Suchergebnisse für "grundstück bad schallerbach"

Das Grundstück liegt an der Grieskirchnerstrasse neben der Pizzawelt Nr. 45 - einer Durchfahrtstrasse im Zentrum von Bad Schallerbach. Lt. Gemeinde gibt es einen uralten Bebauungsplan der aber schon ungültig ist. Man stellt 6 bis 8 Wohneinheiten in Aussicht. In die Umgebung würde das passen. Unter bestimmten Bedingungen könnten wir einen Spezialpreis anbieten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese äußerst gepflegte Wohnung mit vollausgestatteter Küche liegt im Zentrum von Bad Schallerbach und bietet alles was man zum Leben braucht. Mit Grünblick von der Loggia können Sie in einer ruhigen Siedlung Ihr neues Eigenheim genießen. Eine eigener Tiefgaragenplatz ist ebenso Teil der Liegenschaft. Lage: Der Bahnhof sowie die Botanika sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Schulen sowie Ärztepraxen sind alle fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer/Büro 1 Badezimmer 1 Abgetrenntes WC 1 Loggia sowie 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,79 m² aufgeteilt in Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, einer großen Küche mit Essbereich und einem weiteren Balkon sowie einem Wohnzimmer. Sie befindet sich im letzten Obergeschoß (Dachgeschoß) des VKB Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 67,5 kWh/m²a. BEZUG: Der Bezug dieser Wohnung ist ab März 24 möglich. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf ca. 160,87.- Euro inkl. MwSt. MIETE: Die monatliche Miete beträgt ca. € 612,70 inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 160,38.- inkl. MwSt. GESAMTMIETE inkl. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 933,95.- KAUTION: Die Kaution beträgt € 3.800,- und ist in Form eines Sparbuches vor Bezug zu erbringen. BESICHTIGUNG: Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. Provisionsfrei für den Mieter! DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

4701 Bad Schallerbach: Großes Haus für 2 Familien in ganz ruhiger und toller Zentrumslage. Dieses tolle Haus mit ca. 646 m² Grund hat einen Hauptwohnbereich und zusätzlich eine kleine nette Nebenwohnung mit getrennten Eingängen und sehr schöner Aussicht. Die sonnige Terrasse und der schöne Pool erhöhen hier die Erholungsqualität. Der Ortskern ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und man hört auch keinen störenden Straßenlärm. EINFACH ANRUFEN - BESICHTIGEN - ANGEBOT SCHREIBEN !!! Nach einer gemeinsamen Besichtigung können Sie mir ein Anbot schreiben, was Ihnen die Immobilie wert wäre. Herr Wolfgang Gastinger, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bad Schallerbach, die Kurortschaft, ist über den Bezirk und das Hausruckviertel hinweg bekannt für seinen Wohlfühlcharakter. Ab sofort haben Sie die Möglichkeit in der Vitalwelt Gemeinde diese gemütliche ca. 30m² Wohnung mit Ausblick in die Thermenregion zu mieten. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung im 1. Stockwerk befindet, wurde 1976 erbaut und laufend saniert. Dank der südwestlichen Ausrichtung werden helle, freundliche Wohnräume geboten. Das Auto findet außerdem seinen Platz auf einem der zahlreichen Stellplätze, welche zur Wohnanlage zählen. Ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreicht man das lebendige Ortszentrum oder auch die Einrichtungen der Thermenregion und weitere gastronomische Highlights. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Kellerabteil. MIETZINS Miete EUR 241,73 Betriebskosten EUR 65 Ust 10% 30,67 Gesamt EUR 337,40 Kaution EUR 1012,20Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung geheizt und daher mit dem Stromanbieter direkt abzurechnen (Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Bad Schallerbach, in der Nähe vom schönen Kurpark und der Therme, entsteht ein modernes drei Parteienhaus, davon sind zwei Wohneinheiten ebenerdig und Barrierefrei mit Eigengärten, 96 m2 und 97 m2 , OG: 108 m2 und einem überdachten Balkon / Dachterrasse . Es werden architektonisch gut durchdachte Grundrisse mit großen Terrassen bzw. Balkonen, Carport-Stellplätzen und Eigengärten geschaffen. Das exklusive Wohnhaus wird in Massivbauweise (25er Ziegel) mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenböden, sowie ein modernes Bad. Des Weiteren wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung und Kunststoff Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung versehen. (Insektenschutz optional/Aufpreis) - Jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse und einen Eigengarten - Hochwertiges, modernes und zeitloses Design - Barrierefreie Wohnungen im EG - Kellerabteil, Carport- oder Freistellplatz jeder Einheit zugeordnet - Absolute Ruhelage und optimale Infrastruktur Wohnung schlüsselfertig laut Leistungsbeschreibung Haus I TOP 1 EG 3 Zimmer 96,17 m² Terrasse 30,00 m² gesamt 96,17 m² 458 350 € TOP 2 EG 3 Zimmer 97,33 m² Terrasse 27,00 m² gesamt 97,33 m² 468 850 € TOP 3 OG 3 Zimmer 108,90 m² Balkon 116,39 m² gesamt 108,90 m² 522 300 € Doppelcarport Top 1 23 900,00 € Doppelcarport Top 2 23 900,00 € Doppelcarport Top 3 23 900,00 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere

Diese Singlewohnung befindet sich angrenzend zum Kurpark in der Badstraße. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss, ein Lift ist vorhanden. Die Wohneinheit ist mit Parkettböden und einer kleinen Küche ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Ess-Schlafraum mit Küche. Im Erdgeschoss befindet sich das Café Viktoria. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im bekannten Kurort Bad Schallerbach und somit zentral und gleichzeitig verkehrstechnisch bestens gelegen, befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage! Aufgeteilt auf rund 93,07 m² inkl. Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen großen, hellen Wohn- & Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist die rund 7,67 m² große Süd-Ost-Loggia! Dank der Ausrichtung und praktischen Aufteilung ist die Wohnung stets mit natürlichem Licht hell und freundlich durchflutet! Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten und die hohen Sanierungsrücklagen! Das Gebäude wurde bereits generalsaniert, sohin punktet auch das Gebäude selbst mit gutem Zustand und einem Niedrigenergiewert! Die Infrastruktur um ihr Eigenheim selbst lässt ebenso keine Wünsche offen. So sind Kinderspielplatz in der Wohnanlage, wie auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar! Raumaufteilung (Die genauen Raummaße & deren Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan) Eingangsbereich / Garderobegroßer Wohn- & Essbereich (mit direktem Zugang zur Loggia) Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Kinderzimmer / Bürosaniertes Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss) separates WC (mit Lüftung) großzügige Loggia! praktischer Abstellraum Teilauszug der Highlightszentrale Lage im Kurort Bad Schallerbach Loggiawohnung mit ca. 93,07 m² (davon Terrasse ca. 7,67 m²) lichtdurchflutete, praktische Raumaufteilungniedrige Betriebskostenhohe Rücklage genügend Stellplätze Bad / WC getrennt Parkettböden Generalsaniert 2010 / 2017 Küche & Badsehr fairer Kaufpreis(!) Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Patrick Balange Immobilienberater Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenso darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein einzigartiges Grundstück mit nahezu 65000 m2 Fläche erwartet Sie erhaben gelegen über Bad Schallerbach. Dieses exklusive Anwesen bietet eine majestätische Aussicht, die vom Voralpenland bis zum Pollhamer Wald reicht. Ein Rundumblick eröffnet sich Ihnen und ermöglicht, Bad Schallerbach, den bekannten Kurort, voller Pracht zu überblicken. Unbegrenzte Möglichkeiten für Ihr Traumhaus! Sie haben die Möglichkeit, ein altes Bauernhaus in ein prachtvolles Domizil umzugestalten oder es in vier separate Wohneinheiten zu verwandeln – ideal für Familien oder als lukrative Investition. Oder lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie Ihre eigene luxuriöse Villa nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem Infinitipool entspannen und die atemberaubende Aussicht genießen. Leben Sie den Luxus, den Sie verdienen! Dieses exklusive Anwesen ist perfekt für Personen, die nach einem außergewöhnlichen Wohnort suchen. Die ruhige Umgebung, die naturnahe Lage und die einzigartige Aussicht schaffen eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit dem Sonnenaufgang über den Alpen erwachen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ergreifen Sie diese einmalige Chance! Zögern Sie nicht – ein Grundstück dieser Klasse ist selten auf dem Markt! Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erschaffen oder Ihr exklusives Immobilienportfolio zu erweitern. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen und Ihren Traum vom Luxusleben zu verwirklichen! Zögern Sie nicht- vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großartige Objekt liegt direkt in Bad Schallerbach an der verkehrsberuhigten Grieskirchner Straße (LKW Fahrverbot). Es besteht aus 2 Wohngebäuden (der kleinere Teil kann mit geringem Aufwand in eine unabhängige Wohnung umgebaut werden). Durch einen lichtdurchfluteten Gang sind Haupt- und Nebengebäude miteinander verbunden und durch den Innenhof doch voneinander getrennt. Das 3000 m2 große Grundstück hat eine leicht Hanglage und ist in einem parkähnlichen Zustand. Gasheizung und Fussbodenheizung. Alle Vorrichtungen für Solar wurden getroffen. Das im Plan eingezeichnete Garage wurde nicht realisiert. Es gibt eine exklusives Schwimmspa und einen exklusiven Whirlpool Das Haus hat 2 Küchen und 3 Wohnzimmer und 3 Terassen Derzeit 4 Schlafzimmer, doch man könnte 2 der Wohnzimmer auch als Schlafzimmer verwenden. Gebaut wurde auf höchstem technischen Standard: - Fenster u. Außentüren in PVC/Alu - 2 Bäder mit Wanne u. 2 Bäder mit Dusche ausgestattet - 2 Heiz- u. 2 Stromkreise (Fußbodenheizung im gesamten Objekt) - Vorrichtung für eine Solaranlage besteht (derzeit Warmwasser über Gas) - Entkalkungsanlage für die gesamte Wasserversorgung Das Haus wurde 2006 bis 2008 gebaut und 2008 bezogen von den jetziger Eigentümern. LEGEN SIE IHR ANGEBOT (nach Besichtigung). ALTERNATIVE FINANZIERUNGSIDEEN VORHANDEN EIN HAUS FÜR LEUTE, DIE VIEL PLATZ BRAUCHEN UND ALLES EBENERDIG HABEN WOLLEN und TROTZDEM ZENTRUMSNAHE SEIN MÖCHTEN. Bad Schallerbach ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnhaus für 1-2 Familien mit Möglichkeit für gewerbliche Nutzung im EG (Arzt, Therapeut, Büro, etc.) - dieses einmalige Objekt passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an! Verkauft wird ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit ca. 550 m² Gesamtnutzfläche und großem Garten mit Pool in einer sehr ruhigen Wohngegend in der gefragten Zuzugsgemeinde Bad Schallerbach. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist ab sofort für Sie verfügbar. Die Wohnfläche von rd. 240 m² teilt sich in zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten im OG und DG auf. Die beiden Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar und könnten mit einem Mauerdurchbruch auch direkt verbunden werden. Im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit auf einer Fläche von ca. 120 m² eine Zahnarztpraxis betrieben. Die ehemaligen Ordinationsräume sind gut aufgeteilt und können in eine eigene Wohnung umgestaltet werden. Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschoßes - ideal z.B. als Praxis für Ärzte und Therapeuten oder als Büroräume für Selbstständige. Die große Terrasse ist durch ein Glasdach regengeschützt und an der Längsseite des Hauses in Ost-West Lage ausgerichtet. Eine Wendeltreppe führt in den schön angelegten Garten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie die Freizeit am großen Pool, inklusive Abdeckung und Beleuchtung. Das Poolhäuschen mit eigener Küche, Sonnensegel und einem großen Geräteschuppen runden das großzügige Gesamtpaket ab. Auch für die kalten Monate ist vorgesorgt. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen und im Untergeschoß bilden eine Saune und ein Whirlpool den eigenen Wellnessbereich. Neben den beiden Garagen verfügt das Grundstück noch über insgesamt 5 KFZ-Freistellplätze - genug Platz für Verwandtschaft und Freunde bei der nächsten Grillparty im Garten. Die geräumigere der beiden Garagen kann zusätzlich gut als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Auf Wunsch können viele der hochwertigen Einrichtungsgegenstände übernommen werden. ++++++++++++++++++++ Die gesamte mögliche Wohnfläche von ca. 360 m² teilt sich auf drei Stockwerke auf und könnte z.B. auch von 2 Familien genutzt werden. Wohnung 1 (OG und DG) mit ca. 190 m² und ca. 25 m² Terrasse: - geschmackvolle offene Küche - lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - 2 Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Badezimmer mit Dusche und WC Wohnung 2 (OG) mit ca. 50 m² und großem Balkon: - Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Erdgeschoß mit ca. 120 m² (vormals gewerblich genutzt): - Eingangsbereich - großes Foyer mit extra WC - großer Vorraum - 5 getrennt begehbare Zimmer Keller mit ca. 100 m²: - Großer Kellerraum - Sauna & Whirlpool - Waschküche mit Küchenblock - WC - Heizraum - Überdachter Aufgang zu Garten und Garage Garten und Freiflächen: - Terrasse mit Glasdach - Balkon - Pool mit Abdeckung - Poolhäuschen mit großem Sonnensegel - Geräteschuppen Stellflächen: - 2 Garagen - 4 Stellplätze vor dem Haus - 1 Stellplatz am Ende des Gartens ++++++++++++++++++++ Die gesamte Infrastruktur der modernen und familienfreundlichen Marktgemeinde Bad Schallerbach ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hier finden Sie unter anderem: - Bäckerei in unmittelbarer Nachbarschaft - Supermärkte & Fachgeschäfte - Krabbelstube & Kindergarten - Volksschule & Mittelschule - Ärzte & Apotheke - Große Parkanlagen mit Spielplatz - Rathaus mit Bürgerservice - Restaurants - Tennisplätze - Fitnessstudio - Bahnhof & Bushaltestellen Die Autobahnauffahrt auf die A8 in Pichl ist nur 5 km entfernt und bietet auch für Pendler eine ausgezeichnete Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum. Bahnhof und Bushaltestelle sind nur knapp 10 Gehminuten entfernt. Die gute Zuganbindung ermöglicht auch mit dem öffentlichen Verkehr kurze Pendelzeiten, z.B. nach Wels in 10 Min. oder nach Linz in 30 Min. ++++++++++++++++++++ Dieses wunderbare Haus bietet unzählige Möglichkeiten und ist perfekt an Ihre Lebenssituation anpassbar. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich vor Ort selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Stadtvilla in sonniger Lage im Zentrum von Bad Schallerbach zu verkaufen! Die 1929 erbaute Stadtvilla besticht durch die zentrale, nach Süden ausgerichtete Lage sowie durch die geschmackvolle Gründerzeit Bauausführung. 1980 wurde das Gebäude saniert und mit einem Zubau ausgestattet. Das Haus ist bewohnbar, anfallende Reparaturen wurden vom derzeitigen Besitzer immer sofort erledigt. Um modernsten Wohnansprüchen zu genügen sollte es aber erneut neu saniert werden. Auf zwei Wohnebenen sind zwei separate Wohneinheiten, der Dachboden des Hauses würde sich zum Ausbau anbieten. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (6000 Liter Tankvolumen) ausgestattet, und am öffentlichen Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen auf dem kleinen Grundstück (Ca. 503 m²) der aber stillgelegt wurde. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß gelangt man auf die untere Terrasse des Hauses. Vom ersten Stockwerk gelangt man vom Vorhaus auf den Balkon des Hauses, vom Balkon auf die Terrasse nordseitig über dem Zubau Energieausweis HWB: 129,6, fGEE 1,87 Kaufpreis : Euro 338.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]