Anlageobjekte im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8454 Arnfels
Projektliegenschaft im Ortskern von Arnfels Sanierung, Assanierung oder Neubau Möglich - Top-Lage
€ 430.000,-
8454 Arnfels / 892m²
€ 482,06 / m²
#Garten
Projektliegenschaft im Ortskern von Arnfels Sanierung, Assanierung oder Neubau möglich - Top-Lage Zum Verkauf steht eine attraktive Projektliegenschaft im Zentrum von Arnfels mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Gewerbebetreiber - sowohl für Wohnbauprojekte als auch für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Ein Erhalt des Bestandsgebäudes ist ebenso möglich wie eine umfassende Sanierung, Assanierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau. Widmung / Bebauungsdichte: KG 0,2 - 2,5 Bestandsobjekt (derzeitiger Zustand) Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Bäckerei mit Verkaufs- und Lagerflächen. Flächenaufstellung Bestand: Erdgeschoss (EG): ca. 271,16 m² - Bäckerei, Lager, Verkaufsfläche 1. Obergeschoss (1. OG): ca. 271,78 m² - Wohnungen und Lager 2. Obergeschoss (2. OG): ca. 273,16 m² - Wohnungen und Lager Gesamtnutzfläche Bestand: ca. 892,74 m² Projektvariante: Umfassende Sanierung / Assanierung mit Neubau Ein bereits ausgearbeitetes Bauprojekt liegt vor und kann übernommen werden. Geplante Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 393,72 m² 1. Obergeschoss: ca. 420,60 m² 2. Obergeschoss: ca. 420,60 m² Gesamtnutzfläche neu: ca. 1.234,92 m² Geplantes Nutzungskonzept: Errichtung von 15 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 54,15 m² und 72,97 m² 17 PKW-Stellplätze Assanierungsförderung - Land Steiermark Die Assanierungsförderung ist ein spezielles Fördermodell im Rahmen der Wohnhaussanierung des Landes Steiermark. Sie dient dazu, baulich oder strukturell nicht erhaltenswerte Bestandsgebäude durch hochwertige Neubauten zu ersetzen und damit das Wohnumfeld nachhaltig aufzuwerten. Definition Assanierung Von einer Assanierung spricht man, wenn: die Baubewilligung des Bestandsgebäudes mindestens 30 Jahre zurückliegt, das Gebäude weitgehend oder vollständig abgetragen und durch einen Neubau ersetzt wird, oder der Neubauanteil mehr als 50 % der bisherigen Nutzfläche beträgt, und sich das Objekt in einem Siedlungsschwerpunkt gemäß dem Steiermärkischen Raumordnungsgesetz 2010 befindet. Voraussetzung für die Förderung ist unter anderem ein bautechnisches Gutachten der zuständigen Fachabteilung des Landes, das bestätigt, dass die Maßnahme im Interesse einer positiven Ortsentwicklung erfolgt. Das gegenständliche Objekt erfüllt grundsätzlich die Voraussetzungen für eine solche Förderprüfung. Zusammenfassung der Vorteile ✔ Zentrale Lage im Ortskern ✔ Hervorragende Infrastruktur ✔ Hohe Bebauungsdichte (KG 0,2 - 2,5) ✔ Sanierung, Assanierung oder Neubau m ö glich ✔ Ausgearbeitetes Bauprojekt vorhanden ✔ F ö rderm ö glichkeiten durch das Land Steiermark Für nähere Informationen, Unterlagen, Projektpläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie selbstverständlich umfassend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 53,84m² / 2 Zimmer
€ 3.712,85 / m²
#Balkon
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Lage und hoher Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von 53,84 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leibnitz und ist bequem über einen Lift erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie hier angenehme Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine moderne, geschmackvolle Einrichtung und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft – sämtliche Möbel und Ausstattungen sind modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für einen unkomplizierten Einzug oder zur sofortigen Vermietung. Highlights der Wohnung 53,84 m² Wohnfläche 2 Zimmer Lift im Gebäude Voll möbliert & modern ausgestattet Balkon mit Blick ins Grüne Ruhige Wohnlage trotz Zentrumslage Separate Küche Sehr günstige Betriebskosten Sofort bezugsbereit Diese charmante Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und modernem Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit im Herzen von Leibnitz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 3892m²
