provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#möbliert

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stauraum (Kleiderschrank, Kommode, Regale, Tisch) Separater Schlafbereich mit Doppelbett Badezimmer mit Dusche und WC Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist makellos, Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem bequem Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Landstraße mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. (ID #VIE67) Der beworbene Preis von 1,410€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 27 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 22, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,550€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment faces the street This apartment's central location means it can be noisy at times The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 3-Zimmer-Maisonette inklusive großzügiger Galerie im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus bietet urbanen Wohnkomfort der Extraklasse. Die Wohnung wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet und ist Teil des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Freuen Sie sich auf eine gelungene Kombination aus exklusiver Ausstattung und zentraler Lage. Besonders die imposante Raumhöhe in der Wohnküche, die offene Galerie sowie zwei attraktiv ausgerichtete Terrassen auf der oberen Ebene verleihen dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Raumaufteilung – Wohnen auf zwei Ebenen Ebene 1: • >Großzügige Wohnküche: Mittelpunkt der Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hier kochen Sie in einer exklusiven Miele-Küche und empfangen Gäste in stilvollem Ambiente. • >Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen und optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf. • >Zwei Badezimmer: Flexibilität für Sie und Ihre Gäste – mit moderner Walk-In-Dusche. • >Extras: Zwei separate WCs (mit Handwaschbecken) sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ebene 2 (Galerie): • >Galerie & Terrassen: Über eine eigene Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Home-Office oder Lese-Lounge und bietet direkten Zugang zu zwei Dachterrassen. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf der Ost-Terrasse (Straßenseite) und lassen Sie den Tag entspannt bei Abendsonne auf der West-Terrasse (ruhiger Innenhof) ausklingen. Ausstattung und Highlights - hier treffen edle Materialien auf modernste Technik: ✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. ✔ Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen für heiße Sommertage. ✔ Komfort: Elektrisch bedienbare Außenjalousien zur optimalen Beschattung. ✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf den Terrassen. ✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. ✔ Community: Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft – Ihre grüne Oase in der Stadt. Besichtigung & Kontakt: Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #hell

Die gemütliche 2/Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches in den 90er Jahren errichtet wurde. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weitern ist bereits eine Singleküche vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist frisch geweißt und mit Laminat ausgelegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Appartement für zweier WG, Paar oder Familie Die Wohnung, im 1. Geschoss ist fast neu renoviert. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine große Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Durch die Aufteilung der Wohnung ist diese auch sehr gut als WG geeignet. Es gibt einen mittelgroßen Balkon mit Holzboden (Nord). Die Wohnung wird vermietet mit Küche, Geschirspüler und Waschmaschine. Es gibt eine Telefonleitung und Internet mit W - Lan. Sonstige Kosten sind Strom und Heizung. Kaution 3 Monatsmieten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. In nächster Nähe gibt es Geschäfte, eine Bank, Die U-Bahn U3 Schlachthausgasse ist ca. 3-4 Minuten entfernt. Für uns ist es wichtig, dass die Wohnung eine Nichtraucherwohnung ist. Rauchen auf dem Balkon wäre für uns in Ordnung.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche Immobilie mit eigenem Gartenanteil entsteht derzeit im Rahmen des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch komplett ruhiger Hoflage. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet so eine seltene Oase der Stille mitten in der Stadt. Das Highlight ist zweifellos Ihr eigener Gartenanteil direkt vor der Wohnküche – perfekt für laue Sommerabende, Urban Gardening oder als geschützter Spielbereich. Sollten Sie den Blick über Wien schweifen lassen wollen, steht Ihnen zusätzlich die allgemeine Dachterrasse des Hauses zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung; • > Living: Die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit einer luxuriösen Miele-Designerküche, ist hier Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. • > Sleeping: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder das Home-Office. • > Wellness: Kein Stau am Morgen – zwei elegante Badezimmer (jeweils mit bodengleicher Walk-In-Dusche) und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort. • > Abtellraum: zusätzlicher Stauraum neben dem trockenen Kellerabteil Ausstattung und Highlights - hier treffen edle Materialien auf modernste Technik: ✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. ✔ Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen für heiße Sommertage. ✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf der Terrasse. ✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. ✔ Community: Zugang zur allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung. Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung im Projekt LH32 und spiegeln die tatsächliche, hochwertige Material- und Ausstattungsqualität wider. Besichtigung & Kontakt: Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

