Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Ankommen und wohlfühlen! Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow vereint exklusiven Wohnkomfort mit besonderem Wohngefühl auf ca. 141 m² – alles auf einer Ebene. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden ca. 4 m Raumhöhe und gemütlicher, erhöhter Leseecke. Die DAN-Küche mit BORA-Kochfeld, Siemens-Geräten und Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer und ein Büro bieten Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Beide Bäder verfügen über Dusche und WC, eines zusätzlich über Badewanne und Infrarotkabine. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot. Die südseitige, überdachte Loggia und die Ostterrasse mit Schlafzimmerzugang laden zum Entspannen ein. Der Garten rund ums Haus schafft eine grüne Wohlfühloase. Fußbodenheizung, Feinsteinzeugböden, elektrische Rollläden, Insektenschutz, Photovoltaik und Entkalkungsanlage sorgen für Komfort. Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Gartenhütte ergänzen das Angebot. Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Gartentor ist über eine Servitutsstraße erreichbar. „Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!“ Hinweis: Bilder teilweise mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz, als Rückzugsort für Paare oder als langfristige Wohnimmobilie ? die Lage eröffnet vielseitige Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Südsteiermark, die für ihre Weinlandschaften, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eine interessante Immobilie für alle, die zentrales Wohnen, eine gute Erreichbarkeit und die Lebensqualität der Südsteiermark miteinander verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - familienfreundliches Wohnumfeld - gute Infrastruktur im direkten Umfeld - Nähe zu Schulen und Kindergarten - gute Verkehrsanbindung - hoher Freizeit- und Erholungswert in der Südsteiermark - attraktiver Wohnstandort mit vielseitigen Möglichkeiten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - ruhiges Wohnen abseits des Großstadttrubels - gute Kombination aus Natur und zentraler Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Leibnitz. Die Marktgemeinde liegt im Herzen der Südsteiermark und bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Das Ortszentrum sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur A9 und zur B67 bestehen gute Straßenverbindungen nach Leibnitz, Graz und in die umliegenden Gemeinden. Auch die bekannte Südsteirische Weinstraße mit ihren zahlreichen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in der Region.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und ein kleines Landhaus, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit Biotop, Garage/Werkstatt, zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding. Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Inmitten dieser ruhigen Umgebung befindet sich ein ca. 70 m² großes Landhaus, das bisher vorwiegend als Wochenenddomizil genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag. Zusätzliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte mit zwei getrennten Schlafräumen.ca. 5.500 m² Grundstückca. 70 m² Wohnfläche Garage/Werkstattseparate Holzhütte mit zwei Schlafräumenkleines Biotopdrei Brunnen, Pumpen derzeit defekt Brunnen wurden als Trinkwasser benutzt Strom aufgeschlossen Kanal bis vor das Grundstück geführt Elektroheizungderzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen. Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses geräumige, zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ca.120 m² pro Etage, sondern auch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren ca. 120 m² – perfekt für Großfamilien. Beide Etagen verfügen über eine geräumige gut ausgestattete Küche, ein helles Badezimmer und drei gemütliche Zimmer. Ihre Familie wird die sonnigen Tage auf dem nach Südwest ausgerichteten Balkon und Terrasse lieben, während die Kinder im großen Garten spielen. Dieser ist großzügig gestaltet, und bietet auch Platz für Swimmingpool, Spielturm und Sandkiste für endlosen Spaß. Die Eckpunkte+ Ziegelmassivbauweise; Baujahr (1974) + Sanierung der Außenfassade: Vollwärmeschutz (2023) + ebene Gartenfläche Richtung Westen + stilvolle Küche mit weißen, grifflosen Fronten + Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront + ausgezeichnete Raumaufteilung + farblich abgestimmte Laminat- und Fliesenböden + Eckbadewanne und Dusche + 2fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen + SAT-Anschluss vorhanden + Garage mit erneuertem Tor + Gasheizung + vollunterkellert Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Parken Sie Ihre Autos in der Garage, oder in ihrem Doppelcarport– nie wieder Parkplatzsuche! Zusätzlich überlässt die Gemeinde im Rahmen eines Prekariumsvertrages ca. 860 m2 landwirtschaftliche Fläche zur Bewirtschaftung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu finden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie, wie dieses charmante Anwesen zentrale Lage und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in 8410 Wildon (renoviert 2017) bietet mit 161 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe und Freiraum lieben. Das 2.515 m² große, großzügige Grundstück schenkt Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Gartenparadies bis zur Freizeitfläche. Praktische Raumaufteilung, Klimaanlage und effiziente Pelletheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - modernisierte Immobilie ? renoviert 2017 - großzügige und praktische Raumaufteilung - Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort - attraktive Lage in Wildon - viel Freiraum rund um das Haus - Pelletheizung ? effizientes und komfortables Heizsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebot Dieses modernisierte Einfamilienhaus in 8410 Wildon (renoviert 2017) bietet mit 161 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe und Freiraum lieben. Das 2.515 m² große, großzügige Grundstück schenkt Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Gartenparadies bis zur Freizeitfläche. Praktische Raumaufteilung, Klimaanlage und effiziente Pelletheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - modernisierte Immobilie ? renoviert 2017 - großzügige und praktische Raumaufteilung - Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort - attraktive Lage in Wildon - viel Freiraum rund um das Haus - Pelletheizung ? effizientes und komfortables Heizsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Wildon in einer angenehmen Wohnlage. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.?... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug

Dieses frisch hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in 8472 Straß in Steiermark bietet fünf separate Wohneinheiten auf ca. 460 m² ? ideal für Investoren, Betreiber von Ferienapartments oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 1.800 m² Grundstück genießen Mieter Seegefühl pur: direkte Lage am Wasser, Wakeboardanlage vor Ort. Ohne Altmietverträge ist die Vermietung flexibel gestaltbar. Eine 20-k Wp-PV-Anlage mit 20-k W-Speicher sorgt für effiziente Energieversorgung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 separate Wohneinheiten - ca. 460 m² Wohnfläche - ca. 1.800 m² Grundstück - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - keine bestehenden Altmietverträge ? flexible Vermietung - attraktive Lage direkt am See - Wakeboardanlage direkt vor Ort - 20-k Wp-Photovoltaikanlage mit 20-k W-Speicher20-k Wp-Photovoltaikanlage mit 20-k W-Speicher - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Dieses frisch hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in 8472 Straß in Steiermark bietet fünf separate Wohneinheiten auf ca. 460 m² ? ideal für Investoren, Betreiber von Ferienapartments oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 1.800 m² Grundstück genießen Mieter Seegefühl pur: direkte Lage am Wasser, Wakeboardanlage vor Ort. Ohne Altmietverträge ist die Vermietung flexibel gestaltbar. Eine 20-k Wp-PV-Anlage mit 20-k W-Speicher sorgt für effiziente Energieversorgung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 separate Wohneinheiten - ca. 460 m² Wohnfläche - ca. 1.800 m² Grundstück - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - keine bestehenden Altmietverträge ? flexible Vermietung - attraktive Lage direkt am See - Wakeboardanlage direkt vor Ort - 20-k Wp-Photovoltaikanlage mit 20-k W-Speicher20-k Wp-Photovoltaikanlage mit 20-k W-Speicher - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in Obervogau in der Südsteiermark, direkt am See. Die Umgebung verbindet ländliches Wohnen und Freizeitwert mit einer guten Verkehrsanbindung. Straß, Ehrenhausen und Leibnitz sind gut erreichbar; auch die südsteirische Weinstraße liegt in der Region. Vergleichbare Immobilien in Obervogau weisen zudem auf die gute Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses hin.... [Mehr]

