Suchergebnisse für "An der oberen Alten Donau, 1210 Wien Floridsdorf"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit Verkauf von sensationellen Doppelhaushälften direkt an der oberen an der Alten Donau beauftragt. An einem der schönsten Plätze, an der Riviera der Wiener, unmittelbar neben dem Traditions-Gasthaus Birner werden 2 hochwertige, familienfreundliche Doppelhäuser auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg (Baurecht 100 Jahre) errichtet. Die urbanen Wohnhäuser werden in der klassischen Ziegelmassiv-Bauweise (lt. Statik sind ebenfalls tragende Stahlbeton- oder Fertigteilbetonwände möglich) errichtet und lassen keine Wünsche an modernes Wohnen offen. Neben den Gärten hat jede Wohneinheit eine Dachterrasse mit direktem Blick auf die Alte Donau. Jedes Haus ist unterkellert (62-75m²), acht Garagenplätze stehen optional um EUR 25.000,00 zur Verfügung. Für nähere Informationen und einen Beratungstermin steht Ihnen Ihr Wohnberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: [Tel]E-Mail: office[Email]hr gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - NEUBAU IN TOP LAGE NUR WENIGE SCHRITTE VON DER ALTEN DONAU ENTFERNT - BEREITS FERTIGGESTELLT!! In einer exzellenten Lage des 21.Bezirks direkt an der Alten Donau wird dieser auf höchstem Niveau gebauten Neubau mit 10 Luxuserstbezugs-Wohnungen realisiert. Die Ubahnstation U1 Kagran ist nur einen Katzensprung von der Wohnanlage entfernt. Ebenso nah befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars in idealer Anbindung, welches innerhalb nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen ist. Für Naturliebhaber ist dieser Standort ein Segen Gottes, da die Alte Donau, der Donaupark, zahlreiche Bootsverleihe, das Strandbad sowie einige Tavernen welche sich direkt am Wasser befinden und in unmittelbarer Nähe von dem Projekt sind. In Summe werden 10 Wohnungen von ca. 63m2 - 152m2 auf 4 Geschosse aufgeteilt und errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden 9 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Winter 2018 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) sonnig ausgerichtet -) atemberaubenden Blick auf die Skyline Donaucity sowie Blick auf die Alte Donau -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel, Kagran, Donau City -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 75m² Wohnfläche sowie ca. 25m² Terrasse und 87m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 8m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5m² Separate Toilette ca. 1m² Abstellraum ca. 2m² Wohnküche - ca. 30m² - mit Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 12m² mit Gartenblick 2.Schlafzimmer ca. 15m² mit Gartenblick Terrassen ca. 25m² Garten ca. 87m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 12-14cm starken EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung, mittels Grundwasserwärmepumpe betrieben Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores mittels Smart Living Bussystem mit vorinstalliertem Tablet steuerbar ( auch über Smartphone möglich ) Sämtliche Wohnungen werden mit einer Alarmanlage mit akustischem Abwesenheitsschutz über Bewegungsmelder ausgestattet sein Installation einer Klimaanlage mittels Wärmepumoe zur Kühlung der Wohnflächen im 2.OG und DG, im EG und 1.OG sind alle Wohn und Schlafräume für eine Klimatisierung vorbereitet Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 648.109,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 617.246,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 19.000,- Euro, für den Anleger um 18.095,- Euro zzgl. Ust erworben werden. Infrastruktur: Die sehr begehrte und umkämpfte Lage direkt an der Alten Donau, in unmittelbarer Nähe zum Wasser aber auch in da Cityleben, dem Donauzentrum sowie der Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten rasch ins grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 10min ebenso schnell in die Wiener Innenstadt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran und Alte Donauundrdquo; Buslinien: 22A 27A sowie die Straßenbahnlinien 2,25,26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Billa Supermarkt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. An der Obere Alte Donau, Traumhafte Lage mit perfekter Infrastruktur und Freizeitambiente! KEINE PROVISION! Nur noch 3 Wohnungen! ANLAGE - BEREITS FERTIGGESTELLT! Obere Alte Donau, Siebeckstraße! Objektnummer: 84825... [Mehr]

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PROVISIONSFREI - BEREITS FERTIGGESTELLT - NEUBAU IN TOP LAGE NUR WENIGE SCHRITTE VON DER ALTEN DONAU ENTFERNT!! In einer exzellenten Lage des 21.Bezirks direkt an der Alten Donau wird dieser auf höchstem Niveau gebauten Neubau mit 10 Luxuserstbezugs-Wohnungen realisiert. Die Ubahnstation U1 Kagran ist nur einen Katzensprung von der Wohnanlage entfernt. Ebenso nah befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars in idealer Anbindung, welches innerhalb nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen ist. Für Naturliebhaber ist dieser Standort ein Segen Gottes, da die Alte Donau, der Donaupark, zahlreiche Bootsverleihe, das Strandbad sowie einige Tavernen welche sich direkt am Wasser befinden und in unmittelbarer Nähe von dem Projekt sind. In Summe werden 10 Wohnungen von ca. 63m2 - 152m2 auf 4 Geschosse aufgeteilt und errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden 9 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Winter 2018 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) sonnig