Immobilien in 2054 Haugsdorf
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OK#barrierefrei #renovierungsbedürftig
Kurzinformation für eilige Leser Stark sanierungsbedürftiges Haus Leider Liegen keinerlei Pläne zum Objekt auf, daher können wir keine Nutzfläche erroieren. Grundstücksfläche ca. 68m² (lt. Grundbuch) Bauklasse 1, 2Bauland Agrar Es liegt kein Flächenwidmungs und Bebauungsplan auf - daher gilt die NÖ Bauordnung Video Betriebskosten (geschätzt): Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €183 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: Ist fußläufig in der Meierhofstraße 2, Haugsdorf erreichbar. Volksschule: Befindet sich im Ortsteil Auggenthal in ca. 1 km Entfernung und zeichnet sich durch ein vielfältiges pädagogisches Angebot sowie eine moderne Infrastruktur aus. Mittelschule: Ist in ca. 500 m Entfernung und versteht sich als eine Schule für alle, die Eigenständigkeit und soziale Verantwortung fördert. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte und Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Landesklinikum Hollabrunn: In ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung SPAR Markt: Filiale in der Hauptstraße 7, Haugsdorf. BILLA: Filiale in der Laaer Straße 48, Haugsdorf. EXCALIBUR CITY: In 9 Minuten mit dem Auto erreichbar Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß als auch die Excalibur City mit dem Auto sehr gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 813: Verbindet Bahnhof Hollabrunn über Haugsdorf mit Laa/Thaya und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 815: Bedient die Strecke zwischen Haugsdorf und Retz. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Hollabrunn verfügt über einen barrierefreien Zugang, Lifte zu den Bahnsteigen und hat rund 900 Stellplätze, die mit einem gültigen Öffi-Ticket kostenfrei sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Anschluss an die B45 (Pulkautal Straße) und B303 (Weinviertler Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Haugsdorf im Pulkautal bietet eine entspannte Mischung aus Weinkultur, Naturerlebnissen und sportlichen Möglichkeiten. Ob beim Wandern durch historische Kellergassen oder beim Entspannen am Hutberg – die Region ist ideal für Genießer und Aktive. Das Parkbad Haugsdorf bietet eine Abkühlung in den Sommermonaten. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2054 Kleinhaugsdorf
2054 Kleinhaugsdorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 3.536,36 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Zum Verkauf kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle auf einem großen Grundstück. Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Nebenräume, Bad, WC und Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme oder mit dem Holz- Kochofen in der Küche. Die Lagerhalle bietet ausreichend Platz für diverse Einlagerungen, von Kleinteilen bis hin zu LKW/ Anhänger/ Nutzfahrzeugen. Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, vor allem in Excalibur City finden alles was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Haugsdorf
2054 Haugsdorf / 310m² / 14,5 Zimmer
€ 935,48 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 1 19,0 m² Zimmer 2 18,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 2 11,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 1 25,4m² Zimmer 2 31,6m² Zimmer 3 mit Terrasse 13,2m² Zimmer 4 14,8m² Zimmer 5 14,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum 10,9m² Waschküche 18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum 12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit 80m² Kühlhaus 16m² Halle 2 148m² Abstellraum 20m² Kühlraum 14m² Tiefkühlraum 20m² Werkstätte 13m² Abstellraum Heizhaus 22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse 84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 290.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2054 Kleinhaugsdorf
2054 Kleinhaugsdorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 3.536,36 / m²
Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienfachberater Rudolf Scheibenpflug [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Haugsdorf
2054 Haugsdorf / 541m² / 3 Zimmer
€ 423,29 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig
