Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 99,65m² / 4 Zimmer
€ 9.523,33 / m²
#Terrasse
Gesuchte Lagen wie der 8. Bezirk überzeugen mit einem Mix aus Grossstadt-Flair und gutbürgerlichem Ambiente. Das "green oasis" Projekt der Venture Property Holding Gruppe kombiniert die gute Lage mit einem generalsanierten Ensemble bestehend aus Haupthaus, einem Town-Haus-Flügel und einem großzügigen Hofgeschoss mit Terrassen, Loggien und teilweise Eigengärten. Die Fertigstellung der hippen Außenanlagen ist für August 2021 geplant, die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Ein Town-Haus ist ein Konzept, welches sich im urbanen Umfeld mehr und mehr etabliert. Es vereint typische Features eines Hauses (eigene Treppe, kleine Außenflächen, speraten Eingang), eingebettet in ein Wohnungseigentumsobjekt. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen gibt den Eigentümern eine Vielzahl an Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten, welche in einer klassischen Wohnung nicht gegeben sind. Das Townhaus Top 2/1 verfügt über eine Wohnfläche von knapp 101 m2 auf 3 Ebenen. Auf der Eingangsebene befindet sich neben Eingang/Vorzimmer und dem integrierten Aufgang zur nächsten Ebene ein Bad, davon getrennt ein WC, ein AR sowie 2 weitere Räume, welche sich sowohl zu Arbeiten als auch als Schlafzimmer gut eignen. Die mittlere Ebene ist der "Eye-Catcher" dieses Town-Hauses. Eine großzügige Wohnküche überzeugt nicht nur durch optische Integration der Stiegenhäuser in den anderen beiden Ebenen sondern durch das direkt angrenzende Atrium, welches Privatsphäre unter freiem Himmel garantiert. Im obersten Geschoss ist ein weiterer Schlafraum mit einer großzügigen Terrasse untergebracht. Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als tausend Worte. Das equilbria-Team stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung unter [Email] bzw. [Tel] zur Verfügung. Es stehen noch weitere Wohnungen bzw. Town-Häuser beim Projekt "green oasis" zum Verkauf, wir beraten Sie diesbezüglich gerne weiter! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, welches aus einer wiederholten Vermittlungstätigkeit sowie der Liegenschaftsverwaltung durch ein anderes Unternehmen der equilibria-Gruppe besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 47,73m² / 1 Zimmer
€ 5.237,80 / m²
#Loft #Altbau #möbliert
Eckdaten Zum Verkauf gelangt eine ca. 47 m² große Wohnung im 8. Bezirk Wiens. Zu den Highlights zählen: Das kompakte und platzsparende Design Exzellente öffentliche Anbindungen Verwendbar für Kurzzeitvermietung (Airbnb etc.) Voll möbliert eingerichtet Das moderne Küchendesign Das Loft hebt sich besonders mit seiner effizienten Platznutzung von anderen ab, denn durch das erhobene Bett kann hinter dem Fernseher noch ein kleiner Arbeitsbereich entstehen. Weiters tragen die Ziegelwände zur Altbauatmosphäre bei, welche durch die moderne Holzeinrichtung noch einmal unterstrichen wird. Zur Grundausstattung gehören: 1 Wohnküche/ Wohnzimmer 1 Badezimmer Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage: Die nächsten U-Bahn-Stationen, Josefstädter Straße U6 und Alser Straße U6, befinden sich nur einen kurzen Fußmarsch von 5 Minuten entfernt. Nahversorgung ist gegeben, denn das nächste Lebensmittelgeschäft, Billa, kann in nur 6 Gehminuten erreicht werden. Weiters ist der Yppenplatz auf dem eine Vielzahl an Restaurants und Kaffees liegen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Tel] oder [Email] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 162,04m² / 4,5 Zimmer
€ 10.182,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Hofruhelage - Dachterrassenwohnung mit eigener Garage - in seltener Bestlage unmittelbar beim Rathaus Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Dachterrassen-Wohnung in exklusivster Lage in der Josefstadt - nur 30 Meter zum Rathaus - mit einem geschlossenen Garagenraum für 2 Autos und weiterer Lagerfläche/Hobbyraum im Erdgeschoss. In diesem hochwertigen Dachappartement wurde auf jedes Detail geachtet. Offen erdacht und exklusiv umgesetzt - wo urbanes Wohnen in grüner Hofruhelage aufeinandertreffen - mit einem Maximum an Tageslicht, schöner Terrasse auf Wohnebene, großzügigen Verglasungen, tollen Raumhöhen und privater Freiflächen. Die offenen Wohnräume mit attraktiver Raumaufteilung sind für Familien und Liebhaber von großzügigem Wohnen geeignet. Diese Dachterrassenwohnung