Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt
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OKWohnung mieten in 1080 Wien
Moderne 2-Zimmer Wohnung im Neubau mit Top-Infrastruktur und Anbindung! Nähe U6 Thaliastraße!
€ 1.188,-
1080 Wien,Josefstadt / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 18,60 / m²
#Kellerabteil
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 1. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 63,88 m² | 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer) | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 63,88 m². Direkt im Vorraum befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnküche überzeugt mit einer Fläche von rund 31,73 m² und bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Die moderne Einbauküche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach - hier bleiben keine Wünsche offen. Auch das Schlafzimmer sorgt mit einer Fläche von rund 16,70 m² für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und der praktische Abstellraum mit einer Fläche von rund 5,12 m² erweitert das Raumangebot - ideal für einen begehbaren Kleiderschrank. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner exklusiv zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - Wohnküche - Schlafzimmer - Abstellraum/Schrankraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Einbauküche mit Vollausstattung - Gegensprechanlage - Rollladen - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
ALL INCLUSIVE RENT FOR MAX. 6 MONTHS
€ 1.600,-
1080 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 35,56 / m²
AVAILABLE FROM NOVEMBER 2026 Bright and Fully Furnished Studio Apartment This apartment can be rented on a monthly basis for a maximum period of six months. The price includes rent, furniture, electricity and heating, as well as all other utilities. This modern studio apartment is spacious, bright and very comfortable. The main room includes a high quality bed, a cosy sofa, a TV area and a small workspace. The large windows bring in plenty of natural light and create a warm and pleasant atmosphere. The kitchen is fully equipped with a cooktop, oven, microwave, dishwasher, toaster, kettle and coffee machine. All dishes and kitchen utensils are already provided. A small dining counter offers a practical place for meals or work. The bathroom is clean and modern. It has a bathtub with a glass shower screen, a large sink with storage space and a washing machine. The entrance area includes a full length mirror, a coat rack and additional storage. Air conditioning, high speed internet and a smart TV with streaming apps are available. A wardrobe provides space for clothes and personal items. This apartment is ideal for international professionals and UN staff who want a comfortable, fully furnished home that is ready to move in. Travelling to the Vienna International Centre is simple. The U2 and U1 subway lines take you there in about 15 to 20 minutes from the apartment. The total monthly rent includes all costs such as electricity, heating, warm water and internet. There are no additional expenses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 112m² / 3 Zimmer
€ 16,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Objektbeschreibung Ab sofort gelangt diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage der Josefstadt zur Vermietung. Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Strozzigasse 38 im 8. Bezirk. Trotz der äußerst zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Ruhe. Dank der hofseitigen Ausrichtung und des begrünten Innenhofs genießen Sie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre mitten in Wien. Der grüne Innenhof kann ebenfalls mitbenutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zwei weitere separat begehbare Zimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit stilvollem Fischgrätparkett ausgestattet und vermitteln ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich stehen ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert und befristet auf 3 bis 4 Jahre vermietet. Mietkonditionen Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.850 und beinhaltet bereits Betriebskosten von € 322. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hervorragende innerstädtische Lage miteinander verbinden möchten. Lagebeschreibung Die Strozzigasse im 8. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 2 („Zweierlinie“) sowie die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Bezirken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Josefstadt überzeugt durch ihren besonderen Wiener Charme, ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 51,13m² / 1,5 Zimmer