_1030! Klimatisiertes, schönes 4-Zimmer DG mit Balkon Nähe Urania! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne, klimatisierte und ca 115 m² grosse und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einem ca. 4,8 m² grossen Balkon in 1030 Wien, Nähe Urania. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung * zentraler Eingangsbereich/Gang * große Wohnküche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon * 3 weitere Zimmer (getrennt begehbar) * Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper * Abstellraum * Gäste-WC separat mit Handwaschbecken * Fliesen/Parkettboden * Klimaanlage in allen Räumen * Sicherheitstüre * Lift im Haus * Gegensprechanlage * teilweise Deckenspots * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.484, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 175,30 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 21,83 (zzgl. 10% UST) Wasser-Akonto dzt. netto: € 45,25 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. Wasser-Akonto und USt: € 2.999,02_ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.100, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. _Öffentliche Anbindung_ * Straßenbahnlinien 1 und O (ca. 1 Gehmin. * Wien Mitte (Landstraße) ca. 10 Gehmin., hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4. Buslinie: 74A, S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Die qualitativ hochwertige Wohnung besteht aus Wohnesszimmer mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Fliesendusche, Fliesentoilette und Vorzimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten ehemalingen Palais und ist mit Eichenparkettböden, Zentralheizung und Einbauküche ausgestattet. Im Haus befindet sich ein malerischer Weinkeller der den Mietern zur Verfügung steht. Die U-Bahn-Station Rochusgasse, der Rochusmarkt und eine Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußnähe. Die Fenster der beiden Zimmer sind salmgassenseitig - einer ruhigen Seitengasse . Die Wohnung wird befristet vermietet. Die Firma Inforeal ist einseitig für den Vermieter tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Dieser kostet monatlich 136,44 € inkl. Ust Anmerkung für Besichtigungen: Der Hauseingang zu Stiege 5 befindet sich im Innenhof. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung entsteht gerade im Rahmen des Dachgeschossausbaus des Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch komplett ruhiger Hoflage – inklusive einer großzügigen Fernblick-Terrasse auf der oberen Ebene. Raumaufteilung - Das Wohnerlebnis auf zwei Ebenen: Ebene 1 – Leben & Genießen: Betreten Sie die großzügige Wohnküche, das kommunikative Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Designerküche, lädt dieser Raum zu kulinarischen Abenden ein und öffnet sich zur ersten Terrasse – perfekt für den Morgenkaffee. Ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne & WC), ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Ebene ab. Ebene 2 – Ihr Platz an der Sonne: Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Highlight der Wohnung: Die private Dachterrasse auf der oberen Wohnebene. Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Zusätzlich steht allen Bewohner: innen der Hausanlage eine begrünte Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Verfügung – ideal zum Verweilen und Entspannen im Grünen. Ausstattung und Highlights - hier treffen edle Materialien auf modernste Technik: ✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. ✔ Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen für heiße Sommertage. ✔ Komfort: Elektrisch bedienbare Außenjalousien zur optimalen Beschattung. ✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf den Terrassen. ✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. ✔ Community: Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche – Ihre grüne Oase in der Stadt. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung. Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung im Projekt LH32 und spiegeln die tatsächliche, hochwertige Material- und Ausstattungsqualität wider. Besichtigung & Kontakt: Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

1030! 4-Zimmer DG mit Balkon Nähe Urania! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne und klimatisierte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien. Die Wohnung liegt im 1. DG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses, verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 4,8 m² großen Balkon. AUFTEILUNG • Eingangsbereich/Gang • große Wohnküche (siehe Visualisierung) mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon • 3 weitere Zimmer (getrennt begehbar) • Wannenbad mit Step-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum • WC separat mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG • Parkettboden • Neue voll ausgestattete moderne Küche • Klimaanlage in allen Räumen • Sicherheitstüre • Lift vorhanden • Gegensprechanlage • Teilweise Deckenspots • Elektrische Innenrollos • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 2.484, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 175,30 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten Lift netto: € 21,83 (zzgl. 10% UST) Wasser netto: € 45,25 (zzgl.10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, WW, Aufzug und UST: € 2999,02 Kaution: € 9.100, Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Bezug: 1.1.2026 Mietvertrag: 5 Jahre LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. ÖFFENTLICHER VERKEHR In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4 Buslinie: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 150 Quadratmeter große Wohnung mit Balkon und Klimaanlage verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Altbaucharme in sehr guter Lage. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist in etwa zwei Minuten erreichbar, der Praterpark liegt in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch elegante Holzböden, hohe Räume und gute Lichtverhältnisse. Herzstück ist der rund 49 Quadratmeter große Wohn und Essbereich mit offen integrierter, voll ausgestatteter Küche. Der ruhige, südseitige Balkon liegt hofseitig. Vier Schlafzimmer, davon eines mit eigener Dusche, sowie zwei Badezimmer und zwei WCs bieten viel Komfort. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein trockener Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 18 Quadratmetern bietet Platz für Fahrräder oder Hobbys. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Wichtigste Eckdaten:• Fläche ca. 150 Quadratmeter • Hofseitiger Balkon • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 WCs • Lift im Gebäude • Klimaanlage Ein Garagenstellplatz im Haus kann um 130 euro pro Monat angemietet werden. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist etwa 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Vienna International Centre ist in rund 18 Minuten über U3 und U1 erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Schulen und der Praterpark befinden sich in der näheren Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]