befindet sich auf der zweiten Innenhof-Stiege in einem ausgebauten Stilaltbauhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Obergeschossen und zwei Dachgeschossebenen - in absoluter Hofruhelage - idyllisch ruhig und grün - und trotzdem nur ein Katzensprung in den ersten Bezirk. Die Ausrichtung des Wohnzimmers ist Richtung Süden und in den begrünten Innenhof. Die reine Wohnfläche beträgt 162m², vom Wohnzimmer gelangt man auf die hofseitig Terrasse mit 17,34 m². Eine eigens verschlossene Garage im Erdgeschoss mit elektronischem Tor und Fernbedienung stehen im Alleineigentum für zzgl. Euro 130.000,- zum Kaufpreis. Darin haben auf 51m² zwei große Autos genügend Platz, dazu ausreichend Fläche für die Unterbringung von Sport- und Freizeitgeräten. Die verschlossene Fläche ist mit einem Fenster belichtet und mit Strom und Wasseranschluss ausgestattet. Auch ideal nutzbar für die Ladung von E-Autos. Im Innenhof befindet sich noch eine weitere kleine Garagenbox zum Preis von Euro 40.000,-. Den Mittelpunkt dieser Dachterrassenwohnung bilden das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einer modernen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit Altbaumbestand im Innenhof. Weiters stehen aktuell zwei (oder durch Abtrennung auch leicht drei) Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum und das zweite WC sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das en-suite Badezimmer, begehbar vom großen Master Bedroom aus, ist mit Badewanne sowie zwei Waschtischen und einer gesonderten Toilette ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten wurden äußerst hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind neuwertige Parkettböden verlegt. Die Kühlung erfolgt mit hochwertigen Deckenklimageräten. Die südseitigen Fenster und Terrassenverglasungen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sowie einer elektrischen Markise auf der Terrasse. Im Haus befinden sich neben der Garage noch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Liftanlage. Ein weiteres Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Garagenraum (mit 51m² Fläche für 2 Autos und großem Lagerbereich) und Garagenbox beträgt Euro 1.820.000, Das Gebäude wurde vor rund 12 Jahren generalsaniert, alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen erneuert, ein Stahl-Glaslift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie der Hauskanal erneuert. Lage und Umfeld Das Domizil liegt in exklusivster Lage im noblen Wien Josefstadt und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien liegen unmittelbar vor der Türe. Die Erholungsflächen des Rathausparks und des Alten AKH sind in wenigen Gehminuten erreichbar. DECUS Immobilien - Wir beleben Räume Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Stadt / 41m² / 1 Zimmer
€ 14,61 / m²
#Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Objekt: Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte und ruhige 1-Zimmer Wohnung im gefragten Lage des 08.Bezirks. Die ca. 41 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Vom Vorraum aus zu begehen sind ist das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist, der Abstellraum und der Einzelwohnraum. Die Küche ist voll ausgestattet, bietet genügend Stauraum und befindet sich in einer Nische im Wohnraum. Highlights: - super Raumaufteilung - Kellerabteil neben der Wohnung - Ruhelage - Parkettböden - Zentralheizung - unbefristeter Mietvertrag - Waschküche Die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 599,00 inkl. Betriebskosten und Ust. (Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.) Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Preisinformation: Nettokaltmiete: 432,37 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 68,96m²
€ 9.411,25 / m²
#Terrasse
