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OKHaus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 142m² / 4 Zimmer
€ 1.373,24 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gösting, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur ? 195.000,00 haben Sie die Chance, ein kleines Stück vom Glück zu erwerben. Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 142 m² Nutzfläche und verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Obwohl das Objekt bezugsfertig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der weitläufige ca. 521 m² große Garten am Ende einer Sackgasse, der nicht nur Raum für entspannende Stunden im Freien, sondern auch Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke schaffen möchten ? hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Der Blick auf die umliegende grüne Landschaft ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Lage in Gösting bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die nächst gelegene Ortschaft Zistersdorf. So genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Immobilie erwartet Sie folgende Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum ca. 7,81 m² Wohnzimmer ca. 47,55 m² mit einem Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt Küche ca. 16,42 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Arbeits- oder Gästezimmer ca. 16 m² Kinderzimmer ca. 16 m² Bad mit 2 Waschbecken, einer Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC sowie Fenster ca. 11,70 m² Gäste-WC mit Handwaschbecken ca. 2,10 m² Technikraum, kann auch als Abstellraum mitverwendet werden ca. 8 m² Geheizt wird mittels Holz-Schwedenofen und Elektropanelen. Ein überdachter Eingangsbereich und ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Hard Facts: großer Garten Sackgasse, Verkehrsberuhigt, Umkehrplatz Raumhöhe 2,80 m... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Renditeobjekt in Zistersdorf: 4 Zimmer, Terrasse, Garage, 90m² Wohnfläche & 100m² Geschäftslokal
€ 195.000,-
2225 Zistersdorf / 185m² / 4 Zimmer
€ 1.054,05 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :-) Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt im Herzen von Zistersdorf anbieten zu dürfen! Und gleich zu den Fakten: Dieses tolle Objekt, das auch eine tolle Investmentchance bietet, bestehend aus: • ) Wohnung mit 85m² (4 Zimmer: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Esszimmer + Speis) • ) Badezimmer + Badewanne & WC • ) Terrasse • ) Garage • ) Geschäftslokal mit 100m² (aktuelle Einrichtung als Friseursalon + Fusspflege) • ) Klimaanlage • ) inkl. volles Inventar Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und seither liebevoll instand gehalten. Heizung: Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt, diese wurde 2018 erneuert. Das Grundstück ist ca.162m² groß und liegt direkt im Herzen von Zistersdorf. Es gibt eine gemütliche Terrasse, die einfach zum genießen einlädt. Umliegend befinden sich weitere Geschäftslokale und auch Parkplätze. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Kerngebiet Zusammengefasst handelt es sich hier um eine Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Sie bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich ihren Arbeitsplatz und ihr Zuhause an einem Ort schaffen möchten und die Möglichkeit suchen, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen und mit persönlichem Charakter zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] :) Kaufpreis: 195.000,- Lage: Zistersdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Gänserndorf und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten und deckt damit alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B40 und die Nähe zur A5 Nordautobahn sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf oder Wien gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine praktische Verbindung in die umliegenden Orte. Die nächst größere Stadt, ca. 17 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] bevorzugt per Mail :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 336,5m²
€ 1.456,17 / m²