Anlageobjekt In der atemberaubenden Umgebung von Glanz an der Weinstraße bietet dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt nicht nur Endlosigkeit für Ihre Visionen, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten. Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 1500 m² und einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 590 m², sowie jeweils 360 m² im Erd- und Dachgeschoss, sind die Weichen für Ihre Ideen gestellt. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen oder ein florierendes Geschäftskonzept umsetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Die Immobilienlandschaft in dieser aufstrebenden Region ist dynamisch und bietet Ihnen die Chance, Ihre Vorstellungen zu realisieren. Ergreifen Sie diese wundervolle Möglichkeit, bevor es jemand anderes tut! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen mit 3,7 ha in der Südsteiermark - vielseitiges Investment mit großem Potenzial 8455 Oberhaag - Kleinlieschen Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Premium-Liegenschaft in einer der reizvollsten Regionen der Südsteiermark. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und umfasst rund 3,7 Hektar Wald- und Wiesenflächen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, großzügigen Wohn- und Nebenflächen, Einliegerwohnung, separatem Büro, Infinity-Pool, Saunahaus und weitläufigem Eigengrund macht diese Immobilie auch unter Investment- und Nutzungsgesichtspunkten besonders interessant. Die Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für unterschiedliche Konzepte - beispielsweise als exklusives privates Anwesen, hochwertiges Ferienobjekt, touristisches Nutzungskonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits vorhandene hochwertige Infrastruktur Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haupthaus verfügt über ca. 218 m² Wohnnutzfläche sowie eine ca. 30 m² große überdachte Veranda. Das Raumangebot umfasst unter anderem: * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * separates Gäste-WC * großzügigen Wohn- und Essbereich * hochwertige Küche * Masterbereich mit freistehender Badewanne * mehrere Balkone * hochwertige Holz- und Fliesenböden * Eichenböden und Altholzelemente * überdachte Veranda mit Holzgrill-/Pizzaofen Damit ist bereits eine hochwertige und repräsentative Basis für eine anspruchsvolle Nutzung vorhanden. Zusätzliche Einheiten schaffen Flexibilität Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die vorhandene zusätzliche Infrastruktur. Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Küche, Bad, WC und eine Südterrasse. Zusätzlich steht ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang und eigenem WC zur Verfügung. Diese getrennten Bereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und erhöhen die Flexibilität der Liegenschaft. Wellnessbereich als besonderes Alleinstellungsmerkmal Für eine hochwertige touristische Nutzung besonders interessant ist das separate ca. 60 m² große Saunahaus. Dieses verfügt über: * finnische Sauna * Ruheraum * Badezimmer * WC * Aufenthaltsbereich * Küchenanschluss * Holzofen * TV * überdachte Terrasse * Aussichtsterrasse Hinzu kommt ein Infinity-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage. In Verbindung mit der außergewöhnlichen Aussicht und der abgeschiedenen Lage entsteht damit ein hochwertiges Wellness- und Erholungsangebot, das sich klar von klassischen Ferienimmobilien abhebt. 3,7 Hektar als langfristiger Wertfaktor Ein wesentlicher Bestandteil des Investments ist die Grundstücksgröße von rund 3,7 Hektar. Die Liegenschaft umfasst Wald- und Wiesenflächen sowie einen eigenen Naturteich im Wald und einen kleinen Weingarten. Die großzügige Fläche sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre und bietet gleichzeitig - abhängig von den jeweiligen rechtlichen und raumordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen - interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Etwaige zusätzliche Bebauungs- oder touristische Nutzungsmöglichkeiten wären vor Umsetzung selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Interessant für unterschiedliche Investorenprofile Die Immobilie kann für unterschiedliche Strategien