€ 21,32 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 51 m²) vereint das urbane Lebensgefühl der Josefstädter Straße mit einer angenehmen Ruhelage und bietet durch ihre Stockwerkslage und ihre Ausrichtung einen wunderschönen Blick in die Baumkronen des begrünten Innenhofs. Bereits beim Betreten wird man durch ihre Atmosphäre und ihren effizienten Grundriss überzeugt: Der großzügige Wohn-/Schlafbereich schafft vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen freien Blick ins Grüne – mitten in der Stadt. Ein Abstellraum und ein Schrankraum sorgen für genügend Stauraum. Die Küche ist mit E-Herd und Kühlschrank ausgestattet und im Bad findet man den Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Lift, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten unterstreichen den Wohnkomfort der gepflegten Wohnanlage. Die Josefstadt zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnbezirken Wiens und überzeugt durch ihren typischen Wiener Charakter ihr vielfältiges kulturelles Angebot und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Stationen für Straßenbahn, Bus und U-Bahn liegen fast vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, Post und Polizei sorgen für den täglichen Komfort. In der unmittelbaren Wohnumgebung findet sich ein reiches kulturelles Angebot und die beste Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser). Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in 1080 Wien – Josefstädter Straße Ruhige Innenhoflage - schöner Blick in die Baumkronen Praktischer Grundriss Heller und großer Wohn-/Schlafraum (Beschattung im Außenjalousien) Viel Stauraum Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung und beste Infrastruktur Die Wohnung eignet sich ideal für: Singles Studierende Stadtliebhaber: innen mit Wunsch nach Ruhelage Optional kann in dem Wohnhaus ein Garagenstellplatz angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 166,83m² / 4 Zimmer
€ 14.985,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über den Dächern der Josefstadt befindet sich dieses außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeitbau "Das Hamerling". Das Gebäude vereint unter einem Dach Eigentumswohnungen, einen Kindergarten, ein Gesundheitszentrum sowie die renommierte Senioren-Residenz Josefstadt, mit eigenem Concierge-Service, gepflegtem Garten und hauseigenem Restaurant, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, exklusiven Eingang vollständig getrennt vom übrigen Gebäude. Diese erstreckt sich auf ca. 164 m² Wohnfläche auf einer einzigen Ebene und bietet drei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, zwei vollwertige Badezimmer und großzügige Freiflächen, eine Loggia und eine Terrasse, die von allen Zimmern direkt betreten werden können. Inklusive der Freiflächen ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 208 m². Das Master Bedroom verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer, während die beiden weiteren Zimmer gemeinsam ein zweites Badezimmer nutzen, zu dem beide Zimmer direkten Zugang haben. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorzimmer aus unabhängig erreichbar. AUSSTATTUNG Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Siematic Einbauküche, eingebettet in eine offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang. Ergänzt wird dieses durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist in gehobener Ausstattung ausgeführt und verfügt über Betonkernaktivierung mit Fußbodenheizung im Winter sowie Deckenkühlung im Sommer – lautlos, zugfrei und energieeffizient. Zusätzlich wird ein Garagenplatz im Haus um EUR 80.000 mitverkauft. BK inkl. RR+Ust. € 856,27... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 66,35m² / 3 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! HINWEIS: Bildaufnahmen der Wohnung werden zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht. *************************************Wohnung. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung ab Juni zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 4. Liftstock bietet auf insgesamt rd. 66m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den zentralen Vorraum begehbar sind: helles, hofseitiges Wohnzimmer (rd. 30m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof2 Schlafzimmer (rd. 13m² und 10m² groß) Badezimmerseparates WCEin eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 52,47 brutto, Kaltwasser € 18,10, Heizung € 49,39. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.618,96.Lage / Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Daungasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und der Alser. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien. Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen. Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden. Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße) in ca. 11 Gehminuten (rd. 800m) erreichbar. Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-10 Gehminuten). Bus: Linien 13A, N43, N71 (ca. 2-7 Gehminuten)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Moderne 2-Zimmer Wohnung im Neubau mit Top-Infrastruktur und Anbindung! Nähe U6 Thaliastraße!
