Suchergebnisse für "jugendstilvilla"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Situiert in der Tizianstraße - einer sehr exklusivsen Wohnlage in Leonding an der Grenze zur Landeshauptstadt Linz - sind diese Luxus-Eigentumswohnungen beherbergt in einer Jugendstilvilla aus dem Jahre 1907. Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage ist eine fußläufige Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln und des Stadtzentrums gegeben. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Eigentumswohnugen, von denen zwei zum Verkauf gelangen. Top 2 befindet sich im 1. OG, Top 3 im Dachgeschoß. Beide Wohnungen können sowohl über das Stiegenhaus, das sich mit schmiedeeisenen Stiegengeländer und Kristalllustern präsentiert, als auch über den Außenlift erreicht werden. Beide Wohnungen befinden sich in saniertem Zustand, sind sehr stilvoll ausgestattet und überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,50 m, Kirschparkett oder Antikmarmorfliesen. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, Klimaanlage im DG, Fußbodenheizung etc. sind natürlich integriert. Hochwertige Sanitärräume und Küchen lassen keine Wünsche in Sachen Wohnqualität mehr offen. TOP 2 (1. OG) mit ca. 137 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, 400 m² Gartenanteil, 36 m² Keller, 2 Carports und 1 Stellplatz im Freien: EUR 579.000, TOP 3 (DG) mit ca. 139 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, 20 m² Gartenanteil, 15 m² Keller, 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien: EUR 479.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Situiert in der Tizianstraße - einer sehr exklusivsen Wohnlage in Leonding an der Grenze zur Landeshauptstadt Linz - sind diese Luxus-Eigentumswohnungen beherbergt in einer Jugendstilvilla aus dem Jahre 1907. Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage ist eine fußläufige Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln und des Stadtzentrums gegeben. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Eigentumswohnugen, von denen zwei zum Verkauf gelangen. Top 2 befindet sich im 1. OG, Top 3 im Dachgeschoß. Beide Wohnungen können sowohl über das Stiegenhaus, das sich mit schmiedeeisenen Stiegengeländer und Kristalllustern präsentiert, als auch über den Außenlift erreicht werden. Beide Wohnungen befinden sich in saniertem Zustand, sind sehr stilvoll ausgestattet und überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,50 m, Kirschparkett oder Antikmarmorfliesen. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, Klimaanlage im DG, Fußbodenheizung etc. sind natürlich integriert. Hochwertige Sanitärräume und Küchen lassen keine Wünsche in Sachen Wohnqualität mehr offen. TOP 2 (1. OG) mit ca. 137 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, 400 m² Gartenanteil, 36 m² Keller, 2 Carports und 1 Stellplatz im Freien: EUR 579.000, TOP 3 (DG) mit ca. 139 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, 20 m² Gartenanteil, 15 m² Keller, 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien: EUR 479.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #ruhig

Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Absolut ruhig und in einen parkähnliche Gartenlandschaft eingebettet überzeugt diese zauberhafte Villa aus dem Jahre 1921 jeden Naturliebhaber. Der großzügige rund 1.500 m² große Garten mir romantischem Saunahaus und privaten Badeeinstieg zum Mühlbach gleichen einer Urlaubsoase in bester Lage. Die herrschaftliche Villa mit ca. 250m² Wohnfläche nach den Plänen in Anlehnung zum berühmten Architekten Muthesius unterteilt sich in 3 Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss. Das Souterrain bietet neben einen eigenen Eingang 2 Haupträume die als Büro/ Ordination genutzt worden sind, Nebenräume sowie DU/WC. Im Erdgeschoss (Hochparterre mit erhöhten Decken) befindet sich das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, das Esszimmer, die Küche, Badezimmer/ WC, ein Schlafzimmer und die großzügige Eingangshalle der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (Schlafzimmer / Kinder / etc.), Balkon, WC sowie zwei Abstellräume. Der Dachboden über dem Obergeschoss ist Deckenisoliert und nutzbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie wurde innen saniert. Die Villa ist hochwertig möbeliert. Einfach die Koffer packen und Einziehen. Die Villa bietet ein Refugium für Individualisten! Aufgrund der großzügigen Wohnfläche sind viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten keinen Grenzen gesetzt. Einen Steinwurf entfern befinden sich Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheke Restaurants und der neue Welas-Park. In nur 8 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Welser Innenstadt und können sämtliche Annehmlichkeiten desbelebten Zentrums nutzen. Eine einmalige Gelegenheit, die Luxus, Natur und Stadt in sich vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energiedaten: HWB Klasse: F... [Mehr]