Gesuchte Lagen wie der 8. Bezirk überzeugen mit einem Mix aus Grossstadt-Flair und gutbürgerlichem Ambiente. Das "green oasis" Projekt der Venture Property Holding Gruppe kombiniert die gute Lage mit einem generalsanierten Ensemble bestehend aus Haupthaus, einem Town-Haus-Flügel und einem großzügigen Hofgeschoss mit Terrassen, Loggien und teilweise Eigengärten. Die Fertigstellung der hippen Außenanlagen ist für August 2021 geplant, die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Ein Town-Haus ist ein Konzept, welches sich im urbanen Umfeld mehr und mehr etabliert. Es vereint typische Features eines Hauses (eigene Treppe, kleine Außenflächen, speraten Eingang), eingebettet in ein Wohnungseigentumsobjekt. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen gibt den Eigentümern eine Vielzahl an Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten, welche in einer klassischen Wohnung nicht gegeben sind. Das Townhaus Top 2/3 verfügt über eine Wohnfläche von knapp 72m2 auf 3 Ebenen. Es ist das mittlere und größte Townhouse in den "green oasis". Auf der Eingangsebene befindet sich neben Eingang/Vorzimmer und dem integrierten Aufgang zur nächsten Ebene ein Bad mit WC, ein großer Abstellraum sowie ein Atelier, welches sich gut als Home-Office oder Schlafaum eignet. Vorgelagert befindet sich eine kleine Terrasse. Die mittlere Ebene teilt sich in eine großzügige Wohnküche mit optisch ansprechender Treppe ins oberste Geschoss und ein Schlafzimmer mit seperatem Bad/WC auf. Das oberste Geschoss kann als 2. Wohnzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden. Es bietet den Aufgang zur großen Terrasse. Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als tausend Worte. Das equilbria-Team stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung unter [Email] bzw. [Tel] zur Verfügung. Es stehen noch weitere Wohnungen bzw. Town-Häuser beim Projekt "green oasis" zum Verkauf, wir beraten Sie diesbezüglich gerne weiter! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, welches aus einer wiederholten Vermittlungstätigkeit sowie der Liegenschaftsverwaltung durch ein anderes Unternehmen der equilibria-Gruppe besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
/ HOFRUHELAGE / SONNENDURCHFLUTET / DESIGNERWOHNUNG / RATHAUS / FREIFLÄCHE / ABSOLUTE GRÜN
€ 1.650.000,-
1080 Wien / 162,04m² / 4,5 Zimmer
€ 10.182,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Hofruhelage - Dachterrassenwohnung mit eigener Garage - in seltener Bestlage unmittelbar beim Rathaus Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Dachterrassen-Wohnung in exklusivster Lage in der Josefstadt - nur 30 Meter zum Rathaus - mit einem geschlossenen Garagenraum für 2 Autos und weiterer Lagerfläche/Hobbyraum im Erdgeschoss. In diesem hochwertigen Dachappartement wurde auf jedes Detail geachtet. Offen erdacht und exklusiv umgesetzt - wo urbanes Wohnen in grüner Hofruhelage aufeinandertreffen - mit einem Maximum an Tageslicht, schöner Terrasse auf Wohnebene, großzügigen Verglasungen, tollen Raumhöhen und privater Freiflächen. Die offenen Wohnräume mit attraktiver Raumaufteilung sind für Familien und Liebhaber von großzügigem Wohnen geeignet. Diese Dachterrassenwohnung befindet sich auf der zweiten Innenhof-Stiege in einem ausgebauten Stilaltbauhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Obergeschossen und zwei Dachgeschossebenen - in absoluter Hofruhelage - idyllisch ruhig und grün - und trotzdem nur ein Katzensprung in den ersten Bezirk. Die Ausrichtung des Wohnzimmers ist Richtung Süden und in den begrünten Innenhof. Die reine Wohnfläche beträgt 162m², vom Wohnzimmer gelangt man auf die hofseitig Terrasse mit 17,34 m². Eine eigens verschlossene Garage im Erdgeschoss mit elektronischem Tor und Fernbedienung stehen im Alleineigentum für zzgl. Euro 130.000,- zum Kaufpreis. Darin haben auf 51m² zwei große Autos genügend Platz, dazu ausreichend Fläche für die Unterbringung von Sport- und Freizeitgeräten. Die verschlossene Fläche ist mit einem Fenster belichtet und mit Strom und Wasseranschluss ausgestattet. Auch ideal nutzbar für die Ladung von E-Autos. Im Innenhof befindet sich noch eine weitere kleine Garagenbox zum Preis von Euro 40.000,-. Den Mittelpunkt dieser Dachterrassenwohnung bilden das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einer modernen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit Altbaumbestand im Innenhof. Weiters stehen aktuell zwei (oder durch Abtrennung auch leicht drei) Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum und das zweite WC sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das en-suite Badezimmer, begehbar vom großen Master Bedroom aus, ist mit Badewanne sowie zwei Waschtischen und einer gesonderten Toilette ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten wurden äußerst hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind neuwertige Parkettböden verlegt. Die Kühlung erfolgt mit hochwertigen Deckenklimageräten. Die südseitigen Fenster und