Suchergebnisse für "An der oberen Alten Donau, 1210 Wien Floridsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

An der Oberen Alten Donau…befindet sich diese sonnige 110m² große 4 Zimmer Wohnung . Es erwarten Sie : Wohnzimmer 24,4m² ; Schlafzimmer 20m²; Arbeitszimmer 20m²; 3. Zimmer mit 12m²; Küche, Bad , WC, Abstellraum, Vorzimmer. Eine 2017 eingebaute Klimaanlage kühlt die Wohnung in heißen Sommernächten. Sicherheitstüre und Schloss, Gegensprechanlage, französischer Balkon sind auch vorhanden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Kellerabteil, Waschküche und Garage runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses und bietet eine schöne Fernsicht. Vor der Haustüre befindet sich die Alte Donau mit Ihren Erholungsmöglichkeiten wie Spazieren, Joggen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Rudern, Besuch von netten Restaurants uvm. Genießen Sie die gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ambulatorium und Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Umgebung. Kurze Gehdistanzen auch zur U6, Straßenbahn 31 und Bus 33AHWB: 72,15Miete: 1375€ inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Warmwasser und Heizkosten werden akonto mit den BK abgerechnet, etwaige Nachzahlungen werden vom Mieter übernommen, ebenso bekommt dieser etwaige Gutschriften. Mietdauer: 42 Monate Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: 2 Brutto Monatsmieten +20%Ust. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfü[Email] Mobil:[Tel]Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, d.h. Vor- u. Familienname bzw. Firmenname, komplette Adresse, Telefonnummer und E- Mail- Adresse bearbeiten und weitere Unterlagen an Sie weiterleiten können. Objektnummer: O2100132411... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Hofseitige Ruhelage - helle, freundliche, absolut ruhige 2 Zimmer Wohnung wird ab 1.9.2019 neu vermietet! (unmöbliert) Einmalige Lage im Erholungsgebiet, nahe der oberen Alten Donau mit Uferpromenaden, Radwegen und Freizeitangeboten am Wasser mit Bädern, Booten, Surfen, Segeln, Ufertavernen und vieles mehr.. Die Wohnung verfügt über gut nutzbare Räume, getrennt begehbaren Wohn- und Schlafraum, jeweils über den Vorraum begehbar. Die Wohnung ist komplett zum innenliegenden Garten ausgerichtet und ist somit absolut ruhig! Kindergärten und Schulen, Realgymnasium sowie die Vienna Business School sowie das Sonderpädagogisches Zentrum 2 SPZ Franklinstraße, lassen sich zu Fuß, in nur ein paar Minuten erreichen. Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 50,49 Brutto im Monat. Eckdaten: ca. 56,10 m² 2 Zimmer Einbauküche getrennt begehbare Zimmer, separates WC Vollholzeschenparkett Holz-Alufenster Granderwasser ökologische Ziegelitbauweise optimale Wärmedämmung Lageinformation: In 1 Gehminute erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt. In fünf Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 25 und 26, die beide zur U1 - Kagraner Platz beziehungsweise nach Kagran (U1, Donauzentrum, Albert-Schultz-Eishalle) fahren. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - BEREITS FERTIGGESTELLT - LUXUS PUR - NEUBAU IN TOP LAGE NUR WENIGE SCHRITTE VON DER ALTEN DONAU ENTFERNT! 1210 WIEN! NUR NOCH 2 WOHNUNGEN ZU HABEN! In einer traumhaften Lage des 21.Bezirks direkt an der Alten Donau wurde dieser exzellent geplante Neubau mit 10 Luxuserstbezugs-Wohnungen realisiert und errichtet. Für Naturliebhaber ist dieser Standort ein Segen Gottes, da die Alte Donau, der Donaupark, zahlreiche Bootsverleihe, das Strandbad sowie einige Tavernen welche sich direkt am Wasser befinden und in unmittelbarer Nähe von dem Projekt sind. Die Ubahnstation U1 Kagran ist nur einen Katzensprung von der Wohnanlage entfernt. Ebenso nah befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars in idealer Anbindung, welches innerhalb nur wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist. In Summe wurden 10 Wohnungen in den Größen ca. 63m2 - 152m2 auf 4 Geschosse aufgeteilt und errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters wurden 9 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - AB SOFORT BEZIEHBAR! -) hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Sonnenschutz -) sehr sonnig ausgerichtet -) atemberaubenden Blick auf die Skyline der Donaucity sowie Blick auf die Alte Donau -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel, Kagran, Donau City -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 