Wohnungen in Wien
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OKWohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 21,39 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 56 m² großer Terrasse und direktem Gartenzugang Ab sofort gelangt diese außergewöhnlich schöne und moderne Terrrassenwohnung in der Severin-Schreiber-Gasse 5-7 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Sternwartepark und Türkenschanzpark. Sie verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und einen freien Blick über die Terrasse ins Grüne. Eine hochwertige Ausstattung, schöne Parkettböden und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich große und offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die topmoderne Designerküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Der weitläufige Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Direkt hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte, Küchenutensilien und andere Dinge des täglichen Bedarfs. Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Küche ist er besonders komfortabel und funktional nutzbar. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 56 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse. Sie bietet einen tollen Blick und viel Platz für einen großzügigen Essbereich im Freien, eine gemütliche Lounge sowie eine individuelle Bepflanzung. Durch die Südwestausrichtung lassen sich hier viele sonnige Stunden und entspannte Abende genießen. Ein weiteres besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich schöne Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnbereich, der Terrasse und dem grünen Außenbereich. Die weitläufigen Freiflächen verleihen der Wohnung eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer sowie ein separates Arbeitszimmer(ca.7m²) zur Verfügung. Die Räume können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das sehr große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung. Monatliche Zusatzkosten: Heizkosten inkl. Ust. EUR 106,24Warmwasser inkl. Ust. EUR 37,16Kaltwasser inkl. Ust. EUR 65,74Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energiedienstleister abgerechnet. Zusätzliche Kosten, beispielsweise für TV und Internet, Haushaltsversicherung oder sonstige Gebühren, sind in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Terrasse #hell
Ein Zuhause, das Design und Lebensqualität vereint. Eine Wohnung mit besonderem Wohlfühlfaktor: Modernes Interior, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer verbinden sich zu einem stilvollen Wohnkonzept. Die harmonische Kombination aus warmen Naturtönen, zeitloser Ausstattung und dem Zugang zum Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen und eine angenehme Atmosphäre schätzen. Das Besondere: Hier trifft urbaner Wohnkomfort auf ein behagliches Zuhause mit Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernes und zeitloses Design: Harmonische Kombination aus hellen Farben, warmen Holzelementen und stilvoller Einrichtung. - heller Wohnbereich: Große Fensterfront mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. - Terrassenzugang: Erweiterung des Wohnraums nach draußen und zusätzlicher Platz zum Entspannen. - moderne Einbauküche: Funktionale Küchenausstattung mit ausreichend Stauraum. - stilvolles Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und modernem Waschtisch. - hochwertige Optik: Gepflegte Ausstattung und ein stimmiges Interior-Konzept. - angenehmes Wohngefühl: Helle Naturtöne und warme Materialien schaffen eine wohnliche Atmosphäre. - Klimaanlage im Wohnbereich (Wohnzimmer und Schlafzimmer): Zusätzlicher Komfort an warmen Sommertagen. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.119,05 / m²
#ruhig
Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau, in attraktiver Lage nahe der Friedensbrücke und dem beliebten Hannovermarkt. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des frisch sanierten Zustands eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 42 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1, mit WCZustand: Frisch saniert Ausrichtung: Hofseitig Bezirk: 1200 Wien – Brigittenau Lage: Nähe Friedensbrücke und Hannovermarkt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 197,7m² / 4 Zimmer
€ 12.620,13 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse
Top 7 - Maisonette Dachgeschoß Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in vollendeter Form. Auf zwei Ebenen gelegen und mit einem privaten Lift, der beide Etagen direkt erschließt, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Terrassen- und Freiflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ob gemütliche Lounge, Outdoor Dining oder private Grüninsel hier findet sich Platz für jeden Lebensstil. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Materialien, modernste Haustechnik und ein harmonisches Designkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 198m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von ca. 77m² im neu errichteten Dachgeschoß. 1. Ebene: Vorraum 3 Schlafzimmer 3 Schrankräume 3 Bäder jeweils mit Dusche und WC Technikraum/Abstellraum Gäste WC Masterbedroom mit Zugang zum Balkon Ebene 2: riesige Wohnküche mit ca. 80m² sowie beidseitiger Terrassenfläche WC Highlights Ausstattung Lift direkt in beide Etagen Luftwärmepumpe Bauteilaktivierung Klimaanlage Wandheizung Kamin Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Schelleingasse -Altbauflair in Wieden Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 32,93m² / 2 Zimmer
€ 2.884,91 / m²
#Altbau #hell
Kompakt, ruhig und gut geschnitten: Diese Altbauwohnung im Hochparterre mit knapp 33 m² und zwei Zimmern ist ein Zuhause für den Einstieg – zum Selberwohnen oder zum Vermieten. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite. Durch zwei große Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, und statt auf Hausmauern blicken Sie auf Bäume und den freien Platz vor dem Haus. Das Schlafzimmer geht wie der Vorraum nach hinten zum Lichthof hinaus – hier schlafen Sie ruhig, auch bei offenem Fenster. Die Küche ist bereits eingebaut, das Bad hat eine Dusche, und das WC liegt gleich im Bad. Und weil die Wohnung im Hochparterre liegt, sind Sie mit Einkäufen, Kinderwagen oder Fahrrad schnell an der eigenen Wohnungstür. Die Wohnung ist bezugsfertig und gepflegt. Wie in jedem Altbau gibt es ein paar Kleinigkeiten, die Sie nach Ihrem Geschmack machen können: ein frischer Anstrich, vielleicht ein neuer Boden oder eine neue Küchenfront – dann ist sie ganz Ihr Zuhause. Keine Luxussanierung, sondern eine ehrliche, solide Altbauwohnung mit Altbau-Raumhöhe, in der Sie sich nach wenigen Handgriffen wohlfühlen können. Diese Wohnung gefällt Ihnen, aber Sie suchen etwas mehr Platz, ein anderes Stockwerk oder einen anderen Grundriss? In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen die Preisliste aller verfügbaren Einheiten zu – ein kurzer Anruf oder eine E-Mail genügt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.174,42 / m²
#hell #ruhig
Zeillergasse 26, 1170 Wien | Kaufpreis: € 359.000,–Objektbeschreibung In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitengasse des 17. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Kongresspark entfernt, gelangt diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, freundliche Wohnräume und eine ausgesprochen attraktive Wohnlage. Ein geräumiger Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wurde vor rund zwölf Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt zentral über das Haus mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und die Verbindung zwischen ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Geräumiger Vorraum Helles Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCAbstellraum Hinweis: Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Lage – Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in der Zeillergasse 26, einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitengasse im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus städtischem Komfort, guter Verkehrsanbindung und einem außergewöhnlich vielfältigen Angebot an Grün- und Erholungsflächen. Der Kongresspark ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Auch weitere beliebte Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Dazu zählen der Schafberg, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Steinhofgründe sowie Neuwaldegg mit der Schwarzenbergallee und dem angrenzenden Wienerwald. Ein besonderes Highlight für Natur- und Sportbegeisterte: Ob Joggen, Radfahren, Schwimmen, Klettern oder ausgedehnte Spaziergänge – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag. Mit dem Kongressbad, dem Schafbergbad, mehreren Kletterhallen, Sporteinrichtungen wie der Sporthalle fit&fun sowie den weitläufigen Grünflächen rund um den Wienerwald kommen sowohl Outdoor- als auch Indoor-Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Auch hinsichtlich der täglichen Versorgung lässt die Lage kaum Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter SPAR, BILLA, BILLA PLUS, INTERSPAR, HOFER, BIPA und dm, befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus stehen Bäckereien, Apotheken, eine Bio-Greißlerei, Trafiken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die gute Nahversorgung ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung stehen unter anderem folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinien 2, 10 und 43Schnellbahnlinie S45Buslinien 10A und 44BDie öffentlichen Verkehrsmittel sind je nach Linie und Haltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangt man in rund zehn Minuten zur U-Bahn-Linie U6.Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 86 m² – Ruhelage nahe Kongresspark! Zeillergasse 26, 1170 Wien | Kaufpreis: € 359.000,–Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Objektbeschreibung In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitengasse des 17. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Kongresspark entfernt, gelangt diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, freundliche Wohnräume und eine ausgesprochen attraktive Wohnlage. Ein geräumiger Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wurde vor rund zwölf Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt zentral über das Haus mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und die Verbindung zwischen ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Geräumiger Vorraum Helles Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCAbstellraum Hinweis: Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Lage – Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in der Zeillergasse 26, einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitengasse im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus städtischem Komfort, guter Verkehrsanbindung und einem außergewöhnlich vielfältigen Angebot an Grün- und Erholungsflächen. Der Kongresspark ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Auch weitere beliebte Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Dazu zählen der Schafberg, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Steinhofgründe sowie Neuwaldegg mit der Schwarzenbergallee und dem angrenzenden Wienerwald. Ein besonderes Highlight für Natur- und Sportbegeisterte: Ob Joggen, Radfahren, Schwimmen, Klettern oder ausgedehnte Spaziergänge – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag. Mit dem Kongressbad, dem Schafbergbad, mehreren Kletterhallen, Sporteinrichtungen wie der Sporthalle fit&fun sowie den weitläufigen Grünflächen rund um den Wienerwald kommen sowohl Outdoor- als auch Indoor-Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Auch hinsichtlich der täglichen Versorgung lässt die Lage kaum Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter SPAR, BILLA, BILLA PLUS, INTERSPAR, HOFER, BIPA und dm, befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus stehen Bäckereien, Apotheken, eine Bio-Greißlerei, Trafiken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die gute Nahversorgung ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung stehen unter anderem folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinien 2, 10 und 43Schnellbahnlinie S45Buslinien 10A und 44BDie öffentlichen Verkehrsmittel sind je nach Linie und Haltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangt man in rund zehn Minuten zur U-Bahn-Linie U6.Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kostenposition Betrag Betriebskosten € 195,23 Reparaturrücklage € 110,94 Verwaltungskosten € 45,76 Zwischensumme € 351,93 Umsatzsteuer € 24,10 Gesamt monatlich € 376,03 Die Beträge entsprechen der aktuellen Vorschreibung. Allfällige zusätzlich verrechnete Heiz- und Energiekosten sind gesondert zu berücksichtigen. Kaufpreis€ 359.000,–Fazit Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer besonders lebenswerten Lage. Die unmittelbare Nähe zum Kongresspark, die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Nahversorgung machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
++NEU++ Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit zentral begehbaren Räumen, Parkett und Lift in Penzing
€ 319.500,-
1140 Wien / 69,91m² / 2 Zimmer
€ 4.570,16 / m²
#Büro #Altbau
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 69,91 m² in guter Lage – 14. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 69,91 m² große 2-Zimmerwohnung in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen und ihren gepflegten Zustand. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten2 Zimmer Zentral begehbare Räume Badezimmer mit Badewanne Separates WCZustand und Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht! Das Haus Im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse in Wien-Penzing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn und Bahnhof befinden sich laut den vorliegenden Standortangaben im Umkreis von 500 m. Preis Kaufpreis: EUR 319.500,-Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 09/2026: EUR 181,50 (inkl. Lift, Wasser und Müll; keine USt. ausgewiesen) Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 52 m² und eigenem Esszimmer, bezugsfertig mit Küche
€ 175.000,-
1100 Wien / 52,39m² / 3 Zimmer
€ 3.340,33 / m²
#Altbau
