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#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Haunoldstein. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu St.Pölten und Melk rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 783m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 50.895,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 150.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 160.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 170.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Haunoldstein. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu St.Pölten und Melk rundet dieses Angebot ab. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 783m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 50.895,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Haunoldstein. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu St.Pölten und Melk rundet dieses Angebot ab. Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich und Speis (Wohnzimmer mit offener Küche mit Speis), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 783m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 50.895,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Life - Bungalow 122: € 157.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus-Life - Bungalow 103: € 147.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objekt: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Nebenräumen -im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten Wohnraumlüftung Solaranlage Schwimmteich Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19,8 Stichworte: Nutzfläche: 80,56 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,60 m², Gartenfläche: 70,00 m²... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück liegt in ruhiger Siedlungslage am Haunoldsteiner Berg, westlich der nahen Landeshauptstadt St.Pölten, zwischen Prinzersdorf und Loosdorf. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur Autobahnanschlussstelle Loosdorf, oder zum Bahnhof in Gr. Sierning bzw. Prinzersdorf oder Loosdorf. Die Liegenschaft hat die Widmung Bauland-Wohngebiet. Aufschließungskosten zusätzlich. Als ortsübliche Bebauung wird laut Gemeinde Bauklasse I+II angesehen. Der Kanal und die Wasserleitung, Strom und Telefon liegen in der angrenzenden Straße. Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Grundgröße ca. 42 x 23 m Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung. Johann Schaberger RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, dass zum Großteil schon für den geplanten Umbau (Neubau) entkernt und vorbereitet wurde. Es liegt in ruhiger Lage an einem Südhang mit schönem Weitblick. Ein neuer Einreichplan, die dazugehörige Baubewilligung und ein Geologisches Gutachten sind vorhanden und können übernommen werden. Einige Baumaßnahmen für den Umbau (Neubau), wie zum Beispiel die Errichtung der Stützmauern, wurden bereits vorgenommen. Anschlüsse: Kanal, Öffentliches Wasser, Strom, Telefon, Kabelanschluss mit Internet Flächenwidmung: Bauen und Wohnen (BW) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1895491access Key=5e33 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund in leichter Hanglage mit tollem Ausblick Sie suchen einen Baugrund für Ihr neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns Richtig! In einer ruhigen Siedlungslage gelegen, bietet dieses im leichten Hang befindliche Grundstück eine Fläche von ca. 945 m². Ideal um Ihre Träume vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Durch die leichte Hanglage reduzieren sich meist nicht nur Ihre Heizkosten, sondern gerade diese Häuser sind es, die oft so interessant und gelungen wirken. Überzeugen Sie sich selbst!! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Kontakt: Franz Gruber email: [Email] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, dass zum Großteil schon für den geplanten Umbau (Neubau) entkernt und vorbereitet wurde. Es liegt in ruhiger Lage an einem Südhang mit schönem Weitblick. Ein neuer Einreichplan, die dazugehörige Baubewilligung und ein Geologisches Gutachten sind vorhanden und können übernommen werden. Einige Baumaßnahmen für den Umbau (Neubau), wie zum Beispiel die Errichtung der Stützmauern, wurden bereits vorgenommen. Anschlüsse: Kanal, Öffentliches Wasser, Strom, Telefon, Kabelanschluss mit Internet Flächenwidmung: Bauen und Wohnen (BW) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1895491? access Key=5e33 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit 1461m² und einem Einfamilienhaus (BKL 2) wie folgt: - bitte beachten sie das Mietrecht bei einem Mehrfamilienhaus!!!! Erdgeschoß: 2 Wohneinheiten mit Gasetagenheizung: Wohneinheit unbefristet vermietet/2. Wohneinheit ab 1.8.2018 auf 3 Jahre vermietet (je. ca. 75m² zzgl. Terrasse) - MIETRECHTSGESETZ BEI EINFAMILIENHAUS BEACHTEN! Obergeschoß/Rohbau: eine Einheit mit rund 200m² (Zähler für Gas/Strom bereits für alle WEH einzeln vorhanden) Fenster - Holzfenster, Fassade wurde von Innen nach außen ca. 20 cm ausgeschäumt und mit Thermoputz aussen versehen, Elektrik ca. 20 Jahre alt (Stromzähler für jede einzelne WEH) , Gasanschlüsse ca. 20 Jahre alt im Erdgeschoß vorhanden (Gaskessel im Keller für jede Wohneinheit im EG), Ziegelbau, Dachdeckung: Front-Ziegel/Gartenseite Eternit, Decke vom EG zu OG ist mit 30 cm Europearl gedämmt, 1 Garage, Abstellmöglichkeit im vorderen Teil des Hauses möglich, Kanal vorhanden, Keller (unterkellert) - trocken Kaufpreis: VB: € 299.000,00 geldlastenfrei - Verkauf ist ab sofort Energieausweis von 8/2018 vorhanden. Bei gewünschten weiteren Informationen bzw. Details sowie weitere Fotos bitte ich um Kontaktaufnahme per Email mit zwingender Angabe Ihrer persönlichen Daten. Mireille Haberfellner Mail: [Email] oder [Tel] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Objektnummer: O2100126412... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit oststseitiger Terrasse. Die Wohnung befindet sich 2. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2. Durch die angenehme Ausrichtung nach Osten kann man auf der Terrasse den Sonnenaufgang genießen. Durch die Lage ist Ruhe auf der Terrasse garantiert. Raumaufteilung: Nach Betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Dieser ist sehr großzügig angelegt und bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räume. Der großzügig angelegte Wohnbereich hat ein Ausmaß von zirka 21 m2. Somit genießt man eine großzügige Wohnlandschaft um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Vom Wohnbereich aus gelangt man ins rund 13 m2 große Schlafzimmer, sowie den begehbaren Schrankraum, welcher auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken.. Das zweite Zimmer hat ein Ausmaß von zirka 16 m2. Hier finden eine Kommode, ein Schreibtisch sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die wunderbar große Terrasse. Mit einer Größe von rund 18 m2 bietet sie ausreichend Platz um sich diese zur einer Wohlfühloase im Freien einzurichten. Die separate Küche ist etwa 18 m2 groß und bietet somit auch Platz für eine Essgarnitur. Auch von der Küche gelang man auf die Terrasse. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie durch ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem edlen Echtholz-Parkett (Akazie), im Bad mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Als besondere Extras sind die kontrollierte, aktive Wohnraumlüftung sowie die Klimaanlage zu erwähnen, die zusätzlich für Wohnkomfort sorgen. Auf der Terrasse sind geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf dem Balkon. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Eine neue, geschmackvolle Küche ist in der Wohnung vorhanden. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten "Schmanklern" und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug Gesamtmiete inkl. BK und USt: 1.100,00 Euro Garagenmiete inkl. BK und USt: 90,00 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum Hollabrunn, Fußgängerzone, Bahnhof Objektnummer: 23789... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit oststseitiger Terrasse. Die Wohnung befindet sich 2. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2. Durch die angenehme Ausrichtung nach Osten kann man auf der Terrasse den Sonnenaufgang genießen. Durch die Lage ist Ruhe auf der Terrasse garantiert. Raumaufteilung: Nach Betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Dieser ist sehr großzügig angelegt und bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räume. Der großzügig angelegte Wohnbereich hat ein Ausmaß von zirka 21 m2. Somit genießt man eine großzügige Wohnlandschaft um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Vom Wohnbereich aus gelangt man ins rund 13 m2 große Schlafzimmer, sowie den begehbaren Schrankraum, welcher auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken.. Das zweite Zimmer hat ein Ausmaß von zirka 16 m2. Hier finden eine Kommode, ein Schreibtisch sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die wunderbar große Terrasse. Mit einer Größe von rund 18 m2 bietet sie ausreichend Platz um sich diese zur einer Wohlfühloase im Freien einzurichten. Die separate Küche ist etwa 18 m2 groß und bietet somit auch Platz für eine Essgarnitur. Auch von der Küche gelang man auf die Terrasse. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie durch ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem edlen Echtholz-Parkett (Akazie), im Bad mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Als besondere Extras sind die kontrollierte, aktive Wohnraumlüftung sowie die Klimaanlage zu erwähnen, die zusätzlich für Wohnkomfort sorgen. Auf der Terrasse sind geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf dem Balkon. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Eine neue, geschmackvolle Küche ist in der Wohnung vorhanden. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten "Schmanklern" und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug Gesamtmiete inkl. BK und USt: 1.100,00 Euro Garagenmiete inkl. BK und USt: 90,00 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum Hollabrunn, Fußgängerzone, Bahnhof Objektnummer: 23907... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Groß Siegharts | BW 1 | Top 14 Ausstattung: Kinderwagen/Fahrradraum, Trockenraum, Abstellraum, kontroll. Wohnraumlüftung, Balkon, Parkplatz, Kellerabteil, 3 Zimmer, Fußboden, Gemeinschaftsgarten, Heizung: Fernwärme, Aufzug, barrierefrei Sonstiges: maximaler Wohnzuschuss: EUR 324,- Stichworte: Wohnungsnr.: 14... [Mehr]