Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Anwesen mit Weitblick – Traumprojekt in der Südsteiermark In spektakulärer Südlage am Eichberg liegt eine einzigartige Hofstelle mit außergewöhnlicher historischer Substanz – ein Ort voller Charme, Ruhe und Geschichte. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet aber unendliche Möglichkeiten, um ein persönliches Traumdomizil oder ein exklusives Ferienanwesen in der steirischen Toskana zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst: ein Bauernhaus mit Blockteil und schönen Raumhöhen, ein historisches Presshaus mit alter Weinpresse und Gewölbekeller, sowie ein zweistöckiges Wirtschaftsgebäude mit Gewölbedecken. Alle Gebäude dürfen zu Wohnraum ausgebaut werden und liegen auf einem ebenen Grundstücksteil – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die hangseitige Garage mit Potenzial für eine Panorama-Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Weinberge. Die Südsteiermark begeistert mit mediterranem Flair, Spitzenweinen, kulinarischer Vielfalt und unvergleichlicher Lebensqualität. Ein wahres Liebhaberobjekt für alle, die Geschichte, Natur und Gestaltungsspielraum schätzen. Mehr Infos gerne auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Privat-Verkauf, provisionsfrei Wohnfläche 214 m² Zimmer 7 Grundfläche: 2084 m² Ebenerdig gibt es ein großzügiges Angebot an einzelnen Räumen: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, WC, 2 Arbeitszimmer (können auch vom Wohnraum getrennt als Büro, Ordination oder Verkaufsraum verwendet werden). Direkter Gartenzugang von Wohnzimmer und Diele. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Umkleideraum, Hobbyraum), WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich großer Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum. Im Kellergeschoß findet man auf ca. 150 m² zusätzlichen Stauraum inkl. Hobbywerkstatt und einer finnischen Sauna. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1980 in Massivbauweise: 50 cm Hochlochziegel 1200 kg/m³, mit Kalk-Zementputz. Parkmöglichkeiten: Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, insgesamt 6 Stellplätze Gartenbereich: großzügige SW-Terrasse ca. 30 m², zusätzlich überdachter Sitzbereich, Swimming-Pool (8x3,50x2m), Biotop, und ein Holzhäuschen (12m²) als Geräteschuppen, vollständig eingezäunt, zahlreiche Bäume (Nussbaum, Kirsche, Apfelbaum, Ahorn, Buche, rotblühende Kastanie und Sträucher (z.B. rosa blühende Rhododendren, Perückenstrauch, Hibiskus, Haselnuss) sorgen für Privatsphäre. Entwicklungspotenzial: Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4, bietet Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Hofstelle wurde ursprünglich im Jahr 1836 gegründet und um das Jahr 1900 als Gutshof geführt. In den Jahren 1993 und 2000 wurde das gepflegte Wohnhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, modernisiert. Weiters ist ein Wirtschaftsgebäude sowie ein kleineres Nebengebäude vorhanden. Das Grundstück hat insgesamt 43.363 m² Fläche, aufgeteilt in ca. 12.000 m² Wald und ca. 42.000 m² Wiesen. Davon können ca. 7000 m² als Weingarten angelegt werden (das Anpflanzungsrecht ist befristet bis 30.6.2027) Das Wohnhaus, hat 197,49 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann eine Garconniere / Einliegerwohnung mit 56 m² bestehend aus Küche, 1 Zimmer, Bad, WC ausgebaut werden (ein genehmigter Einreichplan dazu liegt vor). Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten, eine Küche mit Essplatz und Tischherd, 2 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit bodenebener Dusche und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, 5 Zimmer (davon 2 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon), Bad mit Dusche, WC, Abstellraum. Ein Zimmer könnte als Küche genutzt werden (die Anschlüsse dazu sind vorbereitet). Im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Schlachtraum mit Kühlhaus. (Es liegt eine Schlachtgenehmigung vor). Keller: Das Haus ist teilunterkellert mit einer Werkstätte, einem Holzlager, dem Heizraum und 2 Gewölbe-Kellerräumen. Es gibt weiters ein Doppel-Carport und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Das Wirtschaftsgebäude, mit ca. 200 m² Fläche, hat einen Hühnerstall und 3 weitere Räume und im Obergeschoss ein Heulager. Im kleineren Nebengebäude ist derzeit der Ziegenstall untergebracht. