Wohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #unbefristet

Genau für Sie: PERFEKT AUFGETEILT! 3 Zimmer getrennt begehbar!! Sehr Optimal für Pärchen und Klein-Familien!! ** Klimaanlage Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche ca. 37 m² und weitere 3 Zimmer (2 Schlafzimmer ca. 17 m² + 14 m² getrennt begehbar) werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum ca. 4,50 m² mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine NEUE, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut. LAGE: Die Lage ist hervorragend, die Wohnung liegt ruhig und man ist dennoch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden! Die Verbindung in die Innenstadt mit den Straßenabhnlinien beim Unteren Belvedere bzw. am Schwarzenbergplatz sind hervorragend. In der Umgebung befinden sich interessante Lokale und Restaurants und für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Gehnähe zur Verfügung. Auch die U4 Stadtpark ist fußläufig erreichbar! Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 124,34 inkl. USt. Der Mietdauer ist UNBEFRISTET! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt. beträgt: € 1.738,34 Kaution: 3 BMM Provision: € 3.160,62 + 20%USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1353,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten €227,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €158,03 Gesamtbetrag €1738,34 Heizwärmebedarf: 130.67 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Altbau

Die Garconniere liegt im 4. Liftstock eines Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitengasse des Fasanviertels unweit der Station Rennweg und mit bester Verkehrsanbindung (S-Bahnen, Straßenbahn 71 & O, 77A, N71, Regionalzüge, Westbahn). Der Hauptraum der Wohnung ist mit seinen großen Fenstern westseitig ausgerichtet und ist Dank der Lage im letzten Regelgeschoss sehr sonnig. Der darüber liegende Dachboden wurde bereits ausgebaut. Generell wurde das Haus vor wenigen Jahren gänzlich saniert und verfügt über eine schöne, strukturierte Fassade. Die Wohnung ist über einen geräumigen Lift leicht erreichbar. Die Garconniere wurde im Jahr 2010 innerhalb der Altbausubstanz gänzlich neu errichtet und zuletzt 2018 einer kleineren Sanierung unterzogen. Bei der Generalsanierung konnten einige Stilelemente erhalten und restauriert werden, wobei sämtliche Leitungen, die Heizung, das Bad und die Küche 2010 errichtet wurden und wie der Rest der Wohnung in neuwertigem Zustand sind. Teil der Vermietung ist auch das vorhandene Mobilar. Bis hin zu Bettzeug und Geschirr ist alles vorhanden, da die Wohnung zuvor als Ferienwohnung vermietet wurde. Sie können also nur mit Ihren Koffern einziehen und sofort wohnen ohne Möbel oder Küchenmobilar kaufen zu müssen. Die Garconniere steht ab 1. Oktober zur Verfügung und wird mit einem 5-jährigen Mietvertrag vermietet. Eine vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist nach einer Mindestmietzeit von einem Jahr jederzeit möglich. Monatlich Gesamtmiete (Miete, BK, UST): 650,- Euro Rückerstattbare Kaution: 2000,- Euro... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Jetzt klicken: ALTBAU ruhig und Hell | Grün Ausblick | Unbefristet | 3 Schlafzimmer | Sehr gute Infrastruktur! | Garage zu mieten! Zur Vermietung gelangt diese ca. 200 m² Altbau Wohnung Unbefristet mit perfekte Raumaufteilung in einer begehrten Lage im 3. Bezirk Nähe Unteres Belvederes! Diese Wohnung wird saniert übergeben und ist sehr hell und ruhig gelegen! * Küchenservice/ Badezimmer * Türen und Fenster ausgemalt * Elektrik auf dem neuen Stand Die perfekte Raumaufteilung auf ca. 200 m² bietet Sie folgendes an: - Großzügige Altbauwohnung (bestehend aus 4 separate Zimmer) - einladenden Vorraum mit Gäste-WC - großzügiger Wohnsalon ca. 47 m² + - 3 Schlafzimmer (davon eins mit Schrankraum) - einer Komplettküche mit Essplatz, - zwei Bädern (kleines Bad sowie Wannenbad mit Doppelwaschbecken und integrierter Toilette) - Weiters steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Garagenplatz mietbar (optional): € 202,50 Brutto. BESTLAGE: Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn. Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 288,- inkl. USt. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 2.630,77 Kaution: 3 BMM Provision: € 4.783,22 + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2004,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten €386,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €239,16 Gesamtbetrag €2630,77 Heizwärmebedarf: 130.67 kWh/(m²a)!!... [Mehr]

#Altbau #hell