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Zistersdorf - Geschäftslokal mit 5 vermieteten Wohneinheiten und Ausbaupotenzial Bitte beachten Sie, dass die vier Wohneinheiten im 1. Obergeschoss der beschriebenen Immobilie derzeit nicht bewilligt sind. Dies bietet jedoch eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, das Objekt entsprechend ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln, wobei die erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden eingeholt werden müssen. Der Käufer trägt die Verantwortung für alle rechtlichen Prüfungen und die Beantragung der entsprechenden Genehmigungen, die jedoch nicht garantiert sind. Objektart: Geschäftslokal mit 5 Wohneinheiten Objektbeschreibung: Diese Immobilie, die sich in einer gut frequentierten Lage im Zentrum von Zistersdorf befindet, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie vier gepflegten Wohneinheiten im Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und stabile Einkommensquelle dank der bestehenden Mietverhältnisse. Zusätzlich bietet das Objekt Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung, da das Dachgeschoss ausgebaut werden kann, was zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen würde. Das Geschäftslokal: Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 141m² große Geschäftslokal, das durch seine attraktive Glasfront und die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Die offene Raumaufteilung lässt sich ideal an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen. Die helle, freundliche Atmosphäre sowie die Schaufenster bieten eine hervorragende Präsentationsfläche für jedes Gewerbe und versprechen gute Geschäftsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die barrierefreie Erreichbarkeit und die guten Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine und im Obergeschoss befinden sich vier komplett vermietete Wohneinheiten, die derzeit stabile Mieteinnahmen generieren. Die Wohnungen bieten eine angenehme Wohnfläche zwischen ca. 29 m² und ca. 51 m², die sich ideal für Singles und Paare eignet. Erdgeschoss: Wohneinheit Top 1: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,3 m² 1. Obergeschoss: Wohneinheit Top 3: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,9 m² Wohneinheit Top 4: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,6 m² Wohneinheit Top 5: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,5 m² Wohneinheit Top 6: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,7 m² Alle Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme des Gebäudes erhalten geblieben ist. Die Zimmer sind lichtdurchflutet, und die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Vermietung bieten die Wohnungen eine regelmäßige Einkommensquelle, die für eine stabile Rentabilität sorgt. Ausbaupotenzial: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das noch ungenutzte Dachgeschoss. Dieses könnte nach einer entsprechenden Genehmigung und Planung ausgebaut werden, um zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet eine attraktive Möglichkeit, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und eine höhere Mietrendite zu erzielen. Besondere Merkmale: Renovierter Zustand: Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, die Geschäftsfläche kann mit wenig Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. und wurden regelmäßig gewartet. Vermietungssituation: Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine direkte und zuverlässige Einnahmequelle sichert. Lagevorteil: Das Geschäftslokal und die Wohneinheiten liegen in einem zentralen Bereich von Zistersdorf und profitieren von einer hohen Nachfrage sowohl im gewerblichen als auch im Wohnbereich. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Zistersdorf, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Erreichbarkeit von Wien macht Zistersdorf zu einem attraktiven Standort für Pendler. Die Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusatz: Das Gebäude verfügt über viel Stau- und Lagerraum, zudem befinden sich im hinteren Teil 3 Garagen und im 1. OG eine Dachterrasse mit weiteren Möglichkeiten noch mehr Potential aus dem Objekt zu schöpfen. Investmentpotential: Dank der zentralen Lage und der soliden Mietstruktur stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Geschäftslokal bietet zudem Potenzial für eine Wertsteigerung, abhängig von der Nutzung und den eigenen Geschäftsideen. Die vier vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Einnahmen und bieten zusätzliche Sicherheit. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bietet weiteres Potenzial zur Steigerung der Mietrendite und des langfristigen Immobilienwertes. Fazit: Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind. Mit einem stabilen Einkommensfluss aus den vermieteten Wohneinheiten, dem Geschäftslokal im Erdgeschoss und dem Ausbaupotenzial des Dachgeschosses stellt dieses Objekt eine vielversprechende Chance dar. Durch die hervorragende Lage und den gepflegten Zustand bietet es Potenzial für eine langfristige und nachhaltige Wertsteigerung. Aufschlüsselung der Betriebskosten: GVU: € 486,70 / Jahr Stadtgemeinde Zistersdorf.: € 1995,60 / Jahr Rauchfangkehrer: € 86,50 / Jahr Gesamt: € 2.568,8 / Jahr bzw. € 214,07 / Monat) Richtpreis € 490.000, * *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 893m²
