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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen ... Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Haus ohne Kompromisse im wunderschönen Piestingtal. Hier entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien oder Menschen, die im Einklang mit der Natur leben wollen.3 Doppelhäuser / ergo 6 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Franz Hofer Straße Haus 1: 110,40 m² Wohnfläche ... 87 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Aufteilung: EG: Vorraum, 1 separates Wc, 1 Technikraum, Küche / Ess-Wohnzimmer sowie der Ausgang auf die gemütliche Terrasse und in den Garten (im Erdgeschoss könnte man nach einer kleinen Umplanung, ein weiters Zimmer unterbringen) OG: Gang, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Terrasse), 1 Badezimmer mit einem weiteren Wc, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, machen das Raumangebot komplett.2 KFZ Stellplätze befinden direkt neben dem Haus. Unsere verschiedenen Varianten: Zufahrt Toni Wagner-Gasse: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 65 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... RESERVIERTHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 70 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Haus 3: ... 110,00 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Zufahrt Franz Hofer Straße: Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 80 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei ON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- und Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivbau• Schön angeordneter Garten• Stellplatz für 2 Fahrzeuge (auf Wunsch Carport)• Abstellraum / Technikraum• Grosses offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Rollläden elektrisch bedienbar• Kunstoff-Alu-Fenster• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fussbodenheizung in allen Räumen• Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet)• Fertigstellung belagsfertig: ca. Frühling 2023 Lage: Pernitz ist das Herzstück des Piestingtals - die Heimat unserer zweifachen Olympiasiegern im Skirennlauf, Michaela Dorfmeister! Der beliebte Biedermayer Radwanderweg sowie unzählige Wanderwege führen nur wenige Meter an der Anlage vorbei. Kindergarten, Schulen, Musikschule, Landesberufsschule Waldegg, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. - alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die herrliche Ruhe. Weitere Highlights sind die Myra-Wasserfälle sowie das Skigebiet Unterberg - beide in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wr. Neustadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt) - die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. In Wr. Neustadt befinden sich Gymnasien, weitere höhere Schulen sowie das Landes-Krankenhaus Wr. Neustadt (LKH) und der enorm ausgebaute Fischapark mit seinen ca. 120 Geschäften. Wie erreichen Sie das alles? Kein Problem …Zug- und Busstation in Richtung Wr. Neustadt, Wien oder Gutenstein ist ca. 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten Wöllersdorf in Richtung Wien und Graz sowie in Richtung Eisenstadt und Ungarn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie das Leben ohne Stadtlärm, ohne Stress und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir! Kaufpreis: € 420.000,- (Belagsfertig) Das Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Da es hier auf Ihren Geschmack und Wunsch der Ausstattung darauf an kommt empfehlen wir hier immer ein persönliches Gespräch. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lage: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Profitieren Sie von der ruhigen und zentralen Grühnruhelage von Pernitz. Mit dem Auto erreichen Sie Wiener Neustadt in nur 25 Minuten. Zahlreiche Buslinien und die Bahn stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Busse sind auf die Schulzeiten abgestimmt. Die Gemeinde bietet Kindergärten und Schulen an. Ärzte sind ebenfalls hier ansässig und garantieren eine gute Versorgung. Sonstiges: DAS SICHERE MASSIVHAUS Für ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus sichern wir Sie mit unserem Hausbau-Schutzbrief gegen viele Eventualitäten ab. * Qualität und Sicherheit VOR DEM BAU * Qualität und Sicherheit WÄHREND DER BAUZEIT * Qualität und Sicherheit NACH DEM BAU INKLUSIVE * Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut * TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften * Verwendung von Markenprodukten * Blower Door Test und Energieauweis * Baufertigstellungsbürgschaft * _5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (statt der staatlichen 3 Jahre) _ Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#ruhig

Lage: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Profitieren Sie von der ruhigen und zentralen Grühnruhelage von Pernitz. Mit dem Auto erreichen Sie Wiener Neustadt in nur 25 Minuten. Zahlreiche Buslinien und die Bahn stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Busse sind auf die Schulzeiten abgestimmt. Die Gemeinde bietet Kindergärten und Schulen an. Ärzte sind ebenfalls hier ansässig und garantieren eine gute Versorgung. Sonstiges: DAS SICHERE MASSIVHAUS Für ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus sichern wir Sie mit unserem Hausbau-Schutzbrief gegen viele Eventualitäten ab. * Qualität und Sicherheit VOR DEM BAU * Qualität und Sicherheit WÄHREND DER BAUZEIT * Qualität und Sicherheit NACH DEM BAU INKLUSIVE * Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut * TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften * Verwendung von Markenprodukten * Blower Door Test und Energieauweis * Baufertigstellungsbürgschaft * _5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (statt der staatlichen 3 Jahre) _ Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer: in. Die Wohnflächen betragen ca. 107,99 ? 108,57 m2 jeweils inklusive einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen betragen zwischen ca. 167,21 m2 und ca. 305 m2 und sind eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 23,4 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 29,3 kWh/m2a Der Baubeginn der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 344.000, und ? 379.