Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Traumhafte Dachterrasse! Genießen Sie helle Räume und angenehmes Altbau-Flair Raumaufteilung Das Objekt verfügt über drei Zimmer ein getrenntes WC sowie eine Wohnküche. Zwei große Zimmer bieten Platz zum Wohnen und ein kleineres zum Schlafen oder Arbeiten. Informationen zum Objekt und Ausstattung ! Traumterrasse! Sie blicken ins grüne. Durch die getrennte Küche haben Sie kein Problem Gerüche von den Wohnzimmern fern zu halten. Das separate WC ist auch für Päärchen ideal. Lage Der 8. Bezirk versprüht ein klassisches altwiener Flair. Diese DG-Wohnung ist sehr gut per U-Bahn angebunden (5 Minuten zu Fuß). Vor der Haustüre fährt die Straßenbahn 43 und 44. Mit dem Auto sind Sie in einer Ampel auf dem Gürtel und stadteinwärts in 5 Minuten am Ring. Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Traumhafte Dachterrasse! Genießen Sie helle Räume und angenehmes Altbau-Flair Raumaufteilung Das Objekt verfügt über drei Zimmer ein getrenntes WC sowie eine Wohnküche. Zwei große Zimmer bieten Platz zum Wohnen und ein kleineres zum Schlafen oder Arbeiten. Informationen zum Objekt und Ausstattung ! Traumterrasse! Sie blicken ins grüne. Durch die getrennte Küche haben Sie kein Problem Gerüche von den Wohnzimmern fern zu halten. Das separate WC ist auch für Päärchen ideal. Lage Der 8. Bezirk versprüht ein klassisches altwiener Flair. Diese DG-Wohnung ist sehr gut per U-Bahn angebunden (5 Minuten zu Fuß). Vor der Haustüre fährt die Straßenbahn 43 und 44. Mit dem Auto sind Sie in einer Ampel auf dem Gürtel und stadteinwärts in 5 Minuten am Ring. Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Traumhafte Dachterrasse! Genießen Sie helle Räume und angenehmes Altbau-Flair Raumaufteilung Das Objekt verfügt über drei Zimmer ein getrenntes WC sowie eine Wohnküche. Zwei große Zimmer bieten Platz zum Wohnen und ein kleineres zum Schlafen oder Arbeiten. Informationen zum Objekt und Ausstattung ! Traumterrasse! Sie blicken ins grüne. Durch die getrennte Küche haben Sie kein Problem Gerüche von den Wohnzimmern fern zu halten. Das separate WC ist auch für Päärchen ideal. Lage Der 8. Bezirk versprüht ein klassisches altwiener Flair. Diese DG-Wohnung ist sehr gut per U-Bahn angebunden (5 Minuten zu Fuß). Vor der Haustüre fährt die Straßenbahn 43 und 44. Mit dem Auto sind Sie in einer Ampel auf dem Gürtel und stadteinwärts in 5 Minuten am Ring. Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Diese entzückende Kleinwohnung kann sofort bezogen werden. Sie liegt im 2.Liftstock in einem äußerst gepflegten Gebäude und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Im Gebäude gibt es einen Fahrrad Abstellraum. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohn- Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Vermittlunghonorar: 2 BMM zzgl 20% UST Kaution: 3 BMM Bezug: sofort Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Dachgeschoßausbau liegt im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe des berühmten Theaters in der Josefstadt, unweit des Hamerlingplatzes, umgeben von vielen Geschäften, Schulen (u.a. International Business School um die Ecke), Polizeiwachstube, Restaurants, trendigen Bars und weiteren kleineren Parkflächen. Straßenbahnstationen und Parkgaragen sind nur wenige Schritte von unserem Objekt entfernt, im ersten Bezirk - Rathaus und Parlament- sind Sie in kürzester Zeit. Lebensqualität und Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen. U-Bahnen beim Rathaus oder am Gürtel erreichen Sie ebenfalls rasch. AUFTEILUNG dieser Wohnung: Vom Lift kommend betreten Sie Ihr Maisonette-Appartement in der Hauptwohnebene (1. DG) über Ihren Vorraum, der Sie weiter in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche führt (mit toller Raumhöhe, da der Luftraum bis ins 2. DG reicht). Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und WMS-Nische sind ebenfalls im selben Wohn-Level untergebracht. Eine gewendelte Treppe (etwas breiter, daher bequemer als üblich) führt Sie in den vielfach nutzbaren Galerieraum im 2. DG (noch ein Schlafbereich, Büro, Fernsehbereich). Diese Wohnung hat als besonderes Highlight eine Loggia (in m² enthalten) die im Turm des Gebäudes untergebracht ist und dem Wohnsalon vorgelagert ist. Der Dachausbau wird in hervorragender Qualität ausgeführt. Die Baugenehmigung liegt natürlich schon vor. Die Fertigstellung ist im ersten Halbjahr 2021 terminisiert und geplant. Die angeführten BK sind eine Schätzung, die genauen Kosten werden kurz vor Fertigstellung vorgeschrieben. Sie kaufen schlüsselfertig: Echtholzparkett, schöne keramische Beläge in den Bädern, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände und modernes Heiz/ Kühlsystem sind vorgesehen. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen ebenerdigen Lagerraum (Ideal für privates Fahrrad oder sonstiges Zubehör). Streifen Sie durch die Gassen, wie einst Grillparzer und Nestroy, oder genießen Sie einen Kaffee im stadtbekannten Cafe Hummel. Hier leben Sie in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichem Termin oder senden Ihnen unser Verkaufsprospekt zu. Lage: Nähe Hamerling Park, Cafe Hummel, Theater in der Josefstadt. Top-Adresse. Beste Wohngegend. Ausstattung: Neubau kurz vor Baubeginn, sehr gute Ausstattung, Terrasse, neuer Lift, moderne Technik (Luftwärmepumpenheizung, Fußboden/Heizung/Kühlung), individuelle Ausstattungsdetails können noch berücksichtigt werden, sehr gute Raumaufteilung. ! Fertigstellung erstes Halbjahr 2021 - nur noch 3 von 5 Einheiten verfügbar! Stilvolles Leben über den Dächern Wiens in beliebtester Lage garantiert.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus, sie wird unbefristet vermietet! Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Lage gegeben, es befinden sich öffentliche Parkgaragen in Gehweite - die Nutzung zu Wohn- und Bürozwecken ist möglich! ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #unbefristet

Hochmoderner Designdachausbau / 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia zur Miete in 1080 Wien In erstklassiger Lage der Josefstadt befindet sich diese Hochmoderner Designdachausbau / 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia zur Miete in 1080 Wien In erstklassiger Lage der Josefstadt befindet sich diese attraktive Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss eines atmosphärischen Jahrhundertwendehauses. Die Wohnung bietet auf 2 Ebenen ein schönes großes Wohnzimmer mit offener Design-Küche, eine gut nutzbare Loggia, zwei weitere Zimmer, zwei Top-Bäder, zwei WCs, eine begehbare Garderobe/Stauraum und einen Vorraum. Die herausragende Ausstattung besticht durch: zentrale Fußbodenheizung, Kühlung, Parkettboden, eine komplett ausgestattete Küche im aktuellen Look, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen in neutralen Tönen und Markenarmaturen. Die Kosten für Heizung betragen zusätzlich € 100,45 pro Monat. Die Lage ist geprägt durch reizvolle Jahrhundertwendehäuser. Sehr gute Nahversorgung garantieren die Geschäfte auf der Alser Straße und der Josefstädter Straße. Die öffentlichen Linien sichern mit den Linien 5, 33, 43, 44 und 13A perfekte Verbindungen. Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete mit einem Kündigungsverzicht im ersten Jahr vermietet. Der Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 50,14 kWh/m²a.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Dachgeschoßausbau liegt im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe des berühmten Theaters in der Josefstadt, unweit des Hamerlingplatzes, umgeben von vielen Geschäften, Schulen (u.a. International Business School um die Ecke), Polizeiwachstube, Restaurants, trendigen Bars und weiteren kleineren Parkflächen. Straßenbahnstationen und Parkgaragen sind nur wenige Schritte von unserem Objekt entfernt, im ersten Bezirk - Rathaus und Parlament- sind Sie in kürzester Zeit. Lebensqualität und Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen. U-Bahnen beim Rathaus oder am Gürtel erreichen Sie ebenfalls rasch. AUFTEILUNG dieser Wohnung: Vom Lift kommend betreten Sie Ihr Maisonette-Appartement über eine geräumige Diele. Von dieser gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, in Ihr Bad (mit Wanne und Dusche), in das extra WC und einen AR (mit WMS-Anschluss). Weiter über eine bequeme Treppe erreichen Sie die Wohnebene aufgeteilt in einen Wohnzimmer- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse wird in den Innenbereich der Liegenschaft ausgerichtet, um bestmögliche Ruhe und Erholung zu gewährleisten. Der Dachausbau wird in hervorragender Qualität ausgeführt. Die Baugenehmigung liegt natürlich schon vor. Die Fertigstellung ist im ersten Halbjahr 2021 terminisiert und geplant. Die angeführten BK sind eine Schätzung, die genauen Kosten werden kurz vor Fertigstellung vorgeschrieben. Sie kaufen schlüsselfertig: Echtholzparkett, schöne keramische Beläge in den Bädern, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände und modernes Heiz/ Kühlsystem sind vorgesehen. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen ebenerdigen Lagerraum (Ideal für privates Fahrrad oder sonstiges Zubehör). Streifen Sie durch die Gassen, wie einst Grillparzer und Nestroy, oder genießen Sie einen Kaffee im stadtbekannten Cafe Hummel. Hier leben Sie in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Termin oder senden Ihnen unser Verkaufsprospekt zu. Lage: Nähe Hamerling Park, Cafe Hummel, Theater in der Josefstadt. Top-Adresse. Beste Wohngegend. Ausstattung: Neubau kurz vor Baubeginn, sehr gute Ausstattung, Terrasse, neuer Lift, moderne Technik (Luftwärmepumpenheizung, Fußboden/Heizung/Kühlung), individuelle Ausstattungsdetails können noch berücksichtigt werden, sehr gute Raumaufteilung. ! Fertigstellung erstes Halbjahr 2021 - nur noch 3 von 5 Einheiten verfügbar! Stilvolles Leben über den Dächern Wiens in beliebtester Lage garantiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Ensemble von "the SON" besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Das Ensemble von "the SON" besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist "the SON exclusive": das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie "die Noble", eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber. Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu "the SON" - der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder. MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. "the SON" - DAS ART NOUVEAU HOUSE. THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien Das Ensemble von "the SON" besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt "the SON" im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre. Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel für die Entwicklung von "the SON" ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig, optional Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt. Kontaktieren Sie und gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns ein Mail an: [Email] Lage: Nähe Museumsquartier & 1.Bezirk... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

1080 LANGE GASSE: mit Blick in den Schönbornpark, Erstbezug nach Renovierung! (Fertigstellung in Kürze, derzeit nur Baustellenfotos!!), zentrumsnahe 96m² Altbauhauptmiete, 2 Zimmer, 1 großes Kabinett, Wohnküche mit neuer Küchenzeile, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Vorzimmer, Parkettböden, neue Gasetagenheizung, renovierte Holzkastenfenster, 1. Stock (kein Lift), (HWB-105), WG-Eignung! Studenten bevorzugt! € 1.198, (Nettomiete € 901,08 BK € 188,01 UST € 108,91), Gas und Strom ist nach Verbrauch separat mit Wienenergie zu verrechnen. Detailinformationen unter: www.cetraimmobilien.at oder [Tel] Besichtigung: am Samstag den 25. Jänner um 14: 30 - nur nach Voranmeldung per Mail unter: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Dachgeschoßausbau liegt im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe des berühmten Theaters in der Josefstadt, unweit des Hamerlingplatzes, umgeben von vielen Geschäften, Schulen (u.a. International Business School um die Ecke), Polizeiwachstube, Restaurants, trendigen Bars und weiteren kleineren Parkflächen. Straßenbahnstationen und Parkgaragen sind nur wenige Schritte von unserem Objekt entfernt, im ersten Bezirk - Rathaus und Parlament- sind Sie in kürzester Zeit. Lebensqualität und Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen. U-Bahnen beim Rathaus oder am Gürtel erreichen Sie ebenfalls rasch. AUFTEILUNG dieser Wohnung: Vom Lift kommend betreten Sie Ihr Maisonette-Appartement über eine geräumige Diele. Von dieser gelangen Sie in Ihr schönes Schlafzimmer, das Bad (mit Dusche), in das extra WC, einen AR (mit WMS-Anschluss) und Technikraum. Weiter über eine bequeme Treppe erreichen Sie die Wohnebene aufgeteilt in einen Wohnzimmer- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse wird in den Innenbereich der Liegenschaft ausgerichtet, um bestmögliche Ruhe und Erholung zu gewährleisten. Der Dachausbau wird in hervorragender Qualität ausgeführt. Die Baugenehmigung liegt natürlich schon vor. Die Fertigstellung ist im ersten Halbjahr 2021 terminisiert und geplant. Die angeführten BK sind eine Schätzung, die genauen Kosten werden kurz vor Fertigstellung vorgeschrieben. Sie kaufen schlüsselfertig: Echtholzparkett, schöne keramische Beläge in den Bädern, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände und modernes Heiz/ Kühlsystem sind vorgesehen. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen ebenerdigen Lagerraum (Ideal für privates Fahrrad oder sonstiges Zubehör). Streifen Sie durch die Gassen, wie einst Grillparzer und Nestroy, oder genießen Sie einen Kaffee im stadtbekannten Cafe Hummel. Hier leben Sie in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichem Termin oder senden Ihnen unser Verkaufsprospekt zu. Lage: Nähe Hamerling Park, Cafe Hummel, Theater in der Josefstadt. Top-Adresse. Beste Wohngegend. Ausstattung: Neubau kurz vor Baubeginn, sehr gute Ausstattung, Terrasse, neuer Lift, moderne Technik (Luftwärmepumpenheizung, Fußboden/Heizung/Kühlung), individuelle Ausstattungsdetails können noch berücksichtigt werden, sehr gute Raumaufteilung. ! Fertigstellung erstes Halbjahr 2021 - nur noch 3 von 5 Einheiten verfügbar! Stilvolles Leben über den Dächern Wiens in beliebtester Lage garantiert.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Die repräsentative Stilaltbau-Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnumgebung, mit sehr guter Infrastruktur, Ausgehmöglichkeiten und diversen Feizeit- und Kulturangeboten in der Nähe. In wenigen Gehminuten sind zudem öffentliche Grünflächen gut erreichbar. Neben einer nahegelegenen...... [Mehr]