€ 726,76 / m²
#Garten #Terrasse
Attraktive Wohnanlage im Ortskern von Zistersdorf - Mit großem Potenzial und Top-Lage! Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Wohngebäude Baujahr 2010 mit einer Gesamtfläche von 893 m², das sich in einer hervorragenden Lage im Ortskern von Zistersdorf befindet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark, gegenüber der Apotheke und des Ärztezentrums, was die Lage besonders praktisch für die Bewohner macht. Zusätzlich gibt es einen Kindergarten in der Nähe, ideal für Familien. Ein Teil der Pkw-Stellplätze ist sowohl für die gegenüberliegende Apotheke als auch das Ärztezentrum vorgesehen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten (Tops), die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Top 1: Nutzfläche: ca. 93,15 m² - unbefristet vermietet Raumaufteilung: Vorraum, großzügige Wohnküche, drei Zimmer, Bad, zusätzlicher Vorraum, Abstellraum, WC Gartenfläche: ca. 38 m², ideal für Freizeit und Entspannung Top 2: Nutzfläche: ca. 86,88 m² - befristet vermietet Raumaufteilung: Windfang, offene Wohnküche, zwei Zimmer, Vorraum, WC, Abstellraum, Bad Gartenfläche: ca. 50 m², bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten Top 3: Nutzfläche: ca. 93,15 m² - befristet vermietet Raumaufteilung: Wohnküche, drei Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 38 m² - perfekt für gemütliche Stunden im Freien Keller: Fläche: ca. 113 m², ideal für zusätzlichen Stauraum oder Umnutzung nach Bedarf (Hobbyraum, Fitness etc.) Weitere Highlights: 15 Pkw-Stellplätze plus 7 überdachte PKW- Stellplätze Bebauungsvorschriften: geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II Gerne übermitteln wir Ihnen das unverbindliche Exposé samt Zinsliste und stehen gerne für Detailfragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet sowohl Wohnkomfort als auch ein attraktive Renditepotenzial (dzt. 4,2%) . Die Zinsliste und weitere kaufrelevante Unterlagen stellen wir gerne bei Anfrage zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 717m²
€ 1.882,85 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses attraktive Eckgebäude in geschlossener Bauweise (100% Verbauungsdichte) bietet mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie großzügigen Gewerbeflächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die sowohl in den Wohn- als auch im Geschäftsbereich tätig werden möchten. Wohnungen: Wohnungen: Top 1 69,21 m² Wohnküche Schlafzimmer Bad + WC Vorraum Gäste-WC Top 2 46,48 m² Wohnküche Zimmer Vorraum WC Bad mit Dusche Top 3 213,83 m² Wintergarten Vorraum Gang Küche Abstellraum Wohnzimmer Wirtschaftsraum Zwei Schlafzimmer Zwei Bäder Terrasse (72,51 m²) Top 6 7 6,68 m² Wohnküche Schlafzimmer Zwei Vorräume Bad WC Top 7 20,88 m² Zimmer Bad WC Gewerbeeinheiten: Gewerbeflächen: Top 4 466,05 m² Geschäft (Kleider / Elektro) Top 5 94,64 m² Büro (Kleider / IMMO) Top 8 37,69 m² Garage Top 9 235,34 m² Keller (Technikraum, Kellerräume, Lagerraum, Tiefkeller) Eine weitere Fläche mit ca.90m² im Dachgeschoß - vormals Werkstatt - steht ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftliche Flächen: Die gemeinschaftlich genutzten Flächen - darunter Flure, Windfang, Lagerraum und Stiegenhaus - erstrecken sich über insgesamt 1.479,73 m² (Details sind im Nutzwertgutachten einsehbar) und bieten ausreichend Platz und Funktionalität für alle Bewohner und Gewerbetreibenden. Dieses Gebäude bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einer ausgezeichneten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 2225 Zistersdorf NÖ, besticht durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Buslinien rundet das Angebot ab und macht die Immobilie besonders interessant für Investoren.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 80,5m² / 2 Zimmer
