Suchergebnisse für "Am Steg, 4052 Linz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Mietwohnung in linz Land, tolle Lage Bei Interesse schicken Sie uns bitte direkt Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu. Zur Vermietung steht eine preisbewusste, kleine 3 Zimmer-Wohnung mit 46 m² (DG) in Freindorf bei Ansfelden. Keller und fixer Parkplatz sind vorhanden. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Wohnung ist nur 1 km vom Autobahnknoten Haid, von der Stadtgrenze Linz entfernt und besticht durch ihre zentrale Lage. Eine Bushaltestellestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Kontakt: Krenn Real GmbH, Hr. Krenn email: [Email] www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €383 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €383 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die traumhafte Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Hauses mit nur drei exklusiv gestalteten Wohneinheiten. Genießen Sie den einzigartigen Die traumhafte Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Hauses mit nur drei exklusiv gestalteten Wohneinheiten. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick in die Berge und auf den See egal ob von Ihrer 58 m2 großen Terrasse oder vom großzügigen Garten (280 m2) aus. Das absolute Highlight der See-Immobilie ist der eigene Badeplatz mit Steg. Ein Stellplatz, ein Carport und ein Lift gehören selbstverständlich dazu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragende Lage direkt am Mondsee mit Badeplatz mit Steg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die traumhafte Penthaus-Wohnung liegt im 1.OG eines Hauses mit nur drei exklusiv gestalteten Wohneinheiten. Genießen Sie den einzigartigen Die traumhafte Penthaus-Wohnung liegt im 1.OG eines Hauses mit nur drei exklusiv gestalteten Wohneinheiten. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick in die Berge und auf den See egal ob von Ihrer 95 m2 großen Terrasse oder vom großzügigen Garten (109 m2) aus. Das absolute Highlight der See-Immobilie ist der eigene Badeplatz mit Steg. Ein Stellplatz, ein Carport und ein Lift gehören selbstverständlich dazu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragende Lage direkt am Mondsee mit Badeplatz mit Steg... [Mehr]

Lagebeschreibung: Linz und Linz Land Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: PROVISIONSFREIES Immobilienangebot: Damit der Kauf ihrer Traumimmobilie noch attraktiver für Sie wird, ist dieses Wohnhaus PROVSIONSFREI für die KÄUFER! Sie suchen eine ruhige Wohngegend, gepaart mit optimaler Infrastruktur? Nahversorger & die Stadt Ansfelden, St.Florian oder das Haid-Center... und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie arbeiten in Linz? - Kein Problem: Die Straßenbahn in Linz Ebelsberg, mit praktischer - PARK and RIDE - Parkmöglichkeit, ist rasch erreichbar. Diese LAGE hat einen Seltensheitswert: Der Ausblick mit einem unverbauten Blick auf Felder und Wälder runden das Angebot ab. Im Garten genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Natur und Ruhelage & direkt vor der Haustüre liegen Wanderwege und Radwege. Sackgassenlage, mit wenigen Nachbarn & Golfspieler werden die Nähe zum Golfplatz lieben. Besonders hervorzuheben sind: - 164m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit ca. 5-6 Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer,... - Die Küche und der Essbereich befinden sich direkt neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach süden hin ausgerichtete Terrasse mit Blick in die Natur und den Garten. Sie möchten gerne eine offene Wohn-Ess-Küche? Lt. Plan sind die Wände (außer der Kamin) zwischen den Bereichen des Wohnzimmers, der Küche und dem Essbereich nicht tragend. - 3 Garagen sowie einige KFZ-Freiplätze...., Niedrige BETRIEBSKOSTEN: Lt. Eigentümer: Gemeinde- & Heizungskosten € 155, /im Monat. GRUNDSTÜCKSKOSTEN & event. Adaptierungsmaßnahmen: Das Grundstück ist 621 m² groß! Zur Info.: In Ansfelden, in dieser Lage liegt der Grundstückspreis bei ca. € 200-250,- /m². Generell gibt es kaum Grundstücksangebote. D.h. im Vergleich zu diversen Neubauangebote, rechnen sich div. Adaptierungsmaßnamen wie z.B. eine neue Außenfassade, neue Böden und Malerarbeiten jedenfalls. AUFTEILUNG / SONSTIGES / AUSSENANLAGE: ERDGESCHOSS: - Ein sehr großes Badezimmer sowie ein zusätzlicher großer Raum (durch die Großzügigkeit wäre dieses Zimmer auch teilbar) mit Blick in den Garten. - Ein Hobbyraum von dem Sie direkt in eine 27 m² große Garage gelangen. Benötigen Sie noch mehr Wohnfläche, so könnten Sie event. diese Bereiche auch als Wohnraum adaptieren. - 1 Technikraum inkl. Waschküche…(Heizungstechnik: eine sparsamen Niedertemperatur-Ölheizung),... OBERGESCHOSS: 1 Küche mit angrenzendem Esszimmer, 1 helles Wohnzimmer von dem Sie auf die sehr große Terrasse gelangen. Von dieser nach Süden hin ausgerichteten Terrasse überschauen Sie den Hauptgartenbereich bzw. können Sie den Blick in die Felder genießen aber auch Wildtiere wie Hasen & Rehe... beobachten. Ein kleiner Pavillon wurde auf der Terrasse errichtet und schützt Sie vor Sonne, Wind und Regen... 