€ 127,18 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Seltene Gelegenheit für Projektentwickler und institutionelle Investoren : vollständig ausgearbeitete Wohnbauprojektierung auf zwei Baufeldern am Augweg 13 & 15 in 8410 Wildon - sofort übernahmefähig, inklusive aller Planungsunterlagen und Vorentwicklungsleistungen. Das Projekt auf einen Blick: 20 Wohneinheiten auf zwei separaten Baufeldern (Augweg 13 & 15) Grundstück gesamt: ca. 3.892 m² (3 zusammengeführte Teilgrundstücke) Einheitenmix: 2- und 3-Zimmer- Wohnungen, 49-73 m² Alle EG-Einheiten mit privatem Gartenanteil , alle OG-Einheiten mit Balkon 45 Stellplätze gesamt (22 überdacht, 23 offen) Gemeinsamer Spielplatz 300 m² Widmung: Dorfgebiet DO 0,2-0,5 | vollerschlossen Satteldach 25°, 2 Geschosse, je 2 Baukörper pro Baufeld Was mitgeliefert wird: Vollständige Planungsunterlagen beider Baufelder (Grundrisse, Lagepläne, Kubaturpläne) Direktkontakt zum beauftragten Planungsbüro Gutachten und Expertenstellungnahmen Behördliche Korrespondenz und Verfahrensunterlagen Grundbuchunterlagen und Teilungsplan Bestand: Auf den Grundstücken befinden sich derzeit abbruchreife Bestandsgebäude. Abbruch vor Baubeginn einzuplanen - bereits in der Projektkalkulation berücksichtigt. Kaufpreis: € 495.000,- (inkl. aller Planungs- und Vorleistungen) LAGEBESCHREIBUNG Wildon ist eine wachsende Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz , ca. 30 Bahnminuten südlich von Graz - eine der gefragtesten Pendlerlagen der Südsteiermark. Standortvorteile: Ruhige, grüne Wohnlage mit Grünblick Geringe Lärmbelastung Autobahnanschluss A9: ca. 3,7 km Bahnhof Wildon: ca. 975 m Bus: ca. 350 m Supermarkt: ca. 625 m Schule & Kindergarten: ca. 1,2 km Arzt & Apotheke: ca. 1,5 km Augweg 13: Wohnhaus Nr. 1 - 7 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 49,4 m² 2 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 3 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 4 49,4 m² 2 Zimmer Balkon OG - Einheit 5 49,4 m² 2 Zimmer Balkon OG - Einheit 6 68,8 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 7 68,8 m² 3 Zimmer Balkon Augweg 13: Wohnhaus Nr. 2 - 4 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 3 68,8 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 4 68,8 m² 3 Zimmer Balkon Augweg 15: Wohnhaus Nr. 1 - 5 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 52,7 m² 2 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 73,1 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 3 52,7 m² 2 Zimmer Balkon OG - Einheit 4 73,1 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 5 71,6 m² 3 Zimmer Balkon Augweg 15: Wohnhaus Nr. 2 - 4 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 3 68,8 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 4 68,8 m² 3 Zimmer Balkon AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Das Konzept wurde konsequent auf die Anforderungen der Zielgruppe (Mieter im Segment Jungfamilien / Pendler) ausgerichtet: Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil - stark nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal in der Region Obergeschosswohnungen mit Balkonen und Grünblick Überdachte Stellplätze als Vermarktungsvorteil bei der Vermietung Fahrradabstellplätze und Kellerabteile als Standard Spielplatz (300 m²) als gemeinschaftsstiftende Anlage für beide Baufelder Architektur landschaftskonform: Satteldach, Holzelemente, naturnahe Materialsprache Einheitenstruktur am Sweetspot: kompakt, effizient, voll vermietbar SONSTIGES / ANMERKUNGEN Der Eigentümer veräußert das Projekt im aktuellen Entwicklungsstand und stellt sämtliche bisher erbrachten Planungsleistungen, Unterlagen sowie alle relevanten Kontakte (Planungsbüro, Fachexperten, Behörden) dem Erwerber vollständig zur Verfügung. Eine nahtlose Projektübernahme und unmittelbarer Einstieg in die Umsetzungsphase sind damit gewährleistet. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Warum dieses Projekt? Zwei Baufelder. 20 Wohneinheiten. Eine Projektierun g, die fertig gedacht ist. € 495.000,- für 3.892 m² Bauland , marktgerechte Einheitenstruktur, nachgewiesene Standortnachfrage und den kompletten Entwicklungsvorlauf inklusive! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 1000m² / 13 Zimmer
€ 2.059,- / m²
#Garten