€ 1.229,81 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Zistersdorf - Kleines Landhaus mit Mini-Garten für Handwerker! Fakten: - 80m² - für Handwerker - 2 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - kleiner Garten - KFZ Abstellplatz - Erdkeller Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch gibt es einige Renovierungsarbeiten, die durchgeführt werden können, um das Potenzial des Hauses noch besser auszuschöpfen. LAGE Stadtzentrum Zistersdorf ca. 500 Meter Wiengrenze in ca. 30 Minuten Zistersdorf ist eine charmante Kleinstadt mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Zistersdorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen. In Zistersdorf gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter: -Volksschule Zistersdorf -Neue Mittelschule Zistersdorf -HTL Zistersdorf -Musikschule Zistersdorf -Polytechnische Schule Zistersdorf Darüber hinaus gibt es in Zistersdorf auch Kindergärten und eine Berufsschule, die Schüler auf eine Karriere in verschiedenen Berufen vorbereitet. Fenster - Kunsstoff - Alu und Holz gemischt Fassade - Eternitschindel Kanal / Ortswasser / Gas... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
€ 225.000,-
2225 Zistersdorf / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.419,35 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir präsentieren Ihnen diesen ursprünglich in den 60er Jahren gebauten Bungalow in guter Lage von Zistersdorf. Das nordwestseitig ausgerichtete Haus wurde laufend modernisiert (Gasheizung, elektrisches Garagentor) und verfügt über einen praktischen Zubau auf der Rückseite des Hauses. Highlights: 4 Zimmer bieten einer kleinen Familie ausreichend Platzder rückseitige Garten ist von der Straße uneinsehbar und sorgt daher für angenehme Privatsphäreder komplette Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene Die Liegenschaft besteht aus: Wohnebene mit insgesamt 4 Zimmern (Wohnzimmer, Bibliothek, 2 Schlafzimmer), Küche mit kleinem Essbereich, Vorzimmer inkl. Veranda, Bad + WC sowie der Terrasse.das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zum Lüften Untergeschoß/Keller: hier befindet sich die Gasheizung und die Garage. Die Infrarotkabine ist im Preis inbegriffen. Garten: die zusätzliche Gartenhütte ist der ideale Stauraum für alle Gartengeräte. Genug Fläche für den eigenen Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. Die Fester sind aus Holz und verfügen zum Teil über Fliegengitter. Der liebevoll gestaltete Garten ladet dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bis zum Sonnenuntergang die Ruhe zu genießen. Zistersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) und liegt ideal zwischen der Bahnverbindung und der Autobahn Richtung Wien. Fazit: Das ideale Haus für die kleine Familie oder ein Pärchen die gerne ein bisschen mehr Grundbesitz haben möchten Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 240m² / 7 Zimmer
€ 3.120,83 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch das eigene Gewerbe zuhause betreiben - hier gibt es Platz und Möglichkeiten ohne Ende! Das schicke Haus in der Optik eines kleinen herrschaftlichen Schlosses birgt eine stolze Nutzfläche von ca. 626m², verteilt auf 3 Geschossen. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden. Das Dachgeschoss befindet sich noch im belagsfertigen Zustand, somit bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, es ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Selbst das Kellergeschoss kann sich allemal sehen lassen! Hier erwarten Sie u.a. eine Sauna, ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Küche u.v.m. Die Highlights auf einen Blick: ca. 1152m² großes Grundstückmehrere Nutzungsmöglichkeiten toller Wohnkeller Photovoltaikanlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Kamin und Kachelofen Pool mit Überdachung herrlich gepflegter Garten Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens) riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 240m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind separate, vollausgestattete Küche mit Fenster Esszimmer Wohnzimmer5 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Bidet und Handwaschbecken Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf: riesiges Vorzimmer Wellnessraum mit Sauna Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche Hobbyraum mit einer Bar Heizraum 2 weitere Kellerräume Lager 3 Abstellräumegroßzügige Garage Die Lage: Zistersdorf ist eine liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht werden. Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hofer ca. 700m Billa ca. 850m Kindergarten ca. 700m Volksschule ca. 800m Mittelschule ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.650,- / m²
#Keller #Terrasse #ruhig
Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Eine gemütliche Wohn-Essküche, ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Das modernisierte Bad bietet zeitgemäßen Komfort. Der kleine, idyllische Innenhof bietet Ruhe und Geborgenheit und die terrassenförmig angelegte, grüne Wiese schmiegt sich harmonisch an das Haus. Der kleine Erdkeller eignet sich perfekt für die Lagerung von Vorräten. Dank der sonnigen Lage ist dieses Häuschen ein idealer Rückzugsort für entspannte Wochenenden, ein Platz zum Durchatmen, Abschalten und Genießen. Ein kleines Refugium, das mit viel Herz und Atmosphäre begeistert. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Geräumiges Einfamilienhaus in Loidesthal
€ 328.000,-
2225 Zistersdorf / 242,5m² / 3 Zimmer
€ 1.352,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
FACTS * Objektart: Einfamilienhaus * Kaufpreis: € 328.000,- * Wohnfläche: ca. 242,5 m² * Zimmer: 3 * Bäder: 1 * WCs: 3 * Bauweise: Massivbau * Heizung: Gas-Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Außenbereich: * Garten * Terrasse * Überdachter Pool * Garage Willkommen in Loidesthal! Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 242,5 m² Wohnfläche viel Platz für entspanntes Wohnen. Die Raumaufteilung ist praktisch und flexibel: Drei helle Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf nutzen - ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder für Gäste. Generell wirkt das Haus sehr großzügig - sowohl die Räume als auch die Flächen sind weitläufig angelegt und bieten viel Freiraum im Alltag. Es stehen gleich drei separate WCs zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit alles, was man braucht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Der uneinsehbare Garten bietet viel Platz zum Entspannen, und ein überdachter Pool sorgt dafür, dass Sie von Frühling bis Herbst problemlos schwimmen können. Insgesamt ist dieses Haus ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und ein gepflegtes Zuhause suchen. Mit einem Kaufpreis von € 328.000,- ergibt sich hier eine wirklich interessante Gelegenheit. Am besten selbst ein Bild machen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2225 Zistersdorf
€ 290.000,-
2225 Zistersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.411,76 / m²
Einfamilienhaus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf, Pflegeheim / 62m² / 2 Zimmer
€ 2.822,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
"Kleines Wohlfühlhaus ? Wintergarten, Photovoltaik & Garten inklusive" Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhiger Lage in Zistersdorf bietet gemütliches Wohnen auf kompakter Fläche ? ideal für Singles, Paare oder als Wochenend- und Rückzugsdomizil. Das ursprünglich 1935 errichtete Haus wurde in den Jahren 1997 bis 2017 laufend renoviert und erweitert. Unter anderem wurden Fassade, Dach, Wintergarten-Zubau sowie eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Wohnnutzfläche von ca. 62 m² umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speis sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der mit einem eigenen Pelletsofen ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird das Haus elektrisch. Ergänzend steht im Wohnzimmer ein weiterer Kochofen zur Verfügung, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Über den Wintergarten und die Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Dieser bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder Verweilen im Freien. Zwei Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum. Highlights Einfamilienhaus in Zistersdorf Ursprüngliches Baujahr 1935 Laufende Umbauten und Renovierungen von 1997 bis 2017 Dach, Fassade, Wintergarten und Photovoltaikanlage erneuert bzw. ergänzt Ca. 62 m² Wohnnutzfläche Gemütlicher Wintergarten mit Pelletsofen Terrasse und Garten Elektrische Heizung plus zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer Infrastruktur & Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in einer angenehmen Wohngegend von Zistersdorf. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, das Ärztezentrum, Schulen sowie eine Bushaltestelle. Ein gemütliches Haus mit Garten, Wintergarten und viel Potenzial ? perfekt für alle, die überschaubares Wohnen mit Freifläche in Zistersdorf suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 175.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 435.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 9.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