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, und Kanalnetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Festbrennstoffen mit einem Pufferspeicher in Form einer Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Solaranlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, von behutsamer Erweiterung und von laufender Pflege. Auf einem 778 m² großen Grundstück gelegen, bietet es rund 150 m² Wohnfläche und damit genau jene Großzügigkeit, die man sich von einem echten Zuhause erwartet. Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1930 zurück. Über die Jahrzehnte wurde es mit viel Bedacht weiterentwickelt: 1975 massiv erweitert, 1995 durch den Ausbau des Dachbodens ergänzt und ab 2010 umfassend modernisiert. Diese Verbindung aus Charakter und zeitgemäßer Technik verleiht dem Haus seine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss empfängt eine wohnliche Essküche mit Schwedenofen, ein Ort an dem sich Alltag und Geselligkeit ganz selbstverständlich verbinden. Von hier aus gelangt man über einen offenen Durchgang in das Wohnzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient und bewusst etwas abgetrennt liegt. Diese Raumlösung schafft Nähe, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Drei Zimmer stehen zur Verfügung, eines davon besonders großzügig mit über 40 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon, ideal als Masterbedroom, Atelier oder kombinierter Wohn- und Arbeitsraum. Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt auch hier für Komfort. Die offene Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum ist funktional geplant und beherbergt sowohl die Gasheizung als auch eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausschließlich über den Technikraum erreichbar. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung – und wird durch eine liebevoll gestaltete, kleine Laube ergänzt, die sich ideal als Rückzugsort an warmen Tagen, für Gartenfeste oder ruhige Stunden im Grünen eignet. In den vergangenen Jahren wurde viel in den Werterhalt investiert: Leitungen wurden erneuert, moderne Verbundfenster mit innenliegenden Raffstores eingebaut, das Bad und WC im Erdgeschoss saniert und die Fassade mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Maßnahmen, die man nicht sofort sieht aber täglich spürt. Eine aktuelle Benützungsbewilligung liegt vor. Darin ist als behördliche Auflage festgehalten, dass durch die neuen Eigentümer noch zwei Dachschrägenfenster in den Schlafzimmern zu installieren sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen und rundum wohlfühlen: Seniorengerechter, stilvoller Bungalow mit ausgezeichneter Raumaufteilung, drei separaten Schlafzimmern und einer offenen Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden am Abend durch die großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten. + Baujahr 2024; Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz + sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt und seniorengerecht begehbar + Fußbodenbeizung mit Regelung, Luftwärmepumpe + KNX Smart-Home Einrichtung (MDT Schalter) + Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten + Abstellraum anschließend zur Küche + robuste Laminatböden in Eichenoptik, sowie stilvolle Feinsteinzeug Fliesen + Glasfasernetz in Vorbereitung + flächenbündige weiße Innentüren + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster + elektrischen Rollos und Insektenschutz + Doppelcarport und weitere Parkmöglichkeiten + geräumiger Dachboden Ein Pool wurde bereits eingereicht, sodass Sie sich die Genehmigung sparen. Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung verleiht dem Wohntraum den letzten Schliff! Platzieren Sie hier eine lange Tafel und laden Sie Freunde und Familie zu einer fantastischen Grillerei ein. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in diesem Wohntraum überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Zweifamilienhaus, ohne Keller, Baujahr 1981 mit einem Anbau aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das ehemalige Schweinestall wurde mit Genehmigung zu Lagerräumen umgebaut. Schätzwert: 343.000 EUR Geringstes Gebot: 171.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Harmonie. Wohlgefühl. Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnjuwel im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine separate Küche mit cremigen Hochglanz-Fronten und eine Terrasse mit Abendsonne und Grünblick wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Parkettböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte von NEFF und BOSCH erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd und ein Backofen sind hier vorhanden. In den modernen Badezimmern wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG) oder eine Dusche, sowie ein Waschtisch (EG) auf Sie. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken sind je Geschoß vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ hochwertige, LUTZ-Küche mit Hochglanzfronten inkl. Markengeräte + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + ein seniorengerechtes Zimmer im Erdgeschoß + separate Küche und Wohnbereich mit Terrassenzugang + Ziegelmassivbau aus 1960 im Erdgeschoß + Zubau des Obergeschoßes 2012 in Holzriegelbauweise + 14 cm Vollwärmeschutz + aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive + Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz + Pelletsheizung 2019, Fußbodenheizung im Badezimmer + stilvoller Parkett- und Fliesenboden + ausgezeichnete Raumaufteilung + sehr gute Anbindung: ca. 30 Fahrtminuten nach Graz, ca. 10 Minuten nach Leibnitz + Doppelgarage, zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden + Hobby- und Technikraum ebenerdig begehbar + Photovoltaikanlage + Speicher vorhanden + teilunterkellert Der sonnige Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Auf der Terrasse können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise überzeugt durch eine klare Linie und funktionale Grundrisse. Auf drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss – bietet das Haus viel Platz für Familien. Besonderheiten: •Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige, kosteneffiziente Heizenergie •Holzofen im Wohnzimmer – für gemütliche Wärme und ein natürliches Wohnambiente •Großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss und Loggia im OG/DG. •Praktischer überdachter Abstellplatz direkt am Haus •Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss und einem großen Badezimmer. •Große Nutzflächen im Keller – ideal für Hobby, Technik oder Staufläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Wohn- und Essbereich •Heller, offener Wohn-/Essbereich (ca. 16,73 m² + ca.14,82 m²) •Direkter Zugang zur großen überdachten Terrasse •Holzofen sorgt für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre •Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Küche – offen mit ca. 19,19 m² •Optimal geschnitten und ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichendem Stauraum. Weiteres auf dieser Ebene •Vorraum mit ca.11,17 m² •Praktischer Abstellraum •Bad (ca. 6,55 m²) mit Dusche, WC und Wäscheschacht in den Keller. •Zusätzlicher Raum/Büro/Gästezimmer mit ca. 12 m² – flexibel nutzbar •Zugang vom Vorraum in den überdachten Abstellplatz (ca.35,08 m²) Die überdachte Terrassenfläche bietet viel Platz für Lounge- oder Essbereich im Freien – perfekt für Familienfeste oder ruhige Abende mit ca. 22,51 m². Im OG/DG befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie Sanitärbereiche und eine Klimaanlage. Schlafräume •Kinderzimmer 1 – ca. 17,48 m² •Kinderzimmer 2 – ca. 15,31 m² mit Zugang zur Loggia •Elternschlafzimmer – ca. 14,65 m² mit Zugang zur Loggia (ca. 5,49 m²) und begehbarem Kleiderschrank. Alle Zimmer sind großzügig belichtet und bieten ausreichend Stellfläche. Sanitärräume •Großes Badezimmer mit ca. 9,61 m² , Eckbadewanne und Wäscheschacht. Vorbereitung für separate Dusche vorhanden. •Zusätzlich separates WC Zusätzlicher Komfort •Vorraum mit ca. 5,38 m² •Kurze Wege, durchdachte Aufteilung – ideal für Familien Die Loggia lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf den Garten oder die Umgebung. Heizung: • Grundwasserwärmepumpe •Sehr hoher Wirkungsgrad •Geringe Heizkosten •Nachhaltige, umweltfreundliche Energiequelle •Solar für Warmwasseraufbereitung • Holzofen im Wohnzimmer •Alternativheizung und gemütliche Atmosphäre •Spart Heizkosten und bietet Unabhängigkeit „Die Fassade ist noch nicht fertiggestellt und kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.“ Anbei eine Visualisierung damit sich eine bessere Vorstellung machen können. Laut Eigentümer hat er Kostenvoranschläge die Sie auf auf ca. 25.000 – 30.000 belaufen. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #hell