HISTORISCHES INVESTMENTJUWEL IN WILDON Generalsaniertes Altes Rathaus mit 13 TOPs, Lift, Praxis, Garten & Garagen Geschichte bewahren. Werte besitzen. Zukunftspotenzial nutzen. Mitten in Wildon steht eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf: das Alte Rathaus Wildon - ein geschichtsträchtiges Gebäude mit besonderem Charakter, das umfassend generalsaniert und an zeitgemäße Anforderungen angepasst wurde. Auf rund 1.000 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.569 m² vereint die Liegenschaft historische Architektur mit moderner Gebäudetechnik, Barrierefreiheit und vielseitiger Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die nicht nur Quadratmeter erwerben möchten, sondern eine repräsentative Immobilie mit Geschichte, Substanz und langfristigem Potenzial suchen. DIE IMMOBILIE AUF EINEN BLICK ca. 1.000 m² Nutzfläche ca. 1.569 m² Grundstücksfläche 13 TOPs Wohnungen im stilvollen historischen Ambiente integrierte Zahnarztpraxis barrierefreie Erschließung Lift 2 Garagen zusätzliche Räume und Nutzflächen Garten moderne Nahwärmeheizung Solaranlage zur Warmwasserbereitung umfassende Generalsanierung 2010-2012 sehr guter Gesamtzustand EIN HAUS MIT ÜBER 400 JAHREN GESCHICHTE Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis in das Jahr 1602 zurück. Nach einem Brand im Jahr 1727 wurde das dreigeschossige Gebäude 1730 in jene Form gebracht, die seinen unverwechselbaren Charakter bis heute prägt. Auch spätere Restaurierungsarbeiten brachten Historisches ans Licht: Bei der Gesamtrestaurierung im Jahr 1968 wurde ein barocker Steinpranger entdeckt - ein eindrucksvolles Zeugnis der langen Geschichte dieses Hauses. Heute verbindet das Alte Rathaus dieses historische Erbe mit den Ansprüchen moderner Nutzung. HISTORISCHES AMBIENTE TRIFFT MODERNEN KOMFORT Im Zuge der umfassenden Generalsanierung von 2010 bis 2012 wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, den Charakter des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohn- und Nutzungskomfort zu schaffen. Die Wohnungen bieten ein Ambiente, das sich bewusst von gewöhnlichen Neubauprojekten unterscheidet. Ein Lift und die barrierefreie Ausführung erhöhen Komfort und Nutzbarkeit. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgen Nahwärme sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach . Der Garten und zwei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtpaket. ATTRAKTIV FÜR ANLEGER Die Kombination aus Wohnungen, Zahnarztpraxis und zusätzlichen Nutzflächen schafft eine interessante Nutzungsstruktur innerhalb einer einzigen Liegenschaft. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer wachsenden Wohngemeinde im südsteirischen Zentralraum. Die Marktgemeinde Wildon profitiert von ihrer Nähe zu Leibnitz und Graz , einer guten Verkehrsanbindung sowie einer ausgeprägten örtlichen Infrastruktur. Zusätzliche wirtschaftliche Impulse und Arbeitsplätze in der Region können die Nachfrage nach Wohnraum weiter unterstützen. Damit verbindet diese Immobilie mehrere Faktoren, die für langfristig orientierte Anleger interessant sind: historische Einzigartigkeit + bestehende Nutzung + moderne Sanierung + zentrale Lage + Entwicklungspotenzial der Region. LEBENSQUALITÄT IN WILDON Wildon bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Wildoner Badesee , der Schlossberg, verschiedene Sportanlagen sowie Schloss Wildon mit einem vielfältigen Kulturangebot. Die Nähe zu Leibnitz und Graz macht Wildon gleichzeitig für Menschen attraktiv, die eine hohe Lebensqualität außerhalb der Stadt suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. ECKDATEN Objekt: Altes Rathaus Wildon Baujahr/Ursprung: 1602 Historischer Umbau: 1730 Generalsanierung: 2010-2012 Nutzfläche Gebäude: ca. 1.000 m² Grundstücksfläche: ca. 1.569 m² Anzahl TOPs: 13 Zustand: sehr gut / generalsaniert Lift: Ja Barrierefrei: Ja Garagen: 2 Zusätzliche Räume: Ja Heizung: Nahwärme Warmwasser: Solarunterstützung Garten: Ja Gewerbliche Nutzung: Zahnarztpraxis EINE IMMOBILIE, DIE MAN NICHT BELIEBIG REPRODUZIEREN KANN Neubauten lassen sich wiederholen. Ein Gebäude mit über vier Jahrhunderten Geschichte, modernisiertem Bestand und dieser besonderen Ausstrahlung nicht. Das Alte Rathaus Wildon bietet die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche historische Liegenschaft mit vielseitiger Nutzung in einer gefragten Region der Südsteiermark zu erwerben. Ideal für langfristig orientierte Investoren, Bestandshalter und Käufer, die Wert auf Substanz, Charakter und Entwicklungsperspektive legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8435 Leitring