Lage: Villach-St. Johann Preisinformation: Nettokaltmiete: 660,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 1.080,00 € inkl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur dreiviertel eine Stunde mit dem Auto von St.Pölten und eine Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück liegt in Einzellage, ohne Nachbarn, und hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 195m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 132m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden - perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 154m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden (ca.64m²) genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletsheizung + Fussbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten - mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) + Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Innen-Jacuzzi + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt - hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses. Lage: Scheibbs... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Die Bezirkshauptstadt Baden liegt nur 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie und wird mit seinen knapp 26.000 Einwohnern oft auch als Biedermeier- oder Kaiserstadt bezeichnet. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäften sowie exzellenten Gesundheitseinrichtungen verfügt Baden über ein breites kulturelles und kulinarisches Angebot. Die öffentliche Anbindung ist z.B. durch die Buslinie 459, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gegeben und in weiterer Folge erreichen Sie mit dem Zug den Wiener Stephansplatz in ca. 60 Minuten. Die Anbindung an die Südautobahn in Richtung Wien oder Graz ist ebenso vorhanden. Objekt: Diese sockelsanierte und gegen Süden ausgerichtete Jugendstilvilla wurde 1907 errichtet und überzeugt durch ihren perfekten Zustand mit vielen originalen historischen Ausstattungsdetails. Durch ihr zentrales Stiegenhaus, das die drei Wohnetagen sowie das Kellergeschoß miteinander verbindet, eignet sich die Villa nicht nur als großzügige Familienvilla sondern auch als Mehrfamilienvilla oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß mit ca. 100 m² verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Loggia, ein Kabinett, eine Küche, ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer. Weiters verfügt das Haus über eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoß sowie einen großen, sonnigen Balkon im Obergeschoß. Im zur Hälfte ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere kleine, komplette Wohneinheit, die auch um den noch nicht ausgebauten Teil des Dachbodens erweitert werden könnte. An Nebenflächen steht noch der ca. 100 m² große Keller mit teilweise Tageslicht und einem Bad zur Verfügung, der dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 2, 4 Etagen Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GARTENBENUTZUNG Diese sonnige Altbauetage befindet sich in guter Hietzinger Grünruhelage und hat eine Wohnfläche von ca. 95m² sowie eine schöne große Südwestterrasse. Es gibt einen herrlichen Garten zur Mitbenutzung.( Wohnzimmer, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Gartenbenutzung & große Garage ) Von der Diele gelangt man in das große westseitige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier hat man einen Ausgang auf die Südwestterrasse sowie in den Garten. Angrenzend befindet sich der Essbereich. Die große Küche ist komplett eingerichtet ( Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach, Waschmaschine & 2 Fenster ). Das Apartment hat 2 Schlafzimmer - eines ist mit einem großen Kasten ausgestattet - das zweite mit einem Regal. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Glasablage, Beleuchtung, Fenster und ein WC. Des Weiteren gibt es eine GROSSE GARAGE zur Benutzung. Hier gehts zum Virtuellen Rundgang, Infrastruktur: Man ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn U4 ( Hütteldorf ) und den Bus 56B angebunden. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in der Auhofstraße - 5 Gehminuten zur nächsten Bäckerei bzw. zum SPAR. Der naheliegende Lainzer Tiergarten bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine aktuelle Schul-und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #hell