Herzlich Willkommen im slowenischen Šentilj! An der malerischen Grenze zwischen Österreich und Slowenien eröffnet sich eine Liegenschaft, wie man sie nur selten findet: Auf rund 18.000 m² privatem, vollständig eingezäuntem Grund thront eine repräsentative Villa mit ca. 390 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Weinreben, Wiesen und Wäldern. Die Villa ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unterteilt – eine perfekte Lösung für anspruchsvolle Mehrgenerationen-Konzepte, die Unterbringung von Pflege- oder Hauspersonal oder für all jene, die höchsten Wert auf maximale Privatsphäre legen. Der Außenbereich präsentiert sich als luxuriöses Refugium: Ein großzügiger Pool, ein beruhigender und stilvoll gestalteter Fischteich, gemütliche Lounge- und Relaxzonen, eine sensationelle Outdoor-Küche inklusive gemauertem Grill mit integriertem Pizzaofen, ein überdachter Essbereich mit integrierter Outdoor-Leinwand sowie ein eigener Helikopter-Landeplatz schaffen ein Ambiente, das Exklusivität und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre bietet. Im Inneren setzt sich der außergewöhnliche Wohnkomfort nahtlos fort. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein einzigartiges, künstlerisches Design bilden die Basis für ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Ausblick auf die direkt angrenzende steirische Toskana sorgt für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Zur exklusiven Ausstattung zählt zudem ein hauseigenes Spa mit Sauna, Whirlpool und Entspannungsraum inklusive großer Kinoleinwand, der zu erholsamen Stunden einlädt. In angenehmer Entfernung zur Villa, befinden sich zusätzlich zwei charmante Apartmenthäuser auf der Liegenschaft mit insgesamt drei Einheiten à ca. 20–30 m², wodurch sich weitere Möglichkeiten für Gäste, Personal oder eine Vermietung ergeben. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt sowie videoüberwacht und garantiert absolute Privatsphäre. Ein besonderes historisches Detail unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft: Da es sich um eine ehemalige Militäranlage handelt, begrüßt ein restaurierter Panzer als Denkmal die Besucher direkt an der Zufahrt – ein markantes Symbol der Geschichte, stilvoll in die heutige Ästhetik integriert. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit und Exklusivität suchen – und einen Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause. • Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.* • Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Irrtümer sowie Druck- und Schreibfehler bleiben vorbehalten.* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2009–2011) auf einem vollständig eingefriedeten 974 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Wagna. Die Liegenschaft bietet ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, einen ausgebauten Keller mit separatem Zugang sowie ein großzügiges, ebenes Grundstück mit WA‑Widmung und BBD 0,3–0,8.Das Wohnhaus verfügt über einen offenen Wohn‑/Essbereich mit Holzofen und Terrassenzugang, Küche mit Speis, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Keller stehen mehrere ausgebaute Räume, Dusche und WC zur Verfügung. Außen erwarten Sie eine überdachte Terrasse, Garage, Abstellplatz und zusätzlicher Stauraum. Gasanschluss, Solaranlage, massive Bauweise und hochwertige Dachdeckung runden das Angebot ab. Perfekt für Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppel-Carport bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Familien oder Paare, die im ländlichen Raum leben wollen, aber keine Abstriche in Bezug auf gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Lebens machen möchten. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Gäste-WC mit Waschbecken, Zugang zum Kellergeschoss, einen Abstellraum, eine Einbauküche und einen Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse samt Kaminofen, welcher gerade in den Wintermonaten nicht nur Heizkosten spart, sondern für eine wohlige Wärme und ein tolles Flair sorgt. Im Gartenbereich wäre es sogar möglich ein Swimmingpool baulich errichten zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich dann ein Stiegenaufgang mit Vorraum von dem man in 3 separate Zimmer und in ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne gelangt. Von den 3 Zimmern kann eines als Schlafzimmer, sowie die zwei weiteren Zimmer als Kinderzimmer, Gäste- / Hobbyzimmer o.ä. genutzt werden. In den Wohnräumen wurden Laminat und in den sanitären Einrichtungen Fliesen verlegt, Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt - die Wärme wird über Radiatoren abgegeben. Das Kellergeschoss umfasst 2 Kellerräume für genügend Abstellmöglichkeiten. Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]