Kochen, essen, wohnen, schlafen – in dieser Altbauwohnung im 1. Stock hat alles seinen eigenen Platz. Auf gut 52 m² verteilen sich drei Zimmer, und kein Quadratmeter geht verloren. Gleich hinter dem Vorraum liegt das Esszimmer: Hier steht der Tisch, an dem gefrühstückt, gearbeitet und abends zusammengesessen wird. Die Küche ist direkt daneben und bereits eingebaut – Sie ziehen ein und kochen am ersten Abend. Das Wohnzimmer mit seinen zwei Fenstern ist der größte und hellste Raum der Wohnung, vor den Fenstern stehen Bäume. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus erreichbar. Keine Luxussanierung, sondern eine solide, gepflegte Wohnung mit Altbau-Raumhöhe, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Diese Wohnung gefällt Ihnen, aber Sie suchen etwas mehr Platz, ein anderes Stockwerk oder einen anderen Grundriss? In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen die Preisliste aller verfügbaren Einheiten zu – ein kurzer Anruf oder eine E-Mail genügt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 77,64m² / 3 Zimmer
€ 6.169,50 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Diese charmante Gartenwohnung mit 77 m² Wohnfläche verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem besonders angenehmen Wohnambiente. Die 3 Zimmer und die offene Wohn-Essküche schaffen ein helles, freundliches Zuhause mit viel Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der private Garten, der mit einem neuwertigen Glashaus ein schönes Extra für Gartenliebhaber bietet. Die direkte Verbindung vom Eigengarten in den Gemeinschaftsgarten unterstreicht den offenen und grünen Charakter dieser Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien, eine möblierte Küche. Die zentrale Heizung mit neuer Ochsner-Wärmepumpe schafft in der Wohnung Unahängigkeit von Gas und Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der Garagenplatz kostet 19.000.-.✨Die Immobilie befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand und bietet durch die große Freifläche viel Platz und Potenzial für individuelles Leben in der Stadt. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Zur Erstellung einzelner Inhalte (Texte und Bilder) werden auch digitale bzw. KI-gestützte Werkzeuge verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
1200 Wien 20.,Brigittenau / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.988,89 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
ALTBAU mit FLAIR beim Gaußplatz zwischen AUGARTEN und DONAUKANAL Historisches Wohnjuwel mit kreativem Potenzial - 3 Zimmer in beliebter Lage Die Highlights auf einen Blick •Top-Lage: Sie werden den AUGARTEN lieben •Herrschaftliches Wohngefühl: 90 m2 mit 3 Zimmern im 3. Liftstock •Schönes Gebäude: Gepflegtes Haus mit bereits ausgebautem Dachgeschoss. •Komfort & Extras: Komfortabler Liftzugang sowie Fahrradabstellplatz im Innenhof. •Gestaltungsfreiheit: Sanierungsbedürftig – ideal für die Umsetzung eigener Wohnträume. Treten Sie durch eine DOPPELFLÜGELTÜRE ein in eine Wohnung voller Charakter und Geschichte! Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Traunfelsgasse und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sanierten Zustand und beherbergt eine charmante Eigentümergemeinschaft von ca. 39 Wohneinheiten. Da das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist, sind zukünftige Großbaustellen über dem Kopf glücklicherweise kein Thema mehr. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie ist die perfekte Leinwand für Individualisten, die den unverwechselbaren Wiener Altbau-Charme schätzen. Raumaufteilung & Ausstattung •Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum •Küche: derzeit im großen Vorzimmer •Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche •Toilette: praktischerweise separat vom Badezimmer begehbar. •Heizung: klassische Gasetagentherme älteren Datums mit Radiatoren. •Strom: älteren Datums •Fenster: klassische Holzkastenfenster •Energieausweis: HWB 121, f Gee 3,24 Zur besseren Vorstellung wurden die Räume mit KI eingerichtet. Lage & Infrastruktur: Urbanes Leben beim Gaußplatz Die Verkehrsanbindung rund um die Traunfelsgasse ist durch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten (insbesondere dem Höchstädtplatz und dem Friedrich-Engels-Platz) hervorragend: •Straßenbahn: In wenigen Gehminuten erreichbar sind Linien wie die 2, die 31 sowie die Linien am Höchstädtplatz (u.a. der Ring- und Zubringerlinienverkehr), die eine rasche Verbindung ins Zentrum und in die angrenzenden Bezirke ermöglichen. •Buslinien: Die Linien 37A, 11A und 5A befinden sich in unmittelbarer Umgebung und binden das Gebiet optimal an das Wiener U-Bahn-Netz an. •U-Bahn & Schnellbahn (S-Bahn): Die U-Bahn-Linie U6 (Stationen wie Dresdner Straße oder Spittelau bzw. Handelskai) sowie diverse Schnellbahnlinien am Handelskai sind schnell zu erreichen und gewährleisten kurze Pendelwege in alle Richtungen der Stadt. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten •Supermärkte & Handelskai: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Filialen der gängigen Lebensmittelkonzerne (Billa, Hofer, Spar), Bäckereien sowie Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf voll abdecken. •Märkte und Einkaufszentren: Durch die zentrale Lage ist auch das Angebot des Brigittamarkts sowie die Nähe zum Millennium City Komplex (mit zahlreichen Shops, Gastronomie und Entertainment) schnell zugänglich. Freizeit, Erholung und Naherholung •Der Augarten: Eines der absoluten Highlights in der näheren Umgebung ist der historische Augarten. Die weitläufige barocke Parkanlage lädt zum Joggen, Spazieren und Verweilen ein und bietet zudem kulturelle Einrichtungen (wie das Porzellanmuseum oder Filmarchiv). •Donauinsel & Donaukanal: Auch die Donauinsel sowie die Uferbereiche des Donaukanals sind in kurzer Zeit per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein Höchstmaß an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Bildung und Soziales •Kinderbetreuung & Schulen: Im 20. Bezirk ist eine flächendeckende Versorgung mit Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen (AHS/BMS) gegeben. •Hochschulen: Durch die Nähe zum Technopol sowie zur FH Technikum Wien am Höchstädtplatz ist die Lage auch für Studierende und akademische Mitarbeiter äußerst attraktiv. KAUFPREIS: 359.000,- Euro monatliche Kosten: Betriebskosten: 237,- inkl. Lift Beitrag zur Rücklage: 108,- gesamt: 345,- Strom und Gas werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé sowie eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,24... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 28,72m² / 1 Zimmer
€ 6.580,78 / m²
#Balkon #Garten
Sanierte 28 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung mit kleinem Balkon in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen zu. Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 laut Plan) eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (2. Obergeschoss ohne Lift – Stiege 2, Top 9) Vorraum Kleines Badezimmer mit Dusche und WCWohnraum mit Schlafnische Balkon Hinweis: Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und ist sofort vermietbar. Weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zu. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altneubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift vorhanden Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage sowie Kellerräumlichkeiten Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung mit einem kleinen Bachlauf und viel Grün direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Der Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahnlinien: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 189.000,-. Monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 9,23Betriebskosten: € 88,16Vertragserrichtung und Kaufabwicklung Die Vertragserrichtung und Kaufabwicklung erfolgen durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick, Gemeinschaftsgarten, Nähe Roter Berg in Ober St. Veit!
€ 315.000,-
1130 Wien,Hietzing / 71,11m² / 3 Zimmer
€ 4.429,76 / m²
#Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines renovierten Hauses aus den 1960er-Jahren — ruhige Wohnlage in Hietzing, nahe Roter Berg in Ober St.Veit, Trazerberggasse 63-65Eine Wohnung mit Originalcharakter: Über ein zentrales Vorzimmer erschließen sich Bad, Küche mit Essbereich sowie zwei Zimmer. Ein drittes Zimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag eine entspannte Atmosphäre und Ruhe schenkt. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Küche ist mit Herd inkl. Backrohr, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Lift, die Wohnung liegt im 2. Stock. Die Wohnung ist gepflegt, die Elektroinstallation entsprechen nicht dem heutigen Standard, sie sind sanierungsbedürftig. Die Gartennutzung ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für Familien besonders attraktiv: ein Kinderspielplatz direkt am Haus, der für Spaß und Sicherheit Ihrer Kinder sorgt. Die Wohnung ist ruhig und grün gelegen, mit kurzen Wegen zur Infrastruktur: Roten Berg und die Einkaufsmöglichkeiten in Ober St.Veit erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die U4-Station Ober St.Veit liegt fußläufig rund 10 Minuten entfernt. Zur Mitbenutzung steht ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung, ein Fahrradraum ist vorhanden. BK mit Lift monatlich 283.- inkl. Ust. Rücklage monatlich 114.-Der Heizwärmebedarf beträgt 48,05 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. 20% Ust. Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, es besteht ein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
