Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Altbau

Stilvoll erhaltener Altbau. Zum Soforteinzug, komplett mit Mobiliar (im Preis inbegriffen). Im 3. Liftstock gelegen, besticht die Wohnung bereits beim Betreten mit freundlichem, gekonnt mit Lichteffekten in Szene gesetztem Interieur. Die Altbautypische Struktur mit Flügeltüren und Fischgrät-Parkettboden wurde mit viel Liebe erhalten. Die für die Jugendstil-Ära typisch großen Räumlichkeiten wurden gekonnt erhalten. Zwei große Zimmer, sowie ein großzügiges Spa-Ähnliches Badezimmer mit 10m² sind die Highlights der Wohnung. Die Küche wurde platzsparend im geräumigen Vorzimmer untergebracht. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung. Hohes Vermietungspotenzial. Wenn Sie Ihnen gefällt, werden wir bemüht sein optimale Rahmenbedingungen für den Kauf zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Erstbezug

GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Josefstadt. HIGHLIGHTS + Top-Lage: in 10 Minuten sind Sie beim Rathaus + Erstbezug nach Top-Sanierung + Gute Raumaufteilung + Verkehrsanbindung: U-Bahn Nähe + Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ECKDATEN * Geschoss: 5. Liftstock * Ausstattung: neue Küche * Wohnfläche: ca. 93,88 m² * Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC * Badezimmer: mit Badewanne * Heizungsart: Gas-Etagenheizung * Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Verkehrsanbindung: Straßenbahn 2, 5, 33; U-Bahn U6 * Baujahr: 1980 KOSTEN * Kaufpreis: € 448.900, * Betriebskosten: 156,00 monatlich * Reparaturrücklage: € 75,15 monatlich * Darlehen: € 137,68 NEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3,6% inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt. OBJEKTBETREUER Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: [Tel], Mail: [Email].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die loftartige Maisonette wurde 2008 ausgebaut und befindet sich in einem schönen Eckhaus mit historischer Fassade, der original erhaltene Entree und Stiegenhaus sprechen für sich. Bei der Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit ca. 174m2 Wohnfläche, mit einem Balkon von ca. 6m2 und einer geschützten Terrasse von ca. 44m2 plus exzellenter Stadtsicht. Die Raumaufteilung ist großzügig und mit der reduzierten Einrichtung die viel Stauraum bietet - spürt und fühlt man die Ästhetikder Freiheit. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Sie liegt in einer absoluten ruhigen, doch zentralen Gegend - in einer entspannten Nachbarschaft. Ausstattung: 1.Ebene:-Desinger Küche-Wohnbereich mit offenen Kamin-Zimmer mit Balkon-kleines Duschbad2. Ebene:-offener Raum mit Zugang zur Sonnenterrasse-großes Bad mit Doppelwaschbecken-Sauna mit Aussicht Die gesamt Wohnung wurde mit erstklassigen Parket ausgerüstet, ebenso ist Sie vollklimatisiert und verfügt über gesteuerte Aussenjalousien. Die Genehmigung für gewerbliche Nutzung ist auch vorhanden. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - [Tel] oder [Email] Objektnummer: O2100115250... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle und gemütliche Dachwohnung mit südseitiger Terrasse (Hofruhelage) - im 8. Bezirk Diese schöne 151m² Dachgeschoßwohnung mit ca. 12 m² südseitiger Terrasse befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus in einer gefragten Lage des 8. Bezirks, nur wenige Schritte von AKH und St.Anna Kinderspital entfernt. Die perfekte Raumaufteilung und die Terrasse in Hoflage machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Objekt für funktionales und zugleich schönes Wohnen. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Gästetoilette, einem großzügigen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche, oft Treffpunkt für Familie und Freunde, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4-6 Personen. Alle Zimmer sind separat über den zentralen Vorraum begehbar. Drei Schlafzimmer, zwischen 14,26 - 26,13 m² und ein großes Badezimmer mit Fenster und zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, einem WC sowie einem Handtuch Trockner und zusätzlich ein Abstellraum runden die perfekte Raumbeschaffenheit ab. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Vorraum (19,82 m²) mit Gästetoilette - alle Zimmer sind zentral begehbar - großes Wohn-/Esszimmer (43,50 m²) mit Zugang zur südseitigen Terrasse, Hoflage (ca 12 m²) - eingebaute Küche mit ausreichend Platz für Esstisch für 4-6 Personen ( 11,69 m²) - 3 Schlafzimmer (14,26 - 26,13 m²) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuch Trockner (12,38 m²) - Abstellraum ( 2,27 m²) - Kellerabteil AUSSTATTUNG: - geschmackvolle Küchenzeile mit allen Geräten - schöne Eichenparkettböden - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuch Trockner; - separate Toilette - das Haus wurde 2012 umfangreich saniert - alle Zimmer zentral begehbar - gemütliche südseitige Terrasse LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Infrastruktur! Zentrale Lage in der beliebten Wiener Josefstadt in unmittelbarer Nähe zu AKH und St.Anna Kinderspital, es gibt eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten (Alser Straße) und ein ausgezeichnetes Gastronomieangebot. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43 und 44, U6 Alserstraße ENERGIEAUSWEIS: HWB 96,7kWh/m²a Klasse: C KONDITIONEN: Kaufpreis: € 799.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für etwaige Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulla Schuster unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung! Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.wohnkonzept.co.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

