Mietwohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Charmante 2-Zimmer Wohnung im Stil-Altbau - Geniale Lage!! - unbefristete Hauptmiete - großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, große Küche - Küche neu!! voll ausgestattet mit AEG Geräten - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - WC separat - hofseitige Ruhelage - 2. Etage (kein Lift!!!) Objekt und Ausstattung: Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Altbau-Wohnung mit neuer Küche! Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage ohne Aufzug. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist zur Gänze zu den ruhigen Innenhöfen des Hauses ausgerichtet. Die Einbauküche ist neu und voll ausgestattet mit AEG Geräten. (großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, 4-Zonen Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler) Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Tageslicht Fenster. Das WC ist separat mit Fenster. Charmante Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster, Fischgrätparkett. Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangt man zentral in fast alle Räume, (WC, Küche, Bad, Wohnzimmer). Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Alle Räume sind zu Innenhöfen ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus 2 vollwertigen Räumen und einer große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheit. Lage: Direkt vor der Haustüre befinden sich hier zahlreiche Restaurants, Bars, kleine Geschäfte, Trafiken und Apotheken. Supermärkte wie Billa, Hofer oder Spar sind direkt vor dem Haus oder nur um die Ecke. Die U2-Station Rathaus ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Unweit entfernt liegen noch die Straßenbahnstationen Rathaus, der Linie 2, sowie auch die Station Auerspergstraße der Linie 46 und zusätzlich die Bushaltestelle Piaristengasse der Linie 13A. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet

Preisinformation: Nettokaltmiete: 410,82 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.

#Altbau #hell #ruhig

Diese im 2. Liftstock liegende 3-Zimmer-Altbau Wohnung mit ca. 140m² und ihrer Luxusausstattung verzaubert. Bei dieser Wohnung wurde auf Komfort und Qualität besonders geachtet. Die Wohnküche mit ihren ca. „62m² Fläche“ bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine bequeme Sitzbank und lässt Raum zur persönlichen Gestaltung! Die Küchenzeile beinhaltet alle Geräte wie Herd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination. Durch ihre 4 Fenster ist die Wohnküche sehr hell. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Luxusbadezimmer ist sehr besonders! Dieses Badezimmer ist mit einem 2-Personen-Whirlpool, Doppelwaschbecken und einer bodenebenen XXL Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es viele Glasborde als Ablagefläche. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls eine eigene Einheit: Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Glastreppe kommt man in den Ruhebereich. Im Vorzimmer ist großzügig Platz in einen Einbaukasten und Stauraum. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss gehört ebenfalls dazu. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkett verlegt. Die Badezimmern und das extra WC sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Kabel TV und Internetanschluss ist vorhanden. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Rotenturmstraße 27/8, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab Mai 2022 steht dieses stilvolle Penthouse auf 5 befristet zur Vermietung. Besichtigungen sind ab Anfang April möglich. Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf. Sie befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über: 1. Dachgeschoss - Vorraum - Abstellraum - WC - 1 Zimmer mit Zugang zum - Bad mit Badewanne und WC - 2. Zimmer mit Zugang zum - Bad mit Dusche und WC - Wohnküche 2. Dachgeschoss - Galerieraum mit Ausgang auf die - Dachterrasse (9,15m2) mit Aufgang auf das - begehbaren Flachdach (20,80m2) mit traumhaften Weitblick über Wien - 3. Zimmer mit Ausgang auf die - 2. Dachterrasse (8,21m2) - Badezimmer mit Badewanne und WC - Kellerabteil - PKW-Stellplatz (Stapelparker) anmietbar (zzgl. € 150,00 brutto/monatlich). Beim Stellplatz, welcher zur Wohnung angemietet kann, handelt es sich um