interessant sein: Private Investoren als langfristig werthaltiges Premium-Anwesen mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße. Touristische Betreiber als exklusives Ferien- oder Retreat-Konzept mit Wellnessbereich, Pool und mehreren getrennten Nutzungseinheiten. Betreiber hochwertiger Ferienvermietung für ein exklusives Gästekonzept in einer stark vom Wein-, Natur- und Kulinariktourismus geprägten Region. Mehrgenerationen- oder Familienkonzept durch die Kombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung, Büro und großzügigen Außenflächen. Eigennutzung & Vermietung durch die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche getrennt zu nutzen. Zusätzliche Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt außerdem über: * ca. 40 m² unterkellerten Lagerraum * ca. 30 m² Hauswirtschaftsraum * Gewölbekeller * 2 große Garagen * Carport mit ca. 30 m² * 4 Freistellplätze * Nebengebäude mit Hühnerstall und Vogelvoliere * Vollwärmeschutz * Holzfenster mit 3-fach-Verglasung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Standort Südsteiermark Die Südsteiermark zählt zu den bekanntesten Genuss- und Weinregionen Österreichs. Die Kombination aus Weinbau, Buschenschänken, Gastronomie, Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu Leibnitz, Graz und Maribor macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für den hochwertigen Tourismus interessant. Gerade die Verbindung aus Naturerlebnis, Kulinarik, Wein und Wellness bietet eine interessante Grundlage für ein exklusives Nutzungskonzept. Investment-Highlights • ca. 3,7 ha Eigengrund • Premium-Lage in Oberhaag • absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse • außergewöhnlicher Panoramablick • Haupthaus ca. 218 m² • überdachte Veranda ca. 30 m² • Einliegerwohnung ca. 53 m² • separates Büro ca. 25 m² • Saunahaus ca. 60 m² • Infinity-Pool mit Gegenstromanlage • Naturteich und eigener kleiner Weingarten • mehrere Garagen und Stellplätze • hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Haupthaus 2024 • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine Liegenschaft mit außergewöhnlicher Substanz Hier steht nicht lediglich eine Immobilie zum Verkauf, sondern eine bereits hochwertig ausgebaute Gesamtliegenschaft mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielseitig nutzbarer Infrastruktur. Die Kombination aus 3,7 ha Eigengrund, hochwertigem Wohnhaus, separater Einliegerwohnung, Büro, Wellnessbereich, Infinity-Pool und touristisch attraktiver Lage macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, Betreiber und langfristig orientierte Anleger. Für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit bestehender hochwertiger Infrastruktur und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Gamlitz vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und höchste Wohnqualität mitten in einer der schönsten Weinregionen der Steiermark. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 292,56 m² und sechs hellen, großzügig geschnittenen Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche – ideal für Familien und Liebhaber des komfortablen Wohnens. Stilvolle Fliesen und edles Parkett sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre in allen Räumen.> Hier gehts zum Video Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit durchdachter Technik: Eine energieeffiziente Erdwärme-Heizung, kombiniert mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung, sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen für besondere Stunden sorgt. Eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Videoüberwachung runden das durchdachte Ausstattungspaket ab. Für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur ist ein Glasfaseranschluss bereits am Grundstück verfügbar. Fenster mit Insektenschutz – teilweise elektrisch bedienbar – sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Bäder – eines davon mit einladender Badewanne – sowie zwei separate WCs sorgen für optimale Bequemlichkeit im Familienalltag. Highlights der Immobilie • Idyllische Lage am Tor zur Südsteirischen Weinstraße in Gamlitz • Ca. 292,56 m² großzügig geschnittene Wohn/Nutzfläche • Sechs helle, vielseitig nutzbare Zimmer • Erdwärme-Heizung kombiniert mit Solarunterstützung für Warmwasser • Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden • Zentrale Staubsaugeranlage • Videoüberwachung • Glasfaseranschluss am Grundstück • Fenster mit Insektenschutz, teilweise elektrisch • Zwei großzügige Bäder, eines mit Badewanne • Zwei separate WCs • Gepflegter Garten, Terrasse und Balkon • Traumhafter Berg-, Fern- und Grünblick • Zwei Stellplätze • Ausgezeichnete Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Einkaufszentrum> Hier gehts zum Video Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Berg-, Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht über die südsteirische Weinlandschaft miteinander zu verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Technik und traumhafter Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Gamlitzer Immobilienmarkt – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude zugleich suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]> Hier gehts zum Video Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sofort beziehbares, räumlich hervorragend eingeteiltes Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohn/Nutzfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen Laminatböden und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Therme. Das Erdgeschoss ist vollständig eben begehbar und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen ohne Treppen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Umkleideraum angebaute Garage mit ca. 40 m² Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert mit drei großzügigen Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 447 m². Davon entfallen rund 110 m² auf den gepflegten Gartenbereich inklusive einer ca. 20 m² großen Terrasse. Optimale Infrastruktur Apotheke, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Polizei, Gemeindeamt, Post sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, ADEG und Spar befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage Beziehbar innerhalb von 2–3 Monaten nach Kauf Sanierung im Jahr 2016 Möblierte Übernahme möglich Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss Praktischer Umkleideraum Große Garage mit ca. 40 m² Historischer Gewölbekeller Garten mit Terrasse Ausgezeichnete Infrastruktur Sehr gute Autobahnanbindung (ca. 5 Minuten) Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Ihr Fairin Immobilien Team Für weitere Info Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 279.000,-BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvoll, modern und harmonisch in die Umgebung eingebettet präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow im beliebten Arnels in der Südsteiermark. Auf einem attraktiven Eckgrundstück entsteht hier ein wahrer Wohntraum mit rund 135 m² Wohnfläche, der durch durchdachte Architektur, nachhaltige Energieversorgung und ein außergewöhnliches Raumgefühl überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Wohnkonzeptes. Ein teilweise offener Giebel im Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Raumhöhe von knapp 7 Metern, während die übrigen Zimmer mit angenehmen 2,8 Metern Raumhöhe zusätzlichen Komfort bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 51 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügig gestalteten und windgeschützten Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung wurde besonders durchdacht gestaltet: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang3 separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büropraktische Speisekammer für zusätzlichen Platz und kurze Wege zur Küchemodern geplantes Badezimmer mit optimaler Funktionalität Technik-/Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trocknerein einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe sowie ausreichend Stauraumein separates WC mit Fenster Besonders hervorzuheben ist, dass sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden, wodurch das Haus vollkommen barrierefrei gestaltet ist – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Im Weiteren ist eine stilvolle und luxuriöse Tischler-Küche mit Markengeräten im Preis bereits inkludiert. Auch im Bereich Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Haus auf moderne, ökologische Technik: Eine 6 k W Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Zudem sorgt die Klimaanlage an heißen Tagen zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur. Das großzügige Carport mit rund 47 m² schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und verfügt