8. Bezirk, Breitenfeldergasse, zwischen den U6 Stationen Josefstädter Strasse und Alser Strasse. Mit der U6 von der Station "Josefstädterstrasse" sind es nur 3 Stationen bis zum Westbahnhof bzw. zur Mariahilferstrasse. In nur 5 Stationen (Strassenbahnlinie 44) es bis in die Innenstadt und zur Hauptuniversität! Der sehr beliebte Gatronomiehotspot Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind in rund 400m Entfernung bequem zu Fuss zu erreichen. Das beliebte Cafe Hummel befindet sich in ca. 600m Entfernung. Die 45 m² große Wohnung liegt im 7. Liftstock eines Neubaus * HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER (ostseitig) mit Abstellraum bzw. begehbarer Gaderoberaum, somit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank * westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Nachmittags- und Abendsonne. Panoramablick auf Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg. * zentrales Vorzimmer von welchem ALLE Räume getrennt begehbar sind. * Die Küche mit Kühlschrank, Herd, Backrohr und Abwasch ist mit dem Vorraum verbunden. * Verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. * separates WC Der Wohnung ist ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Haus steht eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Zentrifuge zu Verfügung. Ein sehr grosser Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 607,43 Betriebskosten netto: € 74,39 10 % USt.: € 68,18 Gesamtmiete: € 750,00 Kaution: € 2.250,00 Befristung 40 Monate. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine hübsche Maisonettewohnung in toller Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschosse eines gepflegten Neubauhauses und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Aufgrund der Raumaufteilung würde sich die Wohnung auch als 2er- Wohngemeinschaft eignen. Die 81m² große Maisonettewohnung unterteilt sich in zwei Ebenen: In der oberen Ebene findet man eine helle offene Wohnküche vor, von der man auch an die angrenzende Dachterrasse mit Rundumblick gelangt. In der unteren Ebene gibt es eine sehr gemütlich Couchecke, zwei schöne Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlpool, WC und Vorraum. Die Maisonettewohnung wird mit ihren Möbeln vermietet. Bewegliche Einrichtungsgegenstände können je nach Bedarf vom Vermieter entfernt werden. Ausstattung: Kornmüller-Küche mit allen Geräten inkl. Mikrowelle, großem Kühlschrank etc. Esstisch für 5 Personen, Bar mit 4 Hockern Komplettes TV-Set mit Dolby Surround Anlage Whirlpool Wanne, Waschmaschine, Wäschetrockner 2 mit Doppelbett ausgestattete Schlafzimmer Couch ebenfalls als Bett nutzbar Klimaanlage, Hauszentralheizung Fenster mit Innenjalousien Der Stellplatz Nummer 5 befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ist einfach zu befahren, da es sich um einen Einzelparker handelt. Dieser Stellplatz ist der Wohnung zugehörig und wird um EUR 189, Brutto/Monat mietvermietet. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Objektnummer: 101/13311... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

BESTLAGE DES 8.BEZIRKS - direkt beim 1.Bezirk und dem Rathaus In bester Lage Wiens wurde dieses Bestandsgebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und erstrahlt nun wieder in seinem schönsten Glanz . Die Lage kann vor allem auf Grund der unmittelbaren...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DACHWOHNUNG in STILLIFTHAUS in TOPLAGE! NÄHE THEATER! ca. 153 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 21 m² Terrasse ( HOFRUHELAGE ). 1. Ebene - Eingang: Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer (Wanne), extra WC, Abstellraum sowie 2. Ebene: Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche (inkl. sämtlicher...... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