Terrassenverglasungen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sowie einer elektrischen Markise auf der Terrasse. Im Haus befinden sich neben der Garage noch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Liftanlage. Ein weiteres Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Garagenraum (mit 51m² Fläche für 2 Autos und großem Lagerbereich) und Garagenbox beträgt Euro 1.820.000, Das Gebäude wurde vor rund 12 Jahren generalsaniert, alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen erneuert, ein Stahl-Glaslift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie der Hauskanal erneuert. Lage und Umfeld Das Domizil liegt in exklusivster Lage im noblen Wien Josefstadt und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien liegen unmittelbar vor der Türe. Die Erholungsflächen des Rathausparks und des Alten AKH sind in wenigen Gehminuten erreichbar. DECUS Immobilien - Wir beleben Räume Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 162,04m² / 4,5 Zimmer
€ 10.182,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Hofruhelage - Dachterrassenwohnung mit eigener Garage - in seltener Bestlage unmittelbar beim Rathaus Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Dachterrassen-Wohnung in exklusivster Lage in der Josefstadt - nur 30 Meter zum Rathaus - mit einem geschlossenen Garagenraum für 2 Autos und weiterer Lagerfläche/Hobbyraum im Erdgeschoss. In diesem hochwertigen Dachappartement wurde auf jedes Detail geachtet. Offen erdacht und exklusiv umgesetzt - wo urbanes Wohnen in grüner Hofruhelage aufeinandertreffen - mit einem Maximum an Tageslicht, schöner Terrasse auf Wohnebene, großzügigen Verglasungen, tollen Raumhöhen und privater Freiflächen. Die offenen Wohnräume mit attraktiver Raumaufteilung sind für Familien und Liebhaber von großzügigem Wohnen geeignet. Diese Dachterrassenwohnung befindet sich auf der zweiten Innenhof-Stiege in einem ausgebauten Stilaltbauhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Obergeschossen und zwei Dachgeschossebenen - in absoluter Hofruhelage - idyllisch ruhig und grün - und trotzdem nur ein Katzensprung in den ersten Bezirk. Die Ausrichtung des Wohnzimmers ist Richtung Süden und in den begrünten Innenhof. Die reine Wohnfläche beträgt 162m², vom Wohnzimmer gelangt man auf die hofseitig Terrasse mit 17,34 m². Eine eigens verschlossene Garage im Erdgeschoss mit elektronischem Tor und Fernbedienung stehen im Alleineigentum für zzgl. Euro 130.000,- zum Kaufpreis. Darin haben auf 51m² zwei große Autos genügend Platz, dazu ausreichend Fläche für die Unterbringung von Sport- und Freizeitgeräten. Die verschlossene Fläche ist mit einem Fenster belichtet und mit Strom und Wasseranschluss ausgestattet. Auch ideal nutzbar für die Ladung von E-Autos. Im Innenhof befindet sich noch eine weitere kleine Garagenbox zum Preis von Euro 40.000,-. Den Mittelpunkt dieser Dachterrassenwohnung bilden das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einer modernen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit Altbaumbestand im Innenhof. Weiters stehen aktuell zwei (oder durch Abtrennung auch leicht drei) Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum und das zweite WC sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das en-suite Badezimmer, begehbar vom großen Master Bedroom aus, ist mit Badewanne sowie zwei Waschtischen und einer gesonderten Toilette ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten wurden äußerst hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind neuwertige Parkettböden verlegt. Die Kühlung erfolgt mit hochwertigen Deckenklimageräten. Die südseitigen Fenster und Terrassenverglasungen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sowie einer elektrischen Markise auf der Terrasse. Im Haus befinden sich neben der Garage noch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Liftanlage. Ein weiteres Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Garagenraum (mit 51m² Fläche für 2 Autos und großem Lagerbereich) und Garagenbox beträgt Euro 1.820.000, Das Gebäude wurde vor rund 12 Jahren generalsaniert, alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen erneuert, ein Stahl-Glaslift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie der Hauskanal erneuert. Lage und Umfeld Das Domizil liegt in exklusivster Lage im noblen Wien Josefstadt und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien liegen unmittelbar vor der Türe. Die Erholungsflächen des Rathausparks und des Alten AKH sind in wenigen Gehminuten erreichbar. DECUS Immobilien - Wir beleben Räume Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 94,38m² / 3 Zimmer
