Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Kellerabteil #hell

Ruhige 2 Zimmer Mietwohnung im 8. Bezirk, 3. Stock, Wfl. 61m2, Küche koplett eingerichtet, VR, Bad, WC, Lift; Gesamtmiete inkl. BK und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 848, Die helle südseitige gut ausgestattete 2 Zimmer - Wohnung befindet sich hofseitig im 3. Liftstock eines Neubaus, in sehr gute Lage des 8. Bezirks, in Nähe zum AKH und der U6 Station Alserstraße und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer mit Einbaukasten Küche koplett ausgestattet (Geschirrspüler,...) moderes Badezimmer mit Dusche eine getrennte Toilette Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sie wurde vor 8 Jahren komplett saniert. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet; die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest. Alle Zimmer sind südseitig gelegen - die Fenster sind mit Doppelisolierglas ausgestattet. Kellerabteil vorhanden. LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des AKH, die U-Bahnstation Alserstr. ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Wohnung ist ideal an das Stadtzentrum angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar. PREISE: Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 848, Provision: 2BMM+20%USt; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: 5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr. [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 27.05.2019-HWB 108kwh/m2a-Klasse CInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU! ERSTBEZUG in 1080 Wien ! Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung + Rollläden + Klimaanlage + BUSSYSTEM ! Dachgeschoss-Wohnung mit WINTERGARTEN sowie BALKON und DACHTERRASSE ! Projekt: Zum Verkauf gelangen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1080 Wien! Die Wohnungen sind äusserst hell (Ost-West orientiert) und als Maisonetten (mit 2 Ebene) konzipiert. Die neu errichteten 2 Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Balkone und Terrassen. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus: in Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus mit einem modernen 8 Personen-Aufzug ausgestattet, wodurch alle Wohnungen barrierefrei und bequem erreicht werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahnstraße) in 1080 Wien! Heizung: Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe! Und der Sommer kann kommen: Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt. Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert. Für noch mehr Hitzeschutz => Außenrollladen: einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ausstattung: Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet. Moderne Badezimmerausstattung mit Wanne/Dusche. Energie sparend + wohlfühlen mit BUSSYSTEM: Einer der großen Vorteile dieses System liegt darin, dass die Systeme in der Wohnung auch von außen gesteuert werden können (z.B. über Internet, Smartphone etc.). Allein schon durch eine Steuerung von Heizung, Sonnenbeschattung, Licht, etc. ergeben sich auch eine Fülle von Einsparpotenzialen. Räume kann man nur dann beheizen, wenn es auch Sinn macht, und wider vergessen den Licht/Herd/Klima etc. abzudrehen, gehört mit solchen System der Vergangenheit an. Wohnungen: DG Top 14: ca. 104,78 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 29,44 m² + Balkon ca. 11 m² , Kaufpreis: EUR 899.000,- DG Top 15: ca. 133,34 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 43,58 m² + Balkon ca. 7,35 m², Kaufpreis: EUR 1.099.000,- Raumaufteilung: siehe Grundriss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben. Lage/Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Ein sehr detailliertes Lageexposé (66 Seiten!) erfolgt sehr gerne und umgehend nach Anfrage. Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 1080 Wien + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung + Rollläden + Klimaanlage + BUSSYSTEM + Dachgeschoss-Wohnung mit WINTERGARTEN sowie BALKON und DACHTERRASSE + Projekt: Zum Verkauf gelangen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1080 Wien! Die Wohnungen sind äusserst hell (Ost-West orientiert) und als Maisonetten (mit 2 Ebene) konzipiert. Die neu errichteten 2 Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Balkone und Terrassen. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus: in Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus mit einem modernen 8 Personen-Aufzug ausgestattet, wodurch alle Wohnungen barrierefrei und bequem erreicht werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahnstraße) in 1080 Wien! Heizung: Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe! Und der Sommer kann kommen: Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt. Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert. Für noch mehr Hitzeschutz => Außenrollladen: einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ausstattung: Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet. Moderne Badezimmerausstattung mit Wanne/Dusche. Energie sparend + wohlfühlen mit BUSSYSTEM: Einer der großen Vorteile dieses System liegt darin, dass die Systeme in der Wohnung auch von außen gesteuert werden können (z.B. über Internet, Smartphone etc.). Allein schon durch eine Steuerung von Heizung, Sonnenbeschattung, Licht, etc. ergeben sich auch eine Fülle von Einsparpotenzialen. Räume kann man nur dann beheizen, wenn es auch Sinn macht, und wider vergessen den Licht/Herd/Klima etc. abzudrehen, gehört mit solchen System der Vergangenheit an. Wohnungen: DG Top 14: ca. 104,78 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 29,44 m² + Balkon ca. 11 m² , Kaufpreis: EUR 949.000,- DG Top 15: ca. 133,34 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 43,58 m² + Balkon ca. 7,35 m², Kaufpreis: EUR 1.099.000,- Raumaufteilung: siehe Grundriss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben. Lage/Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Ein sehr detailliertes Lageexposé (66 Seiten!) erfolgt sehr gerne und umgehend nach Anfrage. Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert

Dieses prachtvoll renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Alser Straße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich einer Dachterrasse zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 6. Stock. Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Außenjalousien, Fußbodenheizung ...) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren zu einem Mietpreis von 1.257,97 € (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung (2 Zimmer auf 75 m²) -) hochwertige Ausstattung -) Küche inkludiert -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung Zur Wohnung: Vorraum WC Voll ausgestatte Küche Helles/geräumiges Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer Dachterrasse mit Fernblick Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Gasetagenheizung Hochwertiger Parkettboden moderne Fliesen (beige) hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne, Dusche / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Klimaanlage Fußbodenheizung Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.257,97€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Kaution: 3.770€ Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: 120€ Öffentliche Verkehrsmittel: Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. Gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca. 3 Min. Gehweg) 43 und U6 U-Bahn Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. Gehweg) 44 Linie Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 99 kwH/m2a Energieklasse: C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Gleich einziehen und die Vorzüge der Josefstadt genießen. Möbel inbegriffen! Im 3. Liftstock gelegen, besticht die Wohnung bereits beim Betreten mit freundlichem, gekonnt mit Lichteffekten in Szene gesetztem Interieur. Die Altbautypische Struktur mit Flügeltüren und Fischgrät-Parkettboden wurde mit viel Liebe erhalten. Die für die Jugendstil-Ära typisch großen Räumlichkeiten wurden gekonnt erhalten. Zwei große Zimmer, sowie ein großzügiges Spa-Ähnliches Badezimmer mit 10m² sind die Highlights der Wohnung. Die Küche wurde platzsparend im geräumigen Vorzimmer untergebracht. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung. Hohes Vermietungspotenzial. Wenn Sie Ihnen gefällt, werden wir bemüht sein optimale Rahmenbedingungen für den Kauf zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESTLAGE DES 8.BEZIRKS - direkt beim 1.Bezirk und dem Rathaus In Best-Lage Wiens wurde dieses Bestandsgebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und erstrahlt nun wieder in seinem schönsten Glanz. Die Lage kann vor allem auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Rathaus / Parlament als auch zur U-Bahn U2 punkten. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein (von Supermärkten über Restaurants bis hin zum Volkstheater und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße). Es stehen noch 3 Cityapartments in den Größen von 44 - 46m2 zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche in absoluter Hofruhelage mit süd-westseitiger Ausrichtung - somit RUHIG UND HELL. Der Lage entsprechend wurde auch auf die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung viel Wert gelegt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können somit umgehend bezogen werden. Die Bestlage im 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk - glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der "Hot-Spots" Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten / Kunsthistorisches Museum -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr. Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz, zur Nutzung als Zweitwohnung oder als Investmentobjekt mit garantierter Wertbeständigkeit/-steigerung. Demnach können die Wohnungen sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung erworben werden. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen. Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren - 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken "Laufen", "Grohe", "Geberit" bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Hofbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum ("Kellerabteil") zugeordnet. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage - direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur Wohnung Top13: Die Wohnung mit knapp 43m2 Wohnfläche sowie ca. 6m2 Süd-/West-Balkon liegt in absoluter Hofruhelage im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage Balkon in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 379.000, €. Der Anlegerpreis beträgt 355.290, € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca. 8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio"John Harris"), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. BESTLAGE - direkt beim 1.! U2! HOFRUHELAGE! sofort beziehbar! PARLAMENT / RATHAUS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Unbefristete Altbauwohnung in der Lerchenfeldergasse Höhe Blindengasse bestehend aus: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer verfliestes Unbefristete Altbauwohnung in der Lerchenfeldergasse Höhe Blindengasse bestehend aus: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer verfliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss verflieste Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete 2. Stock mit Lift Gasetagenheizung auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Kellerabteil Monatliche Kosten: € 676,31 Bruttomiete Hauptmietzins: € 478,96 Betriebskosten inkl. Lift € 135,87 Umsatzsteuer Nebenkosten: € 2100.- Kaution 2 Monatsmieten Provision Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