8435 Leitring / 237m²
€ 4.008,44 / m²
#Zinshaus
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in der idyllischen Gemeinde Leitring, Steiermark! Diese attraktive Zinshausimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität für potenzielle Mieter. Mit einer großzügigen Fläche von 237,05 m² erstreckt sich das Objekt über mehrere gut geschnittene Einheiten, die durch ihren modernen Erstbezug bestechen. Hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise gelegt. Die Kombination aus massivem Ziegelbau und energieeffizienter Fernwärme sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die Innenräume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und bieten eine fußbodenbeheizte Umgebung, die für Gemütlichkeit und Wohlbefinden sorgt. Große Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die Lage des Zinshauses ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Leitring ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. In der Umgebung finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit einem Kaufpreis von 950.000,00 € bietet dieses Renditeobjekt nicht nur eine vielversprechende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Schaffung eines Wohnraums für Familien - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft Wertschätzung erfahren wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Renditeobjekt in Leitring! Lage: Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse in Leitring, Steiermark. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die für Familien und Pendler von großer Bedeutung sind. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Ideal für renditestarke Investitionen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8411 Hengsberg
Ihr Wohntraum in Hengsberg! Wunderschöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 17m2 Terrasse und Carport
€ 263.000,-
8411 Hengsberg / 64,61m² / 3 Zimmer
€ 4.070,58 / m²
#Terrasse
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse & Carport in ruhiger Lage von Hengsberg Lage & Objekt Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde 8411 Hengsberg bietet mit 64,61 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. In absolut ruhiger Grünlage gelegen, vereint die Immobilie entspanntes Wohnen auf dem Land mit bester Anbindung an die Südsteiermark sowie den Großraum Graz. Highlight Außenbereich Das absolute Herzstück der Wohnung ist die ca. 17 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Essen oder sonnige Nachmittage. Wohnungsdaten & Details Wohnfläche: 64,61 m² Zimmer: 3 optimal aufgeteilte Räume (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) Freifläche: ca. 17 m² Terrasse Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz inklusive Kellerabteil Betriebskosten: monatlich ca. € 207,- (inklusive Heizung) Ausstattung & Pluspunkte: Ruhige und naturverbundene Wohnlage in Hengsberg Niedrige monatliche Fixkosten Bequemer, witterungsgeschützter Carport-Parkplatz Sehr gute Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss in der Nähe Sonstiges: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet ( MV bis 28.02.2027), der Mieter kann auf Wunsch gerne auch übernommen werden. Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Vogau
8472 Vogau / 183m²
€ 6.010,38 / m²
MISCHOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - WOHNEN & GEWERBE IN BESTLAGE AN DER REICHSSTRASSE VOGAU! 3.255 m² Grundstück | Kerngebiet 0,5-1,0 | Solide Bestandssituation | Erweiterungs- & Entwicklungsmöglichkeiten In zentraler Verkehrslage von Vogau in der Steiermark gelangt dieses hervorragend positionierte Wohn- und Geschäftsobjekt im Kerngebiet zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert eine robuste Bestandsvermietung, solide Bauqualität und ein signifikantes zukünftiges Entwicklungspotenzial in einer der wachstumsstärksten Regionen des Bezirks Leibnitz. Konzept für ein betreutes Wohnen liegt vor. Die Liegenschaft umfasst 3.255 m² Grundfläche laut Grundbuch und ist als Kerngebiet (KG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0 gewidmet (Dadurch sind vielfältige Nutzungen - Wohnen, Gewerbe, Büro, Handel, Dienstleistungen, Gastronomie - zulässig. 