Suchergebnisse für "wohnungen steyregg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² große Balkon – perfekt zum Entspannen, Grillen und Genießen. Carport und zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Schule, Bahnhof, Bus und Nahversorger sind gut erreichbar, während Badesee, Freizeitanlage und Donaulände für einen hohen Freizeitwert sorgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab. Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Steyregg: moderne Mietwohnungen in zentraler Lage | Wohnung Top 3 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 modernen Mietwohnungen und einer Tiefgarage Bezug mit 01.03.202716 moderne Mietwohnungen mit ca. 50 bis 95 m² Wohnfläche Durchdachte Grundrisse Fußbodenheizung mittels Nahwärme der Linz AGHochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Balkon, Terrasse oder Eigengarten – abhängig von der jeweiligen Wohnung Moderne Bäder mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne Barrierefrei ausgeführte Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigenes Kellerabteil mit Lichtauslass und Steckdosehauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereichedie Wohnungen sind Erstbezug und werden daher ohne Küche übergebendas Halten von Hunden ist nicht gestattet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in der Mauthausener Straße in Steyregg, einer beliebten Wohngemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Linz. Die äußerst gepflegte Wohnanlage liegt in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Steyregg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch der Gewerbepark Steyregg sowie zahlreiche Arbeitgeber im Zentralraum Oberösterreich sind rasch erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Linz und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Für Freizeit und Erholung stehen die nahegelegenen Grünräume entlang der Donau sowie verschiedene Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der Donauradweg befindet sich in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung. Die Wohnung selbst wird aus einer Verlassenschaft zum Verkauf angeboten und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Im Überblick: - Baujahr 2008/2009 - Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus - Guter Energiewert HWB 37 (Niedrigenergiehaus) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Wohnraumlüftung - Sanierungsbedürftiger Zustand der Wohnung (Böden, Wände, teilw. Sanitäranlagen) - Fenster inkl. Rollläden - Süd-West Loggia - TG-Stellplatz inkludiert - Kellerabteil inkludiert - Sehr gute Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern Eine Wohnung mit großem Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem sehr attraktiven Kaufpreis. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

ACHTUNG Bauträger! - 4.193 m² großes Grundstück mit Altbestand Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von rund 4.193 m² in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Steyregger Ortsteil Pulgarn. Auf dem großen Grundstück befindet sich als Altbestand ein umgebautes Bauernhaus, welches aus dem Jahre ca. 1860 stammt und mit 4 separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² ausgestattet ist. Ideal für Bauträger und Investoren, welche auf der Suche nach ausreichend Platz sind, um tolle Wohnbauprojekte umzusetzen. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und wird Explizit als Abrissobjekt Verkauft. Eine Sanierung wäre Möglich und würde Kosten Sparen. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: * Größe: ca. 4.193 m² * Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet * Lage: eben * Bebauungsplan: es gilt die OÖ Bauordnung 1994 idg F. * Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal bereits vorhanden * Anschluss an die öffentliche Wasserleitung ist herzustellen * Gefahrenzone GELB: Bauen mit Auflagen in der Gelben Zonen Eine Bebauung in dieser Gefahrenzone ist daher unter Einhaltung von Auflagen, die im Rahmen eines Einzelgutachtens der zuständigen Gebietsbauleitung im Bauverfahren vorgeschrieben werden, möglich. * Geologische Risikozone: Typ A (Setzungsempf. Untergrund/ Langsame Senkung LAGE Steyregg ist ein Erlebnis der besonderen Art! Die historische Kleinstadt liegt in der Donauebene am Ostrand des Linzer Beckens und ist durch breite Auen vom Donaustrom getrennt. Hinter ihr erhebt sich das Mühlviertler Hügelland. Der Stadtkern verströmt mit der alten Stadtmauer, dem Schloss Steyregg über dem Stadtplatz und historischen Architekturdetails ein wundervolles mittelalterliches Flair! Auf einer Gesamtfläche von 33,08 km² und einer Seehöhe von 259 m leben 5.514 Einwohner (1. Jänner 2023) Steyregg bietet 1.750 Arbeitsplätze bei ca. 500 Unternehmen. Die Steyregger Shopping Meile bildet die Nahversorgung unmittelbar vor dem Stadtzentrum (Linzer Straße 16, 4221). Lebensmittelhändler, Apotheke und Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Über 40 Vereine bieten eine bunte Palette an verschiedenen Freizeitaktivitäten und lassen bei Jung & Alt keine Langeweile aufkommen. Eine tolle Abwechslung bieten auch der Badesee Steyregg, die vielen Wanderwege und Fahrradwege in Steyregg. Bildung: Kindergarten & Krabbelstube Volkschule Schulausspeisung & Nachmittags- und Ferienbetreuung Informatik Mittelschule Polytechnische Schule Musikschule VHS Seit Anfang 2021 wird auch in der Stadtgemeinde Steyregg der Postbus Shuttle angeboten, dieser kann problemlos mittels einer App gebucht werden. Weitere Informationen dazu unter: https://www.steyregg.at/verkehr#postbus-shuttle Öffentliche Verkehrsmittel - So erreichen Sie Steyregg. OÖ Verkehrsverbund Buslinien 360/361/365 Haltestellen Steyregg/Pulgarn/Plesching je nach Verbindung Linz AG Linie 33 Plesching ÖBB - Summerauerbahn/S-Bahn 3 Bahnhof Steyregg Haltestelle Pulgarn Sie erreichen: nach nur 05 Minuten mit dem Auto die Steyregger Shopping Meile nach nur 12 Minuten mit dem Auto den Nachbarort Mauthausen nach nur 16 Minuten mit dem Auto den Hauptplatz von Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Wirtschaftliches und Familäres Naheverhältnis mit den Abgebern vorliegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant! Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers. Da es sich um eine vom Land OÖ geförderte Wohnung handelt, müssen die Bewerber die Bedingungen einer förderungswürdigen Person erfüllen. Weitere Infos finden Sie auch auf unserer Homepage www.styria-wohnbau.at unter aktuelle Projekte!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet durch optimale Raumaufteilung gerade Familien einen optimalen Lebensraum. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Loggia, Abstellraum, Bad und WC. Alle Anschlüsse zum Einbau einer Küche sind vorhanden. Die Böden im Wohnbereich sind in Holzparkett, Badezimmer und WC sind getrennt und mit weißen Fliesen vollverfliest. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Geschoß mit Lift. Kellerabteil ist vorhanden. Ein Parkplatz im Freien ist für Sie reserviert!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – einklarer Vorteil für alle, die Wert auf ein privates Wohnumfeld legen. Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein einladendes Raumgefühl schaffen. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Wohnambiente zusätzlich. Eine vor kurzem installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Sonnenschutz, Insektenschutz sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung runden den modernen Wohnkomfortperfekt ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster – ein praktisches Detail, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein zugeordneter Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage, die die Luft-Wärmepumpe mit Strom versorgt und zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die nach geringfügiger Adaptierung wieder in Betrieb genommen werden kann und einen weiteren Beitrag zu energieeffizientem Wohnen leistet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 73,08 m² Wohnfläche , einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Balkonen mit ca. 25 m² und 19 m² . Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich auf ideale Weise. Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Diele und Gang WC Abstellraum Küche Bad Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Zimmer Ausstattung & Komfort ca. 73,08 m² Wohnfläche 2 großzügige Balkone mit ca. 25 m² und 19 m² Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin Raffstores Eigenes Kellerabteil Warmwasser solar 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Auß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 73,08 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Balkonen mit ca. 25 m² und 19 m². Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich auf ideale Weise. Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Diele und Gang WC Abstellraum Küche Bad Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Zimmer Ausstattung & Komfort ca. 73,08 m² Wohnfläche 2 großzügige Balkone mit ca. 25 m² und 19 m² Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin Raffstores Eigenes Kellerabteil Warmwasser solar 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Pleschinger See verbindet modernes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Natur, Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren liegen praktisch vor der Haustüre - gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seeweg in Plesching verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sorgt für eine bequeme Anbindung an Linz und die Umgebung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Pleschinger See zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Gartenwohnung in Steyregg bietet mit rund 93 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung in sehr ruhiger Wohnlage. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder begehbarer Schrankraum eignet. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Eine 43 m² große Terrasse, teilweise mit einer Pergola überdacht, sowie der anschließende 57 m² große Eigengarten mit schönem Weitblick bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das rund 10 m² große Kellerabteil befindet sich direkt vor der Wohnung und sorgt für ausreichend zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage wurde 2013 errichtet, die Fassade erst 2026 erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde aktuell frisch ausgemalt. Die ruhige Lage in Steyregg und die gleichzeitig gute Anbindung machen das Angebot besonders interessant – das Linzer Stadtzentrum ist in nur rund 10 Minuten erreichbar. Kurz zusammengefasst: 93 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer + kleines Zusatzzimmer, 43 m² Terrasse, 57 m² Garten, 10 m² Keller und Carport – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in Linznähe suchen. Hinweis! Die Fotos sind schon etwas älter, es werden in den nächsten Tagen aktuelle Foto hochgeladen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steyregg mit ca. 82 m² Wohnfläche. Zusätzlich kommt noch ein gefördertes Sanierungsdarlehen dazu was man übernehmen kann. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude und sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,90 m, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores in jedem Raum. Dadurch bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Wohnklima. Attraktives Förderdarlehen: Für die Wohnung besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einem derzeit offenen Betrag von ca. € 41.000. Die halbjährliche Zahlung beträgt ca. € 2.299, davon entfallen rund € 760 auf Zinsen. Zusätzlich wird ein Annuitätenzuschuss von ca. € 1.117 pro Halbjahr gewährt. Dieser wird direkt dem Darlehenskonto gutgeschrieben und zur Rückzahlung des Kredits verwendet. Da der Zuschuss die halbjährlichen Zinsen um ca. € 357 übersteigt, ergibt sich ein sehr attraktiver negativer Zinseffekt zugunsten des Kreditnehmers. Die Förderung stellt somit eine besonders vorteilhafte Finanzierung der noch offenen Sanierungskosten dar. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und von hier aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet dieser viel Sonne und eignet sich ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen dadurch angenehm geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung, was besonders an warmen Tagen von Vorteil ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Regendusche ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Lift erreichbar. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden. Die Wohnung ist ab November verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Steyregg suchen. weitere Informationen: Highlights: • Ca. 82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Großer, südlich ausgerichteter Balkon • 2,90 m Raumhöhe • 2016 komplett kernsaniert • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores in jedem Raum • Badezimmer mit Badewanne und Regendusche • Separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Barrierefrei und Lift vorhanden • Eigener Parkplatz • Schlafzimmer auf der Nordseite • Inventar nach Absprache ablösbar und vieles mehr... Lage: Die Immobilie liegt ca. 6 Gehminuten von der Bushaltestelle Steyregg Linzer Straße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Hofer in ca. 20 Gehminuten. Eine Drogerie wie Bipa liegt in ca. 10 Gehminuten. Ein Postpartner ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar, darunter eine Gruppenpraxis. Ein Zahnarzt liegt in ca. 10 Gehminuten. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants sind im Nahbereich vorhanden, unter anderem Stadtwirt Pacino in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Angebote in ca. 10 Gehminuten. ÖPNV: Die Bushaltestelle Steyregg Linzer Straße liegt in ca. 6 Gehminuten. Der Bahnhof Steyregg ist in ca. 17 Gehminuten oder ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A7 ist in ca. 16 Minuten mit dem Auto erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 35 Minuten. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter der Stadtgarten sowie mehrere Spielplätze und Parks in ca. 2 bis 5 Gehminuten. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Plesching, 4040 Linz und bietet eine besonders attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt und der Universität JKU und dem Science Park. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Der Pleschinger See und die Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen, Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder gemütliche Stunden am Wasser - hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür. Auch der nahe gelegene Pfenningberg mit seinen schönen Wander- und Spazierwegen ist ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Gute Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an Linz sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Gepflegte, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage in Plesching bei Linz, unmittelbar beim Pleschinger See, am Fuß des Pfenningberges und in der Nähe der Donau und der JKU und dem Science Park. Gesamtfläche mit Garage, Balkon, Loggia und Kellerabteil: 8,73 m2 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses. Sie wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein schönes Zuhause: großzügige Wohnküche, zwei separat nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad, separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia und ein Balkon mit insgesamt 5,99 m², ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Ausstattung Die Wohnung bietet eine praktische und komfortable Ausstattung: * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter HAKA-Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Cerankochfeld. * 2 weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (und Regendusche) sowie Waschmaschine-Trockner Kombination von Bauknecht * Separates WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Balkon und Loggia * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Eigener Garagenstellplatz im Mietpreis inkludiert * Gratis Sat.-Tv mit Kabel (vorhanden) * Dreifach verglaste Fensterscheiben für mehr Energieeffizienz und ruhiges Wohnen. * Professionelle, saubere Fliegengitter an den wichtigsten Fenstern montiert(abnehmbar) * Solaranlage am Dach des Hauses für Warmwasser Gemeinschaftsgarten und Spielplatz Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gepflegte, eingezäunte Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielbereich. Dieser Bereich ist ausschließlich für Hausbewohner vorgesehen und nur mit einem Schlüssel zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Sandkiste, eine Wippe sowie ein Tisch mit Sitzbänken. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemütlichen Verweilen im Freien ein. Die monatlichen Hausbetriebskosten ( 170,13 € ) sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Sie umfassen unter anderem: * Kanalgebühren * Müllentsorgung * Rasenpflege und Pflege der Außenanlagen * Reinigung des Vorhauses und des Stiegenhauses * Reinigung der Garage * Weitere allgemeine Hausbetriebskosten Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gasheizung sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und zusätzlich zu bezahlen. Weitere Informationen * Verfügbarkeit: ab sofort * Vermietung: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei * Kaution: 2.500 € * Haustiere: nicht erwünscht * Nichtraucherwohnung * Möbel (Bett, Kasten) können vor dem Einzug des Mieters nach Absprache entfernt werden. Keine Kurzzeitvermietung. Befristet auf 3 Jahre. Keine Makleranfragen. Die Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen, oder Personen mit einem Pensionsbescheid. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich auf willhaben oder schreiben Sie eineMail an Claudia: [Email]... [Mehr]