Anlageobjekte in 8403 Lebring-Sankt Margarethen
(Leibnitz, Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring-Sankt Margarethen / 240m² / 6 Zimmer
€ 1.370,83 / m²
#Terrasse
Bachsdorf bei Lebring – Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Wohnfläche: ca. 240 m² | Zimmer: 4–8 | Grundstück: 781 m²In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bachsdorf bei Lebring steht dieses charmante Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus zum Verkauf. Errichtet im Jahr 1978 auf einem Grundstück von 781 m², bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Zwei Wohneinheiten möglich – Ausbau im Erdgeschoss im Gange Derzeit wird das Erdgeschoss (bzw. der Kellerbereich) zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut. Diese wurde bereits so gestaltet, dass eine spätere Vermietung problemlos möglich ist. Es sind noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig – ein perfektes Projekt für handwerklich Begabte. Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 119,69 m² – Zugang über einen großzügigen Vorraum, 4–5 Räume, Zugang zum Obergeschoss sowie in den Gewölbekeller. Obergeschoss: ca. 119,69 m² – zentraler Vorraum und Mittelgang, geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang zur ca. 6 m² großen Ostterrasse, Abstellraum, drei separat begehbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separate Toilette. Gewölbekeller: ca. 30 m² – traditioneller Lehmboden, ideal als zukünftiger Weinkeller. Hinweis: Der Keller weist Feuchtigkeit auf und benötigt Sanierung. Ausstattung & Technik: Parkett- und Fliesenböden Holzfenster Massive Ziegelbauweise (30er Ziegel) Gas-Zentralheizung mit Radiatoren Anschluss an das öffentliche Wassernetz Grundstück als SG-WA 0,2–0,4 im Kataster ausgewiesen Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Siedlung in unmittelbarer Nähe zu Tilmitsch und Leibnitz. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Busverbindungen, Zug, eine schnelle Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Lidl), Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit. Fazit: Ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial – ideal für zwei Familien, zur Teilvermietung oder als langfristige Investition. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Das Objekt ist sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über mögliche Finanzierungsmodelle! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 2.893,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger und gefragter Lage von Lebring stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine nachhaltige und stabile Immobilieninvestition legen. Die Einheit ist bereits vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ideal für eine sorgenfreie Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die langfristig eine hohe Vermietbarkeit sicherstellt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer attraktiven Freifläche bietet ein angenehmes Wohngefühl und wird von Mietern besonders geschätzt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert, während die gut geschnittenen Schlafzimmer Rückzugsorte mit ausreichend Platz bieten. Das stilvolle Badezimmer punktet mit moderner Ausstattung und langlebigen Materialien – ein weiterer Pluspunkt für eine nachhaltige Nutzung. Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Standards und gewährleistet niedrige Betriebskosten, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein wesentlicher Vorteil ist. Die Kombination aus Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort trägt maßgeblich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für stabile Mietverhältnisse. Diese Immobilie vereint Sicherheit, Wertbeständigkeit und Renditepotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Highlights für Investoren3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchebereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen ab Tag 1Garten oder Balkonnachhaltige Bauweise niedrige Betriebskostenhochwertige Ausstattungabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz (zusätzlich € 10.000,-) Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 2.893,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, moderne Neubauwohnung, in attraktiver und ruhiger Lage von Lebring präsentiert sich diese hochwertige Neubauwohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine zukunftssichere Investition. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, oder Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Modern gestaltete Schlafzimmer garantieren Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und eleganten Materialien überzeugt. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Der Neubau entspricht aktuellen Standards und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese Neubauwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung Balkon oder Garteneigener Abstellraumabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz zur Wohnung dazugehörig mit ( € 10.000,.) Der Preis versteht sich als Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beträgt € 189.443,-Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