ausgerichtet -) atemberaubenden Blick auf die Skyline Donaucity sowie Blick auf die Alte Donau -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel, Kagran, Donau City -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 2: Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 81m² Wohnfläche sowie ca. 23m² Terrasse und 167m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6m² Separate Toilette ca. 1,5m² Abstellraum ca. 2m² Wohnküche - ca. 24m² - mit Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 16m² mit Gartenblick 2.Schlafzimmer ca. 21m² mit Gartenblick Terrassen ca. 23m² Garten ca. 167m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 12-14cm starken EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung, mittels Grundwasserwärmepumpe betrieben Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores mittels Smart Living Bussystem mit vorinstalliertem Tablet steuerbar ( auch über Smartphone möglich ) Sämtliche Wohnungen werden mit einer Alarmanlage mit akustischem Abwesenheitsschutz über Bewegungsmelder ausgestattet sein Installation einer Klimaanlage mittels Wärmepumoe zur Kühlung der Wohnflächen im 2.OG und DG, im EG und 1.OG sind alle Wohn und Schlafräume für eine Klimatisierung vorbereitet Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 668.736,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 636.892,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 19.000,- Euro, für den Anleger um 18.095,- Euro zzgl. Ust erworben werden. Infrastruktur: Die sehr begehrte und umkämpfte Lage direkt an der Alten Donau, in unmittelbarer Nähe zum Wasser aber auch in da Cityleben, dem Donauzentrum sowie der Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten rasch ins grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 10min ebenso schnell in die Wiener Innenstadt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran und Alte Donauundrdquo; Buslinien: 22A 27A sowie die Straßenbahnlinien 2,25,26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Billa Supermarkt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! 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Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Winter 2018 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) sonnig ausgerichtet -) atemberaubenden Blick auf die Skyline Donaucity sowie Blick auf die Alte Donau -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel, Kagran, Donau City -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 2: Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 81m² Wohnfläche sowie ca. 23m² Terrasse und 167m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6m² Separate Toilette ca. 1,5m² Abstellraum ca. 2m² Wohnküche - ca. 24m² - mit Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 16m² mit Gartenblick 2.Schlafzimmer ca. 21m² mit Gartenblick Terrassen ca. 23m² Garten ca. 167m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 12-14cm starken EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung, mittels Grundwasserwärmepumpe betrieben Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores mittels Smart Living Bussystem mit vorinstalliertem Tablet steuerbar ( auch über Smartphone möglich ) Sämtliche Wohnungen werden mit einer Alarmanlage mit akustischem Abwesenheitsschutz über Bewegungsmelder ausgestattet sein Installation einer Klimaanlage mittels Wärmepumoe zur Kühlung der Wohnflächen im 2.OG und DG, im EG und 1.OG sind alle Wohn und Schlafräume für eine Klimatisierung vorbereitet Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 668.736,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 636.892,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 19.000,- Euro, für den Anleger um 18.095,- Euro zzgl. Ust erworben werden. Infrastruktur: Die sehr begehrte und umkämpfte Lage direkt an der Alten Donau, in unmittelbarer Nähe zum Wasser aber auch in da Cityleben, dem Donauzentrum sowie der Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten rasch ins grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 10min ebenso schnell in die Wiener Innenstadt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran und Alte Donau" Buslinien: 22A 27A sowie die Straßenbahnlinien 2,25,26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Billa Supermarkt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Obere Alte Donau, Siebeckstraße, Donauzentrum Objektnummer: 84835... [Mehr]

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PROVISIONSFREI - BEREITS FERTIGGESTELLT - NEUBAU IN TOP LAGE NUR WENIGE SCHRITTE VON DER ALTEN DONAU ENTFERNT!!! In einer exzellenten Lage des 21.Bezirks direkt an der Alten Donau wird dieser auf höchstem Niveau gebauten Neubau mit 10 Luxuserstbezugs-Wohnungen realisiert. Die Ubahnstation U1 Kagran ist nur einen Katzensprung von der Wohnanlage entfernt. Ebenso nah befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars in idealer Anbindung, welches innerhalb nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen ist. Für Naturliebhaber ist dieser Standort ein Segen Gottes, da die Alte Donau, der Donaupark, zahlreiche Bootsverleihe, das Strandbad sowie einige Tavernen welche sich direkt am Wasser befinden und in unmittelbarer Nähe von dem Projekt sind. In Summe werden 10 Wohnungen von ca. 63m2 - 152m2 auf 4 Geschosse aufgeteilt und errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden 9 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Winter 2018 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) sonnig