4 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 WC mit Waschbecken sowie ein helles Vorzimmer. DACHBODEN: Der Dachboden ist ca. 60m² groß und kann über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreicht werden. Dieser Bereich wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet, Sie können diesen aber trotzdem als Hobbyraum, Arbeitsraum, Lagerraum oder Spielzimmer... nutzen. Das Wohnhaus wird je nach Vereinbarung, tlw. möbliert aber auch unmöbliert übergeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtiung. Lagebeschreibung: LAGE / INFRASTRUKTUR: Das Familienhaus liegt in Ansfelden in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Stadt Ansfelden, St.Florian, Linz Ebelsberg oder das Haid-Center sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Weiters sind Kindergarten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Sowie auch der Autobahnanschluss Richtung Wien oder Salzburg... Direkt vor der Haustüre liegen Wanderwege, Radwanderwege der Golfplatz von Ansfelden. Ein PARADIES für Sport-, Freizeit- und Erholungshungrige. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Ortszentrum von Ansfelden gelegen, in absoluter Ruhelage am Beginn einer Sackgasse, erwartet Sie ein wahres Schmuckstück von 54 m2. Diese bezaubernde Wohnung im 1. Stock mit lediglich 4 Parteien im Haus, teilt sich wie folgt auf: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche und Speisekammer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Vorraum. Gepflegter Parkettboden in allen Wohn- Schlafräumen. Zentralheizung ( Gas). Fenster doppelt verglast aus Kunststoff. Zum Objekt gehören weiteres 1 Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum. 1 Parkplatz ist dieser charmanten Wohnung im Innenhof zugeteilt, jedoch nicht im Eigentum. Aufgrund der Nähe zur Autobahn (nur 500 m), sowie der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in und rund um Ansfelden, ist diese 2 Zimmerwohnung nahezu perfekt für Pärchen, Singles oder Pendler. Übergabe bis auf die Küche und Bad unmöbliert. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und Schule nur 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in unmittelbarer Umgebung, zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank und Einkaufszentren sowie Möbelhäuser in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe mit Anbindung nach Linz und Traun nur wenige Schritte entfernt. Lage: Zentrum von Ansfelden, ruhige Sackgasse und nur 4 Parteien im Haus.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entsteht derzeit eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung, Granitterrasse bzw. Loggia, Eigengarten im EG und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung HBW: 35,80 - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Garten u. Terrasse im EG, Loggia im OG - Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten - barrierefrei, kinder- und altengerecht Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €622 zzgl 10% USt. Betriebskosten €121,6 zzgl 10% USt. Heizkosten €38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81,96 Gesamtbetrag €863,56 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entsteht derzeit eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung, Granitterrasse bzw. Loggia, Eigengarten im EG und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung HBW: 35,80 - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Garten u. Terrasse im EG, Loggia im OG - Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten - barrierefrei, kinder- und altengerecht Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €585,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €93,7 zzgl 10% USt. Heizkosten €29,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €73,79 Gesamtbetrag €782,37 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entsteht derzeit eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung, Granitterrasse bzw. Loggia, Eigengarten im EG und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung HBW: 35,80 - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Garten u. Terrasse im EG, Loggia im OG - Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten - barrierefrei, kinder- und altengerecht Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €871,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten €146,72 zzgl 10% USt. Heizkosten €45,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €110,95 Gesamtbetrag €1174,67 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entsteht derzeit eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung, Granitterrasse bzw. Loggia, Eigengarten im EG und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung HBW: 35,80 - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Garten u. Terrasse im EG, Loggia im OG - Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten - barrierefrei, kinder- und altengerecht Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1179,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten €222,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €69,38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €154,03 Gesamtbetrag €1624,89 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entsteht derzeit eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung, Granitterrasse bzw. Loggia, Eigengarten im EG und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung HBW: 35,80 - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Garten u. Terrasse im EG, Loggia im OG - Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten - barrierefrei, kinder- und altengerecht Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €577,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €92,35 zzgl 10% USt. Heizkosten €28,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €72,72 Gesamtbetrag €771,13 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? Besichtigen Sie unser Musterhaus online! ->Online Besichtigung Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? Besichtigen Sie unser Musterhaus online! ->Online Besichtigung Gartenhaus LUXURIÖS: Sie lieben es großzügig, sind ein Morgenmensch, der gerne die ersten Sonnenstrahlen genießt und dabei dem See zusieht wie er erwacht. Das Seehaus Premium (3) steht auf einem Festlandpier, der auf den Neusiedlersee hinausragt. Sie erreichen es über eine private Zufahrtsstraße. Ihr Auto parken Sie bequem auf den überdachten Stellplätzen am Haus. Im Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit anschließender weitläufiger Terrasse, eigenem Steg und Bootsanlegeplatz. Die raumhohe Panoramaverglasung macht eine Trennung von Innen nach Außen kaum spürbar und den See zu einem Teil Ihres Wohnraumes. FLÄCHEN ( SEH08 ) In Summe stehen rund 293m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 132 m2 reine Wohnfläche 57 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 26 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 24 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus gedeckter Stellplatz am Haus mit bis zu zwei Parkplätzen 9 m2 ebenerdiger Abstellraum RÄUME 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer) 1 Abstellraum LAGE Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert. /// ENGLISH BELOW /// The location is both rural and urban at the same time, central, yet nonetheless idyllic - at the center of the nature preservation area and of the Neusiedler See UNESCO World Heritage zone, yet still close to Vienna, the airport and Bratislava. You like things to be comfortable, you are an early riser who enjoy the first rays of sun and watch the lake as it awakes. The premium lake house is located on a land bound pier jutting out over the lake. It is accessible via a private driveway, and you can conveniently park your car in one of the sheltered parking spaces. The ground floor level features a large dining and living room area rounded off by the generous terrace. The panoramic floor-to-ceiling window panels make for an almost indiscernible separation between the inside and outside spaces, letting the lake become part of your living space. SPACE A total of around 293m2 of total space are available for your use 132 m2 pure living space 57 m2 lake view terrace/walkway at water level 26 m2 lake view terrace on the upper level 24 m2 private mooring point directly in front of your house and up to two sheltered parking spaces at your door 9 m2 ground level storage room ROOMS 1 spacious living -dining area with the possibility of adding an open fireplace 3 Bedrooms on the upper level 3 Bathrooms 3 Toilets (one in the bathroom) 1 storage room... [Mehr]