€ 1.187,70
1080 Wien,Josefstadt / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 18,59 / m²
#Kellerabteil
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 1. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 63,88 m² | 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer) | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße |Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 63,88 m². Direkt im Vorraum befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnküche überzeugt mit einer Fläche von rund 31,73 m² und bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Die moderne Einbauküche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach - hier bleiben keine Wünsche offen. Auch das Schlafzimmer sorgt mit einer Fläche von rund 16,70 m² für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und der praktische Abstellraum mit einer Fläche von rund 5,12 m² erweitert das Raumangebot - ideal für einen begehbaren Kleiderschrank. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner exklusiv zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: • Vorraum • Toilette mit Handwaschbecken • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss • Wohnküche • Schlafzimmer • Abstellraum/Schrankraum Ausstattung: • Parkett • Fliesen • Einbauküche mit Vollausstattung • Gegensprechanlage • Rollladen • Kellerabteil • Waschküche • Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
"The perfect one"! Genialer Erstbezug mit 2 Terrassen, viel Ruhe und bester Nachbarschaft!
€ 1.810.000,-
1080 Wien / 112,2m² / 3 Zimmer
€ 16.131,91 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Auch an Ihr Auto wurde vorausschauend gedacht. Im Haus gegenüber, wurde ein Stellplatz für jede Dachgeschoß Wohnung bereits angemietet. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 30 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit zwei Freiflächen! Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Freiflächen. Hereinspaziert durch den einladenden Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe. Zur rechten Hand finden Sie das geräumige master bedroom mit en suite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster, sowie den gemütlichen Lounge Bereich der Wohnung. Links rum erwartet Sie ein weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und das Gäste WC mit Handwaschbecken. Viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden finden Sie in dem etwa 37 Quadratmeter großen Koch- Essbereich. Ein großzügig integrierter Küchenbereich lässt die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen. Vom Essbereich aus, gelangen Sie auf die 17 m² große Terrasse in Richtung Westen und all seinen begrünten Fassaden und Bäumen ringsum. Eine zweite, windgeschützte Terrasse komplettiert diese perfekte Wohnung im Erstbezug. So wohnt man gerne! Kaufpreis: € 1.810.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.- Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 22,98 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
ZENTRAL BEGEHBAR!!! perfekter WG-Grundriss!!! moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,11m²)!!! LAUDONGASSE!!!! Bitte beachten Sie, dass die Küche eher rudimentär ausgestattet ist: 2 Cerankochfelder, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (40cm), Mikrowelle, kein Backrohr und eher wenig Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Ein Fahrradraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Platz für Garderobe ? Kochnische ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? perfekter WG-Grundriss ? sensationelle Lage ? PANTRY-Küche mit Elektro-Geräten ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? schöne Anlage ? niedriger Energieverbrauch! ? Kellerabteil ? Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe ? Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ? U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten GÜNSTIGE MONATLICHE KOSTEN ? Hauptmietzins ? 861,58 nto pro Monat ? Betriebskosten-Aconto ? 126,80 pro Monat ? Warmwasser-Aconto ? 18,44 bto pro Monat ? Heizungs-Aconto ? 34,58 bto pro Monat ? anteilige Umsatzsteuer ? 107,60 bto pro Monat Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt ? 1.149,00 ? Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1044,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 104,45 Gesamtbetrag ? 1149 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 123,04m² / 4 Zimmer