1. LAGEQUALITÄT UND STANDORTVORTEILE Makrolage - hervorragende regionale Einbettung Marktgemeinde Vogau in Steiermark, Bezirk Leibnitz Nur 600 m zur A9 Anschlussstelle Vogau / Straß 2 km zum Gemeindezentrum Straß, 2,4 km zum Bahnhof Ehrenhausen Region mit hoher Siedlungsdynamik, ausgezeichneter Arbeitsplatz- und Gewerbeentwicklung Mikrolage - zentrale, frequenzstarke Wohn- und Geschäftslage Direkte Lage an der Reichsstraße, einer der lokalen Erschließungs- und Verbindungsachsen Umgeben von Wohnhäusern, Nahversorgern und Gewerbebetrieben Sehr gute Infrastruktur innerhalb weniger Minuten Verkehr & Erreichbarkeit Ausgezeichnete PKW-Anbindung Öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut eingestuft Kunden- und Lieferverkehr problemlos möglich 2. GRUNDSTÜCK UND WIDMUNG Grundstücksdaten: Grundstücksgröße gesamt: 3.255 m² Widmung: Kerngebiet, Dichte: 0,5 - 1,0 Widmung & Bebauungsdichte Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Kerngebiet (KG) mit einer Bebauungsdichte 0,5-1,0 Kerngebiete sind prädestiniert für: Handel & Dienstleistungen Büros, Verwaltung, Ärzte, Apotheken Gastronomie, Hotellerie Wohnnutzung Betriebe, die sich städtebaulich gut einfügen Diese Widmung stellt eines der wertstabilsten und entwicklungsfähigsten Nutzungsprofile der Steiermark 3. BESTANDSGEBÄUDE - SOLIDE SUBSTANZ, FLEXIBLE STRUKTUR Gebäudecharakter Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1995, OG-Ausbau 2012 Massive Bauweise, guter baulicher Zustand Nicht unterkellert, Carportanlage errichtet Heizsystem: Ferngas, EG Heizkörper, OG Fußbodenheizung Verkehrslage und Konfiguration ermöglichen flexible Nutzungsanpassungen Nutzungsstruktur EG: Gewerbe- und Büroflächen OG: 3 Wohnungen unterschiedlicher Größen (modernisiert 2012) Gesamtnutzfläche knapp über 520 m² (EG + OG) Ausstattung & Zustand Mittlere Ausstattungsqualität, gut erhalten Moderne Böden (Vinyl/Fliesen), Putzfassade, solide Ausstattung der Sanitärbereiche Putzabplatzungen minimal am Nordbereich Außenbereiche Asphaltierte und gepflasterte Zufahrten Kundenparkplätze Begrünte Freiflächen 4. ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - STRATEGISCHE CHANCE FÜR INVESTOREN Die Liegenschaft eröffnet aufgrund ihrer Widmung als Kerngebiet, ihrer Form und Lage sowie der vorhandenen Pläne außergewöhnliche Möglichkeiten. a) Erweiterung und Nachverdichtung Der vorhandene Bebauungsplan und die Einreichpläne für ein betreutes Wohnenkonzept zeigen auf: Potenzial für mehrgeschossige Erweiterungen Optimierung und Aufstockung Verdichtung längs der Grundstücksachse b) Neuprojektierung - Wohn- & Gewerbekomplex Durch die Dichte 0,5-1,0 sind Neubauprojekte im Stil einer modernen Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten realistisch. c) Nutzung als Renditeobjekt Der bestehende Gewerbeanteil + Wohnanteil bildet eine solide Basis für Kapitalanleger. d) Ideal für: Bauträger Gewerbebetriebe Ärztezentrum, Bürohaus, Kanzleien Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen Service-/Handelsbetriebe mit geringem Emissionsaufkommen 5. RISIKOBEURTEILUNG UND WEITERE FAKTOREN Keine Kontamination laut Verdachtsflächenkataster Sanierungsgebiet IM (Emissionen) HQ300-Hochwasserbereich, aber Bestand seit Jahrzehnten ohne Schadensereignisse Keine Gefahrenzonen laut Wildbach & Lawinen Solider technischer Zustand ohne Sanierungsstau Dienstbarkeit & Pfandrechte im Grundbuch lastenfrei übertragbar 6. FAZIT: EINE BESTLAGE FÜR INVESTOREN MIT WEITBLICK Diese Liegenschaft kombiniert: Attraktives Bestandsobjekt mit laufenden Mieterträgen Hohes Entwicklungspotenzial durch Kerngebiet-Widmung Top-Lage mit hervorragender Erreichbarkeit Solide Bausubstanz und gute Marktverankerung Bebauungsdichte 0,5-1,0 - ideal für Aufstockung, Verdichtung und Neuprojektierung Lückenlose technische & rechtliche Dokumentation Damit zählt das Objekt zu einem der spannendsten Mischobjekte mit Aufwertungschance im Raum Leibnitz/Südsteiermark. 7. ANFRAGE & BERATUNG Wir begleiten Investoren im One-Stop-Shop: Standortanalyse Entwicklungsszenarien Finanzierungsstruktur über die Finanzfuchsgruppe Projektkonzeption & Wirtschaftlichkeitsanalysen Verkaufs- & Vermietungskonzept Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Angaben ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Hinweis: Alle Angaben lt. Eigentümer, ohne Gewähr. Geplante Nutzungen können genehmigungspflichtig sein Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen an der Weinstraße / 408m² / 11 Zimmer
