Häuser zu kaufen in 8452 Großklein

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage der Südsteiermark mit viel Potenzial. Auf rund 74,4 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer, eine Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.135 m². Der Vollkeller und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Einzigartiges Winzeranwesen mit eigenen Weinbergen, großzügigem Eigengrund und historischen Nebengebäuden – ein privates Refugium voller Charme! 45.600 m² Eigengrund • 22.000 m² eigene Weinberge • Historisches Winzerhaus mit Nebengebäuden • Entwicklungspotenzial EIN ANWESEN, DAS MAN NICHT ALLE TAGE FINDET! Inmitten der sanft hügeligen Weinlandschaft der Südsteiermark eröffnet sich hier eine einzigartige Kombination aus großzügigem Eigengrund, eigenen Weinbergen, historischem Winzerbestand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 45.600 m² Eigengrund verbinden sich Natur, Weinbau und Geschichte zu einem außergewöhnlichen privaten Refugium. Ob als persönlicher Rückzugsort, stilvolles Feriendomizil, exklusiver Landsitz oder zur Verwirklichung eines ganz individuellen Wohn- und Lebenskonzepts – diese Liegenschaft bietet Raum für Ideen und Möglichkeiten. EIGENE WEINBERGE – PROFESSIONELL BEWIRTSCHAFTET! Ein besonderes Herzstück des Anwesens ist die rund 22.000 m² große, hochwertig revitalisierte Rebanlage, die zu jeweils 50 % mit Muskateller und Sauvignon Blanc bestockt ist. Die Rebanlage wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend revitalisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurde unter anderem eine rund 1.260 lfm umfassende Tiefendrainage errichtet; im Frühjahr 2019 erfolgte die vollständige Neuauspflanzung der Rebstöcke. Die Weinflächen sind an ein renommiertes Weingut verpachtet und werden professionell bewirtschaftet. HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF ENTWICKLUNGSPOTENZIAL! Der bestehende Gebäudebestand umfasst insgesamt rund 350 m². Das bereits teilsanierte Winzerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, den besonderen Charakter der Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen und insbesondere den Innenbereich individuell zu gestalten. Eine Einreichplanung sowie ein genehmigter Baubescheid liegen bereits vor und schaffen eine wertvolle Grundlage für die geplante Weiterentwicklung und persönliche Ausgestaltung des Anwesens. Ein echtes Highlight und Zeugnis der Geschichte ist die original erhaltene Weinpresse aus dem Jahr 1866. Gemeinsam mit dem historischen Gewölbekeller verleiht sie dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erinnert an die lange Weinbautradition dieses besonderen Ortes. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Tenne sowie ein kleines Gästehaus, die zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wünsche, persönliche Rückzugsbereiche und vielfältige Nutzungsideen eröffnen. VIEL RAUM FÜR IHRE VISIONEN! Die weitläufige Liegenschaft umfasst neben den eigenen Weinbergen auch Wald-, Wiesen- und Bebauungsflächen und bietet damit ein außergewöhnlich großzügiges Umfeld mit viel Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Bestimmungen des Steiermärkischen Raumordnungsgesetzes und den für Freilandflächen maßgeblichen Vorgaben. Das Grundstück verfügt über Anschlüsse an das Gemeindewasser und Strom. Der Kanalanschluss befindet sich bereits am Grundstück und ist nur wenige Meter entfernt. Die entsprechenden Anschlüsse für das Haus sind ebenfalls bereits vorbereitet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK! Ca. 45.600 m² Eigengrund, davon rund 22.000 m² eigene Weinberge Absolute Ruhelage inmitten der südsteirischen Weinlandschaft Hochwertige Qualitätsrebsorten: 50 % Muskateller und 50 % Sauvignon Blanc Professionell bewirtschaftete und verpachtete Rebanlage Historische Weinpresse aus dem Jahr 1866 Originaler historischer Gewölbekeller Winzerhaus mit bereits begonnener Teilsanierung Einreichplanung und genehmigter Baubescheid vorhanden Großzügige Tenne und separates Gästehaus Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung Gemeindewasser und Strom vorhanden Kanalanschluss bereits am Grundstück, Hausanschlüsse vorbereitet Ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Weinbau und großem Entwicklungspotenzial LAGE: RUHE, NATUR UND SÜDSTEIRISCHES LEBENSGEFÜHL! Eingebettet in die idyllische Wein- und Hügellandschaft der Südsteiermark liegt dieses außergewöhnliche Winzeranwesen in ruhiger, naturnaher Lage. Weinberge, Wälder, Wiesen und zahlreiche Buschenschänken prägen das reizvolle Umfeld und verleihen der Region ihren unverwechselbaren südsteirischen Charakter. Trotz der idyllischen Ruhelage ist das Ortszentrum von Großklein mit Nahversorgung, Gastronomie, Arzt und Hausapotheke in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen liegt im Naturpark Südsteiermark und verbindet die reizvolle Landschaft zwischen Sausaler und Südsteirischer Weinstraße. Eine außergewöhnliche Liegenschaft von seltener Qualität und besonderem Charakter – ein Ort, an dem Wein, Natur, Geschichte und Privatsphäre zu einem einzigartigen südsteirischen Lebensgefühl verschmelzen. Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Klein-Klein in der Marktgemeinde Großklein, nur etwa 30 Kilometer südlich von Graz, befindet sich dieser moderne Bungalow in ruhiger und sonniger Wohnlage auf einem 1.420m² großen Grundstück. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit 50er-Ziegeln ausgeführt und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen äußerst gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt den komfortablen Wohnalltag. Das Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum und bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, oder Gästezimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit eigenem Eingang, das ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Nutzer schafft. Die separate Erreichbarkeit ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten. Für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Die zeitgemäße Haustechnik und die hochwertige Bauweise garantieren niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die großzügige, überdachte Terrasse mit integrierter Outdoorküche lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der vorhandene Aufstellpool sorgt an warmen Sommertagen für Erholung direkt vor der eigenen Haustür und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Die Doppelgarage mit einer Fläche von rund 51m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Werkstatt- bzw. Lagergebäude mit etwa 35m² Nutzfläche, das vielseitig genutzt werden kann. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine attraktive ländliche Lage zu einem Gesamtpaket, das höchste Ansprüche erfüllt. Wer ein neuwertiges Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Lebensqualität sucht, findet hier die ideale Immobilie. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Kellerstöckl im Herzen der Südsteiermark, eingebettet im Naturpark und Keltengebiet, nahe der Steirischen Weinstraße. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne! Idyllische Lage, traumhafte Aussicht, Natur, Wald, Pilzgebiete, Erholung und Kulturangebot, Buschenschänke, Bioläden, Rad und Wanderwege. Das Kellerstöckl bietet ca. 70m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2619m² mit altem Baumbestand und Weide. Das Kellerstöckl ist laut Gemeinde, Bauamt um 100% erweiterbar. Das Haus aus dem Jahr 1940 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Es ist unterkellert und bereits an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt nicht über das öffentliche Netz, sondern über einen eigenen Hausbrunnen. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Schwedenofen. Die Holzfenster sowie die schönen alten Dielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Dach wurde vor ca. 14 Jahren erneuert und gedämmt und mit einem Bramac-Dach ausgestattet. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. In 7 Minuten fußläufig erreichet man die gesamte Infrastruktur: Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Musikschule, Bank, Post, Nahversorger, Bäckerei, Friseur, und Gastronomie, Sportplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Freiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wunderschönen grünen Umgebung. Mit seinem traumhaften Blick in die Ferne, dem weitläufigen Garten und der flexiblen Raumaufteilung bietet es beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhalten möchten. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge eines Umbaus wurde es so adaptiert, dass derzeit zwei getrennt nutzbare Wohnebenen entstanden sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, für Familien mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen oder auch für alle, die gemeinsam und doch mit Privatsphäre leben möchten. Bei Bedarf kann das Haus auch wieder in ein klassisches Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Die untere Wohnebene bietet ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen, wohnlichen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten, der dieser Ebene eine offene und einladende Wohnatmosphäre verleiht. Die obere Wohnebene verfügt über ca. 113 m² und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer Küche. Besonders hervorzuheben sind hier die zwei Loggien und zwei Balkone, die dieser Etage zusätzlichen Freiraum schenken und den herrlichen Blick ins Grüne und in die Weite auf besondere Weise erlebbar machen. Das Grundstück umfasst insgesamt 786 m², davon entfallen rund 506 m² auf den reinen Gartenbereich. Damit bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch ein wunderbares Außenareal zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Der Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur und wird durch einen Pool zusätzlich aufgewertet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Hütte, die über einen separaten Stromkasten verfügt und dadurch vielseitig nutzbar ist. Auch bei den Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Zur Verfügung stehen eine Garage für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das enorme Potenzial dieses Hauses: Es bietet bereits jetzt eine starke Basis, lässt dem neuen Eigentümer aber noch viel Raum für eigene Vorstellungen. Das Haus befindet sich außen in Rohbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt, wodurch die Außenfertigstellung noch individuell nach persönlichem Geschmack und eigenen Ansprüchen umgesetzt werden kann. Dieses Haus ist die richtige Wahl für alle, die großzügig wohnen, flexibel bleiben und sich ein Zuhause mit Ausblick, Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial wünschen. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]