Jugendstilvilla im Zentrum von Fürstenfeld mit eigenem Garten. Dieses wunderschön sanierte Stadthaus, im Jugendstil erbaut, liegt mitten im Zentrum von Fürstenfeld. Die hellen, lichtdurchfluteten, geräumigen Zimmer bieten hohe Lebensqualität und Komfort. Sie sind in einem Rundgang begehbar. Durch die klug durchdachte Raumaufteilung hat man auch genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Treppenaufgang liegt im Haupteingangsbereich, der zweite ist vom Garten aus begehbar. Dieser ist eine kleine Oase für sich. Stadtluft und Natur erleben, entspannen und feiern, wohnen und arbeiten, diese Immobilie bietet Luxus und Exklusivität. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Fürstenfeld wird auch die Thermenhauptstadt und die "Freundliche Stadt" genannt und hat mit seiner wunderschönen Altstadt einen ganz besonderen Flair. Bis 2012 Bezirkshauptstadt, genießt man hier eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastgewerbe, Hotels und Kulinarik, Ärzten, Landeskrankenhaus, Schulen, Freizeit-, Kultur- und Sportaktivitäten, Wirtschaft und der wunderschönen Natur. Die Anbindung an die A2 ist unmittelbar gegeben. Graz ist in rund 45 Fahrtminuten erreichbar, Wien liegt ca.160km entfernt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/34288... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Residieren, stilvoll und elegant Jugendstilvilla in Jennersdorf Zentral gelegen und gut erreichbar bietet sich die elegante Villa an als Arztpraxis, Headquater für Unternehmen, Rechtsanwaltspraxis zum Wohnen oder beides gemeinsam. Mit zwei getrennten Eingängen und der Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen, bietet die Villa genug Platz, Arbeit und Wohnen zu vereinbaren und doch voneinander zu trennen. Auch als reiner Wohnsitz hat das wunderschöne Anwesen ein besonderes Flair. Hübsche Details, hochwertige Parkettböden, wunderschöne, alte Kachelöfen, hohe Räume und Fußbodenheizung verbinden historische Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 großzügige Zimmer, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock. Das Obergeschoß erreicht man über eine wunderschöne Wendeltreppe mit schmiedeeisenem Geländer. Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem obere Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre. Das Gebäude wurde 2014 vollständig saniert, sämtliche Leitungen wurden erneuert und Fernwärme zur Beheizung eingeleitet. Der große, ebene Garten lässt viel Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Villa befindet sich ein Nebengwebäude mit Garage und Abstellräumen. Jennersdorf liegt mitten im Thermenland und verbindet die Möglichkeiten von Erholung, Gesundheit, Sport und hervorragender Kulinarik mit guter Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses im Jahr 1900 erbaute repräsentative Herrenhaus befindet sich im Zentrum von St.Peter am Ottersbach in der Süd-Oststeiermark. Im Erdgeschoß befinden sich das Vorhaus, Bad, WC, Küche, Speis, 3 Zimmer und eine Loggia. Der 1. Stock verfügt über 4 weitere Zimmer und einen Balkon. Der Eichenparkett, die Flügeltüren und die Holzkastenfenster wurden noch im Original erhalten. Im Gesamten verfügt das Anwesen über ca. 200 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit das Kellergeschoß um ca. 100 m² zu erweitern, da kein Denkmalschutz besteht. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Oleinzelöfen. Es besteht die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen oder eine Hackschnitzelheizung einzubauen. Die Grundfläche mit ca. 1.810 m² wurde bereits liebevoll mit Rosen und Sträuchern bepflanzt und besticht mit seiner idyllischen Atmosphäre. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Bank, Supermarkt etc., sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Lage: Aussichtslage, Grünlage, sonnig, Zentrum Objekt: Zum Verkauf steht diese schöne Villa mit sehr großem Grundstück in zentraler Lage in St.Andrä. Sie weist einen guten Gesamtzustand auf, die massive Substanz und die Fassade verleihen diesem Gebäude seinen stilvollen Charakter. Weiters punktet das großzügige Grundstück für die gesamte Liegenschaft. Infrastruktur: Apotheke| Arzt| Kinderarzt| Zahnarzt| Kinderbetreuung| Kindergarten| Volksschule| Mittelschule| Einkaufszentrum| Restaurant| Supermarkt| Bank| Bus/Straßenbahn| Polizei| Postamt| Tankstelle| Zug| Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Villa in allerbester, südöstlicher ausgerichteter, Weidlinger Lage Das zum Verkauf stehende Wohnhaus besticht neben seiner spektakulären Lage durch seine zauberhafte Architektur. Das Jugenstiljuwel, welches 1910 von Architekt Hans Prutscher geplant wurde, beherrbergt derzeit vier Einheiten. Jede der Geschoßwohnungen verfügt über einzigartige dekorative Details. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet seinem zuküntigen Eigentümer sehr viele Möglichkeiten. Ob als Einfamilienvilla, als Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die denkmalgeschützte Villa gibt mit über 700qm Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für seine zukünftige Nutzung. Das neben der Liegenschaft befindliche Baugrundstück im Ausmaß von 1124qm kann zu einem Kaufpreis von € 1.000 000.- erworben werden. Weiters befindet sich ein teilvermietetes Personalhaus auf einem 4000qm großen Grundstück nördlich der Villa. Diese Immobilie kann um € 1.000 000.- gekauft werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage umfangreiche Detailunterlagen zur Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]