die untere Plattform eines Stapelparker-Platzes. PKW und Kombi bis zu einer Hohe von 1,80m konnen abgestellt werden. Das moderne Penthouse (Niedrigenergie!) befindet sich um 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Nähe der Schottenfeldgasse. Alle Räumlichkeiten sind mit Klimageräten ausgestattet, welche sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos steuerbar per Fernbedienung. Vom Vorraum aus gelangen Sie zum separaten WC (Gäste-WC), weiters zum Abstellraum und weiter in die helle Wohnküche. Die Küche selbst ist voll ausgestattet mit Markengeräten: Kühlschrank mit Gefrierfächern, Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler. Ausserdem verfügt sie über ein Waschbecken, eine Arbeitsplatte sowie reichlich Stauraum in den Ober- und Unterschränken. Die Wohnküche bietet genug Raum für Ihren Ess- und Wohnplatz mit Esstisch, Sesseln, Sofa und Fernseher. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über einen Flur in eines der Zimmer mit eigenen Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Dusche WC und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls über den Flur kommen Sie in das zweite Zimmer. Auch dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und WC. Auf die obere Ebene gelangen Sie über eine schöne Holztreppe mit Treppengeländer aus Glas. In der Galerie angekommen, finden Sie zu Ihrer Linken das 3. Schlaf/Arbeitszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse. Auch dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom Galerieraum kommen Sie auf die zweite Dachterrasse und auf das begehbare Flachdach mit unglaublichen Weitblick über Wien. Der Lift funktioniert mit Ihrem persönlichen Chip. Der hochwertiger Eichendielenboden in den Zimmern sowie die schönen Fliesen in den Nassräumen, sorgt für ein richtiges Wohlgefühl. In allen Räumlichkeiten ist Fußbodenheizung verlegt. Lage: Die öffentliche Anbindung ist fußläufig gut gegeben: U-Bahn U6 Thaliastraße (rund 290m) Straßenbahn 5 Lerchenfelder Straße 180m; 46 Schottenfeldgasse (rund 180m) Bus 48A Kaiserstraße/Neustiftgasse (rund 420m) S-Bahn S50 Westbahnhof (rund 1,8km), S45 Ottakring (rund 2,3km) Nahversorgung und medizinische Versorgung: Entfernungen: Bank ca. 140m, Post ca. 310m, Tankstelle 210m, Trafik 190m. Bäckereien, Supermärkte und Drogerien sind sehr schnell zu erreichen (50m - 300m) Gastronomie und Ausgeheinrichtungen wie Restaurants, Pizzeria, Café/Eis, Bars und Kino befinden sich im Umkreis von 30m - 420m. Auch für die ärztliche Versorgung ist sehr gut gesorgt. Es befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Kinderärzte und diverse Fachärzte in unmittelbarer Nähe (40m - 80m). Die näherste Apotheke ist nur 120 m entfernt). Tierärzte gibt es ebenfalls einige zur Auswahl (rund 500m). Schulen & Kinderbetreuung: Im Umkreis von nur 500m befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Sport & Freizeit: Zum Entspannen und für kleine Spaziergänge lädt der Belvederepark. Kultureinrichtungen wie Museen, Ateliertheater etc. befinden sich quasi um die Ecke. Für Spaß sorgt der nahegelegene Indoorspielplatz. Mehrere Fitnesscenter stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Nähere Informationen bezüglich der Lage, dem Angebot und der Verkehrsanbindung, entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil. Bei Mietvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: 1. Miete 2.350,00 € Kaution 8.000,00 € Provision 5.127,26 € Gesamt 15.477,26 € Ein Energieausweis der Klasse B, mit einem Heizwärmebedarf von 28,00 kWh/m²a, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Die Wohnung wird zurzeit saniert und kann ab ca. Juni / Juli angemietet werden. Beschreibung: ca. 55,82m²- 2 Zimmerwohnung im 3.Stock ( plus Mezzanin ) bestehend aus Vorzimmer, Küche, Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, WC-extra. Ausstattung: Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Einbauküche, Kunststofffenster. Lage: sehr schöne Wohnlage mit Weitblick, und sehr guter öffentlicher Anbindung ( U6, Straßenbahnen 2,5,33) . Anfragen bitte ausschließlich über diese Plattform.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sehr schöner und hochwertiger DG-Duplex mit Terrassen, Klimaanlage und Außenjalousien. Raumaufteilung: 1.Ebene: Eingang, Vorzimmer, große offene Wohnküche mit Kamin, Schlafzimmer mit Einbauschränken und schmaler Terrasse, Wirtschaftsraum, Toilette. 