Suchergebnisse für "pernitz kaufen"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer: in. Die Wohnflächen betragen ca. 107,99 – 108,57 m2 jeweils inklusive einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen betragen zwischen ca. 168,05 m2 und ca. 269,31 m2 und sind eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Der Baubeginn der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Die Kaufpreise betragen zwischen € 344.000, und € 379.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer: in. Die Wohnfläche beträgt ca. 107,99 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 269,31 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt € 379.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer: in. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,57 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 170,30 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt € 344.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte Liegenschaft mit unverbaubarem Fernblick befindet sich in sonniger, ruhiger Hanglage in Feichtenbach in der Marktgemeinde Pernitz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wochenendhaus ist in gutem Zustand, wurde ca. 1983 erbaut und kann auch ev. ganzjährig bewohnt werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 54,93 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 8,59 m2 großen Balkons. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Im Kellerbereich befindet sich ein Badezimmer, Speis, Vorraum, sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Es gibt ein Nebengebäude sowie eine Garage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis ? 215.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Der Ort Feichtenbach liegt in einem Seitental des Piestingtals nördlich von Pernitz. Bekannt ist der Ort durch das ehemalige Lungensanatorium Wienerwald, welches später als Kur- und Erholungsheim und zuletzt als Hotel diente. Heute ist es weitgehend funktionslos. Die Marktgemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Es gibt hier u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, u.v.m. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Diverse Kulturangebot und viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z. B. Raimundspiele Gutenstein, Skigebiet Untersberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Ortsrandlage im sogenannten Raimundviertel in der Marktgemeinde Pernitz. Die Liegenschaft wurde ca. 1971 erbaut und im Jahr 2008 neu gestaltet und saniert z.B. Elektroanlage, Fenster, Heizung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 892 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 117,60 m2 (lt. Plan) und ist ebenerdig angelegt. Das Dachgeschoss kann ev. ausgebaut werden. Raumaufteilung: Diele, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer Von der ca. 20 m2 großen Terrasse gelangt man in den Garten. Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Es gibt eine Garage. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: ca. 346 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Die Marktgemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt u.a. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus leicht erreichbar ? der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele Gutenstein Viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Kaufpreis ? 350.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Pernitz. Das 1950 errichtete Haus wurde 2006 komplett saniert und im Erdgeschoß wurde mit diversen Umbaumaßnahmen weiterer Wohnraum (aktuell als Büro genutzt) geschaffen. Auch im Obergeschoß wurde der Wohnraum saniert und erweitert. Im - mit viel Liebe angelegten - Garten kann man perfekt Verweilen und ein Gläschen Wein in seiner eigenen "Cantina" genießen. Dieses Häuschen ist ca. 20m² groß und voll ausgestattet. Die Weine können u.a. im 10m² großen Weinkeller gelagert werden. Die angegebenen 218m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Stockwerke. Die Räumlichkeiten werden vom Verkäufer aktuell wie folgt genutzt: Wohneinheit "Haus" = ca. 110m²Über den lichtdurchfluteten Gang (eigener Eingang) und über die Stiegen gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit Schrankräumen, eine offene, helle Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Das Badezimmer ist im Erdgeschoß. Büro/Lagerräume = ca. 65m²Diese Einheit im Erdgeschoß kann auch über einen eigenen Eingang betreten werden und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Einliegerwohnung = ca 43m²Diese Wohnung soll an den Verkäufer (79 Jahre) um € 450,- (inkl. Heizkosten, exkl. Strom) vermietet werden. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Beim Baustoff wird auf Ziegel gesetzt - jenem Baumaterial, dem die Menschen seit Generationen vertrauen. Auch alle Innenwände werden aus Ziegeln hergestellt. Für optimalen Schallschutz ist somit gesorgt und Sie genießen Ruhe in allen Räumen.3 Doppelhäuser / ergo 6 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Auf Wunsch 4 oder 5 Zimmer möglich. Franz Hofer Straße Haus 3: 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 103 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ Aufteilung: EG: Vorraum, 1 separates Wc, 1 Technikraum, Küche / Ess-Wohnzimmer (von hier gelangen Sie durch eine große und platzsparende Hebeschiebetür auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. (Im Erdgeschoss könnte man nach einer kleinen Umplanung ein weiters Zimmer unterbringen) OG: Gang, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Terrasse), 1 Badezimmer mit Wc, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht machen das Raumangebot komplett.2 KFZ Stellplätze (Carport auf Wunsch) befinden sich direkt neben dem Haus ... Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Zufahrt. Die gesamten Außenanlagen wie Zufahrtswege, Einfriedungen und Gärten werden fertiggestellt. Für den Einzug in Ihr neues Heim fehlen nur mehr Bodenbeläge, Innentüren und Möbel. Gerne können wir Sie hierbei mit Rat und Tat unterstützen. Unsere verschiedenen Varianten: Zufahrt Toni Wagner-Gasse: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 100 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 86 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZHaus 3: ... 110,00 m² Wohnfläche ... ca.101 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZZufahrt Franz Hofer Straße: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 91 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 84 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZZU DEN HIGHLIGHTS GEHÖREN: • ALLE ANSCHLÜSSE BEZAHLT (KEINE versteckten Kosten)• Hochwertiger ZIEGEL - Massivbau (25 cm Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz)• ZIEGEL-Innenwände: Optimaler Schallschutz und Brandschutz• KAMIN ANSCHLUSS in JEDEM HAUS .... (Was in Zeiten wie diesen nur von Vorteil ist)• HEBESCHIEBETÜR in den Garten / Terrasse hinaus (somit steht die Türe nicht störend in den Raum)• AUSSENANLAGE - ZUFAHRTSWEGE - EINFRIEDUNGEN und GARTEN (ROLLRASEN) alles FERTIG• Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- und Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Schön angeordneter Garten• Stellplatz für 2 Fahrzeuge (auf Wunsch Carport)• Abstellraum / Technikraum• Grosses offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Kompletter Sonnenschutz: Alle Rollläden elektrisch bedienbar• Kunstoff-Alu-Fenster dreifach verglast• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fussbodenheizung in allen Räumen• Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet)• Fertigstellung: ca. Frühling / Sommer 2023• Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte usw.• Zahlreiche attraktive Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren, für Gespräche finden wir immer Zeit. Lage: Die Lage ist ausgezeichnet. Sie genießen viel Ruhe und blicken auf die wunderschöne Landschaft, die Alpen sind ganz nah. Ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten viele interessante Möglichkeiten für Groß und Klein: Spazieren, Wandern, Laufen, Radfahren, Skifahren, Fußball usw. Ärzte, Schule, Kindergarten und Geschäfte finden Sie ebenso im Ort. Pernitz ist das Industrie- und Wirtschaftszentrum des Piestingtals. Der beliebte Biedermayer Radwanderweg sowie unzählige Wanderwege führen nur wenige Meter an der Anlage vorbei. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die herrliche Ruhe. Weitere Highlights sind die Myra-Wasserfälle sowie das Skigebiet Unterberg - beide in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf Annehmlichkeiten einer größeren Stadt müssen Sie nicht verzichten. Wiener Neustadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Wiener Innenstadt in rund einer Stunde. Mit den Verkehrsmitteln (Bahn oder Bus) ist Wiener Neustadt ebenso gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wr. Neustadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt) - die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. In Wr. Neustadt befinden sich Gymnasien, weitere höhere Schulen sowie das Landes-Krankenhaus Wr. Neustadt (LKH) und der enorm ausgebaute Fischapark mit seinen ca. 120 Geschäften. Wie erreichen Sie das alles? Kein Problem …Zug- und Busstation in Richtung Wr. Neustadt, Wien oder Gutenstein ist ca. 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten Wöllersdorf in Richtung Wien und Graz sowie in Richtung Eisenstadt und Ungarn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie das Leben ohne Stadtlärm, ohne Stress und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir! Kaufpreis: € 399.000,- (Belagsfertig) Das Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Da es hier auf Ihren Geschmack und Wunsch der Ausstattung darauf an kommt empfehlen wir hier immer ein persönliches Gespräch. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Beim Baustoff wird auf Ziegel gesetzt - jenem Baumaterial, dem die Menschen seit Generationen vertrauen. Auch alle Innenwände werden aus Ziegeln hergestellt. Für optimalen Schallschutz ist somit gesorgt und Sie genießen Ruhe in allen Räumen.3 Doppelhäuser / ergo 6 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Auf Wunsch 4 oder 5 Zimmer möglich. Toni Wagner-Gasse Haus 3: Haus 3: ... 110,00 m² Wohnfläche ... ca.101 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZAufteilung: EG: Vorraum, 1 separates Wc, 1 Technikraum, Küche / Ess-Wohnzimmer (von hier gelangen Sie durch eine große und platzsparende Hebeschiebetür auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. (Im Erdgeschoss könnte man nach einer kleinen Umplanung ein weiters Zimmer unterbringen) OG: Gang, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Terrasse), 1 Badezimmer mit Wc, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht machen das Raumangebot komplett.2 KFZ Stellplätze (Carport auf Wunsch) befinden sich direkt neben dem Haus ... Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Zufahrt. Die gesamten Außenanlagen wie Zufahrtswege, Einfriedungen und Gärten werden fertiggestellt. Für den Einzug in Ihr neues Heim fehlen nur mehr Bodenbeläge, Innentüren und Möbel. Gerne können wir Sie hierbei mit Rat und Tat unterstützen. Unsere verschiedenen Varianten: Zufahrt Toni Wagner-Gasse: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 100 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 86 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZZufahrt Franz Hofer Straße: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 91 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 84 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZHaus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 103 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZZU DEN HIGHLIGHTS GEHÖREN: • ALLE ANSCHLÜSSE BEZAHLT (KEINE versteckten Kosten)• Hochwertiger ZIEGEL - Massivbau (25 cm Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz)• ZIEGEL-Innenwände: Optimaler Schallschutz und Brandschutz• KAMIN ANSCHLUSS in JEDEM HAUS .... (Was in Zeiten wie diesen nur von Vorteil ist)• HEBESCHIEBETÜR in den Garten / Terrasse hinaus (somit steht die Türe nicht störend in den Raum)• AUSSENANLAGE - ZUFAHRTSWEGE - EINFRIEDUNGEN und GARTEN (ROLLRASEN) alles FERTIG• Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- und Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Schön angeordneter Garten• Stellplatz für 2 Fahrzeuge (auf Wunsch Carport)• Abstellraum / Technikraum• Grosses offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Kompletter Sonnenschutz: Alle Rollläden elektrisch bedienbar• Kunstoff-Alu-Fenster dreifach verglast• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fussbodenheizung in allen Räumen• Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet)• Fertigstellung: ca. Frühling / Sommer 2023• Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte usw.• Zahlreiche attraktive Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren, für Gespräche finden wir immer Zeit. Lage: Die Lage ist ausgezeichnet. Sie genießen viel Ruhe und blicken auf die wunderschöne Landschaft, die Alpen sind ganz nah. Ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten viele interessante Möglichkeiten für Groß und Klein: Spazieren, Wandern, Laufen, Radfahren, Skifahren, Fußball usw. Ärzte, Schule, Kindergarten und Geschäfte finden Sie ebenso im Ort. Pernitz ist das Industrie- und Wirtschaftszentrum des Piestingtals. Der beliebte Biedermayer Radwanderweg sowie unzählige Wanderwege führen nur wenige Meter an der Anlage vorbei. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die herrliche Ruhe. Weitere Highlights sind die Myra-Wasserfälle sowie das Skigebiet Unterberg - beide in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf Annehmlichkeiten einer größeren Stadt müssen Sie nicht verzichten. Wiener Neustadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Wiener Innenstadt in rund einer Stunde. Mit den Verkehrsmitteln (Bahn oder Bus) ist Wiener Neustadt ebenso gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wr. Neustadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt) - die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. In Wr. Neustadt befinden sich Gymnasien, weitere höhere Schulen sowie das Landes-Krankenhaus Wr. Neustadt (LKH) und der enorm ausgebaute Fischapark mit seinen ca. 120 Geschäften. Wie erreichen Sie das alles? Kein Problem …Zug- und Busstation in Richtung Wr. Neustadt, Wien oder Gutenstein ist ca. 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten Wöllersdorf in Richtung Wien und Graz sowie in Richtung Eisenstadt und Ungarn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie das Leben ohne Stadtlärm, ohne Stress und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir! Kaufpreis: € 399.000,- (Belagsfertig) Das Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Da es hier auf Ihren Geschmack und Wunsch der Ausstattung darauf an kommt empfehlen wir hier immer ein persönliches Gespräch. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte und sanierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock, unweit vom Ortszentrum entfernt und bietet folgende Raumaufteilung: Über einen zentralen Gang gelangt man linker Hand in eine Küche sowie in das daneben angeordnete Badezimmer & WC (mit Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster). Ein paar Schritte weiter befindet sich ein Büro. Gegenüber befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit der ca. 6,24 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Loggia, die einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnbau in Ruhelage runden dieses Angebot ab. Die nächste Autobahnauffahrt (Wöllersdorf) befindet sich etwa 25 Minuten entfernt. Bus- und Zuganbindung sind im Ort vorhanden. Die Wohnung wird PRIVAT verkauft. Ich bin NICHT an Maklern interessiert und ersuche daher von jeglichen Anfragen abzusehen.... [Mehr]

#Baugrund

