Wohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Erstbezug

Diese Mietwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und gute Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: ERSTBEZUG - Sanierung der Wohnung wurde soeben fertiggestellt Klimaanlage vorhanden Vollausgestattete Küche Laminatboden in den Wohnräumen Moderne Einrichtung der Nassräume Heizung mittels Infrarotheizung und Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer Haus und Lage: Gepflegtes Neubauhaus Es ist ein Lift vorhanden (6. Stock) Zentrale Lage Urbane Wohngegend Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sonnendurchfluteter Erstbezug in Zentrumsnähe Unbefristet Wohnen im Jugendstilhaus Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen klassischen Eingangssalon von dem 2 Zimmer und die Wohnküche zentral begehbar sind. Das ca. 40m² große Wohnzimmer erschließt das dritte Zimmer. Die Küche und das Badezimmer sind bereits voll ausgestattet. Ein WC befindet sich im Bad, ein anderes ist separat vom Vorraum begehbar. Information zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnung besticht durch den klassischen Fischgrätparkett in Verbindung mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung in Bad und Küche lässt keine Wünsche offen. Das Flair des Jugendstilhaus macht das Objekt zu einem Highlight im 3. Bezirk. Die Ostseite der Wohnung hat Dachgeschoß-Charakter, da Sie den Abschluss des Ost-Teils des Gebäudes darstellt. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Lage Zentral und nahe am Donaukanal. Ideal für angenehme Freizeitgestaltung. Angebunden sind Sie fußläufig an die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4a. Die U3 Station Rochusgasse liegt Ihnen am nächsten. Nahversorger finden Sie "ums Eck". Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Eine grüne Wohlfühloase mitten in der City! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von DAS ENSEMBLE, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren Galleria und The Mall in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung auf der Projektseite www.drorygasse2a.at Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 614,88 + BK € 121,97 + Ust € 73,69 = Gesamtmiete € 810,54 Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 85, + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 120, (Kaution € 70, , Vergebührung € 43,20, Provision € 360, inkl. 20 % Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Diese hübsch möblierte Altbauwohnung befindet sich in zentraler Stadtlage unweit der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnlage garantiert eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, öffentichen Verkehrsmitteln, etc. Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zweites kleineres Schlafzimmer, neues Badezimmer (Wanne), separates WC. Ausstattung: komplett möbliert, Parkett- und Fiesenböden Miete: inkl BK Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice 3 room flat is situated close to Landstraßer Hautpstraße, Arenbergpark. Shops, restaurants, supermarkets etc can be reached by public transport or by a short walk. The apartment has following rooms: entree, living dining room, separate kitchen, bedroom, second smaller bedroom, new bathroom (tub), separate toilet. equipment: wooden and tiled floors rent: general maintenance costs included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell

Eine neue Dimension in den Bereichen Wohnen, Leben und Arbeiten erwartet Sie! Geschaffen für moderne Großstädter entstehen in Turm II von insgesamt drei Türmen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 260 Wohnungen. Die Wohnungen im Tr IIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Smart-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 116 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume entsprechen mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz den Ansprüchen an modernes Wohnen. Mit Sorgfalt ausgewählte Materialien unterstreichen ein urbanes Wohnerlebnis. Highlights im Projekt: Großzügige Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Beeindruckender Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge Concierge Service, Salon mit Bibliothek Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Perfekte öffentliche Anbindung Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin im eigens für dieses Projekt errichteten Showroom vor Ort ein wo Sie ein spektakulärer Blick auf die laufende Baustelle und die Darstellung des Projektes als großes Schaumodell erwartet oder besuchen Sie unsere Homepage www.otto.at für weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist und dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug

Neu renovierte 46 m2, Wohnküche 18m2 mit neuem Küchenblock (inkl aller Geräte), Schlafzimmer 13,5m2 beides mit Klimaanlage + Vorzimmer 11m2 + Bad/Dusche, WC im 6. Liftstück; Infrarotheizung; neue Dämmung; Ideal gelegen in der Nähe des Hauptbahnhofs; öffentliche Anbindung, Geschäfte des täglichen Lebens, alles in der Nähe; Unverbauter Blick zum Arsenal, Fragen ?? Pläne ?? Fotos - jederzeit gerne Miete inkl Betriebskosten 790,- Kaution 3MM Ablöse keine... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

1030 Wien, Steingasse 11-13 | Quality Living am Park. | 59 Wohnungen von ca. 40 bis 118 m² | 2 bis 4 Zimmer |Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen | Hochwertige Ausstattung | Hauseigene Tiefgarage | Vorbereitung für E-Tankstellen | Home Delivery Space | Direkter Zugang zum Park | Geplante Fertigstellung Ende 2020 | Visualisierung: © JAMJAM | HWB: 25,54 | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

