Suchergebnisse für "altbau haus 2000 stockerau"

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Immobilie aus den 1920iger Jahren wurde in den letzten Jahren mit erheblichen Aufwand renoviert und modernisiert. Sie bietet 2 getrennt begehbare Wohneinheiten: jede Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und WC (die Kücheneinrichtung im OG stammt vom Jänner 2023!). Das Erdgeschoß bietet an Wohnfläche ca. 66 m², das Obergeschoß ca. 53 m² (geschätzt, da im Bauakt keine Pläne vorhanden sind). Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, Fenster und Außentüren (zweifach verglast) wurden getauscht. Die Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Zählerkasten erfolgte im Jänner 2023. Die Dacheindeckung wurde ebenfalls erneuert. Das geräumige Carport ist straßenseitig verschließbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, dzt. W o h n a d r e s s e und Telefonnummer bearbeiten können. Beheizt wird dzt. mit Strom (Stromkosten dzt. pro Monat: ca. € 125, ); eine Gasheizung mit Therme ist vorhanden, der Gasbezug wurde allerdings abgemeldet. Das Haus ist teilunterkellert, der vorhandene Kellerraum hat ein Ausmaß von ca. 20 m². Einzige Hürde dieser Immobilie: die Stufen in den ersten Stock sind steil. Der Aufgang sollte daher benutzerfreundlicher gestaltet werden. Die monatliche Gemeindeabgaben betragen dzt. ca. € 66, brutto (2022: € 75, brutto) Energiekennzahlen: HWB 110; fGEE: 2,93 Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Mag. Gottfried Böck Tel. [Tel] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller

Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Reihenhaus in Stockerau. Keller: 43,71 m2, Erdgeschoss: 40,32 Obergeschoss 39,61. Das Haus besteht aus einen Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und einen kleinen Garten ...

#Mehrfamilienhaus

585 m² Grundstück Gültiger Baubescheid für Um- und Ausbau von derzeit ca. 544 m² auf ca. 1.025 m² Nutzfläche (reine Wohnnutzfläche ca. 960 m²) Lage: Wien Zentrum in nur 30 Minuten mit dem Auto Bahnhof Stockerau nur 500m entfernt Landesklinikum Stockerau (550m) Supermarkt (300m) Gastronomie & Kino zu Fuß zu erreichen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie alle anderen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso zu Fuß binnen weniger Minuten zu erreichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

EIN TOLLES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND Dieses tolle Grundstück befindet sich in der Adolf Kolping Straße, 2000 Stockerau und hat eine Größe von ca. 582 m² . Es ist bereits voll aufgeschlossen, und derzeit befindet sich darauf ein Altbestand aus dem Jahre ca. 1964, welches entweder runderneuert oder abgerissen werden kann. Zusätzlich gibt es eine Garage mit angebautem Abstellraum. Strom, Gas, Wasser, Kanal stehen bereits zur Verfügung. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und bei Neubebauung wird seitens der Gemeinde eine Ergänzungsabgabe vorgeschrieben und es gelten die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Stockerau (35 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II und gekuppelte Bauweise) sowie die NÖ Bauordnung. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 582 m² Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet) Bauweise: o, k (da das derzeitige Haus gekuppelt gebaut ist, muss man bei Abriss und Neubau wieder gekuppelt bauen) Vorgartentiefe: 3 Meter Bau Zwang: NEIN - KEINE BEBAUUNGSVERPFICHTUNG Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 35 % Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL im HERZEN von STOCKERAU Zum Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal im Zentrum von Stockerau. Raumaufeilung: Eingang von der Straße sowie vom Stiegenhaus, 2 große Räume, ca. 91 m² Wohnfläche, Anschlüsse für Küche vorhanden, 2 Duschen, WC, Zusatzraum ohne Fenster 2 Eingänge: Direkt von der Straße oder vom Stiegenhaus Bei Bedarf kann ein Zusatzraum dazu gemietet werden. Ausstattung: Melanboden, Gasetagenheizung große Schaufenster, Eingang von der Straße und vom Stiegenhaus Parkplätze vor dem Lokal (Kurzparkzone) Keine Nutzung als Gastro erlaubt! Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude steht auf einem 536m² großen Grundstück und verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 853m² zuzüglich einem bis dato nicht ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist teilunterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist sehr gut für den Individualverkehr erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich ein größerer öffentlicher Parkplatz. Angrenzende Nachbarn sind eine Bankfiliale, eine Konditorei und eine Buchhandlung. Die Liegenschaft ist zur Gänze an vier Mietparteien aus der Gesundheits- bzw. Wellnessbranche vermietet: - im Erdgeschoß ist ein Urologe seit 01.01.2020 neuer Mieter. - die beiden Obergeschoße sind zur Gänze an ein Institut für physikalische Medizin (unbefristet seit 1990, ca. 575m²) vermietet. Lage: Der Ort Stockerau ist mit ca. 17.000 Einwohnern die größte Stadt des Weinviertels. Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 25 km entfernt und mit dem Pkw über die Autobahn oder alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) in kurzer Fahrzeit erreicht. Ideal für ärzteverwandte Nutzung (Arzt und physikalische Behandlungen im Haus) Gesamtmiete netto: Euro 1.384,40 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1384,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 168,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 293,72 Gesamtbetrag € 1846,51 Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein kleines nettes Haus in Stockerau. Vom Objekt gelangen Sie in 3 Gehminuten zum ZENTRUM, ebenso erreichen Sie zu FUSS den Bahnhof Stockerau in nur drei Gehminuten! Raumaufteilung: Eingangsbereich Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer mit WC. Außerhalb der Räumlichkeiten gelangen Sie in den Garten mit Schuppen und einen Raum der als Werkstätte genützt wurde (Nutzung eventuell auch als Hobbyraum oder Lager möglich). Seitlich können Sie mit dem PKW auch straßenseitig in den Garten gelangen. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. (Junkers Therme ca. 5 Jahre alt). Die Betriebskosten belaufen sich Monatlich auf ca. EUR 90,-Das Eigenheim könnten Sie noch AUFSTOCKEN! BAUKLASSE 2 IST HIERBEI ERLAUBT! Vor dem Haus ist ein Parkplatz für EUR 100,- GANZJÄRIG als Anrainerparkplatz zu benutzen! Energie-Kennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 268 (B), fGEE: 3,37 (F) Besichtigungen können jederzeit mit Hr. Bernscher Rudolf vereinbart werden. Telefon [Telefonnummer entfernt]. E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]VERFÜGARKEIT: AB SOFORTGRUNDSTÜCK ca.: 270 m²Wohnfläche ca.: 65 m²Nutzfläche ca.: 130 m²Mtl. Betriebskosten.: EUR 90,-VB-Verkaufspreis in EUR: 250.000,-Mit Freundlichen Grüßen, Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus an der Hauptstraße in Stockerau! Es gliedert sich auf in Eingangsbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC. Die Innenausstattung/ Wohnraum ist schon etwas in die Jahre gekommen und gehört neu gestaltet! Das Gebäude ist teilunterkellert! Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Auf der Grundstücksfläche befinden sich neben dem Haupthaus auch noch div. Nebengebäude wie ein Schuppen und eine Garage. Gartenseitig befindet sich auch eine Einfahrtsmöglichkeit auf das Grundstück. Das Gebäude könnte man auch aufstocken! Stockerau hat eine sehr gute Infrastruktur wie div. Schulen, Krankenhaus, verschiedene Ärzte, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und eine ausgezeichnete Gastronomie! Eine gute Verkehrsanbindung über die Donauuferautobahn in 2 Autominuten! Stockerau liegt ca. 10 Min. zu Wien... Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese ehemalige Kinderarzt-Praxis in einem sehr guten Zustand. Gelegen in einem Ärztezentrum, in dem zur Zeit noch ein Zahnarzt und ein Neurologe praktizieren. Es handelt sich um eine gepflegte Praxis im Erdgeschoß, die über eine Fläche von ca 90m² verfügt. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 2 Behandlungsräume ca. 17,7m² und 12,8 m² - 1 großer Warteraum mit Empfangsbereich ca. 36,7m² - 1 Mitarbeiter WC - Teeküche - Terrasse 11,58m² - Stellplatz 11m² - Kellerabteil/Lagerraum trocken 7,7m2 Allgemeinbereich/Gemeinschaftsräume - Patienten WC - weiterer Empfangsbereich/Halle - Waschküche und Putzraum Das ursprüngliche Haus wurde 1956 gebaut und ist 1994 durch einen Zu- und Umbau in das Ärztezentrum mit separatem Wohnhaus umgestaltet worden. Das Ärztezentrum hat zur Zeit noch einen Vertrag mit einer Putzfirma, die jeden Tag die Praxis und die allgemeinen Flächen reinigt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 700 Euro . Lage: Das Ärztezentrum bietet durch seine Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca, 7 min. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und die Post sind in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten, ebenso gelangen Sie vom Bahnhof Stockerau mit der Schnellbahn S3 direkt nach Wien. Bitte kontaktieren Sie mich per Mail oder telefonisch für alle weiteren Informationen. Lage: Stadtmitte Stockerau. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit mehr als 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ich freue mich, Ihnen dieses 2008 neu errichtete moderne helle Doppelhaushälfte am Stadtrand von Stockerau anbieten zu können. Perfekte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Wohnräume, Eigengarten mit herrlicher Terrasse, das sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Die Richtung Südwesten ausgerichtete Doppelhaushälfte mit ca. 82 m² Wohnfläche ist in 2 Stockwerke aufgeteilt, verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Keller mit 44 m² sowie ca. 90 m² Garten und 2 Stellplätze. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über weitere Ausstattungen wie Rollos, SAT-Anlage und Echtholzparkett. Das Doppelhaus liegt direkt in Stockerau, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum und nur 2,5 km von der Autobahnabfahrt Stockerau Ost entfernt. Die Nahversorgung ist durch einige Lebensmittelmärkte und Fachmärkte im Umkreis von 1 km ideal. Über einen gut durchdachten Eingangsbereich mit Tischlerschrank gelangen Sie in die übersichtliche und sehr helle Wohnküche. Die Top moderne Küche wurde erst im November 2021 komplett erneuert und ist voll ausgestattet mit Markengeräten (Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle). Eine Gästetoilette rundet das stimmige Erdgeschoss ab. Vom Wohn-Essbereich eröffnet sich durch großzügige Fenstertüren (Sonderwunsch) der Zugang auf die Terrasse (18 m²) und den ca. 90 m² großen Garten. Sie ist aus dem Wohn-Essbereich ebenerdig zu begehen. Der Garten bietet Platz für Grillmeister und Hobbygärtner. Hier können Sie Kraft tanken und Entspannen, um den hektischen Alltag der Stadt zu entfliehen. Eine Gartenhütte, sowie Aufstellpool sind installiert und können übernommen werden. Aufteilung Erdgeschoß: • Vorraum • Wohn/Ess- und Küchenbereich • WC Über eine teil-offene Stiege gelangt man in das Obergeschoss von dessen Vorraum sich die 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer erschließen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank nach Maß . Das 2. Schlafzimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Aufteilung Obergeschoß: • 2 Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Dusche und Badewanne inkl. WC Über die gefliesten Stiegen gelangt man in den ausgebauten Keller. Ein 23 m² großes Zimmer wurde bisher als Hobbyraum und Gästezimmer genutzt. In einem als Lagerraum genutzten großen Zimmer befinden sich die Haustechnikanschlüsse sowie eine Infrarotkabine. Die Waschmaschine ist ebenfalls im Keller aufgestellt. Zusätzlich steht ein Dachbodenraum zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Energieausweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Fordern Sie das Exposé mit dem Wohnungsplan und vielen weiteren Bildern unter [E-Mail-Adresse entfernt] an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Holger Hirmann [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 2000 Stockerau zu mieten Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweistöckiges (EG und 1. OG) nicht unterkellertes Bürogebäude. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen auf der unverbauten Fläche rund 40 Parkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Billa, Merkur, Müller und noch vielen anderen namhaften Retailern, die den Standort noch attraktiver werden lassen. Das Objekt liegt direkt an der Autobahnabfahrt "Stockerau Ost", sodass das Zentrum Wiens und alle wichtigen Anschlussstellen in 20 Minuten erreichbar sind. Mit dem Bus ist der Bahnhof Stockerau rasch zu erreichen. Die Donauauen und der Blick auf die Burg Greifenstein machen diesen Standort auch hinsichtlich Arbeitsbedingungen äußerst attraktiv. Die Büroeinheiten im 1. OG sind gekühlt. Die Büroeinheiten Top 0.1 und Top 1.1 sind durch eine interne Stiege miteinander verbunden, was der Flächen einen kompakten Charakter vermittelt. Die freistehende Fläche eignet sich sowohl für Schulungs- wie auch Bürozwecke. Verfügbare Fläche: Top 0.1+1.1 ca. 801,61 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,42 Ausstattung: 2 Teeküchen 4 Sanitäreinheiten Teilweise gekühlt Flexible Büro, Archiv- und Lagerflächen Außenstellplätze Interne Stiege Verkehrsanbindung: Autobahnabfahrt Stockerau Ost Bahnhof Stockerau Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 2000 Stockerau zu mieten Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweistöckiges (EG und 1. OG) nicht unterkellertes Bürogebäude. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen auf der unverbauten Fläche rund 40 Parkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Billa, Merkur, Müller und noch vielen anderen namhaften Retailern, die den Standort noch attraktiver werden lassen. Das Objekt liegt direkt an der Autobahnabfahrt "Stockerau Ost", sodass das Zentrum Wiens und alle wichtigen Anschlussstellen in 20 Minuten erreichbar sind. Mit dem Bus ist der Bahnhof Stockerau rasch zu erreichen. Die Donauauen und der Blick auf die Burg Greifenstein machen diesen Standort auch hinsichtlich Arbeitsbedingungen äußerst attraktiv. Die Büroeinheiten im 1. OG sind gekühlt. Die Büroeinheiten Top 0.1 und Top 1.1 sind durch eine interne Stiege miteinander verbunden, was der Flächen einen kompakten Charakter vermittelt. Die freistehende Fläche eignet sich sowohl für Schulungs- wie auch Bürozwecke. Verfügbare Fläche: Top 0.1+1.1 ca. 801,61 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,42 Ausstattung: 2 Teeküchen 4 Sanitäreinheiten Teilweise gekühlt Flexible Büro, Archiv- und Lagerflächen Außenstellplätze Interne Stiege Verkehrsanbindung: Autobahnabfahrt Stockerau Ost Bahnhof Stockerau Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARCHITEKTONISCHES KONZEPT Im Entwurf des Gebäudes stand die Idee der zeitgemäßen Neuinterpretation der Stilelemente der Gründerzeit wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung. Die Putzfassade wurde als cremefarbener Strukturputz/ Modelierputz ausgestaltet, die Faschen heben sich als glatter weißer Putz ab. Fenster und Dach wurden typisch der Gründerzeit in bronze Farben gehalten. Die starke Gliederung der Putzfassade wird durch unregelmäßigen Ausformulierung der Faschen immer wieder unterbrochen. Die Architektur, die gleichzeitig zeitgemäß ist und den historischen Kontext respektiert, schafft moderne und komfortable Wohnatmosphäre. GRUNDRISS Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1.-2. Ober- und Dachgeschoss. Im Unterschoss befindet sich die Tiefgarage mit Stellplätzen. Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten, Westen ausgerichtet. Wohnungsgrundrisse sind den modernen Ansprüchen entsprechend und variieren von 2 Zimmern (ab ca. 54 m²) bis zu 4 Zimmern (ab ca. 114 m²). GRÜNE INNENHOFSITUATION Zur Belebung des Stadtkerns wurden im Erdgeschoß Geschäfte und ein Café mit Schanigarten angeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]