Suchergebnisse für "jugendstilvilla"

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese zu neuem Glanz revitalisierte und perfekt renovierte Jugendstilvilla, mit Blick über die Weinberge Perchtoldsdorfs, bietet der ganzen Familie genug Platz und ein behagliches Zuhause. Bei der liebevollen Renovierung 1993 wurde besonders auf den Erhalt der ursprünglichen Jugendstil-Elemente wertgelegt, was man beim Betreten der Villa sofort erkennt. Historische Aufzeichnungen reichen bis ins Jahr 1896 zurück, dennoch bietet das Haus jeden modernen Komfort. Das geräumige, einladende Wohnzimmer und die offene, mit modernen Geräten ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen. Über die große Holzterrasse, mit Blick über die weitläufigen Weinberge der Region, ist der wunderschöne, verwunschene Garten mit Altbaumbestand direkt begehbar. Die Ruhe des Gartens mit Altbaumbestand, Ausblick sowie die vorteilhafte Raumaufteilung der historischen Villa zeichnen diese bezaubernde Liegenschaft ganz besonders aus. Eckpunkte des Hauses: 263 m² Wohnfläche: 118,4 m² im EG und 144,6 m² im OG Kellergeschoss: mit Abstellräumen, Weinkeller und Heizraum Dachgeschoss: 1 abgetrennter Raum, sonst offene Flächen Geräumige Terrasse: vom Garten und vom Erdgeschoss begehbar Grundstücksfläche 1.163 m², mit leichter Hanglage 216,33 m2 bebaute Fläche 1 Garage Wunderschöner, verwunschener Garten: mit Baumhaus, Altbaumbestand und Gartenlaube Zur Geschichte des Hauses: 1896 Errichtung Erdgeschoss als Jugendstilhaus 1925: Umbau und Aufstockung des Obergeschoss ca. 1993: 1-jähriger Umbau und Sanierung (Pläne beiliegend) Öffnung einiger der Zimmer zur modernen Raumaufteilung, siehe Aufstellung oben Aufteilung: 9 Zimmer (3 im EG, 6 im OG) 3 Bäder (1 im EG, 2 im OG), 2 davon mit WC 3 separate WC (1 im EG, 1 im OG, 1 im Garten auf der Hausaussenseite) 1 Wohnküche im EG mit 40 m², Terrasse, durch Küche und Garten betretbar 1 Garderobe im EG 1 Schrankraum im OG (im Plan noch als Küche bezeichnet) Erdgeschoss: 40 m² Wohnküche zur Terrasse hin (im Plan: Küche, Zimmer, Garderobe, AR) Wohnzimmer mit 36 m² (ehemals 2 Zimmer) Halb abgetrenntes Zimmer mit 8,3 m² (neben dem Wohnzimmer) Zimmer mit 14,3 m² mit 1 Bad (6,7 m²) 1 separates WC Eingangsbereich, Garderobe Obergeschoss: 6 Zimmer: 26,8 m² + 27 m² + 10 m² + 12,4 m² + 13 m² + 17 m² 2 Bäder: 10 m² und 6,15 m² 1 WC separat 1 Schrankraum 11 m² (im Plan noch als Küche eingezeichnet) Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St.Pölten und eine Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Baugeschichte & Generalsanierung: Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht. Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m² und ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Räumlichkeiten & Außenbereich: Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 195m²) sind drei Schlafräume, ein Bad sowie der Master Bedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 132m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad mit WC – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 154m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum sowie zwei weitere Räume für eine Werkstatt, Hobbys und auch Stauraummöglichkeit. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden (ca.64m²) genutzt werden. Der Außenbereich mit einer großzügigen Sonnenterrasse mit Beschattungen und der Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch den weitläufigen Garten, einem Hühnerstall, diverse Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Ausstattungsmerkmale: Das Erdgeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Beheizt wird die Villa mittels einer Pelletheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die technischen Details sind sehr umfangreich:+ solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²)+ Pelletheizung+ Fußbodenheizung UND Heizkörper+ offener Kamin+ hauseigene Kläranlage für die Abwässer+ Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand)+ BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) im EG und OG+ teilweise Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren+ SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume+ Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert)+ Regenzisterne zur Gartenbewässerung+ Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung+ Innen-Jacuzzi+ elektrisches Einfahrts- und Garagentor+ und vieles mehr …. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Aufgrund der räumlichen und technischen Gegebenheiten kann die Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden bzw. natürlich auch als Anlageobjekt gekauft werden. Dieses ganz besondere Anwesen bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten:+ private ganzjährige Nutzung für die Familie und liebe Gäste+ als Feriendomizil privat oder auch gewerblich+ temporäre Vermietung als Veranstaltungsort+ Umgestaltung als kleines, exquisites Hotel oder auch gefragte Retreat-Location Dem Verwendungszweck sind kaum Grenzen gesetzt - auch besteht aufgrund der Rahmenbedingungen die Option, die Villa als eine ganzheitlich autarke Wohneinheit zu gestalten! Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die genaue Lage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Lage: Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigengegend Preisinformation: Nettokaltmiete: 885,00 EUR Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2.569,32 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Lage: Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigengegend Preisinformation: Nettokaltmiete: 904,50 EUR Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2016 Provision: 2.581,66 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