über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich wurde hier ein Kellerersatzraum mit etwa 11 m² eingeplant, der praktischen Stauraum bietet und je nach Bedarf umgesetzt werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und die Lebensqualität im eigenen Zuhause noch weiter erhöht. Mit vielen architektonischen Raffinessen, nachhaltiger Bauweise und einer traumhaften Lage in der Südsteiermark wird Sie diese Liegenschaft begeistern. Zudem genießen Sie hier das Leben zwischen stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Entfernungen: Graz – 8010 – ca. 50 km Leibnitz 8430 25 km Gamlitz 8462 20 km Ehrenhausen 8461 25 km Leutschach 8463 10 km Wien – 1010 – ca. 250 km Linz – 4020 – ca. 260 km Salzburg – 5020 – ca. 320 km Innsbruck – 6020 – ca. 525 km Klagenfurt – 9020 – ca. 145 km Villach – 9500 – ca. 185 km Wels – 4600 – ca. 250 km St.Pölten – 3100 – ca. 240 km Dornbirn – 6850 – ca. 680 km Wiener Neustadt – 2700 – ca. 195 km Steyr – 4400 – ca. 245 km Feldkirch – 6800 – ca. 690 km Bregenz – 6900 – ca. 710 km Leonding – 4060 – ca. 260 km Klosterneuburg – 3400 – ca. 270 km Baden – 2500 – ca. 225 km Wolfsberg – 9400 – ca. 120 km Traun – 4050 – ca. 260 km Krems – 3500 – ca. 275 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Landhausjuwel in den Weinbergen von Gamlitz Ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Genießer und Selbstversorger Inmitten der malerischen Weinlandschaft rund um Gamlitz präsentiert sich dieses gepflegte Landhaus als wahres Juwel für alle, die Ruhe, Natur und ein unabhängiges Leben in besonderer Lage suchen. Umgeben von ertragreichen Weingärten, sanften Hügeln und einer idyllischen Kulturlandschaft liegt die Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Weitblick und die besondere Atmosphäre der Südsteiermark – fernab von Hektik und dicht verbautem Siedlungsraum. Die gepflegte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten. Der eigene Weingarten eröffnet nicht nur die Möglichkeit, die südsteirische Weintradition unmittelbar zu erleben, sondern bietet auch Potenzial für eine vielseitige und ertragreiche Selbstversorgung. Ob als privater Rückzugsort, dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Refugium für naturverbundene Genießer – diese Liegenschaft verbindet ländlichen Charme mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Die besonderen Vorzüge auf einen Blick• Traumhafte Alleinlage in der Weinregion Gamlitz • Gepflegtes Landhaus mit besonderem Charme • Ertragreicher Weingarten • Viel Privatsphäre und Ruhe • Naturnahe Umgebung und herrliche Landschaft • Ideale Voraussetzungen für Selbstversorger • Authentisches südsteirisches Lebensgefühl • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Ein Refugium für Naturliebhaber und Genießer Ein Ort, an dem Natur nicht nur Kulisse ist, sondern Teil des Lebens. Dieses außergewöhnliche Landhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, sich einen ganz persönlichen Lebensraum in einer der schönsten Weinlandschaften der Südsteiermark zu schaffen. LAGE Alleinlage auf einer Kuppe, umgeben von eigenen Weinbergen und sanften Hügeln der Südsteiermark. Gesamtfläche: 30.221 m² Weingarten: 13.700 m² (verpachtet) Wald: 9.500 m² Mischwald Wiesen & Obstflächen Alte Feigenbäume am Südhang, historischer Hortensien‑Bauerngarten GEBÄUDE Wohnhaus (Haupthaus) Historisches Gästehaus Wirtschaftsgebäude Weingärten, Wald und Wiesenflächen WOHNHAUS Das Haupthaus ist das Herzstück der Liegenschaft – ein gepflegtes Landhaus mit warmen Materialien, klassischem Charme und großzügiger Wohnfläche. Wohnnutzfläche: 300 m² Bauweise: Massive Ziegelbauweise, Holz, Naturmaterialien Baujahr: 1982–1984 Energiekennzahl: HWB 99,53 kWh/m²a Raumaufteilung: Erdgeschoss: 119 m² Dachgeschoss: 111 m² Untergeschoss: 122 m² inkl. Technikraum, Heizraum, Vorraum, Zimmer mit Gartenzugang, Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, Wirtschaftsraum GÄSTEHAUS Nutzfläche: ca. 100 m² Baujahr: 1900 EG: ca 56 m² 1 Wohnraum 1 Küche mit Essecke 1 Badezimmer mit Dusche und WC DG: 2 Schlafzimmer 1 WC Heizung: Zentralheizungsanlage 01- Radiatoren, Wandheizung im EG Fenster: Holz mit 2 Scheiben - Isolierverglasung Türen: Holz Boden: Holz und Steinzeugfliesen Konstruktion, Fassade, Dach: Ziegelmassivbauweise und Holz Satteldach mit Tonziegeldeckung Energieausweis: HWB 8 kwh/m'/a: 292,56Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]