Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung mit 360 Grad Pics möglich! Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einem familientauglichen Stadt-Domizil oder einer Immobilie als Wertanlage sind, die neben hervorragender Lage im Altbau auch hohe Erwartungen erfüllt, sollten Sie sich diese neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung nicht entgehen lassen! Bei diesem von einem erfahrenen Architekten begleiteten DG-Ausbau stimmt der Mix: Auf die sinnvolle Auswahl von Smart Home Funktionen, die ausgezeichnete Raumanordnung und qualitativ solide Materialien sowie die saubere Verarbeitung wurde Wert gelegt und die Details von einem Fachmann mit Jahrzehnten an Erfahrung ausgewählt. Alle Räume befinden sich auf EINER Ebene, Raumhöhe in den Zimmern ca. 2,7 m, selbst an den Gauben beträgt sie noch 2 m. Durch den hohen Kniestock stört die Dachneigung in den Zimmern mit leichten Schrägen überhaupt nicht. Wohnraum bzw. hofseitige Räume ohne Dachschrägen. Sehen Sie sich doch selbst virtuell in Ruhe um! Bitte öffnen Sie die u.a. Links, Sie gelangen zur Homepage mit den Bildern: Vorraum: https://theta360.com/s/j5ytx Zd RGu EPPz X7k9OZCUTdg Große Terrasse: https://theta360.com/s/qwc PPt9l33UHw JNFxb E83dhce Badeoase: https://theta360.com/s/h Vz0LPU41ca6I6Fxdm7Mt5x Nw Wohnbereich: https://theta360.com/s/l EWGYDzx C4Fx BD74dq Zqp3b4S Kleine Terrasse: https://theta360.com/s/b66f0zk6g C0m V5j Tpm OFOv MBc Zentralgang: https://theta360.com/s/e W5CKpp O1e Bt5kq JTRVr Z8s2S Schlafraum: https://theta360.com/s/gz ROra Bi8g7Ld ISMWB6UA2DGS 2 Terrassen zu haben ist nicht alltäglich! Ausmaße von ca. 6,9 m2 und ca. 32 m2 Nutzfläche lt. Plan werden geboten, Böden mit dezenten Travertin-Natursteinplatten im Format 60 x 40 cm ausgelegt. Geländer mit satiniertem Glas als Sichtschutz. Sie betreten diese Freiflächen durch leicht zur Seite gleitende Schiebetüren mit Aluminium-Rahmen außen u. hellem Holz innen. Elektrisch bedienbare Beschattung der Fensterfront/Terr. Tür mit Raffstores vorhanden. Parkettböden mit großformatigen Eiche-Dielen, Türen mit glattem Türblatt im gleichen Design mit bündigem Einbau und Magnetschlössern. Heizung über eine in einem sep. Bereich untergebrachte Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung und zentraler Steuerung (Bedienteil im Wohnraum). Wenn Ihnen eine offene Küche im Wohnraum nicht zusagt, lässt sie sich aufgrund der bauseits vorbereiteten Anschlüsse einfach in einen angrenzenden Raum verlegen. 3 oder 4 Schlafzimmer stehen nach Bedarf zur Verfügung, ein Gäste-WC und 2 Bäder, die mit Marmorplatten und dezenten Fliesen abseits des üblichen 0815 Rasters ausgestattet sind. Hochwertige Sanitär-Ausstattung (u.a. Villeroy & Boch) wurde verwendet und im lichtdurchfluteten großzügigen Wannenbad auf viel Platz für den nötigen Stauraum geachtet. Die 3 bis 4 Schlafzimmer verfügen über geschickt platzierte TV/Internet-Anschlüsse, sodass Sie den Kabelsalat nicht sehen. Vom hofseitigen Schlafraum mit Duschbad ensuite haben Sie direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit Grünblick. Sie wachen hier morgens mitten in der Stadt auf und blicken auf einen Grünbereich ... Der geräumige Vorraum ist so konzipiert, dass in einer breiten Nische ein Garderoben-Verbau geschaffen werden kann, der selbst für eine Familie mit viel Gepäck ausreichend Platz bietet. Sie kommen hier bei Bedarf auch zu fünft ohne Platzmangel bequem an! Die großzügige Terrasse mit ca. 32 m2 vor dem Wohnraum ist in den Baukörper eingeschnitten und bietet an 3 Seiten Sicht- und Windschutz. Gleichzeitig öffnet sie sich zu den umgebenden begrünten Innenhöfen mit großen Altbäumen u. Ziergärten, die Sie im dicht verbauten Stadtgebiet des 8. Bezirkes nicht vermuten würden - ein Anblick, der chillt! Sicherheits-Eingangstür der Klasse WKIII, Gegensprechanlage mit hörerlosem Innenteil/Monitor, Smart-Home-Funktionen wie Steuerung für die Außenjalousien, fernbedienbare Jalousien der DFF, etc. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die Ausstattungs-Beschreibung mit weiteren Details. Das hübsche Althaus mit Biedermeier-Charme überrascht mit entzückenden Details, der vorhandene Lift und die Fassaden werden noch renoviert, wofür ein erhöhter Rücklagenbeitrag eingehoben wird. Zahlreiche kleine Läden in der Umgebung machen den Charme des 8. Bezirks aus. Sehr gepflegte Wohnumgebung mit zahlreichen prächtigen Altbauten. Ihre Einkäufe können Sie im Umkreis von rund 500 m erledigen, zahlreiche Facharztpraxen, Privatkliniken und Spitäler (AKH, St.Anna-Kinderklinik, Wiener Privatklinik, St.Josef, etc.) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind an der nächsten Geschäftsstraße in ca. 3-5 min. erreichbar, ebenso die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, nur 2 Stationen bis zum Knoten U-2 Schottentor und nur 1 lange Station bis zur U-6 Alser Straße. In ca. 600 m Entfernung ist die Anmietung eines Garagenplatzes zu EUR 127, pro Monat möglich, Apcoa Garage, 24/7 Nutzungsdauer, Einfahrtshöhe 2 m. Kaufpreis: EUR 1.445.000, Vermittlungsprovision: 3 % vom erzielten Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes, sie dient ausschließlich der besseren Darstellung der Raumdimensionen und als Einrichtungs-Vorschlag. Wenn Sie eine Kombination von Altbau-Charme, ausgezeichneter Lage und durchdachtem, zeitgemäßem Komfort schätzen, bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche DG-Wohnung mit 2 Freiflächen gerne an! Wenn Sie hier nicht fündig geworden sind, besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immovos.at Dort bieten wir viele weitere Immobilen an. Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 113,44 k WH/qm/Jahr Lage: nahe Florianigasse... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Objekt: Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung in 1080 Wien. Die Wohnungen hat ca. 60 m2² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, separates WC, möblierte Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Ausstattung Wohnung: Die Zimmer und der Vorraum verfügen über einen Parkettboden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd/Backofen Ausstattung Haus: Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnungen werden ohne ein zugehöriges Kellerabteil vermietet. Wir weisen Sie darauf hin, dass im Wohngebäude ein Dachgeschossausbau geplant ist Lage: Die U6 Station -Josefstädter Straße- ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 44 und 43 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiteres finden Sie in der direkten Umgebung: Eine Post (Bennogasse), mehrere Parks, diverse Apotheken (z.B. Josefstädter Straße), Hundezonen und Schulen (Volks-/ Hauptschule in der Pfeilgasse und ein Gymnasium in der Albertgasse). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das AKH ist ebenfalls in der Nähe. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: sofort Kosten: Bruttomiete inkl. allg. BK: € 607,50 Provision: Brutto € 1.325,45/ 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaution: € 2.170,00 adm. Aufwand: € 288,00 IM HAUS WIRD ZURZEIT DAS DACHGESCHOSS AUSGEBAUT, DAHER IST DIE NETTOMIETE REDUZIERT. Nach dem DG-Ausbau (voraussichtlich Mitte 2022) steigt die Bruttomiete auf € 723,23 inkl. Betriebskosten und UST an. Preisinformation: Nettokaltmiete: 420,81 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet

Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe Objekt: Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 103m² in einem klassischen Zinshaus im Hochparterre, erbaut 1897. Die Wohnung richtet sich komplett in den Innenhof! Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken/Dusche und Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 8. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2 Station Schottentor und Rathaus, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 sowie dem 13A. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Provision: 2 BMM Kaution:€ 4.200,00 admin Aufwand: € 288,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.114,21 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2bmm... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1080, Blindengasse Baujahr: 1900 / 2019-2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung: Erstbezug 22 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 1-4 Zimmer / ab 26 bis 113m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33; Heizwärmebadarf: HWB: 90,9 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control hofseitige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten 4 Tiefgaragen-Stellplätze Fußbodenheizung Ambientebeleuchtung und Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Eigengärten: begrünt HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG JOSEFIN - In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt Josefin ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt. Hier trifft die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort vereint in bester City-Lage. Das macht das Josefin aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Wohnungen verteilen sich über fünf Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 33: Dieses 3-Zimmer-Dachgeschoss Schmuckstück könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnungstür hinter sich lassend empfängt Sie der Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Anschluss an den geräumigen, sonnigen Wohn- und Essbereich mit genügend Platz um Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen. Die vom Wohnraum erreichbare 9m² Süd-West-Terrasse ist das sonnige Extra und lädt zum Entspannen ein! 2 geräumige Schlafzimmer, ein von beiden Zimmern getrennt begehbares, elegant ausgestattetes Bad mit Wanne und Soundsystem ein Abstellraum und ein separates WC vollenden diese exklusive Traumimmobilie! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] DW 4 zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1080, Blindengasse Baujahr: 1900 / 2019-2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung: Erstbezug 22 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 1-4 Zimmer / ab 26 bis 113m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33; Heizwärmebadarf: HWB: 90,9 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control hofseitige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten 4 Tiefgaragen-Stellplätze Fußbodenheizung Ambientebeleuchtung und Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Eigengärten: begrünt HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG JOSEFIN - In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt Josefin ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt. Hier trifft die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort vereint in bester City-Lage. Das macht das Josefin aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Wohnungen verteilen sich über fünf Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 37: Über Ihnen der Himmel so blau Denn in dieser 66m² Dachterrassen-Wohnung sind Sie on top. Die exklusive 22m² Wohnküche ist wirklich großzügig. Eine großflächige Fensterfront trennt diese von Ihrer neuen 11m² Süd-Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie im Frühjahr Ihre Pflanzen grünen und blühen. Einfach herrlich! Komplettiert wird dieses perfekt geplante Stadtdomizil durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, einen Abstell- und einen Vorraum und ein separates WC. Hier treffen hochwertigste Ausstattung und der Charme einer Dachgeschoss-Wohnung aufeinander! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] DW 4 zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.040,38 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,22 m², Bundesland: Wien Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt. ...

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Vermietet wird eine schöne und helle Wohnung in der Laudongasse. Einige Eckdaten: - Größe: 70 m² Bestehend aus: - Vorzimmer, - Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche - Großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster - Toilette Besonderheiten zu der Wohnung: - Sicherheitstür - Gegensprechanlage mit Camera - Schöner Parkettböden - Flügeltüren - Komplett Möbliert DIE MÖBLIERTE WOHNUNG WIRD AB SOFORT VERMIETET. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 700,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.015,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,74 m², Bundesland: Wien Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt. ...

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem der kulturell interessantesten Bezirke Wiens befindet sich dieses traumhafte Kleinod, welches im Jahre 1848 erbaut wurde. Ein Biotop braucht jede Metropole. Das Grätzl um die Florianigasse hat sich über die Zeit zu einem Hotspot entwickelt, der Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung in Einklang bringt. Das einzigartige Flair dieses Städtchens in der Stadt zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Charakter der Josefstadt aus. Das exklusive Wohnprojekt an der Grenze zum 1.Bezirk wurde einer kompletten Revitalisierung unterzogen, wobei der Bauträger auf den Erhalt des Altbauflairs großen Wert gelegt hat. Insgesamt entstanden 9 Wohneinheiten, welche in Abstimmung mit den Kunden gemeinsam geplant und entwickelt wurden. Auf der unteren Dachgeschoßebene befindet sich diese traumhafte Terrassenwohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 78 m² verfügt. Über ein gemütliches Vorzimmer mit Garderobe gelangen Sie in die helle Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich mit Zugang auf die ca. 12 m² große Hofterrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Die Wohnung wird hochwertig ausgebaut und lässt keine Wünsche offen! Liftzugang erfolgt direkt über die Terrasse. Ein Kellerabteil ist selbstverständliche vorhanden! Bei Bedarf kann im Nebenhaus ein Garagenplatz angemietet werden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage: Palais Auersperg, Strozzigasse Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 111,76 m², Gesamtfläche: 111,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,82 m², Kellerfläche: 3,75 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objekt: In zentraler Lage des 8. Bezirks, zwischen Zeltgasse, Pfeilgasse und Josefstädter Straße gelegen, steht diese Wohnung ab sofort zur Anmietung. Das moderne Haus im Erstbezug befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 8. Bezirk, die Busstationen "Piaristengasse" und "Strozzigasse" der Linie 13A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene U-Bahnstation "Rathaus", als auch die Stationen "Strozzigasse" und "Josefstädter Straße" der Linien 46 bzw 2. erreichen Sie nach ca. 5-7 Minuten Gehweg. Die ca. 46m² große Wohnung, plus ca. 11m² Loggia, liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von welchem das Wohn- und der daran angrenzende Schlafbereich begehbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Beide Zimmer sind hofseitig ausgerichtet, der Schlafbereich gut geschnitten, ein Bett und ein Schrank finden hier ohne Probleme Ihren Platz. Vom Vorraum aus zu begehen - das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch eine versperrbare und mit einem Stromanschluss versehene Fahrradbox in der Garage ist für den zukünftigen Mieter vorgesehen. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.084,00 inkl. Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 5 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Preisinformation: Nettokaltmiete: 857,20 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2BMM... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Wien