Massives Einfamilienhaus mit Innenhof, Halle & Ausbaupotenzial in 2054 Haugsdorf SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Wr Wi In ruhiger Lage von Haugsdorf gelangt dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet 3 gut geschnittene, helle Zimmer, die über einen großzügigen Flur separat begehbar sind. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Vorraum, Esszimmer, Küche, Speis, Abstellkammer, Badezimmer, Toilette, Balkon. Das Haus befindet sich in einem guten Grundzustand und überzeugt durch seine massive Bauweise. Die Heizungsanlage (Therme) wurde vor rund 6 Jahren erneuert, das Dach ist in ordentlichem Zustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein besonderes Merkmal ist der uneinsehbare Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielfältig genutzt werden kann. Der gepflegte Vorgarten rundet das Erscheinungsbild der Liegenschaft ab. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, sehr hohe Halle mit betoniertem Boden, die durchfahrbar ist und direkten Zugang zum Innenhof ermöglicht. Diese eignet sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung, Werkstatt oder auch gewerbliche Nutzung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort nutzbar, jedoch sind Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einzuplanen – eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Wohnnutzfläche EG: ca. 119,89 m² Kellerfläche: ca. 120 m² Halle: ca. 180 m² Grundstücksfläche ca. 541m² Kaufpreis EUR 229.000,00 (Finanzierungshilfe wird geboten) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Auggenthal
2054 Auggenthal / 40m² / 2 Zimmer
€ 975,- / m²
#ruhig
Ausgebautes Presshaus für Menschen, die Ruhe und Auszeit suchen. Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Presshaus in idyllischer Lage in der wunderschönen Kellertrift von Auggenthal/NÖ. Untergeschoss Im unteren Geschoss befindet sich ein Sitzbereich mit Heurigen-Charakter, en Barbereich, ein Abwaschbecken zum Reinigen von Gläsern und Geschirr. Auch ein WC ist vorhanden. Am hinteren Ende befindet sich der Zugang zur Kellerröhre. Obergeschoss Das Obergeschoss ist über einen Stiegenaufgang im Presshaus erreichbar und wurde bereits ausgebaut. Sie haben somit die Möglichkeit nach ausgiebigem Feiern mit Freunden bei gutem Wein aus der eigenen Kellerröhre da auch mal zu übernachten. Klarerweise bekommen Sie in einem Presshaus in der Idylle einer Kellergasse keine Wohnsitzgenehmigung. Aber dafür sind Presshäuser - wie auch immer ausgebaut und hergerichtet- auch nicht gedacht. Dieses hier zum Kauf angebotene Presshaus ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Chillen, ein Ort um dem Stress des Alltags zu entfliehen, ein Ort um mit Freunden zu feiern. Es ist Lifestyle durch Minimalismus und bewusster Flucht aus charismatisch kahlgeschlagenem Großstadt-Milieu. Besonderheit: Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. bei welcher nicht nur Strom und Wasser vorhanden ist, sondern auch ein WC und ein Kamin vorhanden ist. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter [Telefonnummer entfernt]P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2053 Jetzelsdorf
2053 Jetzelsdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.580,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse
Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude, welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmöglichkeit ist sowohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und LSS (Fehlerstrom-und Leitungsschutz- Schaltern). Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten2 WCs verfliestes Bad mit Duscheneue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrassetraumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller Besonderheit: In diesem charmant ausgebauten Presshaus ist nicht nur Strom und Wasser vorhanden, sondern auch zwei Bäder (je Etage eines) und ein WCZudem ist bei dieser Immobilie ist auch ein Kauf auf Raten möglich. Bei Interesse reden Sie mit uns - rechnen Sie mit uns. Genaue Bedingungen dazu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter [Telefonnummer entfernt]P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Polizei <2.000m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2053 Jetzelsdorf
2053 Jetzelsdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.580,- / m²
#Ferienhaus #Keller #Terrasse
Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmglichkeit ist sowiohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und Leitungsschutzschaltern. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten2 WCs verfliestes Bad mit Duscheneue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrassetraumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Polizei <2.000m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Haugsdorf
Charmante Villa (1930) für eine oder zwei Familie(n) mit Work-Life-Potential in absoluter Ruhelage
€ 399.000,-
2054 Haugsdorf / 280m² / 10 Zimmer