€ 1.164,22 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Dieses äußerst gepflegte Zinshaus im Herzen des Ehrenhausner Zentrums stellt eine attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung und eine solide Kapitalanlage dar. Das charmante Eckhaus befindet sich direkt am Hauptplatz und bietet einen herrlichen Blick über den gesamten Platz sowie auf die historischen Kirchen und prachtvollen Gebäude der Umgebung. Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt instand gehalten und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich guten Zustand. Ein umfassender Ausbau erfolgte im Jahr 1994. In den darauffolgenden Jahren wurden unter anderem das Dach, die Leitungen (Wasser und Strom) und die Fassade erneuert. Zudem wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Laufe der Zeit wurden außerdem Terrassen hinzugefügt und die Wohnungen laufend erneuert, insbesondere hinsichtlich Böden und Badezimmer. Insgesamt umfasst die Liegenschaft fünf Wohneinheiten sowie zwei Geschäftsflächen und Lagerbereiche. Die Wohnungen sind allesamt gut vermietet. Von den im Untergeschoss gelegenen Geschäftsflächen ist derzeit ein Kunstatelier vermietet, während eine weitere Fläche aktuell zur Verfügung steht. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt rund 408 m². Das Grundstück selbst umfasst ca. 338 m² und weist im Kerngebiet eine attraktive Baudichte von 0,5 bis 2,0 auf. Dadurch ergibt sich zusätzliches Entwicklungspotenzial - eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu etwa 520 m² erscheint möglich. Derzeit wird eine Rendite von rund 5,2% erzielt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser gepflegten Liegenschaft. (Nettokaufpreis € 475.000,- + 20% USt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ehrenhausen an der Weinstraße - einer der charmantesten Orte der Südsteiermark. Inmitten des historischen Hauptplatzes und am Fuße des eindrucksvollen Schloss Ehrenhausen befindet sich dieses gepflegte Zinshaus in erstklassiger Lage. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Hauptplatz sowie die malerische Pfarrkirche, die dem Ort seinen unverwechselbaren, nostalgischen Charakter verleiht. Die Region, bekannt als die "Steirische Toskana", begeistert mit ihren sanften Hügeln, weitläufigen Weinbergen und einem nahezu mediterranen Flair. Entlang der berühmten Südsteirische Weinstraße laden zahlreiche traditionelle Buschenschänken zu geselligen Stunden und regionalen Spezialitäten ein. Kulinarik, Natur und Lebensqualität gehen hier eine einzigartige Verbindung ein. Das charmante Ortszentrum von Ehrenhausen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das renommierte LOISIUM Wine & Spa Hotel Südsteiermark - ein beliebter Treffpunkt für Genießer und Erholungssuchende. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa mit der historischen Römerhöhle Ehrenhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist in nur drei Gehminuten erreichbar und dennoch außerhalb der Hör- und Sichtweite. Die Autobahn erreichen Sie bequem in etwa acht Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in umliegende Regionen gewährleistet ist. Die Bezirksstadt Leibnitz liegt nur rund zehn Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Auch international profitieren Sie von der Nähe zu Maribor, das in knapp 20 Minuten erreichbar ist. Die Adriaküste in Slowenien, Italien oder Kroatien ist in rund 2,5 Stunden erreichbar und eröffnet zusätzliche Freizeit- und Urlaubsmöglichkeiten. Diese Lage vereint ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und touristische Attraktivität - ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment in ein Zinshaus.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Spielfeld
Investitionschance! Gut Laufendes Diner & Friseursalon (Beides Vermietet) mit Erweiterungspotential!
