Wohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Ein Stück Freiheit bietet diese neu gestaltete Eigentumswohnung , die man sich auch mit kleinem Einkommen leisten kann. Tolle drei Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche . Bad und WC und kleinem Balkon kann schon bald die Ihre sein. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön gepflegtem Haus und ist Erstbezug nach Sanierung. Zwei Schlafzimmer sind ruhig hofseitig gelegen mit etwas Grünblick und das Wohnzimmer mit Küche und Balkon liegt straßenseitig. Die Betriebskosten beinhalten BK Grundbetrag+Reparaturrücklage+Liftkosten+Warmwasser. BK incl. Warmwasser, Therme kann umgeschaltet werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm In der Erdberger Lände 36-38 / Wehleweg 4 im 3. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Wiener Prater und Rochusmarkt vergeben wir zw. 46m2 - 97m2, von 2 bis 4 Zimmer insgesamt 57 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) und 51 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Wiener Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation U3 Kardinal-Nagl-Platz (zu Fuß in 10 min. erreichbar) und Buslinien 77A und 80A (zu Fuß in 4-5 min. erreichbar) gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar -) E-Ladestation in der Tiefgarage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 22: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,00 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 6,10 m² großen Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nord-Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Separates WC Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer Abstellraum Mietkosten Monatliche Miete: € 869,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,44 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände### Objektnummer: 227085... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen Bezirk Landstraße aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse und Kardinal-Nagel-Platz - sehr gut. Auch der Wiener Prater ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar In diesem modernen Neubau kommt die mit ca. 90,20m2 große 4-Zimmerwohnung zzgl. zwei Balkone mit je ca. 11,30m2 und einer Dachterrasse mit ca. 75,40m2 zur Vermietung. Das Objekt ist ab sofort beziehbar, liegt im 11. Obergeschoss und ist Nordseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 7 Jahren zu einem Mietpreis von 1.944,36, € (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,20qm zzgl. zwei Balkone mit je ca. 11,30m2 und einer Dachterrasse mit ca. 75,40m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) Vorraum *) Gang *) Wohnküche inkl. möblierte Küche mit Zugang zum Balkon *) Schlafzimmer *) Schlafzimmer *) Schlafzimmer *) Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken *) Badezimmer mit einer Dusche und Waschbecken *) separate Toilette mit Waschbecken *) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *) Balkon ca. 11,30 m2 *) Balkon ca. 11,30 m2 *) Dachterrasse mit Dachgarten ca. 75,40 m2 Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung - Helle, freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten) Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenigen Gehminuten entfernt. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Tabak Trafik -Banken: BAWAG PSK Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz (0,75km entfernt) Buslinien 80A, Haltestation Friedensgasse (0,25km entfernt Buslinie 77A, Haltestelle Apostelgasse {0,65km entfernt) Kosten: monatliche Miete: 1.944,36, Euro (Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 353, Euro Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 75,77 EUR Heizkostenakonto inkl. Ust. 29,77 EUR Warmwasserakonto inkl. Ust. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 28,06 kWh/m²a. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 MM zzgl. 20% Ust. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Prater, U3 Rochusgasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Donaukanal, Erdberger Lände Objektnummer: 227109... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNES WOHNEN AM DONAUKANAL - DAS ENSEMBLE Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Fußläufig wird Ihnen vor allem durch die Nähe zum Wiener Prater und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine tolle Infrastruktur geboten. Das Wohnprojekt verfügt über insgesamt 57 Wohneinheiten sowie 51 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 46 m² bis 97 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 749, bis € 1.579, angemietet werden. Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause mit einer Befristung auf 7 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Modernes und frisches Wohnviertel Zentrale Lage Praternähe UBahn fußläufig erreichbar Außenliegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Küche Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Freiflächen (Balkon/Terasse/Garten/Loggia) Innen und Außenliegender Sonnenschutz Barrierefrei Großzügige Grünflächen Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Garagenplätze anmietbar E-Ladestationen in der Tiefgarage Wohnung Top 36 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,40 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 10,20 m² großen Balkon befindet sich im 4. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Osten. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 separate Toilette Schrankraum Mietkosten Monatliche Miete: € 1.199,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: Innerhalb von 15 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station "Kardinal-Nagl-Platz", die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum "Galleria" sowie den Wiener Prater. Die Nahversorgung ist daher als hervorragend zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" - 1 km 77A, 80 A (600 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,44 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. MEHR ALS SIE ERWARTEN! - NAHE U3 und PRATER - ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände, U3 Schlachthausgasse, Donaukanal Objektnummer: 227481... