Suchergebnisse für "villa zu verkaufen althofen"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wundervolles Wohnhaus für zwei Familien in Althofen ? Untermarkt. Es ist ein großes Wohnhaus mit etwa 245 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen mit Allem was zum Wohnen gebraucht wird, zuzüglich Terrassen, Balkon, Keller, Garage, Carport, Garten und ein kleines Nebengebäude. Die Grundstücksgröße beträgt knapp 800 m². Das Wohnhaus wird mit einer neuwertigen Pelletsheizung zentral beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt größtenteils über eine Solaranlage über Dach. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein sehr effektiver Specksteinofen, errichtet von einem Hafnermeister. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den Jahren 1984 bis 1988 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte sehr gut in Stand gehalten und erneuert. Es ist eine perfekte Immobilie die sie nach Absprache sofort beziehen können. Der HWB beträgt lt. Energieausweis 149 kwh/m²/a. Bei Interesse freuen wir uns auf ein E-Mail: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wundervolles Wohnhaus für zwei Familien in Althofen - Untermarkt. Es ist ein großes Wohnhaus mit etwa 245 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen mit Allem was zum Wohnen gebraucht wird, zuzüglich Terrassen, Balkon, Keller, Garage, Carport, Garten und ein kleines Nebengebäude. Die Grundstücksgröße beträgt knapp 800 m². Das Wohnhaus wird mit einer neuwertigen Pelletsheizung zentral beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt größtenteils über eine Solaranlage über Dach. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein sehr effektiver Specksteinofen, errichtet von einem Hafnermeister. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den Jahren 1984 bis 1988 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte sehr gut in Stand gehalten und erneuert. Es ist eine perfekte Immobilie die sie nach Absprache sofort beziehen können. Der HWB beträgt lt. Energieausweis 149 kwh/m²/a. Bei Interesse freuen wir uns auf ein E-Mail: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten – einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gepflegte und laufend sanierte Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Raumaufteilung , einer durchdachten Ausstattung und einem behaglichen Wohnambiente. Die moderne Einbauküche, der praktische Waschtischverbau im Badezimmer sowie der großzügige Einbauschrank im Vorraum bieten viel Komfort und wertvollen Stauraum. Besonders angenehm ist die nördliche Ausrichtung der beiden Schlafzimmer, wodurch auch anhaltende Hitzewellen deutlich besser erträglich sind. Weitere Highlights dieser attraktiven Immobilie sind der praktische Abstellraum, die sonnige Loggia sowie das Tageslichtfenster im Badezimmer. Ein nummerierter Parkplatz, ein großzügiges Kellerabteil und die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten zu nutzen, runden das Angebot ideal ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen - hier werden Wohnträume wahr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese schöne Mietwohnung befindet sich in einer beliebten und sonnigen Siedlungslage in Althofen. Mietwohnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in 9330 Pöckstein – ohne Maklerprovision! Adresse: 9330 Pöckstein (Gemeinde Straßburg / Althofen), Kärnten Hinweis: Keine Makler-Anfragen bitte – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage in 9330 Pöckstein – einer charmanten Siedlung im Gurktal zwischen Althofen und Straßburg (Bezirk St.Veit an der Glan). Die Region besticht durch ländlichen Charakter, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das frühklassizistische Schloss Pöckstein und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete entlang der Flüsse Gurk und Metnitz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen: Kein Makler – keine Provision Sorgfältig instand gehaltenes Gebäude Dach und Fenster bereits modernisiert (Erneuerung 2015/2017) Komplett eingefriedetes Grundstück – Sicherheit & Privatsphäre Große Einfahrt mit Garage und Stellfläche Vollunterkellert – ideal als Hobby- oder Lagerbereich Möbel im Kaufpreis inkludiert – bezugsfertig! Der Garten wurde 2025 neu gestaltet und bietet eine herrliche grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die liebevoll gepflegte Außenanlage inklusive Terrasse lädt zum Genießen ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM KURGEBIETMODERNES WOHNHAUS IN MASSIVBAUWEISENEUBAU - ERSTBEZUGIn einem sehr begehrten Stadtteil der Kurstadt Althofen, wurde dieses Wohnhaus als Doppelhausanlage errichtet. Zum Verkauf kommen zwei Einfamilienhäuser mit je 165 m2 Wohnfläche und einem Grundanteil von je 370 m2.Baufertigstellung: September 2024 Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie eine separate geräumige Küche. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette. Hochwertige und elegante Ausführung. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden im Sanitärbereich, in der Küche und im Eingangsbereich im Flur. Eine große verflieste SW-Terasse lädt zum Entspannen ein. Unverbaubarer Grün- und Fernblick nach Süden. Vor der Hausanlage befinden sich jeweils zwei Autostellplätze. Ein Carport steht auf Wunsch zur Verfügung. Die Heizung erfolgt Energie sparend mit einer Luftwärmepumpe. Im Technikraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Photovoltaikanlage. Ein Kamin ist vorhanden und bietet zusätzlich eine weitere Heizmöglichkeit. Fußbodenheizung im ganzen Haus. LUXUS, den man sich leisten kann. Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Geschäftslokal - Nachmieter gesucht! Die Geschäftsfläche mit ca. 77 m² Nutzfläche befindet sich auf einer Ebene und bietet eine große Auslagenfläche für eine optimale Werbefläche. Aufgeteilt in einem Vorraum, großer Ausstellungsraum mit Auslagen, Abstellraum, ein Zimmer, eine kleine Küche, ein WC. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort für die gesamte Region, insbesondere für die umliegenden Täler Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal mit folgenden Branchen: Chemische Industrie, Elektronikindustrie und Holzindustrie. Darüber hinaus ist das Kurzentrum österreichweit bekannt und jedes Jahr Ziel von 160.000 Kurtouristen. Althofen bietet seinen Gästen zahlreiche Cafés und Gasthäuser sowie bekannte Restaurants. Ergänzt wird das kulinarische Angebot mit vielfältigen Übernachtungsmöglichkeiten. Angeboten werden neben einem 4 und einem 3 Sternhotel auch Pensionen und Privatzimmer. Miete Brutto: Miete 260,64 EURBK 100,90 EURHeizung 106,34 EURVerwaltung 31,61 EURGesamt 499,49 EUR inkl. Heizung Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeitund mieten Sie dieses Geschäftslokal in der Guttaringerstraße in Treibach-Althofen. Die Lage ist perfekt - einfach der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.025m Arzt <1.100m Krankenhaus <9.900m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <725m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Post <775m Bank <775m Geldautomat <775m Polizei <825m Verkehr Bus <25m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <5.550m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese hochwertig ausgeführte Penthousewohnung befindet sich im Zentrum von Treibach-Althofen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine langlebige, qualitativ hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde 2020 vollständig entkernt und neu aufgebaut. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein neu errichtetes Stiegenhaus sowie komfortabel über den Lift. Vom Wohnungseingang gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sich links und rechts die beiden Schlafzimmer mit jeweils zugehörigen Bädern erschließen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten, Steinarbeitsplatte und Weinkühler ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Nebenraum mit zusätzlicher Arbeitsfläche, Kühlschrank und Abwasch. Im Wohn-Essbereich ist ein Kaminanschluss für zusätzliche Behaglichkeit vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die rund 85 m² große Süd-West-Terrasse mit angebautem Wintergarten, die eine ganzjährige Nutzung des Außenbereichs ermöglicht und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Nord-Ost-Terrasse mit Blick auf Treibach und die Altstadt von Althofen zur Verfügung – ideal für ruhige Morgenstunden. Bei der Ausstattung wurde konsequent auf Qualität geachtet: Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Eichenfenster mit außenliegender anthrazitfarbener Aluverblendung sowie Raffstores zur Beschattung runden das Angebot ab. Der Wohnung sind umfassende Kellerflächen (ca. 60m²) und zwei überdachte Autoabstellplätze zugeordnet und im Angebot inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Architektenwohnung - Erstbezug Herbst 2026 Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Errichtet mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erstklassiger Materialien, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Aktuell bietet sich für Käufer eine besonders attraktive Möglichkeit: Hochwertige Böden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen können noch individuell nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden - ein entscheidender Vorteil für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Die Wohnung verfügt über modernste Haustechnik. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - und dieser Überblick stellt lediglich einen kleinen Auszug der umfangreichen Ausstattung dar. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und zeitlose Eleganz legen. Bei gesicherter Finanzierung stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schlüsselfertige Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Aussichtslage in Althofen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Althofen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren Vorstellungen neu errichtet. Mit einem Preis von nur 297.000,00 € erhalten Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Alles aus einer Hand: Wir organisieren für sie das Grundstück, unterstützen Sie bei der Errichtung des Fertigteilhauses, bei der Einreichung und Abwicklung der Wohnbauförderung sowie der Organisation der der für Sie optimalen Finanzierung! Unser unschlagbares Angebot: Grundstück mit 440 m² Flächeneues Haus mit 98 m² Wohnfläche Carport für 2 PKW Geräteraum mit 6 m²Unterstützung bei der Abwicklung der Wohnbauförderung Finanzierungsberatung und Vermittlung der für Sie optimalen Finanzierung Beispiel: Familie mit einem Kind (3 Personen) Eigenmittel EUR 30.000,00Eigenleistung (Bauherrenmithilfe, Boden legen, Spachtel und Malen, Pflasterung, Terrasse) im Wert von 28.800,00monatliche Rate EUR 970,00inklusive aller Nebenkosten (Planungs,- und Genehmigungskosten, Vertragserrichtung, Provisionen, Anschlussgebühren) Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 98 m² und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Jedes Zimmer wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob gemütliche Rückzugsorte, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht, während Sie sich mit Freunden und Familie treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Gartenbereich rund um das Haus bietet zudem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen oder für die Kinder zum Spielen. Die moderne Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung genießen Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme in jedem Raum. Das Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch für geringe Betriebskosten. Zudem verfügen die Fenster über eine praktische Öffnungsfunktion, die für eine optimale Belüftung sorgt und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass Sie stets ein trockenes und sauberes Auto haben. Das Pultdach verleiht dem Haus einen modernen und ansprechenden Look und trägt zur optimalen Raumausnutzung bei. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein behagliches Zuhause schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Althofen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage von Althofen – vielseitig nutzbar Zur Vermietung steht ein modernes und einladendes Geschäftslokal in guter Lage in Althofen. Das Objekt verfügt über rund 100 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch seine großzügigen Glasflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal beispielsweise als Geschäftslokal, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetrieb. Durch die großen Fensterflächen ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentation nach außen gegeben. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Empfangsbereich, Arbeits- oder Behandlungsräume sowie Büroflächen. Die zwei Ebenen ermöglichen zudem eine klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen. Highlights des Objekts: • ca. 100 m² Nutzfläche • 2 Etagen mit flexibler Raumaufteilung • Große Glasflächen – helles, freundliches Ambiente • Vielseitig nutzbar (Geschäft, Büro, Studio etc.) • Gute Präsentations- und Werbemöglichkeiten Dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren erfolgreichen Standort in Althofen. Es können auch noch bei Bedarf Lagerflächen bis zu 300m2 dazu erworben werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bei Interesse bitte melden bei Herbert Hasshold [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Diese Villa in Mölbling bei Althofen liegt direkt an der Meiseldinger Landesstraße und verfügt über eine riesige Parkanlage, einen Schwimmteich sowie Nebengebäude. Das Anwesen steht sofort zur Verfügung und wird zu einem Kaufpreis von 1.300.000 Euro angeboten. Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % MwSt. Das Objekt befindet sich in massiver Bauweise, wurde zuletzt 2008 modernisiert und wird als gepflegt beschrieben. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 880 m² bei einer Nutzfläche von 800 m² und liegt auf einem Grundstück von 9.710 m². Mit 23 Zimmern, 4 Badezimmern sowie einem Gäste-WC bietet das Haus viel Raum. Zusätzlich sind ein Balkon und eine Terrasse vorhanden. Das Objekt wird ohne Mobiliar verkauft, es verfügt über einen Keller. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Für Fahrzeuge stehen 15 Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]