€ 5.605,- / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht mit einer guten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m², welche sich in Vorraum (ca. 8 m²), Küche (ca. 10 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 13 m² & 21m²), einen Abstellraum (ca. 3 m²), Wohnzimmer (ca. 23 m²), Badezimmer (ca. 3 m²) und separates WC gliedert. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat, alle Zimmer zentral zu begehen. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den ruhigen und begrünten Innenhof. Die beiden weiteren Wohn- oder Schlafzimmer (je nach Nutzung) sind durch breite Fenster geprägt, welche südwestlich auf die Blindengasse ausgerichet sind. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand. Der Grundriss, das offene und helle Ambiente wie die zentrale Lage runden das harmonische Konzept ab und machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Josefstadt. Bei Bedarf kann die Wohnung mit einfachen Maßnahmen umgestaltet werden. Gebäude Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen begrünten Innenhof, welcher die Luftqualität verbessert, Staub und Feinstaub optimal filtert und ebenso gegen Hitze, Kälte und Lärm schützt. Im Erdgeschoss liegt der Fahrradraum und eine Waschküche, welche von jedem Hausbewohner in Anspruch genommen werden kann. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Highlights Flexibler Grundriss Grünblick Hof/Gartennutzung Vollausgestattete Küche Zentral begehbare Räume Ausgezeichnete Anbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG INKL. LOGGIA - DURCHDACHTER GRUNDRISS - NÄHE SCHÖNBORNPARK
€ 795.000,-
1080 Wien / 127,1m² / 4 Zimmer
€ 6.254,92 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus und die Universität Wien sowie der Votivkirchenpark. Fußläufig erreichen Sie die Lerchenfelder Straße wo unzählige Shops und die angesagtesten Restaurants auf Sie warten. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 127,1 m² Loggia: ja, ca. 3,50 m² Zimmer: 4 Abstellraum: 1 Bad: 1, mit Badewanne und Dusche WC: 1, separat Küche: nein, separate Räumlichkeit Stockwerk: 3. Etage Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Im 8. Wiener Gemeindebezirk werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 3. Etage, von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer 4 Zimmerwohnung getrennt sind. Sie betreten die sanierungsbedürftige Wohnung über einen Vorraum welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Das WC wurde separat angelegt. Diese tolle Wohnung punktet außerdem mit einem Abstellraum zum verstauen etwaiger Haushaltsgeräte. Ihre neue Einbauküche können Sie nach Sanierung der Wohnung ganz individuell gestalten lassen. Hierzu steht Ihnen ein separater Raum mit Fenster zur Verfügung. Das Wohnzimmer wurde sehr großzügig angelegt und begeistert mit einem direkten Zugang zur traumhaften Loggia. Auf dieser können Sie Ihren Kaffee bei Sonnenschein genießen. Ihnen stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung welche alle ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne für entspannte Abende. Eine einzigartige Wohnung, welche nach Sanierung im vollen Glanz erstrahlen wird und aufgrund Ihrer hervorragenden Lage punktet. Kosten: Kaufpreis: € 795.000,- Betriebskosten: € 210,43 inkl. Rep-Rücklage und gesetzlicher USt. Heizkosten Akonto: € 65,99 zzgl. USt. Warmwasser Akonto: € 23,27 zzgl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wiener Rathaus mit direkter U-Bahn Anbindung zum Karlsplatz. Wenige Schritte weiter gelangen Sie zum Schottentor U2 sowie zum traumhaft schönen Votivpark. Für begeisterte Outdoorsportler und Naturliebhaber befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Florianipark und der Schönbornpark. Kulinarik Liebhaber müssen lediglich fußläufig auf die Alser Straße gehen, wo die angesagtesten Restaurants und Bars auf Sie warten. Im Bereich Bildung befindet sich auch in unmittelbarer Nähe die Universität Wien. Fußläufig erreichen Sie ebenso den 1.Wiener Gemeindebezirk, dort warten unzählige Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten auf Sie. Es bleiben keine Wünsche offen, für Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 75,2m² / 3 Zimmer