€ 349.000,-
8472 Spielfeld / 160m²
€ 2.181,25 / m²
#Balkon
Perfekt für jeden, der sein Geld gut anlegen möchte oder seinen eigenen Traum in die Selbständigkeit verwirklichen will. Das Diner sowie der Friseursalon bleibt weiterhin vermietet und ist trotz Verkauf im Normalbetrieb ohne Einschränkungen. Bei Interesse kann ich Ihnen sehr gerne nähere Infos zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Das Objekt befindet sich neben einer gut befahrener Straße in Spielfeld mit viel "Laufkundschaft". Energieausweis in Arbeit. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8435 Leitring
8435 Leitring / 217,38m²
#Garten #Terrasse
Drei exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnungen mit Übernahme Landesförderung um Preis für Käufer 769.192,26 € in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplätzen, Abstellräumen, Terrassen, Logia, Garten Wohnflächen von 66,39 m2 bis 83,32 m2 bieten erstklassigen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP1 Wohnnutzfläche 66,39 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 19,04 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 259.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ TOP3 Wohnnutzfläche 83,32 m2 Küchenzeile Terrasse 6,10 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 10,33 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 326.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 9085,00€ davon BK brutto 2025 - 2245,92€ TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 265.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Für die 3 Wohnung ergeben sich 282.595 € Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge bestehen. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8435 Leitring
8435 Leitring / 217m²
#Garten #Terrasse
Drei exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnungen mit Übernahme Landesförderung um Preis für Käufer 769.192,26 € in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplätzen, Abstellräumen, Terrassen, Logia, Garten Wohnflächen von 66,39 m2 bis 83,32 m2 bieten erstklassigen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP1 Wohnnutzfläche 66,39 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 19,04 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 259.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ TOP3 Wohnnutzfläche 83,32 m2 Küchenzeile Terrasse 6,10 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 10,33 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 326.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 9085,00€ davon BK brutto 2025 - 2245,92€ TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 265.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Für die 3 Wohnung ergeben sich 282.595 € Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge bestehen. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum Leibnitz, ca. 500 m östlich des Ortszentrum Leitring in einem ruhigen Wohngebiet direkt neben dem Schloss Retzhof. Stadtzentrum Leibnitz: Wo Geschichte, Kultur und Erholung aufeinandertreffen. Leibnitz vereint auf beeindruckende Weise Geschichte, Kultur und Erholung. Diese charmante Stadt in der Südsteiermark bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein lebhaftes kulturelles Programm und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Leibnitz ist der perfekte Ort für ein erfülltes Leben inmitten von Tradition und Natur. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8462 Gamlitz
8462 Gamlitz / 80m²
#Balkon #Terrasse
DAS BELVIGNE in Gamlitz: Wohnungen zwischen 80 und 95 m², eigene Terrasse, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Stellplatz im Kellergeschoss. Übergabe geplant 3. Quartal 2028. Grundriss und Kaufpreis auf Anfrage. Ihre Wohnung In der Unteren Hauptstraße 128 in Gamlitz entstehen drei Eigentumswohnungen zwischen 80 und 95 m² — diese ist eine davon. Wohnen, Kochen und Essen sind offen geführt und mit Dielenparkett in Eiche Natur gekalkt ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung, Wohnfläche und Geschosslage erhalten Sie mit dem Grundriss auf Anfrage. Von dort gelangen Sie auf die eigene Terrasse: seitlich massives Ziegelparapet mit Blechabdeckung, zur Vorderseite ein Glasgeländer, das den Blick freilässt. Licht- und Steckdosenauslass sind vorhanden, die Terrassentür ist mit elektrischem Rollo ausgestattet. Das Badezimmer erhält eine begehbare, bodenebene Dusche mit Glasverbau, verchromte Einhebelmischer und Feinsteinzeug — Boden 60×60, Wand 30×60. Das WC ist ein Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten und 2-Mengen-Drückerplatte. Der Waschmaschinenanschluss liegt in der Wohnung, kein Weg in den Keller. Warm, leise, wartungsarm Geheizt wird über Fußbodenheizung, versorgt aus dem Fernwärmenetz der Energie Steiermark. Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über Pufferspeicher, gemessen wird pro Wohnung mit eigenem Wärme- und Durchflusszähler — Sie zahlen, was Sie verbrauchen, nicht was das Haus verbraucht. Strom rechnen Sie direkt mit dem Lieferanten Ihrer Wahl ab. Massivbauweise, Vollwärmeschutz an der Fassade, isolierverglaste Fenster mit anthrazitfarbener Aluschale außen, Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren. Die Wohnungseingangstür ist eine Brandschutztür in Anthrazit mit Sicherheitsbeschlag und Profilzylinderschloss. Was schon drin ist Dielenparkett Eiche Natur gekalkt in Wohnen, Kochen und Essen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Begehbare Dusche mit Glasverbau, Hänge-WC, verchromte Armaturen Anschlüsse für Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit 400 V und Dunstabzug in der Küchenzeile Waschmaschinenanschluss mit Unterputz-Siphon Antennendose und Telekommunikationsdose für Kabel-TV und Internet, ein Wohnraum voll ausgestattet Batteriebetriebene Rauchmelder in Vorraum, Wohnraum und Zimmern Elektrische Rollos bei den Balkonelementen Eigener PKW-Stellplatz im Kellergeschoss Eine Einbauküche mit Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler ist gegen Aufpreis erhältlich. Noch mitgestalten statt später umbauen Weil das Projekt erst im 3. Quartal 2027 in Bau geht, können Sie bei Türen, Böden, Feinsteinzeug, Sanitärausstattung und Küche noch Ihre eigene Handschrift setzen. Sonderwünsche werden über das Standardformular des Bauträgers eingebracht und sind in der Regel mit Aufpreisen verbunden — je früher sie vorliegen, desto einfacher und günstiger sind sie umzusetzen. Das Haus, in dem Sie wohnen Nur drei Wohneinheiten auf drei Geschossen, terrassenhausartig gestaffelt, insgesamt 254,14 m² Wohnnutzfläche auf einem 606 m² großen Grundstück im allgemeinen Wohngebiet. Zugang barrierefrei über ein zentrales Stiegenhaus und umschlossene Gänge, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage im Zugangsbereich, sieben Stellplätze im Kellergeschoss. Kein Anlegerblock, sondern ein Haus, in dem man seine Nachbarn kennt. Die Lage Gamlitz ist die größte Weinbaugemeinde der Steiermark, Ausgangspunkt der Südsteirischen Weinstraße und Standort von Europas größtem Motorikpark. Nahversorger, Apotheken, Banken, Restaurants und Bars liegen in fußläufiger Entfernung, Freizeit- und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür. Das Trinkwasser kommt vom Wasserverband Leibnitzerfeld-Süd, die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Eckdaten Objekt: DAS BELVIGNE, Untere Hauptstraße 128, 8462 Gamlitz Objektart: Neubau-Eigentumswohnung, Erstbezug Wohnfläche: zwischen 80 und 95 m², konkrete Einheit auf Anfrage Zimmeranzahl, Geschoss und Terrassenfläche: auf Anfrage Stellplatz: eigener Platz im Kellergeschoss Bauweise: Massivbau mit Vollwärmeschutz Heizung: Fernwärme Energie Steiermark, Fußbodenheizung Warmwasser: zentral über Pufferspeicher, Einzelverrechnung je Wohnung Barrierefrei zugänglich: ja Baustart: geplant 3. Quartal 2027 Übergabe: geplant 3. Quartal 2028 Gewährleistung: 3 Jahre ab Übergabe Bauträger: Belvigne Projektentwicklung GmbH Kaufpreis: auf Anfrage Interesse? Bei drei Einheiten im ganzen Haus entscheidet die Reihenfolge. Melden Sie sich für Grundriss, Wohnungsdetails, Preis und einen persönlichen Termin. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte auf Basis des aktuellen Planstands, Abweichungen vom Planmaß bis ± 3 % sind zulässig. Möblierungsdarstellungen in Plänen sind Vorschläge und nicht Vertragsbestandteil. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]