2.Ebene: Vorraum mit offener Galerie, Terrasse, Schlafzimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein wunderbarer Blick über Wien und eine sehr zentrale Lage zeichnen diese Wohnung aus. Ein Garagenplatz kann für € 100/Monat angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Nettomiete: € 2.041,05 Betriebskosten netto: € 231,67 Umsatzsteuer: € 227,27 Bruttomiete: € 2.500,00 Kaution: € 7.500,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Kündigungsverzicht: Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine luxuriös ausgestattete helle Wohnung inmitten der Josefstadt. In unmittelbarer Umgebung gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 5, 43, 44, Bus 13A, U6 Alser Straße). Das Haus bietet einen privaten Concierge-Service, ein hauseigenes Restaurant, eine private Gartenanlage und Garage im Haus, komplette Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus, hausinterne Arztpraxen und Pflegemöglichkeiten. BEZUG AB SEPTEMBER 2022 RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30 m² südseitig zum Park gelegene Loggia, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wirtschaftsraum. Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Parkettböden Fußbodenheizung Deckenkühlungbodentiefe Fenster elektrische Außenbeschattunghochwertige Komplettküche Raumhöhe bis 3,22 m Fahrradabstellraum Ein Garagenplatz im Haus ist verpflichtend anzumieten mtl. € 144,00 inkl. BK/USTLUXURY APARTMENT WITH LARGE OUTDOOR SPACE | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | PARKING | A/C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Florianigasse: in der beliebten Florianigasse zwischen Bennoplatz und Uhlplatz steht eine 2 Zi.-Immobilie im Souterrain mit direkten Straßeneingang neu zur Vermietung. Die schön sanierte Immobilie eignet sich sowohl als Wohnung, Studio oder als Atelier. Raumaufteilung: großer Hauptraum, schöne Küche komplett ausgestattet, kleines Duschbad mit Toilette, und ein kleines Zimmer. (siehe Grundrissplan) Miete: 600,- € ( 415,98 netto + 84,03 BK + 10%USt 99,99 = 600,- €) ohne Strom und Heizung! Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM + 20%MWSt Anfragen bitte mit Namen, Telefonnummer und Mailadresse an [Email]... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

Der achte Bezirk hat sich in den letzten Jahren als immer beliebtere Wohngegend etabliert. Rund um diese Liegenschaft erwartet Sie ein bunter Mix aus perfekter Öffianbindung und hippem Grätzlleben. Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Straßenbahnlinie 5 und 33, welche direkt vor der Haustüre verkehrt. Die Buslinie 13A fährt ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch wartet die Gegend mit den unterschiedlichsten Spots auf. Für ein ausgewogenes Freizeitangebot gibt es z B durch den Schönbornpark. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie die Privatklinik Confraternität sichergestellt. Kultur und Ausflugsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur inneren Stadt abgedeckt. In der Nähe der Privatklinik Confraternität befindet sich diese schöne Einzimmerwohnung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Einzimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. In der Küche finden sich sämtliche wichtige Geräte. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

In Mitten des 8. WIENER GEMEINDEBEZIRKS gelegen, befindet sich diese wundervolle 1-Zimmer Wohnung in einer SEHR RUHIGEN WOHNANLAGE. Das Objekt beeindruckt vor allem durch die perfekte LAGE zwischen der LEDERERGASSE und LERCHENFELDERSTRASSE. Somit gelangen Sie in NUR 7 GEHMINUTEN zum Rathaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls verschiedene SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, TIEFGARAGEN UND EINE REIHE ANSPRECHENDER RESTAURANTS UND CAFÉS. Somit sind alle alltäglichen Bedürfnisse gedeckt und FUSSLÄUFIG erreichbar. Die Wohnung wird auf eine unbefristete Zeit vermietet und kann AB SOFORT bezogen werden. WOHNUNG TOP 11 Die 1-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 44M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 3. LIFTSTOCK. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Bad mit Wanne * WC * Kochnische * Wohn- & Schlafraum KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 675, € (inkl. Betriebskosten und Steuer). Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. UST. MIETVERTRAGSERRICHTUNG (EINMALIG) : 300, € INKL. UST. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHN RATHAUS / LEDERERGASSE * BUS PIARISTENGASSE * U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,69 kWh/m2a entspricht der KLASSE C. GERNE STEHT IHNEN FRAU KRISTINA KURPIELOVÁ FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Großzügige 1-Zimmer Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Rathaus "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nette 4-Zimmerwohnung in ruhiger, hofseitiger Lage nahe dem Tigerpark. LAGE Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (U6, 13A, 2, 46, 5) befinden sich auf der Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße. OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume: Vorzimmer, ca 27m² Wohnzimmer mit großer Terrasse und Klimaanlage, ca 10m2 Essbereich (offen zum Wohnzimmer), separate Küche mit Fenster, 2 Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer (Wanne, Dusche), 2 separate WC, Abstellraum mit Waschmaschine Ausstattung: Teppich- und Fliesenböden (die Teppiche sind teilweise kaputt), Möbel, Lampen, ca 36m2 Terrassenfläche, Kellerabteil, Garage im Haus. KOSTEN Miete: inkl BK, MWST-befreit zusätzliche monatliche Kosten: € 95,11 für Heizung zusätzliche monatliche Kosten Garage: € 33,67/ Monat Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. 4 room apartment, facing courtyard, in calm street but in walking distance to shopping possibilities, restaurants, bakery shops, public transport (U6, 13A, 2, 46, 5). PROPERTY The property has with following rooms: entree, ca 27m² living area with big terrace and AC, ca 10m2 open dining area, separate kitchen with window, 2 bedrooms, master bedroom with terrace, bathroom (tub, shower), 2 separate toilets, storage room with washing machine equipment: carpet and tiled floors, ca 36m² terrace, AC. COSTS rent: general maintenance costs included additional monthly costs: € 95,11 for heating additional monthly costs for garage: € 33,67/ month deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

_CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG IM STIL-ALTBAU - GENIALE LAGE!! _ - unbefristete Hauptmiete - großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, große Küche - Küche neu!! voll ausgestattet mit AEG Geräten - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - WC separat - hofseitige Ruhelage - 2. Etage (kein Lift!!!) OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG gelangt eine ca. 70 m² große Altbau-Wohnung mit neuer Küche! Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage ohne Aufzug. Beheizt wird mittels einer GASETAGENHEIZUNG. Die Wohnung ist zur Gänze zu den ruhigen Innenhöfen des Hauses ausgerichtet. Die EINBAUKÜCHE ist neu und voll ausgestattet mit AEG GERÄTEN. (großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, 4-Zonen Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler) Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Tageslicht Fenster. Das WC IST SEPARAT mit Fenster. Charmante Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster, Fischgrätparkett. RAUMAUFTEILUNG: Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangt man zentral in fast alle Räume, (WC, Küche, Bad, Wohnzimmer). Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Alle Räume sind zu Innenhöfen ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus 2 vollwertigen Räumen und einer große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheit. LAGE: Direkt vor der Haustüre befinden sich hier zahlreiche Restaurants, Bars, kleine Geschäfte, Trafiken und Apotheken. Supermärkte wie Billa, Hofer oder Spar sind direkt vor dem Haus oder nur um die Ecke. Die U2-STATION RATHAUS ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Unweit entfernt liegen noch die Straßenbahnstationen Rathaus, der LINIE 2, sowie auch die Station Auerspergstraße der LINIE 46 und zusätzlich die Bushaltestelle PIARISTENGASSE DER LINIE 13A. _DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME_ DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU PAULINA JOVEN unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]