€ 1.425,- / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Die Villa aus 1930 hat viel Charme und positive Energie: Mit 2 separaten Wohneinheiten mit jeweils rd. 140m2 Wohnfläche ist sie bestens sowohl für eine Großfamilie als auch für zwei Familien zum Wohnen, oder für die Schaffung einer optimalen Work-Life-Balance durch die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet.4 Zimmer im Mezzanin, 5 Zimmer im 1.OG, mit jeweils Küche und kleiner Speis, WC, Abstellraum und Bad. Die Innentüren sind noch original von 1930 und mit charmantem Milchglas top erhalten. Auch die Holzparkette sind großteils original und in sehr gutem Zustand. Alle Fenster wurden 2005 getauscht und sind schon moderne zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Villa ist teilweise noch möbliert, dies kann jedoch auf Wunsch geändert werden. Grundsätzlich ist die Villa sofort bewohnbar – individuelle Adaptierungsarbeiten sowie etwaige Renovierungen können stufenweise durchgeführt werden. Beide Wohnungen werden mit Gaskombithermen beheizt (Gasetagenheizung). Weiters gibt es in der Mezzanin-Wohnung einen funktionierenden und gewarteten Kachelofen, der ebenfalls die komplette Wohneinheit beheizen kann. Parkettböden in allen Haupträumlichkeiten. Im Souterrain befindet sich neben Abstellräumen ein zusätzlicher Raum mit Küche und einem neuen, ungebrauchten Holzherd, der als Partyraum/Weinstüberl/Hobbyraum o.Ä. genützt werden kann. Weiters gibt es dort einen Wellnessraum mit Dampfdusche und Infrarotkabine sowie eine große Waschküche mit ebenerdigem Ausgang direkt in den Garten. Dort befindet sich ans Haus angrenzend eine neu errichtete Pergola (2024), der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zudem einen kleinen Bestand an Obstbäumen (Zwetschke, Apfel, Weintrauben bei der Gartenpergola bzw. dem überdachten Grillplatz u.a.m. …) Vor dem Haus befindet sich ein geräumiges Carport für zwei Autos. Die Villa hat Charme und bietet viel individuelles Potenzial. Sie hat ausreichend Lagerräume im Souterrain sowie einen trockenen nutzbaren Dachboden mit Abteilen und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Haugsdorf bietet zudem eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Freizeitanlagen für sportliche Aktivitäten. Gegenüber der Villa befindet sich ein Park und ein Freibad sowie Tennisplätze. Keine Sorge, auch im Hochsommer, wenn Gäste im Parkbad sind, gibt es kaum Lärmbeeinträchtigung, denn der Ansturm hält sich am Land in Grenzen und der große hauseigene Garten befindet sich auf der Hinterseite mit viel Ruhe und Privatsphäre. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2054 Auggenthal
2054 Auggenthal / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.225,- / m²
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Haugsdorf, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 782 m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Kreativität und Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude, unter anderem auch ein Stadl zum einstellen diverser Gegenstände! Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Zwar befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihr eigenes Stück vom Paradies nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die Beheizung der Räume erfolgt über einen Heizofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung hervorragend, sodass Sie bequem und schnell ins Umland gelangen. Ob für den täglichen Einkauf oder für Ausflüge in die Umgebung – alles ist in greifbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt, die Ihnen den Alltag erleichtern und für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Hier sind Sie nicht nur von einer wunderschönen Landschaft umgeben, sondern auch von einer freundlichen Gemeinschaft, die das Leben in Haugsdorf so lebenswert macht. Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die auf der Suche nach einer Investition in die Zukunft sind. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haugsdorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Haugsdorf
2054 Haugsdorf / 230m²
€ 1.513,04 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase in Haugsdorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein ehemaliges Bahnhofsgebäude mit einem großzügigen Raumangebot von 230 m², das nur darauf wartet, von Ihnen in ein individuelles Traumdomizil verwandelt zu werden. Dieses sanierungsbedürftige Immobilie hat enormes Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den offenen Wohnbereich gestalten, die Schlafzimmer nach Ihrem Geschmack einrichten und einen Garten für unvergessliche Familienmomente anlegen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. In den letzten Jahren wurde das Bahnhofsgebäude als Wohnhaus genutzt. Zwei Wohneinheiten sind möglich! Grundstück: Grünland, Agrar Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt. So haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Dies macht das Leben in Haugsdorf besonders bequem und familienfreundlich. Ob Sie ein Eigenheim für sich und Ihre Familie schaffen oder eine wertvolle Investition in die Zukunft tätigen möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit dazu. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Region in Niederösterreich zu investieren, und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem sanierungsbedürftigen Haus steckt. Ihre Zukunft in Haugsdorf beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2054 Haugsdorf
2054 Haugsdorf / 4300m² / 3 Zimmer
€ 90,47 / m²
Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienfachberater Rudolf Scheibenpflug [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