Rund 40 min. von Wien entfernt, liegt der idyllische Ort Pernitz, welcher nicht nur mit seinem malerischen Charme, sondern vor allem auch durch die ausgesprochen gute Infrastruktur punktet. Das gegenständliche, pittoreske Grundstück, ist eine absolute Besonderheit: Es ist ca. 8.000 m² groß – ca. 1.589,00 m² davon sind als Bauland gewidmet (nicht aufgeschlossen). Es liegt in einem besonders ruhigen Ortsteil – angrenzend an ein Waldstück – ist südseitig ausgerichtet, eröffnet einem einen paradiesischen Panoramablick und bietet Raum zur Schaffung von Wohn(t) räumen. Aufgrund der Gegebenheiten bieten sich hier viele Möglichkeiten: Sie hegen den Wunsch von einem Eigenheim? Errichten Sie sich Ihr Traumhaus und genießen den Luxus eines imposanten Gartens und schaffen Ihr eigenes Paradies! Sie träumen von einem Anwesen mit beispielsweise Stallungen oder haben andere Ideen? HIer haben Sie das perfekte Grundstück dafür gefunden! Trotz der Idylle, mangelt es keineswegs an Nahversorgern. Ganz im Gegenteil: Mehrere Ärzte, Apotheke, Post, Polizei, Banken sowie diverse Supermärkte wie Billa, Spar, Penny, Bipa und Hofer, sind im Ort vorhanden. Ebenso verfügt Pernitz über eine eigene Volksschule sowie die NNÖ Mittelschule/HS/PTS. Auch eine gute öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Busse gegeben. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Pernitz bezeichnet sich auch als die Perle des Piestingtales. Der Ortsname stammt von dem Wort "Perenica", das in etwa bedeutet "Ein Bach, an dem mit glühenden Kohlen gearbeitet wird". Heute ist Pernitz mit etwa 90 Betrieben verschiedenster Branchen und der Papierfabrik Ortmann das Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bis auf die Hohe Wand laden zum Erwandern der schönen Umgebung ein und der Biedermeiertal-Radwandwerg zum Radeln entlang des Piesting-Flusses. Im Winter lockt der nahe gelegene Unterberg mit einem Naturschneeparadies zum "Wintersportln" mit der ganzen Familie. Kaufpreis: € 650.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus in hochqualitativer Ausführung Sie suchen ein äußerst modernes Zuhause? Das in Ziegelbauweise errichtete Doppelhaus zeichnen sich durch perfekte Anordnung der Räume, hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Pure Lebensqualität, Geborgenheit und Ruhe für Ihre Familie! Große Fensterflächen lassen viel Licht in die hohen Räume. Platzsparende Hebeschiebetüren lassen Sie jeden Zentimeter des Wohnraums nutzen. Großzügige Terrassen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß bieten erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Die Außenanlagen wie Kfz-Abstellplätze, Zufahrten, Wege, Einfriedungen und sogar ein Fertigrasen - all das ist bereits im Ausstattungspaket inkludiert. Der angeführte Preis ist für die belagsfertige Variante. Im Moment wird geplant, dieses Haus schlüsselfertig zu übergeben. Somit sind alle Böden, Innentüren, Sanitärausstattung und sogar der Pool im Garten bereits im Preis für die schlüsselfertige Variante inkludiert. Für Details sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Die Ausstattungs-Highlights: - Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach verglast - elektrische Rollläden - Schiedel-Kamin - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - 2 Terrassen - Außenanlagen fertiggestellt - Pool Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihnen das Projekt und natürlich auch andere mögliche Grundrisse/Lagen vorzustellen. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Profitieren Sie von den Möglichkeiten des Volksbanken-Verbunds! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künfti... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhäuser in hochqualitativer Ausführung Sie suchen ein äußerst modernes Zuhause? Die in Ziegelbauweise errichteten Doppelhäuser zeichnen sich durch perfekte Anordnung der Räume, hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Pure Lebensqualität, Geborgenheit und Ruhe für Ihre Familie! Sie können zwischen 2 Haus-Typen wählen: 4 oder 5 Zimmer - jeweils mit Bad, WC, Schrankraum, Technikraum. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die hohen Räume. Platzsparende Hebeschiebetüren lassen Sie jeden Zentimeter des Wohnraums nutzen. Großzügige Terrassen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß bieten erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Die Außenanlagen wie Kfz-Abstellplätze, Zufahrten, Wege, Einfriedungen und sogar ein Fertigrasen - all das ist bereits im Ausstattungspaket inkludiert. Ihr Haus wird belagsfertig übergeben. Somit wird Ihnen die Möglichkeit geboten, Böden, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen auszuwählen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, Ihrem Haus noch eine persönliche Note zu verleihen. Sollten Sie professionelle Hilfe für eine schlüsselfertige Variante benötigen, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne partnerschaftlich zur Seite. Die Ausstattungs-Highlights: - Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach verglast - elektrische Rollläden - Schiedel-Kamin - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - 2 Terrassen - Außenanlagen fertiggestellt Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihnen das Projekt und natürlich auch andere mögliche Grundrisse/Lagen vorzustellen. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Profitieren Sie von den Möglichkeiten des Volksbanken-Verbunds! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern... [Mehr]