Nicht unweit von Wien entfernt liegt dieser wunderschöne Herrschaftssitz mit Jugendstilvilla in Alleinlage. Dieses atemberaubende Anwesen bietet einen tollen Panoramablick vom Eingang bis hin zu den einzelnen Zimmern, sowie einen eigenen Sport-/ Fitnessraum mit Wellnessbereich und einen...... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

Ruhige und wunderschöne Altbaugartenwohnung mit zwei Balkonen in einer historischen Jugendstilvilla mit allen Fenstern auf den Garten im Pratercottage, in der Citynähe und Flughafennähe, doch nur fünf Minuten zu Fuß zum Joggen auf die Prater Hauptalleie , ebenfalls 5 Minuten zum Rochusmarkt und Landstraße Hauptstraße zum Einkaufen, eine Anschaffung zum besseren Leben und Familienwohl, und für die Wertbeständigkeit!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Solo-Penthouse mit herrlichem Blick auf die Prater-Auen und thront gleichsam auf der um 1900 errichteten Mehrparteien-Jugendstilvilla. Es bietet mit insgesamt ca. 343 m² Wohnnutzfläche sowie weiteren ca. 250 m² Terrassenfläche und einem Edelstahlpool ein unvergleichliches Familiendomizil in der Stadt in Grün-Ruhelage. 2021 wurde die gesamte Wohnung hochwertig umgebaut und komplett modernisiert. Sie kommt nun als Erstbezug auf den Markt. Die Bilder sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

In einer zur Jahrhundertwende errichteten Jugendstilvilla im mondänen 2. Grazer Stadtbezirk St.Leonhard gelangt im 3. Obergeschoß eine attraktive Single-Wohnung zur Vermietung. Die Einheit besteht aus einer großzügigen Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette und einem Balkon mit Blick in Richtung Ruckerlberg. Das Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie modernen Schallschutzfenstern ausgestattet und punktet unter anderem durch die hervorragende Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zudem ist die pulsierende Grazer Innenstadt fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen, eine Anbindung an das Straßenbahnnetz ist mit der beinahe gegenüberliegenden Haltestelle Schillerplatz ebenso gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

