gas- oder Ölheizung. Sie werden viel Freude an diesem Haus und Garten haben! Anschauen lohnt sich. !!! Beziehbar ab September 2023 !!! Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: 3 Kellergewölbe, die derzeit als Garage, Abstellraum und Werkstatt genutzt wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In Grub an der March gelangt dieses Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Veranda, Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Abstellraum/Waschküche. In dieser Liegenschaft sind kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von 261 m². 2 Lagerräume befinden sich im Gartenbereich und sind separat zu betreten. Geheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gasheizung, welche auf Radiatoren überträgt. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 70,- Kaufpreis: 139.900,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Rechtlicher Hinweis : Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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Das hier präsentierte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit unverbaubarem Fernblick und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Es wurde im Jahr 1984 erbaut und im Laufe der Zeit umfassend renoviert und saniert. Im Jahr 2000 wurden die Fassade, der Außenputz sowie die Dämmung erneuert, und lärmdämmende Fenster wurden eingebaut. Im Jahr 2014 wurde das Dach zu einem Loft ausgebaut und im Jahr 2022 wurden die Elektrik, Sanitärinstallationen, Innenputz und Treppen erneuert. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 513 m² und eine verbaute Fläche von ca. 194 m². Im Erdgeschoß erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m², die durch eine großzügige Terrasse von etwa 26 m² erweitert wird. Das Dachgeschoß wurde zu einem Loft mit einer Fläche von ca. 80 m² ausgebaut. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 100 m² und ist teilweise als Wohnkeller nutzbar. Eine Garage für ein Auto ist vorhanden, zusätzlich gibt es Autoabstellplätze vor dem Haus und einen Geräteraum. Besonderheiten: Das Haus wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt zudem über eine Etagenheizung. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Durch die Renovierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahren ist das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Lage: Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung des Grundstücks. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der umliegenden Gemeinde gut erreichbar. Fazit: Das hier angebotene Haus vereint eine ruhige Lage, einen unverbaubaren Fernblick und eine optimale Südausrichtung. Durch die umfangreichen Renovierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich das Haus in einem modernen Zustand. Die großzügige Wohnfläche, das ausgebaute Loft und der Wohnkeller bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Garage, Autoabstellplätzen und einem Geräteraum sind auch praktische Aspekte abgedeckt. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort in einer attraktiven Lage suchen. Infrastruktur: unmittelbarer Nähe zu Wien und zum Nationalpark Donau-Auen - mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Groß Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der östlichen Stadtgrenze Wiens entfernt und durch die Buslinien 26A und 391 gut an Wien (U-Bahnlinie U2 Aspernstraße) angebunden. Das Haus liegt im Ortsteil Oberhausen in einer ruhigen Sackgasse. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses und so erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 Aspernstraße in rd. 20 Minuten und die Wiener Innenstadt in rd. 45 Minuten. Wenige Minuten entfernt finden Sie einen Billa-Markt und weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das örtliche Marchfeld-Center und das Zentrum von Groß Enzersdorf mit seinen beliebten Frische- und Wochenmarkt. Auch die beliebte griechische Taverne am Sachsengang liegt fußläufiger Entfernung. Groß Enzersdorf ist auch eine Schulstadt, die neben Kindergärten und Volksschulen, auch eine Mittelschule und ein Gymnasium hat. Die Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Freizeitsportler : Durch die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, zur unteren Lobau und dem Donau-Oder-Kanal können sie in Naturgewässern baden, angeln, Kanu oder Kajak fahren und in unberührter Natur wandern, laufen oder walken . Pferdeliebhaber genießen den Islandpferdehof am Gut Sachsengang und Radfahrer die ebenen Radwege bis Hainburg. Kaufpreis: € 899.