Top Immobilie: SINGLE-HIT oder Pärchen! Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz ++ (Blitzschnell zur Landstraße-Wien Mitte oder Stephansplatz mit der U3) ++ Altbau | 2 Zimmer | Hell und ruhig | Hervorragende Infrastruktur | U-Bahn U3 = 3 Gehminuten! Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Altbauwohnung ca. 65 m² im 3.OG OHNE Lift eines Stilaltbaus! Die Wohnung kann vom Vermieter ausgemalt (aufgefrischt) werden. Der Boden ist ein Laminatboden, kein Parkett. Tolle Raumaufteilung: - Entree/Vorraum - separate Küche (nicht Neu) - Zimmer 1. (ca. 25 m²) - Zimmer 2 separat begehbar (ca. 20 m²) - Bad mit Badewanne und WC TOP Lage: Die Lage einfach hervorragend! In Umkreis von 5 Gehminuten befinden sich Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs BILLA, BIPA, EUROSPAR, POST, APOTHEKE und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie...... Der ROCHUSMARKT und die EINKAUFSMEILE - Landstraße sind nur 10 Minuten zu Fuß bzw. eine U-Bahn Station entfernt! ÖFFENTLICHE Anbindung: Perfekt über die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und Bus Linie 77A angebunden! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! MIETE: Die Mietdauer: 3,5 Jahre + Verlängerungsoption! Die Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 750,- Kaution: 4 BMM Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €552 zzgl 10% USt. Betriebskosten €130 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €68,2 Gesamtbetrag €750,2 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Achtung aufgepasst: Wunderschöner Altbau | Erstbezug | 3 Zimmer | Unbefristet | Fußläufig zur U-Bahn | Garage im Haus mietbar! Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 5.OG mit Lift eines repräsentativen, prämierten Jungendstilpalais. Perfekte Raumaufteilung auf ca. 136 m²: + 3 Zimmer ca. 30 m² (zwei davon getrennt begehbar), + eine Küche mit Essplatzmöglichkeit (ausgestattet mit allen Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen), + ein Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, + eine integrierte Toilette sowie eine separate Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Garagenplatz: Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich. Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Die Monatliche Heizkostenakonto: € 144 inkl. USt. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 2.103,2 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1567,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten €344,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €191,2 Gesamtbetrag €2103,2 Heizwärmebedarf: 126.51 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse mit optimaler "Öffi"-Anbindung, umgeben von einer Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offen lässt. Im Zuge der Generalsanierung wurden die allgemeinen Teile des Hauses aufwendig saniert und ebenso werden alle Wohnungen dieses Projekts weit über den üblichen Standards ausgestattet. Im Vordergrund steht hierbei das charmante Flair und das Ambiente des Altbaus zu erhalten, und alle modernen Annehmlichkeiten von Heute harmonisch zu integrieren. Natürlich auch im Bezug auf unsere Umwelt und den steigenden Energiebedarf übertrumpft dieses Juwel sogar so manchen Neubau. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung- inkl. Stützkühlung (EG - 4. OG) Fenster und Terrassentüren - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast (u-Wert 0,95, Schalldämmung Wert 43 d BA) Eingangstüren WK III in Optik "Alt Wien" (Durchgangshöhe 2,20m) Zimmertüren und Zargen aus Holz - Kassettentüren und Beschläge im Design "Alt-Wien" Hochwertiger Parkett - wahlweise verlegt in Fischgrät- oder Längsoptik Bäder und Toiletten - "Villeroy und Boch" und "Grohe/Hans Grohe" Feinsteinfliesen von "Marca Corona" aus Italien Schaltersystem, Rauchwarnmelder von "Gira" Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür ("Hotelschalter") CAT 7 Verkabelung und Medienverteiler Balkone/Terrassen/Gärten mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch Airless Dispersionsfarbe nach Wunsch Gebäude: Generalsanierung Sämtliche Leitungen Neu und gedämmt, alle Bleirohre entfernt (elek. Steigleitung, Vorlauf- u. Rücklaufleitungen,...) Energieeffizientes hauszentrales Brennwertgerät kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Keller) Thewosan-Fassade mit Nanopor-Edelputz - schmutzabweisend und selbstreinigend Glasfaser-Anbindung für High Speed Internet Stiegenhaus ebenfalls Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast Barrierefreier Zugang Automatisch öffnendes Haustor mittels RF-ID-Chip - "Key Less in" kleiner Personenaufzug - energiesparend und flüsterleise (KG-DG) zentraler Zählerraum im Keller Highlights: HWB Klasse B Ruhelage ausgezeichnete Infrastruktur optimale Anbindung - Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar zahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U3 "um die Ecke" (ca. 75m) Straßenbahn - Linie 18 Autobus - Linie 77A und Linie 80A RAUMAUFTEILUNG TOP 26+27 : Vorraum Wohnzimmer Zimmer Küche Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Balkon Kellerabteil Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 1,20 /m² zzgl. MwSt. Liftkosten ca. € 0,20 /m² zzgl. MwSt. Reparaturrücklage ca. € 0,20 /m² Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ein ausführliches Lageexposundeacute; für dieses einmalige Wohnhaus. Das Objekt Besitz schlüsselfertige Wohneinheiten zwischen 32 m² und 89m². TOP ETAGE WOHNFLÄCHE TERRASSE BALKON GARTEN KAUFPREIS 1 EG 50,15 m² 4,90 m² 14,26 m² verkauft 2 EG 35,29 m² verkauft 3 EG 51,83 m² verkauft 4+5 EG 71,81 m² 4,92 m² 14,69 m² verkauft 6 1. OG 53,61 m² 7,28 m² verkauft 7 1. OG 32,66 m² verkauft 8 1. OG 42,07 m² verkauft 9+10 1. OG 45,27 m² verkauft 11 1. OG 57,18 m² 7,28 m² verkauft 12 2. OG 53,95 m² 7,28 m² verkauft 13 2. OG 32,96 m² verkauft 14+15 2. OG 60,14 m² verkauft 16+17 2. OG 88,35 m² 7,28 m² verkauft 18 3. OG 53,04 m² 7,28 m² verkauft 19 3. OG 32,80 m² verkauft 20 3. OG 31,35 m² verkauft 21+22 3. OG 61,21 m² verkauft 23 3. OG 51,83 m² 7,28 m² verkauft 24 4. OG 53,62 m² 7,28 m² verkauft 25 4. OG 32,63 m² verkauft 26+27 4. OG 59,87 m² € 345.500,- 28+29 4. OG 89,37 m² 7,28 m² € 553.000,- 30 DG 61,85 m² 9,65 m² + 29,35 m² Dachterrasse € 535.000.