Suchergebnisse für "3384 gross sirning"

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Holz als Basis, Komfort als Ziel? 125 m² Wohnfläche | 450 m² Grundfläche | Grundstück mit Eigengarten | 3384 Haunoldstein Wenn Sie ein Zuhause suchen, das modernen Lifestyle und naturnahes Wohnen perfekt verbindet, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau ? eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, ideal für Familien und Menschen mit hohem Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Das in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Architektur und helle, großzügige Räume. Besonders viel Wert wurde auf ökologische Baustoffe und energieeffiziente Technik gelegt: ? Außenwände aus robustem, thermisch gedämmtem Holzrahmen ? Innenwände mit atmungsaktivem Lehmputz versehen ? Massivholz-Türen und Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich ? Großformatige Natursteinfliesen im Eingangs- und Sanitärbereich Im Erdgeschoss begeistert die offene Küchengestaltung ca. 14 m² mit nahtlosem Übergang zum gemütlichen Essbereich ca. 17 m², von dem aus gelangen Sie auf eine Überdachte Terrasse mit Ausblick auf einen großzügigen Eigengarten, der genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet - sei es ein blühender Garten, eine gemütliche Lounge-Ecke oder sogar ein kleines Gemüsebeet. Ein großzügiges Wohnzimmer ca. 12 m², die Gästetoilette im Eingangsbereich und ein Arbeitszimmer ca. 10 m² komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutende und geräumige Schlafzimmer mit je 13 m² und 18 m², die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer mit ca. 12 m² verfügt über Badewannenanschluss und Dusche. Eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss sorgt für optimalen Komfort. Der unverbaubare Grünblick aus jedem Zimmer lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der sonnigen Südausrichtung des Grundstücks ist das Haus immer lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Praktisch und modern zugleich ist der ca. 15m² großer Technikraum, der optimalen Stauraum bietet. Ein geräumiges Lärchenmassivholz-Carport mit ca. 44 m² bietet Platz für zwei Autos und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Für eine perfekte Optik wurde ein Gründach für Lärchenmassivholz Terrasse und Carport gewählt. Die neueste Wärmepumpentechnologie sorg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage bietet Ihnen sofortige Wohnqualität und Raum zum Wohlfühlen. Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die renovierte Innenausstattung verbindet zeitgemäßen Komfort mit gemütlichem Charme. - Küche mit Essbereich und Blick in den Vorgarten - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank - Zusätzliches Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum, einem kleinen Stüberl, Werkstatt- und Lagerräumen sowie direktem Gartenzugang. Der Komfort wird durch eine Garage mit Gartenanbindung abgerundet. Das rundum begehbare Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Besonders der geschützte Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Dieses Haus ist vom Hochwasser 2024 nicht betroffen gewesen. Die Lage in Haunoldstein verbindet Naturidylle am Fuße des Dunkelsteinerwaldes mit hervorragender Infrastruktur: - A1-Anschluss nur 4 km entfernt - Westbahn-Haltestelle und B1 in unmittelbarer Nähe - Die Landeshauptstadt St.Pölten ist schnell erreichbar Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf! Immobilie liegt nicht im Überschwemmungsgebiet! Wenn Du in einer grüneren und gesünderen Zukunft in einem außergewöhnlichen Haus leben möchtest, dann bist Du bei uns richtig. Erlebe Luxus, Naturverbundenheit und modernen Komfort in einem. Diese im Chalet-Stil errichteten Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und in einer zweijährigen Bauzeit in moderner Massivholzbauweise errichtet. Besonders beeindruckend ist die Nachhaltigkeit der verwendeten Baustoffe, sowie der Fokus auf ausschließlich ökologische Materialien im gesamten Innen- und Außenbereich. Damit man überhaupt das Wohlfühlklima „Holz“ auch spüren kann, benötigt man bei den Holzwänden eine Mindestwandstärke von 10 cm. Unsere Außenwände wurden aus 12 cm Vollholz gebaut und in den Innenräumen die Zwischenwände mit Holzwolle gedämmt und mit Lehm verputzt. Sowohl die geschwungene Massivholzstiege (8 cm Vollholz) und die Massivholz-Innentüren wurden von uns selbst gefertigt und sind somit einzigartig. Im Erdgeschoss begeistert die offene Küchengestaltung, die nahtlos in den gemütlichen Essbereich übergeht. Ein großzügiges Wohnzimmer, die Gästetoilette und ein Arbeitszimmer komplettieren diese Etage. Der Eingangsbereich wurde mit Fliesen versehen und im Rest des Hauses wurde ein Eichen-Parkett verlegt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer ist mit italienischen Natursteinfliesen ausgestattet und verfügt über Badewannenschluss und Dusche. Eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss sorgt für optimalen Komfort. Der unverbaubare Grünblick aus jedem Zimmer lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der sonnigen Südausrichtung des Grundstücks ist das Haus immer lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Highlight des Anwesens ist der großzügige Eigengarten, der genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet - sei es ein blühender Garten, eine gemütliche Lounge-Ecke oder sogar ein kleines Gemüsebeet. Praktisch und modern zugleich ist der ca. 15m² großer Technikraum, der optimalen Stauraum bietet. Ein geräumiges Lärchenmassivholz-Carport mit ca. 44 m² bietet Platz für zwei Autos und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Für eine perfekte Optik wurde ein Gründach für Lärchenmassivholz-Terrasse und Carport gewählt. Die neueste Wärmepumpentechnologie sorgt für effiziente Heizung und Klimatisierung, während das spezielle Tondach (Wiener Tasche, Doppeldeckung, grau antik) dem Haus eine einzigartige Ästhetik verleiht und gleichzeitig für Langlebigkeit steht. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein nachhaltig gebautes Holzhaus in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben. Die Häuser können sowohl einzeln, als auch gemeinsam für z. B. als Zwei-Generationenhaus, oder Wohnhaus/Büro, Wohnhaus/Vermietung …. erworben werden. Das obere Haus hat außerdem einen kleinen Innenhof mit einer zusätzlichen Stein-Terrasse (ca. 9 m2), wo man abends den Sonnenuntergang nach getaner Arbeit genießen kann.... [Mehr]