In einer zur Jahrhundertwende errichteten Jugendstilvilla im mondänen 2. Grazer Stadtbezirk St.Leonhard gelangt im 3. Obergeschoß diese attraktive Wohnung zur Vermietung. Die Einheit besteht aus einer großzügigen Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette und einem Balkon mit Blick in Richtung Ruckerlberg. Das Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie modernen Schallschutzfenstern ausgestattet und punktet unter anderem durch die hervorragende Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zudem ist die pulsierende Grazer Innenstadt fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen, eine Anbindung an das Straßenbahnnetz ist mit der beinahe gegenüberliegenden Haltestelle Schillerplatz bestens ebenso gegeben.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einen schöneren Platz für diese prächtige Jugendstilvilla hätte man wohl kaum finden können - Sie scheint auf einem eigens für sie geschaffenen Grundstück zu thronen um den besten Blick über das Weidlingbachtal und den Wienerwald zu haben. Erbaut wurde sie 1909/1910 nach einem Entwurf des berühmten Architekten Hans Prutscher, der auch den reich ausgestatteten Garten geplant hat. Das Mansardendach mit ornamentaler, glasierter Ziegeldeckung sitzt wie ein schützendes Haupt auf dem dreigeschossigen Bauwerk und beherbergt an der südlichen Hauptfront einen mittig vorschwingenden Balkonrisalit, der im Dachbereich von zwei Karyatidenpaaren flankiert wird. Diese wunderschönen Torwächterinnen vermitteln ästhetischen Genuss und erotisieren die Erscheinung des Gebäudes. Noble Vasen schmücken die Dachterrasse des zweigeschossigen Anbaus im Osten. Die Loggien der Wohnräume sind nach Südost ausgerichtet, so dass der Blick weit in die Ferne schweifen kann. Das Innere der Villa beherbergt im Moment drei getrennte, großzügige Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Wohnbereich im Gartengeschoss. Einzigartige Details wie die kostbare Fliesenausstattung des Stiegenhauses sowie der Bäder vermitteln das edle, historische Ambiente des Art Déco. Die Villa steht unter Denkmalschutz und ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der ihr mit viel Sorgfalt und Liebe wieder Leben einhaucht und ihr zur ursprünglichen, unwiderstehlichen Pracht verhilft. Das neben der Liegenschaft befindliche Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.124 qm kann zu einem Kaufpreis von EUR 1.000.000, erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: Die Miete inklusive Mwst. beträgt EUR 1090, . Die Betriebskosten betragen EUR 160, . Gas für Heizung und Strom extra. Lage: Direkte Zentrumslage mit sehr schöner Aussicht auf Kaiserpark und über die Dächer der Stadt. Diese Wohnung befindet sich in der Salzburgerstrasse und somit mitten im Zentrum von Bad Ischl. Der Fluss Ischl befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und er bietet sich ideal zum Baden an heißen Sommertagen an. Alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt sind in wenigen Gehminuten von der Liegenschaft aus erreichbar. Objekt: Diese exklusive Dachgeschoßwohnung befindet sich im Zentrum von Bad Ischl in einer Jugendstilvilla. Die Wohnung umfasst eine Größe von rund 136 m2 Wnfl. die sich in einem großen offen gestalteten Wohnbereich mit Küche (rund 60 m2) sowie drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wc. - Dusche und Badewanne, einem Abstellraum und aus einer Diele zusammen setzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Dachterrasse von welcher man einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt und auf die umliegenden Berge sowie auf den unterhalb der Liegenschaft befindlichen Fluss Ischl genießen kann. Sämtliche Räume sind sehr hell und freundlich und bei schönem Wetter Sonnendurchflutet. In der gesamten Wohnung aber vor allem im Wohnzimmer wurden die alten von Hand bearbeiteten Hölzer sichtbar belassen. Dies verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Auch ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage gehören mit zur Wohnung. Diese Wohnung wurde im Jahre 2004 erstmals bezogen und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Küche wurde vor wenigen Jahren neu eingerichtet. Diese Wohnung wird mittels einer Gas- Etagenheizung eigenständig beheizt. Eine Einzelgarage sowie ein großer Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1910 errichtete und wunderschön restaurierte Jugendstilvilla. Das ca. 900m² große Grundstück ist in unmittelbarer Nähe des Maurer Hauptplatzes gelegen. Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=jjg X2y RXIJM AUFTEILUNG - 3 Etagen Souterrain - ca. 146 m² Nutzfläche - Aufgeteilt auf zwei Einheiten und als Wohnkeller nutzbar, derzeit gewerblich vermietet Erdgeschoss - ca. 155 m² Wohnfäche, bestehend aus: - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 13 m²) und zum Garten - 3 Schlafzimmer - große Designerküche inkl. Küchengeräte (mit Fenster) - 2 Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. - 3 WC´s Obergeschoss - ca. 145 m² Wohnfläche besteht aus: - 3 Schlafzimmer - Terrasse (ca. 21 m²) mit Zugang zum Garten - geräumiger Wohnsalon - große Designerküche inkl. Küchengeräte (mit Fenster) - 2 Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche, WC und Waschbecken - 2 WC´s VERMIETUNG Mietvertrag: monatlich ? 4.356,61 = p.a. ? 52.279, Rendite: 2,5 % ergibt Kaufpreis ? 2.090.000, Souterrain - befristet gewerblich an zwei Mieter vermietet - Befristung: bis Juli und November 2023 - Hauptmietzins (netto): ? 1.141,84 exkl. BK und MwSt. Erdgeschoss - befristet vermietet - Hauptmietzins (netto): ? 1.764,77 exkl. BK und MwSt. Obergeschoss - befristet vermietet - Hauptmietzins (netto): ? 1.450, exkl. BK und MwSt. OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksfläche: ca. 906 m² Gartenfläche: ca. 460 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Stiegenhaus und Terrassen): ca. 482 m² Wohnfläche (EG + 1.Stock): ca. 300 m² Heizung: Zentralheizung mit Gas und Kamin / Fußbodenheizung im ganzen Haus Keller: Voll-Unterkellert Die Wohn-bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Nass-Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. INFOS Es bestehen keine zusätzlichen Investitionsgründe. LAGE Öffentlicher Verkehr & Infrastruktur: Buslinien: 56A, 56B & 60A Straßenbahnlinie: 60 Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Maurer Rathauspark - Ölzeltpark - Maurer Hauptplatz Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. KAUFPREIS: ? 2.090.000,- Wir freuen uns Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter [Tel] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]