Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1080, Blindengasse Baujahr: 1900 / 2019-2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung: Erstbezug 22 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 1-4 Zimmer / ab 26 bis 113m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33; Heizwärmebadarf: HWB: 90,9 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control hofseitige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten 4 Tiefgaragen-Stellplätze Fußbodenheizung Ambientebeleuchtung und Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Eigengärten: begrünt HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG JOSEFIN - In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt Josefin ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt. Hier trifft die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort vereint in bester City-Lage. Das macht das Josefin aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Wohnungen verteilen sich über fünf Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 38: Über Ihnen der Himmel so blau Denn in dieser knapp 64m² Dachterrassen-Wohnung sind Sie on top. Die exklusive 22m² Wohnküche ist wirklich großzügig. Eine großflächige Fensterfront trennt diese von Ihrem neuen ca. 12m² großen Balkon. Stellen Sie sich vor, wie im Frühjahr Ihre Pflanzen grünen und blühen. Einfach herrlich! Komplettiert wird dieses perfekt geplante Stadtdomizil durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen Abstell- und einen Vorraum und ein separates WC. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] DW 5 zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1080, Blindengasse Baujahr: 1900 / 2019-2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung: Erstbezug 22 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 1-4 Zimmer / ab 26 bis 113m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33; Heizwärmebadarf: HWB: 90,9 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control hofseitige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten 4 Tiefgaragen-Stellplätze Fußbodenheizung Ambientebeleuchtung und Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Eigengärten: begrünt HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG JOSEFIN - In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt Josefin ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt. Hier trifft die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort vereint in bester City-Lage. Das macht das Josefin aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Wohnungen verteilen sich über fünf Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 28: Zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, welche sich wie folgt aufteilt: Ein geräumiger zentral gelegener Vorraum mit Zugang zur Küche, zum Badezimmer, zum Abstellraum, zur separaten Toilette sowie zum Wohnzimmer, von welchem man direkt in das 11m² große Schlafzimmer kommt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1080, Blindengasse Baujahr: 1900 / 2019-2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung: Erstbezug 22 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 1-4 Zimmer / ab 26 bis 113m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33; Heizwärmebadarf: HWB: 90,9 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control hofseitige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten 4 Tiefgaragen-Stellplätze Fußbodenheizung Ambientebeleuchtung und Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Eigengärten: begrünt HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG JOSEFIN - In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt Josefin ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt. Hier trifft die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort vereint in bester City-Lage. Das macht das Josefin aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Wohnungen verteilen sich über fünf Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung: Diese traumhaft sanierte Stilaltbauwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches Kabinett das sich Ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das wunderschön sanierte Badezimmer wird mit Badewanne inkl. Regendusche ausgestattet und verfügt über eine Glas Oberlichte die somit Tageslicht in die Wellnessoase bringt. Im Eingangsbereich befindet sich die Toilette und ein praktischer Abstellraum. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim für die gesamte Familie. Wie schön kann das Leben sein Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Musterfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine exklusive, perfekt aufgeteilte 5-Zimmerwohnung, die sich auch optimal als Büroräumlichkeit nutzen lässt, in toller Josefstädter Stadtlage zum Vermietung an. Räumlichkeiten: Der Eingangsbereich führt Sie in den Vorraum, der ebenfalls als Empfangsraum genutzt werden kann und von welchem Sie den Wohnbereich, welcher genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet, erreichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie nun sowohl in die beiden Schlaf- bzw. Bürozimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, als auch in den Flur, der mit seinen Spiegelschränken für ausreichend Stauraum sorgt. Über den Flur lässt sich nun die Küche und der Abstellraum begehen. Maximalen Komfort bietet die Gemeinschafts-Dachterrasse, auf der sich ein einzigartiger Ausblick, bis hin zum DC-Tower genießen lässt. Auf der Dachterrasse lassen sich, nach Absprache mit den anderen Hausbewohnern, Gartenmöbel aufstellen. Eckdaten: Parkplatz Lasten-Lift Kellerabteil Klimaanlage Fußbodenheizung Flexible Schrankräume Automatische Jalousien Kehlheimer-Steinboden Gemeinschafts-Dachterrasse Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1080, Blindengasse Baujahr: 1900 / 2019-2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung: Erstbezug 22 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 1-4 Zimmer / ab 26 bis 113m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33; Heizwärmebadarf: HWB: 90,9 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control hofseitige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten 4 Tiefgaragen-Stellplätze Fußbodenheizung Ambientebeleuchtung und Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Eigengärten: begrünt HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG JOSEFIN - In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt Josefin ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt. Hier trifft die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort vereint in bester City-Lage. Das macht das Josefin aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Wohnungen verteilen sich über fünf Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 19-20: Toll aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit viel Platz für die gesamte Familie mit folgender Aufteilung: eine geräumige Wohnküche mit ca. 35m² und direktem Zugang zum südwest-seitigem Balkon, 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer, 3 sehr ruhig gelegene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1080, Blindengasse Baujahr: 1900 / 2019-2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung: Erstbezug 22 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 1-4 Zimmer / ab 26 bis 113m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33; Heizwärmebadarf: HWB: 90,9 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control hofseitige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten 4 Tiefgaragen-Stellplätze Fußbodenheizung Ambientebeleuchtung und Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Eigengärten: begrünt HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG JOSEFIN - In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt Josefin ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt. Hier trifft die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort vereint in bester City-Lage. Das macht das Josefin aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Wohnungen verteilen sich über fünf Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 6: Smarte 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse, welche sich wie folgt aufteilt: Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine ruhige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie eine separate Toilette. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