€ 12.150,52 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LOFT-FEELING: Lichtdurchflutete Räume, großzügige Glasflächen, ein offenes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe sowie eine Panoramadachterrasse machen richtig Eindruck. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für hervorragende Lichtverhältnisse. Auf rund 123 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause bietet. Der offene Loft-Charakter schafft ein modernes und luftiges Wohngefühl. Besonders beeindruckend präsentiert sich der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seiner Raumhöhe und dem stimmungsvollen Lichtambiente den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die ca. 9 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eignet sich ideal als ruhiger Sonnenplatz mit charmanter Bepflanzung. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Das rund 10 m² große Tageslichtbad überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres Highlight befindet sich darüber: Die rund 23 m² große Panoramadachterrasse schafft Raum für besondere Momente – ob Sonnenbaden, Dinner unter freiem Himmel oder einfach nur den Blick über Wien schweifen lassen. Eine echte Rarität mit außergewöhnlichem Mehrwert. Überblick: 1.Etage Wohnbereich: ca. 35,65 m² + 24,78 m²Küche: ca. 12,02 m²Zimmer 1: ca. 12,20 m²Zimmer 2: ca. 15,16 m²Bad/WC: 10,35 m²WC: 1,53 m²Vorraum: ca. 5,77 m²Terrasse: ca. 8,61 m²2. Etage: Panoramadachterrasse: ca. 22,85 m²Ein Garagen-Stellplatz kann zusätzlich für € 35.000,00 erworben werden. Monatliche Vorschreibung für den Garagen-Stellplatz: € 73,44 zzgl. 20% USt. Kostenübersicht: Monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. Lift: € 342,06 zzgl. 10% USt Monatliche Reparaturrücklage: € 130,60Zahlreiche Fensterflächen sowie Dachflächenfenster werden bis Sommer noch erneuert und bieten somit auch zeitgemäße Energieeffizienz. Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Zeitgemäßer DG Wohnkomfort vereint mit Flair eines revitalisierten Jahrhundertwende-Vorstadthauses
€ 749.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 124m² / 3 Zimmer
€ 6.040,32 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Etwas in die Vergangenheit zurück versetzt, kommt man über das Stiegenhaus (2 Stockwerke) im 1. Dachgeschoss an und über einen sog. Glas- Pawlatzschen-Gang zur Wohnung. Die optisch abgeteilte Eingangszone bietet bereits den ersten Stauraum . Im Anschluß bietet die voll eingerichtete Küche, das Arbeits/Esszimmer mit Einbaumöbeln genügend Platz. Auch das Gäste-WC , ein Stauraum und der Raum für die Gasheizung ist hier. Die Eigentümer haben großen Wert gelegt genügend Stauraum zu haben. Auch im Wohnzimmer ist an der gesamten Fensterseite ein Sideboard und gegenüberliegend ein offener Regalverbau, der auch noch einen kleinen Abstellraum verbirgt. In der oberen Ebene befindet sich das große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und einem WC, diskret mit Glastüren abgetrennt und eine WM und Trockner. Die DG Wohnung wurde Ende der 98er Jahren ausgebaut und mit hochwertigen Einbaumöbeln bestückt. Geheizt wird mit Gas. Wer in der Stadt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens wohnen möchte, zugleich die Kulinarik, die Historie der Vergangenheit, die gute öffentlichen Verbindung und das reichliche fußläufige Angebot der Infrastruktur genießen will, der ist hier genau richtig. Für Ihr Auto gibt es im Haus einen sog. oberen Duplexstellplatz. Einen Fahrradraum und ein kleines Kellerabteil und sogar einen Raum mit Waschmaschine und Trockner für die Hausbewohner. Was will man mehr. Eine ruhige Wohnung mit Dachschrägen, die sehr gut genutzt wurden und keinesfalls eine Enge vermitteln. Wenn Sie mehr erfahren möchten, dann lesen Sie das ausführliche Expose mit viel mehr Bildern und Beschreibungen. Überzeugen Sie sich, es ist wirklich so wie ich es beschrieben habe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 53,53m² / 2 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Altbau #unbefristet
Toplage: Unbefristete 54m² Altbau-Hauptmiete mit 2 Zimmern und Lift! Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse, ca. auf Höhe der Lammgasse. Die Wohnung ist zur Laudongasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küchennische, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage. Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten und ruhigen Teil der Laudongasse, mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn per 1.6.2026! Vertragliche Mindestmietdauer 3 Jahre! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.118,93 (HMZ € 870,- + Bk € 115,09 + Lift € 32,12 + 10% USt. € 101,72) Kaution € 3.360,- + Bürge (oder 5.600,- ohne Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
