Suchergebnisse für "Johann Metz Straße, 4020 Linz"

#Kellerabteil

Diese Wohnung, die sich im Hochparterre eines etwa 1958 errichteten Wohnhauses befindet, verfügt neben Küche, Bad und Toilette noch über insgesamt 3 recht geräumige Zimmer. Sämtliche Räume sind über die zentrale Diele erschlossen. Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist dadurch in einem durchaus sehr guten Zustand. Lediglich das Stiegenhaus lässt das Errichtungsjahr noch ahnen. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und sind daher nur unwesentliche Verbesserungen notwendig. Nur die Küche, die so wie das zweite Zimmer in den ruhigen Innenhof geht, wird, so wie das Bad, zu sanieren sein. Ändert man die Raumaufteilung, so könnte man durch Öffnen der Wand zwischen Küche und ehemaligem Schlafzimmer einen Wohnbereich mit offener Küche machen. Da aber die im Osten vorbeiführende Straße ganz wenig befahren ist, ist auch die aktuelle Planung mit Wohnraum in diese Richtung vom Lärm her kein Problem. Bei der auch in Frage kommenden Vermietung der Wohnung ist auf das Vorhandensein von drei gleichwertigen Räumen hinzuweisen und würde sich hier die Vermietung der einzelnen Zimmer mit gemeinsamer Nutzung von Diele, Bad und Küche anbieten. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und wurde vom letzten Bewohner genützt. Hervorragende Infrastruktur im Umfeld mit öffentlichem Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Autobahnanschluss oder vielen Einkaufsmöglichkeiten sind abschließend zu erwähnen. Bitte vor Vereinbarung einer Besichtigung das Exposé und relevante Unterlagen schriftlich anfordern. Die Anfrage ist unverbindlich und kostenlos. Telefonisch darf im Rahmen unserer Pflichten zur Dokumentation und Information des Auftraggebers keine Auskunft erteilt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Wohnung mit ca. 113m2 befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines 1963 errichtet Mehrparteienhaus in zentraler Linzer Lage. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, verglaste Loggia welche zur Wohnraumerweiterung umgestaltet wurde, sowie ein extravagantes Badezimmer im Grottenstil, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen die Wohnung. Zusätzlich zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil (eigener Raum mit Licht und Steckdosen) sowie eine Einzelgarage im Angebot enthalten. Die Wohnung wird derzeit über eine eigene Gastherme geheizt (Wartung erfolgte jährlich), weiteres erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung über diese. Die Fernwärme ist bereits in das Haus eingeleitet und es kann an diese bei Bedarf angeschlossen werden. Die zentrale Lage deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab, Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank etc. mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschulen. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe und somit teilweise fussläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | [Tel] | [Email] www.me-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Lage, 4020 Linz, nähe WIFI / Donau / Linz AG / Wiener Straße... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese, ursprünglich aus drei separaten, aber durch die derzeitige Nutzung aktuell zusammengelegte und als eine Einheit genutzten Flächen werden noch bis Jahresende als Labor und Werkstatt vom Eigentümer selbst betrieben. Der gesamte Komplex, der an einer gut frequentierten Kreuzung liegt wurde als Wohn-, Geschäfts- und Bürohaus etwa 1989 errichtet. Die Einheit ist im ersten (exakter zweiten) Stock mit Lift aufgeschlossen und verfügt über folgende Räumlichkeiten: ? Eingangsbereich mit Empfang ? Kleines Büro ? Küche mit Essbereich ? Größeres Büro Sämtliche dieser Räume sind nach Süden hin ausgerichtet und dadurch sehr hell und bestens nutzbar. Darüber hinaus gibt es: ? Werkstatt ? Großer Abstellraum ? Gästetoilette In Richtung Innenhof sind: ? Labor 1 ? Labor 2 ? Badezimmer ? Gästetoilette Vom größten der dort situierten Räume kommt man auch auf die ruhige in den großen Innenhof gelegene Loggia. Sollten Inventar oder vorhandene Geräte benötigt werden, so bestehen hier Möglichkeiten diese zu übernehmen. Sollte zudem die flächenmäßig stark eingeschränkte Weiternutzung durch den Eigentümer selbst für einige Zeit noch möglich sein, wäre es natürlich perfekt, aber keinesfalls ist dies zum Kauf notwendig. Auch ist natürlich eine völlige Umgestaltung und anderweitige Nutzung der Flächen denkbar und auch möglich. Der Allgemeinzustand darf als durchaus gut und gepflegt bezeichnet werden. Es sind zwei eigene Plätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Stapelparkplatz für zwei Fahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Ein weiterer Raum, der als Archiv genutzt wird, ist direkt bei der Hausverwaltung zusätzlich angemietet.