MEINE JOSEFSTADT | ACQUAMARINA | WOHNEN MIT WEITBLICK Das Bezirksmotto "Altes erhalten - Neues schaffen" gewährleistet, dass wertvolle historische Bausubstanz saniert und neuer Wohnraum mit jugendlichem Flair geschaffen wird. Die Josefstadt war stets ein wohlhabender bürgerlicher Bezirk. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist in der Josefstadt traditionell höher als in den übrigen Bezirken Wiens. Mit dem Namen Josefstadt sind seit jeher insbesondere Kunst und Kultur verknüpft. Die drei Dachmaisonetten mit großzügigen Freiflächen sind ca. 107 m², 142 m² und 190 m² groß und bestechen mit individuellem Charme und Einzigartigkeit. Liebe zum Detail, gelebte österreichische Handwerkstradition und die Erfüllung höchster Qualitätsansprüche finden sich in der Ausstattung wieder. Zeitlose Eleganz wird gepaart mit neuester Technik für anspruchsvolle Menschen. MALVA ca. 190 m² WNFl. ca. 36 m² Balkone EUR 2.400.000,- ACQUAMARINA ca. 142 m² WNFl. ca. 31 m² Terrasse EUR 1.800.000,- OLIVA ca. 107 m² WNFl. ca. 43 m² Terrasse ca. 6 m² Balkon EUR 1.460.000,- Im Fokus: ein ästhetisches und individuelles Zuhause zu schaffen, in erstklassiger Lage. Das renommierte Wiener Architekturbüro Holzbauer und Partner fungiert als architektonischer Wegbegleiter bei der Sanierung des Hauses aus dem Baujahr 1900 und beim Ausbau des Daches. Drei exklusive Dachmaissonetten krönen das historische Gebäude. Geschaffen wurden Unikate, mit höchstem Anspruch an Design und ökologische Effizienz. Das Hauptaugenmerk lag auf der Gestaltung der räumlichen Atmosphäre, der idealen Lichtführung sowie der attraktiven Sichtachsen für schöne Ausblicke. EXKLUSIVER VERKAUF Mag. Anna Steurer [Tel] | [Email] Dominik Pail, M.A. [Tel] | [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin. Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.91 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und wurde komplett saniert und besteht aus einem herrlichen Salon, Wohnküche und einem großen Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und wurde komplett saniert und besteht aus einem herrlichen Salon, Wohnküche und einem großen Schlafzimmer in den Innenhof(absolut ruhig) mit einem großen Bad mit Wanne. Es handelt sich um ein wunderschönes Haus und eine sehr großzügige Wohnung. Man könnte eventuell vom großen Salon ein weiteres kleines Schlafzimmer abtrennen. Es wurde sehr hochwertig renoviert und die alten Elemente, wie Doppelflügeltüren und Parkettböden, erhalten. Weiters gibt es wunderschöne Stuckdecken. Ein Energieausweis wurde angefordert. 360 Grad Besichtigung: https://bit.ly/2CBHqbq Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

NÄHE Theater/ Josefstadt, kleine, moderne Garconniere, ruhiger Grünblick, ablösefrei, 520,- Gesamtmiete (HWB-52). Zielbauerreal Tel. [Tel]

#WG-geeignet #Terrasse #ruhig

In ausgesprochen guter Lage nahe dem Rathauspark und dem Volksgarten befindet sich diese Eigentumswohnung. Genießen Sie den Ausblick während des In ausgesprochen guter Lage nahe dem Rathauspark und dem Volksgarten befindet sich diese Eigentumswohnung. Genießen Sie den Ausblick während des Frühstücks auf Ihrer Terrasse hinweg über die Dächer der Josefstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, dass Anfang der 80er Jahre errichtet wurde. Sie besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen, die beiden Kabinette und die Küche nach Osten ausgerichtet und haben einen Zugang zur Dachterrasse. Wohnung im 6. Liftstock 2 großzügige Zimmer 2 zusätzliche zusätzlichen Kabinetten Dachterrasse über die gesamte Breitseite der Wohnung mit ca. 31 m² Wohnzimmer mit ca. 25 Wohnküche Aufgrund der Raumaufteilung optimal nutzbar für eine Wohngemeinschaft Badezimmer separates WC Abstellraum im Untergeschoss Die Josefstadt, der 8. Wiener Stadtbezirk, ist ein angesagtes, dich besiedeltes Innenstadtviertel. Haupteinkaufsstraße ist die Josefstädter Straße, hier gibt es unkonventionelle Shops und informelle Studentenlokale. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Umgebung. Die Stadtbahnbögen sind das Zentrum des hippen Nachtlebens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707482? access Key=5e93 Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene Altbauwohnung in einer Top-Lage des 8 Wiener Bezirks. Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich hofseitig Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene Altbauwohnung in einer Top-Lage des 8 Wiener Bezirks. Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich hofseitig im zweiten Geschoss eines sehr gepflegten Hauses aus der Gründerzeit um 1900. Ein Lift steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für Stauraum und eine Garderobe herrschen. Rechter Hand finden Sie das Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Waschbecken sowie einer Toilette vor. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer, welches zwei Fenster zu einem Lichthof besitzt. Linker Hand gelangen Sie in die Wohnküche mit integrierter Küchenzeile. Auch hier erlauben zwei Fenster ausreichend Tageslicht und verleihen dem Raum somit ein angenehmes Wohnklima. Sowohl Wohnküche als auch das Schlafzimmer sind mit Parkettboden verlegt; das Badezimmer ist verfliest. Diese entzückende Wohnung wird unmöbliert verkauft und ein Kellerabteil ist Ihnen ebenso zugeteilt. In einigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Station Alser Straße als auch verschiedene Straßenbahn-Haltestellen, welche Sie in ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt befördern. Um die Ecke finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Spaziergang zum berühmten Brunnenmarkt ist in ca. 15 Minuten machbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]