1030 Wien, Steingasse 11-13 | Quality Living am Park. | 59 Wohnungen von ca. 40 bis 118 m² | 2 bis 4 Zimmer |Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen | Hochwertige Ausstattung | Hauseigene Tiefgarage | Vorbereitung für E-Tankstellen | Home Delivery Space | Direkter Zugang zum Park | Geplante Fertigstellung Ende 2020 | Visualisierung: © JAMJAM | HWB: 25,54 | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

1030 Wien, Steingasse 11-13 | Quality Living am Park. | 59 Wohnungen von ca. 40 bis 118 m² | 2 bis 4 Zimmer |Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen | Hochwertige Ausstattung | Hauseigene Tiefgarage | Vorbereitung für E-Tankstellen | Home Delivery Space | Direkter Zugang zum Park | Geplante Fertigstellung Ende 2020 | Visualisierung: © JAMJAM | HWB: 25,54 | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

1030 Wien, Steingasse 11-13 | Quality Living am Park. | 59 Wohnungen von ca. 40 bis 118 m² | 2 bis 4 Zimmer |Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen | Hochwertige Ausstattung | Hauseigene Tiefgarage | Vorbereitung für E-Tankstellen | Home Delivery Space | Direkter Zugang zum Park | Geplante Fertigstellung Ende 2020 | Visualisierung: © JAMJAM | HWB: 25,54 | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen im Gasometer! Hier sind sie die großen, gläsernen Schaufenster, welche zum Shoppen einladen; Restaurants, Kaffeehäuser und Sie wohnen mittendrin. Wer das Leben liebt, wird hier glücklich sein. Hier geht es zum Wohnungsrundgang Hier spielt Ihr neues Leben! In einer sonnigen Maisonette in der 9. Etage mit insgesamt zwei Zimmern auf rund 88 m². Das absolute Highlight dieser Immobilie Drei atemberaubende Sonnenterrassen. Genießen Sie den Ausblick mit Ihren Lieben. Für unvergessliche Momente sorgt allein der traumhafte Blick ins Innere des Gasometers. Viele Grün, viel Ruhe und ein unvergleichlicher Blick von Ihrer Wohnung direkt in den Himmel, werden Sie begeistern. Die Wohnung ist bestens Ausgerichtet: Ost-/Westlage, daher Morgen- und Abendsonne! Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Paare in jeder Lebensphase. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können und trotzdem ist man zusammen. Die traumhafte Wohnung liegt ganz oben, im neunten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Auch Stauraum ist reichlich vorhanden; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die Liebe zu architektonischen Formen und das wundervolle Lichtkonzept erahnen. Ein Raum, der das Prädikat Ah und Oh bekommt. Strahlendes Highlight: die großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Von hier oben haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den grünen Prater bis hin zum Leopoldsberg. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ebenso eine schöne Terrasse. Hier können Sie sich von der Morgensonne wachküssen lassen: Hier kann man herrlich den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Das Bad ist schlicht, mit einer schönen Wanne. Der Patio sorgt hier für viel Tageslicht. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, sind WC und Bad getrennt. Praktisch, oder Sie merken schon, die Immobilie bietet eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über zwei großzügige Zimmer in einem hellen, modernen und gleichzeitig gemütlichen Ambiente. Für Ihr Auto gibt es in der Tiefgarage ein schönes Plätzchen. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger, trockener Einlagerungsraum mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Direkt im Gasometer "C" gelegen ist die Wohnung bequem situiert. Die U3-Station Gasometer befindet sich quasi im Haus und damit ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Nicht nur für Konsumgüter ist mit den vielzähligen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants gesorgt. Sie haben hier, direkt vor Ihrer Haustüre ein Fitnessstudio und sogar ein Kino. Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Grüne Prater. Sie möchten den Wiener Stephansdom besuchen In gerade mal 12 Minuten sind Sie dort. Traumhaft! Nur wenige Minuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Grüner Prater (zu Fuß oder per Rad über den Gaswerksteg), auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Tangente, Ostautobahn, Flughafen - und trotzdem absolut ruhig. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern! Hier geht es zum Wohnungsrundgang Alle Details auf einen Blick: * ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Terrassen mit Panoramablick und einem herrlichen Blick über Wien * Badezimmer mit Badewanne und Patio * Penthouse im 9 Stock - Lift vorhanden! * Top Lage - Gasometer U3 * Betriebskosten NUR € 225,- * beziehbar: ab SOFORT * Kaufpreis: € 490.000,- RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% + 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Eine grüne Wohlfühloase mitten in der City! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von DAS ENSEMBLE, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterelemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnung ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren Galleria und The Mall in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung auf der Projektseite www.drorygasse2a.at Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 1.051,65 + BK € 174,66 + Ust € 122,63 = Gesamtmiete € 1.348,94 Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 85, + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 120, (Kaution € 70, , Vergebührung € 43,20, Provision € 360, inkl. 20 % Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]