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Friseursalon Linz/Spallerhof Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie) Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil Einrichtung: laufend erneuert und gewartet 3 Herren Bedienungsplätz 5 Damen Bedienungsplätze 3 Waschplätze großzügig erweiterbar Nebenräume: großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager) Büro Bad/Dusche WC Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet) Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina) Inventar Ablöse Zeitpunkt: ab sofort Heizung: Fernwärme Wasser: Gastherme (erneuert 2015) Miete € 999,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 231,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 246,22 Gesamtbetrag € 1477,3 Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Miete: € 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 4.980,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer beliebten Wohngegend von Linz-Spallerhof. Ideale Infrastruktur, Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und die Zentrumsnähe sind hier wesentliche Vorteile. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse (ca. 24 m²) sowie über einen wunderschönen Garten mit Altbaumbestand. Raumeinteilung: Erdgeschoß: Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse, ein großes Zimmer, Vorraum, Garderobe, WC Obergeschoß: 3 Zimmer, Vorraum, ein Bad Dachgeschoß: 2 Zimmer, großzügiger Vorraum - als Stauraum oder auch Büro Bestens geeignet für eine Familie mit Kinder oder auch Paare mit Homeoffice-Möglichkeiten oder Gästezimmer/Betreuungszimmer ? hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit E-Geräten möbliert und im Kaufpreis enthalten. Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Der Bauzustand ist gut, es wurde alles im Laufe der Jahre immer wieder saniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Stiege usw.) und in Schuss gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Von Ihrem Garten haben Sie auch die Möglichkeit über eine Stiege die Kellerräume zu betreten. Die Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte oder Werkzeug. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist. Vor dem Haus kann man mit drei PKWs parken, das ist hier ein wesentlicher Vorteil im Vergleich zu den Nachbarhäusern.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Die Adresse zählt. Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Altbau befinden sich in allerbeste Linzer Stadtlage unmittelbar an der Landstraße und wurden bis dato von einer IT Firma gemietet. Es steht hier die gesamte dritte Etage, die entweder über ein schönes Stiegenhaus oder mit einem Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Flächen, die etwa 2020 vom Vermieter für die unternehmerische Nutzung saniert wurden, bieten ausreichend Platz für ein mittelgroßes Unternehmen. Im Zuge der Sanierung der Flächen wurden auch moderne technische Ausstattung eingebaut beziehungsweise diese auf modernen Standard aktualisiert. Neben den Büroräumlichkeiten stehen ein repräsentatives und auf Wunsch bereits voll ausgestattetes Hauptbüro sowie ein Aufenthaltsraum und insgesamt zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung. Insgesamt finden aktuell ohne Umbau oder Änderungen der bestehenden Arbeitsplätze insgesamt bis zu 30 Mitarbeiter hier Platz. Die hohen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und durch die großen Fenster bestens belichtet. Nicht nur das große Eckbüro, sondern auch weitere Großraumbüros bieten neben dem bereits angeführten Licht auch einen schönen Ausblick auf die Landstraße. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Elektrik entspricht modernem Standard. Das Objekt ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Diese wird direkt abgerechnet. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Es versteht sich von selbst, dass daher auch ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexanpassung in Aussicht gestellt wird. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro

#Doppelhaus