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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar. Objekt: Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: * Ökologische Baustoffe * Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz * Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlage * bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung * Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung * 3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) * Robuste Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen * Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüre * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen * Schallschutzfenster * barrierefreier Lift bis zum DG * 2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 20 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 90,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,35 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar. Objekt: Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: * Ökologische Baustoffe * Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz * Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlage * bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung * Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung * 3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) * Robuste Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen * Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüre * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen * Schallschutzfenster * barrierefreier Lift bis zum DG * 2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 20 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 93,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar. Objekt: Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: * Ökologische Baustoffe * Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz * Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlage * bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung * Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung * 3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) * Robuste Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen * Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüre * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen * Schallschutzfenster * barrierefreier Lift bis zum DG * 2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 20 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 106,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Gartenfläche: 114,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar. Objekt: Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: * Ökologische Baustoffe * Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz * Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlage * bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung * Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung * 3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) * Robuste Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen * Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüre * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen * Schallschutzfenster * barrierefreier Lift bis zum DG * 2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 20 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 69,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,35 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar. Objekt: Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: * Ökologische Baustoffe * Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz * Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlage * bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung * Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung * 3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) * Robuste Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen * Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüre * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen * Schallschutzfenster * barrierefreier Lift bis zum DG * 2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 20 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 69,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,35 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar. Objekt: Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: * Ökologische Baustoffe * Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz * Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlage * bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung * Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung * 3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) * Robuste Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen * Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüre * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen * Schallschutzfenster * barrierefreier Lift bis zum DG * 2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 20 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 94,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,96 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar. Objekt: Unter dem Namen FOUR ELEMENTS wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser - zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung - auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment - das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung - sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: * Ökologische Baustoffe * Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz * Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlage * bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung * Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung * 3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) * Robuste Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen * Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüre * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen * Schallschutzfenster * barrierefreier Lift bis zum DG * 2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 20 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 112,81 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 217,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 67,67m2. Ein Garten zur alleiningen Benützung ist auch verfügbar. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: In herrlich ruhiger Villenlage von Gießhübl befindet sich dieses großzügige und wunderschöne Anwesen mit Panoramablick. Die ursprünglich in den 1980er Jahren, im französischen Landhausstil errichtete Villa wurde von den derzeitigen Eigentümern, komplett, sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail, neu erschaffen. Außer den Grundmauern blieb nichts wie es einmal war. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, dafür wurde eine Stahlkonstruktion errichtet und die gesamte Dachfläche wurde neu eingedeckt. Die Fassade / Thermische Sanierung wurde zur Gänze erneuert und auf modernsten technischen Stand gebracht, welches eine enorme Energie /Heizkostenersparnis mit sich bringt. Die Haustechnik ist STATE OF THE ART -Luftwärmepumpe, KNX -EIB Steuerungstechnik, gehobene Sicherheitstechnik uva. Für den geschmackvollen Innenausbau wurden nur erlesene Materialien wie z.B. Marmorplatten Reliefs verwendet. Die bauliche Substanz entspricht einen heutigen Neubau. Die Liegenschaft besticht durch ihre großzügige, fließende Raumplanung -etwas ganz Besonderes ist der imposante 164 m² große Wohnsalon /Speisezimmer / Biblothek und die großen südseitigen Terrassen auf jeder Ebene von denen man einen hinreißenden Panoramablick auf die schöne Umgebung genießt. Die Villa befindet sich auf einem 1.700 m² großen , südseitig orientierten Grundstück mit schön angelegtem Weg und Garten. Einzigartig ist der Jahrhunderte alte Mammut Baum - ein wahres Naturdenkmal. Angrenzend befindet sich das 2.411 m² große Fahnengrundstück - BAULAND - mit Wiese und Obstbäumen welches den neuen Bewohnern noch viele Nutzungsmöglichkeiten bietet - Pool mit Poolhaus, Carport oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes. Dieses Grundstück ist das letzte unbebaute Bauland in Gießhübler Villenlage. Gießhübl, eine kleine Gemeinde und gepflegte ruhige Villengegend, ist südlich nur ca. 20 km von Wien - Innere Stadt - entfernt, auf 416 m Seehöhe gelegen. Am Rande des Naturschutzgebietes "Föhrenberge" ist es ein wahres Naturparadies und bietet viel - frische gute Luft, herrliche Wanderwege und eine gehobene Gastronomie in nächster Umgebung. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist das perfekte Domizil für eine Familie die eine Villa mit großzügiger Raumaufteilung, state-of-the art Haustechnik, klimafreundlicher Heizunganlage und einem wunderschönen Garten sucht, die darüber hinaus auch noch Ausbaupotential bietet. ERDGESCHOSS/UNTERGESCHOSS ca. 245 m² - Entree - Halle, Garderobe, WC - Wellness - Raum für Sauna/Dampfbad mit Dusche - Fitnessraum - Vorbereitet für Jacuzzi/Whirlpool - Einliegerwohnung für Personal Zimmer mit en-suite Duschbad und WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wasch/Trockner Maschinen Bügelraum - 2 geräumige Lager/Abstellräume - Heiztechnikraum - Elektrotechnikraum - Schutzraum - bestens geeignet als Weinkeller - ovalförmiges Stiegenhaus / Treppenaufgang 1. OBERGESCHOSS/ERDGESCHOSS ca. 212,43 m² - weiterer Hauseingang vom Garten/Parkplätzen in die - komplett möblierte Küche - Salon mit offenen Kamin und Ausgang auf eine Terrasse (ca.53,60qm) - Biblothek - Speisezimmer - Wohnzimmer - Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Stiegenhaus/Treppenaufgang 2. OBERGESCHOSS ca. 158,77 m² - Halle - Vorraum, kleiner Abstellraum - Flur mit Ausgang auf eine Terrasse (ca.50,10 m²) - 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Master suite mit Schlafzimmer mit kleinen privaten Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse (47,44 m²) Garderobenraum Bad (21,64 m²) mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Stiegenhaus/Treppenaufgang DACHGESCHOSS ca. 142,73 m² - Halle - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Flur - 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch - separates WC mit Waschtisch - 2 große Abstellräume GARAGE für 2 PKW (separates Gebäude) Ausstattung - Smart Home KNX-EIB TECHNIK darüber steuerbar sind Heizung, Klima, Alarmanlage, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge etc. - EDV- Kabelanlage - CAT 7 & WLAN Netzwerk - SAT TV Anlage für ASTRA & HOTBIRD - Videogegensprechanlage - Alarmanlage über KNX SYSTEM , Videoüberwachungsanlage mit Kameras - Multimediaanlage vorbereitet - hochwertige LED Indirektbeleuchtung - Fenster & Türen - 3 Scheiben, Holz/Alu - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren -KNX Steuerung - offener Kamin mit Marmor Mantelung - Klimaanlage - Böden - polierter Kalkstein - massive Holzparketten - Glaskeramik Fliesen - Technofliesen - komplett möblierte Küche "NOLTE TORINO", Arbeitsplatte aus polierten Granit - sämtliche Geräte "MIELE" - Sanitäre Ausstattung - " HANS GROHE" - "V & B SQUARO EXCELLENE - "VILLEROY & BOCH" - "LAUFEN "DUSCH WC´s - Waschtische aus Marmor - Masterbad- Duschwand Bildplatte aus Marmor - Gäste WC - Wand mit Marmorplatte/Relief - Doppelflügelige Glastüre - Wasserenthärtungsanlage - Brunnen mit Bewässerungstechnik für den Garten. - Funkgesteuertes Garagentor - Heizung & Kühlung - Luftwärmepumpe "NOVELAN 40 KW" - Fußbodenheizung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 91.0 Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 760,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG! Zum Verkauf gelangen zwei vollunterkellerte 4 Zimmer-Doppelhaushälften mit Personenaufzügen, Freiflächen und PKW-Stellplätzen nahe dem BILLA in Gießhübl. Haus 4A/1 und 2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (beheizt) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. In den Gärten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Die Küchen werden mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling). HÄUSER: Haus 4/1: VERGEBEN! Haus 4/2: VERGEBEN! Haus 4A/1: 4 Zimmer, ca. 105,79 m² WNFL, ca. 45,94 m² Keller, ca. 39,50 m² Garten, ca. 15,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,68 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, EURO 999.000,00 Haus 4A/2: 4 Zimmer, ca. 106,12 m² WNFL, ca. 45,94 m² Keller, ca. 88,62 m² Garten, ca. 15,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,68 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, EURO 999.000,00 Haus 4B/1: VERGEBEN! Haus 4B/2: VERGEBEN! Verfügbar: ab sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 32,6 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt. 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt) ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC) OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt Verrohrung für Sat-Anlage Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss Videosprechanlage Eichenparkettboden von Weitzer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 25.000€ Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt. 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt) ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC) OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt Verrohrung für Sat-Anlage Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss Videosprechanlage Eichenparkettboden von Weitzer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 25.000€ Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]