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar ? der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Tel] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer: in. Die Wohnfläche beträgt ca. 107,99 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 270,33 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 23,4 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 29,3 kWh/m2a Der Baubeginn der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt ? 379.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar ? der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Tel] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer: in. Die Wohnflächen betragen ca. 107,99 – 108,57 m2 jeweils inklusive einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen betragen zwischen ca. 167,21 m2 und ca. 305 m2 und sind eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 23,4 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 29,3 kWh/m2a Der Baubeginn der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Die Kaufpreise betragen zwischen € 344.000, und € 379.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Tel] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer: in. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,57 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 168,48 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 23,4 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 29,3 kWh/m2a Der Baubeginn der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt ? 344.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar ? der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Tel] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Baurechtsgrundstück ab 700 m², Baurechtzins ab € 230/mtl. Massive Stadtvilla 110 m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Bausystem Roter Ziegel Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vaillant aro THERM split mit uni TOWER Gesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Das Grundstück wird direkt mit dem Makler abgewickelt. Auf Grund der gesetzlichen Bestimmungen muss jeder Baurechtzinsnehmen auf eigene Rechnung folgende Unterlagen ausstellen lassen:• Abfluss-Berechnung ca. € 4.800,-• Wasserrechtliches Einreichplan ca. € 1.500,-• Vermessung: ca. € 520,-Das Projekt kann erst umgesetzt werden, wenn mindestens 4 Baurechtzinsnehmen den Vertrag und die Finanzierung bestätigt haben. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Patrícia SverakováMobil: [Tel]E-Mail: [Email]suchen Sie uns im Internet: www.sichermassiv.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der gepflegte, barrierefreie Bungalow wurde 2011 als Fertigteilhaus in Holzbauweise in ruhiger Zentrumslage von Pernitz errichtet. Zur Verfügung stehen Ihnen knapp 90 m² Wohnfläche in einer Ebene samt einer direkt an das Wohnhaus angebauten Fertigteilgarage in Betonbauweise. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 561 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, um Stunden voller Entspannung genießen zu können. In das Wohnhaus gelangt man über eine breite, geräumige Diele, von der sämtliche Zimmer zentral erreichbar sind. Der kompakte Grundriss und die gut konzipierte Raumaufteilung sieht folgendes Raumprogramm vor: Küche 8,31 m² Wohnzimmer mit Wintergarten 31,85 m² Schlafzimmer 12,84 m² Kinderzimmer 12,42 m² WC 2,75 m² Bad 7,17 m² Die vor der Garage befindliche, mit Pflastersteinen versehene Fläche bietet genügend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ebenfalls sehr großzügig bemessen ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 45 m², auf der Platz genug für großzügige Familienfeste vorhanden ist und viele Sonnenstunden genossen werden können. Der Bungalow wird mittels Gasbrennwertgerät zentral beheizt, wobei zusätzlich ein Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen zur Verfügung steht. Gemütliches Beisammensein und Entspannung sind hier garantiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohlfühlimmobilie überzeugen! Als INFINA-Partner helfe ich Ihnen gerne bei der Vermittlung von Finanzierungen zu Bestkonditionen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter und uneinsehbarer Südruhelage komplett arrondiert am Waldrand liegt dieser Familienlandsitz mit viel Potenzial. Das Haupthaus erstreckt sich auf 225 m², über 3 Geschosse und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick über das Piestingtal sowie die gesamte Ortschaft bis in die Schneebergregion. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über 2 weitere Zimmer und eine Bibliothek mit herrlichem Blick ins Grüne. Im großen südwestseitig gelegenen Esszimmer befindet sich ein traditioneller Kachelofen sowie im Wohnzimmer ein großer offener Kamin. Das geräumige Dachgeschoß besteht aus 3 gemütlichen Zimmern, 2 davon mit einem ostseitig gelegenen Balkon sowie mehreren kleineren Nebenräumen mit viel Stauram. Im Untergeschoß des Landsitzes befindet sich ein großes getäfeltes Zimmer mit Ausgang zum südseitig gelegenen Garten, aus welchem ein direkter Ausgang zum benachbarten Wald führt sowie ein zusätzliches Kabinett. Das zweigeschossige Nebengebäude enthält ebenerdig eine Garage und einen Abstellraum. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich derzeit 2 Werkstättenräume. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Gästehaus sowie ein malerisches Blockhaus, das zum Verweilen einlädt. Die Zufahrt zum Landsitz führt durch einen gepflegten parkähnlichen Garten, geprägt von einem alten Baumbestand. Am Grundstück befindet sich eine eigene Quelle, an welcher ein Hauswasserwerk angeschlossen ist. Ausstattung Gaszentralheizung Parkettboden Offener Kamin Kachelofen Trockener Keller Dach wurde vor 15 Jahren komplett neu gedeckt Wasserquelle am Grundstück Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich weitere Naherholungsgebiete wie z.B. Gutenstein mit dem Mariahilfberg, die Myrafälle in Muggendorf sowie das Skigebiet Unterberg. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Pernitz, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Wien liegt mit dem Auto etwa 40 Minuten entfernt. Kulturelle Höhepunkte sind im Sommer die Raimundfestspiele in Gutenstein sowie der Theatersommer in Reichenau . Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen ... Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Hier entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien oder Menschen, die im Einklang mit der Natur leben wollen.3 Doppelhäuser / ergo 6 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. 