Suchergebnisse für "3384 gross sirning"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 So macht Wohnen Spaß - Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds - beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

...wieder ein neues Projekt von "allesgefunden.at"! Wir bieten mehrere Liegenschaften zum Kauf in der Gegend rund um Groß-Enzersdorf und Wittau an. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Zentrum von Groß-Enzersdorf. Das Grundstück bietet die ideale Größe für die Realisierung individueller Bauprojekte und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die gegebene Flächenwidmung erlaubt eine vielfältige Nutzung, sei es für den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder anderen Immobilienprojekten. Flächenwidmung: Bauland - Wohngebiet auf maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück beschränkt Bauklasse I, II - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m Bebauungsdichte: 100%Bebauungsweise: offen, gekuppelt4m zur Straßenfront / Vorgarten Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen Grundrisspläne, Fotos, etwaige Unterlagen sowie das Exposé zur Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage übermitteln dürfen. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Vermieten steht eine großzügige Gewerbehalle in Hollabrunn. Miete ist pro m² 7,80 € Netto , BK- Kosten 2,90 € Netto inkl. Strom- und Heizungskosten Die Halle wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 547 m², Höhe 5m, Tor 4,5m breit und 4,2m hoch, bietet sie ausreichend Platz für diverse gewerbliche Aktivitäten. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Büro, welches einen Blick in die Lager- oder Produktionshalle ermöglicht. Für das Personal stehen separate Garderoben mit Duschen und WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut ausgestattete Gewerbefläche suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es wird darauf Hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Vermieters oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhelage, eine ca.70m² große Werkstatt mit Hebebühne für Bastler, eine eigene kleine Kellerröhre, Nebengebäude mit extra Duschmöglichkeit, eine Garage, Abstellfläche für 4 Autos, ein Innenhof sowie ein uneinsichtiger, kleiner Garten beschreiben die Highlights dieser charmanten Immobilie! In ruhiger, ländlicher Idylle, einem kleinen Ort nahe Schöngrabern, ca. 15 Autominuten von Hollabrunn entfernt, wartet dieses kleine, entzückende Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. In den letzten Jahren renoviert, beherbergt es einen großzügig gestalteten Wohn- Ess-Küchenbereich mit Schwedenofen für kalte Wintertage, sowie 2 Schlafräume, 2 WCs und ein Badezimmer. Einen weiteren Schlafraum findet man im Obergeschoss der Immobilie. Beheizt wird das Häuschen über Fußbodenheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierfür sowie für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunner zur Verfügung. Im sonnigen Innenhof, mit Zugang zur Waschküche, einem weiteren WC und Badezimmer sowie Vorratsraum, lässt sich der freie Tag gemütlich verbringen und in dem kleinen, völlig abgeschirmten, sonnigen Grünbereich oberhalb der Immobilie, der Abend bei einem Glaserl Wein ausklingen. Wenn Sie auf der Suche nach dem Lebensgefühl am Land sind, trotzdem die Nähe und Infrastruktur einer Stadt suchen, oder einfach viel Platz zum Entfalten brauchen, dann sind Sie hier fündig geworden und ich freue mich über Ihren Anruf! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

Grundstück in Groß Enzersdorf - Nähe Neu Oberhausen Zum Verkauf gelangt ein ca. 776m² großes Grundstück. Das Grundstück liegt noch in Groß Enzersdorf, nahe des Donau-Oder-Kanals. Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt: Bauklasse 1, offen, 30%, 2 Wohneinheiten möglich Die Aufschließungskoten von ca. ? 19.500, - sind bei Baubeginn noch zu entrichten. Das Grundstück ist gut geschnitten und lässt Wohnträume wahr werden. Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 So macht Wohnen Spaß - Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds - beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, diese hellen und freundlichen Wohnungen werden gerade im Herzen von 2221 Groß-Schweinbarth für euch errichtet. Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 37,48 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem Zimmer, einem Badezimmer inkl. WC, und einem Vorraum. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche im Sommer auch als Kühlung eingesetzt werden kann. Alle Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant, sodass die Wohnungen ab 01.01.2025 angemietet werden können. Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage und jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Einzugsdatum 01.01.2025 Der Bahnhof ist in nur 9 Gehminuten erreichbar. Die nächste Bank ist nur 2 Gehminuten entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 573,07 (HMZ Whg. netto € 438,52; BK netto € 82,46; USt. 10% € 52,10) Kaution: € 1.719,21 Auf Wunsch kann ein Abstellplatz im Freien um € 40,00/Monat angemietet werden. Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] _Folgende Wohnungen können ebenfalls angemietet werden: _ Stiege A * Top 1 | 4 Zimmer | 76,15m² | Garten 42m² |Bruttomiete € 1.105,70 / Monat * Top 2 | 3 Zimmer | 76,79m² | Garten 38m² |Bruttomiete € 1.114,99 / Monat * Top 3 | 4 Zimmer | 75,83m² | Balkon 14,11m² |Bruttomiete € 1.076,03 / Monat * Top 4 | 3 Zimmer | 76,68m² | Balkon 4,5m² | Bruttomiete € 1.088,09 / Monat Stiege B * Top 5 | 3 Zimmer | 61,28m² | Garten 32m² |Bruttomiete € 923,49 / Monat * Top 6 | 2 Zimmer | 34,65m² | Balkon 4,5m² |Bruttomiete € 560,29 / Monat * Top 7 | 2 Zimmer | 37,48m² | kein Balkon |Bruttomiete € 573,07 / Monat Stiege C * Top 8 | 3 Zimmer | 76,67m² | Garten 25m² |Bruttomiete € 1.113,25 / Monat * Top 9 | 2 Zimmer | 53,08m² | Garten 37m² |Bruttomiete € 817,43 / Monat * Top 10 | 3 Zimmer | 76,11m² | Balkon 6m² |Bruttomiete € 1.080,00 / Monat * Top 11| 4 Zimmer | 77,41m² | Balkon 11,36m²|Bruttomiete € 1.098,45 / Monat Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen, kleinen Wohnanlage! Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 55,22 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem Zimmer, einem Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Der Top 8 ist zudem ein Kfz-Stellplatz in der im Keller befindlichen Garage und ein Einlagerungsraum zugeordnet. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 894,78 (HMZ Whg. netto € 610,84; HMZ Gar. netto € 27,56 BK netto € 157,03; BK Gar. netto € 14,22 USt. 10% € 76,78 USt. 20% € 8,35) Kaution: € 2.684,34 Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] Energieausweis vom 23.08.2016 Heizwärmebedarf: 34,0 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 0,80 Klasse A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Moderne Doppelhaushälfte von Glorit * Grundstücksgröße 595 m2 * Fertigteilhaus, Baujahr 2015 * Wohnfläche rund 129m2, bestehend aus 4 Zimmer, Wohnküche, getrenntes WC, Badezimmer mit WC und 3 Schlafzimmer * Abstellplatz für 2 KFZ * Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher! * Bezug nach Absprache möglich! DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das Haus bietet im Erdgeschoß durch den großen Vorraum erschlossen eine Wohnküche mit rund 53m2, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit rund 18m2, 16m2 und 11,99m2 sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche inkl. ein WC. Das Haus bietet im Keller noch ausreichend Stauraum mit rund 59m2. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme! VERKEHRSANBINDUNG: Groß Enzersdorf grenzt an 1220 Wien und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 5 Minuten erreichbar, mittels Bus dauert die Fahrt von Groß Enzersdorf nach Kagran rund 20 Minuten. INFRASTRUKUR: In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Apotheke sowie das Jetzt Fitness! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in Probstdorf sucht! Dieses Einfamilienhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 135 m². Der großzügige Garten mit einer 22 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, eine finnische Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine - perfekt für Wellnessliebhaber! Das Haus wurde frisch renoviert und verfügt über eine Garage. Hier fehlt es an nichts! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten - Finnische Sauna - Dampfbad - Infrarotkabine - großzügiger Garten mit 22m² großer Terrasse - frisch Renoviert - Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. VERKAUF IST AUCH MÖGLICH! Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Email und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per Email unter [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne, dieses geräumige Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in Groß Enzersdorf gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 184,1m² Nutzfläche teilt sich in 123,62m² Wohnfläche und 60,48m² Kellerfläche. Der Garten hat eine Fläche von rund 50m². Der Schnitt des Hauses ist klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der super geräumigen Wohnküche noch ein WC sowie eine Garderobe. Im ersten Stock befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt einen weiteren, sehr angenehm gestalteten und geräumigen Raum der aktuell als Bügel- bzw. Gästezimmer Verwendung findet. Die Ausrichtung ist Süden, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt. Es handelt sich hier um eine Anlage welche vor 10 Jahren errichtet wurde und vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Außenjalousien sowie Klimaanlagen runden die technische Ausstattung sehr gut ab. Ein PKW-Abstellplatz ist diesem Haus im Eigentum zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß Enzersdorf und mit dem PKW im Nu erreicht, das Ortszentrum ist 1,8km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis: EUR 545.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 323,69 (Haus inkl. Stellplatz) Energieeffizienzklasse: B HWB (Heizwärmebedarf): 40 kWh/m² und Jahr Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer möchten wir hinweisen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]