€ 7.299,20 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese soeben hochwertig generalsanierte, ca. 75 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 08. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zustand: Die Wohnung wurde soeben aufwendig generalsaniert (siehe aktuelle Fotos). Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug. Ausstattungsdetails: Vollholzparkett Eiche Fußbodenheizung Qualitative Kunststofffenster 3 fach-isolier-Verglasung Tischler Türen aus Holz (Höhe 2,20m) Holz Kassetten Alt-Wien Sesselleisten Waschbecken und WC: Laufen pro SArmaturen: Hansgrohe schwarz Indirekte Beleuchtung (LED) im WZ- und VZ-Bereich Spots schwarz Kobi-Therme Räumlichkeiten: Vorraumgetrenntes WCAbstellraum Schlafzimmer mit Schrankraum Kabinett Wohnküche(siehe aktuelle Fotos) Haus: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines wunderschönen Stilaltbaus mit Lift. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000.- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 1,80€ pro m²Die monatlichen Zahlung in den Reparaturfond belauft sich derzeit auf ca. 0,30€ pro m²Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 71,37m² / 2 Zimmer
€ 10.074,26 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell
Gesuchte Lagen wie der 8. Bezirk überzeugen mit einem Mix aus Grossstadt-Flair und gutbürgerlichem Ambiente. Das "green oasis" Projekt der Venture Property Holding Gruppe kombiniert die gute Lage mit einem generalsanierten Ensemble bestehend aus Haupthaus, einem Town-Haus-Flügel und einem großzügigen Hofgeschoss mit Terrassen, Loggien und teilweise Eigengärten. Die Fertigstellung der hippen Außenanlagen ist für August 2021 geplant, die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besteht auf der unteren Ebene aus zentralem Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und Maschmaschinen-Anschluss, einer geräumigen Küche und dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches über eine offene Treppe Zugang zur oberen Ebene mit Galerie, kleinem Schafraum und einer großen Terrasse ergibt. Die großen Glasflächen gemeinsam mit der modernen Innenarchitektur (Treppe, Galerie) geben der Wohnung ein exklusives Erscheinungsbild. Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als tausend Worte. Das equilbria-Team stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung unter [Email] bzw. [Tel] zur Verfügung. Es stehen noch weitere Wohnungen bzw. Town-Häuser beim Projekt "green oasis" zum Verkauf, wir beraten Sie diesbezüglich gerne weiter! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, welches aus einer wiederholten Vermittlungstätigkeit sowie der Liegenschaftsverwaltung durch ein anderes Unternehmen der equilibria-Gruppe besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 37,79m² / 2 Zimmer
€ 7.009,79 / m²
Kurzbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 38 m² große und generalsanierte 2 Zimmer Wohnung in der ruhigen Pfeilgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit großer Dusche und WC, einem Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit neuer Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten. Die Decken wurden herabgehängt um Deckenspots zu platzieren. Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses situiert. Die Fenster sind zur ruhigen Pfeilgasse ausgerichtet. Der Personenaufzug führt bis in den Keller des Hauses. Im Badezimmer befindet sich ein eingebauter Radio. Der Dunstabzug des 2-Zonen Herdes befindet sich rechts vom Herd. Die Betriebskosten inkl. der Liftbetriebskosten und der Reparaturrücklage, sowie auch dem Verwaltungshonorar belaufen sich monatlich auf rund € 167,93. Raumaufteilung -Vorraum -Badezimmer mit Dusche und WC - zusätzlich große Spiegelfronten -1 Schlafzimmer -1 Wohnküche mit neuer Einbauküche -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme Lage TOP Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk in der Pfeilgasse direkt zwischen der U6 Station Thaliastraße und Josefstädter Straße. In 15 Gehminuten ist man direkt beim Rathaus! Um die Ecke befindet sich die Straßenbahnstation Lerchenfelder Straße der Linie 5, sowie auch die Straßenbahn- (46) und Buslinienstation (N46) Schottenfeldgasse zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe! In wenigen Gehminuten finden Sie kleinere Grünflächen und Parks. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