4 oder 5 Zimmer möglich! Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Unsere verschiedenen Varianten: Zufahrt Toni Wagner-Gasse: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 65 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... RESERVIERTHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 70 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Haus 3: ... 110,00 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Zufahrt Franz Hofer Straße: Haus 1: ... 110,00 m² Wohnfläche ... 87 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... RESERVIERTHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 80 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei ON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- und Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivbau• Schön angeordneter Garten• Stellplatz für 2 Fahrzeuge (auf Wunsch Carport)• Abstellraum / Technikraum• Grosses offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Rollläden elektrisch bedienbar• Kunstoff-Alu-Fenster• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fussbodenheizung in allen Räumen• Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet)• Fertigstellung belagsfertig: ca. Frühling 2023 Lage: Pernitz ist das Herzstück des Piestingtals - die Heimat unserer zweifachen Olympiasiegern im Skirennlauf, Michaela Dorfmeister! Der beliebte Biedermayer Radwanderweg sowie unzählige Wanderwege führen nur wenige Meter an der Anlage vorbei. Kindergarten, Schulen, Musikschule, Landesberufsschule Waldegg, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. - alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die herrliche Ruhe. Weitere Highlights sind die Myra-Wasserfälle sowie das Skigebiet Unterberg - beide in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wr. Neustadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt) - die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. In Wr. Neustadt befinden sich Gymnasien, weitere höhere Schulen sowie das Landes-Krankenhaus Wr. Neustadt (LKH) und der enorm ausgebaute Fischapark mit seinen ca. 120 Geschäften. Wie erreichen Sie das alles? Kein Problem …Zug- und Busstation in Richtung Wr. Neustadt, Wien oder Gutenstein ist ca. 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten Wöllersdorf in Richtung Wien und Graz sowie in Richtung Eisenstadt und Ungarn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie das Leben ohne Stadtlärm, ohne Stress und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir! Die Häuser können BELAGSFERTIG oder auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Da es hier auf Ihren Geschmack und Wunsch der Ausstattung darauf an kommt empfehlen wir hier immer ein persönliches Gespräch. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Haus ohne Kompromisse im wunderschönen Piestingtal. Hier entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien oder Menschen, die im Einklang mit der Natur leben wollen.3 Doppelhäuser / ergo 6 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Haus 1: 110,40 m² Wohnfläche ... 65 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... RESERVIERT 4 oder 5 Zimmer möglich ! Aufteilung: EG: Vorraum, 1 separates Wc, 1 Technikraum, Küche / Ess-Wohnzimmer sowie der Ausgang auf die gemütliche Terrasse und in den Garten (im Erdgeschoss könnte man nach einer kleinen Umplanung, ein weiters Zimmer unterbringen) OG: Gang, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Terrasse), 1 Badezimmer mit einem weiteren Wc, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, machen das Raumangebot komplett.2 KFZ Stellplätze befinden direkt neben dem Haus. Unsere verschiedenen Varianten: Zufahrt Toni Wagner-Gasse: Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 70 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Haus 3: ... 110,00 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Zufahrt Franz Hofer Straße: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 87 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... RESERVIERTHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 80 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei ON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- und Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivbau• Schön angeordneter Garten• Stellplatz für 2 Fahrzeuge (auf Wunsch Carport)• Abstellraum / Technikraum• Grosses offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Rollläden elektrisch bedienbar• Kunstoff-Alu-Fenster• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fussbodenheizung in allen Räumen• Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet)• Fertigstellung belagsfertig: ca. Frühling 2023 Lage: Pernitz ist das Herzstück des Piestingtals - die Heimat unserer zweifachen Olympiasiegern im Skirennlauf, Michaela Dorfmeister! Der beliebte Biedermayer Radwanderweg sowie unzählige Wanderwege führen nur wenige Meter an der Anlage vorbei. Kindergarten, Schulen, Musikschule, Landesberufsschule Waldegg, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. - alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die herrliche Ruhe. Weitere Highlights sind die Myra-Wasserfälle sowie das Skigebiet Unterberg - beide in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wr. Neustadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt) - die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. In Wr. Neustadt befinden sich Gymnasien, weitere höhere Schulen sowie das Landes-Krankenhaus Wr. Neustadt (LKH) und der enorm ausgebaute Fischapark mit seinen ca. 120 Geschäften. Wie erreichen Sie das alles? Kein Problem …Zug- und Busstation in Richtung Wr. Neustadt, Wien oder Gutenstein ist ca. 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten Wöllersdorf in Richtung Wien und Graz sowie in Richtung Eisenstadt und Ungarn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie das Leben ohne Stadtlärm, ohne Stress und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir! Kaufpreis: € 420.000,- (Belagsfertig) Das Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Da es hier auf Ihren Geschmack und Wunsch der Ausstattung darauf an kommt empfehlen wir hier immer ein persönliches Gespräch. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]