2: Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 81m² Wohnfläche sowie ca. 23m² Terrasse und 167m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6m² Separate Toilette ca. 1,5m² Abstellraum ca. 2m² Wohnküche - ca. 24m² - mit Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 16m² mit Gartenblick 2.Schlafzimmer ca. 21m² mit Gartenblick Terrassen ca. 23m² Garten ca. 167m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 12-14cm starken EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung, mittels Grundwasserwärmepumpe betrieben Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores mittels Smart Living Bussystem mit vorinstalliertem Tablet steuerbar ( auch über Smartphone möglich ) Sämtliche Wohnungen werden mit einer Alarmanlage mit akustischem Abwesenheitsschutz über Bewegungsmelder ausgestattet sein Installation einer Klimaanlage mittels Wärmepumoe zur Kühlung der Wohnflächen im 2.OG und DG, im EG und 1.OG sind alle Wohn und Schlafräume für eine Klimatisierung vorbereitet Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 668.736,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 636.892,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 19.000,- Euro, für den Anleger um 18.095,- Euro zzgl. Usterworben werden. Infrastruktur: Die sehr begehrte und umkämpfte Lage direkt an der Alten Donau, in unmittelbarer Nähe zum Wasser aber auch in da Cityleben, dem Donauzentrum sowie der Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten rasch ins grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 10min ebenso schnell in die Wiener Innenstadt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran und Alte Donauundrdquo; Buslinien: 22A 27A sowie die Straßenbahnlinien 2,25,26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Billa Supermarkt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Obere Alte Donau, Siebeckstraße, Drygalskiweg! Objektnummer: 130180... [Mehr]

#Terrasse

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Terrassen-Maisonette-Wohnung in Ruhelage Zur Vermietung gelangt eine zentral angelegte, 3-Zimmer Terrassen-Maisonette-Wohnung, in unmittelbarer Nähe der Oberen Alten Donau und der U6 in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, welches etwa 1984 errichtet wurde. Diese ruhige und attraktive Wohngegend bietet Ihnen perfekte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Alte Donau, sowie Wasserpark und Donauinsel. Die Wohnfläche von ca. 78,5 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im Erdgeschoß: - Zentrales Vorzimmer - Wohnbereich mit Ausgang auf die 13,74 m² große, überdachte Terrasse - Küche - Toilette. Im Obergeschoß: - Zentrale Diele - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette - 2 Abstellräume. Die Möblierung, bis auf Küche und Badezimmer, wird von den Vormietern entfernt. Das attraktive Wohnhaus bietet seinen Bewohnern Sauna, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Waschküche, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine hauseigene Zentralheizung. Der Energieausweis vom 29.03.2010 weist folgende Werte auf: HWB 78 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C. Die U6-Station erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium, Hallenbad. Die Wohnung ist ab 1.9.2019 beziehbar, es wird ein befristeter Mietvertrag für die Dauer von 5 Jahren angeboten. Auch ist eine längerfristige Vermietung für den Vermieter denkbar. Der Mietzins gliedert sich auf wie folgt: Hauptmietzins: € 840,00 Betriebskosten: € 248,88 Heizkosten-Akonto: € 77,26 Warmwasser-Akonto: € 30,35 Gesamtmiete: € 1.196,49 Da die Vermieterin Kleinunternehmerin im Sinne des USt G ist, kommt bei der Miete keine Umsatzsteuer zur Vorschreibung. Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution: € 3.600,00 Maklerhonorar inkl. 20% USt.: € 2.871,00 Gesamtkosten € 6.471,00 Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin, ist auf Grund wiederkehrender Tätigkeit gegeben. Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.001.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.001.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Objektnummer: 3358/1209... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.002.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.002.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Objektnummer: 3358/1233... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezugswohnung - An der oberen Alten Donau Leben wie an der Riviera. Luxuriös und spektakulär: so präsentiert sich dieses Projekt an einem der schönsten Plätze der Alten Donau. Nach Süden gerichtet bietet das Haus 10 Wohnungen der Extraklasse auf 3 Etagen. Direkt vor dem Gebäude - dem Strand vorgelagert - befindet sich eine Grünzone mit Altbaumbestand, danach schweift das Auge über das glitzernde Badegewässer und die aufregende Skyline der Donau City. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die architektonisch spannend und dennoch zeitlos gestaltete Gebäudeform Luxus und Behaglichkeit inmitten aller Urbanität aus. Auch bei der Ausstattung werden höchste Ansprüche erfüllt. Die umwerfende Lage und die besondere Qualität machen jede Wohnung natürlich ebenso zu einer perfekten Wertanlage. Hauseigene Tiefgarage, Grünflächen; und je nach Typ Eigengarten, Loggia oder Balkon sind in dieser Extraklasse selbstverständlich. Diese Wohnungen sind Orte gelebter Qualität. Diese Qualität ist nachvollziehbar in jedem Ablauf, spürbar in jedem Detail und schafft Lebensqualität für viele Jahre und Generationen. Bei Planung und Ausführung gibt es für uns keine Kompromisse. Massivbauweise, hochwertige Ausstattung und eine an ihren tatsächlichen Bedürfnissen orientierte Konzeption der Wohnungen schaffen einen Qualitätslevel, der die Architektur auch in vielen Jahren nicht altern lässt. Es stehen Wohnungen von 74,71 bis 80 m² mit 3 Zimmer zur Verfügung. Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im EG: Wohnraum auf 74,71 m² mit 25,45 m² Terrasse und 87,24 m² Garten: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 74,71 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 617.246, Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 74,71 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 648.109, Lagebeschreibung: Park und Strand direkt vor der Tür - Obere Alten Donau - Erste Reihe, fußfrei. Nicht alle Tage bekommt man eine atemberaubende Lage wie diese mit so vielen Vorteilen rundum geboten. Direkt vor dem Haus die parkähnliche Grünzone und der unverbaubare Blick Richtung Süden über das Wellenspiel der Oberen Alten Donau. Eine verkehrsarme, ruhige Gasse, beschaulich wie in einem Kurort und alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Modern und weltoffen, zukunftsorientiert und dennoch ganz entspannt. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Widmung: W I g BB 33% Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden Park und Strand direkt vor der Tür - Obere Alten Donau - Erste Reihe, fußfrei. Nicht alle Tage bekommt man eine atemberaubende Lage wie diese mit so vielen Vorteilen rundum geboten. Direkt vor dem Haus die parkähnliche Grünzone und der unverbaubare Blick Richtung Süden über das Wellenspiel der Oberen Alten Donau. Eine verkehrsarme, ruhige Gasse, beschaulich wie in einem Kurort und alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Modern und weltoffen, zukunftsorientiert und dennoch ganz entspannt. Objektnummer: 2003/10387... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Kagran Dieses exklusive Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper, wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49 m² bis 105 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone. Direkter Blick auf die Alte Donau! Ansprechendes und modernes Design vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens - nur wenige Schritte bis zur Alten Donau - bieten die Eigentumswohnungen ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen: für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen sich auch als Vorsorgewohnungen zu erwerben. Zur U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 und zum Donauzentrum ist es nicht weit. Weiters erwarten Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Garten 183,21 m² Garten 9,77 m² Terrasse 13,38 m² Terrasse 9,87 m² Keller 10,19 m² ATHAR10109_256_32860... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

1210 Wien DG-Wohnung mit Blick auf die obere Alte Donau, 64,53m2 Wohnfläche inkl. Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, Mietdauer: 3,6 Jahre verfügbar: ab sofort, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 849,00 ( inkl. BK ) zzgl. ca. € 51,01 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genau für Sie: In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.001.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.001.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.002.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.002.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69!... [Mehr]