- 31 DG 69,69 m² 51,47 m² Dachterrasse € 579.000.- 32 DG 65 m² 34,69 m² € 588.000.- Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung zukommen. Komplette Projektbeschreibung mit allen Plänen sowie weiteren Details finden Sie unter: www.1mmo.at/objekt/detail/objektid/2230905 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Lage: Das um das Jahr 1910 errichtete Gründerzeithaus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie U3 "Schlachthausgasse" die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee - ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten - das Angebot lässt keine Wünsche offen. Quasi um die Ecke, befindet sich der "Arkadenhof" - ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma "Billa", ein Drogeriemarkt "DM" uvm. Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert zwei Häuser weiter, optimal ergänzt. Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar. Die Abbildungen sind von einer, bereits fertigen Musterwohnung um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! Hinweis: Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 126676... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTBEZUG - Wohnungen nahe der U3 Sation Schlachthausgasse Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse - lediglich 500 Meter - entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum - egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden. Bezugsfertig: Dezember 2019 Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küchen hochwertiger Parkettboden Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien Personenaufzug Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 Buslinie: 74A, Straßenbahnlinie: 18 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 36439... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Luxuriös + Hochwertig möbliert + absolute Ruhelage + Palaisartiges saniertes Altbauhaus + Koffer packen und Einziehen + Top Infrastruktur Ihre neue voll möblierte Altbauwohnung mit Balkon wird Sie restlos begeistern! Ihrer Erholung oder Wohnungsnutzung für einen vorübergehenden Ortswechsel steht nun nichts mehr im Wege. Über den herrschaftlichen Lift gelangen Sie im zweiten Stock in Ihre neue Prachtwohnung! Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit einer gemütliche Couch, großem Flat-TV und einem schönen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auch in die beiden Schlafzimmer. Ein kuscheliges Gästezimmer, respektive Arbeitszimmer und ein Masterbedroom mit dem elektrisch verstellbaren Doppelbett bieten viel Raum für Ruhe. Vom Balkon aus blicken Sie auf das einmalig extravagante Hundertwasser Haus. Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schließt einen gemütlichen Frühstückstisch mit ein. Ein Abstellraum, ein separates WC, sowie das Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, großer Regendusche, Waschmaschine, Wäschetrockner, sowie Bidet komplettieren diese sensationelle Wohnung! Extras: hochwertiges Mobiliar + Klimaanlage + voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + elektrische verstellbares Bett + Arbeitszimmer + Regendusche Miete netto: € 2.000.- zzgl. 10% UST. Betriebskosten netto: € 221,64 zzgl. 10% UST. Gesamtmiete brutto: € 2.443,80 Provision 1 BMM +20% UST. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Gleich bei der Grünen Lunge Wien´s + Beste Infrastruktur + Tolle öffentliche Anbindung + Ruhelage! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein Billa ist nur 3 Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt-, sowie ein in einigen Minuten erreichbares Shopping Center. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung. Ebenso ist die WU in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau! Hot Spots in der Nähe: Wirtschaftsuniversität, Prater, Krieau, Messegelände, Alte Donau, UNO-City, zahlreiche Parks, Innenstadt, Urania, Rochusmarkt, Hundertwasserhaus. Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1, Bus 4A und 80A Parkplätze, sowie anmietbare Garagenplätze sind in der Umgebung vorhanden. Objektnummer: 166278... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk. Die ca. 40 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. (Lift vorhanden) Vom Vorraum aus bietet die Wohnung Zugang zu den zwei Zimmern und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche befindet sich in dem Vorraum. Die Lage ist mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbunden und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 Hauptbahnhof und Schloss Belvedere sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Hauptbahnhof (10 Minuten mit der Straßenbahn oder15 Gehminuten) Straßenbahn: 0, 1 - Kölblgasse (1 Gehminute) 18 - Fasanggasse (3 Gehminuten) Bus: 77A - Kleistgasse (5 Gehminuten) Die 39,74 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum mit Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Betriebskosten: EUR 107,3 pro Monat. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer Information ist dieser in Bearbeitung. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 1513... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTBEZUG - Wohnungen nahe der U3 Sation Schlachthausgasse Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse - lediglich 500 Meter - entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum - egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden. Bezugsfertig: Dezember 2019 Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küchen hochwertiger Parkettboden Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien Personenaufzug Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 Buslinie: 74A, Straßenbahnlinie: 18 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 36425... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG - IU - idyllisch_urban Direkt am Donaukanal im dritten Wiener Bezirk, entsteht ein neuer Stadtteil. Das IU schafft vielfältigen, lebenswerten Wohnraum im Herzen der Stadt. Auf dem rund 31.000 m² großen Areal werden in fünf verschiedenen Bauteilen rund 400 Wohnungen mit Ende des Jahres fertiggestellt. Auf den Areal werden weiters ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt sowie ein rund 7.000 m² großer, öffentlich zugänglicher Park errichtet. Das von uns angebotene Wohnbauprojekt besteht aus fünf individuell geplanten Wohnhäusern welche aufgrund ihrer seitlichen Anordnung für diese zentrale Lage besonders ruhig gelegen sind. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Apotheken, Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Prater, Stadionbad etc.) sowie die Landstraße Hauptstraße mit den beliebten Einkaufszentren ›Galleria‹ und The Mall befinden sich in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten. Die Jesuitenwiese liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet mit ihrer 112.000 m² großen Grünfläche ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten Radnetz ist das historische Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. In diesem Projekt gelangen 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 37 und 109 m² zur Vermietung. Jede Wohnung bietet eine persönliche Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck von einer der Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. https://tour.ogulo.com/IEbz Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küchen Wannen- und/oder Duschbäder Rauchmelder in allen Wohnungen Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Manuell bedienbarer elektrischer Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile vorhanden 242 Tiefgaragenstellplätze unter dem autofreien Areal (bei sofortiger Anmietung eines Stellplatzes gemeinsam mit einer Wohnung erhalten Sie diesen die ersten 2 Monate gratis) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: Ende 2019/Anfang 2020 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 25,39 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 4 24,52kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 5 27,08kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B) Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 35054... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG - IU - idyllisch_urban Direkt am Donaukanal im dritten Wiener Bezirk, entsteht ein neuer Stadtteil. Das IU schafft vielfältigen, lebenswerten Wohnraum im Herzen der Stadt. Auf dem rund 31.000 m² großen Areal werden in fünf verschiedenen Bauteilen rund 400 Wohnungen mit Ende des Jahres fertiggestellt. Auf den Areal werden weiters ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt sowie ein rund 7.000 m² großer, öffentlich zugänglicher Park errichtet. Das von uns angebotene Wohnbauprojekt besteht aus fünf individuell geplanten Wohnhäusern welche aufgrund ihrer seitlichen Anordnung für diese zentrale Lage besonders ruhig gelegen sind. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Apotheken, Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Prater, Stadionbad etc.) sowie die Landstraße Hauptstraße mit den beliebten Einkaufszentren ›Galleria‹ und The Mall befinden sich in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten. Die Jesuitenwiese liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet mit ihrer 112.000 m² großen Grünfläche ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten Radnetz ist das historische Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. In diesem Projekt gelangen 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 37 und 109 m² zur Vermietung. Jede Wohnung bietet eine persönliche Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck von einer der Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. https://tour.ogulo.com/IEbz Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küchen Wannen- und/oder Duschbäder Rauchmelder in allen Wohnungen Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Manuell bedienbarer elektrischer Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile vorhanden 242 Tiefgaragenstellplätze unter dem autofreien Areal (bei sofortiger Anmietung eines Stellplatzes gemeinsam mit einer Wohnung erhalten Sie diesen die ersten 2 Monate gratis) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: Ende 2019/Anfang 2020 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 25,39 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 4 24,52kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 5 27,08kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B) Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 35055... [Mehr]