Immobilien in 2054 Haugsdorf

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Villa aus 1930 hat viel Charme und positive Energie. Mit zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils rd. 140m² Wohnfläche ist sie bestens sowohl für eine Großfamilie als auch für zwei Familien zum Wohnen, oder für die Schaffung einer optimalen Work-Life-Balance durch die Kombination von Wohnung und Arbeiten, geeignet. 4 Zimmer im Mezzanin, 5 Zimmer im 1. OG, mit jeweils Küche und kleiner Speis, WC, Abstellraum und Bad. Die Innentüren sind noch original von 1930 und mit charmantem Milchglas top erhalten. Auch die Holzparketten sind großteils original und in sehr gutem Zustand. Alle Fenster wurden 2005 getauscht und sind schon moderne zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Villa ist teilweise noch möbliert, dies kann jedoch auf Wunsch geändert werden. Grundsätzlich ist die Villa sofort bewohnbar - individuelle Adaptierungsarbeiten, sowie etwaige Renovierungen können stufenweise durchgeführt werden. Beide Wohnungen werden mit Gaskombithermen beheizt. (Gasetagenheizung). Weiters gibt es in der Mezzanin-Wohnung einen funktionierenden und gewarteten Kachenlofen, der ebenfalls die komplette Wohneinheit beheizen kann. Im Souterrain befindet sich neben Abstellräumen ein zusätzlicher Raum mit Küche und einem neuen, ungebrauchten Holzherd, der als Partyraum/Weinstüberl/Hobbyraum o.Ä. genützt werden kann. Weiters gibt es dort einen Wellnessraum mit Dampfdusche und Infrarotkabine sowie eine große Waschküche mit ebenerdigem Ausgang direkt in den Garten. Dort befindet sich ans Haus angrenzend eine neu errichtete Pergola (2024), der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zudem einen kleinen Bestand an Obstbäumen (Zwetschke, Apfel, Weintrauben bei der Gartenpergola bzw. dem überdachten Grillplatz u.a.m.) Vor dem Haus befindet sich ein geräumiges Carport für zwei Autos. Die Villa hat Charme und bietet viel Potenzial. Sie hat ausreichend Lagerräume im Souterrain sowie einen trockenen nutzbaren Dachboden mit Abteilen und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Haugsdorf bietet zudem eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Freizeitanlagen für sportliche Aktivitäten. Gegenüber der Villa befindet sich ein Park und ein Freibad sowie Tennisplätze. Keine Sorge, auch im Hochsommer, wenn Gäste im Parkbad sind, gibt es kaum Lärmbeeinträchtigung, denn der Ansturm hält sich am Land in Grenzen und der große hauseigene Garten befindet sich auf der Hinterseite mit viel Ruhe und Privatsphäre. Ich freue mich auf einen gemeinsame Besichtigung... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Barrierefreier Streckhof mit viel Potenzial! Sie suchen Ruhe, dörfliche Idylle und ein Zuhause ohne Stolperfallen? Dieser klassische, eingeschossige Streckhof im nördlichen Weinviertel (Raum Haugsdorf) bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als Wochenenddomizil. Die Highlights auf einen Blick: * Barrierefreies Wohnen: Alles auf einer Ebene, ideal für jede Lebensphase. * Typischer Streckhof-Charme: Traditionelle Bauweise mit geschütztem Innenhof. * Eigene Zufahrt: Bequeme Zufahrtsmöglichkeit von der Nordseite des Grundstücks. * Nebengebäude: Ein geräumiger Stadl ca. 90qm sowie mehrere Abstellräume bieten Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. Raumaufteilung & Ausstattung: * Herzstück: Gemütliche, voll möblierte Wohnküche * Helles Wohnzimmer * Vorraum und Diele * Schlafzimmer in ruhiger Lage * Praktische Nebenräume: Speis, separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. * Außenbereich: 475 m² Gesamtgrundstücksfläche - pflegeleicht und privat. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 90 m² * Grundstücksfläche: 475 m² * Zustand: Gepflegt / Bezugsfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen bei Bero Immobilien! Zum Verkauf gelangt hier der ehemalige Bahnhof inclusive dem weitläufigen Grundstück. Eine einzigartige Rarität, für alle Bahnverliebten eine einmalige Gelegenheit! Das Objekt besteht aus dem Bahnhofsgebäude welches auch als Wohnhaus in den letzten Jahren gedient hat. Möglich sind 2 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Objekt wurde begonnen innen zu renovieren, allerdings sind noch sehr viele Handgriffe nötig um sich eine Wohlfühlen Oase zu schaffen. Auf dem weitläufigen Grundstück ist vieles möglich. Ob Gemüsegarten, Obstplantage oder Pool Landschaft - alles möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser Stark sanierungsbedürftiges Haus Leider Liegen keinerlei Pläne zum Objekt auf, daher können wir keine Nutzfläche eruieren. Grundstücksfläche ca. 68m² (lt. Grundbuch) Bauklasse 1, 2Bauland Agrar Es liegt kein Flächenwidmungs und Bebauungsplan auf - daher gilt die NÖ Bauordnung Video Betriebskosten (geschätzt): Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €183 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: Ist fußläufig in der Meierhofstraße 2, Haugsdorf erreichbar. Volksschule: Befindet sich im Ortsteil Auggenthal in ca. 1 km Entfernung und zeichnet sich durch ein vielfältiges pädagogisches Angebot sowie eine moderne Infrastruktur aus. Mittelschule: Ist in ca. 500 m Entfernung und versteht sich als eine Schule für alle, die Eigenständigkeit und soziale Verantwortung fördert. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte und Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Landesklinikum Hollabrunn: In ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung SPAR Markt: Filiale in der Hauptstraße 7, Haugsdorf. BILLA: Filiale in der Laaer Straße 48, Haugsdorf. EXCALIBUR CITY: In 9 Minuten mit dem Auto erreichbar Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß als auch die Excalibur City mit dem Auto sehr gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 813: Verbindet Bahnhof Hollabrunn über Haugsdorf mit Laa/Thaya und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 815: Bedient die Strecke zwischen Haugsdorf und Retz. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Hollabrunn verfügt über einen barrierefreien Zugang, Lifte zu den Bahnsteigen und hat rund 900 Stellplätze, die mit einem gültigen Öffi-Ticket kostenfrei sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Anschluss an die B45 (Pulkautal Straße) und B303 (Weinviertler Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Haugsdorf im Pulkautal bietet eine entspannte Mischung aus Weinkultur, Naturerlebnissen und sportlichen Möglichkeiten. Ob beim Wandern durch historische Kellergassen oder beim Entspannen am Hutberg – die Region ist ideal für Genießer und Aktive. Das Parkbad Haugsdorf bietet eine Abkühlung in den Sommermonaten. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NEUER PREIS: Großzügiges Einfamilienhaus mit Innenhof, Halle & attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten in 2054 Haugsdorf SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Wr Wi In einer ruhigen Wohnlage von Haugsdorf steht dieses solide errichtete Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Wohnfläche umfasst drei helle und gut geschnittene Zimmer, die über einen geräumigen Vorraum separat begehbar sind und dadurch eine angenehme sowie funktionale Raumaufteilung bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in: • Vorraum • 3 Zimmer • Esszimmer • Küche • Speis • Abstellkammer • Badezimmer • separates WC • Balkon Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Grundzustand und überzeugt durch ihre massive Bauweise. Die Heizungsanlage (Therme) wurde vor etwa sechs Jahren erneuert. Auch das Dach befindet sich in ordentlichem Zustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnraumerweiterungen. Ein besonderes Highlight ist der geschützte, uneinsehbare Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflegte Vorgarten sorgt bereits beim Betreten der Liegenschaft für einen ansprechenden ersten Eindruck. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige, hohe Halle mit betoniertem Boden. Dank der Durchfahrtsmöglichkeit und des direkten Zugangs zum Innenhof eignet sie sich hervorragend als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Die Immobilie ist sofort beziehbar, wobei je nach individuellem Anspruch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dadurch bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen. Wohnnutzfläche EG: ca. 119,89 m² Kellerfläche: ca. 120 m² Halle: ca. 180 m² Grundstücksfläche ca. 541m² Kaufpreis EUR 199.000,00 (Finanzierungshilfe wird geboten) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#ruhig

Ausgebautes Presshaus für Menschen, die Ruhe und Auszeit suchen. Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Presshaus in idyllischer Lage in der wunderschönen Kellertrift von Auggenthal/NÖ. Das Presshaus besteht aus einem Untergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer ziegelgewölbten Kellerröhre Untergeschoss Das Untergeschoss ist eben (stufenlos) begehbar. Hier befindet sich ein Sitzbereich mit Heurigen-Charakter, en Barbereich, ein Abwaschbecken zum Reinigen von Gläsern und Geschirr. Auch ein WC ist vorhanden. Am hinteren Ende befindet sich der Zugang zur Kellerröhre. Obergeschoss Das Obergeschoss ist über einen Stiegenaufgang innerhalb des Presshauses erreichbar und wurde bereits ausgebaut. Sie haben somit die Möglichkeit nach ausgiebigem Feiern mit Freunden bei gutem Wein aus der eigenen Kellerröhre da auch mal zu übernachten. Dieses hier zum Kauf angebotene Presshaus ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Chillen, ein Ort um dem Stress des Alltags zu entfliehen, ein Ort um mit Freunden zu feiern. Es ist Lifestyle durch Minimalismus und bewusster Flucht aus charismatisch kahlgeschlagenem Großstadt-Milieu. Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. Strom, Wasser, WC und auch ein Kamin ist vorhanden. Flächen-Widmung: Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Kellergasse". Dies bedeutet u.A. dass bauliche Veränderungen nur dem Gesamterscheinungsbild der Kellergasse entsprechend genehmigt werden. Klarerweise bekommen Sie in einem Presshaus in der Idylle einer Kellergasse keine Wohnsitzgenehmigung. Aber dafür sind Presshäuser - wie auch immer ausgebaut und hergerichtet- auch nicht gedacht. Besonderheit: Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. bei welcher nicht nur Strom und Wasser vorhanden ist, sondern auch ein WC und ein Kamin vorhanden ist. Kauf auf Raten möglich: Zudem bieten wir bei dieser Immobilie als Alternative auch einen Kauf auf Raten an. Für detaillierte informationen dazu fordern Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie bzw. das Gesamt-Expose an. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter [Telefonnummer entfernt]P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude, welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmöglichkeit ist sowohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und LSS (Fehlerstrom-und Leitungsschutz- Schaltern). Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten2 WCs verfliestes Bad mit Duscheneue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrassetraumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller Besonderheit: In diesem charmant ausgebauten Presshaus ist nicht nur Strom und Wasser vorhanden, sondern auch zwei Bäder (je Etage eines) und ein WCZudem ist bei dieser Immobilie ist auch ein Kauf auf Raten möglich. Bei Interesse reden Sie mit uns - rechnen Sie mit uns. Genaue Bedingungen dazu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kauf auf Raten möglich. Für mehr Informationen dazu fordern Sie unser umfangreiches Gesamtexpose an. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Greber unter [Telefonnummer entfernt]P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Polizei <2.000m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse

Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmglichkeit ist sowiohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und Leitungsschutzschaltern. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten2 WCs verfliestes Bad mit Duscheneue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrassetraumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Polizei <2.000m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Haugsdorf, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 782 m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Kreativität und Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude, unter anderem auch ein Stadl zum einstellen diverser Gegenstände! Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Zwar befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihr eigenes Stück vom Paradies nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die Beheizung der Räume erfolgt über einen Heizofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung hervorragend, sodass Sie bequem und schnell ins Umland gelangen. Ob für den täglichen Einkauf oder für Ausflüge in die Umgebung – alles ist in greifbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt, die Ihnen den Alltag erleichtern und für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Hier sind Sie nicht nur von einer wunderschönen Landschaft umgeben, sondern auch von einer freundlichen Gemeinschaft, die das Leben in Haugsdorf so lebenswert macht. Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die auf der Suche nach einer Investition in die Zukunft sind. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haugsdorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase in Haugsdorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein ehemaliges Bahnhofsgebäude mit einem großzügigen Raumangebot von 230 m² und einem sehr großen Garten, dass nur darauf wartet, von Ihnen in ein individuelles Traumdomizil verwandelt zu werden. Dieses leicht sanierungsbedürftige Immobilie hat enormes Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den offenen Wohnbereich gestalten, die Schlafzimmer nach Ihrem Geschmack einrichten und einen Garten für unvergessliche Familienmomente anlegen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. In den letzten Jahren wurde das Bahnhofsgebäude als Wohnhaus genutzt. Zwei Wohneinheiten sind möglich! Grundstück: Grünland, Agrar Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt. So haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Dies macht das Leben in Haugsdorf besonders bequem und familienfreundlich. Ob Sie ein Eigenheim für sich und Ihre Familie schaffen oder eine wertvolle Investition in die Zukunft tätigen möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit dazu. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Region in Niederösterreich zu investieren, und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem sanierungsbedürftigen Haus steckt. Ihre Zukunft in Haugsdorf beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienfachberater Rudolf Scheibenpflug [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]