ERSTBEZUG NEUBAU-WOHNUNG nach TEIL-SANIERUNG NÄHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE und BENNOPLATZ! Mitten im 8.Bezirk in der Blindengasse, befindet sich diese Wohnung in einem Neubauhaus aus dem Jahre 1980 in der Josefstadt. Die Josefstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr begehrt. Viele historische Biedermeierhäuser und zahlreiche Mussen, Restaurants und Cafes liegen in Gehdistanz. Die helle und ost/west ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5.Liftstock des Hauses und die rund 95 m2 der Wohnung werden perfekt genützt und teilen sich folgendemaßen auf; Vorraum und Gang, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wannenbad, ein WC außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. KAUFPREIS: EUR 449.000 Betriebskosten-Vorschreibung: EUR 231,15 inkl BK, Rücklage und USt. EUR 137,68 Darlehen San. Die Raumaufteilung: 21,87m2 Zimmer 21,06m2 Zimmer 15,39m2 Zimmer 12,40m2 Küche (hochwertig ausgestattete Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten) 14,39m2 Vorraum 2,44m2 Dusche 5,59m2 Wannenbad 1,35m2 WC Öff. Anbindungen: U6-Josefstädter Str. Straßenbahnlinien 2,5 Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Wer möchte nicht in der Josefstadt wohnen und leben?! Eine sehr großzügig angelegte 2 Zimmer Wohnung wird zur Vermietung angeboten. Hier ist man mitten im Geschehen von Kultur bis zu den div Einkaufmöglichkeiten, alles vor der Türe. Hier läßt es sich leben! Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für eine WG!! Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, Küche, 2 große Zimmer mit Altbauflair, Bad mit Dusche, WC Die Böden sind mit Parkett (Fischgrät) und Fliesen verlegt. Strom und Gas wird gesondert verrechnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Das charmante Apartment befindet sich im 3.Stock mit Lift [Tel] ) eines Stilaltbaus ++1080 WIEN+STILALTBAU+2016 GENERALSANIERT 73m²++2 ZIMMER++ Raumaufteilung: Eingang - schöner breiter Flur mit 3 Jahre junger Küchenzeile vollausgestattet, Deckenspots - überdurchschnittlich großes Wellness-Badezimmer 10m² hochwertige Fliesen, Waschmaschine, ebenerdige Dusche, 2 Fenster ( Hofseitig, Gangseitig ) Handtuchtrockner, Deckenspots - separates WC mit Fenster ( hofseitig ) - großer heller Wohnraum, 25,3m² Stuck, Ost/Süd ausgerichtet - angrenzender Schlafraum 24,5 m² Ost/Süd Fenster Ausrichtung sowie Nord/Ost Fenster Ausrichtung Eckdaten / Ausstattung - Deckenhöhe ca. 3,30m - Generalsanierung 2016 - Flügeltüren - fischgrät Parkett - isoliert - erweitertes Highlight Badezimmer ( große Badewanne, - elektrische Leitungen, Wasser etc. - erzielbare Mieteinnahmen ca. € 950,- monatlich möglich Lage - gehobene Lage Wiens - sehr gut öffentlich angebunden - U-Bahn U6, Straßenbahnen Kaufpreis: € 349.000,- Monatliche BK: € 215,14 ,- Auflistung 132,65 reine BK 36,62 BK Lift 38,47 Rücklage 7,40 Rücklage Lift Euro gesamt Die Reparaturrücklage des Hauses ist derzeit mit ca. 12.700,- Euro Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU! ERSTBEZUG in 1080 Wien ! Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung + Rollläden + Klimaanlage + BUSSYSTEM ! Dachgeschoss-Wohnung mit WINTERGARTEN sowie BALKON und DACHTERRASSE ! Projekt: Zum Verkauf gelangen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1080 Wien! Die Wohnungen sind äusserst hell (Ost-West orientiert) und als Maisonetten (mit 2 Ebene) konzipiert. Die neu errichteten 2 Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Balkone und Terrassen. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus: in Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus mit einem modernen 8 Personen-Aufzug ausgestattet, wodurch alle Wohnungen barrierefrei und bequem erreicht werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahnstraße) in 1080 Wien! Heizung: Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe! Und der Sommer kann kommen: Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt. Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert. Für noch mehr Hitzeschutz => Außenrollladen: einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ausstattung: Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet. Moderne Badezimmerausstattung mit Wanne/Dusche. Energie sparend + wohlfühlen mit BUSSYSTEM: Einer der großen Vorteile dieses System liegt darin, dass die Systeme in der Wohnung auch von außen gesteuert werden können (z.B. über Internet, Smartphone etc.). Allein schon durch eine Steuerung von Heizung, Sonnenbeschattung, Licht, etc. ergeben sich auch eine Fülle von Einsparpotenzialen. Räume kann man nur dann beheizen, wenn es auch Sinn macht, und wider vergessen den Licht/Herd/Klima etc. abzudrehen, gehört mit solchen System der Vergangenheit an. Wohnungen: DG Top 14: ca. 104,78 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 29,44 m² + Balkon ca. 11 m² , Kaufpreis: EUR 949.000,- DG Top 15: ca. 133,34 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 43,58 m² + Balkon ca. 7,35 m², Kaufpreis: EUR 1.149.000,- Raumaufteilung: siehe Grundriss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben. Lage/Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Ein sehr detailliertes Lageexposé (66 Seiten!) erfolgt sehr gerne und umgehend nach Anfrage. Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]