ausgerichtet -) atemberaubenden Blick auf die Skyline Donaucity sowie Blick auf die Alte Donau -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel, Kagran, Donau City -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 8: Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 122m² Wohnfläche sowie ca. 20m² Terrasse liegt im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 10m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9m² Separate Toilette ca. 2m² Abstellraum ca. 2m² Wohnküche - ca. 38m² - mit Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 19m² 2.Schlafzimmer ca. 23m² 3.Schlafzimmer ca. 17m² Terrassen ca. 20m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 12-14cm starken EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung, mittels Grundwasserwärmepumpe betrieben Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores mittels Smart Living Bussystem mit vorinstalliertem Tablet steuerbar ( auch über Smartphone möglich ) Sämtliche Wohnungen werden mit einer Alarmanlage mit akustischem Abwesenheitsschutz über Bewegungsmelder ausgestattet sein Installation einer Klimaanlage mittels Wärmepumoe zur Kühlung der Wohnflächen im 2.OG und DG, im EG und 1.OG sind alle Wohn und Schlafräume für eine Klimatisierung vorbereitet Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 881.620,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 839.638,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 19.000,- Euro, für den Anleger um 18.095,- Euro zzgl. Ust erworben werden. Infrastruktur: Die sehr begehrte und umkämpfte Lage direkt an der Alten Donau, in unmittelbarer Nähe zum Wasser aber auch in da Cityleben, dem Donauzentrum sowie der Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten rasch ins grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 10min ebenso schnell in die Wiener Innenstadt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran und Alte Donauundrdquo; Buslinien: 22A 27A sowie die Straßenbahnlinien 2,25,26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Billa Supermarkt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! 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Weiters werden 9 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Winter 2018 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) sonnig ausgerichtet -) atemberaubenden Blick auf die Skyline Donaucity sowie Blick auf die Alte Donau -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel, Kagran, Donau City -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 8: Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 122m² Wohnfläche sowie ca. 20m² Terrasse liegt im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 10m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9m² Separate Toilette ca. 2m² Abstellraum ca. 2m² Wohnküche - ca. 38m² - mit Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 19m² 2.Schlafzimmer ca. 23m² 3.Schlafzimmer ca. 17m² Terrassen ca. 20m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. 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Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 881.620,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 839.638,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 19.000,- Euro, für den Anleger um 18.095,- Euro zzgl. Ust erworben werden. Infrastruktur: Die sehr begehrte und umkämpfte Lage direkt an der Alten Donau, in unmittelbarer Nähe zum Wasser aber auch in da Cityleben, dem Donauzentrum sowie der Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten rasch ins grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 10min ebenso schnell in die Wiener Innenstadt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran und Alte Donauundrdquo; Buslinien: 22A 27A sowie die Straßenbahnlinien 2,25,26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Billa Supermarkt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Siebeckstraße, Obere Alte Donau, Objektnummer: 85219... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausstattung: Garten 183,21 m² Garten 9,77 m² Terrasse 13,38 m² Terrasse 9,87 m² Keller 10,19 m² Objekt: Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Kagran Dieses exklusive Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper, wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49 m² bis 105 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone. Direkter Blick auf die Alte Donau! Ansprechendes und modernes Design vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens - nur wenige Schritte bis zur Alten Donau - bieten die Eigentumswohnungen ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen: für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen sich auch als Vorsorgewohnungen zu erwerben. Zur U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 und zum Donauzentrum ist es nicht weit. Weiters erwarten Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Stichworte: Nutzfläche: 104,64 m², Gesamtfläche: 129,75 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,25 m², Gartenfläche: 192,98 m², Kellerfläche: 10,19 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Kagran Dieses exklusive Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper, wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49 m² bis 105 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone. Direkter Blick auf die Alte Donau! Ansprechendes und modernes Design vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens ? nur wenige Schritte bis zur Alten Donau ? bieten die