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sonnendurchfluteter Erstbezug in Zentrumsnähe Unbefristet Wohnen im Jugendstilhaus Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen klassischen Eingangssalon von dem 2 Zimmer und die Wohnküche zentral begehbar sind. Das ca. 40m² große Wohnzimmer erschließt das dritte Zimmer. Die Küche und das Badezimmer sind bereits voll ausgestattet. Ein WC befindet sich im Bad, ein anderes ist separat vom Vorraum begehbar. Information zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnung besticht durch den klassischen Fischgrätparkett in Verbindung mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung in Bad und Küche lässt keine Wünsche offen. Das Flair des Jugendstilhaus macht das Objekt zu einem Highlight im 3. Bezirk. Die Ostseite der Wohnung hat Dachgeschoß-Charakter, da Sie den Abschluss des Ost-Teils des Gebäudes darstellt. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Lage Zentral und nahe am Donaukanal. Ideal für angenehme Freizeitgestaltung. Angebunden sind Sie fußläufig an die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4a. Die U3 Station Rochusgasse liegt Ihnen am nächsten. Nahversorger finden Sie "ums Eck". Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm In der Erdberger Lände 36-38 / Wehleweg 4 im 3. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Wiener Prater und Rochusmarkt vergeben wir zw. 46m2 - 97m2, von 2 bis 4 Zimmer insgesamt 57 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) und 51 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Wiener Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation U3 Kardinal-Nagl-Platz (zu Fuß in 10 min. erreichbar) und Buslinien 77A und 80A (zu Fuß in 4-5 min. erreichbar) gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar -) E-Ladestation in der Tiefgarage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 36: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,40 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 10,20 m² großen Balkon befindet sich im 4. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Osten. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 separate Toilette Schrankraum Mietkosten Monatliche Miete: € 1.199,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,44 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Am Donaukanal - Nähe U3 - HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER - Neubau - Erstbezug Am Donaukanal - Nähe U3 - HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER - Neubau - Erstbezug Am Donaukanal - Nähe U3 - HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER - Neubau - Erstbezug Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände Objektnummer: 227086... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES NEUBAUEIGENTUM FÜR IN BESTER LAGE DES 3.BEZIRKS HIGHLIGHTS: beste Infrastrukturlage - Nähe Krankenhaus Rudolfstiftung - Sonnenbalkon - 2 Schrankräume und 2 Kellerabteile - teilbar in 2 Wohneinheiten Zum Verkauf gelangt ein helles Neubaueigentum in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Rudolfstiftung. Das im 4. Liftstock befindliche Kaufobjekt besteht aus: - 4 Wohnräume - 8m2 Sonnenbalkon - Einbauküche - Diele - Badezimmer mit Wc - extra Gäste-Wc - 2 praktische Schrankräume AUSSTATTUNG: Das sanierungsbedürftige Kaufobjekt ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Der grosszügige Grundriss erlaubt die Teilung in 2 getrennt begehbare Wohneinheiten. Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer bzw. eine weitere Küche sind vorhanden. Vor Einzug müssten umfangreiche Sanierungsarbeiten wie z.B. Erneuerung der Stromleitungen und der Heizung vorgenommen werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Kaufobjekt befindet sich in bester Infrastrukturlage. Die beliebte Einkaufsstrasse Landstrasser Hauptstrasse befindet sich quasi vor Haus. Das Einkaufszentrum Galleria ist nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn Stationen Rochusmarkt bzw Kardinal Naglplatz sind rasch zu erreichen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung garantieren beste Verkehrsanbindung (Linien 71, 4A, 74A, 77A und U3) somit ist gewährleistet das Sie auch ohne Auto mobil sind und selbst das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. COVIT19 - SICHERHEITSMASSNAHMEN Besichtigungen sind aufgrund der Situation betreffend des Coronavirus derzeit per Video, mit Nase-Mundschutz und Einweghandschuhen unter Einhaltung des 2m Sicherheitsabstandes oder bei unbewohnten Wohnungen auf Wunsch auch ohne Anwesenheit eines Mitarbeiters möglich. Nase-Mundschutz und Einweghandschuhe werden SELBSTVERSTÄNDLICH von Mag. Fritz Real KOSTENFREI zur Verfügung gestellt. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe Landstrasser Hauptstrasse Nähe Krankenhaus Rudolfstiftung Objektnummer: 20498... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm In der Erdberger Lände 36-38 / Wehleweg 4 im 3. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Wiener Prater und Rochusmarkt vergeben wir zw. 46m2 - 97m2, von 2 bis 4 Zimmer insgesamt 57 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) und 51 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Wiener Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation U3 Kardinal-Nagl-Platz (zu Fuß in 10 min. erreichbar) und Buslinien 77A und 80A (zu Fuß in 4-5 min. erreichbar) gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar -) E-Ladestation in der Tiefgarage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 23: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,60 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 6,30 m² großen Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nord-Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Separates WC Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer Abstellraum Mietkosten Monatliche Miete: € 869,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,44 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER - Neubau - Erstbezug - Inkl. Küche - Am Donaukanal - U3 Nähe - Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände Objektnummer: 227287... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände### Preisinformation: Nettokaltmiete: 817,25 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,90 m², Gesamtfläche: 60,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNES WOHNEN AM DONAUKANAL - DAS ENSEMBLE Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Fußläufig wird Ihnen vor allem durch die Nähe zum Wiener Prater und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine tolle Infrastruktur geboten. Das Wohnprojekt verfügt über insgesamt 57 Wohneinheiten sowie 51 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 46 m² bis 97 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 749, bis € 1.579, angemietet werden. Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause mit einer Befristung auf 7 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Modernes und frisches Wohnviertel Zentrale Lage Praternähe UBahn fußläufig erreichbar Außenliegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Küche Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Freiflächen (Balkon/Terasse/Garten/Loggia) Innen und Außenliegender Sonnenschutz Barrierefrei Großzügige Grünflächen Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Garagenplätze anmietbar E-Ladestationen in der Tiefgarage Wohnung Top 22 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,00 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 6,10 m² großen Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nord-Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Separates WC Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer Abstellraum Mietkosten Monatliche Miete: € 869,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: Innerhalb von 15 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station "Kardinal-Nagl-Platz", die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum "Galleria" sowie den Wiener Prater. Die Nahversorgung ist daher als hervorragend zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" - 1 km 77A, 80 A (600 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,44 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. RUHIG GELEGEN UND DOCH ZENTRAL - U3 und PRATER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände, U3 Schlachthausgasse, Donaukanal Objektnummer: 227477... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

QUALITATIVES WOHNEN NÄHE PRATER MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm In der Erdberger Lände 36-38 / Wehleweg 4 im 3. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Wiener Prater und Rochusmarkt vergeben wir zw. 46m2 - 97m2, von 2 bis 4 Zimmer insgesamt 57 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) und 51 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Wiener Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation U3 Kardinal-Nagl-Platz (zu Fuß in 10 min. erreichbar) und Buslinien 77A und 80A (zu Fuß in 4-5 min. erreichbar) gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar -) E-Ladestation in der Tiefgarage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 33: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,60 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 6,30 m² großen Balkon befindet sich im 4. Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer separate Toilette Abstellraum Mietkosten Monatliche Miete: € 889,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,44 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände!!! Objektnummer: 227286... [Mehr]

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SELTENE GELEGENHEIT! Moderne 90 m2 Dachgeschosswohnung mit 75 m2 Terrasse und 11 m2 Balkon, 4 Zimmer, Komplettküche, Klimaanlage! UNVERGESSLICHER WEITBLICK! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen Bezirk Landstraße aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse und Kardinal-Nagel-Platz - sehr gut. Auch der Wiener Prater ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar In diesem modernen Neubau kommt die mit ca. 90,20m2 große 4-Zimmerwohnung zzgl. zwei Balkone mit je ca. 11,30m2 und einer Dachterrasse mit ca. 75,40m2 zur Vermietung. Das Objekt ist ab sofort beziehbar, liegt im 11. Obergeschoss und ist Nordseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 7 Jahren zu einem Mietpreis von 1.944,36, € (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,20qm zzgl. zwei Balkone mit je ca. 11,30m2 und einer Dachterrasse mit ca. 75,40m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) Vorraum *) Gang *) Wohnküche inkl. möblierte Küche mit Zugang zum Balkon *) Schlafzimmer *) Schlafzimmer *) Schlafzimmer *) Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken *) Badezimmer mit einer Dusche und Waschbecken *) separate Toilette mit Waschbecken *) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *) Balkon ca. 11,30 m2 *) Balkon ca. 11,30 m2 *) Dachterrasse mit Dachgarten ca. 75,40 m2 Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung - Helle, freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten) Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenigen Gehminuten entfernt. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Tabak Trafik -Banken: BAWAG PSK Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz (0,75km entfernt) Buslinien 80A, Haltestation Friedensgasse (0,25km entfernt Buslinie 77A, Haltestelle Apostelgasse {0,65km entfernt) Kosten: monatliche Miete: 1.944,36, Euro (Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 353, Euro Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 75,77 EUR Heizkostenakonto inkl. Ust. 29,77 EUR Warmwasserakonto inkl. Ust. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 28,06 kWh/m²a. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Paul Bichelhuber, Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 MM zzgl. 20% Ust. fällig. SELTENE GELEGENHEIT! Moderne 90 m2 Dachgeschosswohnung mit 75 m2 Terrasse und 11 m2 Balkon, 4 Zimmer, Komplettküche, Klimaanlage! UNVERGESSLICHER WEITBLICK! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Prater, U3 Rochusgasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Donaukanal, Erdberger Lände! Objektnummer: 227129... [Mehr]