#Balkon

3-Zimmer-Wohnung bestehend Kochnische, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum mit Balkon Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.58

#Balkon

3-Zimmer-Wohnung bestehend Kochnische, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum mit Balkon Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.58

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Haunoldstein wurden 16 Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die Erschließung der Häuser erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, die mit einem Außenabstellraum kombiniert sind. Alle Einheiten bestehen jeweils aus einem Erd- und einem Obergeschoß. Jede Wohneinheit verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten. Die Komponenten der Haustechnik sind platzsparend unter der Treppe untergebracht. Das helle Wohnzimmer mit offener Kochnische ist direkt vom Vorraum aus begehbar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Jeder Wohneinheit sind zudem zwei freie KFZ-Stellplätze zugeordnet. Neben den Stellplätzen befindet sich ein zusätzlicher Außenabstellraum, der beispielsweise für Gartengeräte, Mülltonnen oder Fahrräder genutzt werden kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur niederösterreichischen Landeshauptstadt für die berufliche Entwicklung und zu Hause mit dem Flair einer tiroler Ferienanlage. Jeder Tag fühlt sich wie im Urlaub an. Bebauung und Anordnung am Grundstück : Zwei Einfamilienhäuser leicht versetzt in Ost-West Hanglage angeordnet. Ebene Garten- und Carportflächen ohne Kellergeschoß. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Derzeit sind beide Gebäude ungeteilt als Doppelhaus auf einem Grundstück vereint, wobei beide Gebäude auf Wunsch relativ rasch geteilt werden können. Beide Gebäude können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Grundstück im Grenzkataster Verkaufspreis : Zwei Einfamilienhäuser € 549.000,- für das Einfamilienhaus in oberer Lage mit ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 468 m2 Grundstück und € 549.000,- für das Einfamilienhaus in unterer Lage mit ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 486 m2 Grundstück. Gebäude : Die Herstellung der Gebäude erfolgte bis Jänner 2024. Hochwertige Ausführung in nachhaltiger Holzbauweise. Vollholz-Außen- und Innenwände mit Holzwolledämmung, Innen Lehmputz, Massivholztüren und italienischen Natursteinfliesen im Bad. Massivholztreppe ins Obergeschoß und Dachbodentreppe zum Dachboden als Stauraum. Großzügiger Technikraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Dachflächen sind mit einem Tondach ( Wiener Tasche in Doppeldeckung grau antik ) gedeckt. Beide Gebäude haben ein Carport mit je 2 Stellplätzen in Lärchenholzbauweise und begrüntem Flachdach. Außenflächen : Hanglage mit leicht okerfarbenen Steinwurfstützmauern für ebene Gartenfläche mit Lärchenholzterrasse und Carportflächen. Betriebskosten laut Eigentümer : Erstbezug mit niedrigem Energieverbrauch und entsprechender Energieeffizienz laut Energieausweisklasse B mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <3.625m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <3.600m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <3.325m Post <3.700m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren. Baubeginn: Frühling/ Sommer 2026. Provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen (EG und OG). Sonnige Wohnküche, Abstellraum, Technikraum, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad und 2 WC´s. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG • Photovoltaikanlage (ca. 2 k Wp) mit Wechselrichter - erweiterbar • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #renovierungsbedürftig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand, das sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Projektentwickler eignet. Die Liegenschaft mit ca. 734 m² Grundstücksfläche bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller verfügt über ca. 55 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lagerräume, Haustechnik oder einem Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Wohnraumgestaltung bietet. Ob offenes Wohnkonzept oder klassische Raumaufteilung – hier können Ihre individuellen Ideen realisiert werden. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und eignet sich hervorragend als Rückzugsort mit Schlaf- und Kinderzimmern oder einem großzügigen Arbeitsbereich. Auch hier sind der Fantasie bei der Raumplanung keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizung, Innenausbau sowie Außenarbeiten stehen vollständig aus. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Haunoldstein wurden 16 Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die Erschließung der Häuser erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, die mit einem Außenabstellraum kombiniert sind. Alle Einheiten bestehen jeweils aus einem Erd- und einem Obergeschoß. Jede Wohneinheit verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten. Die Komponenten der Haustechnik sind platzsparend unter der Treppe untergebracht. Das helle Wohnzimmer mit offener Kochnische ist direkt vom Vorraum aus begehbar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Jeder Wohneinheit sind zudem zwei freie KFZ-Stellplätze zugeordnet. Neben den Stellplätzen befindet sich ein zusätzlicher Außenabstellraum, der beispielsweise für Gartengeräte, Mülltonnen oder Fahrräder genutzt werden kann.... [Mehr]