Eigentumswohnungen ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen: für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen sich auch als Vorsorgewohnungen zu erwerben. Zur U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 und zum Donauzentrum ist es nicht weit. Weiters erwarten Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Kagran Dieses exklusive Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper, wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49 m² bis 105 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone. Direkter Blick auf die Alte Donau! Ansprechendes und modernes Design vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens - nur wenige Schritte bis zur Alten Donau - bieten die Eigentumswohnungen ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen: für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen sich auch als Vorsorgewohnungen zu erwerben. Zur U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 und zum Donauzentrum ist es nicht weit. Weiters erwarten Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. !!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Obere Alte Donau, Siebeckstraße Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 141,37 m², Gesamtfläche: 141,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,57 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #ruhig

Moderne Penthouse-Wohnung mit spektakulären 360° Rundumblick nahe Alte Donau Lage: Die loftartige modern ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Seitengasse von der Arbeiterstrandbadstraße in einer Villengegend in einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnunge. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen 360 ° Rundblick bis zum Kahlenberg, Klosterneuburg und ist genügend Privatsphäre garantiert. Die U 6 und U 1 sind in der Nähe, die nächste Bushaltestelle Nr. 20 A ist in 50 m erreichbar und es ist nur in 5 min bis zur UNO-City. Die zahlreichen Freizeitaktivitäten bei der Alten Donau und die Nähe zur UNO-City bei der Neuen Donau machen die Lage der modernen Dachterrassenwohnung sehr attraktiv. Raumaufteilung /Raumausstattung: Die Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von 218m² und einer 110m² Dachterrasse und Galerie in der oberen Ebene mit 360° Rundblick verfügt über 2 Terrassen zu je 18m² auf der Wohnebene. Die modern ausgestattete Wohnküche ist in den 72m² loftartigen Wohnraum integriert und hat Stil und Eleganz, der sich durch alle Wohnräume durchzieht. Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Wohnküche zu 72 m² sowie 4 Zimmer ( 23m², 16m², 23m², 16m²) und 2 modernen Bäder mit hochwertiger sanitärer Ausstattung (mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner) sowie 2 WCs und 2 Terrassen zu je 18m² in der Wohnebene (südwestseitig, und ostseitig) und einer Dachterrasse mit Rundblick und Galerie in der oberen Ebene. Nähere Details können Sie gerne den beliegenden Grundrissplänen entnehmen. Zimmer 1 23,28m² Raum 16,06m² Zimmer 3 15,67m² Zimmer 4 22,21m² Bad 12,51m² Bad 2 9,21 m² Wohnraum 72 m² Mietkonditionen: Die Gesamtbruttomiete beträgt ? 3.100,00 (hinzu kommt noch das Betriebskostenakonto ? 250,00 sowie das Heizkostenakonto ? 160,00 ) und schlüsselt sich dieses auf wie folgt auf: Gesamtbruttomiete: ? 3.100,00 BK-Akonti: ? 250,00 HK-Akonti: ? 160,00 insgesamt: ? 3.510,00 Mieterprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt Für Vereinbarung eines Besichtigungstermines bzw nähere Details für die moderne Dachterrassenwohnung in Top -Grünruhelage ersuchen wir um... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 5-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG), welcher in super Lage des 22.Bezirks - in der Nähe zur Alten Donau realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das Donau Zentrum sowie die U-Bahnlinie U1 - Kagran. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Donau Zentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 24 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 11 PKW Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 31,76m2 - 70,88m2 (1-3 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich Anfang 2020 geplant. Die Wohnungspreise starten bei 4.134, €/m2. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur - Donau Zentrum, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze Wohnung Top 18 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,76m2 Wohnfläche, ca. 13,68m2 Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist Strassenseitig ausgerichtet. Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (13,68m²). Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung) , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Dachgeschoss Außenraffstore Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 165.957,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 148.472,- Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 19.000, €. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.20 EUR/m² und wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,90 EUR/m². Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die "Obere Alte Donau" fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km) Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km) U-Bahn U1 Kagran (0,61km) Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 . Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,29 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Donauzentrum, Obere Alte Donau in der Nähe Objektnummer: 84991... [Mehr]