TRAUMHAFTES JUWEL MITTEN IM 8. BEZIRK - ERSTBEZUG! Schon beim Anblick des wunderschönen Altbaus, der im Zuge des DG-Ausbaus saniert wurde, kommt man TRAUMHAFTES JUWEL MITTEN IM 8. BEZIRK - ERSTBEZUG! Schon beim Anblick des wunderschönen Altbaus, der im Zuge des DG-Ausbaus saniert wurde, kommt man ins Schwärmen. Die Wohnung ist im Maisonette-Stil errichtet, nach Osten und nach Westen ausgerichtet. GRUNDRISS: Ebene 1: - Vorzimmer mit Stiegen-Bereich ca.10 m² und Ausgang auf den ca.12 m² Balkon - Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) ca. 39 m² - Badezimmer ca. 5 m² mit Dusche, Waschbecken und WC - Zimmer ca. 16 m² , ein weiteres Zimmer ca. 13 m². Beide Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Badezimmer ca. 6 m², mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner Ebene 2: - verglaster Wintergarten ca. 16 m² mit Ausgang auf die ca.29 m² Terrasse. AUSSTATTUNG: - Wärmepumpe - Fussbodenheizung - Klimaanlage - Bussystem: Steuerung der Systeme via Internet/Smartphone - Dachflächenfenster Velux mit Außenrollos und Fernbedienung - Dachgaube und Wintergarten mit 3fach Schallschutzverglasung und PGM 2000 Markisen ausgestattet - Balkontüre mit Raffstore ausgestattet - Fischgrätparkett Eiche Natur ina allen Wohnräumen - Feinsteinzeug im Wintergarten und in den Nassräumen - Sanitär Keramik von Villeroy&Boch - Armaturen von Hans Grohe - neue Liftanlage Im Keller befindet sich ein zugeteiltes Kellerabteil. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man bequem mit der Straßenbahn. Der beliebten Hamerlingpark in die eine Richtung sowie der Lerchenfelder Bauernmarkt in die andere Richtung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: [Email] Mobiltelefon: [Tel]Heizwärmebedarf: 43 k WH/qm/JahrfGEE: 0,90 Lage: NÄHE HAMERLINGPARK... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Die helle Erstbezug 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Alser Straße, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Besonders die schönen Stuckelemente und das repräsentative Ambiente verleihen dem Haus ein besonderes Flair! Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die 4-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.510, Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Öffentliche Verkehrsmittel Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca 3 Min. gehweg) 43 und U6 U-Bahn Station Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. gehweg) 44 Linie Kosten monatliche Miete: 1.509,80, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.500, Euro Mietvertrag Errichtung: 120, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at U6 Alser Straße, Heinz-Heger-Park, Brünnlbadgasse, Währinger Gürtel Objektnummer: 123021... [Mehr]

#Altbau

Lagebeschreibung: Alserstraße, nahe U6, Straßenbahn, AKH, Innenstadtnähe Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

TRAUMHAFTES JUWEL MITTEN IM 8. BEZIRK - ERSTBEZUG! Schon beim Anblick des wunderschönen Altbaus, der im Zuge des DG-Ausbaus saniert wurde, kommt man TRAUMHAFTES JUWEL MITTEN IM 8. BEZIRK - ERSTBEZUG! Schon beim Anblick des wunderschönen Altbaus, der im Zuge des DG-Ausbaus saniert wurde, kommt man ins Schwärmen. Die Wohnung ist im Maisonette-Stil errichtet, nach Osten und nach Westen ausgerichtet. GRUNDRISS: Ebene 1: - Vorzimmer mit Stiegen-Bereich ca.14 m² und Ausgang auf den ca. 9 m² Balkon - Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) ca. 40 m² - Badezimmer ca. 5 m² mit Dusche, Waschbecken und WC - Badezimmer ca. 12 m² mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner - Zimmer ca. 24 m² , ein weiteres Zimmer ca. 19 m². Ebene 2: - verglaster Wintergarten ca. 17 m² mit Ausgang auf die ca.44 m² Terrasse. AUSSTATTUNG: - Wärmepumpe - Fussbodenheizung - Klimaanlage - Bussystem: Steuerung der Systeme via Internet/Smartphone - Dachflächenfenster Velux mit Außenrollos und Fernbedienung - Dachgaube und Wintergarten mit 3fach Schallschutzverglasung und PGM 2000 Markisen ausgestattet - Balkontüre mit Raffstore ausgestattet - Fischgrätparkett Eiche Natur ina allen Wohnräumen - Feinsteinzeug im Wintergarten und in den Nassräumen - Sanitär Keramik von Villeroy&Boch - Armaturen von Hans Grohe - neue Liftanlage Im Keller befindet sich ein zugeteiltes Kellerabteil. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man bequem mit der Straßenbahn. Der beliebten Hamerlingpark in die eine Richtung sowie der Lerchenfelder Bauernmarkt in die andere Richtung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: [Email] Mobiltelefon: [Tel]Heizwärmebedarf: 43 k WH/qm/JahrfGEE: 0,90 Lage: NÄHE HAMERLINGPARK... [Mehr]

#möbliert

Stilvoll möblierte Luxuswohnung mit Sauna inmitten des 8. Bezirks Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten 8. Bezirk nahe dem Weghuberpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Der 1. Bezirk bzw. das Museumsquartier sind in ca. 15 min zu Fuß zu erreichen. Auch die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen in Wien, liegt sehr nahe. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über vier getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, Nassräume sind verfliest. Ausstattung: vollmöblierte Wohnung neue Fenster Stuckdecke Sauna Personenlift Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 13A, N71, N46, 48A, Straßenbahnlinie: 46, 49 U-Bahnlinie: U2 (Volkstheater), U3 (Volkstheater) Befristung: 3,5 bis 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug ab: 01.09.2019 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 103,7 kWh/m²a (D). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 36083... [Mehr]