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In bester Lage von Deutsch-Wagram steht dieses komplett neu sanierte Haus zum Verkauf! Beim Umbau wurde an alles gedacht, nur die Grundmauern sind stehen geblieben, fast alles andere wurde getauscht inkl. Fenster und Türen. Alle Fenster haben ein Fliegengitter und Außenrollos. Für diese Immobilie könnten Sie zur Gänze auf ein Auto verzichten da alles was Sie brauchen in einem maximalen Fußmarsch von 5 Minuten zu erreichen ist, inkl. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, NMS und BORG. Das Haus hat einen in den Garten ausgerichteten Zubau der abgetrennt als zweite Wohnmöglichkeit nutzbar wäre/ist! Beheizt wird mit Gas und Aufgrund der dicken Mauern ist es im Winter schnell warm und im Sommer bleibt es schön kühl! Die Aufteilung ist wie folgt: Teilkeller , nur beim Haus. EG : Ein Gang der Sie vom Eingang bis in den Garten durchgehen lässt, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer das zur Zeit als Büro dient, Badezimmer. Der Dachboden ist zur Gänze roh, aber die Leitungen der Heizung und Strom liegen bereits oben, da es angedacht war diesen auch auszubauen. Zubau : WC, Badezimmer/Waschküche, 2 Räume wovon einer als begehbarer Schrankraum genutzt wird und ein Raum ist ein Schlafzimmer. Ein eigener Ausgang in den Garten ist auch vorhanden. Auch hier haben alle Fenster ein Fliegengitter und Außenrollos! Der Garten ist fast uneinsehbar und wurde komplett neu angelegt. Auch eine geräumige Gartenhütte samt Strom ist vorhanden! Im Garten ist auch ein Sickerschacht der das Regenwasser des Zubaus auffängt. Dieser könnte auch als Brunnen umfunktioniert werden! Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter [Tel] oder an [Email]ess. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Vertragserrichtungskosten durch Notar welche zwischen 1,5% und 3% des Kaufpreises liegen Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Ruhige Zentrumslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1965 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem rund 800 m² Grundstück, mit rund 150 m² Wohnfläche , einer ca. 20 m² großen Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: . großzügiger Vorraum . Abstellraum . Küche . großes Esszimmer . Wohnzimmer . Schlafzimmer . Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster OBERGESCHOSS: . großzügig geschnittene Diele mit Zugang zum "Wintergarten" . 2 weitere Zimmer . geräumiger Abstellraum . Badezimmer mit Badewanne und Toilette KELLERGESCHOSS: . Lagerräume . Waschküche . Technikraum Zusätzlich finden Sie eine Garage, mehrere Stellplätze sowie einen Lagerraum unter der Terrasse, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Weiters verfügt das Haus über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung . Bei Interesse an einer Erweiterung einer zusätzlichen Küche und Essbereich besteht die Möglichkeit das Haus auch als Mehrgenerationenhaus zu verwenden. Dieses Haus bietet somit Ihnen und Ihrer ganzen Familie genügend Platz für ein in Ruhelage gelegenes neues Zuhause und Zeit zum Entspannen! Verfügbar ab Jahresanfang 2023 Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel] Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Großer Garten, viele Stellplätze, Hausbrunnen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

NEUER PREIS! Zögern Sie nicht, verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit dem perfekten Garten in Südausrichtung. Lassen Sie auf der sonnenverwöhnten Terrasse Ihre Seele Baumeln, oder vergnügen sich mit Ihren Kindern im großzügigen Garten. Hier steht wohlfühlen an erster Stelle. Die Lage verspricht Lebensqualität, bei perfekter Wienanbindung! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHO?+ Vorzimmer mit offener Küche ( alle Geräte sind vorhanden)+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten+ Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten+ helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette+ helles Kinderzimmer Das Haus ist unterkellert. Hier haben Sie viel Stauraum, oder auch Platz für Ihre Hobbies. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende fü... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gemütliches 142 m² großes Einfamilienhaus, ruhige Lage, Grundstück 662 m², mit Blick auf das Schloss Matzen Die perfekte Raumauftteilung im Erdgeschoss und im Obergeschoss versprechen ein gemütliches Wohnen in diesem österreichischen Linzer Fertigteilhaus, welches 1996 in holzriegelbauweise errichtet wurde und eine Wohnfläche von 142 m² hat. Aufgeteilt ist diese auf ca. 76 m² im Erdgeschoß und etwa 66 m² im Obergeschoß. Das Wohlfühlen wird noch durch einen Kamin, Klimaanlage im Wohnraum und einem schönen Wintergarten gefördert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Garten steht ein gemauerter Grill auf einer 22 m² großen Terrasse und einen tollen Blick auf das Schloss Matzen. Ein Idyll, um Feste mit Familie und Freunden zu feiern. Objektdetails Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche mit Einbauküche und Abstellraum Wohn- und Esszimmer mit ummauertem Kamin und Klimaanlage Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten Obergeschoss Vorraum Zugang zur Galerie des Wintergartens 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche Kellergeschoss Vorraum Heizraum Garage inklusive Werkstatt Großzügiger Kellerraum STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/? m=adx WDMSki3Q Zusatzinformationen Highlights Österreichisches Linzer Fertigteilhaus Holzriegelbau Grundstück 662 m² 3 Schlafzimmer Einbauküche Offener Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage Ziegelummauerter Kamin, ca. 250 Jahre alte Ziegel Terrasse und Wintergarten südseitig Balkon westseitig Vollunterkellert gemauerter Grillplatz im Garten Garage und Autoabstellplatz Beziehbarkeit Sofort beziehbar Sanierungsaufwand Die Holzfenster und -türen brauchen etwas Pflege. Preis Verkaufspreis ist Richtpreis freie Angebotslegung Unser Service Kein Exposee oder virtueller Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung Sonja Winter [Tel] Objekt Nr. 2566 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahversorger und Tankstelle im Ort. Breites Schulangebot im Ort selbst bzw. in der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Marktgemeinde Matzen liegt am Rande des Weinviertels mit wunderschönen Weinbergen, vielseitiger Freizeitgestaltung durch Wander- und Radwege, Eislaufplatz, Hallenbad und buntgemischter Vereinstätigkeit. https://my.matterport.com/show/? m=adx WDMSki3Q... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Reihenhaus auf Eigengrund in Deutsch Wagram Zum Verkauf gelangt ein schönes Reihenhaus mit toller Raumaufteilung. Grundstücksfläche ca. 136,53 m², Wohnfläche ca. 77 m² auf 2 Ebenen, plus Vollunterkellert, Schlüsselfertig- Zweitbezug.4 Zimmer, 1 Badezimmer, Garten, Terrasse. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum WC/Waschbecken/Fenster Abstellraum Küche extra Großer offene Wohnbereich/Essbereich und Zugang Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Fenster, Waschbecken Keller: Technikraum Wirtschaftsraum 1 Raum Das Haus wird über eine Kombigastherme beheizt. Die Alu-Kunststofffenster sind in 2-fach Verglasung. Parkettboden und Feinsteinfliesen, 1 KFZ Stellplatz vorm Haus. Kaufpreis: ? 340.000,- Schlüsselfertig Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWSTNutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel]Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wünschen sich extra viel Lebensraum, wo jeder Ihrer Lieben seinen ganz persönlichen Platz zur Entfaltung finden kann? Oder, es ist Ihr Traum von einem Zusammenleben mit den Großeltern? Dann sind Sie hier angekommen! Wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche! Ein Eingangsbereich, der Sie staunen lassen wird, zwölf Zimmer auf 2 Etagen, Fußbodenheizung, großzügiger und sonniger Garten, 2 Balkone, Carport... Dies sind nur einige Highlights dieses Wohnjuwels. Wunderbar! Sie sind nur 16km zur Stadtgrenze Wiens! Der Bus fährt mit 4 Linien fast vor der Haustüre ab. Nochmals möchte ich erwähnen, dass die 2 Etagen jeweils als abgeschlossene Wohnbereiche genutzt werden könnten. RAUMAUFTEILUNG: EG:+ besonders großzügiger Entrée als Eingangsbereich+ helle Küche mit allen Geräten+ sonniges Wohnzimmer mit Séparée+ Badezimmer+ separate Toilette+ 3 Schlafzimmer OG:+ Großzügiger Flur mit Ausgang zur Loggia und auf die atemberaubende Terrasse mit Gartenblick+ sonniges geräumiges Wohnzimmer+ Masterbedroom mit französischem Balkon und Gartenblick+ Küche mit großen Bodenfenstern, allen Geräten und praktischer Durchreiche zum Esszimmer+ helles Esszimmer+ zwei Kinderzimmer+ Badezimmer mit Doppel-Badewanne, Dusche und Waschtisch ( sonniges Zimmer )+ separate Toilette mit Waschbecken Der Keller ist begehbar über das Erdgeschoß und hat einen 2ten Eingang im Garten. Hier ist eine weitere Toilette und Waschbecken, eine Werkstatt und ein Hobbyraum, uvm. Auch der Garten birgt viele Annehmlichkeiten, wie ein Parkähnliches Flair, einen mit Liebe gestalteten Grillplatz, praktische 2 Einfahrten und Carport neben dem Haus. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvor... [Mehr]