Suchergebnisse für "3384 gross sirning"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in Ortslage auf einem etwa 900 m² großen Grundstück. Das Objekt kann mit einem geräumigen Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche überzeugen. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier auf einer Wohnebene ausreichend Platz, der Keller beherbergt die Haustechnik und bietet genügend Platz für Stauraum und Hobbies. Schnittstelle in den Außenbereich bildet eine überdachte, ostseitige, ca. 20 m² große Terrasse. Ihrer kreativen Grüngestaltung können Sie auf einer ca. 400 m² großen Gartenfläche freien Lauf lassen oder diese als Spielfläche nutzen. Im Garten finden Sie eine kleine Garten-Gerätehütte sowie eine gemütliche Party-Hütte vor. Für Ihr Auto steht ein Carport sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechenden guten Bau- und Erhaltungszustand auf, partielle Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Beheizt wird das Objekt mit einer Pelletsheizung, die seit 2019 eine Ölheizung ersetzt. Ausstattung + Massivbauweise + Walmdach mit Bramac-Deckung + Mineralische Putzfassade + Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Insektenschutz + Laminatböden / Fliesen + Pellets-Zentralheizung + Kaminanschluss im Wohnzimmer + überdachte Terrasse + Carport + Gartenhütte und Garten-Gerätehütte + SAT-TV und Kabelsignal-Voranschluss Flächenwidmung und Bebauung Lt. Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Haunoldstein weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland-Wohngebiet auf. Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal, SAT-TV, Kabelsignal-Voranschluss Betriebskosten Die Gemeindeabgaben (Kanal und Wasser) betragen aktuell EUR 680, im Jahr. Für Müll und Grundsteuer werden aktuell jährlich EUR 474, eingehoben. Energiekosten Die Stromkosten betragen aktuell ca. EUR 520, im Jahr. Die Pellets-Kosten liegen jährlich bei ca. EUR 2100. / ca. 7t Jahresverbrauch. Energieausweis HWB 198 kwh/m2/a, fGEE 1,44 Kaufpreis EUR 280.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken dar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Natürlich wohnen, modern gestalten? 125 m² Wohnfläche | 450 m² Grundfläche | Grundstück mit Eigengarten | 3384 Haunoldstein Wenn Sie ein Zuhause suchen, das modernen Lifestyle und naturnahes Wohnen perfekt verbindet, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau ? eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, ideal für Familien und Menschen mit hohem Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Das in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Architektur und helle, großzügige Räume. Besonders viel Wert wurde auf ökologische Baustoffe und energieeffiziente Technik gelegt: Außenwände aus robustem, thermisch gedämmtem Holzrahmen Innenwände mit atmungsaktivem Lehmputz versehen Massivholz-Türen und Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich Großformatige Natursteinfliesen im Eingangs- und Sanitärbereich Im Erdgeschoss begeistert die offene Küchengestaltung ca. 14 m² mit nahtlosem Übergang zum gemütlichen Essbereich ca. 17 m², von dem aus gelangen Sie auf eine Überdachte Terrasse mit Ausblick auf einen großzügigen Eigengarten, der genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet - sei es ein blühender Garten, eine gemütliche Lounge-Ecke oder sogar ein kleines Gemüsebeet. Ein großzügiges Wohnzimmer ca. 12 m², die Gästetoilette im Eingangsbereich und ein Arbeitszimmer ca. 10 m² komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutende und geräumige Schlafzimmer mit je 13 m² und 18 m², die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer mit ca. 12 m² verfügt über Badewannenanschluss und Dusche. Eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss sorgt für optimalen Komfort. Der unverbaubare Grünblick aus jedem Zimmer lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der sonnigen Südausrichtung des Grundstücks ist das Haus immer lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Praktisch und modern zugleich ist der ca. 15m² großer Technikraum, der optimalen Stauraum bietet. Ein geräumiges Lärchenmassivholz-Carport mit ca. 44 m² bietet Platz für zwei Autos und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Für eine perfekte Optik wurde ein Gründach für Lärchenmassivholz Terrasse und Carport gewählt. Die neueste Wärmepumpentechnologie s... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Holz als Basis, Komfort als Ziel? 125 m² Wohnfläche | 450 m² Grundfläche | Grundstück mit Eigengarten | 3384 Haunoldstein Wenn Sie ein Zuhause suchen, das modernen Lifestyle und naturnahes Wohnen perfekt verbindet, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau ? eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, ideal für Familien und Menschen mit hohem Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Das in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Architektur und helle, großzügige Räume. Besonders viel Wert wurde auf ökologische Baustoffe und energieeffiziente Technik gelegt: ? Außenwände aus robustem, thermisch gedämmtem Holzrahmen ? Innenwände mit atmungsaktivem Lehmputz versehen ? Massivholz-Türen und Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich ? Großformatige Natursteinfliesen im Eingangs- und Sanitärbereich Im Erdgeschoss begeistert die offene Küchengestaltung ca. 14 m² mit nahtlosem Übergang zum gemütlichen Essbereich ca. 17 m², von dem aus gelangen Sie auf eine Überdachte Terrasse mit Ausblick auf einen großzügigen Eigengarten, der genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet - sei es ein blühender Garten, eine gemütliche Lounge-Ecke oder sogar ein kleines Gemüsebeet. Ein großzügiges Wohnzimmer ca. 12 m², die Gästetoilette im Eingangsbereich und ein Arbeitszimmer ca. 10 m² komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutende und geräumige Schlafzimmer mit je 13 m² und 18 m², die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer mit ca. 12 m² verfügt über Badewannenanschluss und Dusche. Eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss sorgt für optimalen Komfort. Der unverbaubare Grünblick aus jedem Zimmer lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der sonnigen Südausrichtung des Grundstücks ist das Haus immer lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Praktisch und modern zugleich ist der ca. 15m² großer Technikraum, der optimalen Stauraum bietet. Ein geräumiges Lärchenmassivholz-Carport mit ca. 44 m² bietet Platz für zwei Autos und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Für eine perfekte Optik wurde ein Gründach für Lärchenmassivholz Terrasse und Carport gewählt. Die neueste Wärmepumpentechnologie sorg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial inruhiger Lage - Haunoldstein/Groß Sierning Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr stark renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage von Haunoldstein. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 730 m² großen Eckgrundstück im Bauland-Wohngebiet. Das Haus ist hochwasserbetroffen (HQ 300, Ereignis Herbst 2024) und weist eine extreme Feuchtigkeit auf – es ist daher von Grund auf zu sanieren. Schimmelbefall im Untergeschoss Baujahr: ca. 1969 Wohnfläche: ca. 258,72 m²Kellergeschoss: ca. 133,35 m² inkl. Garagenbereich Es wurden ausschließlich die Rohbauwerte und der Grund berücksichtigt – Elektrik und Heizung sind defekt, das gesamte Gebäude ist nicht bewohnbar. Leider besteht kein Zutritt über die Eingangstür, da sie verrostet ist. Zugang durch die rechte Garage. Die Eigentümer und die Bevollmächtigten übernehmen hier keine Haftung bei Zutritt. Anbotspreis: € 180.000,- lastenfrei Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEB: RAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebevoll gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Haunoldstein wird zum Kauf angeboten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Haunoldstein, inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin und lassen Sie sich an kalten Wintertagen verwöhnen. Die moderne Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss rd. 127,41 m² + rd. 60 m² + Obergeschoss rd. 118,91 m² Mit einer großzügigen Fläche von 246,32 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses modernisierte Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen. Da das ausgebaute Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit bietet, könnte diese mit ein wenig Aufwand auch baulich getrennt werden. Kellergeschoss rd. 124,20 m² Das Haus ist vollunterkellert und birgt sehr viel Platz für Hobbies, gemütliche Stüberl, Fitness, Wellness, oder auch die Möglichkeit von zu Haus aus zu arbeiten! Ausstattung Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die umweltfreundliche Heizungsanlage (teilweise Radiatoren und Fußbodenheizung) mit Pellets sorgt zudem für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich bietet die Photovoltaik die Möglichkeit Strom zu sparen. Für das Warmwasser gibt es die Solaranlage. Außenbereich Der großzügige Garten bietet reichlich Raum für Erholung und Privatsphäre. Die wundervolle, südlich ausgerichtete Terrasse kann wunderbar genutzt werden. Fazit Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Haunoldstein zu werden. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Die ruhige, grüne Lage rundet diese Angebot noch perfekt ab! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem einmaligen Charme dieses Anwesens zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23477 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Jahrhundertwendehaus mit Seele in Haunoldstein Eine seltene Gelegenheit – ein Platz zum Träumen & Gestalten In Haunoldstein, eingebettet in die idyllische Landschaft des Pielachtals, wartet dieses außergewöhnliche Jahrhundertwendehaus auf neue Besitzer, die seine Geschichte weiterschreiben und neues Leben in seine Gemäuer bringen möchten. Dieses charmante Haus wurde um 1875 in traditioneller Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, terrassenförmig angelegten Grundstück von rund 1.580 m². Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und Freude an der Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 103 m²) großzügige Dieleseparate Küche Badezimmer WC extradrei Zimmer Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss (ca. 83 m²) große Diele mit Waschbeckendrei Zimmerzwei Dachbodenräume Zugang zum Dachboden Balkon (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne Zusätzlich bietet das Haus zwei historische Kellergewölbe mit rund 106 m² — perfekt für Weinliebhaber oder als Lagerflächen mit besonderem Flair. Grundstück & Besonderheiten: Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 1.580 m²eine kleine Gartenhütte (ca. 10 m²) Steinhaus mit Bestandsschutz – baubehördlich erhaltenswert Anschluss an die Ortswasserleitungeigene Wasserversorgung mit Trinkwasserqualität Zentralheizung mit Festbrennstoffen (Kohle/Holz), zusätzlich Einzelöfen vorhandenkeine Parkplätze auf dem Grundstück – öffentliche Flächen in unmittelbarer Nähe Zustand: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und zeigt teilweise Feuchtigkeitsschäden – eine wunderbare Gelegenheit, sich mit Herz und Kreativität ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen – ob als stilvolles Familienheim, Wochenendresidenz oder Refugium für Naturliebhaber. Lage: Haunoldstein liegt idyllisch und dennoch gut angebunden in der Nähe von St.Pölten. Das Haus befindet sich in einer Grünlandzone, die Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Laut aktuellen Informationen plant die EVN die Verlegung der Stromleitung unter die Erde. Technische Daten: Wohnfläche EG + OG: ca. 186,5 m²zwei Dachbodenräume: ca. 24 m²Baujahr ca. 1875 Energiekennzahlen: HWB 266 / fGEE 4,31Brunnenschutzgebiet, keine Hochwassergefährdung Kaufpreis: € 249.000, lastenfreiWasser + Bereitstellungskosten: € 53,- im Quartal Müll + Seuchenabgaben: halbjährlich: € 83,38(Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten) Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von Menschen mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Tradition weitergeführt zu werden. Ich freue mich sehr darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 25 Jahren. Fertigstellung: Sommer 2025! Provisionsfrei. Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, rund 92 m² Nutzfläche (EG und OG). Sonnendurchflutete Wohnküche, Abstellraum, Technikraum, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad und 2 WC. Zur Vermietung gelangt das Haus inklusive: .) aller Beläge (Feinsteinzeug-Fliesen im EG, Laminatboden im OG, Malerei, Innentüren und Sanitärausstattung) .) Einbauküche samt E-Geräten .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (VAILLANT) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG .) Photovoltaikanlage (rund 2 k Wp) .) sonnigem Eigengrund samt Terrasse und Außenanlagen .) Fundament für Gerätehütte .) 2 PKW-Abstellplätze .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Vermietung wird auf 5 Jahre befristet angeboten. Weitere Details erfahren Sie von Ihrem Famosahaus-Berater / Ihrer Famosahaus-Beraterin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #ruhig

Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von ca. 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Grundstück und Bauweise: - Grundfläche: 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet - Stadel: ca. 400 m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten - Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet. ...und vieles mehr! Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Preisinformation, Adresse, Pläne usw. zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. VERKAUF IST AUCH MÖGLICH! Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m² Bauflächen (Gebäude): 997m² Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m² Gärten: 102m² Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf: • 7 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 WCs • Sauna • einige Abstell- und Nebenräume Lage: tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Email und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Grundstück in Groß Enzersdorf - Neu Oberhausen Zum Verkauf gelangt ein ca. 776m² großes Grundstück. Das Grundstück liegt noch in Groß Enzersdorf, nahe des Donau-Oder-Kanals. Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt: Bauklasse 1, offen, 30%, 2 Wohneinheiten möglich Die Aufschließungskoten von ca. ? 19.500, - sind bei Baubeginn noch zu entrichten. Das Grundstück ist gut geschnitten und lässt Wohnträume wahr werden. Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke 572/4 und 572/3 in einem Ausmaß von etwa 1.240 m² in einer der besten Lagen von Groß-Enzersdorf. Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Groß-Enzersdorf! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 185 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 798.000,00 € erwartet Sie hier ein neuwertiges Zuhause, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch seine idyllische Lage besticht. Das Haus verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende. Dank der großen Fenster genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch viel Tageslicht, das die Räume warm und einladend wirken lässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei stilvolle Badezimmer, eines davon mit Fenster, einer Badewanne und einer Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der gepflegte Garten, ergänzt durch zwei Balkone und eine einladende Terrasse, lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Garten entspannen oder mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen – hier wird jeder Moment zum Genuss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien schafft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Orten. Zudem befindet sich in der Nähe ein Kindergarten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsanbindung Busverbindungen Linie 26A: Direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Kagran (U1) in Wien. Linien 550–553: Regionale Buslinien mit Anbindung an umliegende Orte wie Orth/Donau, Hainburg/Donau und Gänserndorf. Nachtbus N26: Verbindung zwischen Eßling Schule und Kagran.moovitapp.com+5verkehrsmittel.info+5moovitapp.com+5moovitapp.com+8moovitapp.com+8gross-enzersdorf.gv.at+8verkehrsmittel.info+3moovitapp.com+3moovitapp.com+3Die nächstgelegene Bushaltestelle Groß-Enzersdorf Napoleongasse ist etwa 600 m entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. moovitapp.com U-Bahn-Anbindung Station Seestadt (U2): Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich in Wien und ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 15–20 Minuten erreichbar. moovitapp.com Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe zur Seeadlergasse 6 befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte: tiendeo.at PENNY: Eurostraße 6, ca. 100 m entfernt. Billa Plus: Kasernstraße, ca. 250 m entfernt. Hofer: Wiener Straße, ca. 400 m entfernt. Lidl: Schloßhofer Straße 3–5, ca. 500 m entfernt. Marchfeld Center: Ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, ca. 300 m entfernt. mapcarta.com+1tiendeo.at+1 Medizinische Versorgung Stadt-Apotheke Groß-Enzersdorf: Kirchenplatz 16, ca. 1,5 km entfernt. Öffnungszeiten: Mo–Fr 8: 00–18: 00 Uhr, Sa 8: 00–12: 00 Uhr. Ärztezentrum Groß-Enzersdorf: Bietet Allgemeinmedizin und Fachärzte, ca. 1,5 km entfernt.stadtapotheke-grossenzersdorf.at Bildungseinrichtungen Landeskindergarten Groß-Enzersdorf – Auvorstadt: Seeadlergasse 38, direkt gegenüber der Immobilie. Volksschule Groß-Enzersdorf: Ca. 1,5 km entfernt. Öko-Hauptschule Groß-Enzersdorf: Ca. 1,5 km entfernt. Gymnasium Groß-Enzersdorf: Ca. 1,5 km entfernt. Weitere Verkehrsinfrastruktur Landesstraße B3 (Donau Straße): Hauptverkehrsachse von West nach Ost durch Groß-Enzersdorf. Geplante S1 Wiener Außenring Schnellstraße: Ein zukünftiges Infrastrukturprojekt, das das Gemeindegebiet durchqueren wird. de.wikipedia.org Dieses Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf vereint moderne Wohnkultur mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Neuwertigen Hauses überzeugen. Zögern Sie nicht, sich Ihren Besichtigungstermin zu sichern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]