Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Zubau mit 1.012 qm Grund in Leibnitz - dazu Pkw-Abstellbereich mit Flugdach, Poolhaus (mit einer Sommerküche, Technikbereich und Abstellbereich) und Freischwimmbecken - mit Balkon und Terrasse - Öl-Zentralheizung, gepflegte Außenanlagen Schätzwert: EUR 1059000,- geringstes Gebot: EUR 529500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, von behutsamer Erweiterung und von laufender Pflege. Auf einem 778 m² großen Grundstück gelegen, bietet es rund 150 m² Wohnfläche und damit genau jene Großzügigkeit, die man sich von einem echten Zuhause erwartet. Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1930 zurück. Über die Jahrzehnte wurde es mit viel Bedacht weiterentwickelt: 1975 massiv erweitert, 1995 durch den Ausbau des Dachbodens ergänzt und ab 2010 umfassend modernisiert. Diese Verbindung aus Charakter und zeitgemäßer Technik verleiht dem Haus seine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss empfängt eine wohnliche Essküche mit Schwedenofen, ein Ort an dem sich Alltag und Geselligkeit ganz selbstverständlich verbinden. Von hier aus gelangt man über einen offenen Durchgang in das Wohnzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient und bewusst etwas abgetrennt liegt. Diese Raumlösung schafft Nähe, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Drei Zimmer stehen zur Verfügung, eines davon besonders großzügig mit über 40 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon, ideal als Masterbedroom, Atelier oder kombinierter Wohn- und Arbeitsraum. Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt auch hier für Komfort. Die offene Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum ist funktional geplant und beherbergt sowohl die Gasheizung als auch eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausschließlich über den Technikraum erreichbar. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung – und wird durch eine liebevoll gestaltete, kleine Laube ergänzt, die sich ideal als Rückzugsort an warmen Tagen, für Gartenfeste oder ruhige Stunden im Grünen eignet. In den vergangenen Jahren wurde viel in den Werterhalt investiert: Leitungen wurden erneuert, moderne Verbundfenster mit innenliegenden Raffstores eingebaut, das Bad und WC im Erdgeschoss saniert und die Fassade mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Maßnahmen, die man nicht sofort sieht aber täglich spürt. Eine aktuelle Benützungsbewilligung liegt vor. Darin ist als behördliche Auflage festgehalten, dass durch die neuen Eigentümer noch zwei Dachschrägenfenster in den Schlafzimmern zu installieren sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit 891 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 2000, im Jahre 2014 zugebaut - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Wintergarten, Obergeschoss und begehbaren Dachboden - teilweise Fußbodenheizung, Alarmanlage - Gartenhütte, Pavillon, Swimmingpool Schätzwert: EUR 816000,- geringstes Gebot: EUR 799000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Gemütliches Holzhaus in Sonnenlage - Ihr Ruhepol im Grünen! Sie träumen von einem Ort, an dem Sie abschalten, durchatmen und das Leben genießen können? Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus mit ca. 39 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 921 m² Grundstück bietet Ihnen genau das - Gemütlichkeit, Natur und Erholung pur. In herrlicher Ruhelage gelegen, überzeugt dieses Anwesen mit seinem einzigartigen Charme aus Holz und Natur. Ob zum Entspannen, Grillen, Ernten oder einfach zum Verweilen in der Ganztagssonne - hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 39 m² * Großes Grundstück: ca. 921 m² * Sonnige Lage mit Ganztagssonne und wunderbarer Ruhe * Massives Holzhaus - natürlich, warm und behaglich * Steinwolle-Dämmung & Dachisolierung - für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * 3 Parkplätze direkt am Grundstück * Zusätzlich 2 Nebengebäude - ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Gartengeräte * Ausbaufähig - das Grundstück ist Bauland, ein Ausbau ist möglich Perfekt zum Entschleunigen, Erholen und Natur genießen! Hier erwarten Sie Ruhe, Natürlichkeit und Lebensqualität - ein Ort, an dem man die Zeit vergisst und einfach das Hier und Jetzt spürt. Ob als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder kleines Paradies für den Alltag - dieses Holzhaus lädt dazu ein, das Leben neu zu entdecken. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - im Einklang mit der Natur. Jetzt informieren und Ihr Stück Geborgenheit sichern! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Zentrum von Gleinstätten befindet sich diese außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft, deren Ursprünge in die Mitte der 1950er Jahre zurückreichen. Auf zwei Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von rund 935 m² gelegen, eröffnet das Objekt dank der hohen Baudichte im Kerngebiet von 0,5 bis 2,5 zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren. Die Kombination aus großzügigem Wohntrakt, gewerblich nutzbarer Halle sowie einer separaten Einliegerwohnung schafft eine seltene Flexibilität in der Nutzung. Wohnen, Arbeiten oder Vermieten lassen sich hier auf angenehme Weise miteinander verbinden. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 500 m² und ist teilweise unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich eine Garage sowie der Heizraum mit Tanklager inkl. Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine rund 75 m² große Halle, welche früher als Servicestelle für Nutzfahrzeuge genutzt wurde. Diese Fläche bietet auch heute ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, eine Werkstatt, Lagerflächen oder eine gewerbliche Nutzung. Auch eine sanitäre Einrichtung wurde hinzugefügt. Ebenfalls im Objekt integriert ist eine rund 47 m² große Einliegerwohnung mit zusätzlichem Wintergarten von etwa 13 m². Diese Einheit kann mit überschaubarem Aufwand wieder für eine Vermietung adaptiert werden und stellt somit eine interessante zusätzliche Einnahmemöglichkeit dar. Der eigentliche Wohntrakt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt rund 248 m² Wohnfläche. Zehn Zimmer ermöglichen eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach eine großzügige Wohnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Obergeschosses und Dachgeschosses um das Jahr 2005. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Fenster, Böden, E-Leitungen, Beleuchtung, Radiatoren sowie Bäder und WCs erneuert. Auch der offene Stiegenbereich wurde modernisiert und verleiht dem Wohnbereich eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Zwei Balkone im Gesamtausmaß von rund 28 m² sowie eine charmante ca. 32 m² Dachterrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten angenehme Außenbereiche mitten im Ortszentrum. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Baudichte im Kerngebiet und der vielseitigen baulichen Struktur macht diese Liegenschaft zu einer äußerst interessanten Gelegenheit. Ob als großzügiges Wohnhaus mit Gewerbefläche, als Objekt mit Vermietungspotential oder als zukünftiger Entwicklungsstandort, die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Gesamtpaket und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvoll, modern und harmonisch in die Umgebung eingebettet präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow im beliebten Arnels in der Südsteiermark. Auf einem attraktiven Eckgrundstück entsteht hier ein wahrer Wohntraum mit rund 135 m² Wohnfläche, der durch durchdachte Architektur, nachhaltige Energieversorgung und ein außergewöhnliches Raumgefühl überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Wohnkonzeptes. Ein teilweise offener Giebel im Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Raumhöhe von knapp 7 Metern, während die übrigen Zimmer mit angenehmen 2,8 Metern Raumhöhe zusätzlichen Komfort bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 51 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügig gestalteten Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung wurde besonders durchdacht gestaltet: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang3 separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büropraktische Speisekammer für zusätzlichen Platz und kurze Wege zur Küchemodern geplantes Badezimmer mit optimaler Funktionalität Technik-/Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trocknerein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ausreichend Stauraumseparates WC mit Fenster Auch im Bereich Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Haus auf moderne, ökologische Technik: Eine 6 k W Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Zudem sorgt die Klimaanlage an heißen Tagen zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur. Besonders hervorzuheben ist, dass sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden, wodurch das Haus vollkommen barrierefrei gestaltet ist – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Das großzügige Carport mit rund 47 m² schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und verfügt über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich wurde hier ein Kellerersatzraum mit etwa 11 m² eingeplant, der praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht, wie in der Grundrissplanung ersichtlich, die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und die Lebensqualität im eigenen Zuhause noch weiter erhöht. Mit vielen architektonischen Raffinessen, nachhaltiger Bauweise und einer traumhaften Lage in der Südsteiermark wird Sie diese Liegenschaft begeistern. Zudem genießen Sie hier das Leben zwischen stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Ihr modernes Zuhause zum Wohlfühlen – Erstbezug ab Juni 2026.Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #hell

Inmitten der charmanten Stadt Leibnitz, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, entfaltet diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert ihren ganz besonderen Zauber. Eingebettet in eine begehrte, zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig, präsentiert sich dieses historische Juwel in einem traumhaften Zustand – liebevoll gepflegt und mit großer Wertschätzung für seine Geschichte bewahrt. Schon beim ersten Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Hohe, lichtdurchflutete Räume, originale Türen mit Charakter, edler Stabparkett sowie kunstvolle, geschichtsträchtige Öfen erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa eine warme Atmosphäre. Ein Ort, an dem sich Altbau-Liebhaber sofort zuhause fühlen. Das großzügige Grundstück mit ca. 988m², liebevoll angelegt lädt dazu ein, die Jahreszeiten in ihrer vollen Schönheit zu genießen – sei es bei einem Frühstück im Morgensonnenschein oder bei lauen Sommerabenden im Kreise von Familie und Freunden. Mit rund 200m² Wohnfläche sowie etwa 100m² Keller bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Entfalten. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie einladend. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das sanft in den Vorraum übergeht. Von hier aus öffnen sich die Türen zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen Ofen eine behagliche Wärme ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Garderobenraum, eine gemütliche Küche mit Essecke sowie ein WC. Die Küche selbst ist ein Ort gelebter Tradition. Neben hochwertigen Elektrogeräten befindet sich hier ein klassischer gesetzter Ofen, der nicht nur zum Kochen und Backen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann – ein Stück ursprünglicher Wohnkultur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und angeschlossenem Schrank- bzw. Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Im sonnigen Garten befindet sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit kleiner Werkstatt – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder als liebevoller Rückzugsort. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort, der zum Träumen einlädt und gleichzeitig stilvollen Wohnkomfort bietet. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und das Einzigartige zu schätzen wissen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser charmante Walmdach-Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer Sackstraße in Wildon und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial. Die Immobilie verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit großem Fenster, Bad mit WC sowie ein geräumiger Vorraum mit Garderobe. Ein Holzofen in der Küche sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 91 m²) und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze. Der große, schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Besonders attraktiv ist auch die Lage – der Wildoner Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Die Benutzungsbewilligung ist noch nicht vollständig!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Klein ? fein ? mein! Am Waldesrand erwartet Sie ein gemütliches Wohlfühlparadies mit Sonne, Ruhe und einer großzügigen Grünfläche mit Altbaumbestand. Die gesamte Fläche ist als Bauland ausgewiesen, Widmung Dorfgebiet, Bebauungsdichte 0,2 - 0,5, somit ist eine Vergrößerung der Wohnfläche gut möglich. Das gut geplante und größer wirkende Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnessküche, Badezimmer, WC und Vorraum. Beheizt wird mit Holz über Radiatoren, die Technik ist im Keller untergebracht. Dachgeschoss und Teilkeller sind von außen begehbar. Ein Nebengebäude, Garage mit Abstellraum sowie ein Holzlagerraum bieten zusätzlichen Platz. Alle Anschlüsse ans öffentliche Netz sind vorhanden, ebenso ein Hausbrunnen. Die ruhige Lage mit wunderbarer Aussicht lädt zum Entspannen ein ? Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein idealer Ort zum Erholen, Wandern und Radfahren! Nähere Informationen zur Marktgemeinde Oberhaag und zu Arnfels finden Sie hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Leibnitz"Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich dieses mit viel Liebe sanierte und gepflegte Wohnhaus in einer Einfamilienhausumgebung mit viel Grün- und Erholungsflächen. Das voll unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, wurde in den Jahren 1960/62 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, immer wieder in Stand gehalten und 2021 generalsaniert - neue Fenster, Wärmedämmung und eine Wärmepumpe wurde installiert. Das Kellergeschoss ist von außen und innen begehbar. Hier findet man den Technikraum, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Räume die als Abstell- und Stauraum verwendet werden. Nähere Informationen erhalten Sie mittels Zusendung unseres Exposes. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen um hier für sich und Ihre Familie Ihr neues Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage in der Marktgemeinde Arnfels Dieses Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Arnfels. Das Haus wurde in leichte Hanglage erbaut, dadurch ist sowohl das Erdgeschoß, als auch das Untergeschoß (in den großzügigen Garten mit überdachtem Swimmingpool) barrierefrei bzw. mit nur wenigen Stufen zu begehen. Die zahlreichen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die große Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme. Gigabit Breitband Internetanschluss möglich. Im Untergeschoß befinden sich drei zur Wohnraumwidmung geeignete Räumlichkeiten mit gesamt ca. 41 m², sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters befindet sich eine Garage mit einer Fläche von ca. 20 m² in der Liegenschaft. Die großzügigen Zimmer und je Etage voll ausgestatteten Bäder bilden ein hervorragendes Domizil in der malerischen Landschaft der Südsteiermark. Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] bzw. [Email] für eine Besichtigung (Michael Kahr)! Die angeführten Heizkosten sind natürlich verbrauchsabhängig, je nach Temperaturempfinden des Bewohners und somit ein Schätzwert. Unter dem Punkt Betriebskosten sind nur die aktuell vorgeschriebenen Gemeindeabgaben enthalten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in der beliebten Weinstadt Leibnitz in der Südsteiermark vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Das im Jahr 2008 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, auf einem Grundstück mit 1017m2und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine hochwertige technische Ausstattung sowie einen ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 212m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie für Personen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit ideal miteinander kombinieren möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit drei bis vier Schlafzimmern sowie einem separaten Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer sowie insgesamt drei WCs. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller offener Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 40m² großen überdachten Terrassenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen harmonischen Übergang zum Gartenbereich bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Konzept und großzügigen Parkmöglichkeiten durch eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Doppelcarport. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmeheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integriertes Bussystem zur intelligenten Steuerung der Haustechnik sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Leibnitz, einer der attraktivsten Städte der Südsteiermark. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre malerischen Weinlandschaften und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]