Eigentumswohnungen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 89,23m² / 3 Zimmer
€ 3.350,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkaufen steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 10 Kilometer von Wien entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 89,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zu einem 9,5 m² großen Balkon. Raumaufteilung Vorraum ca. 5,13 m²Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche ca. 35,54 m²Großzügiges Schlafzimmer ca. 13,57 m²Separater begehbarer Schrankraum / Ankleidezimmer ca. 6,73 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 9,82 m²Separates WC ca. 2,45 m²Abstellraum ca. 1,20 m²Balkon ca. 9,50 m²Der großzügige Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft ein Wohngefühl, das man sonst vor allem aus deutlich größeren Wohnungen kennt. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Möglichkeit sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zu erwerben. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Niedrigenergiehaus Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Anschluss für E-Mobilitätaußergewöhnliche Fliesenoffene, moderne Wohnküchegroßzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche separates WCBalkon mit Fernblick Zentralheizung Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenelektrische Rolläden Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachflächenfenster) Fahrradraumgesonderte Haltung für E-Bike3-fach verglaste Isolierfenster Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Strasshof an der Nordbahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post, Bäcker, Schulen und weitere Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar. Nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich zudem ein neu errichteter, moderner Generationenspielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Nähe zu Wien sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Bahnhof Strasshof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - Deutsch-Wagram - Leopold U1 - Floridsdorf U6 - Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie mehrere Wiener U-Bahn-Knotenpunkte in kurzer Zeit und sind somit optimal an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Auch die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbusen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn, erreichbar. Hinweis: Die abweichende Flächenberechnung ist auf die Dachschrägen im Dachgeschoss zurückzuführen. Wohnnutzfläche laut Plan: ca. 74,44 m² Nutzwertfläche laut Parifizierung: ca. 89,23 m² Balkon: ca. 9,50 m²Bad und Küche verbleiben wie besichtigt. Sonstige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
NEU! Ihr Paradies zur Erholung - Großzügige Gartenwohnung mit 5 Zimmern & 100 m² Eigengarten
€ 449.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.837,61 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne, nahezu neuwertige Gartenwohnung (Erstbezug 2023) in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 10 km von Wien entfernt. Die Eckgartenwohnung verfügt über rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Duschesehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche4 Schlafzimmer Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Die rund 30 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse sowie der etwa 100 m² große Eigengarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten viel Platz für Erholung, Familie und Gäste. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ausstattung Neben der optimalen Lage zwischen Nahversorgern, Ärzten, Apotheke, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt das moderne Wohnhaus auch durch seine hochwertige Ausstattung. Ziegelmassivbauweise Tiefgarage Liftgroßzügige Terrasse mit Eigengarten Terrassenbeschattung Gartenhütte und überdachte Sitzgelegenheiten3-fach verglaste Isolierfenster Vollklimatisierung der Wohnung für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenhochwertige Sicherheitsschlösser an sämtlichen Fenstern und Türen für erhöhten Einbruchschutzfreier Kaminschacht im Wohnzimmer Zentralheizung mit Wärmemengenzählerzeitlose Vinylböden in allen Wohnräumenmoderne Fliesen im Vorraum sowie in den Nassräumenmodernes, möbliertes Badezimmer Raffstores bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittermoderne, maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten sowie Granit-Arbeitsplatte Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen, darunter Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Post, Bäcker und weitere Nahversorger. Nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich zudem ein neu errichteter, moderner Generationenspielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Gemeinde selbst liegt nur etwa 10 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Bahnhof Strasshof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 – Landstraße U3) erreichen Sie mehrere Wiener U-Bahn-Knotenpunkte in kurzer Zeit und sind somit optimal an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Auch die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn, erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
